印尼大亨攜中冶和特朗普兩集團共同打造主題公園

作者:艾莎, RICHARD C. PADDOCK

據法新社報道, 5月中旬印尼最大的媒體集團MNC集團)宣布旗下房產開發公司 (MNC Land) 已與央企中國冶金科工集團某壹下屬機構達成協議,將在雅加達郊外共建壹座主題公園,很巧的是,該主題公園將含有特朗普名字命名的酒店、住宅及高爾夫球場。  

這壹新投資的宣布時機選的有點尷尬。

中美之間的貿易關系越來越緊張,特朗普政府正與中國政府就貿易摩擦問題重新商定雙邊的商貿政策,而上周二,國務院副總理劉鶴訪問華盛頓,就新的雙邊貿易政策談判。

此外,中冶與MNC 置業達成的主題公園投資也屬於中國“壹帶壹路”計劃的壹部分。

這家中國國有建設公司在宣布該協議的聲明中沒有提供任何細節。該聲明最初公布在它的網站上,後來被撤下。中冶集團的壹位代表拒絕置評。

該主題公園、特朗普品牌酒店以及18洞高爾夫球場由MNC集團的總裁、億萬富翁陳明立(Hary Tanoesoedibjo)開發,整個項目都屬於雅加達麗都城的壹部分,投資方表示雅加達麗都城的總投入計劃為5億美元, 根據宣傳資料,雅加達麗都城將是壹個“綜合性度假村和主題公園”。

MNC的發言人哈騰加爾·穆達·西雷加爾(Hatunggal Muda Siregar)對媒體表示,該主題公園和特朗普地產是雅加達麗都城開發項目中的兩個獨立分開的項目。有中方參與投資的主題公園的資金不會用於特朗普品牌的酒店、住宅及高爾夫球場地產項目。

西雷加爾表示,雅加達麗都城和巴厘島上的特朗普度假村及高爾夫球場將由另壹家承包商修建。他還表示,該承建商有自己的資源為這些度假村項目提供資金。

印尼正在修壹條從雅加達到麗都的路。麗都是壹個主題公園計劃中的所在地。該公園與數家商業利益同特朗普總統密切相關的公司有關聯
印尼正在修壹條從雅加達到麗都的路。麗都是壹個主題公園計劃中的所在地。該公園與數家商業利益同特朗普總統密切相關的公司有關聯

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法新社及南華早報的報道並沒有羅列任何證據來點明中冶旗下的公司與特朗普政府之間的聯系。雖然特朗普對中國政府動用公共資金支持民間企業發展這壹項政策始終耿耿於懷,甚至不惜利用征收關稅這壹方式來威脅。

這壹投資的大背景還包括中國官方和企業界抗議華盛頓懲罰中興,早前特朗普曾威脅要禁止中興使用急需的美國芯片、軟件以及其他設備。就在上周日,特朗普又出人意料地表示,他已指示美國商務部解決這個問題,以避免給中國的勞工市場帶來重創。

西方媒體批評人士稱,身為美國總統的特朗普繼續保留自家房地產生意的做法,存在利益沖突問題。甚至有民主黨議員和另壹些人指控他違反了美國憲法的薪酬條款, 在美國憲法中有規定禁止美國總統收受政府提供的好處,無論是在美國境內還是海外。

美國司法部和特朗普的律師均稱相關訴訟是無稽之談。

目前沒有跡象表明總統或特朗普集團參與了幫助安排中國加入麗都城項目壹事。

麗都度假村和主題公園地處印尼首都雅加達以南大約50英裏(約合80公裏),是特朗普集團在印尼與陳明立簽署的兩個項目之壹。陳明立曾在2014年競選過印尼副總統,是印尼最大的媒體集團MNC的創始人兼總裁董事。

現年52歲的陳明立在《福布斯》(Forbes)雜誌的印尼富豪榜上排第31位,凈資產11億美元。他的商業利益包括電視臺、報紙、電信、土地開發和金融服務。

陳明立利用特朗普這個品牌幫助麗都城增加聲望。地處西爪哇蔥郁山林之中的麗都城是壹個“綜合性的生活度假村和主題公園”。按照雙方的合作計劃,兩家豪華酒店和高爾夫度假村將使用特朗普的名字,並由壹家特朗普集團旗下的公司進行管理。

