中國人買走新加坡8%的房子 成開發商核心資源

近年來,碧桂園、富力等中國房企不停攪動新加坡和馬來西亞樓市。

中國人買走新加坡8%的房子 成開發商核心資源

“我們很快會在馬來西亞投壹個300億左右的產業園。”綠地董事長張玉良近日對記者透露。據悉,未來兩月後,綠地將在新加坡和馬來西亞交界處投資壹個面積達3平方公裏的科技產業創新園區。熟悉綠地的人士向記者透露,馬來西亞拿督近日造訪綠地總部,目前尚未簽約,新的投資已經明確。這壹產業園選址與綠地此前在馬來西亞的住宅項目相距不遠。

這壹新項目所在的馬來西亞柔佛州新山市,與新加坡隔海相望,近年來頻繁出現在中國房企的出海版圖上。綠地2014年在柔佛州拿地開發住宅項目,碧桂園、富力地產等都在這壹帶大舉投資。

新加坡房地產公司永泰控股副主席鄭維榮告訴記者,近年來新加坡房地產市場上有多達30%的產品賣給了新加坡以外客戶,中國內地買家買走了新加坡市場上8%~9%的房子。新加坡因為語言、文化與中國接近,中國買家快速增長的趨勢仍在持續。

萊坊國際最近壹份報告顯示,馬來西亞新山、澳大利亞黃金海岸等地成為中國超高凈值投資者追捧的目的地,其投資收益超過了其他傳統海外置業城市。

記者了解到,新加坡近期經濟增長趨緩,業內預計房地產需要兩到三年才能回暖。新加坡本地開發商紛紛將中國內地客戶視為核心資源,與出海的中國房企短兵相接。

鄭維榮透露,永泰控股有多達10%的客戶來自中國內地。最新的項目嘉禦苑專門開發金融支持平臺,幫助中國買家在新加坡尋找房地產之外的投資項目。中國內地買家表現不俗的實力,尤其是來自中西部的富裕人群。來自內地的買家有的有意移民,有的僅僅是出於投資不動產的考慮。

綠地方面告訴記者,以往出海到韓國濟州島等地的項目買家以中國人為主,但綠地正在將客群範圍擴大,爭取當地客戶。此前出海到舊金山,針對華人買家的萬科也提出要逐漸發展當地客戶。隨著中國移民大軍的擴張,出海的中國房企面臨更多競爭。

中國澳門留學前你必須知道的事

中國澳門的學制

中國澳門的大學學制是四年,針對內地生也一樣。進校會先讀一年的英語課程,這個課程分兩個層次,按照高考英語成績分班,一般英語120分以上會分在level2,以下就分在level1。Level1一年都主要學英語,數學和語文都是中文授課;而level2則是直接從第二階段學半個學期,下學期就開始接觸各類其他知識,比如文學、自然等。除了英語課程,大一還會學習語文。數學等基礎課程。大二開始上專業基礎課,到了大三,學生開始選擇自己感興趣的方向,這時的專業課程為全英教學。

中國澳門的課程安排

據介紹,中國澳門高校的課程也分必修和選修,必修課如果一周上幾次的話,每次會上100分鐘;如果一周只上一次課的話,就會上160分鐘。選修課的種類也非常多,分為社會類、人文類、科學類和體育類,連《易經》、《論語》的課程都有。

關於成績期末考占一半50分就及格。學校的期末成績由三個部分組成,10%來自平常表現和出勤率,40%來自平時測驗和報告,只有一半來自最後的期末考試。只要平時不是表現太差,基本不會不通過。在中國澳門,50分是及格線。沒有通過的話,只能重修,重修的學分價格很貴,1個學分要1800—2000葡幣,大部分必修課都是2—3個學分。

中國澳門的獎學金發放情況

中國澳門大學的獎學金不算少,通常一個專業有三個班150多人,有40個學生拿到獎學金,最高的獎學金是減免所有學費。學院每年都會頒發學院優秀獎,前100名可以獲獎,但只有前20名有獎金,獎金都上萬。

中國澳門租房費用

中國澳門的大學都非常小,相當於廣州的一所高中。學校會有宿舍樓,但不太自由,比如我們學校的宿舍每天晚上12點斷網,每天晚上10點鐘打卡(10點前不能打卡),因此到了大三和大四,學生基本都會外出租房子。宿舍的住宿費是每月1000多葡幣,租房的話會更貴一些,合租的話費用在每月1500—2500葡幣。中國澳門大學的學費一年大約4萬葡幣,生活費每月2000—3000葡幣。

在中國澳門,沒有身份不可以做兼職,但不少學生都會私下裏做家教,收入還不錯。比如一個同學教一個英文學院的初中生,每週5天晚上去補習,一個月是2300葡幣。會粵語的收費最高,因此廣東學生很有優勢。

關於出路在中國澳門找工作比較難

通過中國澳門大學去國外高校交換的機會比較多,而且門檻也不高,比如大二時有個申請去美國大學的機會,當時要求GPA過2.7分,雅思6分或託福79分就可以申請,一些更好的學校,GPA過3分就可以申請。所以想要出國的學生,儘量在大二上學期通過語言考試。內地生想在中國澳門找工作比較難,中國澳門本地公司都有地域保護政策,會限制招收非本地人,而且大學畢業後,也不能再在中國澳門逗留,除非有工作單位接收。所以內地生比較多是把中國澳門當做出國留學和讀研的跳板,或者是回內地就業。

 

 

新加坡:壹個租金收入足以還貸的國家

買房為了什麽?除了住當然還有投資。在中國越來越多的工薪階層淪為“房奴”,連買來自己住都買不起,更別提買來投資了。

新加坡:壹個租金收入足以還貸的國家

然而,有這麽壹個國家,它的租房市場十分活躍,租金回報率更是高的驚人,加之當地貸款利率極低,壹個月的租金收入足以還貸!它就是“亞洲四小龍”之壹——新加坡。

新加坡的高速發展除了有賴於全球化的經濟背景,還和新加坡“國父”李光耀壹生的努力。

李光耀自1965年開始,當了25年總理,後又當了21年國務資政和內閣資政,直到2011年才淡出政壇。2015年3月23日淩晨3時18分,新加坡開國總理李光耀(Lee Kuan Yew)不幸逝世,享年91歲。

