美国休斯顿地区购房热点之“梨城”

梨城（Pearland）

梨城大部分地区隶属 Brazoria County，少部分属于Fort Bend County 或者Harris County。位于休斯顿市中心正南方向约15英里，距离德州医学中心仅9英里。由于有着安全的社区、平易近人的房价、优质的学校以及优美的田园风光，因此，梨城一直是华人中产阶层的购房热点。

  • 房地产

梨城是一个快速发展的城市，近年来，住宅房地产交易呈稳步增长态势。由于梨城有大面积未被开发的土地，房地产开发潜力和空间很大。自美国经济复苏以来，新建住宅的开发犹如雨后春笋般兴起，主要集中在：

  • Shadow Creek (Southlake 和 Shadow Ridge)
  • Highland Crossing
  • Lakes of Savannah
  • Riverstone (Pearland Parkway以东和Hughes Road以南)
  • Orchard Glen (extension of Pearland Farms on Veterans Drive)
  • Canterbury Park (Veterans Drive)等小区。

除了提供大量新建屋外，二手房的交易也很活跃。购房者喜欢选择的小区多位于8号和Bailey Ave之间，沿288号公路两边展开。

以288为界，分东西两边，两边各有特点：

  • 西边小区

地理位置：288公路和Almeda之间

主要小区：Shadow Creek Ranch

房屋特点：新建、地产税高

教育：小学与初中较好，高中一般

  • 东边小区

地理位置：位于288公路和Cullen Parkway之间

主要小区：SilverLake、Southdow、Sunrise Park、Autumn Lake、Country Place等

房屋特点：地产税地

教育：小学、初中与高中较好

  • 学校

梨城的小学和中学属于Alvin ISD (288号公路以西) 和Pearland ISD（288号公路以东），普遍都相当不错，几乎所有小学都是Exemplary或者Recognized，而且学校排名都呈现稳步上升的趋势。以Glenda Dawson High School为例，自2012年德州排名第400多名，到2014年跃升为第120名，被誉为休斯顿地区一所冉冉升起的明星高中。

小贴士：

德州教育局把全美公立学校从高到低分为四个级别：Exemplary；Recognized；Academically Acceptable；Academically Unacceptable。

  • 交通

梨城交通状况一般，有一条288号高速公路通往市区，目前还没有HOV Lane，也没有公交线路。有人在上下班期间选择走Almeda Rd也是个选择。

  • 人口情况

梨城约13.3万人口，其中白人46.2%， 拉丁裔24.5%， 黑人17.4%，亚裔9.3%，其它族裔2.6%。梨城人口增长迅速，过去十年，人口增加了142%以上，位居大休斯顿地区人口增长速度第三的城市。随着人口的增加，梨城家庭年收入也一直在稳步增长，2013年的统计结果显示，41%的家庭年收入超过10万美元；由于大量的专业人士定居于此，梨城人口受教育水平也相当高，39.6%受过大学教育，18.5%有研究生文凭。梨城的社区也十分安全，2013年联邦调查局的统计显示，全年没有纵火案，抢劫案少于30起。

  • 生活和娱乐

位于288号公路和FM518的交界处的Town Center是梨城的休闲购物中心，它是2008年才建成的一所“生活方式中心”（lifestyle center）。所谓生活方式中心，无论从外观布局还是从内部功能设计上都不同于传统的mall。它是一个开放式的区域，由四家主体店、众多的零售店、写字楼、公寓楼、酒店以及娱乐设施等组成，这里的商家相对集中，但又不像mall里高度密集，其间由步行街相连，并且还建有一个25英亩的湖泊、跑道/自行车道及公园。穿行在梨城的生活方式中心，仿佛置身于一所时尚的小镇，既能感受到大城市生活的便利，又可体验田园生活的悠闲。

在娱乐方面，住在梨城选择就太多了。首先，这里不仅有五座大型公园，十几座便利的小区公园，还有三座狗公园，狗公园里提供训练狗的敏捷课程、野餐区等；其次，沿288号公路向北驱车9英里，就可进入休斯顿著名的博物馆区，这里有艺术博物馆、自然科学博物馆、儿童博物馆等多所博物馆；由博物馆区步行就可到达Herman Park和休斯顿动物园；再次，从梨城沿288号公路向南驱车10几英里，就可以到达Alvin的Forberg’s农场，在那里可以尽情采摘新鲜蔬菜和水果；如果愿意，还可以再往南驱车40英里到达Freeport，去海边游玩。

