2018年4月，新西蘭全國房價同比上漲7.6%，均價達到67.9萬新西蘭元，不過在過去三個月的漲幅僅為1.1%。
房價同比增長最快的地區包括：Napier (+17.6%)，Hastings (+12.5%) 與 Invercargill (+10.5%)。奧克蘭地區房價同比僅微漲0.8%，考慮通脹水平後的房價並無多大變化，基督城地區房價則出現同比下跌。
請將鼠標移動到不同地區的原點上，查看具體房市數據。
原點越大房價越高，反之房價越低；原點顏色越偏紅表示房價同比增幅越大，越偏黑則表示增幅越小。
目前影響大城市房市的主要因素有：
不過，受益於KiwiSaver（類似公積金存款）可用來支付首付的政策，首套房買家需求仍然強勁。不斷攀升的租金也是許多買家選擇購置房屋的另一個重要因素。
下面圖表為2018年4月新西蘭各大城市分區房價走勢：
文：Adam Yang
數據來源: QV.co.nz
作者：Maela Ohana
蒙特利爾第一季度房地產銷售活動的相關統計數據表明，在銷售進程加快、價格上漲和庫存萎縮等因素的推動下，該城市的房地產市場正呈現出健康的發展態勢。由於新抵押貸款的壓力不斷加大，加拿大全國的房產市場持續降溫。面對這樣的情況，蒙特利爾住宅及商用房產市場卻取得了連續多月的強勁增長。
以下列出的四項數據表明，蒙特利爾房地產市場將在2018年取得不俗成績。
加拿大全國房價在上個季度有所下降，其中溫哥華和多倫多的房價下跌尤其明顯。與此同時，蒙特利爾的平均房價在四月上漲了6.3%，其中價格上漲的主力為雙層獨棟住宅（7.3%）。公寓平均價格上漲2%，達到了245,350加元。截至2018年4月，蒙特利爾獨棟家庭住宅的平均價格為31.7萬加元。
魁北克房地產局（QREB）最新發布的報告顯示，蒙特利爾的房產交易量再次躍升。這是蒙特利爾房產銷量自2010年以來歷年四月表現最好的一次，而這也標志著銷量已連續增長38個月。大蒙特利爾郊區（GMA）房產的增長率最高，其中南岸（South Shore）的房產以15%的增幅領先，聖讓河畔黎塞留（Saint-Jean-sur-Richelieu）和拉瓦勒（Laval）分別以13%和12%的增幅緊隨其後。按物業分類統計的結果顯示，公寓的交易量表現最好，同比增長了18%。
雖然蒙特利爾2018年第一季度的房產銷量一直在增長，但與2017年第一季度相比，主動出售的房產數量卻下降了16%。供應的減少和需求的增加表明蒙特利爾的房地產市場已變為賣方市場，而人們已經適應了這種競爭氛圍（價格上漲、競價戰和快速售出）。唯一一種維持著市場平衡狀態的物業是公寓樓。
盡管蒙特利爾的房產市場正在向賣方市場轉變，但蒙特利爾城市中心區的表現依然穩定。當價格被高估時，市場會變得比較脆弱，而房主和抵押貸款機構將面臨房地產泡沫的風險。根據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）提交的第一季度報告，蒙特利爾房產市場展現出的價格急劇上漲和市場脆弱性跡像十分微弱。蒙特利爾市經季節性調整後的房產銷量與新上市房產比值為65%，低於問題門檻值。
蒙特利爾房地產市場過度擴張的跡像也不明顯。同時，待售公寓的庫存持續減少。
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與加拿大其他大城市相比，蒙特利爾房產市場的最大優勢仍然是其價格上的可負擔性。當地獨棟家庭住宅的平均價格為31.7萬加元，與多倫多87萬加元和溫哥華140萬加元的平均價格相比顯得非常低。
