党派决定英国房价走势 保守党选区房价上涨了16%

第一太平戴维斯公布最新数据显示,过去五年中,在首都以外的保守党选区的房价上涨了16%。

英国房地产市场“两种速度”发展:保守党选区房价上涨16%;民党选区房价上涨8%

该调查显示中强调了英国房地产市场“两种速度”发展的事实。该调查显示,从2009年至今,在首都之外的保守党选区房价上涨了16%,自民党选区房价上涨8%,工党选区也出现了2%的涨幅。

数据还显示,保守党选区的房价平均比工党选区房价高出64%,差价接近10万英镑。

在保守党选区的一套普通住宅价格为252,083英镑,与之相对,工党选区的房价仅为153,843英镑。

英国的“两种速度”的房价市场并不是一个概念,而是政治因素对房价数字上出现的前所未有的分裂现象。

第一太平戴维斯负责住宅项目的总监卢西恩·库克指出:“保守党选区的房东在过去五年内的表现十分出色。”他补充道,这一现象也反映出要维护一个统一的住房政策是很难的。

保守党被指控一直以来都在制定保护帮助老年人和富裕选民们的政策,以获得这部分群体的选票。

各部长都维护富裕退休者的利益,同时削减其他地方的开支。最近,副首相尼克·克莱格和自由民主党负责人指责保守党只是“照顾自己的选民”而不是服务于大多数人。

与工党和自由民主党不同,保守党对“豪宅税”持反对态度。而第一太平戴维斯发布的数据则为这一现象给出了明确的解释。

然而,保守党在去年的秋季报告中提出的新印花税政策将对购买房屋价值超过930,000英镑的所有购房者征收更多税款。保守党人坚持用此举来表明,他们无需讨好富豪选民。

第一太平戴维斯发现,在全英范围内的100多个边缘选区中,保守党选区的房价高于工党选区。其中最为边缘的选区房价也高于英国平均水平。这表明这些选区的房屋政策得到了选民的青睐。

此外,调查还发现,英国房价最贵的20个选区的房价是最便宜的20个选区价格的13倍。

在房价最贵的20个选区中,有11个选区受保守党掌握,其房产总价值约为7410亿英镑。在房价最低的20个选区中,有15个选区由工党负责,房产总价值仅为570亿英镑。其总价值甚至分别低于英国房价最贵的前三个选区:伦敦和威斯敏斯特(788亿英镑),Kensington(748亿英镑),Chelsea 和 Fulham(618亿英镑)。

在过去5年内,工党掌握的选区内房价上涨了19%,远远落后于保守党选区内23%的房价涨幅。

如果不考虑伦敦,政治因素对房价的影响将表现的更为直接。而伦敦正是工党实力最为丰厚的地区。在大伦敦区,工党选区为38个,保守党为28个,自由民主党仅有7个。

英国房价排名前20中属于工党的选区全部在伦敦范围,分别是Westminster North, Hampstead和 Kilburn, Holborn 和St Pancras, Hammersmith, Tooting 和 IslingtonSouth以及 Finsbury。

但是,当第一太平戴维斯将伦敦房价排除在外考虑,才会出现在过去五年内保守党选区和自由民主党选区房价快速上涨这一调查结果。而此调查公布的时间点也颇为巧妙,距今年的大选近有4个月时间。

由《星期日泰晤士报》进行的YouGov民意调查访问了过1,600名被调查者,发现保守党和工党的支持率不分高下,均为32%。

本月初进行的民意调查同样透露了英国独立当以获得18%的选票,自由民主党为7%,绿党紧随其后为6%。

浏览居外【名家专栏】栏目之英国,了解英国房产投资独家专业解读

 

 

纽约市房产税大增 屋主有望享受500美元退税

纽约市的房产税今年大幅上升,市议员准备提出一项法案纾解民困,给予屋主一年退税500美元的优惠。

《纽约邮报》报导,布碌崙市议员崔马克 (Mark Treyger)和布朗士市议员瓦卡 (James Vacca)预计将重提彭博时代一项广受欢迎的房产退税计划。

这项计划每年退回400美元给屋主,但在2008年经济衰退打击下取消。

从那时起,经济有所改善。市议员表示,纽约市财库在2015至2016会计年度的预算中,足以负担这项退税计划。

崔马克说:“房产税减免是(保护)中产阶级的必须议程。”

他说:“中产阶层是纽约的支柱,而他们现正陷于困境。”

