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一般情況下，商業地產的投資價值比住宅地產要高，超高的投資回報也讓商業地產成為投資者們的心頭好。因此，除了會提供一些穩定、舒適的住宅房源供大家選擇以外，居外也會給大家分享一些好的商業地產以供參考。

今天居外給大家推薦的是一處來自澳大利亞塔斯馬尼亞州朗塞斯頓（Launceston）的市中心優質房產。在了解這處房產之前，我們先來簡單認識一下朗塞斯頓。

朗塞斯頓是塔斯馬尼亞州的北部港口城市，也是塔斯馬尼亞州第二大城。而塔斯馬尼亞州第一大城市，首府霍巴特在近年內創造了不少的房市驚喜，在剛過的2019年更是以9.6%的漲幅排名世界第一。值得一提的是，霍巴特離朗塞斯頓僅約200公裡車程。

朗塞斯頓是英國最早的移民地，歷史悠久，街道上有很多典雅的愛德華和維多利亞時代建築，彌漫著濃厚的英倫風情，仿佛就像是一個古老的英國小鎮，因此這也給城市的旅游業帶來很不錯的客流；

朗塞斯頓市的教育資源聞名於世，有塔斯馬尼亞大學、澳大利亞海事學院、塔斯馬尼亞TAFE學院等著名學院，生源來自全球各地；

雖然比不上悉尼這些大都市的繁華，但朗塞斯頓的交通也很便利，作為本州的鐵路中心樞紐，朗塞斯頓扮演者舉足輕重的角色，而市內的小機場也可以直飛一海之隔的墨爾本。

Crabtrees Corner，朗塞斯頓市中心的代名詞

言歸正傳，今天居外給大家分享的是一處位於澳大利亞塔斯馬尼亞朗塞斯頓市中心的商業地產——獨一無二的Crabtrees Corner。

Crabtrees Corner歷史悠久，坐落在聖約翰街和約克街交叉口處，這兩條街道是朗塞斯頓最繁忙的兩條道路，車流量和人流量均是城市頂級。毫不誇張地說，Crabtrees Corner是朗塞斯頓市中心景觀的代名詞。

Crabtrees Corner一共2層，占地面積為940平方米，建築面積754平方米，在所有15處可出租的房間中有5處房間是擁有臨街面的，金角銀邊的商業定律擺在眼前，這樣優質的地理位置想必無需贅言。

再說環境。Crabtrees Corner大樓沐浴在充足的自然光線中，大面積的玻璃門窗設計讓大樓內到處都采光極佳，通風良好。

不僅如此，Crabtrees Corner還享有極高的安全性和隱私性，設有寬敞的樓梯，完備的消防設施讓，消防工作很好開展，安全隱患扼殺在搖籃，租戶可以安心入駐。

一個城市的市中心的商業中心，招租是最不擔心的。Crabtrees Corner一樓設有5間辦公室，其中3間辦公室面向約克街，剩余的2間辦公室則面向聖約翰街，目前均已全部出租，如果您買下Crabtrees Corner，是真正的即買即收租。

Crabtrees Corner大樓具備多種功能，容納了各種各樣的租戶，而且澳大利亞政府租賃本大樓的房產已經超過13年的時間，目前簽訂了長期租約，除了即買即收租，在很長一段時間內業主都不需要考慮招租的問題。

在眾多租戶中，有醫療、建築和施工、理發店等領域的專業人士，以及銷售精美香水和藝術品的專業人士，他們都租賃了該建築內的房產。

另外，由於Crabtrees Corner大樓坐落在朗塞斯頓中央商務區內，周圍有非常多的企業，因此周圍擁有多家咖啡館、餐館、圖書館和商鋪，這些地方也讓Crabtrees Corner的價值增色不少。

附近有各種停車場設施，包括分區停車場和多層停車場。

以上便是朗塞斯頓市中心頂級商業地產的簡介，擺在眼前的投資潛力，舒適的入駐環境，還有什麼地方不能滿足您的要求呢？不妨點擊：https://www.juwai.com/53805585.htm，或致電居外熱線400 041 7515，您便可以買下這處廣受歡迎的投資型房產，及早享受出色的中心地段。

 

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

悉尼是大家最熟悉的澳洲城市，也是澳洲的第一大城市。不過，或許不用太久，悉尼這個“澳洲第一大城市”的稱號就要被墨爾本所取代。根據澳洲人口普查數據，2019年八大首府城市共增加了30萬人口，其中45%的新增人口都居住在墨爾本。這已是墨爾本人口總數連續5年以超過3%的速度增長，領先於其他首府城市。