蒙特利爾強勁的經濟表現也對房地產市場起到了提振作用；自2016年以來，該市創造了10.5萬個新就業崗位，而消費者信心達到了15年來的最高水平。據魁北克智庫研究所（Think Tank Institut du Quebec）稱，亞馬遜和IBM將重心轉移到蒙特利爾的行為大幅度地促進了當地就業，同時使蒙特利爾作為人工智能中心的作用變得日益突出。
原文來源：news.shupilov.com
翻譯：LPS
排版 & 責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
2018年ESPN世界體壇百大名人榜出爐，從67個國家的600名運動員中脫穎而出。然後，ESPN的體育分析部門根據一個專有公式對這些運動員進行排名，該公式考慮了三項名氣因素：Google趨勢得分，社交媒體影響力和代言費用。
這個榜單包括世界各種體育運動中的頂尖運動員，在NBA聯盟，有三位巨星球員入選了該排行榜的前十，堪稱世界級運動員。榜單第一位是著名足球運動員，皇馬前鋒C羅，排在第三位的是巴薩球星梅西，而排在第二位的是騎士隊巨星詹姆斯，在整個世界範圍，足球的影響力可以說比籃球更廣，但是詹姆斯卻能夠和C羅，梅西排在幾乎同等的位置。
在這個榜單中，還有其他一些NBA球星入圍百大。火箭球星哈登排名第24，歐文第27，韋德第31，威少第34，昔日玫瑰羅斯排名第36。在這份榜單中，中國游泳運動員孫楊排名第17，甚至比哈登、威少、歐文、韋德安東尼利拉德這一堆NBA明星還高。
板球中上榜的是Virat Kohli，是印度最著名的運動員。作為印度國家板球隊的隊長，位為印度板球運動做出了巨大貢獻。
高爾夫方面，泰格伍茲作為高爾夫這項運動的領導者一直被人們所熟知。去年在脊柱融合術後不久這位14次大滿貫賽冠軍將接受止痛藥治療，無法讓球隊揮桿六個月，延緩了他42歲的高爾夫職業生涯。
兩屆花滑男單奧運冠軍羽生結弦首次入圍該榜單，並且是花滑項目唯一入榜的運動員，排名70。同時女子網球方面，莎拉波娃作為女子網球項知名度最高的女性運動員，一直被“最美麗的女運動員”的頭銜所圍繞，也入圍了該次的排行榜。
鏈接詳細：2018年ESPN世界體壇百大名人榜
前不久在影院看到某國際品牌的加拿大版廣告：男女主人公分別爭搶一聽飲料，翻山越嶺，最後飲料落在海邊。在兩人互相低頭都想撿起飲料時，不小心撞到頭，兩人不約而同說了句“對不起”，然後開始互相謙讓，都不拿這罐飲料了。此時，遠處在船上拿望遠鏡觀看到這一幕的美國人，無奈地聳肩自語道：“哎，這些加拿大人啊。”
這個廣告非常精辟並不失幽默地地描繪了一個典型加拿大人的日常——隨時准備說“Sorry”（對不起）。因為加拿大人在生活中實在是會說太多的“對不起”。為此，有一個詞就叫“加拿大人的對不起”（Canadian Sorry），意思就是一個人為不是自己的錯但也無法被自己控制的事情而道歉。
在加拿大生活久了，這個簡單的單詞可以說貫穿在每天的生活中，說“對不起”更演變成了一個類似條件反射的單詞。開電梯時正巧遇到要進、出電梯的人，你會這樣說；在咖啡店拿紙巾正巧另一個顧客也要伸手去拿東西，也會這樣說；如果有人不小心碰到了你，更會本能的說“對不起”。這個詞，其實就是告訴對方自己沒有事，也希望對方不要在意，不要給對方造成困擾，
可就是加拿大人的這種禮貌，卻常常被她的鄰居美國人拿來開涮。這也是本文開頭那則廣告的文化背景。 因為加拿大人在生活中實在太愛說“對不起”，所以連加拿大統計局也曾在社交媒體上一本正經的吐槽說：“平均每天每個加拿大人會說45,000次對不起。”雖然這個“統計”來源無從考證， 但從側面也印證了加拿大人是有多愛“對不起”吧。
