全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)称，加州由于在地理位置上靠近中国，因而成为中国购房者在美国的首选目的地。
据居外网估计，根据2014年第一季度的网站搜索量和交易量，今年，澳大利亚再次紧随美国之后。
风景秀丽教育好 1年内已有1千逾名海外投资者获韩国居住签证
据韩国《亚洲中国》报道，来自北京从事金融行业的高某去年8月起，开始和女儿在位于济州岛西归浦的一处住宅区中开始生活，女儿目前就读于布兰克森霍尔亚洲分校2年级。
布兰克森霍尔亚洲分校是北美著名私立学校布兰克森霍尔在亚洲地区的首家分校，学校创立初期，只有3名中国学生，目前已增加至62名。占全体在校生的10.4%，全体外籍学生的86.1%。
来自大连的郭某于2013年1月在济州岛购买了一幢住宅，他的儿子目前就读于布兰克森霍尔亚洲分校，他说：“济州岛的国际学校一年学费最低在 25万元人民币左右，本来准备送他去加拿大读书，但济州岛的教育质量不亚于加拿大，并且距离大连非常近，在上海做生意的丈夫也可经常飞过来看望我们，非常方便。”
一直在济州岛和澳洲悉尼之间置业犹豫不定的李某于2013年1月以5.5亿韩元(约合人民币310万元)购入济州岛的一幢公寓，他说：“在澳洲想取得投资移民签证的话，至少需要130万美元，新西兰和新加坡则分别需要120万美元和250万美元，但是在济州岛只需投资50万美元便可获得居住签证。”
教育质量一流的国际学校、干净无污染的空气环境和相对低廉的房价正在取代以往的“石头、大风和女人”，成为济州岛的“新三多”，吸引大量外国人、尤其是中国人来此置业居住。截至去年底，已有1007名外国人通过在济州岛投资房产取得韩国居住签证。
曼谷住宅房产投资重心向市外移 公寓价格涨势佳
根据泰国房地产公司在第四季度《曼谷房地产时报》调查报告中指出，曼谷住宅地产的购买和投资焦点已从商业中心区转移。
报告中指出从2014年开始，曼谷住宅市场形势欠佳，当地政治动荡导致大部分开发商均推迟他们的发展项目。直至下半年，在市场推出的住房项目数量才显得积极，第三季度共有大约1830个新住宅单位推出。
曼谷政局不稳已致使投资者和个人买家对购买公寓的地理位置考虑得更加周全。相反，这也意味着开发商更乐意在中心城区之外的地方发展房地产项目。
在2014年，泰国政府批准开通更大规模的公共交通路线，带动CBD之外地区的住房需求。而且公寓的面积也缩减成单卧室公寓，让中产阶级买家购买得起而大受欢迎。
2014年曼谷外环地区的公寓均价稳步上涨，戴德梁行房地产顾问公司（DTZ）预测2015年近郊公寓均价还会保持上涨势头。
根据戴德梁行的统计，2014年第四季度有8个新公寓开发项目，合共1733个公寓单位在曼谷推出。预料2015年内当地的住房需求会逐步向非中心城区转移。尽管如此，投资者对地理位置优越和配备优良的高品质住宅项目仍有相当浓厚的兴趣，开发商继续能够在预售阶段卖出所有住宅单位。
曼谷的豪华公寓销售额有望在2015年内因强大的海外需求而上涨到200亿泰铢。曼谷的公寓价格在东南亚地区仍然相对较低，所以依然吸引到投资者的兴趣，预计海外投资者将占曼谷公寓项目销售的20%。
戴德梁行指出，大多数海外买家来自中国香港和新加坡，中国和日本买家同时也占据曼谷公寓销售的大比例。欧洲买家逐渐减少，来自英国、德国的买家合共少于10%。
CBD转售公寓有望在2015年稳健增长，第四季公寓环比价格上涨3%，全年上涨大约5%。戴德梁行指出，部分原因是由于2014年初缺少交易活动，而且转售公寓是对许多买家一个相对实惠的购房选择。
2015年曼谷的地价有望持续上涨，但上涨速度减弱，涨幅大约介乎5%-10%。这将反过来持续推高公寓的均价。