经过新的估值后,全市物业的市值上升9%到9882亿元,房产税也会跟著房屋增值而水涨船高,跟著上升。

瓦卡估计500美元的退税计划将使纽约市减少收入3亿美元,这对纽约市790亿美元的预算影响不大。

这项退税计划将针对小业主,包括拥有公寓的屋主在内。

瓦卡说,如果没有退税,他担心屋主会把提高了的房产税转嫁到租户身上。

瓦卡说:“我们很高兴看见物业增值。但是,我们希望民众有能力负担房产税,继续住在这里。”

他补充说:“耆老、固定收入的市民和移民,已交不起房产税。纽约市正面对负担能力的危机。”

根据财政部的初步估值,一家庭房屋的房产税今年平均将增加228美元,合作公寓平均上升448美元,共有公寓更将增加448美元。

市议会议长马丽桃 (Melissa Mark-Viverito)说,她会审查有关法案,它将于未来几周推出。

白思豪市长的发言人拒绝置评。

浏览居外【名家专栏】栏目之美国,了解美国房产投资独家专业解读。

 

法国房价30年飞涨不止 越来越居不易

《费加罗报》刊登了“精打细算消费者协会”(UFC Que Choisir)的一份调研报告。报告揭示,如今购置同样一套房子,需要比1984年多工作10年。而棍式面包以及食品价总体保持稳定。(法国房价多少钱)?

法国房价飞涨 占个人开支28%

房价飞涨 越来越“居不易”

这30年里房价飞涨。住房成为家庭的最大预算项目,占了法国人开支的28%。

1984年,在法国购置一幢独立房屋需5年零1个月的工资,而30年后则需要9年零9个月。巴黎一套76平米单元套房的成本毫不夸张地说狂涨了,2014年比1984年要多工作10年才能买下来:2014年要工作23年半,而1984年只要工作13年零3个月。房价飞涨的主因是房主比例上升, 从1984年的51%升至2014年的58%。此外,今天的套房比30年前更宽敞。

一般说来,住房成本上升。2014年交付水费所需的工作时间是1984年的两倍。住房保险费大幅上升:从1984年10个小时的劳动升至今天的17个小时。

法棍面包=3分钟工作价值

人们以为法国棍式面包近几十年价格飞涨。其实,1984年像2014年一样,始终相当于3分钟的工作价值。当然并非所有日常生活用品价都很稳定。报告指出,“30年来,消费开支结构发生了巨大变化,衣、食、行的花费明显减少,但电信、居住或看病的费用增加。税捐、贷款和保险产品的开支也增多。”

消协以法国人的工资中位数为参照,仔细研究比较了众多产品。1984年一张面值100法郎的钞票相当于今天的15.24欧元。若将近30年的通胀率包括在内,1984年一张100法郎钞票的购买力相当于今天的27欧元。但为了便于比较,消协采用了购买某个产品所需的劳动时间作为参照指数:1984年 的平均净工时工资为45.2法郎(或6.89欧元),2014年是16.18欧元。或者1984年的年工资为1.2255万欧元,2014年是 2.6267万欧元。

食品预算比例下降

与此同时,出现了一些新开支项目,如电话和因特网租订费。消协观察站负责人卡雷指出,服务方面的开支近30年大幅增加。娱乐预算增加:从1984年的7%增至今天的11%。反之,食品预算从长期看小幅下降。这一项虽属第二大开支,但法国人用于食品的花费如今只占总预算的19%,而1984年是 24%。一根棍式面包的价格虽然相当于3分钟的劳动,但其它食品价却在下降。

“新玩意”与球鞋同跌

此外,服装开支锐减。主因是廉价服装连锁店大发展,超市出售的物品涉及到很多领域。以一双廉价鞋为例,1984年需要两个小时的劳动,而今只要一个小时。

同理,电器设备产品价也在下降。电视机、电脑、吸尘器、电冰箱的价格都大幅下跌。

汽车开支也在减少。买车的预算减少,因为法国人更换汽车的频率降低。但汽车零部件的成本更贵,停车费和汽车保险费也更贵。消协称,总的说来,法国人今天的汽车预算占总预算的11%,而1984年是13%。

消协指出,30年来上述价格趋势还会持续,可不会出现近几十年观察到的暴跌现象。

浏览居外【名家专栏】栏目,了解海外房产投资独家专业解读

 

 

全球最适宜居住地区今年又是它!

