安大略密市Lorn Park638 Atoka Dr不只是豪宅区更是好学区

走在街道上，暖洋洋的阳光沐浴在身上，轻和的春风迎面吹来，两边的植物被重新披上绿装，树木也渐渐长出新丫。寒冷和大雪过后，终于能和加拿大漫长的冬天说声再见了，相信大家早已经准备好迫不及待褪去冬天的懒散，进入繁忙的生活状态，逐步将在冬天不便操作而搁置的各项事宜重新拾起。

加拿大房地产市场常年遵从着人们的这种活动状态，每年一到春天市场就会开始慢慢活跃。关注房地产市场的人们也开始增多。本期我要介绍位于安大略密市的Lorne Park豪宅区。
Lorne Park社区是Mississauga西南角有名的社区，它是以加拿大前总督——Marquess of Lorne所命名，整个社区历史悠久，并且由于得天独厚的地理位置，早期一度是多伦多富人们休闲度假的场所。时至今日，这里依旧弥漫着富裕的气息，很多房产都价值百万以上。

生活在这里的富人们不仅要缴纳不菲的地税，有些甚至还承担起了养护门前道路的工作。Atoka Dr交接的Mississauga Rd就是典型的例子，这是我再熟悉不过的豪宅街了。每每行驶在这条路上总是情不自禁多看两眼街道两旁造型和风格都相当高档的住宅，它们每间房屋都有自己的特色，行行种种的豪宅总是让人唤起很多对生活的憧憬。

  • 环境怡人

这个社区最吸引人的莫过于它那种世外桃源的气息，社区内绿化覆盖面积很高，Lorne Park社区中的许多豪宅就处在大片绿化和古木苍松之中。社区北面的Mississauga Golf and Country Club是高尔夫爱好者热衷的打球场地，大面积的绿地和贯穿球场的涓涓小溪，让人更加享受打球的惬意时光。眼看春天已经逼近，气温也逐渐上升，约上三五好友或是带上全家人在社区内著名的Birchwood Park或Whiteoaks Park休闲小憩都是不错的选择。更值得一提的是这里离安大略湖非常近，爱好游船的人们可以从这里出发，享受水面上驰骋的感觉。

总之，居住在这个社区将永远都能感受到自然的味道，并且切身感受到身处恬静社区的安逸感。

  • 交通便捷生活设施齐全

社区内的生活配套设施完善，离高中不远处就是社区活动中心，社区内还有Lorne Park图书馆、游泳池、滑冰场可供居民享用。Loblaws，Metro等超市也是采购生活所需的好去处。同时社区内出行也很便捷，CN Railway（加拿大国家铁路）贯穿整个区域，QEW高速公路大大缩短了前往多伦多市区的时间。

就学“圣地”之一

学校方面这里也同样出众，Lorne Park Secondary School是这个区最有盛名的高中，也是住在Mississauga的父母们最梦想孩子能够就学的“圣地”之一，学校每年在John Fraser Institute的排名都非常靠前，今年的排名中Lorne Park Secondary School排名在Mississauga所有高中的第三名。还有Hillcrest Middle School、Whiteoaks Public School、 Lorne Park Public School、 Tecumseh Public School这几所中小学校，并且向北几分钟车程就能到达多伦多大学Mississauga分校。

学区房聚集地

另外，由于这里处在Lorne Park Secondary School校区，距离多伦多大学等好学校非常近，很多家长选择在这里购置房产能够方便孩子得到良好教育。

  • 社区优秀

发展成熟

  • 70%房屋建造年限在25~60之间


人口结构清晰

这片区域内的人口组成单纯、朴实。其中62%以上由已婚家庭构成，单身的人口占30%左右。年龄分布平均，45~54岁的中年人比例最大为19.15%，65岁以上的老人比例小于15%，居民年龄整体比较年轻。

高收入人群

正因为这里的青少年人口较高超过20%，社区居民的普遍学历也相当高，半数以上的人拥有大学及大学以上文凭。良好的受教育程度使得这类白领的比例比整个Mississauga高出约13%，因此这里的居民收入状况也非常可观，家庭年收入达到$16.2万上下，比Mississauga平均水平高出近一倍。

优秀的居民也是整个社区安全的保障，同时买家也可以预估住在这里后，将来邻里相处也会很融洽。

如果你也正想在春天来临之际为自己的“小家”奔波一番，不如多关注一下Lorne Park这个在Mississauga历史悠久又出色的社区。这里人杰地灵是一个不可多得的居住地，或许在这里可以找到自己心仪的新家。

