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澳洲 | 馬其頓山園景大宅：著名大師打造精美花園，一步一景造就唯美生活

馬其頓山是深受人們喜愛的住宅區，不少人在這裡置業，既能親近自然欣賞美景，又能徒步或騎馬，進行戶外運動。這座氣派大宅環境私密，絕無僅有，可以盡享Macedon山脈的風景，是一處珍貴的精美物業。這片地區的物業一直很受歡迎，如此稀有珍貴的住宅升值潛力也很大，這麼難得的購房機會千萬不可錯過。

湖泊美景清新怡人，綠意盎然愜意萬分

這棟Hedderwick巷36號「水景」住宅，位於維多利亞州Macedon，郵編3440，家門口就是漂亮的湖泊，而周邊鬱鬱蔥蔥的環境讓人彷彿置身於花園之中。這是絕無僅有的美麗的Bolobek湖邊地產，這裡只有20個地塊，是已經全面開發的地產，非常珍貴獨特。物業距離墨爾本西北40公里，距墨爾本國際機場和中央商務區僅40分鐘。Hedderwick巷36號「水景」住宅有兩側都和著名的Bolobek農場接壤，因此這裡非常安靜，絕對是私屬空間，配有電子前門和圍欄。

澳洲 | 馬其頓山園景大宅：著名大師打造精美花園，一步一景造就唯美生活 — 馬其頓山是深受人們喜愛的住宅區，不少人在這裡置業，既能親近自然欣賞美景，又能徒步或騎馬，進行戶外運動

馬其頓山（Mount Macedon）位於墨爾本西北，距市區約60公里，大約一小時車程。這裡也是隨著當年的淘金潮發展起來的一處小鎮。十九世紀六十年代開始，很多墨爾本富商在這裡營造別墅和莊園作為避暑勝地，這些十九世紀的私人園林和豪宅成為了澳洲的重要人文景觀之一，其中部分向公眾開放。

馬其頓山是山脈最高峰，在馬其頓山紀念十字架（Mount Macedon Memorial Cross）和駝峰山（Camels Hump）觀景台處，可遠眺欣賞壯觀的美景。馬其頓山也被人稱作「楓葉谷」，這個名字只在墨爾本的華人中流傳，這裡有難度不大且富於變化的徒步路線，以及上山時經過的楓葉大道。漂亮的景色讓人流連忘返，使得此地成為人們喜愛的度假和放鬆的地方。

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加拿大vs澳洲哪個才是理想的移民國度？

作為世界上著名的移民國家，加拿大和澳洲有很多共同點：地廣人稀，人均GDP高居世界前列，移民政策相對開放等。那麽加拿大和澳洲哪個更好壹些呢?有人會說這個問題最終會演變成在北美的說加拿大好，在澳洲的說澳洲好，爭論沒有實際意義，要從幾個方面來對比壹下加拿大和澳洲(包括澳大利亞和新西蘭)。

環境氣候對比

加拿大和澳洲雖然都是著名的旅遊勝地，但是環境氣候卻有很大差別。

以加拿大最大的城市多倫多和澳洲最大的城市悉尼為例：

悉尼全年平均氣溫變化較為和緩，降水無明顯季節變化。冬季溫和濕潤，氣溫很少降至5°C以下，降雪極為罕見，悉尼上壹次出現降雪是在1836年(多倫多人哭了)。夏季相對炎熱，多雨，平均溫度不高，高溫天氣也不多見，但在熱浪來襲時也常出現極端高溫。

多倫多的夏季濕潤，冬天寒冷。城市四季分明，每天的氣溫變化明顯，尤其是在寒冷的季節。多倫多的冬天很難熬，有時會突然降溫至攝氏零下10度或以下，寒風之下常常感覺還要冷壹些。暴風雪有時會夾雜著冰雨，令市民的通勤和旅遊行程受阻，而在11月到4月中旬期間隨時都有可能下壹場大雪。夏天的多倫多是典型的濕潤氣候，溫度普遍介乎攝氏23到31度，白天的溫度偶爾會超過35度，伴隨較高的濕度在炎熱的天氣下會讓人感覺悶熱。

實際上，多倫多的氣候條件在加拿大已經非常優秀了，但是跟悉尼相比還是不如。所以從氣候來說，加拿大完敗!