国际人力资源咨询公司ECA22日发布一项关于今年全球最适宜居住国家地区的调查显示,中国香港全球排名下跌16位,跌至第33位;新加坡则连续第16年蝉联第一。

报告称,调查共涵盖全球450个城市,考虑其气候、医疗服务可负担程度、住房、基建、人身安全、政治局势紧张程度以及空气质量等因素,综合得出城市的宜居程度。

全球最适宜居住地区今年又是它!

受近期社会政治不稳定影响,中国香港在全球排行中下跌了16位。但在亚太区,中国香港仍然排在第6位。

新加坡则凭借良好的空气质量、稳固的基建、世界级的医疗设施和低犯罪率连续第16年成为全球头号宜居城市。其他全球十大宜居城市中,有9个都位于亚太区,主要分布在澳大利亚和日本。

内地方面,上海仍是最适宜居住的城市,全球排名第110名;北京则位列全球第122名。大部分内地城市的分数保持平稳,其中重庆和深圳的排名有大幅跃进。

关礼廉表示,房屋、商品及服务、娱乐设备和医疗服务等方面的改善使得内地城市的排名有所上升。然而,国家急速发展也随之带来挑战,包括污染、基础建设、贪污和食品安全等问题。

 

英国经济强势回暖 毕业生就业形势乐观中国留学生除外

岁末年初,随着英国超过法国成为全球第五大经济体,经历了多年的经济衰退之后的英国,终于在进入上升通道的正能量消息中,进入了2015。

英国经济回暖是否利好毕业生?

2014的强势回暖

虽然2014年,经历多年衰退的整个欧盟的经济增长状况依然不尽如人意,英国经济却杀出一条强劲的增长之路,实现了GDP增长3%,失业率降到六年来最低点:6%。

联合政府在任期的这五年间,一方面对社会福利进行了较大幅度的削减,一方面将政府公共职能部门的预算降到新低,近两年明显感觉英国人比以前勤劳了,之前留在家里领福利的人也开始出门工作了;另一方面在道路、铁路、机场等交通设施、新能源、住宅等2500多个基础设施建设方面,投资高达4660亿英镑;同时, 根据英国国家统计局2014年最新数据,英国吸引外来投资额为354亿英镑。此外,英国政府还特别鼓励企业创新,对高科技领域进行财政和税收支持。

求职市场利好

在整个2014年的经济看来“还不错”的形势下,英国毕业生就业市场研究机构“成功者”(High Fliers)日前公布了一项关于毕业生求职市场的调查,结果称英国的毕业生就业市场将在2015年达到10年来的最好水平。

这种利好将主要表现在,雇主将增加招募应届大学毕业生的名额,预计2015年的招聘数量将比前一年增加8%。这也将是大学毕业生就业率连续增长。

另外,日前发布的大学毕业生市场调查报告显示,英国100家顶尖雇主中近三分之一给大学毕业生的年薪起薪超过3.5万英镑。四家知名投资银行给应届毕业生的基本工资在4.5~5万英镑。

虽然报告提到的数据和形势预测看起来相对比较乐观,特别是对2015即将毕业的大学生,这无疑是利好消息。

但需要注意的是,这一政策是针对整个英国的大学毕业生,这其中当然包括英国本地学生、欧盟学生甚至来自美国加拿大等英语国家的毕业生。也就是说,虽然整体招聘人数会有所增长,但因为语言、签证等方面的原因,中国留学生的求职前景依然不容乐观。

2015机遇与挑战

虽然走出了多年的阴霾,但自去年第三季度起,英国经济增长的速度已开始回调。德勤最新的财务调查数据显示,2015即将到来的英国大选、一些不稳定的国际政治局势因素,希腊提前大选,欧元区危机警报重新拉响,英国酝酿公投退出欧盟等,将在很大程度上影响英国经济上升的走势。

同时2015年的英国大选也将在一定程度上影响英国未来对留学生毕业后留英求职的政策走向。

虽然1月8日,英国财政大臣乔治·奥斯本(George Osborne)对内政大臣特里萨·梅提出的外国留学生在毕业后必须离开英国的议案表示反对。但并不排除联合政府在大选前为了安抚选民,继续出台限制留学生和移民的政策。

同理,一旦2015大选后保守党继续连任,无疑将维持一贯收紧移民的政策。届时相信留学生希望留在英国工作的愿望将更加难以实现。

因此无论经济环境有多好,需要一纸签证的中国留学生们,仍然需要在入学时就打起精神,着手准备,学习和求职同时进行。在有限的时间里为自己的未来创造出尽量多的可能性。

 

 

