近日，澳大利亚新闻网报道称，来自中国的国际房产搜索平台居外网的数据显示，澳大利亚已经成为了最受中国置业者欢迎的海外投资地之一，四座澳大利亚城市，跻身搜索量排行榜前十。
中国买家青睐澳洲地产 四座城市跻身搜索榜前十
近日，澳大利亚新闻网报道称，来自中国的国际房产搜索平台居外网的数据显示，澳大利亚已经成为了最受中国置业者欢迎的海外投资地之一，四座澳大利亚城市，跻身搜索量排行榜前十。
安邦保险正式收购纽约华尔道夫 希尔顿继续经营
处在舆论风头的安邦保险2月2日日宣布，安邦集团正式完成了收购纽约华尔道夫酒店所有相关审批程序。这家运营100多年的世界著名酒店正式归安邦所有。
2014年以前，安邦对于公众来说还是一个不知名的保险公司，但2014年，安邦通过一次次大手笔的运作成为保险业的一匹黑马。去年10月，美国希尔顿集团宣布该集团旗下世界著名的纽约华尔道夫酒店以19.5亿美元出售给中国安邦保险集团。平均下来，这家酒店每间客房成交单价高达130万美元，成为迄今为止全球酒店单项资产最昂贵的成交纪录。
2月2日，中国安邦保险集团发布公告称，安邦保险集团对美国纽约华尔道夫酒店的收购已经获得美国外国投资委员会的正式批准。至此，安邦保险集团收购纽约华尔道夫酒店正式完成了所有相关审批程序。这家酒店毫无疑问地被安邦保险收入囊中。
希尔顿是总部在美国的全球性酒店管理集团，希尔顿在声明中说，作为长期战略合作的一部分，根据协议，安邦将授权希尔顿在未来100年继续经营纽约华尔道夫酒店。此外，纽约华尔道夫酒店将进行一次大整修以恢复其历史壮丽。希尔顿计划将此次出售所筹集的资金用于收购美国其他酒店资产。
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高力国际：2015年新加坡房市或回温
高力国际近日发布2015年亚洲房地产市场展望报告，分析了亚洲区所有类别资产来年的表现，指出亚洲经济持续增长，应会令区内的机构级资产持续受到追捧。但由于收益率受压及货源短缺，资金可能会继续流出亚洲以寻求机遇。
与过去几年比较，2015年不同之处在于外来资金量将大幅增加，因为机构投资者需要实现配置平衡。目前他们在亚洲的投资不算多，有必要在此地区提高房地产投资。
在过去数年，多个市场实施若干购买限制，如今当中部分限制获放宽，可能会令机构投资者受惠。
高力国际亚洲资本市场董事总经理邓文杰表示：“预期部分亚洲国家政府考虑到住宅价格和经济增长放缓，将会放宽现行降温措施。我们已经看到了一些长线投资者在目前市况放缓之际，风险减轻，积极寻求售价合理的投资项目。”
业主的叫价趋合理，料有助于刺激成交量上升。中国大陆投资者亦可能会继续在亚洲及亚洲以外的地区抢购房地产。
2014年，中国开发商及保险公司的对外投资或会增长7%达95亿美元（124亿新元）。与此同时，预计对华投资将由230亿美元进一步下滑，而这数字相较上年已减少27%。
中国投资者对外投资的主要目的地一直是纽约、伦敦、悉尼和旧金山等门户城市。但近期，这些投资者将地域范围拓展至波士顿、法兰克福和墨尔本等二线城市。
高力国际华东及西南区董事总经理翁琳指出：“随着新参与者入市，寻找国际投资项目的投资者类型也日益多样化。我们预测，在未来数年投资者将把投资范围拓展至更广泛的资产类型，交易规模也会随之扩大。”
高力国际预计，2015年新加坡办公楼市场将继续吸引大批投资者，新供应呈现不足的局面，稳健支持高占用率，并推动租金和楼价上涨。
狮城住宅市场陷入艰难时期，成交量与楼价双双下跌，并且已经持续一段时间。
邓文杰表示：“投资者将密切留意投资良机，尤其是豪宅市场。”市场低迷促使卖家降低叫价，与2014年低迷的市况相比，来年的情况可能略为改善。
新加坡市场应当会出现一些令人关注的项目发展地盘，届时资本市场活动应会增加，将会迎来更多国际投资者。
2015年新加坡房市私宅租金或继续下滑
2015年新加坡房地产私宅租金或将继续下跌。