在加拿大，說Sorry就像是個萬能膏藥。在一些小尷尬或是小摩擦剛剛發生的時候，真誠（且本能）地說出這個詞，釋放的是善意，將矛盾化解於無形。然而，從深層的文化背景來看，有人倒是分析說， 這是源自在西方文化裡，解決爭端的第一條就是馬上道歉。相反，在西方商業世界裡，人們往往更愛采用對抗性的對話方式，甚至動輒就訴諸法律來解決問題。
雖然有一些傷痛不能因為說了對不起而變好，但是道歉是一種社會的潤滑劑，每天都在不斷的改善人與人的相處關系。當然，“對不起”隨著語調變化或在不同語境中，並不是永遠都是友善的示意。但這已經不是我在本文所要探討的話題了。
幾年前，聯合國公布了一項世界各國幸福指數的調查。在那項調查中，加拿大被列入幸福感最強的十個國家中，並在150個國家中排名第6位。套用一句網絡用語，愛說對不起的國度，那裡的人們都不會太壞。下次來到加拿大，如果碰到一臉誠懇和你說“對不起”的加拿大朋友，記得回報一個善意的微笑，算是給他們的一個小小嘉獎吧。
責編：Zoe Chan
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艾利斯頓（Elliston）是位於阿德萊德以西的艾爾半島（Eyre Peninsula）西海岸的小鎮，距離阿德萊德約658公裡車程。Talia 牧場是一個面積為13,383公頃（33,070英畝）的牧場地產，位於南澳大利亞埃利斯頓Flinders公路20546號。這是一個位於南澳大利亞西海岸罕見的並具有悠久歷史的大型綿羊牧場，為您帶來絕佳投資機會。
艾利斯頓距離林肯港（Port Lincoln）約168公裡，這裡有著壯麗的海岸線和保留著原始味道的海灘。長達424米的棧道（Jetty）在日落時非常之美，此外這裡出名的三文魚非常有名，這裡的海浪也非常適合衝浪，雖然有時候會有鯊魚出現在海灘。
這個牧場資源豐富，適合多種用途，包括：飼養綿羊，以生產羊肉及羊毛等其他副產品；蜂蜜生產；可以作為私人地塊來進行開發；也可以進行野生動物觀光、歷史旅游、4×4越野探險旅游開發項目、狩獵、賞鳥、觀星，尤其附近區域非常適合釣魚，可以經營此類休閑度假區。牧場飼養的家畜為綿羊，總載畜量約為3,000只綿羊。值得一提的是，農場已經通過了有機認證，其出品是天然、健康的保證。
這塊土地的用途為牧場，帶有牧區/草場，它是條件良好的開放式牧場，種有桉樹。該地形起伏的鄉村牧場資源很好，環境優美，平均降雨量375毫米。這裡帶有改進過的帶有6個工作台的剪羊毛棚，帶有棚屋、修復過的寬敞住宅、機械棚、工作間、養羊場和剪羊毛棚。
此外還有豐富的供水——包含有9口水井，其中7個帶有風車，1個帶有太陽能泵，1個帶有電泵，以及在惡劣環境下使用的水罐，可為家畜和牧場供水。尤其是牧場帶有充足的優質地下水供應，風車的保持狀況和使用條件良好。
這個牧場帶有永久地權和租賃權形式。牧場地塊1,130面積為11,300公頃，永久地權部分279占地600公頃，永久地權部分280占地1,483公頃，總面積為13,383公頃（33,070英畝）。
牧場帶有一個寬敞的住宅，住宅含有14個房間，5間臥室，重新裝修過的廚房、休息室、餐廳、食品儲藏室、辦公室、浴室、洗手間。另外還配備空調，木材燃燒爐和很多嵌入式櫥櫃。住宅剛於近期經過全面裝修並且狀況良好，非常適合多人口居住，並且可以根據需求來進行各種開發利用。這裡裝有國家寬帶網絡的衛星網絡，住宅配有新近安裝的 WIFI 和衛星電視服務。座機電話服務由 Telstra 電訊公司提供。