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华人顶级经纪江晓清解析加拿大房产投资

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葡萄牙黄金居留政策将更严格 投资移民要尽早

自葡萄牙移民局长贪污事件发生后，有关葡萄牙黄金移民的各种传闻就甚嚣尘上。而葡萄牙财政部长玛利亚·路易斯在欧洲议会上表示，葡萄牙的黄金移民政策对国家是有利的，但同时会加强监管，政策有可能随时调整，但不会停止。这意味着黄金居留政策将更严格，或将提供合法资金来源证明等资料，有意向的移民客户要尽早打算。

葡萄牙律师提醒，葡萄牙政府对黄金移民政策加强监管，有可能会体现在资料审核时移民需提供合法资金来源证明上。葡萄牙黄金居留政策规定，允许非欧盟国家公民在葡萄牙购买50万欧元或以上的房产，可全家移民葡萄牙，申请人无需提供资产来源证明。

与此同时，在未来的黄金移民申请中，有可能要提供更多的资料，葡萄牙会更严格要求申请文件资料，因此，有办理移民的家庭要尽快递交申请。

日本房地产要“火”的节奏会持续吗？

随着海外资金的积极入市，日本房地产近来出现要“火”的节奏，包括中国在内的国际投资机构以及个人均对此表示了兴趣，他们也特别关注日本房地产要“火”的节奏是否会持续。

日本房地产要“火”的节奏会持续吗？

日本瑞穗信托银行系统的“都市未来综合研究所”近日汇总的数据显示，２０１４年外国投资者掀起了“购买日本房地产热”，至少有１００多亿美元的外国资本进入日本房地产市场，东京市中心的许多高档物业遭到外国投资者抢购，外国投资者购买日本房地产的资金量占当年日本房地产市场交易额的２０％。

美国黑石集团去年耗资１９００亿日元（约合１６亿美元）在东京市区购买了５０００多套住宅。新加坡政府投资公司在东京火车站正门前的丸之内以及大手町的金融街[-0.18% 资金 研报]等中央商务区耗资１７００亿日元（约合１４．３亿美元）购买了数栋高级办公楼。中国复星集团在东京的新兴商务中心品川车站附近投资７００亿日元（约合５．９亿美元），购买了一座２５层的综合性办公楼。美国、法国和德国的投资基金分别在东京品川、新宿和中野等地购买办公楼和其他综合性商业设施。

值得一提的是，越来越多外国自然人也积极投资日本房地产，中国富裕阶层尤其引人注目。据日本不动产研究所预测，在过去一年中，至少有３６０亿日元（约合３亿美元）的中国私人资本进入日本房地产市场。日本不少房地产公司为此还增加了精通汉语的经纪人。

外资大举进军日本房地产市场，其中一个原因是投资者认为日本大城市的房地产市场已经触底，具有相当的投资价值。

近年来，日本全国的平均地价下跌幅度大幅缩小，部分地区出现回升。去年。东京、名古屋和大阪三大都市圈的商业用地和住宅用地均开始回升，东京市区的办公楼空置率已经降到了５％，住宅价格也开始反弹，但是，日本房地产的整体价格依然处于低位，具有较大升值空间。

中介公司散发的二手房售房广告显示，在东京市中心的涩谷区惠比寿一带，一栋土地面积６０平方米左右、居住面积１００多平方米（约相当于中国的建筑面积１２０平方米左右）的独立别墅式住宅，售价在６０００万至８０００万日元（约合３２０万至４２０万元人民币）之间。在品川区高轮台的一套建筑面积７５平方米的公寓售价为３９８０万日元（约合２１０万元人民币）。在目黑区三田的一套约１２５平方米的住宅售价为５６８０万日元（约合３００万元人民币）。按照目前的汇率，东京的大部分普通住宅价格低于或等同于北京、上海的相应价格。

日元汇率大幅下跌是日本房地产受到海外投资者追捧的最重要因素。自２０１２年年底以来，由于安倍政府为了消除持续多年的通货紧缩，采取了“大胆的金融政策”，日本中央银行大规模放松银根，导致日元汇率不断下跌。目前，外汇市场上的日元对美元的汇率基本上维持在１２０比１的水平，与２０１２年９月的７７日元兑换１美元汇率相比，跌幅超过５０％，这大大降低了外国投资者的投资成本。