陳明立去年參加了特朗普的就職典禮,並入住華盛頓的特朗普國際酒店(Trump International Hotel)。他還安排兩名印尼權力掮客與特朗普在特朗普大廈會面,包括時任國會議長的塞特亞·諾凡托(Setya Novanto)。後者上月因參與盜用國家身份證計劃的1.7億美元而被判處15年監禁。

陳明立以強悍務實聞名於印尼政商界。2015年,他創建了自己的政黨印尼團結黨(United Indonesia Party)。

早在就職典禮之前,特朗普在印尼的商業交易就引起了密切關註。他承諾在執政期間不啟動任何新交易。但特朗普集團保留了在印尼的項目,稱與陳明立的合同簽署於2015年,具有約束力。

特朗普匯報自己從該項目收取了200至1,000萬美元的版稅。距今最近的財務披露,2016年特朗普自稱從這些項目中獲得了380,952美元的管理費。

在特朗普度假村和主題公園的工地所在的老麗都湖度假村(Lido Lakes Resort),這個特朗普項目唯壹的進展似乎是搬運現場的泥土。

“和境外巨頭達成商業交易無可厚非,但他還需要把交易轉化成商業上的成功,並且目前沒有太多跡象表明取得了進展,”設在雅加達的公司協和咨詢(Concord Consulting)的高級分析師基思·洛維爾德(Keith Loveard)說。


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來源:紐約時報中文網

排:Zoe Chan

編:HY

堪培拉成全澳增長最快房市 市中心湖景公寓要搶了!

作為澳大利亞的首府,堪培拉擁有許多從墨爾本、悉尼移居過來的居民,也因為擁有不少名校而擁有龐大的學生群體,加上遠近聞名的畫廊和博物館,所有的一切使得這裡成為一個規模不大卻非常國際化的都市,眾多美食場所和創意天賦在堪培拉耀眼生輝。

澳大利亞首府堪培拉

堪培拉:全澳增長速度最快的房地產市場

現在的堪培拉正處在快速發展中,市政基礎設施不斷完善,堪培拉地鐵輕軌、堪培拉大學附屬醫院等重要項目也在緊鑼密鼓的建設中,再加上日益繁榮的建築工業,這些都意味著大量新的工作和創業機會。堪培拉在全球的旅游吸引力也在不斷上升,當地旅游熱潮持續升溫,入境游客逐年增多。

堪培拉地鐵輕軌

要知道,堪培拉有70%純粹的自然環境,而其中又有一半是自然保護區。堪培拉還提供了釋放工作壓力的多種選擇。除了家門口隨處可見的步行道和自行車道,堪培拉還有離城區一小時路程的國家公園、兩小時路程的海灘和雪地,以及無數城市公園。

堪培拉的國家肖像畫廊

在這裡,著名畫廊和當地工藝品市場讓人沉迷於藝術海洋之中,許多餐廳烹制頂級美食讓喜歡美味的人大快朵頤,堪培拉還有豐富多彩的節慶活動,使得這裡的生活精彩豐富,充滿樂趣。更讓人心儀的是,堪培拉實際上是繞著伯利格裡芬湖(Lake Burley Griffin)而建的城市,這片廣闊的水面適合各種休閑活動,例如帆船運動、皮劃艇、腳踏船和帆板運動。

伯利格裡芬湖(Lake Burley Griffin)

保險集團QBE發布的新報告《2017-2020年澳洲住房前景報告》(Australian Housing Outlook 2017-2020)預計,未來三年內堪培拉房價上漲幅度將超過其它所有省會城市。20206月,堪培拉的房價有望上漲16%。QBE按揭保險行政總裁韋德(Phil White)認為,堪培拉房價上漲的主要驅動因素是人口增加。他說:“今年已經觀察到遷入堪培拉的州際間移民和國際移民都呈現正上升。在供應方面,堪培拉大批興建公寓房,使公寓房與獨立房的比例在所有州府城市最高。隨著獨立房價格的上漲,越來越多的人會尋求中和高密度住房的生活方式。”BIS Oxford Economics數據也顯示,堪培拉有望成為全澳增長速度最快的房地產市場。