這個優質牧場是非常稀缺的資源，也是南澳珍貴的土地，甚至是全澳大利亞性價比最高的農田之一，接受每英畝250澳元或以上的出價，千萬不要錯過。
我們非常推薦您來此處參觀，親身感受該牧場的所有優勢和特點，也歡迎中國房地產經紀商垂詢。欲進一步了解Talia的詳情，請點擊：http://www.juwai.com/33650444.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。
文字：吳潔
排版 & 責編：Zoe Chan
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當你為出國旅行准備行程時候，首先面對的困擾恐怕就是簽證，一個國家是否免簽，你能夠免簽停留多久，如果需要簽證，需要提交哪些資料，是否需要面簽還是可以淘寶找代理解決？你的目的地國是否能直飛，如果不能取道第三國是否需要轉機簽證？以及各類相關紛繁復雜的事情。
雖然近些年，中國因私出境護照也有越來越多的國家享有免簽，截至今年，根據中國領事服務網統計有26個（馬蜂窩統計29個）。然而要麼是作為近鄰的東南亞國家，或者是歐洲經濟低迷的小國家，罕有歐美大國。
1980年代改革開放初期持中國護照出國才是真的處處碰壁，無論去哪裡都需要去外國領館簽證。
哪個國家的護照好用？你一定想過這個問題？
Passport index與Henley & Partners Passport Index都是全球知名的護照排名機構。
然而你可能沒聽說過每個國家的護照明碼標價而且護照的價格和以上這些排名相當契合。
在全球護照黑市或者暗網，這都是真的！還記得馬航370，其中2位身份不明的人就是持有這種護照蒙混登機並被列為嫌疑人。
護照價格大概由免簽國家的多少，仿冒的難易程度等多重因素決定。讓人驚嘆市場的力量！
很多無證移民通過購買偷盜的護照，過世者的護照或者直接偽造的護照偷渡歐美；也有很多歐美的背包客為了幾百美元把護照賣掉，——有時是在旅程中面對身無分文的窘境，謊稱被偷再去大使館補辦。根據歐洲情報機構透露，近年來，歐洲36個國家共有80,000份空白護照被盜。
美國某移民律師私下告訴我們，護照可買可租——租的方法是給賣家買一張往返機票，抵達之後把護照還給賣家。有人花200美元租到過荷蘭護照（不含往返機票），也有人3,000美元買一本法國護照。中國護照的價格毫無意外排名靠後，更尷尬的是並沒什麼人願意買。
一家美國媒體Vocativ分析了在暗網上13家出售偽造或被盜護照站點的價格，發現丹麥護照可能是最貴的，最高出價為4,017美元。盡管丹麥護照並不是最好用的，在兩家護照排名中分別排名第四和第三。 英國和美國作為兩個最強大的護照，免簽國都高達147個。根據Vocativ的調查結果，偽造或被盜的英國護照在暗網價格排名第5，最高售價為3,490美元。而美國護照的最高價格為2,057美元，排名第13位，美國護照的最低售價938美元。
這些鮮為人知的情況並不是要慫恿大家購買假護照，事實上假護照只能騙一騙邊檢不嚴的國家，一旦被發現後果很嚴重。譬如在美國，一經發現將被驅逐出境且10年甚至終身不得入境美國。
不過借此能一窺這個世界另一面的真實，很多時候與世界公民的距離取決於你護照的免簽國家多少。
文字：AC
排版：Zoe Chan