中国人置业新加坡 多源于移民需求

如今,海外置业对于中国投资者来说早已不新鲜,继在加拿大、澳洲、美国掀起购房热潮,中国投资者又瞄准了新加坡。

根据新加坡市区重建局的统计情况,2014年上半年,新加坡置业的外国人中,来自中国的投资者比例占到35%,超过马来西亚,成为新加坡最大的外国买家。

中国人置业新加坡 多源于移民需求

为何中国人热衷新加坡置业

从2009年以来,新加坡房价一直呈现上升势头,这是中国买家最看好新加坡房产的重要原因之一。

其次,新加坡的房贷条件空前宽松,即便是外国人置业也可以贷到高达70%的贷款,购买第二套房,可以申请到的贷款比例是40%至60%。而房贷利率低于2%。

第三,新加坡房地产市场比较成熟。数据显示,新加坡拥有53万永久居民及149万外籍流动人口,人口增长速度超过住宅存量增长,租金回报率3%至5%,与国内相比,新加坡物业普遍赠送车位、衣橱、空调、厨卫设施。

第四,就富豪阶层关注的税率来看,新加坡是世界上税率最低的国家之一,作为货物、服务和资金流动的自由港,这里没有外汇管制和资本增值税,无资本利得税和遗产税,且实行区域征税制度(即海外收益不征税)。

第五,新加坡严格的法制环境和完善安全的金融体系举世闻名,不少中国投资者更是将新加坡作为跳板,以进军庞大的东南亚市场。

第六,新加坡与中国地缘靠近,社会风俗习惯接近,房地产投资、自住两相宜,且可以开拓其他投资领域并与新加坡企业展开合作等。

随着新加坡作为金融中心地位的加强,未来10年新加坡将超越东京,成为亚洲超高净值富翁最多的城市。莱坊新加坡公司的咨询与研究部主管表示,新加坡的商业环境、税收制度、政治稳定性及其作为主要地区金融中心地位的加强已吸引了更多的富人来这座城市。

中国人在新加坡买房不只是纯投资 还源于留学或移民需求

如今,中国富人在国内赶超英美的高房价、遮天蔽日的雾霾、对孩子教育条件的考量之下,开始选择移民国外。而相较于遥远陌生的欧美、澳洲等地,以华人为主的新加坡,无论是语言、文化、还是生活环境,都让中国人感到亲近,加上各方面条件优良,自然成为中国人投资移民的好选择。

大部分在新加坡购房的中国人目的并不是纯投机,很多富商都是因为子女留学或者移民才产生的购房需求。

 

 

去泰国买房理由有哪些?

1.风景秀美的旅游胜地

在亚洲,最著名的旅游地中就有泰国,迷人的热带风情和独特的佛教文化使其吸引了大量的游客。尤其是这个有着 “白象王国”美誉的国家到处都金碧辉煌、尖角高耸的庙宇、佛塔,无处不有精致美观的佛像、石雕和绘画,这些在长年青绿的椰林掩映下的古迹,为泰国妖媚动人 的热带风光增添了无限绚丽的色彩。

去泰国买房理由有哪些?

2.经济持续增长

近年来,泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力,其中就包括房地产业。房地产市场在泰国经济增长,结合普通低价商品房的建设、地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长。

因此,外国人在泰国购买房屋作为他们的养老住所,度假别墅或投资房产都是一个理想的选择。大多数经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好,相对于其它亚洲国家,已显示泰国经济的良好增长迹象。

3.泰国政府优惠政策的支持

由于泰国每年经济增长速度持续高涨和在泰国政府的支持下享有的投资优惠,一些旨在亚洲设立商业中心的大公司常会选择泰国作为他们的商业基地。

4.养老居住首选泰国

很多来自亚洲和西方国家的外国人一直认为泰国是首选的退休养老之地,因为泰国的物价低廉、服务良好、医疗保健体系也比较完善。最关键的是泰国人比较友好。

此外,外国人只要年满50岁即可申请退休签证。

5.房价低廉升值潜力大,值得投资

泰国的房价相对欧洲甚至亚洲大部份地区都要低。

因此,投资泰国房产,并且在物业稳定增值的情况下,一定能让你得到高额的回报。

 

海外开发商大举进军美国房市 纽约成“必争之地”

外国投资者不再满足于出高价购买美国标志性地产,而是越来越多地从一开始就参与开发项目,希望这些项目成为下一个洛克菲勒中心(Rockefeller Center)或克莱斯勒大厦(Chrysler Building)。