另外，梨城距离中国城和Galaria Mall都不算太远，分别是20英里和23英里。

经纪孟洁如全面剖析休斯顿房产市场

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2014年澳洲房价涨1.9% 悉尼领涨全澳

悉尼房价领涨全国

推荐房源：悉尼5卧3卫的房产

最新官方数据显示，澳洲州府城市房价在12月季度上涨1.9%，符合经济学家预期。

澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics ）公布的数据显示，截至2014年2月的1年中，住房价格指数上涨6.8%。

悉尼房价领涨全国，也是2014年唯一一座取得双位数字增幅的州府城市。相比之下，珀斯和达尔文房地产状况表现最差。

2014年澳洲州府城市房价变化：

数据来源：澳洲统计局

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看一看：你的加拿大房屋理赔是否合理？

保险在我们的生活中无所不在，开车要买保险，健康要买保险，住房子也要买保险，买了保险才会心安。当然，谁都不想有意外发生，但如果真的发生了的话，投保人当然希望保险公司能给予合理的赔偿。那么，你如何知道保险公司给予的赔偿是否公平、合理?这里就如何评估保险公司的理赔给出一些建议。

看一看：你的加拿大房屋理赔是否合理？

索赔不包括房屋的维护成本

首先要强调的是：保险理赔所得不是横财，这是一个显而易见但经常被忽视的事实。索赔不是一个赚钱的方式，或是翻新房子的途径。保险赔偿也不应该被用来负担房屋日常维修或维护的成本。

事实是，如果你有自己的房子，你必须承担日常维护的费用，有时还包括一些比较昂贵的意外花费。

但是，如果房子出现了意外情况，并且费用会很高，比如地下室积满水，或是大树倒下把房子砸了一个洞，那么我们就要索赔，这也是我们所买的房屋保险包含的赔偿。

确定理赔是否公平

一旦你申请索赔，保险理算员会按规定程序进行调查，计算保险公司为修理房屋意外损害而给出的赔偿金额。

要确定保险公司给出的理赔金额是否公平，首先需要了解索赔是如何处理的。

我们可以看一个例子：Susan的房子因大树倒下砸坏了屋顶，保险公司的理赔金额为14000元，看看这个14000元是如何算出的。

保险理算员估计修理她的屋顶需17153.86元，包括销售税。然而，保险条款的覆盖范围不包括销售税，所以你需要从前述费用中扣除1973.45元。这意味着Susan的最大索赔金额是15180.41元。

但保险只包括了受损屋顶“实际现金价值”(actual cash value，ACV)。实际现金价值是个保险术语，是保险公司所计算的物品的实际价值，因为所有消费型物品都会随使用时间的增长而贬值 。

对Susan来说，其房子屋顶的已使用年数、屋顶的期望使用寿命会影响保险的结算金额。在这个案例中，Susan家的房顶的木瓦安装于5年前，并保证25年的使用寿命。因此，基于使用年数和寿命，她的屋顶已经贬值了原价的20%。因此，实际现金价值是12144.33元，即从最大理赔额15180.41元中扣掉20%。

扣除1000元免赔额，这意味着Susan将获得11144.33元赔偿。

当然，如果你是第一次索赔，或是自负部分是递减免赔额(disappearing deductible)，一些保险公司就会放弃免赔额。

索赔的基本要点

从本质上讲，房屋保险是一张“摆脱债务”卡，只有维修成本会给你的财务状况造成灾难性的打击，或者至少使你陷入财务困境，才能使用这张“卡”。这意味着你需要明智地要求索赔。

下面是如何决定何时索赔的一些经验法则：

如果免赔额比修理的成本高，就不要提出索赔。

最大的原因是这只会增加房屋保险费率，而且你最终还得自掏腰包支付修理费，因为你需要先支付自负部分，即免赔额。

比如说，如果你的免赔额是1000元，而修理费是800元，免赔额已经超过了修理费，那么你不但根本无法从保险公司拿到任何赔偿，而且下一年的保费还会上涨。

对于实际上属于房屋正常维修的项目，不要提出索赔。

比如，栅栏已经烂了，如果有大风暴的话就会将它刮走，那么首先要在家庭预算中做好新栅栏的预算。

这里有一个小提示，房屋的维护状况越好，保费越优惠。

确保你的索赔项目真正包含在你所买的保险中。

例如，你可能认为保险条款覆盖了地下室遭受洪水的损失，但事实并非如此。传统的家庭保险不包括洪水造成的损失。为此，你需要购买额外的保险，即所谓的附加项。

当然，如果你的房子处于洪水区，保险公司会拒绝对洪水损失的投保。

从索赔上说，如果对没有投保的项目进行索赔，你是看不到钱的。更糟糕的是，你的索赔已记录在案。索赔的次数越多，保费越高。

不要一而再地索赔

影响房屋保险的基本因素主要有建筑材料、地点和房屋保养状况。但是如果索赔的次数增多，保费也会上涨。

一位业主在10年内索赔两次是很正常的，但是任何两次以上的索赔，就应该敲响警钟了。

 