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太陽係有多少顆行星，一直都是人類討論的話題，根據在5月22日出版的皇家天文學會月刊中發表的一篇研究報告發現了我們太陽系第一個已知的永久移民。目前在木星軌道上佇立的小行星是第一顆從另一顆恆星系統捕獲的已知小行星2015 BZ509 小行星。
這可小行星于2014 年11 月首度被汎星計劃（Pan-STARRS，直譯為全景巡天望遠鏡和快速回應系統）發現（Oumuamua 也是被汎星計劃發現），乍看之下，2015 BZ509 只是在木星旁小行星帶運行的芸芸天體之一，但事實上，這顆小行星正在走自己獨一無二的路，其逆行軌道與太陽系大多數物體都相反。利用計算機模擬，阿薩巴斯卡大學天文學家康納斯和他的同事在2017年發現Bee-Zed的軌道在過去的幾百萬年裡一直保持穩定。
在5月22日出版的皇家天文學會月刊中的研究報告中表示，該團隊進行虛擬仿真模擬，追踪2015年BZ509的位置，直到45億年前行星形成時代結束時的太陽系誕生。這些都表明2015年的BZ509一直以這種方式發展。其中一半歷時七百萬年的模擬行星被篩選排除。但有46個克隆在太陽系的整個壽命期間保持穩定 – 其中27個與Bee-Zed目前的環路非常相似。
該團隊的另一位成員Helena Morais評論道：來自其他恆星系統的小行星偏移發生的原因是，太陽最初形成一個緊密堆積的星團，每顆恆星都有自己的行星和小行星系統。在行星的引力作用下，恆星緊密靠近，有助於這些系統相互吸引，移除和捕捉小行星。
解決Bee-Zed的起源需要大量的工作。 Levison，Bottke和Nesvorny推薦大量模擬行星如何形成並最終落入其當前軌道，特別是看看局部物體是否像Bee-Zed一樣進入軌道。
不過這項結論只是基於模擬，包括國家地理與一些外部專家對此聲稱持懷疑態度，因為新研究並沒有展示 2015 BZ509 小行星被捕獲的過程。此外，美國太空總署（NASA）戈達德太空飛行中心天體物理學家 Elisa Quintana 說，還有其他混亂碰撞的原因也可能導致 2015 BZ509 小行星逆行。
在科學家預言基拉韋厄的噴發風格發生重大變化一周後，這些變化似乎已經開始。在當地5月20和21日在基拉韋厄火山東南側噴發除了更新，更熱的岩漿。從5月17號開始爆炸性噴發，火山灰被噴到9千多米的高空，場面蔚為壯觀。此外，火山噴發造成局部地區有毒氣體水平飆升，當局告誡居民保持警惕。地質學家則警告，可能會有更強烈的噴發。
科學家與美國地質調查局（USGS）說，由此產生的熔岩河流穿過高速公路進入海洋，熔岩與海水的相互作用產生了危險的氣體和顆粒物。由於新的水流量，額外的大島居民被告知要撤離，據報一名男子被“熔岩炸彈”擊中腿部後被送往附近的醫院。
夏威夷郡民防部門警告，風可能將火山灰最遠吹到大島最大城市和主要旅遊中心希洛。目前，當局已經向居民分發了約2000個防護面罩。星期天早上，科學家們報告了裂谷地帶的另一項新發展：在一個新的熔岩通道下面的地面發現了一個大洞。美國地質勘探局科學家Wendy Stovall說：“這個洞橫跨整個熔岩通道，所有向東流動的熔岩都傾瀉而下。”
科學家懷疑熔岩流出裂縫區的裂縫有助於導致火山頂峰的Halema’uma’u Crater火山口的岩漿水平下降。隨著岩漿水位下降到地下水位，水滲入通風口並在此處汽化，HVO的副科學家Steve Brantley解釋說。當岩石堵塞通風口時，蒸汽產生壓力，直到它被強烈爆炸釋放。