海外开发商大举进军美国房地产市场

日本地产开发商三井不动产(Mitsui Fudosan Co., )的管理人士称,公司上月完成了为投资额14亿美元的曼哈顿写字楼开发项目55 Hudson Yards融资的交易。三井不动产斥资2.59亿美元向美国公司Related Cos.购买了这块地皮92%的股权,这是该公司进一步进军美国房市相关举措的一部分。

这体现了纽约和美国其他主要城市地产开发环境的变化。几十年来,美国地产开发市场一直由当地地产大亨、退休基金和私募股权公司主导。而如今许多最著名的大楼开发项目有了外国开发商的身影,中东主权财富基金和亚洲投资者也加入了投资行列。与美国传统投资者相比,这些外国投资者开价更高,因为他们正在寻求更大的投资回报和新的扩张市场。

有关开发资金来源方面的数据很难统计,但美国商业地产的外商投资整体规模确实是增加了。

调研公司Real Capital Analytics数据显示,总的来看,2014年外国投资者总共购买了450亿美元的美国商业地产,仅次于2007年的470亿美元。

绿地集团正在筹集大笔资金,准备在布鲁克林区投资50亿美元开发公寓楼。

在洛杉矶市中心,控制大韩航空公司(Korean Air)的韩国赵氏家族正在兴建一幢酒店及商务大厦,希望成为密西西比河以西最高的建筑。与此同时,总部设在上海的绿地集团(Greenland Holding Group Co.)正斥资14亿美元在其附近大兴土木,动工建设美国某开发商上世纪80年代构思的建筑物。

在旧金山,中国泛海控股股份有限公司(Oceanwide Real Estate Group Co., 简称:泛海控股)上个月曾宣称,打算买下一个地块兴建一座办公楼,并誓言建成旧金山的第二高楼。此外,在西雅图,也有多个亚洲投资机构买下了土地用于开发建筑。

没有比纽约更吸引外国开发商驻足的地方了:绿地集团正在筹集大笔资金,准备在布鲁克林区投资50亿美元开发公寓楼;一个新加坡投资机构谋划在现代艺术博物馆(Museum of Modern Art)附近兴建1,050英尺(合320米)高的大厦;上文提到的三井不动产项目以南不远处,一座大厦拔地而起,科威特某主权财富基金是主要投资方。跨过哈德逊河、来到对岸的新泽西州,这里有一个中国开发商正筹建新泽西州最高的建筑物。

房地产行业高管称,主权财富基金和外国退休基金正在增持房地产资产,因为低利率环境限制了债券的收益率。被认为是安全的固定收益投资(例如10年期美国国债)年收益率通常不到2%,而同时租赁状况良好的写字楼通常会带来每年4%-5%的投资回报。开发项目则通常瞄准的是至少7%或8%的平均年回报率。

外国投资者过去几年里激进出手,导致一些人怀疑,鉴于房地产开发本质是高风险的,这些投资者是否对自己的押注过于乐观了。

而历经了多次滑坡的本地参与者则更加保守。

房地产研究公司Situs RERC的总裁Ken Riggs称,外国投资者的做法比本地投资者更加放纵。然而Riggs称,他们认为,鉴于替代品——租赁状况良好的现有建筑——比成功的开发项目的回报率低得多,因此值得冒险。

与此同时,许多专门从事地产开发的海外企业正寻求在本土市场之外实现多元化发展,其中一些企业的本土市场(比如中国)正在放缓,因而有意投资美国房地产市场。而绿地集团在2013年买下洛杉矶市中心地产,并同意收购纽约布鲁克林一个50亿美元项目的70%股权,这些高调的动作也吸引来其他开发商对美国市场的兴趣。

房地产服务公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)的高管科林斯(Stephen Collins)为海外投资者提供有关美国房地产的咨询服务。他说,随着一些此类交易的出现,许多亚洲投资者开始越发乐于在美国投资地产项目,他们认为,相比于伦敦等城市,美国有着更多的投资机遇。他说,这其中有一些从众心理。

而如果投资环境出现变化,这一趋势有可能会发生逆转。资深的房地产行业高管或许会记得,上世纪80年代日本投资者大举涌入美国楼市,标志性事件是三菱地所(Mitsubishi Estate)在1989年买下了纽约市的洛克菲勒中心(Rockefeller Center)。但随着市场在90年代陷入低迷,许多投资者在低价抛售了地产后离场。

浏览居外【名家专栏】栏目之美国,了解美国房产投资独家专业解读。

 

 