一月份加拿大楼市905区领涨大多区

2月4日，多伦多地产局主席Paul Etherington宣布2015年开年楼市涨势强劲，销售量和均价同比去年1月都有所增长。通过TorontoMLS系统显示1月销售房屋4,355宗，与去年同期相比增长了6.1%，新放盘量与去年同期相比增长为9.5%。数据显示，2015开年第一个月，房屋交易的平均售价为55万2,575元，年同比涨4.9%。

多伦多地产局报告:一月份楼市905区领涨大多区

销售增长主要得益于多伦多市以外地区的带动，多伦多市本身的独立屋和半独立屋销售比去年同期下跌2%，镇屋销售下跌近10%，只有公寓(Condo)销售一枝独秀，比1年前增加6%。 1月份的房屋买家看来格外钟情于多伦多外围的房屋，905地区的独立屋销量比去年同期增加10%，公寓销售更是大增23%，主要原因是多伦多市中心的屋价太贵，已经超出买家的承受能力，市中心独立屋的平均价格已经达到95万元，905地区独立屋均价只有65万元。

905区独立屋销量同比增长10%，公寓销售大涨23%

Mr. Etherington 先生表示：“1月份的数据显示捷报连连。首先，尽管近期经济不景气，但是强劲的销售增长表明购房者仍然认为房屋买卖是一种优质的长期投资。其次，新放盘量涨幅较大预示着买家更容易找到合心意的房源。”

多伦多地产局高级市场分析经理Jason Mercer则表示，“预计房屋售价2015年将继续增长，较低的借贷成本将在很大程度上缓解了价格增长的压力，这意味着买家们仍有支付的能力。底层房屋涨幅最高，如独立屋、半独立屋和镇屋。然而，公寓强劲的需求率也会导致高层公寓价格增长。”

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降息又逼疯澳洲房产市场？悉尼清盘率飙至82%

澳洲央行2月3日将利率削至历史新低之后，澳洲最大的房地产市场继续疯狂，紧接的周末悉尼的拍卖清盘率飙高至82%。

官息下调后意味业主按揭40万就可以月省60元，这已经促使房价上扬，因为买家在拍卖会上竞价时的预算变得更加充裕。

Domain集团报道称，悉尼在2月7日的周末有256所房子上市拍卖，当日清盘率达82%。而去年同一个周末的清盘率也只有78%。

地产公司Ray White Lidcombe的Steven Duong告诉《每日邮报》，自从按揭利率降低后，他已经看见买家的兴趣大增。“与去年相比，今年多了很多新买家，他们说今年愿意多给一点钱。”

他说现在最受投资者欢迎的是悉尼西区，例如彭里斯（Penrith）和霹雳镇（Blacktown）。他告诉《悉尼晨锋报》，他近日卖了一栋位于西悉尼Lidcombe的房子，降息可能令它的价格增加了大约15万。“降息的作用很大，否则我们这栋房子最多只能买130万或135万。我们没想过能卖到那个价格。”

澳洲降息，悉尼房产拍卖清盘率飙高

此外，墨尔本预定销售的135所房子中，清盘率达到67%，也超出降息前的一周的清盘率，但与去年同期差不多。

央行决定将利率下调25个基点，这可能使标准可变按揭利率降至5.7%，折扣后的可变利率降至4.85%，按揭成本将降至1968年7月以来最低。低利率可能进一步催热已经很强劲的房地产市场。