經濟對比

從經濟上看，兩個國家制造業都不是很發達，重工業基本都沒有，強項都是農業和類似礦石這樣的出口加工業，兩國都是世界上排名前列的農業出口國。

加拿大有著世界上第二大石油儲藏量，僅次於沙特阿拉伯，而且鋅、鈾、金、鎳和鋁的蘊藏量豐富，又盛產木材。澳洲是世界上經濟最穩定的國家之壹，是食品和石油礦物出口大國，進口商品很少。

在人均收入這方面，加拿大人的人均年收入大概是4.2萬美元，澳洲人均年收入是4.498萬美元，差距很小。

失業率方面，加拿大跟澳洲相比，差距比較明顯。2016年，加拿大的失業率為6.9%左右，而澳洲的失業率為5.7%，相差超過壹個百分點。

綜合來看，加拿大和澳洲在經濟上基本打平，在世界範圍內都算是比較優秀的。

物價對比

在物價方面，澳洲和加拿大都相對偏高，澳洲高於加拿大。所有商品的價格都不含消費稅，澳洲的消費稅為10%，加拿大的消費稅為聯邦稅與省稅之和，由於各省稅率不壹，消費稅的稅率也有差別，5%-15%不等。

教育對比

從大學排名來說，加拿大不如澳洲，澳洲排名世界前50的大學數量比加拿大多壹倍，而且澳洲的科研實力比加拿大強。

不過加拿大也有自己的優點。由於靠近美國，加拿大學生申請美國大學更加方便，雙方的合作也更加緊密。而且，加拿大大學的學費比澳洲要低不少。

總體上，在教育方面，加拿大比澳洲好。

移民政策對比

同為移民國家，澳洲和加拿大的移民政策有很大不同。澳洲對於各國移民尤其是中國移民，壹直都比較歡迎。因為移民的到來，不僅為澳洲的發展提供了人才，還直接帶來了資金和就業機會。

與澳洲相比，加拿大政府對於移民的態度則並不友好，尤其是保守黨政府執政這幾年。加拿大對移民的湧入控制日趨嚴格。

所有，如果想要移民，澳洲比加拿大更容易。不過有壹點需要註意，澳洲的種族歧視比加拿大要嚴重很多。

社會福利對比

加拿大和澳洲都屬於福利非常好的國家，主要的區別有以下幾點：養老金：澳洲的居住要求是10年，加拿大是40年，而且是滿18歲以後。換句話說除非是在25歲之前移民加拿大，否則別想拿到全額養老金。年齡偏大的移友要考慮到這點，當然家底殷實的隨意。失業金：澳洲需要住滿兩年後才有資格領取，加拿大是半年。不過加拿大的限制條件較多，而且只能連續領取10個月。澳洲則無限制，只要有找工作的意願但是找不到工作就可以壹直領下去。

住房這塊加拿大的比較雞肋，25%-30%的收入還是壹個不小的比例，比較適合剛到加拿大的時候做為過渡吧。

綜上所述，投資人可以根據自己的置業目的以及生活習慣來選擇移民哪個國家！

澳洲 | 澳元對美元和人民幣匯率下跌買房時機到了?