市中心位置獨特,開放式設計盡享開闊湖景

出售單位指示圖
出售單位指示圖

克雷斯韋爾公寓The Creswell是位於堪培拉市中心的現代公寓公寓樓有不同房型可供選擇,包括有1臥、2臥和3臥的戶型。因為位置靠近伯利格裡芬湖和中央商務區,克雷斯韋爾公寓以其卓越的品質和優越位置而成為非常值得購買的住宅項目。

出售單位指示圖
出售單位指示圖

這裡所有客房都設有陽台,帶有安全的停車位和電梯,部分客房享有湖景。它的風格時尚簡單又新穎現代,獨特的建築風格成為這個區域的新地標,玻璃幕創造出通透的感覺,更顯特色分明。由著名景觀建築師設計的公共戶外空間,則為居民提供輕松舒適的室外環境。

所有客房都設有陽台
所有客房都設有陽台

您一定會對這裡經典的建築設計贊嘆不已。這套公寓面積為76平方米,起居空間采用了開放式設計,並且有大面積的窗戶,因此讓室內擁有充沛的陽光,非常通透。22平方米的環繞型陽台區面積很大,可以看到戶外的景色,美不勝收的湖景在此一覽無遺。

起居區設有大型雙層玻璃窗
起居區設有大型雙層玻璃窗

寬敞的起居區設有大型雙層玻璃窗,非常適合休閑娛樂和舒適生活。現代化廚房配有AEG廚房家電、洗碗機、L形長凳和中性色調的配套設施。大型臥室帶有入牆衣櫃,這種設計目前也深受歡迎,時尚又方便。浴室鋪設落地式瓷磚,有半無框淋浴屏風。另外還有儲物間、洗衣房、烘干機、付費電視,以及可鎖地下室儲物區。同時,公寓還擁有逆循環空調和暖氣、停車場、升降機,所有的一切也使這個住宅成為未來租戶的理想選擇。

起居空間采用了開放式設計
起居空間采用了開放式設計

克雷斯韋爾位置十分方便,步行可至中心商務區、公共交通設施,伯利格裡芬湖、澳大利亞國立大學(Australian National University)、購物和夜生活區。它坐落於思域(Civic)和羅素(Russel)的就業中心之間,與ASIO總部隔街相望,並且距離酒吧、咖啡廳和餐廳僅有幾分鐘路程。步行2分鐘即可抵達羅素國防辦公室( Defence Russel Officers),步行5分鐘即可抵達中心商務區。您和家人將獲得時尚便利並且安全舒適的生活方式。 

由著名景觀建築師設計的公共戶外空間
由著名景觀建築師設計的公共戶外空間

堪培拉的未來發展勢頭極好,這座物業不僅位置絕佳適合居住,它的升值潛力更是讓人值得期待!欲進一步了解克雷斯韋爾公寓的詳情,請點擊:http://www.juwai.com/39223990.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 

注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約經紀人Dario Giljevic提供


文字:吳潔

排版 & 責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

新西蘭凈移民人數創兩年新低 建築業工人極度短缺

2017年5月至2018年4月期間,全新西蘭凈移民人數為67,083名,創下近兩年歷史新低。新西蘭凈移民人數下降的主要因素是移民政策變嚴格,因而移出新西蘭的人在大幅增加,目前其數量為63417人,高於前年和去年的同期統計值。 

對此,新西蘭建築業聯合會(NZBF)表示新西蘭建築業急缺建築工人, 目前很多崗位招不到人。

新西蘭建築業聯合會接受媒體采訪

新西蘭統計局的數據顯示,離開新西蘭的外籍人士數量比去年增加了23%。與去年相比,持居留簽證的入境外籍人士數下降了14%。

新西蘭建築業聯合會首席執行官布魯斯科恩說,奧克蘭缺建築工。

他說:“業內預測目前的工人短缺問題需要兩到三年才能解決,我們的勞工缺口超過了5萬,”他說。

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“新西蘭建築業十分需要有經驗的建築工人。”

隨著新西蘭經濟復蘇放緩,基督城重建完工可能導致更多外籍建築工離開新西蘭。

科恩先生希望這不是未來行業衰退的訊號,“很明顯我們需要有經驗的建築工人”他說。

 

文:HY

參考來源: newshub.co.nz 

 

“郊區·公寓·剛需房”– 澳洲四月房市關鍵詞 | 居外研究

 