作為全球有名的移民國家，澳洲政府格外重視人口增長，每年都公布相關數據。根據澳洲統計局的最新數據顯示，目前墨爾本的人口約520萬，略低於悉尼的580萬。不過，墨爾本已連續多年維持每年新增10萬以上人口的增長速度，同樣宜居的生活環境、發達的經濟形勢和合理的房價是其最重要的吸引力。現在，墨爾本每天大約新增327人——來自全球各地、維多利亞州內其他地方，以及包括無法忍受高房價而從悉尼遷移的居民。以現在的增長率計算，墨爾本將在2026年超越悉尼，成為澳洲人口最多的城市。

急速增長的人口，意味著巨大的住房需求和投資機遇。對於普通投資者來說，趁現在房價仍處於合理水平，到墨爾本近郊買房是個不錯的選擇。不過，對於有實力的大投資者來說，在當地買地建樓或許是回報更為豐厚的投資！當然，前提是所在區域和地段要好。下面這塊位於墨爾本傳統富人區布萊頓東區（Brighton East）高端生活地帶的多功能地塊，或許是你不錯的投資選擇！一起了解下。

本地塊形狀方正，總面積為5751㎡，位於布萊頓東區的Union街，附近一帶都是高檔住宅小區，房型以“花園洋房”式獨立住宅為主，周邊各類生活配套都完善、成熟，而且靠近通往市區的高速要道Nepean Highway，交通出行非常便捷。此前，本地塊的擁有者打算在此建造一幢3層的老年人看護中心，所有申請和審批都已完成。但近年來墨爾本人口快速增長導致住宅緊缺、市區近郊都在大興土木建造住房，這為本地塊的開發提供了新的方向和機遇。

眾所周知，澳洲本地人都喜愛居住在城市近郊，從市區沿著菲利普灣海岸線一路往南擴展，為此造就了墨爾本知名的海濱豪宅區——布萊頓（Brighton）。布萊頓（Brighton）位於距離墨爾本市中心南部11.3公裡的位置，墨爾本著名的經典海灘景點Brighton Beach就位於該區，這裡有著典型的澳洲生活方式和無敵海景，供居民慢跑遛狗欣賞美景的沙灘小路，看海的咖啡館……你想像中的海濱生活畫面，這裡全都有！因此，這也是墨爾本老牌的豪宅區之一，房屋售價中位數一直排在墨爾本前五！

當布萊頓發展成熟後，逐步往內陸開發，於是有了布萊頓東區。擁有這樣獨特的地理優勢，也讓布萊頓東區的住宅價值水漲船高。最新的數據顯示，當地獨立房和公寓中位價分別為170萬、90萬澳元，盡管比不上布萊頓（260萬、100萬澳元），但這樣的價格水平也已領跑除沿海以外的各個市郊區域，且價格穩定、增長潛力巨大。

對很多人來說，Brighton最令人愉悅的房地產是沙灘上林立的彩色海灘房（私人所有的海灘更衣室）。（圖片來源：bingwallpaperhd）

Brighton East獨立房（橙色）和公寓（灰色）走勢圖。（數據來源：REA）

回到地塊本身。綜合所在位置、周邊概況和交通等各個方面因素，本地塊極適合用於開發成豪華住宅，有利的因素包括：

靠近海濱

本地塊所在的位置是布萊頓東區最靠近海濱的那部分，與墨爾本頂級富人區布萊頓僅有一路之隔，建成後可以直接遠眺Brighton Beach的優美海景。

交通便利

門口的Union街直接與通往市區的高速要道Nepean Highway相連，僅有數百米之隔，這意味著你很方便就能通往市區各處。而且周邊還有很多電車站和火車站，出行極為便利。

高端宜居地段

相對於相鄰的布萊頓，這裡沒有海灘，但卻是一片安靜、宜居的高端住宅區，以本地家庭住戶為主，大多是本地專業人才，居家氛圍十分強烈。

獨有配套  盡管不靠海，但布萊頓東區也有自己獨特優勢——擁有超大規模的Dendy公園和高爾夫球場（Brighton Public Golf Course）。而在本地塊附近，還有Landcox公園、超大的Baystreet購物中心，以及Gardenvale小學、St Leonards中學等優質學校。

根據預測，未來數年內布萊頓東區所在地區的人口將增長12.34%，住宅需求將持續增長。此外，現在澳元貨幣持續低迷，正是入場投資的好時機。因此，大家可要把握好布萊頓東區Union街這塊難得的多功能開發用地！歡迎點擊 https://www.juwai.com/53926643.htm 查看更多詳情，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

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