分析师预料，2015年的整体私宅租金将下滑3%至5%，其中位于郊区的跌幅预料会更大，最多可达7%。
根据新加坡市区重建局房地产资讯系统，今年截至第三季，新加坡房市整体非有地私宅租金已下挫1.80%。其中，代表高档私宅市场的核心中央区(CCR)首当其冲，下跌2.6%；代表中档私宅市场的其他中央区(RCR)下滑0.1%；代表大众私宅市场的中央区以外地区(OCR)则下跌1.7%。
新加坡房地产联合交易网SRX的数据显示，今年截至11月，非有地私宅租金已下滑5.7%。同2013年1月的租金高峰相比，今年11月的租金已下跌9.4%。
今年私宅出租市场的特点是，出租单位随新私宅供应量多而相应增加，租金则因租户选择多了而下滑。
新加坡智信研究与咨询(R”ST Research)总监王伽胜受访时说：“必须注意的是，今年竣工的新私宅有所增加，以致造成整体租金走软。租户有更多的选择，而出租交易量却追不上新竣工私宅的增幅。”
根据新加坡市建局的数据，从去年至2017年，已取得或预料取得的临时入伙准证是7万2109个，这意味着新加坡私宅的供应量庞大，租金市场继续面对压力。
新加坡第一太平戴维斯(Savills)研究与咨询部主管张敏璋表示，今年首三个季度，新加坡私宅签订的租约数目已经达到4万6949个，照这样看，它很可能超越去年同期的5万5856个。今年全年的租约预料达到5万7000个。明年的租金预料将延续跌势，但幅度应该“不会太惊人”。
谈到政府收紧外劳政策对出租市场的影响，张敏璋认为，尽管这影响了潜在租户的供应，但并没有影响到以就业准证租户为对象的私宅，反而是发达国家经济欠佳迫使跨国企业检讨租屋预算造成了影响。
王伽胜表示，限制多少减少了外劳包括白领专业人士，以致今年大量新竣工私宅的出租机会受限，并不惜降低租金出租。
此外，已在新加坡工作的外来专业人士也因开始担心会越来越难以保住长期饭碗，或在离开新加坡后较难重返本地工作而缩紧腰带，租用低租金公寓甚至组屋。
新加坡高力国际(Colliers)研究咨询部主管谢岫君表示，除了移民和外劳政策，大量新竣工私宅和屋主出租卖不出的较旧私宅单位，造成租金市场的竞争越来越大。
张敏璋认为，外劳限制并没有对那些要出租给拥有就业准证者的私宅带来重大冲击，反而是全球经济欠佳迫使跨国企业控制成本和租金预算，对这类私宅的出租造成影响。
展望明年，私宅出租市场将因为大量新私宅进入市场而面对更激烈的竞争。明年预料有2万零284个新私宅单位将竣工，当中占大部分的1万3315个单位将集中在OCR，而其余6969个单位则将平均分布于CCR和RCR。
张敏璋认为，这意味着CCR和OCR将面对更大的租金压力。OCR将因为这一地区庞大的新私宅供应而走弱。RCR的新供应相当适中，这一地区竣工的新私宅可能将开始抢走CCR的租户，尤其是那些减少预算又要住在较大单位的租户。
谢岫君认为，随着即将竣工的新私宅进入市场竞争，各类私宅的出租市场都将受到冲击，而从今年至2018年的新供应量有60%位于OCR，这将对大众化市场私宅形成巨大压力。
根据市区重建局数据，新加坡私宅空置率自去年第一季度开始上扬，从当时5.8%增至今年第二季度的8.3%，第三季度微跌至8.2%。王伽胜预料，屋主将降低租金求租，明年空置率预料最高达9.5%。
分析师看好其他中央区、靠近地铁站和设施的地点，或住宅区具有活力的私宅在出租市场中的竞争力。
至于明年私宅可能出现的热点，张敏璋表示，RCR私宅在方便前往市区娱乐场所和合理租金之间取得最大的平衡，因此大多相当容易租出去。
核心中央区虽然地点优越，克雷摩(Claymore)和德雷葛(Draycott)也是租金最高昂的地点之一，仍难免受到跨国公司缩减住屋预算的冲击。
遵循13条建议 变身美国房产投资达人
海外房产投资现在越来越流行，而美国房产投资是所有海外房产投资中的大热门，本文就为大家介绍一下在美国买房的13条建议，希望对您的美国房产投资与置业有所帮助。