李光耀對新加坡人而言,意義非凡,他將彈丸島國打造成為“亞洲四小龍”之壹,把壹個從獨立建國開始,幾乎沒有任何資源,連淡水資源都要靠鄰國馬來西亞,人口還不如中國二三線城市的小國,建造成了如今人均4萬美元的發達經濟體。50年的激蕩風雲叱咤政壇,這位偉大的老人創造了新加坡的房地產神話,不僅讓每個新加坡人過上了“居者有其屋”的美好生活,更讓新加坡壹躋成為全球最受外國人喜愛的海外置業之地。從1997年至今,外國人購房量占了整個新加坡房地產成交量的1/4。而近三年外國買家的購買力平均占據了整個市場的1/2。據2011年前兩個季度的統計顯示,中國買家已經從2010年的第二大海外買家躍居為第壹大海外買家。

即時解讀世界最大太陽能飛機飛抵重慶 專家解密其工作原理

你見過太陽能飛機嗎?想必沒有吧!今日淩晨1時35分,全球最大太陽能飛機“陽光動力2號”終於抵達重慶江北機場。請先看陽光動力的足跡,稍後繼續解讀太陽能飛機。

為了能夠全方位多角度地給讀者展現“陽光動力2號”太陽能飛機在中國的首個華麗轉身,重慶晚報特地派出三路記者,全方位多角度為您揭開太陽能飛機來重慶的整個過程。

昨日22:10

距重慶上空20公里

重慶機場,萬里無雲。這個初春的重慶,昨日氣溫飆升到了26℃,無風。

這樣獨特的天氣,恰好是“陽光動力2號”太陽能飛機適合降落的最佳時機。昨晚,重慶晚報記者在民航重慶空管分局的指揮室裏感受了太陽能飛機降落全過程。

整個地空對話中,指揮人員用專業的航空管制英語與機組人員對話,指揮飛機起飛和降落。22:00,工作人員從監控室的螢幕上監控到飛機進入重慶過程。22:10,一再推遲行程的“陽光動力2號”飛機終於一閃一閃出現在距離重慶區域20公里範圍內。工作人員表示,如果風力正常,大約十分鐘左右就能進入重慶空域。

昨日22:16

重慶工作人員英語指揮

“陽光動力2號,我是中國重慶機場的空管指揮員,您已經順利進入重慶的空域。”工作人員用流利的英語通過雷達向高空喊話,“現在重慶區域的標準氣壓為3100m。”

工作人員告訴重慶晚報記者,“陽光動力2號”在重慶區域飛行高度標準氣壓為3100m,一般民航飛機的飛行高度是6000m以上。

與此同時,重慶晚報另一路直達機場停機坪的記者,也在機場外靜靜守候著。為了給大家解悶,現場的瑞士工作人員給現場媒體記者一人發了一塊有飛機圖案的巧克力。

昨日22:45

進近管制室接管飛機

22:45,飛機由區域管制室交由進近管制室負責,當前飛機的飛行高度為3100米,飛行速度為每小時20公里。

進近管制,意味著飛機離地面的距離已經很近,在這個區間,飛機處於降落的關鍵時期。

昨日23:08

20公里時速飛了20多分鐘

記者注意到,太陽能飛機以20公里的時速飛行整整保持了20多分鐘。

這時,工作人員開始用雷達與飛機交流:“怎麼速度提不起來?”飛行員給出的答案是由於頂風太大所致。

“需不需要上升點高度?”工作人員建議。“不用,不增速不上高度。”飛行員回答道。

今晨0:09

飛機像風箏掛在天上

時間來到今日淩晨0:09分,控制人員的螢幕上顯示,飛機距離綦江依然還有20公里航程。

“怎麼越飛越慢啊?”當大家對此提出疑惑時,工作人員表示,這肯定與風速有關,“現在的飛機就好比風箏一樣被掛在天上,半個小時了,飛機基本上原地不動。”民航重慶空管分局管制運營部副主任謝今說。

為了迎接“陽光動力2號”,空管局管制室增加了十餘人值守。

今晨0:26

通過綦江飛往江北機場

0點18分,飛機開始提速,每小時達到120公里,零點26分,通過綦江。

飛機的飛行速度在90公里每小時左右,朝著重慶江北機場的北貨機坪順利飛來。

今晨1:35

盤旋半小時降落江北機場

“整個過程比較順利。”民航空管分局管制運行部書記介紹,飛機到渝基本流程跟設想基本一致。

飛機在江北機場上空大概盤旋了半個小時,主要是調整降落高度,對準跑道,然後塔臺管制室發佈著陸指令。最終,1時35分降落在江北機場02R跑道上。

何時知道太陽能飛機會來重慶

今年1月,一條關於太陽能飛機將環球飛行的新聞見諸報端,當時,“陽光動力2號”創始人皮卡德就在北京宣佈,將於3月進行環球飛行,途中將先後著陸中國的重慶和南京。

為何飛機會一再延期抵達重慶

“陽光動力2號”飛機原定3月7日起飛,但因強風而推遲到3月9日。這一切都是飛行員博爾施貝格和皮卡德歷時13年的研究和測試的成果。3月30日晚,無疑是飛機降落重慶最好的天氣和時間。

飛機會停江北機場什麼位置

飛機會停靠在江北機場的北貨機坪上,由於其他的機坪上要停滿過夜飛機,而北貨機坪足夠大和寬敞,所以是停放“陽光動力2號”飛機的不二選擇。

如此輕和慢的飛機為何不失速

對於外界來看,飛機的重量只有2.3噸,速度不高於100公里每小時,而飛機卻能平穩有序地飛行,完全歸功於它輕巧的身軀和巨大的翅膀。業內人士說,相對來說,機翼面積占機身投影面積的比例越大,飛機的失速速度就可以越小,兒時玩的紙飛機,就是典型的例子。