進入四月,澳洲房市出現三大新趨勢: (壹)郊區房價表現優於城市;(二)公寓房價表現優於別墅; (三) 剛需房表現優於投資房

2018年4月,全澳洲房價環比略降0.1%,主要驅動因素為澳洲8大首府城市的平均房價出現了0.3%的環比跌幅,與此同時,在8大城市之外的郊區房價則環比上升0.4%。與去年同期相比,8大首府城市房價同比也下跌了0.3%,這是2012年11月之後的澳洲房價首次出現下跌。而在幾大首府城市以外的郊區,房價表現則要樂觀得多,環比、季度比和同比均為正數

從不同房型的房價走勢上來看,在過去的12個月裏,澳洲首府城市的公寓房價上漲1.9%,而過去房價表現壹貫優於公寓的澳洲別墅,房價則下跌了1.0%。即使公寓庫存在過去幾年猛增,某些地方出現供大於求。但是隨著澳洲房市成交量變小,投資性購置減少,整個澳洲房市正在向剛需支撐的公寓市場傾斜。

4月份,全澳最貴的住宅價格同比下跌1.6%,而在最便宜的價格區間,住宅價格則上升了1.9%。

根據4月的房價同比表現,澳洲8個首府城市可以分為4檔:

  1. 霍巴特(居外網現有87套霍巴特房源:唯壹壹個仍然保持高房價增幅的城市
  2. 墨爾本(居外網現有2004個墨爾本房源堪培拉居外網現有295個堪培拉房源):房價保持壹定同比增幅
  3. 布裏斯班居外網現有3106套布裏斯班房源)、阿德萊德居外網現有658套阿德萊德房源):房價基本持平
  4. 悉尼居外網現有1568套悉尼房源)、珀斯居外網現有640套珀斯房源)、達爾文居外網現有143套達爾文房產):房價出現明顯下滑

從城市下面分區來看,霍巴特,墨爾本大部分地區,布裏斯班西部與堪培拉區域均有著不錯的房價同比表現;而除了中部海岸外的悉尼大部分地區,連同達爾文壹起,則成為了4月份房價同比表現最差的區域。

從租金方面來看,近些年市場上投資者數量的大幅增加為市場帶來了許多新的租賃供給,但是政府大力鼓勵首次購房者購置房產卻減少了租賃市場的需求。這導致澳洲租金增長水平在近期開始放緩,這壹現象在悉尼尤其明顯。

4月份澳洲首府城市中租金回報率最高的城市是達爾文霍巴特阿德萊德與布裏斯班。不同房型來看,公寓的回報率則普遍高於別墅。

 

文:居外網海外房產分析師 Adam Yang 

排: HY

 

 

 

泰國多地爆炸 齋月期間每年有暴力事件-熱點

泰國媒體的報導,泰國齋月月份的第四天,在泰國南部部分地區發生的以自動取款機(ATM)為目標的大約4起炸彈遭到疑似分離主義武裝分子暴力事件的傷害,其中有2民眾受到傷害。

泰国多地爆炸 斋月期间每年有暴力事件
泰国多地爆炸 斋月期间每年有暴力事件

當地警察局長Maj Gen Piyawat Chalermsi今天說:”當局收到關於北大年府Muang地區爆炸的四枚炸彈的報告,而各自在塞布里,Nongchik和Yarang爆炸的炸彈都放在ATM機器上。他說在Muang地區的事件中有兩人受傷。

泰國警方調查發現,爆炸裝置多數隱藏在垃圾桶。初步調查顯示,這些是不法分子以襲擊政府部門為目的製造的事故。北大年府的爆炸目前已造成三人受傷。在那拉提瓦,當局報告在貝南塞達,卡邦和Yaha地區有五枚炸彈爆炸,但沒有造成任何人員傷亡。

一名身份不明的襲擊者還在當地時間晚上8點左右在Thanto的Narathiwat特遣隊總部發射了一枚M79手榴彈,但沒有造成任何傷害。據報導,截至目前泰南邊境三府已經發生了十多起爆炸,警方正在進行調查。

“齋月期間每年都有暴力事件,”地區安全發言人Pramote Prom-in上校。泰國總理普羅伊特陳·奧查在4月份告訴當地媒體說,他的政府與叛亂分子進行的談判取得了“重大進展”。