地产数据提供机构CoreLogic RP Data已经警告，央行的挑战是在不过分刺激房市的情况下刺激经济发展。

澳洲央行2月3日将利率削至历史新低之后，澳洲最大的房地产市场继续疯狂。推荐房源：悉尼3卧2卫的拍卖房产

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悉尼市中心最贵车位买到西区两卧房产

悉尼市中心一个停车位挂牌出售，在市场上开价高达33万澳元，成为澳洲最昂贵的停车位。

该停车位位于邦德（Bond）街和乔治（George）街拐角处一栋独立的公寓大楼的地下室，而同样的价格可在悉尼西区彭里斯（Penrith）附近的科利顿（Colyton）郊区购买一套两卧室的平房（villa），并带有后院娱乐空间、空调和上锁的车库。

房主特伦斯‧蔡（Terence Chua）称，这是市中心为数不多的拥有独立产权的车库，允许房主自己使用或出租。

该地区其它车位价格已经不低，大都在15万至20万澳元之间。蔡先生解释道，33万澳元的价格包含一个事实，即该车位空间较长，可以一前一后容纳两辆车。他说：“这里位置方便，可收取良好的租金，但最感兴趣的人希望自己使用它。住在市中心的人们都知道，找到永久的停车位几乎不可能。”

停车位信息网站findacarpark.com.au的数据显示，悉尼停车位的销售记录为25万澳元。该网站还透露，乔治街上的停车位比澳洲任何其它街道更具吸引力。

网站创始人阿姆斯特朗（Francis Armstrong）补充道，悉尼停车位平均价格为7.3万澳元，如果记录和平均价格很快被打破，他不会感到惊讶，并说：“市议会正在鼓励新的高层发展项目采取更环保措施，现已限制了分配的停车位数量。人口在不断增加，但是停车位的数量没有上升。”

出租该停车位的房主可望获得平均每月400至800澳元的租金，各市郊中邦岱（Bondi）的停车位租金最高，为897澳元，其次是市中心的685澳元。

澳洲最昂贵的停车位开价高达33万澳元

悉尼的有钱人表示，他们宁愿忍受停车费用的上涨，也不愿考虑替代方案；公寓居民杜根（Andrew Duggan）为他的法拉利租了车库，他表示宁可选择支付高昂的车库费用，也不愿把车停在街边。

澳洲停车位需求最高的街道如下：

  1. 新州George St
  2. 维州St Kilda Rd
  3. 新州Kent St
  4. 维州Bourke St
  5. 新州Sussex St

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美元升值成为吸引投资移民的又一亮点

最近，美元升值引起美国投资移民的高度关注，成为吸引EB-5投资者的又一亮点。

美元升值成为吸引投资移民的又一亮点

美元对一篮子货币汇率飙升至4年来最高点。美元已经冲破重要的技术阻力位，标志着全球金融系统正出现重大转折。就在美国经济大步向前、美联储准备收紧货币政策之际，美元指数终于在交易商的密切关注下打破了30年下降的趋势。

自从2008年美国爆发金融危机以来，美元汇率一路下跌。现在随着美国经济复苏，美联储宣布停止购债，这意味着美元即将迎来加息，美元汇率将进入上升通道，这对美国投资移民者来说无疑是一个利好消息。因为移民投资实际上是投资者在取得移民身份的同时，使个人资产和家庭财产实现跨国配置的一个有效途径。美国投资移民，实际上是将投资者的人民币资产配置为美元资产。在美元汇率进入升值通道的背景下，美元资产投资无疑能起到更好的保值增值作用。

但是，不容乐观的是，美国投资移民EB-5法案明确规定，所有投资必须处于风险中（at risk）。但美国EB-5法案并未规定风险等级大小。也就是说，只要投资是有风险的，就符合EB-5法案要求。因此，选择风险系数较小的项目，成为投资者的不二选择。

作为美国投资移民领军机构，世贸通早在2009年就提出美国投资移民进入“精选项目”时代；今年年初，世贸通再次提出美国投资移民进入“项目决胜”时代，即移民投资是否成功，关键在于所选择的项目。目前，世贸通独家代理的宾州高速公路项目，是继世贸通荣任唯一首席代理的520大桥债券项目成功获批之后，又一个由美国联邦政府和州政府共同投资，并由州政府拥有并运营管理的EB-5项目，也是目前信用等级最高的EB-5投资项目。这样的信用等级，意味着EB-5投资者借款给宾州高速公路管理局，并由宾州高速公路管理局承诺5年还款，其信用可靠程度高于目前所有中国国有控股银行。

美国投资移民宾州高速公路项目另一大亮点，是已经获得美国移民局预先批准。因此，该项目一经推出就受到投资者热捧。特别是11月8日、9日，刚刚在竞选连任的美国国会议员Mike Fitzpatrick先生和宾州高速公路管理局主席 Pat Deon先生亲赴北京、上海，与世贸通集团共同推介宾州高速公路项目，引起美国移民投资者高度关注和热捧，形成近乎抢购的火爆局面。