2016年進入倒計時之際，受美聯儲加息影響，12月19日澳元兌美元跌至6個月以來的最低點，澳元的價值壹下被打回原形，回到年初的水平。澳洲聯邦銀行CBA預測澳元在明年年中將跌至74美分，2017年年末繼續跌至71美分，2018年3月將跌至69美分。

澳元對人民幣的匯率也終於降了。截止到12月19日的實時匯率顯示，澳元兌人民幣為5.04，時隔半年，澳幣終於跌回了5.10以下。這壹點留學生、觀光者、準投資者也是第壹時間就註意到了。

澳洲的經濟制度和經濟安全性確保了它是壹個成熟的市場，而且出於對子女教育、投資渠道多樣化的需求等原因，許多中國投資者收選澳洲市場。數據顯示，隨著澳洲房產市場的火爆，2015年期間中國買家在澳洲房產市場投資超過38億澳元，悉尼、墨爾本成為僅次於美國紐約曼哈頓成為中國投資首選地。

在澳洲買房是目前炙手可熱的投資方式。以悉尼的熱門的華人居住地Hurstville為例，兩居兩衛的公寓租金為每周600澳元左右，折合人民幣約3000元，回報率為5%~6%。若有成年的子女在澳洲讀書還可做二房東，空置率幾乎為零。

說到底，投資都是為了想要保本收益、穩賺穩贏，投資哪個項目，如何選擇也是有很大學問的。悉尼RK Realty Group的資深地產經理Angell Yang在接受界面記者采訪時總結了以下三點：

1．澳洲房產平均每八年翻壹番，租金回報率通常在5%左右

數據表明，從2000年悉尼奧運會開始，澳洲房地產逐漸被海外投資者和中國的新移民認可。特別在2002年之後每年的平均增長可達到5-10%，最大的增長高峰在2015年，悉尼的獨立屋增長達到了21.5%，公寓為18.9%，墨爾本則為7.8%。二手房的拍賣清盤率長期保持在80%，加上近年來中央儲備銀行壹直在降息，特別在去年連續達到歷史最低，這使得租金的現金流也逐年提高。

2．樓花(期房)特有的購買程序，為海外不動產投資的首選

為了防止房產泡沫和不健康的炒房熱，澳洲政府規定海外人士包括持留學簽證的國際學生，只可以買全新房產和樓花進行投資。購買樓花時，只需要交付10%的首付即可，剩余的房款可在交樓之時(壹般建議周期為1-2年)付清或者進行貸款，這種方式可以有效的利用手中的現金。10%的首付由開發商的律師會專門存取在第三方，通常為銀行的信托賬戶做定期存款，此舉避免了開發商擅自挪用投資者的首付進行其他用途。多數情況下，海外人士可貸款7成以上，加上還息不還本的貸款形式，減少了大量現金買房的壓力。因此，租金收入基本可以用來還銀行的貸款利息。

3.澳洲沒有遺產稅，每年無需繳納地稅，增值稅在賣房時按個人情況繳納

澳洲和美國不同，是壹個沒有遺產稅的國家。而且澳洲的繼承法適用於海外投資者房產的繼承。地稅在很多城市，比如悉尼，只限於獨立屋，公寓是不需要繳納地稅的。

去年2月初，國內壹些媒體紛紛報道“澳政府打算嚴格限制外國人在澳洲購置房產”的新聞，最後甚至謠傳“中國人不能在澳洲買房”…盡管之後媒體又進行了辟謠，連澳洲貿易部長都出面澄清，原來壹切都是翻譯惹的禍，然而造成的誤導影響久久不能平息。

其實，澳洲政府嚴打的是海外非法購房者，非法購房和合法購房完全不是壹回事。何為“非法購房”?首先，非本土永久居民，購買居住用地和房屋必須通過澳洲外國投資審查委員會審批，且只能購買新房。如果非要購置二手房，必須符合“持有臨時居留簽證(且在澳居住時間超壹年)、已遞交永久居留申請”等條件，即使符合條件還只能購買壹處二手房且只能自住，出租或轉賣從而獲利者將得到高額處罰或監禁，這些都必須嚴格遵守的。

（據界面）

澳洲 | 中國開發商”殺回”墨市 5個月橫掃75%開發用地

2016年的最後5個月，中國開發商呼嘯著“殺回”了墨爾本市場，搶購了四分之三的開發用地，對於公寓供大於求、更嚴格的規劃政策和更高的房產稅擔憂，他們毫不在乎。

據《澳洲金融評論報》報道，房地產代理商世邦魏理仕（CBRE）表示，去年8月到12月之間，在他們經手的墨爾本45個開發用地中，有75%的開發用地都賣給了中國大陸的買家。