星期一晚上又發生了一次噴發，噴出了大量的火山灰，並進一步提高了火山下風向的顆粒氣體含量。夏威夷民防局表示“當熱熔岩撞擊海洋時，會形成稀薄的火焰，將鹽酸和含有細小玻璃顆粒的蒸汽送入空氣中，會造成健康危害，包括肺，眼睛和皮膚的刺激。”
USGS科學家Janet Babb說，根據初步的地震測量，週六的爆炸產生了約4.9級的地震。爆炸所噴發的火山灰以及直徑長達半米的巨大岩石，讓科學家只能遠程監測。
據日本“FNN PRIME ONLINE”報道，日本不動產信息服務商“at home”彙總的日本東京圈二手公寓簽約價顯示，從2013年3月約為人民幣117萬元 （2,021萬日元）開始逐年上漲，今年3月首次超過173萬人民幣，（約3,000萬日元），5年間上漲約57.4萬人民幣，約1,000萬日元。
一名33歲的東京公寓住戶表示，一室一廳的公寓自己花4,000萬日元購得，最初並沒有打算長住，因此覺得二手房也可以接受，必要的部分進行了重新裝修，希望能成為自己的資產。
銷售二手公寓的東京都一家不動產公司負責人谷川弘龍介紹說，東京奧運會確定以後，工匠的人工費及材料費上漲，因此新建房價格也在上漲，新建房價格上漲後，二手房價格也被拉升。與新建房相比，二手房較為實惠，比新建房暢銷很多，而且認為不一定要買新房的人正在不斷增加。
新建公寓價格上漲的同時，二手公寓的價格也在高漲。由於同等條件的房子要便宜1,500萬日元左右（約合人民幣86萬元），因此二手公寓的成交非常活躍。
在一棟正在銷售中的二手公寓的房間裡，雖然建成時間已有35年，2LDK的房間感覺很開闊，經過翻新裝修後，內部裝修效果與新建房沒有區別。
谷川弘龍介紹說，設備本身使用了最新產品，並不比新建房差。廚房與浴室設備也與新建房相同，當時新建房的售價為不到3,000萬日元（約合人民幣172萬元），現在作為二手房售價為3,699萬日元（約合人民幣212萬元），大約上漲了約1,000萬日元（約合人民幣57.4萬元）。
翻新後的公寓很受歡迎，剛一開始出售馬上就有人買。位於東京港區的一棟高層公寓，已經建有15年，有污跡而且壁紙也已脫落。谷川弘龍介紹說，當時該公寓房的售價約為5,000萬日元（約合人民幣287萬元），目前在這種還未裝修的情況下正在以7,980萬日元的價格銷售（約合人民幣458萬元）。這棟高層公寓，15年間銷售價格上漲了約3,000萬日元（約合人民幣172萬元）。
居外精選日本房源：大東京國分寺市1臥1衛公寓
樓層：1樓/7層建築
面積：19.39㎡（陽台面積 2.65㎡）
建造年份：1995年06月
所有權：永久（子孫可繼承）
現狀：出租中
租金：52,000日元/月（約人民幣3,007元）
管理費：7,912日元/月（約人民幣457元）
修繕費：8424日元/月（約人民幣487元）
房價：800萬日元（約人民幣47萬元）
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谷川弘龍表示，自己周圍有人認為會持續到召開2020年的東ing奧運會，但在奧運會之後也會受到全世界矚目。日本治安較好、易於居住，海外投資者們也很看好日本，因此預計會繼續上漲。
谷川弘龍認為 東京的二手公寓的平均銷售價格會上漲到4,000萬日元（約合人民幣230萬元）。
來源：人民網-國際頻道
責編：Zoe Chan
作者：Christopher DeWolf
Kacey Wong， 這位香港知名的視覺藝術家此刻正坐在中環海濱的壹條長椅上，靜靜地看著電視制作人員忙碌地拍攝著眼前成片的雕塑作品。壹旁有著Antony Gormley以及Yayoi Kusama這樣國際級藝術大師的作品。他自己的那套六件的線框雕塑“行星與彗星”（Asteroids and Comets）這次也被選中參展。