此外，日本将于２０２０年举办东京奥运会。投资者普遍认为，在这之前东京的房地产升值概率较大。另外，日本房地产的租售比合理，用于出租的物业投资回报率基本上能够维持在６％到８％之间。这些因素都激发了海外投资者的投资日本房地产热情。

 

2014年迪拜房地产交易额交易量双降

阿联酋《海湾时报》近日报道，据迪拜土地局发布的年度报告显示，2014年迪拜完成房地产交易量53871笔，交易额2180亿迪拉姆（约合594亿美元），其中销售量38113笔，销售额占总交易额的51%（1120亿迪拉姆）；抵押贷款交易量12511笔，占总交易额的44%（970亿迪拉姆）。

2014年迪拜房地产交易额交易量双降

数据还显示，同比2013年，迪拜房地产市场交易量下降了30％，销售总额下降了14％。仲量联行中东地区研究主管Craig Plumb表示，这是自2008年金融危机以来迪拜房地产市场的首次下跌，虽然在2014年前几个月迪拜房地产市场仍然增长势头强劲，但到下半年市场就开始逐步冷却了。

据预测，迪拜房地产市场在2015年上半年将延续2014年下半年的发展轨迹，市场价格将持续保持疲软。房地产的投资重点可能将转移到距迪拜市中心更远、成本更低的世博园区、杰贝阿里等地区。同时，分析还指出，油价持续下跌也会导致一些海外投资者减少对房地产业的投资。

 

 

传李兆基150亿港元抛售中国香港物业 紧随李嘉诚

继李嘉诚公司在开曼群岛注册被指从中国香港撤资后，又一个中国香港富豪在抛售资产了。

中国香港星岛日报报道称，未具名知情人士表示，恒基地产可能以150亿港元出售中国香港宏利金融中心写字楼。

传李兆基150亿港元抛售中国香港物业 紧随李嘉诚

据悉，恒基旗下多项全幢商厦，新近获不同的财团洽商，最瞩目的乃观塘伟业街甲厦宏利金融中心，若落实成交，市场估计作价可超过一百五十亿元。

近日投资物业市场气氛正面，连带部分发展商原持有作长线收租的物业，也备受投资者垂青，最新涉及恒基旗下持有的不同项目。在近期交投气氛不俗下，部分地产代理也主动穿针引线，游说各路财团洽购物业。

代理主动穿针引线综合市场消息，恒基获洽购的物业，最为瞩目乃位于观塘伟业街的宏利金融中心，该幢巨无霸甲厦以与凯旋门相似的外形，最为市场知晓，邻近观塘码头，不少楼层可望海景，总楼面约九十七万方呎，地下为商铺，楼上乃作写字楼用途。

据了解，现时有财团研究该项目，据地产界权威消息人士透露，大型中资机构将陆续有来，继续在港寻找据点，钟情巨型物业作为集团总部，若果上述全幢甲厦落实成交，最终作价最少可达一百五十亿元，即平均价约一万六千元，不但挑战东九甲厦的房价新高，更成为港有史以来涉资最高的商厦。

中资机构寻找据点消息人士续说，恒基旗下核心区全幢，包括上环德辅道中金龙中心，亦是自用的目标。该项目总楼面约十五万六千方尺，楼高约二十七层，外墙採金色设计，市场人士预计，项目若落实成交，作价可逾六十亿元。此外，附近的富卫金融中心全幢，总楼面约二十一万方呎，亦是财团垂青的目标。

恒基营业部总经理林达民回应本报查询时回应，集团现阶段无意放售上述物业，但有准买家主动拍门洽商。恒基林达民：准买家主动洽商有发展商高层表示，曾经研究过上述项目，认为项目属于罕有完整业权物业，但始终涉及银码大，有能力鲸吞的财团不多，相信中资尤其金融机构是极具潜力的准买家。

高纬环球项目租售策略部执行总监朱宝珊说，宏利金融中心出租率逾九成五，目前尺租约三十元水平。该厦为区内首批录来自核心区金融商户垂青的物业，数年前租客主要为后勤部门，近年渐有更多前线销售部门于此设立，由于租客于大厦设放装修资源多，相信不会轻易搬迁，对于业主来说，收租十分稳阵，相信发展商惜售优质全幢物业。

据市场人士指，不少中资客特别钟情上环，因此，金龙中心及富卫金融中心由于涉资相对较细，客路更广。

 