沒有太陽照射會不會失去動力

“陽光動力2號”設計平均航速每小時為70公里,白天會爬升到9000米的高度以避開氣流並最大化利用太陽能,此時的溫度急劇升高,而夜晚則半滑翔飛行,逐漸降低到1500米高度,速度並不快,因此夜裏對能源的需求也大大減少。

航道飛行有何獨特之處

“陽光動力2號”飛機全程採用目視飛行,這是由於陽光動力2號各項飛行參數比較特殊:平均每小時70公里的飛行速度,每秒1米的上升下降率,這對於民航客機來講,相當於靜止不動。因為自重輕,飛行範圍的上方700米、下方400米、水準5公里內都不能有其他飛機飛行,以免產生空中劇烈顛簸等不良影響。

除了風向外起飛降落還有何要求

起降方式是“陽光動力2號”最特別的地方,也是整個空管保障的難點。因為翼展太長,降落後它將橫著被推進機位,起飛時也將被橫著推進跑道,佔用跑道時間預計長達20分鐘,是民航客機的4倍,期間機場將暫停其他飛機起降。

南京今日進入雨期

飛機在重慶可能待10天

據謝今介紹,“陽光動力2號”原本計畫在今日淩晨降落江北機場,於當日清晨五六點出發去南京。但根據重慶到南京航線天氣評定,南京當天開始下雨,遂無法啟程。

“太陽能飛機電池板怕下雨,不敢淋雨,只有等整個航線雨停才能走。”謝今稱,他們接到通知,稱飛機有可能要在重慶待到4月9日才離開。

粉絲深夜守飛機

江北機場護欄外,不少飛機迷坐在這裏等候,驅蚊液、蚊香,幾乎一應俱全地派上用場,“不見飛機不得走。”所有人都堅守著這樣一個信念。

一位女飛機迷架起的專業鏡頭讓不少攝影記者都詫異,這分明是足球運動時,拍攝足球軌跡的長焦鏡頭。她說,自己姓韓,是留學英國的學生,這一次來拍飛機純屬喜愛,所以才把這樣的藏品拿了出來。還有的飛機迷拿著高倍的天文望遠鏡眺望夜空。

陽光動力2好為何能夠環球航行?

“太陽能飛機,顧名思義,利用太陽能作為動力的飛機,在機翼上表面裝有太陽能電池板,吸收、存貯太陽能,並將太陽能轉化為電能來驅動電動機工作。由於太陽能的採集、轉換和利用率低,一般太陽能飛機需要較大的機翼面積,又因為太陽能飛機飛行速度較低,所以普遍採用大展弦比設計。”鄭祥明說,太陽能飛機不是新的概念,但是這次“陽光動力2號”的環球飛行受到廣泛關注,主要是因為太陽能飛機的系統性難度比較大,“究其根源也就是太陽能利用率低帶來的外形、結構以及系統控制等一些列問題。”

陽光動力號是有人駕駛的飛機,從難度上來說,這幾乎要大一個數量級。不僅僅是在重量上增加一個飛行員的體重而已,還要加上為飛行員而設置的其他配套設施,比如廁所、食物、逃生系統等等。

環球飛行不是持續不間斷繞地球一周,因為這需要耗費幾十天時間,機上的食物給養不夠,最後是飛行員的體力也難以支撐。所以環球飛行期間,會中途停留。2015年3月,陽光動力2號將從阿布達比開始,在4至5個月的時間內,進行25天左右的環球飛行。兩位飛行員計畫在我國、美國、南歐或北非進行中途停留,並在2015年夏天飛回始發地。

途中最難的是飛越太平洋和大西洋,這個時候飛行員會持續飛行5至6天時間,這對飛行員的體力將是一個嚴峻的考驗。為了能在睡眠時及時對危險做出反應,飛行員航空服的衣袖內,配備了振動報警裝置。

另外,陽光動力2號巡航高度為8500米,此高度與珠峰接近,在這樣的高度下,溫度可低至零下40攝氏度。為了減輕重量,機身不能最大化地對駕駛艙進行隔熱,這導致陽光動力2號機艙中一天的溫度變化相當北京一年的溫度變化。所以,環球飛行,不光是對太陽能飛機極限的挑戰,同時也是對飛行員耐力的一種挑戰。

為了實現駕駛太陽能飛機環球飛行,伯特蘭和安德裏準備了10年,並為該專案籌集了1.7億美元,組建了超過90人的工程師團隊。

2010年,陽光動力號實現不間斷飛行24小時;2012年,實現了從瑞士到摩洛哥的跨洲飛行;2013年,安德裏駕駛飛機自西向東穿越整個美國。現在,陽光動力號已經突破了時間上的限制,既可以飛行一天也可以飛行一周,甚至可以飛行一個月。

陽光動力號飛機分為1號和2號,最新的為陽光動力2號。其機身採用碳纖維材質製成,翼展72米,比波音747還要寬,重2.3噸,與一輛小車相當。

整塊機翼被17248片單晶矽光伏電池覆蓋,光伏電池轉化率高達22%,為了存儲太陽能,機上還有633千克重的鋰電池,白天,太陽能電池將電能充入到機載鋰電池中,為夜間飛行儲備電能,最高飛行速度141千米每小時。

安德裏和伯特蘭,兩人被人們喻為新萊特兄弟。安德裏癡迷於航空飛行,是數項特技飛行紀錄的保持者,他畢業於麻省理工學院,曾是麥肯錫的諮詢顧問,還創辦過多家互聯網和新材料領域的公司。伯特蘭家世顯赫,是冒險世家,祖父輩在探險和科學方面頗有建樹。而伯特蘭本人則是第一個駕駛熱氣球中途無降落環遊世界的人。此外,他還是一位精神病學家、演說家。

意義何在

一些人對於陽光動力環球飛行不怎麼看好,從功利的眼光認為,花如此大的代價進行環球飛行不值得,也沒有多少實際意義,這是錯誤的看法。

安德裏和伯特蘭最初尋找飛機製造商合作時,所有人給予他們的答案都是這樣的:“不可能製造出這樣的飛機”。

而現在,他們成功研製了載人太陽能飛機,而環球飛行的本意是,希望向全世界證明,清潔技術在保護地球自然資源方面有著巨大的潛力,零燃油零排放飛行是可以實現的!