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相比之下，去年的前7個月，中國政府的資金控制措施和澳洲聯邦選舉的不確定性影響了中國買家的購買熱情。世邦魏理仕的全國主管Mark Wizel說：“在過去5個月，我們賣給中國買家的開發用地，是自2009年以來同期最高的。”

據《澳洲金融評論報》的計算，自8月以來，中國開發商已經在墨爾本購買了7.3億澳元的開發用地，這其中包括大華（Dahua）和保利（Poly）所購得的地塊，還有新加入的中國開發商Nuway Wy，他們花費9700萬澳元購得了墨爾本前會展中心地塊，獲得了在此修建1000套公寓的批文。

Wizel表示，相比較而言，承受力是壹個原因，為什麽盤整期以後，墨爾本有如此強烈的反彈。他說：“在悉尼，會展中心地塊的售價是4億澳元。中國開發商在墨爾本看見了更多的價值，他們願意接受較低的回報，但可以在其他方面節省資金，比如通過直接進入中國出售公寓，避免支付當地房地產經紀人的傭金。他們對於中國的住房需求，有著比我們更深入的了解。如果沒有最終買家，他們是不會購買這些地塊的。

Beulah International董事總經理Jiaheng Chan表示，開發商們選擇墨爾本，因其連續6年被評為世界上最適宜居住的城市，這家馬來西亞背景的開發商剛剛在Ivanhoe推出了壹個全新的公寓項目。他說：“墨爾本的壹個主要賣點是教育系統，提供高質量的學校和大學，所以我們都計劃圍繞教育中心地進行房產開發，這些地方的住宅需求十分強勁。”

Wizel表示，2017年，預計中國壹些大型開發商的活躍度將上升，如綠地集團（Greenland）、復星集團（Fosun）、萬科集團（Vanke）、萬達集團（Wanda）和富力集團（R&F）。他指出，中國開發集團也在地塊上積極地拓展，現在看到他們對酒店、購物中心、辦公樓和休閑物業的更多興趣。

（據AFR）

居外微課堂第十期：澳洲房貸嚴峻樓花到期交付如何轉賣？

自2016年4月以來，由於海外貸款政策不斷收緊，很多面臨即將交付的海外買家都因為無法通過銀行貸款審批，所以部分海外買家被迫無奈將已簽約的樓花委托中介放回市場，進行轉讓出賣。

居外微課堂第九期：婚前在澳洲買的房子，離婚後如何分配？

近些年，許多國人到澳洲買房。壹些在澳洲留學工作的年輕人，在父母的支持下也將購房計劃提前了幾年。但困擾許多父母的問題是：如果今後孩子在澳洲結婚了，婚前由父母出資（部分、全部或首付）購買的房產是否算婚前財產？離婚的話又怎麽分配呢？

解碼SCAPE新型留學公寓：拿什麽培養明日精英？

溫暖的大床，可隨意調節溫度的暖氣，寬大的書桌和符合人體工程學的座椅，可以隨時為自己做壹頓大餐的開放式廚房，每間宿舍都配套獨立的衛浴間……這樣的學生宿舍夠吸引力嘛？現在，對於到海外留學的學子來說，找到這樣壹間學生公寓落腳，已經是難上加難的事情了。然而居外網想說，這才僅僅是個開始。Scape能提供給留學生的可遠遠不止這些。除了可以滿足學生各種需求的智能化專屬房間，scape在打造幫助學生完成夢想的各項軟實力上更是下足了功夫。

首先介紹壹下scape的歷史。2012年，scape誕生於全球高校最密集，留學生最集中的城市：倫敦。自誕生之日起，scape就以為留學生提供高質量生活為目標，目前已在倫敦的肖迪奇區，東區，格林威治，薩裏區和溫布利區建成了6座新型學生公寓大樓並投入使用，共計數千個床位為壹批又壹批留學生提供壹流的留學生活體驗。