2015年澳洲房产投资地图变阵 昆士兰成热门新焦点

专家预计，布里斯班的住宅房产将在5年内超越悉尼

据房地产专家透露，2015年最佳的澳洲房产投资地点将发生重大转移，因许多重点城市的房地产市场在经历了延长的利润期后已开始放慢了脚步。

据房地产预测机构BIS Shrapnel的总经理梅勒（Robert Mellor）预测，投资地转移的焦点将指向北部的昆州，其中布里斯班及昆州其他的热门旅游地点迎来的增长将尤为明显。梅勒预计，布里斯班的住宅房产将在5年内超越悉尼，并推荐选择离市中心10公里内的老城区。然而，他并不看好目前正在布里斯班中心地带建起的高层公寓，以及墨尔本和悉尼的市中心地区，称这些地方已太过拥挤。

另外，昆州的热门旅游地点也被认为将迎来利好形势，因有越来越多的中国游客来到这里享受温暖宜人的天气，中国游客的增长将使这个阳光之州受益，包括黄金海岸、阳光海岸（Sunshine Coast）和凯恩斯地区。其他将于2015年迎来房地产大热的地区也包括那些离都会城市不远的小型地区中心。

这些地区性市场将迎来澳洲房地产大热的一个主要原因就是，生于婴儿潮时的人们即将一波又一波地退休，他们当中有很多人会远离大城市的喧嚣，而选择后半生过更安静的生活。

对于近期退休的人群来说，一些离主要城市几小时远的安静、生活成本低的城市将成为热门选择，像是风景如画的新州南海岸、维州的莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）和亚拉河谷（Yarra Valley）等地。另外，一些经济增长良好的地区城镇也可能成为颇具吸引力的房产投资地。曾写书教授如何利用业余时间成为房产百万富翁的科曼（Mark Kelman）称，2015年对于这些地区可能会是一个利好年。

对于一些经济持续增长、人口超过1万，以及一些经济多样化、能提供多样就业机会的城镇地区，科曼十分看好。公司及主要基础设施的迁移也可推动地区中心的房价，墨尔本的本迪戈（Bendigo）和巴拉瑞特（Ballarat）的房产市场就将因维州地区铁路网的升级而尤为受益。

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投资美国房地产 应注意规避陷阱

越来越多的中国投资者选择到美国投资房地产，不过因不熟悉美国的法律和市场状况，许多投资者的投资没有达到预期回报。业内人士指出，中国富豪要规避以下几个美国地产投资陷阱。

首先，在选择投资目标地区时，很多投资者忽略了分析目标投资城市的房产市场，只是跟风投资。其实一些投资热门大城市，以及一些看似收益率较高的中小城市甚至偏远地区，市场并不稳定，长期投资往往存在高风险。

其次，中国投资人常犯的错误是在没有或不具备能力详细分析项目价值及风险的前提下，就作出「粗放式」的决策，以至于往往高价入场或接手了比预期风险高得多的项目。

在签订项目合约之前，中国投资人常犯的错误是未对合约条款作深入瞭解，即贸然签约进入，忽略了项目的潜在风险，及合约中是否有保护投资者利益的条款。这样往往会造成许多问题，甚至定金丧失。

在项目开工之后，投资者因不瞭解项目本身所暗含的风险，又不熟悉美国当地法律法规，很容易吃大亏。比如有投资者以较低廉的价格买入一块土地，打算建几十栋别墅。怎料项目开始运作后才发现自己所购买的一整块土地尚未分割，而按美国当地相关规定需向政府申请土地分割，其流程大约需要二至三年甚至更久。

在建造项目时，投资者为了减少成本，往往选择报价较低的施工队，忽略了其施工能力及质量，导致在施工过程中一些工序未按照当地规定标准进行操作。当有关部门来进行检查时，项目就会因违反规定而被迫停工。中国投资者若找不到合适的资源解决这些问题，就会大大拖延项目进度，从而导致成本飙升，利润大减，甚至最终令其变为亏本的项目。

有一些投资者因不熟悉相关标准等原因，在建筑过程中从中国进口一些未经严格筛选的建筑材料，而这些材料在项目验收检查时过不了关，或大大降低原项目的品质，极度影响之后的销售速度与价格，造成得不偿失的后果。

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葡萄牙游客总数将超国家人口总数 购房移民迎利好

葡萄牙向来是欧洲最受欢迎的热门旅游目的地之一，据《新闻日报》报道，预计至2014年年末，到葡萄牙旅游的游客总人数将首次超过国家总人口数，大约会达到1100万人。

2014年葡萄牙游客总数将首次超过国家人口总数

总体来说，里斯本作为葡萄牙的首都，是每年吸引最多游客的城市，游客在这里既能欣赏到古老悠久的城堡风貌，又能领略到特茹河的美丽风光，河岸上还能一睹贝伦塔和航海发现者纪念碑雄伟的风采，游不尽的景点和吃不完的美食让里斯本成为游客最佳的选择.