“我們所做的就是集成當下最好的技術,來看看我們到底能否擺脫化石能源的枷鎖。”安德裏在一次採訪中這樣說。

誠然,現階段載人零油耗太陽能飛機還不會大面積商用,但是如果我們把目標定得稍低一些,你就會看到,變革其實已經來臨。

2014年4月14日,當人們還在討論Facebook為何要染指航空業,打算花6000 萬美元收購Titan 航空時,不曾想,穀歌公司突然正式宣佈,收購Titan 航空。

Titan 航空旗下有兩款產品,還在設計製造中,分別是Solara 50和Solara 60,這兩款飛機依靠太陽能獲得動力,可飛到2萬米高空,一次升空後能在高空飛行長達5 年時間,期間,飛機通過無線信號向無法享受有線和蜂窩網路的地方提供上網服務,另外在災難救助、環境和氣象監測等專案上也將具有重大的意義。

“你知不知道有一種鳥沒有腳?它們一生只能在天上飛來飛去,飛累了就在風裏睡覺,一輩子只能落地一次,那就是死的時候。”這是某文學小說裏面的經典句子,也是某電影裏面的臺詞,如今,它即將成為現實。

不管悲觀主義者怎麼不屑,有一些趨勢註定是無法逆反和阻擋的:

一、光電轉化率只會越來越高。

二、儲能電池的能量密度只會越來越高。

三、材料變得越來越輕,且越來越堅固。

……

國際航空運輸協會希望能在2050年時,實現飛行器的碳排放量為零。而太陽能飛機製造商“陽光動力”公司則預測,40多年後,能承載300名乘客的全太陽能飛機有望正式投入運營。

我們真心希望這一天真的能到來,早點到來。感謝安德裏和伯特蘭以及他們的團隊所做的努力和貢獻,祝願他們明年的環球之旅順利成功。

 據瞭解,南京航空航太大學航空宇航學院目前也正在開展太陽能飛機的相關研究,甚至有一些本科生將太陽能飛機作為科創題目。鄭祥明副教授說,太陽能飛機有望在航時、航程等方面取得突破,並且主要利用太陽能這種清潔、環保能源,能夠有效的減輕大氣污染和緩解能源緊缺狀況。

 

歐洲“黃金簽證”有人歡喜有人憂 經濟政策風險和文化困境

近兩年,一些歐洲國家推出的“黃金簽證”吸引了不少人。政策涉及的各類投資中,購買不動産門檻較低,受中國人偏愛。國人腰包鼓了,投資渠道豐富了, 于國于民都是好事,但被“黃金簽證”吸引到歐洲的中國投資客有人享福,也有人上當。投資被騙、貪腐被查等案例,同時揭示出海外投資的複雜性,需令國人提高警惕。

近兩年,一些歐洲國家推出的“黃金簽證”吸引了不少人

誰在歐洲買房?

2012年,葡萄牙向歐盟以外的外國人發放權限更大的簽證,吸引外 國人到當地進行購買地産等投資,這項正式名稱是“黃金居留許可計劃” 的政策也叫“黃金簽證”,等同于“變賣居留權”。歐債危機中,采取類似做法的還有塞浦路斯、希臘、匈牙利、拉脫維亞、西班牙等,目的很簡單,吸引外資,緩 解政府財政困境。

從數字上看,“黃金簽證”確實吸金,葡萄牙尤其收穫大。截至今年2月底,葡萄牙政府用“黃金簽證”吸引外資逾13億歐元,希臘收入超過2億歐元。塞浦路斯地産開發協會數據顯示,過去兩年地産行業吸引外資超過10億歐元。

根據官方統計,希臘近兩年來有500多名外國人獲得“黃金簽證”,俄羅斯人最多,有185人;其次是中國人,119人;埃及人以33人位居第三。截 至2月底,通過購買不動産獲得葡萄牙“黃金簽證”的有2088例,中國人占1777例,遠高于位列第二、僅有74例的巴西。塞浦路斯目前約有1500名中 國人通過投資拿到當地永久居留權。

青睞“黃金簽證”的中國人又是哪些人呢?大多是北京上海等一綫城市的中産階級,年齡基本40多歲,百分之六七十帶著孩子,他們看中的是塞國的教育。

優質教育和晚年安樂是大部分中國人在歐洲買房的動機,投資目的主要是提升生活品質。但今年年初,外媒報道在葡萄牙的一名中國投資客竟是被通緝的貪官,也曝出“黃金簽證”的黑色一面。

歐洲買房有風險

2014年年底,葡萄牙政府因“黃金簽證”爆出醜聞,導致內政部長辭職;同時,中國投資者聲稱在葡買房被騙的消息也見諸報端。這些都提醒著相關中國投資人:歐洲買房畢竟是遠距離大額投資,存在經濟風險、政策風險和文化困境。

如何避免風險?