美國貨運列車脫軌 貨物被全部掀翻-熱點

當地時間5月19日,美國弗吉尼亞州亞歷山大市的一列貨運列車發生了嚴重脫軌事故,31節車廂偏離軌道。事情發生在當天清晨7點。調查人員花費了大約30個小時的時間查看事故原因,預計在通勤週一恢復正常。

美国货运列车脱轨 货物被全部掀翻
美国货运列车脱轨 货物被全部掀翻

當地居民:我第一反應是驚慌失措,因為感覺整個房子都在震一樣,那一瞬間感覺天塌下來了,然後外面開始嘈雜,然後我們就听到了警報聲。據悉,全部167節車廂中有31節脫離了軌道。美國國家運輸安全委員會負責人稱,車上沒有危險品洩漏。

“今天一切都按計劃進行,無延誤或取消。唯一的例外是(星期天晚上),66號列車將從華盛頓而不是紐波特紐斯出發,“週日的Amtrak發言人Jason Abrams說。目前還沒有人員受傷的報告。事故原因還在調查中。

亞歷山大市政和交通部門的官員說,沒有人受傷,也沒有出現有害物質。相關的官員Sumwalt說,船員們說,他們在大橋前300英尺處有“軟或海綿狀”物體,強調脫軌的地點在橋之前。火車在出軌時以每小時30英里的速度行駛,軌道授權速度是50英里/小時。
市政府官員說,脫軌事件對地區道路沒有直接影響。貨運列車起源於馬里蘭州的坎伯蘭郡,前往北卡羅萊納州的落基山。

可視化數據解讀2018年4月加拿大住宅市場動態 | 居外研究

在多倫多月溫哥華,原本火熱的別墅市場如今面臨寒冬,主要原因還要歸結於當地政府對海外投資者的限制。

2016年8月,大溫哥華地區率先對海外投資者徵收15%的附加稅,短期內造成市場很大的波動。大多倫多地區在2017年4月也效仿了這一政策,加上一系列規範租賃市場的措施,對多倫多的房產投資也帶來了極大影響。而這些政策帶來的的市場反應似乎還沒有達到當地政府的預期,2018年2月21日,BC省再度升級海外買家稅,稅率從之前的15%提高到20%,並將徵收區域擴大到Kamloops、Kelowna、大維多利亞和菲沙河谷地區,繼續壓制著投資者市場。

不過分房型來看,這些政策影響最大的還是投資者最青睞,總價較高的獨棟別墅。而聯排別墅與公寓的房價則繼續高歌猛進。這主要是因為,在加拿大剛需房面臨著較大的供給缺口,供不應求是導致這些特定市場房價不斷攀升的最主要原因。要知道在加拿大,外籍房產投資者的總佔比還不到3%,並且大多數都集中在獨棟別墅這個特定的市場。這也就解釋了為什麼現在的溫哥華與多倫多房市獨棟別墅與公寓之間的房價變化差距如此之大。

如今,海外投資者在多溫兩地面臨的挑戰,很有可能將會轉化成另一個城市的機遇。加拿大第二大城市蒙特利爾目前尚未推出海外買家稅,儘管處於法語區,城市知名度也遜於多倫多和溫哥華,然而已經被越來越多中國投資者關注。居外網上,問詢蒙特利爾房產的人數在近期已經超過了溫哥華,僅次於多倫多。在這裡置業不僅可以避免高額的海外買家稅,還可以用簡單的槓桿原理花最少的首付,換來最大的回報。

以下是2018年4月加拿大多個住宅市場延續今年前三個月的走勢:

  • 大溫哥華地區房市繼續降溫,公寓房價同比增幅縮小,獨棟別墅則在今年首次出現同比房價下跌;
  • 大多倫多地區房市依然面臨嚴峻市場行情,2018年以來獨棟與聯排別墅價格均低於去年同期,不過有逐漸向上復甦的趨勢;
  • 受到供不應求的影響,維多利亞各房型價格依然繼續上揚,由於大部分需求依然來自本地,20%的外國買家附加稅影響不大;
  • 大蒙特利爾地區房價持續著穩定的表現,今年前四個月同比增幅逐月加大。獨棟與聯排別墅的綜合表現已經優其他幾大城市;
  • 卡爾加里地區房價依然較為低迷。雖然近期原油價格屢創新高,但相信仍需要一定時間才能對當地就業與房市產生較大影響。

數據來源:加拿大房地產協會

 

 

文:居外網海外房產分析師 Adam Yang

排:HY

有信心3年內學會法語嗎?這是加拿大魁省出台移民新要求!