现在宾州高速公路项目一期的余额不多，为应对投资者的咨询，世贸通集团已开通24小时咨询热线400-0909-899，敬请尽早拨打！

 

掘金扩至二线城市 海外投资势不可挡

伦敦、洛杉矶、旧金山、纽约、悉尼、墨尔本、多伦多、首尔、济州岛、西班牙、墨西哥、比利时、马来西亚、泰国、新加坡……地图上将越来越多的遍布中国房地产企业的投资红旗。

2008年全球金融危机爆发后，中国企业开始迈出了海外投资步伐，房地产企业的海外投资端倪则肇始于2009年，随着国内房地产市场调整，2014年开始出现房企海外扩张加剧之势。

掘金扩至二线城市 海外投资势不可挡

中国的政策环境推动、国内市场需求放缓、海外市场拥有更可观回报率等因素促成了中国房企海外投资队伍的加大。

“2012年10月，中国政府鼓励企业走向海外做全球资产配置，房企海外发展速度最快”，仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏在接受财经网记者专访时表示。

“同时，海外政府非常欢迎中国房地产企业在当地投资，2008年金融危机以后，所有金融机构投资放缓项目停工，导致整体经济复苏的情况下房地产市场 出现供不应求，中国房地产企业于是迎来海外投资机会，2012年底至2013年初，中国房企就已经开始探底海外投资，到真正下手的过程一般是6个月到1年 时间。”

于是，2014年出现房企集中海外投资现象。资料显示，新华联敲定在韩国济州岛和马来西亚新山市伊斯干达开发区的项目，碧桂园斥资7300万元在悉 尼拿地进军澳大利亚市场；万科在美国纽约曼哈顿的首个项目列克星敦大道610号举行了动工典礼。绿地在纽约和首尔项目投资有新进展，万达、雅居乐、富力、 首创等企业也均在海外投资市场上有所表现。

地产研究机构莱坊发布报告显示，2009年中国海外房地产投资总额6亿美元。仲量联行统计数据显示，2014年中国海外房地产投资超过165亿美元。“而这一数据可能在2015年上升至200亿美元”，夏飏飏表示。

165亿美元投资中，其中112亿美元来自于商业地产投资，53亿美元来自于住宅开发投资。“办公楼和酒店成为中国海外投资最热门的选择”，仲量联行报告分析，2014年海外投资额在商业地产交易总额中占比达到52%，海外商业地产投资首次超过国内。

2013年，房企在海外投资项目主要在公寓楼和旅游度假社区。2014年投资产品种类有所增加，包括难度更大的商业、办公、酒店，以及城市综合体等。夏飏飏表示，2014年中国企业海外投资的50%是写字楼，33%是开发地产，剩下的是酒店、零售等。

莱坊董事及大中华研究及咨询部主管纪言迅亦向媒体也表示，中国房企对外投资者由核心写字楼和住宅开发转向休闲和工业物业开发。

除了拿地开发、购地标等升值模式，夏飏飏还指出另一种中国房企关注较少的海外投资模式，即“改造房”。夏飏飏说，伦敦等区域面积并不大，可供出售的土地有限，于是改造房便成了一种投资途径，而这种投资模式目前暂未被国内房企关注。

中国房企海外投资在寻求分散投资实现多元化同时，亦寻求投资地点多元化。

仲量联行报告显示，2014年，伦敦共吸引40亿美元中国投资，成为最受房地产企业青睐城市。其次，悉尼获得22亿美元投资，纽约、旧金山、洛杉矶、芝加哥、墨尔本、东京及新加坡各获得5亿至15亿美元投资。

对于房地产企业来说，可以简化为已迈出国门和未迈出国门两支队伍。夏飏飏称，已迈出国门的，已经在伦敦等城市站稳脚，将会把投资目光放在附近城市；未迈出国门的，可能将会将伦敦等金融城作为第一落脚点。

“伦敦2015年仍会继续获得较大投资，将排中国房企在海外投资城市前三名”，夏飏飏分析，国际化和欧洲金融中心的标签、全球通用语言降低法律研究 障碍、税率优惠，以及教育优势等原因，将使得伦敦仍将持续吸收外资。其次，伦敦附近的其他国家，如德国、比利时等也将成为吸引投资的新区域。