13条建议助你成功投资美国房产，推荐房源：美国纽约新建公寓“公园广场30号”
1、进行数据分析。制订组合一个财务计划，以确定你是否真的能够负担买房的费用。毕竟，仅仅因为目前是购买住房的好时机并不意味着它对你来说就是一个买房的好时机。重要的是要了解你能负担得起多少钱的住房以及购置房产是否可能会妨碍你解决生活中其它的重要的财务问题。
2、存下20%钱用于支付首付。我并不是存下低于该金额的首付款的支持者（虽然联邦住房管理局（FederalHousing Administration）允许如此）。确保你的首期付款资金是现金或现金等值账户的形式，这样，市场变动就不会妨碍你的计划。
3、使用相关媒体提供的非常好的“租房对比买房”计算器。租房在你的生活范围里可能仍然是一个更好的交易。
4、做一位知情买家。你不会只是因为房子的漂亮的照片被发布到网上就打算购买这所房子，但你还可以进行更多的价格研究。这就是说，再没有什么比和房屋附近的邻居们聊聊以获得“实地”情报更好的了。
5、索取一份你的信用报告的副本。如果你在过去的一段时间以来都没有这样做的话，请打开相关网站并申请获得你的信用报考的免费副本。重要的是，在你开始进行按揭流程之前要先纠正报告中存在的任何错误。
6、获得按揭贷款的预先核准。预先核准是一个对你的购房价格范围的很好的全面检查。银行将会给任何有心跳的人提供资金的日子已经一去不复返了。着手进行此事的最佳方法是从请朋友转介抵押贷款经纪人到对银行和信用合作银行货比三家。请确保是在同等条件下进行比较，并询问经纪人交易结束时的总成本。
你也应该知道，一旦你真正找到了房子，按揭贷款流程让人痛苦的程度和牙根管治疗的程度是一样的，只是它需要更多的耐心，并且也没有奴佛卡因（Novocain，译者注：局部麻醉剂）。你将需要进行大量的文书工作和提前通知–当你距离交易结束越近时，将会出现越多的提供甚至更多的文件的要求。最终，你将需要其中详细说明了你的贷款审批的条款的“承诺书”。
7、找一位代理人。差不多每个人都会对房地产经纪人有所抱怨，但我仍然认为独自一人完成房屋购买的流程是很困难的。在一些市场上，买方经纪人是存在的，但是，经济人们最重要的素质是诚实、经验丰富、与其它代理人有良好的关系以及来自喜欢你的买家的良好推荐。请记住，大多数的代理人代表的是卖方，而不是买方。
8、聘请一位房地产律师。这你的生活中的一项重大交易，因此，当涉及到法律费用时，不要试图省钱。即使你的抵押贷款公司提供了一位律师，你也要自己聘请一位以帮助你起草所有的文件并确保你的利益在流程的每一步中都获得维护。
9、进行评估。评估将决定房产的市场价值，并最终将会被你的贷款人用来确定你的贷款金额。你拥有获得一份评估报告副本的合法权利，并且也需要一份副本以供备案。
10、预约验房。认为你已经找到了自己理想的房子？也许吧，但是，除非有一位工程师和你一起排查这所房屋，否则你可能会在一两年后就要翻新房屋。如果在检查房子的过程中出现了问题，不要被吓坏；它往往可以通过简单的价格调整而被解决。保护好自己是必须的，所以不要漏掉这重要的一步。
11、从一个合理的报价开始。该报价应该基于附近的在过去的六个月内售出的近似房屋的价格而制定。你的代理人将会在过程中为你提供帮助，但该报价应该包括你愿意为这座房子所支付的价格，你的贷款条件以及比如特指如果在检查过程中出现了任何问题会发生什么事的不可预见的费用。
12、购买房屋业主保险。如果你是一名终身承租人，成本方面可能是一件令人惊奇的事情。请确保你了解投保结构和投保内容之间的差异。如果你正要购买一处靠近水源的房产，请确保你有一家可以帮助你加入国家洪水保险计划的代理人。
13、在完成交易之前核对住房和城市发展部的声明文件。政府文件提供了关于有关各方的基本细节以及大量的数字。难免会出现一些错误，这也就是为什么让你核对该声明并确认一切是正确的至关重要的。