據《加拿大商報》報道,近日,加拿大魁北克未來聯盟黨的移民新策出台,要求新移民在3年內學會法語,並遵循魁北克價值,否則將通報聯邦移民官員。

未來聯盟黨領袖勒戈(Francois Legault)表示:“我們不願意留住太多人,特別是不接受我們的語言與價值,還參與職場的人。”

按照近日公布的“入門文件”裡面的新計劃,移民候選人將接到一張3年期的臨時許可證(簡稱CAT),還需通過法語能力考試,才能獲准申請加拿大永久居民身份。

臨時許可證延長時間並不容易,尤其是有些人情況較艱難,例如家裡有年幼孩童或需要照顧殘疾親人。此外,新移民若法語考試屢次不及格,將無法獲准申請,還會被上報聯邦層面。

加拿大魁北克省的移民候選人需通過法語能力考試,才能獲准申請加拿大永久居民身份
加拿大魁北克省的移民候選人需通過法語能力考試,才能獲准申請加拿大永久居民身份

勒戈解釋,假如新移民不願學法文,將不會被發放審核證書,則永遠無法成為公民。他說:“他們將成為無身份者,聯邦政府將決定如何處理。”

新的CAT將替代類似的審核證,目前用於臨時外國勞工及外國留學生。勒戈強調,目標在於加強揀選,確保新移民長期留在省內並參與職場。

這項3年法語計劃迅速引來了魁省其他政黨領袖與法律專家的抨擊。自由黨領袖庫爾德(Philippe Couillard)形容方案不切實際,表示它將移民看成“需要解決的問題”。

魁人黨領袖利斯(Jean-Francois Lisee)則指出,依照加拿大現行的移民制度,魁北克可以揀選移民至該省,但是否成為加拿大公民或擁有身份,仍然由聯邦政府決定。

延伸閱讀:

居外專欄】周天綺顧問解決加拿大魁省PEQ移民及留學難點問題

 

來源:中新網
責編:Zoe Chan

英200萬英鎊投資移民將取消?是真的嗎?| 英國

昨天開始,微信就壹直像個不停,不同的聯絡人都紛紛詢問著同壹個問題,“聽說英國投資移民2018年聖誕節就要取消了?連BBC都報道了!”, 發來截圖,附帶中文說明大標題:

英200萬英鎊投資移民將取消?是真的嗎?| 英國
BBC新聞截圖

說實話,我本沒有如此在意這個問題,因為我往常基本上都不看,直接微信回復“謠言”二字了事,但無奈事態呈愈演愈烈之勢在發展,想想作為業內人士,我還是有必要對謠言源頭做壹個分析的,以對讀者有更進壹步的交代。於是我簡單對網絡新聞的來源做了基本了解和分析,結果卻讓人苦笑不得。

先看新聞源頭,BBC新聞報道的原標題:

Delayed Brexit immigration plans ‘due in months’

相信很多讀者都能理解這句話的意思,翻譯成中文應該是“被推遲的脫歐後移民計劃將在幾個月內出臺”。言下之意應該是壹篇介紹關於脫歐後的英國移民系統的規劃安排的新聞。

再往下看正文,我戴著眼鏡看了三遍,卻沒有看到任何關於投資移民的內容。為了方便讀者幫助壹起找,我特意把全文復制下來,並附上簡單翻譯,供大家參考。

The immigration bill would establish new rules for EU migrants to the UK after free movement ends。

脫歐後新的移民法案將會針對歐盟人士進入英國建立壹個新的系統。

An official policy document had been expected last autumn and the Times reports a “cabinet row” over delays。

針對此法案的壹份官方文件本應該於去年秋季發布,但是由於效率低下的內閣程序,被嚴重滯後。

The PM‘s spokesman said ministers were “confident” the new system would be ready “for when we leave the EU”。

首相發言人稱,首相對於脫歐時新移民系統的準備工作非常有信心。

The immigration bill was in last year‘s Queen’s Speech – it would enable the government to end the free movement of EU nationals into the UK but ministers said it would allow the country to attract “the brightest and the best”。

Last October, then immigration minister Brandon Lewis said a White Paper would be published in autumn 2017 with the bill being brought forward “in the New Year”。