房地产公司总结，曼谷住房市场基本上会继续为国内和海外买家创造有利条件，期望在中长期内保持稳健的发展前景。
在美国申请房贷：白人很容易 少数裔常遭拒
根据地产网站Zillow公布的一个最新分析报告，亚裔、拉丁裔和非洲裔在申请房贷的时候要比白人更容易被拒绝。然而，亚裔社区的房地产价格目前已经超过了2008年经济危机前的水平，而非洲裔和拉丁裔社区的房地产价格仍然远远低于经济危机前的高峰水平。
根据地产网站Zillow公布的一个最新分析报告，洛杉矶的非洲裔美国人在申请房地产贷款时遭到拒绝的比例最高，达到21.6%；拉丁裔则拥有17.5%的拒绝率，亚裔达到14.4%，白人则只有11.5%。同时，在全美，非洲裔美国人申请房屋贷款的拒绝率为27.6%，拉丁裔为21.9%，白人只有10.4%。
然而，经济收入的差距也是少数族裔获得贷款较难的一个原因。Zillow的经济学家哈姆福瑞斯（Stan Humphries）则指出，拉丁裔和非洲裔年收入要比白人少2万美元。房地产中介人何愉珍（Charlotte He）说，在亚裔社区，如果房贷的头款缴纳得比较高、信用分数比较高，大部分亚裔都很容易获得贷款。白人一般支付10%到20%的头款，但是如果工作不稳定，信用分数不高，获得贷款也不容易。
何愉珍指出，现在很多银行都有自己的标准，但银行在接受贷款申请时都没有看种族，因为一般银行都会受到监管，如果少数族裔遭到拒绝的比例比较高，联邦很快就会介入，所以大部分还是比较公平的。她指出，银行主要还是根据申请人的信用和工作情况来决定是否批准贷款，一般来说亚裔的信用都比较好，白人也有信用好的，但是百分比没有亚裔和华裔那么高，所以一些白人在申请贷款时也没有那么容易。
同时，根据Zillow的分析报告，目前房地产价格已经在恢复，而亚裔和白人社区的平均房价已经恢复到经济危机前的最高水平，尤其是亚裔社区的房价甚至要比高峰期还要高9.6%，但是拉丁裔社区的房价仍然比最高水平低20%。
何愉珍则分析说，这些都是表面现象，几年之前亚裔有雄厚的财力和信用，银行愿意给他们贷款，所以华裔和亚裔可以搬到喜欢的社区，而一些白人、拉丁裔和非洲裔如果头款付得不够和信用不好就很不容易进入好社区。所以华裔和亚裔买房子的时候价钱就高，房地产市场好的时候，他们所住的社区房价就会高，这都是有因有果的。
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如何出售英国商业资产？是股份出售还是资产出售
最初考虑出售生意的一个主要问题是，是否生意的资产或者公司的所有股份也将被出售。这两个方式对于卖方和买方可能有重大的关系，当构建交易时应该被双方考虑。
资产出售或者股份出售？
如果生意是由个体经营或者一个合作关系，那么没有股份出售。资产，包括合同和生意的商誉将会在资产出售里出售。然而，如果生意是一个有限公司，那么买方可以选择是否购买资产或者整个公司。
换言之，买方通常喜欢出售一个资产，卖方通常喜欢出售股份。接下来的文章将解释原因。
在资产出售之下，买方获得卖方拥有的一些或者全部的资产。 买方一般喜欢购买一个公司的资产，这将使他们可以挑选到底他们所购买的是哪的资产，并精确识别哪些是他们想接手的负债， 给买方有很大程度的灵活性。卖方的生意的名字可能或者没有包括在出售里，执照和合同可能或者不会转让给买方，这取决于同意的条款。所有其它的负债将留给卖方，意味着买方不需要接管他们希望避免的负债。因此买方可能的风险较小。
在一个资产出售中不能够被买方选择的一个资产是生意现有的顾客。 所有的雇员自动地转让其现有条款，并且成为在完成交易之前必须与雇员咨询的买方的责任。