“這才像個雕塑公園！藍天、草地、配上大型雕塑。在香港，很難得找到這樣的空地，” 他說。
由香港藝術中心舉辦的這次港灣藝術雕塑展持續了接近2個月，從2月22日到4月11日。期間香港的維多利亞港灣匯集了各類全球頂尖的公共藝術，這在公共藝術比較少見的香港算得上是史無前例了。本次活動的舉辦場地同樣來之不易，畢竟中環海濱只有不到40%的區域是對公眾開放的。而且這片區域是10年前填海造地的產物，每每望著這壹片10年前填海造地而得的區域， 總有種它是在高樓與汪洋大海之間偷來的的竊喜感。
置身於中環港灣，望著背後密密麻麻的高樓大廈，讓人很容易聯想到香港的過去。這裏從來沒有雕塑公園，因為這座城市壓根沒有為藝術留下什麽落腳之地。在香港，幾乎所有的問題都與地產有關。
Kacey的雕塑再過去壹點的地方，是壹塊臨時活動場地，過去常用於舉辦音樂節和嘉年華等活動。此刻則是最新壹期的“中環藝術” （Arts Central）展覽，那裏也吸引了不少人潮。沿著海岸線再往遠處望，還有摩天輪，壹小部分暫時閑置的空地，渡輪碼頭，巴士終點站以及連接中環和灣仔的新地下高速公路入口……這壹塊是香港這裏罕見的沒有用來蓋房地產的土地了。
如果香港想要打造壹處能和悉尼，斯德哥爾摩或者洛杉磯媲美的海濱路段，唯壹的壹張王牌可能就是香港的中環海濱。
香港海濱事務委員會（Harbourfront Commission）是香港政府的智庫。其主席Nicholas Brooke把香港的中環比喻成皇冠上的寶石。雖然目前這裏長達73公裏的海岸線只有不到壹半對外開放。但是在他看來，香港政府是有能力改變這壹切的，畢竟大約有50公裏的海岸線是由他們掌控。
中環港灣未來的發展很大程度上取決於政府的決定。正式對外公布的開發方案其實是非常振奮人心的。方案承諾將把這裏打造成香港的中心地段，壹個高度開放的世界級舞臺，壹個充滿活力和激情的地標地塊。然而10年過去了，這裏除了被切割成小區塊不斷對外招標，出售以外並沒有給人們帶來太多的驚喜。
Peter Cookson-Smith，壹位曾在70年代參與過沙田和大浦新鎮規劃的老規劃師表示，因為沒有太多類似的優秀城市規劃案例作為參考，香港白白浪費不少大好機會。現在的香港如果想要利用好其充足的海濱資源來開發豐富的水上活動，涉及的改變和工作量都相當可觀。
如果不是因為碼頭，香港將會是完全另外壹個模樣。正是看中了香港的碼頭在海運中得天獨厚的地理位置優勢，當初英國人才會選擇開發這個自然資源並不豐富小漁村，並且最終把這裏變成了全球最具影響力的金融和貿易中心之壹。而這壹切的人口，貨物和金錢的流通，其實都是從中環開始的。
中環海濱則是香港城市發展起源地。1841年英國人在水坑口（Possession Point）首次登陸時，還沒有好萊塢道， 水坑口的下面就懸崖加上海水。慢慢的，填海造地給香港這座城市披上壹層又壹層的光鮮外衣，填出了皇後大道，然後再是德輔道。過了相當長的壹段時間以後，幹諾道也出現了。它們都在不同的時代先後被冠上過“中環海灘（Central Praya）”的名頭。這個詞原本出自於葡萄牙語，最後倒是被英國人用上了。
再來翻翻1925年“中環海灘”的老照片，妳會發現很多香港的重要建築無壹例外地由華麗的石材建成，設有寬敞的大陽臺，比如當年的英女王住所、郵政總局、香港俱樂部、中央消防中心和最高法院等等。在它們前面則是建有新古典主義風格大門的皇後碼頭，供這片“殖民地”上的貴族和他的勞工傭人們使用。旁邊是建有維多利亞風格鐘樓的天星碼頭，那裏每天都有無數的船只將人們送上岸。當年的香港真的不過是壹個港口。