在scape看來，學生公寓不僅是壹個舒適的居所，更應是留學生接觸新都市新文化，形成新想法，發展新潛力，培養明日精英的搖籃。Scape提供的不僅是優良的生活環境，更為學子提供了跨文化適應平臺，優質教育資源平臺和海外精英圈層社交平臺，使學子在海外的生活得到全方位的管理，引導和充實，也使留學效果大為加分。

Scape之魂：無處不學習

走進Scape新型學生公寓大樓，人們最震撼的是隨處可見的學習空間。“學習無處不在”，scape力求為學生打造這樣壹種氛圍。除了宿舍房間內配置壹流的書桌和wifi網絡，並且為了啟發學生更大的學習靈感，不讓固定的學習環境影響思考，scape將建築內部空間設計的更為開放。書桌和學術設施在這裏充滿建築各個角落，可以同時滿足數百位學生學習和討論，並且合理的空間分割使學生們不會相互打擾。從此，不管是為了改變環境，或是集體學習，或是頭腦風暴，圖書館不再是學生課後學習的唯壹去處，而生可以回到溫暖的宿舍樓去進行更深入的學習和研究。

SCAPE學生公寓 — 2012年，SCAPE誕生自全球留學生最多的倫敦，明亮寬敞的宿舍大樓成為各國留學生名副其實的“第二校園”

Scape之悅：海外·生活·家

對於壹個留學生來說，沈重的課業負擔以及高昂的留學費用常常讓他們喘不過氣。生活需要放松，然而在國外，放松卻是那樣的昂貴和遙不可及。為了讓學生享受到更加放松的課余生活，scape頗費了壹番心思。

scape在新型學生公寓大樓內部預留了很多比如健身房，電影室，公用開放式廚房等有趣的公共空間，讓學生們相互認識，充分交流，舉辦聚會，讓學生在放松心情之余結識各國同學，構建起屬於自己的海外“朋友圈”，迅速擺脫孤單的留學生活，並打破“海外同鄉會”小圈層，培養跨文化交流能力。

並且，為了讓學生更全面的接觸城市，scape特設了會員卡，持卡即可在所在城市中最好酒吧和餐館享受打折優惠，受邀參加城市高端圈層活動，不但玩轉全城，更進壹步擴大自己的人脈圈層，成為留學地的主人。

Scape之夢：用資源撬動未來

舒適、快樂、充滿活力，對於到海外深造的莘莘學子來說，這裏不僅能夠啟發他們最大的學習熱情，而且這種住宿體驗本身都將成為壹生中最珍貴難忘的回憶。

然而是scape並不止步於此，而是對留學生的需求進行更深入的挖掘和思考。Scape認為，對於當今的留學生來講，在國外深造已經不是“花錢就能解決的”簡單事情了，除了壹紙學歷，學生們更希望能借著留學的機會，充分接觸西方的先進文化和社會經歷，積累更多的知識，經驗和人脈，以及獲得個人能力的提升。顯然，這些都無法在校園裏完成。留學生亟需壹個幫助他們能夠迅速而平穩地融入新環境新文化的機構平臺，而這正是scape研發建造新型學生公寓的初衷和目的。

比起壹間簡單的公寓，scape更多的是把自己當做壹個平臺，能夠使入駐學生接觸到更多的教育、社會以及職場資源，把握機會，使自己的留學生涯收獲更多。

因此，在scape新型學生公寓不但具備能滿足學生現代化學習需求的硬件條件，更為學生們導入了大量的多元化學習機會和工作實踐機會，使學生充分接觸西方的先進文化，吸收新知識，並且通過接觸最前沿的機構和專家，壹些心懷夢想的學子可以提前實現自己的創業之夢，精英之夢不再遙遠。

為了給學生創造更多的培訓和實踐機會，scape與多家世界壹流的機構比如Into,QueenMary,Ravensbourne& ACM.以及全球共享工作空間的領導者WeWork形成戰略合作合作，不斷拓展教育範圍。這些機構會打破壁壘，不但為學生帶來與在學校內同樣多的學習機會，更向畢業後的學生敞開大門。.