随后仅次于里斯本的旅游热门区域是阿尔加维及马德拉，然而近几年，前往北部和中部城市旅游的游客人数也呈现出上涨趋势。

相关统计数据显示，至9月30日，到葡旅游的人数已达到750万人，同2013年同期相比，人数有所增加，另外九个月之内，在葡萄牙入住酒店的外国游客总人数大大超过2011年整年的入住人数，且与2013年总入住人数相当。

其次，从每月游客总人数数据统计来看，2013年，仅八月游客总人数超过100万人，而今年四月、五月、七月和九月的游客总人数都超过了100万人，目前还未统计出12月的数据，但是十月和十一月的数据都是相当可观的，因此预计至今年年末，2014年游客总人数将超过人口总人数。同时，葡萄牙旅游局局长近期表示，2014年可望成为葡萄牙旅游业的“创纪录年”，旅游业总值可能达到70亿欧元。

葡萄牙买房移民利好 购房旅游价值堪比“石油”

目前葡萄牙旅游产业正处于强劲而高速的上升通道，世界旅游组织执行主任表示，2013年，葡萄牙旅游业盈余排名已升至欧盟第三位，并且有望在不久的将来跃升至欧盟第一位。葡萄牙旅游业逆欧盟整体经济停滞之势日渐兴盛，与其独天独厚的地理条件以及世界级品质的旅游资源自然密不可分，但另一有利的促进条件——葡萄牙买房移民“黄金居留许可计划”，无疑也再次掀起了葡萄牙旅游的新热潮。

葡萄牙度假村协会主席DiogoGaspar Ferreira在日前在卡斯卡伊斯召开的住宅旅游业大会上公布：今年一年外国人购买葡萄牙房产共计达到1万余套，其中共有1500套由“黄金签证”投资者购买。他表示购房旅游业如今可以被视为“葡萄牙的石油”。

根据葡萄牙2012年出台的“黄金居留许可计划”，非欧盟国家公民在葡萄牙购买50万欧元或以上的房产，即可全家获得葡萄牙居留许可。50万欧元的房产投资即没限定房产类型，也没有划定投资区域，这意味着投资者可以在全葡萄牙范围内自由选择区域置业，葡萄牙旅游业的走俏不仅为葡萄牙国内经济带来丰厚的回报，更是为葡萄牙买房移民的投资者寻觅了一个新的投资方向,当前，旅游地产正逐步成为众多投资者所共同关注的焦点，由旅游热带动的房产需求使得阿尔加维、里斯本、卡斯卡伊斯等地的高品质旅游房产项目拥有了巨大的投资前景，无论是出租还是待价而沽，都存在可观的升值空间。

英媒：葡萄牙“黄金签证” 成功吸引中国移民

英媒称，目前正有越来越多的富有企业家离开中国，利用欧元区经济困难国家所谓的“黄金签证”获得居留。

英国《金融时报》网站10月8日报道，从埃德蒙·赵（音）的办公室向窗外望去，是一片蔚蓝的大海，岸边是高高的棕榈树。里斯本附近的度假胜地埃什托里尔的景色与赵先生以房地产生意起家致富的杭州相隔万里。位于中国东部的杭州有880多万人口，处处都是繁忙景象。

“从前我每天工作16个小时，每周工作7天，全年无休，”赵先生说。他曾是中国绿城房地产集团的高级管理人员及股东。“如果再这样工作10年，我就要把钱全花在医院里了，”他说。去年，他搬到葡萄牙，创办了一家新的房地产咨询公司。他说：“在这里，你下午6点之后就可以关闭手机，没有人会打电话找你。”