“大举投资门户城市的物业市场之后，中国投资正将倾向于发掘主要省会城市、二线城市的高回报率投资机会”，莱坊和第一太平戴维斯也不约而同地指出此观点。

第一太平戴维斯市场部高级经理何凌在接受媒体采访时称，投资回报主要分两部分，一是租金，海外投资一般可以保持4%-5%的稳定收益率；二是房价增长因素。第一太平戴维斯数据显示，2014年伦敦地区房价上涨了16.8%，澳大利亚各主要城市涨幅为8%，悉尼则达13%。

门户城市的房价受外来投资增加影响正在逐渐升高，或将影响下一轮投资收益。

仲量联行数据显示，全球20个核心城市2014年商业房地产投资回报率为5.38%。“项目投资潜力主要在于稀缺的地理位置，和合理的收购价格”夏飏飏称，韩国房地产企业较中国早3年进入全球资产配置，从目前韩国来看中国房企未来收益，“非常可观”。

以绿地作为中国房企海外扩张的一个缩影，绿地目前已进入韩国、澳大利亚、美国、英国、马来西亚、泰国、加拿大等四大洲9个国家13个城市，海外项目总投资超200亿美元。绿地2014年超过万科登顶房地产销售榜首，其海外投资贡献率不可忽视。

 

 

澳元汇率一路走低 境外出游多选澳洲

进入冬季，不少出游者都打算着到温暖的地方过个冬，而位于南半球，时值盛夏的澳洲成了不少人的首选，加上澳元汇率近日创下五年以来的最低水平，进一步刺激武汉游客的需求，提前预订春节后的淡季产品。

澳元汇率一路走低 境外出游多选澳洲

“春节本来想去东南亚的，但听说澳元汇率都破5了，这个时候去澳洲玩很划算。”市民张女士决定更改路线，同家人到澳洲过春节。湖北省海外旅行社营销经理李炎告诉记者，从汇率上算，现在到澳洲消费，仅相当于此前8折左右，“春节期间价格稍微贵一点，报价是两万元左右，年后出行只要一万多，所以不少人预订了节后出游。如果澳元持续走低，相信还会吸引更多客人。”

携程相关负责人称，今年以来，报名赴澳大利亚的游客量增长超过100%。悉尼、凯恩斯、黄金海岸、墨尔本东海岸是最受中国客人喜爱的四大目的地。另外，除澳大利亚外，新西兰、斐济、大溪地这些本不为国人熟知的目的地也渐渐走入人们视野。

 

3月美国移民排期表出炉 EB-5不需排期

美国国务院9日如期公布了2015年3月的移民排期表。对于大陆出生的申请者，各项类别均未出现排期倒退现象。非技术劳工一类自上个月取得进展后，又一次出现停滞现象。

亲属移民

2月亲属移民排期表
3月亲属移民排期表

F1：美国公民成年未婚子女

F2A：美国永久居民的配偶和未成年未婚子女

F2B：美国永久居民的成年未婚子女

F3：美国公民的已婚子女

F4：美国公民的兄弟姐妹

亲属移民排期方面，中国大陆出生的申请者与港澳台的申请者排期仍是齐步前进。排期进展速度最快的仍是F2B类别，向前推进了1个月15天，目前排期进展为2008年7月8日。F2A类别向前推进1个月13天，目前排期进展为2013年6月22日。F4类别向前推进1个月 ，目前排期进展为2002年5月15日。F1、F3类别进展未超过1个月，分别向前推进10天和21天。

职业移民

2月职业移民排期表
3月职业移民排期表

EB-1：杰出人才，杰出教授或研究人员，跨国公司行政主管和经理

EB-2：具有高等学位的专业人员；在艺术、科学或商业领域具有特殊技能的外国人

EB-3：没有高等学位的专业人员、技术工人、非技术工人

EB-4：特殊人员移民，包括宗教工作人员、美国政府的特殊海外工作人员、前巴拿马运河公司的工作人员、国际组织的退休工作人员、国际组织工作人员的家属、美国军队成员

EB-5：投资移民

职业移民排期方面，对于中国大陆出生的申请者，EB-2的进展最大，取得5个多月的推进，目前排期进展为2010年9月1日。EB-3排期放缓，向前推进目前排期进展为2011年10月22日。非技术劳工一类又开始“原地踏步”，目前排期仍为2005年8月15日。EB-1、EB-4、EB-5不需排期。

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