移民法案是在去年女王會議上被提出的,整個法案最主要的目的是確保政府能夠結束讓歐盟人士自由進入英國的規定,但同時又要確保英國能夠吸引到“最聰明、最好的人才”。

去年10月,移民大臣Brandon Lewis聲稱(脫歐移民政策)白皮書會在2017年秋季發布,並且在2018年能夠進壹步實施。

In February, the home affairs committee noted there was still “considerable uncertainty about when the White Paper will be published” and said the delays had caused “anxiety for EU citizens in the UK, uncertainty for UK businesses and concern in Parliament”。

今年2月,內政事務委員會表示(脫歐移民政策)白皮書是否能夠按期發布仍尚不明確,同時,委員會聲稱這壹延誤已經讓那些在英國的歐盟人士、企業和議會產生了(壹定程度的)焦慮感。

The Times reported on Friday that Brexit-supporting ministers were putting pressure on Home Secretary Amber Rudd to speed up the bill, amid concerns ministers want to use preferential access for EU workers as a bargaining chip with Brussels in Brexit talks。

上周泰晤士報在吳的報道中稱,支持脫歐的內閣大臣將持續向內政大臣 Amber Rudd(已經下臺)施壓以督促白皮書的發布,因為部長們希望在與布魯塞爾的脫歐談判中,將歐盟工人的優惠準入作為其討價還價的籌碼。

Asked about the report, the prime minister‘s spokesman said: “We’re considering a range of options for the future immigration system which will be based on the evidence。“

當在被問及這份報告時,首相的發言人說:“我們正在考慮對未來移民體系的壹系列選擇方案,這將基於證據。”

“We will set out initial plans and publish a White Paper in the coming months with a bill to follow。”

“我們將制定初步計劃,並在接下來的幾個月內發布白皮書,並提交法案。”

Ms Rudd told the home affairs committee in March that the bill would be published “early next year” to establish new rules for 2021 – arguing that the agreement reached with the EU on citizens‘ rights had “to a certain extent” had removed the urgency。

內政大臣3月份告訴內政委員會,該法案將於明年年初發布,以制定2021年的新規定 – 並且已與歐盟就公民權利達成協議,“在壹定程度上”已經消除了緊迫性。

The Home Office said the transition period agreement meant that the immigration bill “will not be needed until after this period ends in December 2020。 The bills will be brought forward when Parliamentary time allows”。

內政部表示,“過渡期協議意味著移民法案直到2020年12月後才被需要。議會壹旦允許,法案將被提出。”

文章原文出處:http://www.bbc.co.uk/news/uk-politics-43840895

以上為全文,並沒有看到任何關於”200萬英鎊投資移民“的論點或者論據在文章中出現。

秉承著為謠言負責的態度,進壹步追蹤上壹次謠言的來歷,我找到了有可能被解析成”取消投資移民“的幾個新聞點,也做壹個解讀,供廣大讀者參考。

上壹個最接近謠言的真相,來自於2015年底的壹個議會提案:

提出該議案的是HAMWEE男爵夫人與WALLACE OF SALTAIRE勛爵,通過議會程序,提出將Tier 1 Investor 英國投資移民方式取消。提議在移民法案第55條後加入新的法條,原文如下:

After Clause 55

BARONESS HAMWEE

LORD WALLACE OF SALTAIRE

Insert the following new Clause—

“Tier 1 (Investor) visa

(1) The Secretary of State must make rules which shall come into force no later than 1 January 2017—

  1. To close the Tier 1 (Investor) route;
  2. To close applications to extend leave under Tier 1 (Investor) to applicants in the United Kingdom before 1 January 2017。

(2) Nothing in this section shall affect leave to enter or remain of the holder of a Tier 1 (Investor) visa granted before that date in accordance with that leave。”

(1) 2017年1月1日起;

  1. 取消Tier 1 投資移民簽證;
  2. 取消Tier 1 投資移民簽證的續簽;

(2)2017年1月1日前,已取得Tier 1 投資移民簽證的不受影響。

英國議會官網移民法修正案提議全文鏈接:

http://ilpa.us9.list-manage.com/track/click?u=fd8fc90afe6c590df7c588adc&id=a767aaa64e&e=351cf1063e