要找經過認證的房地産公司,多聽取法律專家意見,小心那些聲稱自己辦事效率高的人。

投資海外還不能忽視語言和文化差异。當地分析人士認爲,語言困難不僅影響投資人的决斷,而且會影響購房人移民後的生活,例如葡萄牙就有不少人獲得居留後便打道回府,因爲難忍在异國他鄉無親無故的寂寞。

語言困境在塞浦路斯會好一些,因爲那裏曾是英國殖民地,當地英語教育水平較高,但風險猶存,尤其是涉及塞島北部地區的話就更麻煩。

2014年有中介 推出移民塞島北部項目,僅僅數萬歐元的費用和簡單手續吸引了不少中國人,可據中國駐塞浦路斯大使館提醒,塞浦路斯北部地位特殊,不被國際社會承認,房産産權關係較爲複雜,實屬不宜投資之地。

另外,除了瀏覽中國人在網上分享的購房經驗貼,每個開發商的情况都不能忽視,對于開發項目、資金實力、是否欠銀行貸款或國家稅款等信息都要明察。

“黃金簽證”既然是歐洲國家爲解困而出的新政,政策變動的風險也是事實。例如馬耳他政府迫于輿論壓力于2014年提高了購房入籍的門檻,希臘本想讓外國購房者滿7年後獲得公民身份的法案也因爲新政府上臺懸而未决。

葡萄牙“黃金簽證”貪腐案之後,非但沒有收緊簽證政策,還擬將政策擴大到科研和文化領域。可以預見,歐洲國家對外國投資、尤其是中國投資的需求短期內不會改變。但對“不差錢”的中國人而言,如果認爲只是有錢就可在歐洲享福的話,那就錯了。不管在歐洲或是中國,打造優質生活更需要金錢之外的投入。

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朝鮮欲加入亞投行遭拒 臺灣、歐洲大國對亞投行態度解析

朝鮮欲加入亞投行遭拒

報導稱,朝鮮駐北京大使館的高級官員2月表達了加入亞投行的意願,但中方的拒絕毫不含糊。

消息人士稱,中方的回答是“不可能”,這對平壤來說是有些震驚。朝鮮一直接受中國的貸款,但北京稱朝鮮借亞投行的錢必須還,因為亞投行不是一個“發放補貼的機構。”

不過另據《朝鮮先驅報》,中國外交部發言人華春瑩針對Emerging Markets的報導回應稱不知情。

臺灣對亞投行持何種態度? 

亞投行不僅是國際社會的焦點,近日島內呼籲臺灣參加亞投行的聲浪也日益高漲,臺當局態度也由謹慎保守轉趨積極。馬英九公開表示臺灣“不做旁觀者,而將積極加入”,3月28日博鼇亞洲論壇“習蕭會”上,蕭萬長公開向習總書記表達參與亞投行及“一帶一路”戰略的意願。對於臺灣方面的訴求,國台辦張志軍主任、外交部王毅部長等都給予積極正面的回應。

筆者認為,在當前兩岸關係和平發展的背景下,臺灣參與亞投行無論從主觀意願層面還是客觀能力層面,都有一定的空間,但臺灣若要真正實現參與,就必須以實際行動回應大陸及國際社會的合理關切,以務實理性之舉,創造參與的條件。

1.臺灣當局參與亞投行的目標應以經貿利益為導向,而不能將其作為拓展“國際空間”的平臺。

大陸自提出建立亞投行以來,得到了諸多國家和地區的積極回應,主因在於其滿足了亞洲國家和地區基礎設施投資不足的需求。臺灣作為“亞洲四小龍”之一,外匯儲備雄厚,且在工程建造等基礎設施產業方面的優勢突出,若能加入亞投行,將可分享巨大的“蛋糕”。亞投行雖由大陸主導,但畢竟屬於國際多邊機構,仍可能成為臺灣當局拓展“國際經貿空間”的舞臺。因此,臺灣當局須以實際行動證明參與是出於經貿利益需求而非政治“外交”需求,這樣才能減少大陸及國際社會的疑慮。

2.臺灣當局參與的身份不能也不應挑戰“一個中國”框架。

對於參與亞投行的身份問題,近日臺灣當局公開表示,不會接受“被矮化”,島內不少學者及媒體呼籲以WTO的“臺澎金馬單獨關稅區”或亞洲開發銀行(ADB)的“中國臺北(Taipei,China)”的身份加入。筆者認為,最大的問題是亞投行是否接受臺灣“經濟體”參與。畢竟根據目前簽署的“備忘錄”,參與的成員都是主權國家,臺灣能否參加還要端視今年6月亞投行的章程。這是臺灣能否“合法”參與的關鍵。

3.再臺參與可借鑒中國香港模式,實現兩岸共同參與的目標。

目前,中國香港已經提出加入亞投行的申請,並得到中央政府的積極支持。島內不少人士對中國香港模式存有很深地偏見,認為會導致臺灣“被矮化”。臺灣當局應摒棄這一舊思維,以開放的心態看待中國香港參與的問題,事實上中國香港參與的前景及方式將為未來臺灣參與積累有益經驗。筆者認為,只要臺灣當局認同“九二共識”、反對“台獨”,兩岸完全可以通過務實協商,在借鑒中國香港模式的基礎上,創造具有兩岸特色的共同參與方式。如中國香港與內地共同參與東亞區域外匯儲備庫就是很好的案例,雙方在中國框架下各自擁有不同的借款乘數。未來,兩岸完全可以通過務實協商,創造更多具有兩岸特色的共同參與方式。

在當前兩岸關係和平發展新形勢下,臺灣當局應正視國際社會中“一個中國”框架客觀存在的現實,以更加自信的姿態與大陸展開協商,並採取實際行動,積極支持與配合大陸“一帶一路”戰略,如此才能為最終參與創造更多條件,為島內民眾謀求更多實實在在的利益。

歐洲大國為何不顧美國反對加入亞投行?

由中國發起的亞投行在籌備之際,在創始成員國資格確認截止日期臨近之際,歐洲大佬之一英國率先打破了沉默,申請加入亞投行,作為美國鐵杆盟友的英國,此舉自然招來美國的強烈反對,但英國卻不顧美國的反對。接著,法德意三個歐洲大佬也在3月17日申請加入亞投行,至此,傳說中的西方七國已有4國申請加入亞投行,而這幾個歐洲大佬當然都是美國的鐵杆盟友,對於他們加入中國主導的亞投行,美國自然也是極力反對的,這也是由於美國的反對,亞太地區的美國盟國日本、韓國、澳大利亞仍然不敢申請加入亞投行的根本原因。至此,已有31個國家成為亞投行的簽約國。