如果一个资产出售包含了房产或土地，那么买方将面对支付给那个特定的资产价格的不超过4%的印花税。如果资产出售被认为是一个持续经营的转移，那么就会被视为付税的范围之外。买方可能可以索赔为设备和建筑物支付的价格的资本津贴。
纽约皇后区艾姆赫斯特 华人带动公寓楼开发
皇后区艾姆赫斯特(Elmhurst)最近几十年发生很大变化，已成为继法拉盛之后，皇后区第二大华裔社区。移民、特别是华裔移民人数的增加， 带动当地房地产市场快速发展，越来越多的开发商到此建造新公寓，其中很多都出租或出售给第一或第二代华裔移民。
从上世纪70年代开始，艾姆赫斯特有大批拉丁美洲移民融入，之后华裔、意大利等各族裔移民纷纷自此定居。如今，艾姆赫斯特已成为全市最具国际化的地区，人口也是全市增长最快的地区之一，现在的人口数量为11万人，比1980年增加了7万2000人。根据2010年的人口普查，艾姆赫斯特居民的70%出生在国外。
艾姆赫斯特的经济状况也在发生巨变，吸引开发商不断进入，建造出租公寓、共有公寓、独立公寓等。根据StreetEasy的统计，2013年，艾姆赫斯特新建的公寓楼的销售价格比现有公寓楼的平均价格高出60%，其中多为独立公寓；新公寓的租金也远高于市场平局价格。地产经纪指出，东艾姆赫斯特百老汇大道86-55号这栋两年前建造的豪华公寓，一室一厅的月租金为2400美元，比该地区的平均租金高出约三分之一。“这些新公寓正在改变著社区的面貌”。
市都市规画局的数据显示，过去三年里，纽约市新增7万5000名移民，其中大部分来自中国。这些华裔移民中，选择居住在艾姆赫斯特的人数最多。在艾姆赫斯特的主要商业区域百老汇街清晰反映了亚裔的涌入，这裡有很多华人面包房、超市、亚裔银行、餐馆等。
为了迎合越来越多移民的需要，开发商积极建造新住房，Queens Pointe是该地区最大的房地产开发项目之一。其开发商吴Steve和Harry Miller于2013年以近5500万美元买下位于皇后大道90-02号、占地为26万平方尺的土地，这里原来是圣约翰医院，四年前被人以2200万美元买下。发商吴Steve和Harry Miller计画投资4500万元在此建造拥有150户出租公寓的大楼。项目预计明年面向市场，将有包括套房、一室、两室共144个单元，还有八个楼顶单元，租金最高可望达到每平方尺45美元，意味著一室一厅的月租将高于2500美元。
位于百老汇和皇后大道交口处的公寓楼，83个单元在该公寓于2012年进入市场的六个月内全部售出。亚裔开发商正在计划街对面的一个更大的开发项目，拥有130个单元，透过公寓的落地窗可以看到曼哈顿。
亚裔投资商在艾姆赫斯特的开发项目还包括位于皇后大道70-32号、拥有69个单元的独立公寓大楼；华裔地产商徐家树以2600万美元买下皇后购物中心后面Justice大道88-18号，计划建造公寓楼。
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纽约曼哈顿房市“一路狂飙” 房价十年大涨四成
近年曼哈顿房地产向上狂飙，一份刚出炉的房产十年报告指出，十年来曼哈顿平均房价攀升40%，其中受国际买家投资而冲高房价的连排屋(townhouse)房价十年间增长50%，豪华共有公寓(condo)价格更翻涨64.4%，2014年的曼哈顿平均房价及成交量皆创下历史纪录。
曼哈坦房价十年间大幅增长，其中豪华合作公寓(co-op)及共有公寓(condo)价格翻涨达64.4%。(截自Douglas Elliman报告)房地产经纪公司Douglas Elliman新近发布曼哈坦2005年至2014年十年房地产发展报告，指出曼哈顿平均房价在过去十年上涨40%，曼哈顿平均房价达170万元，创下曼哈顿房市26年来的新高纪录；且2014年的房地产成交量也较2005年高出25.3%，是曼哈顿房市30年来的第三高，足见曼哈顿的火热房市。据地产新闻网The Real Deal报导，报告作者、地产评估公司总裁米勒(Jonathan Miller)称2014年为“现代历史上最活跃的市场之一”。
