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生活成本低是外國老人選擇到泰國養老的關鍵原因。在泰國任何壹個地方租壹座很好的別墅月租不會超過500美元（約合人民幣3100元）。如果選擇定居在北部的清邁或度假勝地普吉等，租金還會更低。該月刊壹個美籍專家租的海邊別墅月租僅為222美元（約合人民幣1380元），別墅裏空調、熱水供應和無線網絡壹應俱全。

泰國旅遊局曾給日本老人算過壹筆賬：在日本，壹名退休男性和壹名退休女性每月可以分別領取15萬日元（約合人民幣7800元）和7萬日元左右的養老金。如果住在東京，老兩口只能住在壹間小房子裏，上超市都得精打細算，但如果搬到曼谷，他們每月花2萬泰銖（約合人民幣3800元）就可以在市中心租到壹套高級公寓，每月還可剩下4萬泰銖享受生活。

東南亞的生活消費也很低。在泰國，到最好的餐館用餐只要花費5美元（約合人民幣31元），吃壹碗面只要花費60美分（約合人民幣4元）。

除了生活成本低廉外，東南亞的熱帶風光、文化景觀和娛樂活動也豐富了移居外國老人的生活選擇。

養生

氣候溫和有益身體健康

近幾年，越來越多老人考慮到東南亞定居，壹個主要原因是溫暖濕潤的氣候、全年較小的溫差有利於對抗慢性疾病。

泰國和馬來西亞的醫療體系也堪稱完備，泰國的醫護質量甚至在西方享有盛譽。

在泰國壹家現代化的醫院，由曾就讀於美國的醫生執行的完整身體檢查花費低於40美元（約合人民幣248元）。

馬來西亞的公立、私立醫院的醫療專業程度與西方國家不相上下，很多醫院的醫生都持有國際認證的醫生執照。

移居的老人還可以購買當地的商業醫療保險。

據介紹，馬來西亞的商業醫療保險價格與國內的商業醫療保險差不多，每人每年花費約合10000~12000元人民幣，但提供的條件比其他國家許多保險公司都要好得多。

生活

國際化程度高容易融入

在泰國和馬來西亞的城市裏，走在路上妳可以看到各種西方品牌的咖啡店、冰泣淋店，在書店裏妳也可以輕易找到各種英文原版書刊。而且，泰國的英語普及程度相當高，郵差、小販多會說英語，沒有語言障礙，這讓老外們的異國生活怡然自得。

日本老人也不需要過分擔心無法適應當地生活。泰國幾家開發商在曼谷市中心修建了“小東京”，已吸引約3萬名日本退休者定居。許多公司還推出多種針對日本人的娛樂活動。而在菲律賓，馬尼拉的壹家俱樂部也設立了壹個日文網站，為日本退休者提供植物耕作、動物飼養、交際舞、天文學與鬥雞等娛樂活動。

而對於中國老人來講，在東南亞生活也不成問題—幾乎每個東南亞城市都有唐人街、華人聚居區。在壹些地方，單靠中文生活也沒有問題。像在馬來西亞的檳城，華人銀行和醫院比比皆是。“檳城華人的普通話說得很好，而且各服務部門和商店都有華人，所以溝通沒問題。”旅居吉隆坡的壹位中國老人說。“因此中國人到這邊養老並不會感覺完全背井離鄉。”

跨國養老藏暗礁

到東南亞養老，理想很豐滿，那現實呢？由於國內生活成本高居不下，日本老人早早就開始到東南亞養老，是赴泰定居的最大外國人群體。但他們發現，到東南亞定居並非想象中那麽美好，除了要面對住宿環境、心理因素、飲食習慣等方面的問題，還要警惕當地人把他們當作“有錢又好騙的外國老人”，進而實施犯罪。

中介陷阱防不勝防

據日媒報道，日本老人移居東南亞，壹般會通過中介機構尋找合適的公寓。許多中介在向顧客介紹時，壹般都會告訴老人在泰國居住的日本人特別多，不需要擔心太多。但現實中，很多在泰日本人是日本國內企業的駐泰員工及其親屬，企業壹般會為他們安排高檔宿舍，以確保安全。這種宿舍的月租金或高達十萬日元（約合人民幣5240元）。而移民中介為日本老人尋找的公寓往往達不到這種標準。許多日本老人到泰國後，發現鄰居中很少有日本人。再加上日本人個性內斂、與當地人言語不通、不會講英文，日本老人們的移居生活可能非常孤獨，尤其是只身前往泰國的老年男性。