二戰以後，香港開始壹系列小規模的填海造地。中環西邊的壹個碼頭當時是壹個被稱為“窮人夜店（Poor Man’s Nightclub）”的夜市。那裏的商販售賣各種嘉年華遊戲和例如香辣蛤蜊這樣的美味小炒，價格實惠，再加上很舒服的海風，著實不失為壹個當地人消遣時間的好去處。
愛丁堡廣場也是填海造地的產物，那裏匯集了大量公眾建築，設計充滿了輕快現代的氣息，其中包括了大會堂，可以眺望港口全景的公共圖書館，劇場，吃早茶的地方也是必不可少。如今的皇後碼頭已經與壹間小的購物中心完美結合；天星碼頭也在旁邊重建，不過原本的維多利亞風格的鐘樓現在換成了白綠油漆的立柱，簡單實用。
Christopher Law是本地的壹位建築師，他對於愛丁堡廣場的最初印象來自於6年前。當他坐在公車上看著和平紀念碑，大會堂和天星碼頭等建築從眼前掠過的時候，他感覺自己的內心有些觸動。那個時候他對城市規劃並沒有什麽概念，但是依然被震撼到了。
隨著填海版圖的不斷誇張，曾經讓人滿心觸動的景象已經與這座城市漸行漸遠了。90年代初期，為了修建香港火車站以及國際金融中心，共計20公頃的海濱被硬生生地改造成為了陸地。從那個時候開始，人們開始擔心，或許有壹天，香港將不再是壹個港口。通過與香港律師兼社會活動家徐嘉慎 （Winston Chu）合作，香港議員陸恭蕙成功出臺了（香港）《海港保護條例》（Protection of the Harbour Ordinance）。條例中禁止未來壹切香港境內的填海工程，除非政府有足夠的證據可以證明該項工程來源自大規模的公眾需求，這才成功叫停了填海版圖的瘋狂誇張，否則整個九龍灣以及堅尼地城和青洲之間的海域恐怕都將不復存在。但是在1996年保護法令正式生效前，仍然有壹小塊填海區域成功突圍。
這塊香港最後的填海區域從國際金融中心東側壹直延續到銅鑼灣，目前用來修建中環灣仔繞道，未來則規劃了北港島地鐵線，但是地面上土地開發計劃依然沒有明確披露，但是人們擔心這裏將會價高者得並且最終成為城市森林的壹部分。
2006至2007年間，由於填海廢料被堆積在皇後碼頭和天星碼頭，壹場由熱血青年組織的（香港）海港保護運動就此展開。這也是第壹次，香港開始真正為自己的港口的未來著想了。這在壹定程度上需要感謝中環海濱，否則也不會引起民眾如此多的關註。因為大多數的香港人已經把擁有港口當作是理所當然的，這讓他們不懂得去珍惜。其實那位在荷蘭出生的香港環境保護主義活動家司馬文 （Paul Zimmerman）才是這壹切的幕後功臣。過去的超過10年的時間，他都在不遺余力地呼籲政府將香港海濱盡可能地開放給公眾。
司馬文1984年來到香港，最初在壹家荷蘭銀行工作。當中環港灣出現危機的時候，他率先倡導了有關保護香港海岸線的社區運動。司馬文來自鹿特丹（Rotterdam），眾所周知，在荷蘭港口扮演了非常重要的角色。而香港卻不是如此，曾經將這座城市帶向輝煌的海岸線正在逐漸被人們忽視。
2002年，南區議員司馬文和議員陸恭蕙以及環保活動家邵在德共同創辦了非政府組織 “創建香港”（Designing Hong Kong）。他們的壹次活動的主題就是試圖為香港民眾爭取壹處公共可用的海濱區域，供大家逃離擁擠喧囂的城市生活：戶外野餐，放風箏，聆聽現場音樂等等。在邵在德看來，香港已經是全球最富有的城市之壹了，如果想為後人留下點什麽，這些海濱區域將會是很不錯的選擇。