請註意看,這是2015年底的新聞,而且整個提案根本沒有進入接下來的提交議會審批流程,在辯論階段就直接被撤回了,當然也根本沒有實施動作。因為有關鍵詞“年底”,所以被延伸到“聖誕節”。

好吧,我只能幫到這裏了,朋友圈或微信群裏的新聞基本上都是壹些小道新聞消息,希望大家可以多與正規專業機構溝通,仔細閱讀新聞,用更客觀的角度來看待新聞和專業,畢竟自己的分析和判斷最重要。

 

作者:劉鵬,英國彼得森律師行合夥人,英國內政部移民事務署註冊移民律師,新浪微博:英國移民peterliu

來源:新浪教育

排版:Shelly Du

留學美國藝術讀研費用知多少? | 美國

出國深造是很多莘莘學子的夢想,但昂貴的留學費用也讓很多學子望而卻步,所以大多數留學的同學,都是家庭富裕,也就是人脈,社會關系更加豐富的,對於壹些經濟不富裕的學生,就特別關心留學費用,去美國讀書要多少錢?留學美國藝術讀研費用知多少?下面來看壹下美國藝術留學研究生費用介紹。

資金擔保很重要闡明來源不可少

辦理簽證時,學生壹般需要提供在美留學生活期間的總的去美國留學費用的資金擔保證明,並且能夠明確闡述資金的來源。但針對不同的申請人需要資金額度不同,壹般按全獎/半獎/自費來劃分。

原則上來說,美國簽證要求資金存期達到半年以上,定期存款是最好的個人存款。存款的銀行選擇最好是大的國有銀行或股份制銀行。在定期存款時間不足的情況下,可以根據父母不同的職業背景來加以補充說明;房產、車子、股票、基金都可以作為輔助材料提交,要求必須是原件,這樣才真實可信。要註意的是千萬不要作假,壹旦造假被查出,後果十分嚴重,甚至有可能永久拒簽。

辦信用卡要提早學費最好用匯票

學生在順利獲取美國留學簽證後,在美國留學資金方面也需做好各種準備。美國學校壹般要求學生在校註冊並選好課後才付學費。同時接受匯票付費和信用卡付費。學生可以在行前到銀行開具兩張匯票,壹張匯票用於付學費,收款方為學校,另外壹張匯票的收款方為學生本人,在到美國後在當地的銀行開戶,並托收這張匯票。

家長同時也可為學生辦理信用卡主副卡。這樣,家長就可以及時通過銀行對賬單和銀行消費短信得知學生消費的具體信息。值得註意的是,學生不能隨身攜帶大量的現金。如果要帶現金,美國的入境要求是低於1萬美元。

生活費用細準備城市不同要考慮

壹般可把美國城市照生活指數分為四級。壹級城市,如舊金山、紐約等,生活費1000-2000美元/月。二級城市,如匹茲堡、西雅圖等,生活費800-1000美元/月。三級城市,如德州、威斯康星州等,生活費600-800美元/月。四級城市,如俄克拉荷馬州、密蘇裏州等,生活費450-600美元/月。壹般每年約需3萬美元至7.5萬美元。

所以生活費的準備要將城市的生活指數考慮進去,不同的城市可以有不同的準備方法。但美國的醫療費用極為昂貴,校方對於不在美國健康保險範圍內的國際學生,安排了壹種強化醫療保險策略,也要將保險費用考慮進去。

報稅事宜切莫忘遲繳同樣要罰款

美國的稅收政策十分完善,不同的賦稅項目是外征,稅率各州不同,而且應課稅之項目各州也不盡相同。有任何全職、兼職,甚至某些領取獎學金及各項補助者均須繳納所得稅。

每年壹月底前,領獎學金者則會領到壹種扣繳憑單,應影印存檔備用。聯邦所得稅的表格可向銀行、郵局索取,有時學校或小區圖書館,或外籍學生顧問辦公室也會陳列壹些,最好能早點取得表格,以免因表格缺貨延誤報稅期限。州稅表格及申報方式與聯邦稅報法大致相同。學生應註意申報時間,如遲繳會遭到罰款。

以上是美國藝術留學研究生費用介紹,希望可以幫助在美國的妳學習生活快樂。也希望在美國的妳可以結識各種不同文化不同背景的有趣的人。

 

來源:互聯網

排版:Shelly Du