大家都知道,中國主導的亞投行全稱是亞洲基礎設施投資銀行,是中國倡儀並主導的世界性銀行,總部設在北京,對於中國來說,當然具有深遠意義,體現了中國嘗試在外交戰略中發揮資本在國際金融中的力量,同時也是人民幣國際化的制度保障,方便人民幣“出海”,是對美國和日本主導的亞洲開發銀行(ADB)和世界銀行(WB)為主的國際金融基金秩序發出的挑戰。

所以,在美國獨大的當下,美國自然是不高興中國在國際金融秩序中擁有越來越多的話語權,尤其不希望人民幣在不久的將來就取代美元,所以,美國的反對當然是相當強烈的。但是,作為美國的傳統鐵杆盟友英、法、德、意四國卻不顧美國的強烈反對而申請加入中國主導的亞投行呢?丁丁認為,主要有以下五個方面的原因。

1.歐洲大佬已意識到世界的未來並非由美國一國主導。

美國雖然是當今世界的老大,但世界多極化趨勢已不可避免,中國作為迅速崛起的一極,任何國家已不可阻擋中國的發展,中國在未來是否能夠代替美國雖然很難預料,但絕對是未來世界的重要一極是可以確定的,歐洲大佬們不可能不意識到這一世界趨勢,雖然他們還在美國的領導下在和中國作對,但已是表裏不一,與中國合作已越來越成為歐洲大佬的最大共識。現在,中國主導的亞投行無論他們參加與否,在未來世界經濟展現的力量已不可阻擋。即使美國極力反對,但現實利益的需要是美國不能給的,所以,面子沒有裏子重要,既然美國無法阻止中國的未來,那我們何必去得罪中國呢?

2.聯合中國或許才能展現歐洲力量。

二戰以來,西歐各國作為美國的盟國,但美國考慮的只是自己的利益,根本沒有考慮到歐洲各國的利益,尤其在前蘇聯瓦解之後,美國對越來越強大的歐盟感到了前所未有的恐慌,總是處心積慮在歐洲製造各種矛盾,表現出來的完全是雙重標準,如在烏克蘭問題上美國只想一箭雙雕,既然埋葬俄羅斯,又想擊垮歐洲,所以,作為歐洲的大佬不可能沒有看到美國的險惡用心,在美國對待中國的崛起上,美國是明目張膽的用雙重標準在圍追堵截中國。所以,歐盟已經強烈意識到,跟著美國最終只有死路一條,在當今世界,只有存在強大的中國,包括俄羅斯,歐洲在世界的地位和力量才能得到展現,歐洲才有可能成為美國不敢任意拿捏的一極。

3.中國與歐洲沒有直接的矛盾。

歐洲大佬遠在歐洲,中國遠在東亞,中歐相距遙遠,沒有直接的矛盾,如主權、如所謂的威脅等,只有所謂聽意識形態方面的矛盾,這個矛盾其實說穿了只是統治階級加強統治的一種工具加噱頭而已,並沒有實質的衝突,所以,中歐之間有的只是經濟方面的利益互補,尤其在歐洲經濟出現問題的當下,歐洲需要中國這樣的經濟參天大樹,而美國卻不能提供歐洲需要的經濟利益。既然如此,為何不參與中國經濟的發展而獲得更多的經濟利益呢?更何況美國對於歐盟來說,強調的只是與俄羅斯的矛盾,現在,和中國搞好關係並不矛盾吧。

4.歐盟不希望丟掉人民幣未來的利益。

雖然現在美元還是世界最主要的貨幣,但人民幣的發展勢頭大有代替美元的可能,至少在不久的將來人民幣能夠與美元、歐元並駕齊驅,作為金融中心的倫敦,在未來的人民幣離岸中心利益中,自然不甘心失去這一塊利益,所以,英國自然不會失去這麼一個機會,這也是英國率先申請加入亞投行的根本原因。而德、法、意在金融方面也是世界的傳統強國,自然也想分得一杯羹,不能落在別人之後。

5.增加未來經濟秩序的話語權。

中國主導亞投行,是中國經濟發展到一定程度不可阻止的產物,這也是中國要重新參與制定世界經濟遊戲新規則的根本體現,作為當前世界經濟的幾個大佬,既然在過去的幾十年時間裏,沒有能夠阻止中國的崛起,尤其是中國經濟的強勢崛起,那就順應歷史潮流吧,何況,在美國主導的時代,這些歐洲大佬也只是附和著美國在制定世界秩序,現在,在新舊老大交替之際,歐洲大佬們如果趁勢加入中國主導的亞投行,能夠得到中國的感激,在未來的經濟秩序遊戲規則的制定方面,或許有更大的主動權,同樣能夠在未來的世界裏成為大佬級國家,何樂而不為呢?

可以想像,在英、法、德、意的榜樣示範下,會有越來越多的歐洲國家、亞洲國家尤其是西亞的經濟大佬們包括南北美洲國家會在近幾天紛紛要求加入亞投行,因為許多國家只是礙於美國的反對,怕得罪美國而不敢申請,何況,韓國、澳大利亞現在已公開說明是迫於美國的壓力,說明這些國家申請加入亞投行只是時間問題,或許就在這幾天,畢竟,時間緊迫。說不定美國最終也坐不住,會申請加入亞投行,畢竟,美國雖然為當今世界老大,但如果不認清形勢,恐怕會掉隊,因為曾經多年作為世界老大的中國,在這方面是有深刻教訓的。

 

為什麼留學美國大學教材這麼難買?

大部分去美國留學的同學都會發現,那裏的教材並不像中國這樣是由學校統壹發放,而是需要學生們自己去買,所以在買教材的事情上留學生們就遇到了許多難題。有在美國留學經歷的同學都會對大學教材的購買留下深刻印象。

為什麽留學美國大學教材這麽難買?