报告指出，合作公寓(co-op)的市占率(market share)虽自1989年的70.7%下降至60.2%；不过合作公寓售价却大幅成长，就售价中位数而言，2014年售价中位数达74万元，比2005年的36.5万元上升16.5%；若以平均售价来看，2014年的平均售价达150万元，比2005年的100多万元上升46%。
2014年的共有公寓市佔率则比1989年的29.3%提高至39.8%，其售价中位数是各种类型房屋中十年间上涨最多的类型。2014年售价中位数达135万元，是2005年96万1000元的40.5%；平均售价也自150万元上升至210万元，成长比例达40.1%。
连排屋只有市占率的2.5%，不过十年来涨幅居增，米勒认为，连排屋房价多为国际买家所衝高。连排屋售价中位数十年来自310万元上涨至410万元，涨幅30.2%；平均房价自390万元大幅上升到590万元，涨幅达51.1%。Douglas Elliman总裁Steven James看好住房投资，“显然十年前买连排屋的屋主现在都坐拥金山”。
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卡梅隆：“英国经济从未如此好过，该给员工涨工资了”
英国首相卡梅伦在英国商会发表讲话呼吁商界领袖给员工涨工资。
卡梅伦对企业老板们说，英国经济状况“已经很久没有像现在这么好了”，因此他敦促企业应该提高员工工资报酬。
副首相克莱格和反对党工党也都做出了类似的呼吁。
与此同时，英国商会说，就英国的欧盟成员去留问题的公决应该在2016年举行，以便尽可能的减少不稳定因素。
“该涨工资了”
卡梅伦呼吁英国企业应该趁7年来经济增长最强筋的时机给员工涨工资。
他说，经济繁荣不能只表现在GDP数字上，或企业的帐本上，而且要体现在员工的工资单上，银行户头上和生活水准上。
卡梅伦说：“一言以蔽之，英国到了涨工资的时候了”。
但英国主要工会之一TUC把卡梅伦的呼吁斥为“大选前的煽情音乐”。
提早公投
工会领导人说，政府要是真有诚意，应该“立即”将法定最低工资每小时提高1.5英镑。
在卡梅伦发表讲话之际，英国商会则呼吁英国政府将欧盟资格的公投提早到2016年，以减少经济的”不确定因素“。
保守党说，如果在5月大选中获胜连任，将在与欧盟争取”更好的条件“的谈判后，在2017年就英国留在/或离开欧盟举行公投。
上个月，卡梅伦表示，如果与欧盟的谈判能够尽早完成，可以考虑将公投时间提前。
黄金海岸CBD商业地产：得天独厚的优势确保财富飞跃
近日，澳大利亚黄金海岸市市长、市政府和黄金海岸市所属的昆士兰州政府，共同宣布将绍斯波特（Southport）正式确定为黄金海岸的中央商务区（CBD），这个决定意味着绍斯波特将迎来势不可挡的发展劲头，当地房地产市场也必将随着经济发展一路上扬。可以预见的是，有远见的投资者会纷纷将目光投向绍斯波特，该地区的优质房产、地产将日益稀缺。眼下，绍斯波特一块占地5113平方米的优质商业地产有待出售，它位于绍斯波特的心脏地带，可建造民用、商用建筑，发展潜力巨大，投资回报丰厚，相信任何英明的投资者都不会错过这个机会。
占据黄金海岸CBD心脏位置，交通便利发达
绍斯波特（Southport）位于澳大利亚昆士兰州黄金海岸（Gold Coast），近日被正式确定为黄金海岸的中央商务区（CBD），相信未来势必会进入经济的高速发展期。黄金海岸位于布里斯班以南78公里处，乘车一个小时便可到达布里斯班。它拥有绵长的金色沙滩，亚热带海洋气候令其终年阳光普照、气候湿润。黄金海岸目前已成为全球著名的旅行胜地，一年四季游客都趋之若鹜。