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2014年新西兰净移民数创新高 中国移民数列居第二
据新西兰媒体报道， 由于移居到澳洲的新西兰人减少，而回流的和来自印度的人口大增，刷新了2014年新西兰(永久和长期)净移民的新纪录。
根据新西兰统计局资料显示，2014年新西兰的净移民数是5.09万人，首次突破5万人大关。2014年移入人口达10.93万人，年度增长了16%；而移出人口下降至5.84万人，跌幅为18%。
新西兰蓬勃的经济发展吸引众多人口来到这里，增加了新西兰国内消费的需求。2014年新西兰的汽车销售量再创新高；与此同时，移民去澳洲的新西兰人减少，这让澳洲经济的前景看起来更加不明朗。
2014年新西兰的新移民，以印度移民为主导，净移民数字是1.01万人，排在第一位；第二位是中国，净移民数量是7200人；英国排在第三，共有5200名净移民；菲律宾排名第四，净移民数为3600人。
从签证类别来看，学生签证增加了7500人(仅印度就增加4400)，工作签证人数增加了3200人，新西兰和澳洲公民增加了3000人。工作签证人数增长最多的国家是法国，增加了900人；紧随其后的是菲律宾，增加了600人。
从区域来看，所有地区都经历了净移民数量的增长。奥克兰的净移民最多，达2.3万人，接下来是坎特伯雷6000人，Waikato1800人，Otago1400人，惠灵顿1400
2015亚太区展望排名 新加坡房市投资下跌
据《联合早报》近日报道，新加坡政府推出的更严厉降温措施导致投资者对当地房地产市场的投资兴趣持续下跌，新加坡在2015年亚太区房地产投资展望的排名中再度下降，从第七位下跌至第九位。
东京雅加达大阪名列前三
新加坡普华古柏会计师事务所（PWC）及城市土地学会（Urban Land Institute）昨天联合发布的“2014年亚太区房地产趋势与展望”的调查报告指出，新加坡明年的投资展望指数为3.16分，在参与调查的22个亚太市场中名列第九，比上一轮调查的第七名，下跌了两个位置。
在投资展望指数列居前三的城市依次是东京、雅加达和大阪。
新加坡曾于2011年与2012年取得亚太房地产投资展望排名第一，但过去三年它的排名连续下跌。
报告指出，新加坡房市的排名一再下跌，与政府推出的降温措施不无关系，特别是2013年推出的严厉降温措施，令当地房地产投资情绪大大受挫。
报告说：“虽然新加坡房地产价格大致维持稳定，但住宅和商业房地产交易却有显著下降。这也促使外国和国际投资者转向海外市场寻求投资项目。”
截至今年第三季，新加坡私宅价格约下跌了3％，但同时期的新私宅和转售私宅销量却分别下跌了52％和34％。
展望新加坡楼市明年的情况，普华古柏会计师事务所合伙人姚志强预测，明年房地产价格将持续趋软，下跌幅度介于10％至15％。
他说：“房地产市场需要有一定的成交量，以支撑市场的可持续发展。照目前情况来看，房价唯有下调，才足以维持市场的活跃度。”
姚志强也指出，不同类型私宅，将有不同的价格跌幅。像位于第9邮区和第10邮区的乌节路高档私宅，跌幅预料介于10％和20％。像圣淘沙升涛湾一带的私宅，跌幅更可能高达40％。
尽管如此，姚志强强调，新加坡基本面良好，一些趁金融风暴时期购房的投资者，也仍坐拥资产账面盈利，并不急于将私宅卖出。因此新加坡楼市预料不会出现崩盘情况。
他建议说：“一些投资者期待房价下跌至谷底才出手，但你很难准确判断房地产周期的最低点。投资者不妨考虑在明年第二季或第三季，美国联邦储备局预计加息后，开始入场购房。”
就整个亚太区域而言，日本将是投资者在明年青睐的房地产投资地区，像东京和大阪在投资展望中分别排名第一和第三。报告指出，日本首相安倍晋三的“安倍经济学”（Abenomics）产生积极效应，让投资者看好日本房地产的增值潜能。
亚太区房地产趋势与展望调查今年已步入第九个年头，共有385名房地产投资者、发展商、房地产公司代表、贷款方、经纪公司及顾问等参与调查，调查范围包括22个亚太市场。