美國大學的教材之所以令人難忘,究其原因大概有三個:

美國留學大學教材難買的原因第壹點——教材數量多

大多數文科專業,每壹門課程都會指定3~4本書,還有期刊論文、書選章節、報紙和網絡文章等復印材料。開學第壹次課,教授把本學期的課程計劃(syllabus)下發,上面有每次課討論什麽內容、要看什麽材料、作業是什麽,還有考核形式和評分標準,等等。教授上課采取組織專題討論的形式,每次圍繞壹個專題展開,書和材料都是學生課下閱讀。壹些偏理科的課程教材會少壹些,但通常是每本都又厚又重,妳背包裏絕不願意再放第二本。

學生拿到課程計劃後第壹項任務就是去買教材。大學開學第壹周,乃至第二三周的主題,基本上是圍繞教材展開的,校園裏或計算機房到處是行色匆匆的找書人。

買教材這事兒不但老師不管,系裏也不會組織團購,反而躲得遠遠的。妳絕對看不到系樓道的墻邊上堆滿成捆書本的景象。

在美國,教材的買和賣是完全市場化的,學生可以有多種選擇,完全自己解決。系裏和任課教師不介入、不過問。教學與經營劃界清楚、涇渭分明,因此看不到壟斷、代辦和利益糾纏。即便教授自己的書選入教材了,也必須是到外邊書店去買。

三四本書或許不算多,但妳不會只選壹門課吧-壹般全時(full-time)學生要求每個學期要選3門以上的課,勤奮壹點的會選4~5門,再多就受不了了。非全時(part-time)在職學生選課會少壹點,但要更長時間才能畢業。壹學期3~4門課,加在壹起就是十幾本到20來本書,都要學生自己準備。

美國留學大學教材難買的原因第二點——書賊貴!

壹般的教材都要30~40美元,20美元以下很少,40~50美元也常見。我買過最貴的壹本是《教育統計學》,定價是150美元,折合人民幣是1300多元。國內研究生3年的教材花銷也沒有這麽多!

美國的教材貴,還真不是匯率原因,而是確實貴。美國人也覺得貴,更不要說靠獎學金生活的中國留學生了。壹個學期準備十幾本書,買教材要花費掉600~700美元。

不過貴歸貴,壹些教材真是好。判斷壹本教材好壞很簡單,就是看它再版了幾次。那些受市場歡迎而壹版再版的肯定是好教材。

從另外壹個角度來說,美國高價教材充分體現了對知識產權和編創者的尊重,巨額的利益鼓勵著廣大教師們踴躍創作和編寫出更好的教材,不斷推陳出新,有利於學術繁榮。

美國留學大學教材難買的原因第三點——書難買

如果不在乎錢,大概書也不難買,但大家為了省錢,盡量把超高的教材預算降下來、把生活費節省出來,才會東奔西走地去淘便宜壹點的教材。

同學們了解到了上述教材難買的信息後,還要掌握如何去買教材,這樣才能夠在買教材這件事上不被難住。

解讀:多米尼克總理訪華賣國籍需投資20萬美元 國際移民的利弊分析

多米尼克(theCommonwealthofDominica)這個人口只有7.1萬人的加勒比海發展中小島國,一般在中國少有人聽聞,且容易和多明尼加共和國搞混。多米尼克總理羅斯福·斯凱裏特(RooseveltSkerrit)上周私人訪華,希望多米尼克執行了十幾年的投資移民專案能夠吸引中國投資者。

斯凱裏特對《第一財經日報》等媒體介紹稱,要想移民多米尼克有兩種途徑:一是直接向多米尼克政府申請,二是通過最低20萬美元的投資獲得多米尼克國籍。他此次來華的主要目的是會見潛在的投資者。

多米尼克屬於中等收入國家,旅遊資源豐富,製造業相對落後,政治生態比較穩定。

斯凱裏特認為,該國的投資移民專案獲得了國際認證,在全球範圍內都擁有透明性,為中國的投資者提供了移民多米尼克的好機會。

具體的房產投資移民計畫,分別由投資部和房地產部門負責,目前有兩個可以吸引潛在投資的專案:其一是銀港專案,位於一處風景優美之地的200多棟房屋的專案;其二是山間的125棟房屋建設專案。斯凱裏特表示,政府正在考慮開展另外4~5個額外的專案。目前多米尼克與一家移民公司合作推行這一專案。

事實上,多米尼克對投資移民的限制和要求都比較寬鬆。如果申請成功,國籍身份終身有效,對房產和居留都沒有要求。斯凱裏特說:“我們不徵收任何財產稅,也不會試圖控制外國投資者的收益。不要求申請人會說或會寫英語。”

有分析認為,多米尼克人口基數小,只有7.1萬人,還不及中國的許多縣城,一旦招商成功,大量移民湧入,是否會引起當地人的反感,影響社會福利值得關注。斯凱裏特對《第一財經日報》記者表示:“我們一點都不擔心。”多米尼克將自身視作全球公民,希望促使更多人作為遊客、投資者或居民自由出入多米尼克。

對於是否擔心中國貪官或商人非法轉移財產至多米尼克,斯凱裏特表示,移民專案需要經過全面深入的盡職調查才會通過,中國方面也會對這一專案進行審查,“我們的專案不是為中國或美國等外國違法人員提供便利的。”

多米尼克位於中美洲加勒比海小安的列斯群島中向風群島的東北端,全島南北長47公里,東西寬26公里,全島以山地為主,面積751平方公里。經濟曾依靠香蕉產業,但由於前宗主國英國取消優惠稅收政策和病蟲侵害而陷入困境。儘管旅遊資源豐富,但旅遊業開發比較落後、管理無序。2008年以來受金融危機影響,經濟受到衝擊,發展較為困難。斯凱裏特所推廣的投資移民專案也是為了增加政府財政收入,減少債務,復蘇經濟。

該國對外國投資提振經濟寄予了厚望。斯凱裏特說,外國投資必然會為多米尼克人民創造很多就業機會,來訪遊客的增多,可以進一步促進旅遊衍生品的發展,利用招商資金還可以促進基礎設施建設或能源專案,從而促進多米尼克的社會和經濟發展。

歐洲也有多國“賣國籍”