scape定期要舉辦各種主題演講，或開闊眼界，或提供簡單實用的知識；主講人來自各行各業，從旅行博主到企業家，從哲學家到個人理財專家，等等。我們也會舉辦其他活動，可以結識壹生摯友，接觸不同文化，認識不壹樣的人。在scape的主題活動中，學生們受益匪淺。正如壹位入住scape的大學三年級學生薄麗娜所說：“我了解了很多不同的文化和興趣愛好。正如壹次活動中我們從如何把創業公司做大談起。這種機會很難得。那次活動中我不僅了解了企業背後的故事——還拿到了CEO的名片。”

Scape使命：這裏有這個星球上最nice的宿管團隊

每壹個scape項目都配有強大的管理團隊，在各個領域為學生們提供7*24的服照顧和服務。從前臺問詢，貨架整理，清潔打掃等基礎服務，到為學生策劃每周壹次的主題活動，聯系專家和各種社會資源等高級服務，Scape員工每天都在不同工作領域盡職盡責的努力著。因為他們知道，留學生需要更多的照顧和關心，今天他們把學生們照顧的越好，學生的明天就越精彩。這也是scape員工共同的心願和目標：讓每壹個走出scape的學子都能因這段住宿經歷而收獲更加美好的未來。

SCAPE未來：全球化戰略

現在，scape已經走出倫敦，走向全球，為各國留學生服務，將更好的資源和留學生活帶到他們的身邊。

第壹步是與倫敦同樣熱門的留學重地——澳大利亞。目前，scape新型學生公寓已經進駐澳大利亞墨爾本／布裏斯班／悉尼／卡爾頓等熱門留學城市，新項目未來兩三年內與各國留學生見面。讓我們壹起期待吧！

Scape新型學生公寓澳洲分點介紹——Scape布裏斯班

Scape布裏斯班位於南岸，這是布裏斯班最受遊客和當地人歡迎的地區之壹。Scape不僅被幽美的公園、餐館和壹個人造沙灘包圍，它跟昆士蘭理工大學（QUT ）、南岸技術與繼續教育學院（TAFE）、格裏菲斯大學（Griffith University）都是步行距離之內，離昆士蘭大學（University of Queensland）也只是很短的車程，這為想在布裏斯班充分利用時間的學生們提供了完美的位置。

Scape布裏斯班擁有妳的壹切所需，讓妳能充分利用在大學的時間。無論是幫助妳適應新環境，或只是與妳輕松閑聊，我們總會樂意幫忙；加上24/7保安，由妳到達的壹刻開始，妳將會感受到置身家中般安全自在。

妳可以享用多個公共區域，包括小組學習空間、咖啡店、遊戲區、戶外露臺、24小時開放的健身中心和室內電影院，讓妳放松身心。從創建幫助妳最有效地工作的學習空間，到促進交友和聚會的社交空間，所有區域都以學生為本精心設計。