多金老人易成犯罪目標

因為與身邊的人無法交流，很多日本老人定居泰國後被卷入詐騙、詐婚、甚至喪命的事件當中。前不久，壹位79歲高齡的日本男性在泰國被害，泰國警方隨後逮捕了壹男壹女兩名泰國籍犯罪嫌疑人。這對男女幾年前就曾通過騙婚的方式殺害了另壹位日本籍男子，兩起事件都是以獲取錢財為目的。“東南亞以海外移居者為目標實施犯罪的案件正在逐漸增多，尤其是像此次事件壹樣以單身高齡男性為對象的犯罪案件特別多。”日本某雜誌社主編奧嶽說。

飲食習慣增加生活成本

此外，在泰國生活能多大程度上節約成本呢？奧嶽介紹，泰國本地的飲食比較辛辣，口味上和日本料理完全不壹樣，也不適合老年人常吃。“為了迎合日本人的口味，當地也有很多壽司店，但消費也比較高，這樣生活成本就增加了很多。”他說。

各國推出“退休簽證”

泰國、馬來西亞等國成為熱門退休地，也是政府鼓勵的結果。為了吸引“多金”的外國退休者前往居住，拉動經濟增長，東南亞各國幾乎都出臺了針對退休者的特殊簽證。

泰國：“退休簽證”吸引退休老人

泰國早在2002年就推出了退休簽證制度，並逐步降低了申請門檻。目前的條件是年滿50歲，存款加上年收入不少於80萬泰銖（約合人民幣15萬元），再開具無犯罪記錄及身體健康證明，就可以申請為期壹年的退休簽證，期滿後可以延長。雖然簽證每年都要更新壹次，但申請人可以在泰國申請，每次只需壹兩個小時、花費幾千銖手續費，非常方便。

萬科集團欲在馬來西亞柔佛州新山市(Johor Baru)購買壹塊面積為60公頃的瀕海土地，以用於城鎮開發，總開發價值達到40億馬來西亞林吉特(約合74.64億元人民幣)。

報道稱，萬科公司的高管已經多次造訪馬來西亞的新山市，而且萬科將很快發布相關信息。

目前，共有至少7家來自中國的房地產開發商在馬來西亞不同程度地推進地產業務，總價值在500億林吉特。這些開發商共在新山市購買了200公頃的瀕海土地，這些地塊面向柔佛海峽，並與新加坡隔海相望。

報道透露，另壹家中國房地產企業綠地集團也有意在新山進行地產開發。近年來也不斷加碼海外地產業務，綠地集團近年來不斷加碼海外地產業務，如今已經在紐約、洛杉磯和悉尼買下多處地產項目。

此外，卓達房地產集團正在柔佛州的努沙再也(Nusajaya)開發價值1.58億馬來西亞林吉特的公寓式住宅項目。

美國聯邦住房金融署25日公布的房價指數顯示，經季節性調整，去年第四季度美國房價環比上漲1.2%，為連續第十個季度上漲，顯示美國住房市場繼續復蘇，但速度已經放緩。

數據顯示，與上年同期相比，去年第四季度美國房價上漲7.7%，但考慮到過去壹年內其他商品與服務價格上漲0.7%，房價實際漲幅約為7.0%。

當季，全美38個州的房價出現上漲，其中內華達州、加利福尼亞州、亞利桑那州、俄勒岡州和佛羅裏達州的房價漲幅最大，內華達州房價第四季度環比增長4.13%，同比漲幅達24.32%。

美國聯邦住房金融署首席經濟學家安德魯·萊文蒂斯表示，去年第四季度美國房價上漲幅度依然是可觀的，但速度放慢了。目前還無法判斷第四季度房價增速放緩是房價朝正常增長轉變的開始，還是顯著放慢的開始。

根據美國聯邦住房金融署數據，去年第四季度的環比增幅是2012年第三季度以來最低的，且低於2013年平均季度環比增幅的1.87%。

美國聯邦住房金融署每月根據房地美或房利美提供抵押貸款擔保的獨棟房屋購買價格編制並公布月度和季度房價指數，但不公布具體的房價數據。美國全國房地產經紀人協會日前公布的報告顯示，今年1月份占美國整個樓市銷量90%的各類舊房銷售中間價約為每套18.9萬美元，同比增長10.7%，但1月份美國舊房銷量降至1年半以來最低水平。