在歐洲經濟奮力復蘇之際,為來自快速增長市場的富有外國人提供永久居留權被視為吸引資本、刺激就業的好辦法。

2013年,匈牙利為願意購買25萬歐元的5年期政府債券的投資者提供永久居留權。更近一些時候,希臘和賽普勒斯推出了最低要求25萬歐元的與居留簽證關聯的房產投資計畫。荷蘭也啟動了一個旨在刺激就業的類似計畫,要想獲得居留資格,投資者需要在當地增長性企業投資125萬歐元。

簽證代理機構正在那些渴望清潔空氣、為孩子尋求更好教育機會、希望獲得持有外國護照所能享受的旅行自由的中國大陸富人中尋找新客戶。這些代理機構也將富有的俄羅斯人和東南亞人作為目標。

各個歐洲國家對投資簽證持有者的居留條件要求不同,包括語言能力、停留時間、工作權利以及將簽證轉為完全公民身份的能力。這些計畫表明這些國家願意利用簽證和護照作為可交易商品。這一點為此種想法招來了批評。很多歐洲人說投資簽證從本質上說是將國籍拿來出售。

國際移民的影響

國際移民對輸出國與輸入國的積極影響

國際人口遷移對提高人口素質起著積極的作用。

從正面影響來說, 國際移民促進了接受國經濟的發展。

  1. 首先,國際移民為接受國增加了人力資源,彌補了本國勞動力的不足。
  2. 其次,高級科技人才流入接受國,為接受國節省了大量的教育和培訓費用。
  3. 再次,國際移民促進了接受國經濟、科技的發展。
  4. 最後,國際移民為接受國創造了豐富的物質財富。
  5. 國際移民在人口增長和就業上起著重要的作用。
  6. 國際移民促進了城市的發展
  7. 國際移民參與所在國的政治生活,進而促進了民主政治的發展。
  8. 國際移民有利於文化交流和傳播。
  9. 從移民遷出國方面考察,移民寄回母國的匯款增加了遷出國的外匯和投資能力。

 國際人口遷移對遷出國和遷入國也有一定的負面影響。

  1. 對原籍國的負面影響主要是造成了人力資源的流失,進而可能會影響原籍國的經濟發展
  2. 從遷入國方面考察, 國際移民帶來的消極影響是難民問題、非法移民問題和跨國移民犯罪問題。移民特別是難民的大量湧入加劇了世界部分地區的緊張局勢,造成了某些地區不安定的因素。

 對國際政治經濟的影響

  1. 國際移民有利於促進世界各民族的相互瞭解,加強國際對話與合作,維護世界和平與穩定
  2. 國際移民對民族國家管理控制其領土事務的權威、能力提出了挑戰
  3. 形成多元文化及多重認同,對民族國家的社會及政治穩定造成危害
  4. 國際移民加劇了南北雙方政治經濟發展的不平衡。一方面,國際移民發達國家經濟發展提供了短缺的人力資源,另一方面,這種國際移民卻使南方國家更加邊緣化、貧困化。
  5. 國際移民加劇了環境的惡化和愛滋病的蔓延。
  6. 國際移民造成國際關係的緊張

 

中國澳門移民申請條件及流程

中國澳門回歸之後,很多人需要瞭解中國澳門移民的申請條件,筆者有著多年的中國澳門移民代理經驗,熟知中國澳門法律法規,下麵就來分享一下辦理中國澳門移民申請條件!

基本申請條件

  1. 主申請人士必須年滿18歲。
  2. 成立工商業單位。
  3. 內地居民如要申請中國澳門地區居留權要先擁有第三國居留證。

(可惠及親屬包括申請人的配偶以及18歲以下未成年子女)

辦理中國澳門投資計畫/重大投資者居留所需檔

  1. 投資計畫摘要報表,或參考報表內容要點自行撰寫的投資計畫報告。
  2. 證明具備資金以便實現投資計畫的證明檔。
  3. 銀行 – 存摺或存款收據(證明資金來源)。
  4. 其他對了解投資計畫有幫助的資料,如公司和商品的照片及商品目錄等。
  5. 有效的商業登記證明正本。
  6. 財政局營業證明。
  7. 最近一季職業稅雇員或散工名表。
  8. 最近一季社會保障基金資助供款憑單。
  9. 中國澳門。無犯罪證明書(如適用)。
  10. 出生公證書。
  11. 無犯罪公證書。
  12. 依賴結緍公口證書(如適用)。

管理人員及技術人員移民條件基本申請條件

  1. 申請者主專利權年滿18周歲;
  2. 在中國澳門任職或將任職機構的商業登記證明;
  3. 勞動合同,聘用意願書或同等性質檔;
  4. 最高學歷的證明檔;
  5. 專業資格證明檔(如醫生執業牌照,工程師執照等);
  6. 中國居民須持有外國居留權(即華僑身份,本公司代辦);
  7. 個人身份檔及公口證書檔真實準確;
  8. 在申請前後在中國澳門沒有違法記錄。

不動產移民條件(現已終止申請)基本申請條件

  1. 申請者主專利權年滿18周歲;
  2. 中國居民須持有外國居留權(即華僑身份,本公司代辦);
  3. 大專學歷或高中/中專學歷公口證書;
  4. 個人身份檔及公口證書檔真實準確;
  5. 在申請前後在中國澳門沒有違法記錄。

2015年2月最新美國房價走勢

2月份美國房價與上月基本持平,近幾個月來壹直維持平穩的態勢,本月美國房價均值為178,700美元,同比增長4.9%,較上月5.4%的同比漲幅有所下滑。

本月中,除底特律外,中國買家最為關註的幾個都會區房價全線上漲,結束了上個月全線下跌的態勢,顯示出了15年以來美國房產市場的復蘇逐步穩固。

在成交方面,美國2月成屋簽約指數反彈,單月升幅創下七個月以來之最,暗示該國的樓市在春季銷售旺季之前,呈現加速復蘇的跡象,主要受益於勞動力市場穩步改善,抵押貸款利率徘徊在4%。

在其他房價指數方面,美國 1月 FHFA房價指數月率 0.3%,前值0.8%。美國1月S&P/CS20座大城市房價指數年率預期增長4.5%,前值增長4.5%,這個預期延續了近期樓市的形式。

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