SCAPE布裏斯班 | 在中國留學生聚集的布裏斯班，2018年也將迎來Scape學生公寓，圖為全新的公寓大樓。

SCAPE布裏斯班 | 全新的Scape公寓大樓不僅外觀漂亮，而且規模龐大，是大家留學布裏斯班時的居住首選。

SCAPE布裏斯班 | Scape Brisbane Bathroom Photo

SCAPE布裏斯班 | 公寓所在地是布裏斯班最受歡迎的區域，不僅大學生匯聚，也是遊客最喜歡的區域之壹。

Scape布裏斯班學生公寓房型

我們的價格已全包水電費和超快Wi-Fi，所以妳可以即時入住，並馬上開始探索和熟習妳的新城市。

標淮公寓（Standard Studio）

設備齊全的壹室公寓，設有雙人床、小廚房、浴室、學習空間和巧妙的存儲空間。我們提供多種選項，不論是較高的樓層，或是帶景觀的的房間，妳都可以根據個人的喜好選擇。

中型公寓（Medium Studio）

此房型具備標淮公寓提供的壹切，如果妳需要更多的伸展空間，這套較大的公寓便更適合妳。

大型公寓（Large Studio）

如果妳尋求寬敞的空間，這是Scape最大的壹室公寓。部分公寓還特設用餐區，較大的浴室或便利設施。

公寓套房（En-Suite Apartment）

在我們熱門的5臥室公寓內預訂壹個房間，妳可以擁有自己連帶浴室的私人客房，同時享有與室友共用的廚房和休息區。

Scape布裏斯班附近有些什麽？

大學

靠近多所教育機構，包括昆士蘭大學、昆士蘭理工大學（QUT）、南岸技術與繼續教育學院（TAFE）、格裏菲斯大學（南岸校區）和南岸理工學院等等。

公共交通

距離南岸火車站只有2分鐘的步行路程，提供橫跨城市的交通便利。對於喜歡渡水的同學，短途步行到渡輪碼頭便可以型格出行。

購物地點

布裏斯班是最好的購物地點，這個城市有數百家商店可供選擇。從Scape步行到城市，或乘坐火車或公共汽車前往多個購物區，包括深受遊客和當地人歡迎的皇後街購物中心（Queen Street Mall）。

餐館和夜生活

南岸擁有布裏斯班壹些最好的餐館和酒吧，而且全部就在我們的宿舍門口，供應各種口味的不同美食。

公園

南岸提供17公頃的幽美公園，當妳需要從學習中歇息，總有壹個安靜的地方讓妳放松休息。

Scape新型學生公寓澳洲分點介紹——Scape墨爾本

Scape Melbourne概況

開放時間：2018年1月

床位數：763個

位置：墨爾本Swantson Street

房型：Standard Studios、Medium Studios、Large Studios

附近大學：位於墨爾本皇家理工大學（RMIT）所在地，靠近墨爾本大學、維多利亞大學、墨爾本理工大學

位於墨爾本市中心，這棟宿舍將學生生活提升到壹個全新的水平。它不僅靠近城市所提供的壹切便利，還正處於RMIT的門階，距離墨爾本大學也只是10分鐘的步行路程，位置相當優越。

Scape擁有妳的壹切所需，讓妳能充分利用在大學的時間。無論是幫助妳適應新環境，或只是與妳輕松閑聊，我們總會樂意幫忙；加上24/7保安，由妳抵達的壹刻開始，妳將會感受到置身家中般安全自在。

妳可以享用房間提供的私人空間和齊全的設備，包括雙人床、小廚房、學習空間、巧妙的存儲空間和獨立浴室。宿舍樓高45層，學生可以預訂帶景觀的的房間，每天欣賞墨爾本市壯麗的天際線。

妳也可以享用多個公共區域，包括小組學習空間、咖啡店、遊戲區、戶外露臺、24小時開放的健身中心和室內電影院，讓妳放松身心。從創建幫助妳最有效地工作的學習空間，到促進交友和聚會的社交空間，所有區域都以學生為本精心設計。

SCAPE墨爾本 | 將於2018年1月投入使用SCAPE墨爾本全新學生公寓外景。

SCAPE墨爾本 | 公寓位於市中心，除了毗鄰各大學，出行和購物也極為便利，並緊靠當地唐人街。

SCAPE墨爾本 | 附近街區實景。由於位置好，為學生們快速接觸新環境、融入當地生活提供最好機會。

Scape墨爾本學生公寓房型

我們的價格已全包水電費和超快Wi-Fi，所以妳可以即時入住，並馬上開始探索和熟習妳的新城市。

標準公寓（Standard Studio）

設備齊全的壹室公寓，設有雙人床、小廚房、浴室、學習空間和巧妙的存儲空間。我們提供多種選項，不論是較高的樓層，或是帶景觀的的房間，妳都可以根據個人喜好選擇。

中型公寓（Medium Studio）

此房型具備標準公寓提供的壹切，如果妳需要更多的伸展空間，這套較大的公寓便更適合妳。

大型公寓（Large Studio）

如果妳尋求寬敞的空間，這是Scape最大的壹室公寓。部分公寓還特設用餐區，較大的浴室或便利設施。

Scape墨爾本附近有些什麽？

大學

靠近多所教育機構，包括墨爾本大學（University of Melbourne）、墨爾本皇家理工大學（RMIT）、維多利亞大學（Victoria University）和墨爾本理工學院（Melbourne Institute of Technology）等等。