2015最新葡萄牙买房移民指南

2015海外各國 最新移民政策
傳統投資移民: 美國 澳洲 加拿大 英國 新加坡 新西蘭  
海外買房移民 葡萄牙 西班牙 塞浦路斯 希臘 馬來西亞 泰國 韓國

 

 一、葡萄牙买房移民“黄金签证”

 

葡萄牙黄金签证政策

点击查看葡萄牙黄金签证政策

 

二、葡萄牙买房移民政策详解

 

1、房产投资

葡萄牙买房移民政策对房产投资的规定

葡萄牙黄金签证项目中,最受投资者青睐的就是买房移民了,该政策要求申请者购买50万欧元以上的当地房产。

购买50万欧元以上的房产条件宽松,房产可买多套,而且不限定只能购买住宅,购买商铺、 工业用地、农业用地等均可。具体来讲:投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产;如果购买多套房产,其总价值达到50万欧元以上,是合格的;如果三个申请人——或三户家庭共同购买一套房产,各拥有1/3的产权,每份在50万欧元以上,总共在150万欧元以上,也是符合投资移民条件的。

根据葡萄牙相关规定,超过50万欧元以上的房款可以贷款,贷款利率7%左右,贷款比例不得超过购房款总额的50%。但是贷款申请细则当中还有明确规定,就是需要持有居留卡的人士才可以申请贷款。因此,实际操作中目前难以在购房时直接贷款。如客户确有需求,可在拿到房产证后进行房产抵押贷款,但是此类贷款一般不能超过5年的还款周期,贷款利率和比例都与前述类似。

 

2、办理流程

葡萄牙买房移民的办理流程

点击查看葡萄牙买房移民的详细流程

 

3、移民监

葡萄牙买房移民的移民监规定

葡萄牙投资移民需要保持投资5年的时间。在这5年的时间内,一共需要续期2次居留卡,准确的说法是“1+2+2”。

在第一年的时间内,投资移民需要在葡呆满7天;

在第二年第三年的时间内,投资移民需要在葡呆满14天,可以集中在任何一个时间段,也可以分散累积时间;

在第四年第五年的时间内,投资移民需要在葡呆满14天,可以集中在任何一个时间段,也可以分散累积时间。

 

4、购房税费

葡萄牙买房移民的相关税费

点击查看葡萄牙买房的税费详解

 

5、福利待遇

葡萄牙买房移民的福利政策和优势

 

 三、葡萄牙买房移民的常见问题解答

 

 

四、葡萄牙买房移民政策的最新动态

 

 

 

 

 

移民填补葡萄牙人口空缺 华人创业率稳占头筹

葡萄牙移民高级专员Pedro Calado日前在一个研讨会中发言强调,外来移民对扭转葡萄牙人口萎缩的趋势十分重要,并且指出,华人在葡的创业率是葡萄牙人的三倍。

而且对于外来移民的不利传言,例如工作和社保的问题,都可以用事实来澄清。

外来移民填补人口空缺

葡萄牙移民高级专员Pedro Calado指出,在本国人员流出及主要自2009年以来外来移民减少的双重影响下,目前葡萄牙的人口处于负增长阶段,幸好外来移民的到来已大幅度填补了葡萄牙的人口空缺。

有分析研究指出,葡萄牙将会在未来再流失两百万居民,所以葡萄牙的人口问题令人担忧。

在发言中,移民高级专员引述了欧洲统计局的一份统计报告,指所有欧洲国家在目前人口负增长的情况下,均不能忽略外来移民的作用。

数据反驳不实传言

据真实的统计数据显示,葡萄牙的外来移民对所有人来说,无论是人口、经济还是文化方面,都是一笔极为重要的财富。

目前,外来移民妇女只占葡萄牙总人口的3.7%,但她们为葡萄牙提供了10%的生育率。其中华人妇女的生育率最高,平均每千名华人妇女之中就生育了106.2个子女,几乎是葡萄牙妇女生育率的三倍(平均每千名葡国妇女生育37.8个子女)。

“有传言说,外来移民就是到葡萄牙抢工作岗位的,但事实就是很好的澄清手段。”葡萄牙移民高级专员指出,61%的外来移民是工作活跃群体,比葡萄牙本国居民的47%要高,而且外来移民做老板的比例从之前的1.4%上升到5.2%,与葡萄牙本国居民日渐下降的创业率相反。其中,在葡华人移民群体做老板的比例达到42%,是所有族群之中最高的。

葡萄牙移民高级专员最后指出,也有部分传言说外来移民交社保金额很少,但是根据官方数据,即使去除所有的津贴,外来移民每年支付的社保金也超过2.5亿欧元。