报告指出，新加坡的排名一再下跌，与政府推出的降温措施不无关系，特别是2013年推出的严厉降温措施，令新加坡房地产投资情绪大大受挫。
伦敦房价房租连年攀升遭5000民众包围政府大楼示威 拒绝垄断房屋
1月31日，英国伦敦约5000人包围市政府大楼示威，抗议房价和屋租过高，“可负担房屋”太少，把他们“赶出伦敦市中心”，要求市长约翰逊增建政府资助房屋，推行租金管制，停止推行拆除70栋物业的计划，要求房屋问题成为大选议题。
伦敦房价房租太高遭5000人包围市政厅示威中新网报道，示威者高举“不要垄断房屋”等口号，批评政府不断拆除政府资助房屋，放任市场租金持续上升，将使伦敦沦为“富人乐园”。
示威者中不乏专业人士，教师希尔森透露很多同事要两三人合租，每天上班车程要一个半小时。大学讲师唐斯称，2/3的收入要用来缴交租。有集会人士认为，楼市已失控，伦敦人要加薪16倍才能买的起房。
伦敦房价及租金近年持续攀升，泰晤士河畔房产80%买家是外国人，市中心虽有约5.4万个项目正在兴建，但大多是售价达100万英镑的豪宅。为求赚取更多利润，开发商更不断收购市区旧楼及大幅提高租金，企图赶走住客，清拆重建。
另外，政府的资助房屋严重不足，单是伦敦的轮候人员已有36万人，但英国资助房屋数量过去一个统计年度却下跌4.38万套。
绿党的英国房产政策发言人查斯(Tom Chance)说，大家来这里集会，目的是呼吁英国的住房政策需要进行彻底改革。希望政府控制租金上涨，兴建更多的保障性住房。
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新加坡房价下跌 2015年进场可好？
现在是否是进场新加坡房产的好时机？这是一个人们不时都会问的问题。无论房地产市场处于上涨期还是低潮期，人们都会在茶余饭后，甚至是一些比较严肃的场合，例如研讨会上讨论这个话题。那现在到底是否是进场的好时机呢？
新加坡房价下跌 2015年进场可好？答案是肯定的，理由如下：
1. 低利率环境将扶持资产增值
虽然许多人猜测，三个月新加坡银行同业拆息率(3M SIBOR)将上涨至3%以上，也就是过去十年来的平均水平，但是没有多少人研究，到底会有什么样的因素可能带动利率飙升，冲越历史的平均水平。
只要仔细研究当今主要经济体的社会经济学，你就会发现，在一个借贷比率低的商业环境下，失业率和政府债务将升高，从而拖累经济经历更多年的缓慢增长。而缓慢的经济增长将导致产能过剩，从而制造导致利率维持低迷的环境。
实际上，如果我们追溯人们担忧利率飙涨的源头，至今的依据只是因为联邦储备局主席提出了一些可能调整利率的条件，但是这些条件目前还不完全存在，也没有迹象显示它们会在可预见的未来出现。因此，即使利率将上扬，上升的速度预计也会相当缓慢。
2. 亚洲市场的现金流动充沛
中国人可能为了改革经济而牺牲一些经济增长，不过每年7%的国内生产总值还是非常强劲的数据，尤其是我们正在讨论的是一个13亿5000万人口的国家。它的经济增长将为市场制造充沛的现金流通量，取代西方资金在亚洲资产市场的传统地位。
3. 人口增长
虽然新加坡的人口在2013年年比只增长了1.6%，但只要我们持续这个涨幅，到2030年，新加坡的人口就很可能累计增加31%至710万，超越人口白皮书所预测的690万人口。
再加上本地家庭结构越来越小，政府计划兴建70万个新房屋单位来应付690万的人口，未必足够。目前，一些人认为我国的房产市场会在2014年和2015年出现供应过剩的情况，这未免过虑了。
4. 房价负担得起
尽管新加坡房价自2009年初至2013年第三季上升了33%，一个新共管公寓的中位价，在这段时间内只由102万元稍微上涨至107万元。
至于新加坡的人均国内生产总值，却在2008年底至2012年底上升了16.7%至6万5048元。这显示，一旦以单位价来衡量，家庭的购屋负担能力其实是上涨了，这显示市面上可能还有许多买家等着购屋。