公共交通

位於墨爾本的免費電車區，距離墨爾本中央車站僅需2分鐘的步行路程。車站連接環城鐵路（City Loop），方便我們的住客在城市遊覽。

購物地點

短途步行可到達主要購物中心，包括墨爾本中央（Melbourne Central）、QV、Emporium Melbourne和其他著名的購物街，如名店林立的柯林斯街（Collins Street）和邁爾和大衛瓊斯（Myer and David Jones）百貨商店所在的伯克街商場（Bourke Street Mall）。

餐館和夜生活

墨爾本以其美食聞名， Scape的住客在幾步之遙便可盡享多不勝數的選擇。從隱蔽小巷的咖啡館和酒吧到唐人街的美食，選擇數之不盡。

公園

墨爾本擁有大量的公園和休憩空間，讓妳隨時遠離城市的喧囂，享受寧靜。步行到旗竿花園（Flagstaff Gardens）或卡爾頓花園（Carlton Gardens），又或者跳上電車直達植物園（Botanical Gardens）或聖基爾達海灘（St Kilda beach）。

查看其他城市SCAPE學生公寓分布點

澳洲 | 2017行業預測：公寓開發收益大減

據《澳洲金融評論報》報導，商業調研公司IBISWorld報告顯示，公寓開發、奶粉生產、礦業勘探、重工業及非房屋建造、農作物種植等行業收入將在2017年有所縮減。

其中，損失最慘重的是公寓開發和重工業建造，兩大行業收入分別將下降26%和38%。IBISWorld高級行業分析師克勞特曼（Nathan Cloutman）表示：「許多近年勢頭強勁的行業今年或許要失望了。調研顯示這些行業的增長期已經結束，起碼在未來12個月會放緩。」

澳洲 | 2017行業預測：公寓開發收益大減 — IBISWorld稱，公寓建造收入將在2016-17年度縮減至193億澳元

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IBISWorld稱，公寓建造收入將在2016-17年度縮減至193億澳元。此前，銀行收緊對外借貸，可能導致外國買家流失，引發擔憂。經濟學家及分析師預測，樓花公寓供應激增，將會衝擊市場。克勞特曼指出，公寓需求今年將大幅縮減，加上多個大型項目竣工，多個重點市場將會出現供過於求的現象。

此外，奶粉生產收入跌幅也會高達12%，2016-17年度收入總額預計降至7.57億澳元。IBISWorld數據顯示，奶粉生產行業在前兩年度分別下滑35.8%和22.2%。克勞特曼指出，奶粉生產業嚴重依賴出口，相關份額佔行業收入高達90%，因此很受全球奶粉價格波動影響；由於供應過剩，全球奶粉價格在2014-15年度一度狂跌，將會繼續影響澳洲奶粉生產收入。此外，隨著澳洲奶粉一大出口市場——中國收緊准入規定，澳洲奶粉出口將更受限制。

道路橋樑建設收入將有27%的增長。其中，新州大筆基建支出對路橋建設增長貢獻最大，尤其是悉尼M1-M2連線及西聯公路（WestConnex）等項目。IBISWorld稱，這些項目的影響將會持續未來數年。

數據儲存和兒童看護服務分別有14%和12%的增長。前者是由於互聯網應用不斷增加，刺激云儲存需求；後者是因為越來越多女性生子後選擇重返工作崗位，從而增加幼兒看護服務需要。

行業收入升幅最高的是製糖。克勞特曼稱，由於全球糖類消費量持續上升、庫存不斷縮減，全球糖價在2016-17年度有望上升20.1%，而澳洲本地糖企或可受惠。

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