目前正有越来越多的富有企业家离开中国，利用欧元区经济困难国家所谓的“黄金签证”获得居留，赵先生便是其中的一员。

美国、加拿大和澳大利亚一直是中国人移民的首选目的地，但葡萄牙、塞浦路斯、希腊、匈牙利、拉脱维亚和西班牙等欧盟国家政府通过向当地房地产的买家提供居留许可吸引了越来越多的中国人。

花几十万欧元购买房产或公寓后，投资者便可以在欧盟国家居留，并且可以自由进出有26个成员国的申根区。葡萄牙是迄今为止签证计划最成功的国家，而中国人则是其中最大的买家。

葡萄牙副总理、其签证体系的规划者保罗·波塔斯表示，这一政策重振了备受衰退打击的房地产市场。截至目前，与签证相关的房地产投资已经在不到两年的时间里为葡萄牙带来了9亿欧元的收入，预计到2015年年底，这一数字将达到20亿欧元。

赵先生说一到葡萄牙他就知道这里是一个很好的购房选择。“大海、蓝天、空气、阳光还有当地居民，我都喜欢，”他说。到葡萄牙后的第二天他就花50万欧元在埃什托里尔买了一套公寓。

这笔房款令他有资格申请葡萄牙居留签证，可以和家人在葡萄牙居住5年后申请永久居留权。赵先生说自己打算待在这里：他已经创办了一家房地产咨询公司，建议其他同胞追随他的脚步。

自2012年实施签证计划以来，葡萄牙签发的1360份类似签证中，81%的获得者都是中国人。非欧盟国家的居民要想取得居留资格需要至少在希腊投资购买价值25万欧元的房产，在塞浦路斯投资30万欧元。

在西班牙需购买价值50万欧元的房产才能获得“黄金签证”资格。而截至目前，中国投资者占西班牙签发的134份居留许可中的三分之一。

受雇于葡萄牙一家房地产开发商的中国毕业生许言思（音）认为，能获得居留许可是吸引中国投资者的重要因素。“如果人们买房只是为了投资回报，那他们会选择英国、澳大利亚或美国。而在这里人们全是为了‘黄金签证’。中国人是仅有的主要购房目的是获得‘黄金签证’的人群，”他说。

在葡萄牙开展业务的多家中国公司都表示，大多数签证申请人并不像赵先生一样计划全面移居葡萄牙：根据这些公司的计算，只有五分之一的投资者每年会在葡萄牙居住7天以上——7天是保有签证的最低期限。大多数中国申请人与其说是要永久居住在国外，不如说是为自己保留一个离开中国的后备计划。

葡萄牙移民局最新数据：“黄金计划”累计吸金11.7亿欧

随着欧洲置业移民不断升温，葡萄牙投资移民的热度也持续高涨，近日，葡萄牙移民局发布了截止到2014年11月30日最新的官方数据，自2012年10月8日开始实施“黄金居留许可计划”以来，累计成功获得葡萄牙黄金签证的人数已达到1936个，投资总金额已超过11.7亿欧元。其中，通过购置房产获得身份的人数为1832个(约占总人数的95%)，投资金额约为10.6亿欧元。主要购房人群来自中国，共计1561个(约占85%)。通过申请家庭团聚获得居留卡的人数为2878个。

“黄金居留许可计划”实行两年多的时间，取得了巨大的成功，为葡萄牙吸引了巨额投资，振兴了葡萄牙房地产市场，同时也带动了经济的发展。预计到2015年年底，通过“黄金居留许可计划”吸引的投资将达到20亿欧欧元。

据悉，最近曝光的“黄金签证”贪腐丑闻并没有对这一计划带来多大影响，葡萄牙财政部长玛利亚·路易斯于日前在欧洲议会上再次对“黄金居留许可计划”表示认可，坚称葡萄牙政府中短期内不会停止这一项目，并且会增派人手，加大各方监管力度，持续监督“黄金签证”的运营情况，为黄金居留计划长远发展铺平道路。

随着主流移民目标国或提高投资门槛或关闭，欧洲投资移民已经势不可挡，2012年10月，葡萄牙为摆脱欧债危机下的经济困局，特别推出了以“购房移民”为核心的“黄金居留许可计划”：无需语言、学历、商业背景等硬性要求，非欧盟国家公民在葡萄牙投资购买价值不少于50万欧元的房产，即可携同配偶、子女、父母全家三代移民葡萄牙，在经商、医疗、教育、旅游等多方面享受欧盟国的多项福利。葡萄牙买房移民政策宽松明晰，至今已受到越来越多投资者的追捧和青睐。