现已晋升为黄金海岸CBD的绍斯波特，本就经济发达、产业繁荣，吸引了来自全球的各类人才，为其零售业、医药业、服务业、金融业和教育业添砖加瓦。借助黄金海岸无可比拟的优势，绍斯波特未来的发展形势可谓一片大好。目前待售的这幅占地5113平方米的地块正位于绍斯波特的心脏地带，如此优质的地产将越来越稀缺，相信绝佳的机会摆在眼前，任何一个富有远见的投资者都不会错过。
地块的地理位置优越，占据绍斯波特的中心地带，这就意味着它距离绍斯波特主要的商业、交通设施都非常近，比如，该地块距黄金海岸医疗机构仅480米，距商业区仅250米，距当地唐人街仅450米，距水上乐园仅450米。更独具优势的是，地块距在建之中的黄金海岸轻轨仅有数步之遥，黄金海岸轻轨的第一阶段工程已经完工并通车，这条长达13公里的轻轨共设有16个车站，其中的绍斯波特车站距这幅待售地块非常近。轻轨已经建成的部分，连接了绍斯波特与格里菲斯大学（Griffith University）、黄金海岸的大学和医院，仅需数分钟就可抵达以上地点。
这幅待售地块的潜力巨大，绍斯波特是2018年英联邦运动会的主会场之一，目前运动员居住社区和水上运动中心正在建设中，距该地块仅有数分钟之遥。此外，该地块可用于民用、商业用途，开发形式多样，投资回报丰厚，政府的审批程序也将十分简便，经批准后可建造高45层、含499套公寓的大楼。
澳洲买房徵收申请费能就此阻挡中国买家吗？
一位接待过无数中国富豪投资者的移民中介称，向外国房产买家征收申请费并不能阻碍中国人的步伐。
芬德利（John Findley）是上海资源公司（Shanghai Resources）的总经理，他说外国买家仅仅在悉尼的二手房市场据称就有超过10亿元的可疑交易，监管机构因此被质疑执法不严，提议征收申请费对于打击非法交易会有帮助。
按照澳洲法律，外国投资者可以购买澳洲新房，但买二手房则有严格限制。由自由党议员、财长国会秘书奥德威尔（Kelly O’Dwyer）领导的一个调查委员会提议，外国投资者在澳洲买房将要缴纳申请费，以便更好地资助外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，FIRB）执法。
芬德利表示，虽然这笔费用最高估计是1500元，它并不能阻挡中国投资者的买房潮流。“我和中国人打交道的经验丰富。我发现，对于这样一个什么都不缺的国家，这些人非常明白房地产的价值。”他说。
“这不过是一个小小的障碍，地产中介会告诉这些买家，他们要支付这笔费用，大概是1500元。市场将会发出抱怨声，但中介们可能会将它视为一种营销策略。”芬德利说大部分可疑投资都来自离岸投资者，他们利用朋友或亲人在这里买房。他听说仅仅在悉尼这类交易就有数十亿。
不过也有专家表达不一样的看法。专门向中国人销售澳洲房产的地产门户Juwai的副执行长安祖耀（Andrew Taylor）告诉《澳洲人报》：“提议征收的1500真的能减少外国人在澳洲的投资。其他市场也有针对外国人的费用和税收，目标就是遏制外国投资，毫无疑问澳洲提议的这笔费用也是出于这个目的。”
报道称政府已经确信FIRB的执法分支需要扩展，而收费是资助它的最佳方式。
FIRB自2006年起就没有惩罚过任何一个非法购房的外国投资者，自2008年起没有任何投资者被要求销售违规购买的房产。在11年里，FIRB只发出过17个撤资命令，期间外国人购买了近3万套二手房，价值超过230亿。
浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。