澳洲 | 中國農歷新年在即 澳洲地產行業迎購房熱潮

澳洲房地產市場對於來自中國、馬來西亞及印度尼西亞買家來說吸引力大。雖然聖誕假期給澳洲本土市場帶來壹片沈寂,但與澳洲相反的放假安排,反而給澳洲帶來了更多的亞洲買家。

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中國農歷新年在即 澳洲地產行業迎購房熱潮

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亞洲買家市場聖誕節無休

澳洲地產網Smart Property Investment.com報道,與澳洲不壹樣的是,聖誕節對於中國來說並不是壹個法定節假日。相反,在每年1月前幾周內,亞洲買家市場充滿活力。

每到這時,朋友、家人與同事會聚集在壹起,表達對投資的興趣及探討合適的地產投資。同時,地產開發商也努力在這個時候宣傳自己,爭取成為話題的中心。地產投資這個話題將壹直延續到中國的農歷新年

對此,Smart Property Investment亞洲部經理Karen Chau表示,“因為聖誕節,從12月中到1月澳洲的房地產市場處於平靜期,但在中國的北京與上海,卻是截然不同的景象。我們的團隊正在竭盡全力滿足眾多的房產咨詢。”

中國領先其他亞洲買家

雖然來自馬來西亞與印度尼西亞買家的房產咨詢數量也有所增加,但在購買海外地產上,中國買家仍處於領先地位。

據澳洲投資審查委員會(FIRB)最新的年度報告顯示,去年獲得審批的對澳洲地產的海外投資數量上漲75%至610億澳元,且其中1/3來自中國買家。為此,地產開發商壹定不會錯過這股來自亞洲的購買力。

把握中國“黃金周”

今年對於中國人來說不僅是過去5年中最早的農歷新年(2017年1月28日),同時也意味著中國在澳購房熱潮的提前到來。

農歷新年對於中國人來說是壹個重要的節日,同時也是地產中介的售房好時期,不少中國人會產生購買新居的念頭。鑒於這種趨勢,不少地產專家將這段時期比喻為“黃金周”。

此外,假期的結束也意味著購買高潮的來臨,不少買家將在拍賣會上為壹款地產而競爭。

雞年意味著好勢頭

2017年是中國的“雞年”,且雞是中國12生肖中最有動力的屬相,意味著無論是工作還是生活的進步。

從歷史的角度來看,雞也是忠誠和守時的代表。在沒有時鐘的古代,人們使用公雞的打鳴作為報時,同時也作為起床與開始工作的標誌。

而對於需要業績增長的地產開發商來說,雞年意味著的好的開端,代表在啟動項目時將在亞洲買家中獲得成功。為此,不少開發商選擇暫緩計劃直至雞年來臨。

(據環球網)

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澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?

澳洲作為一個移民留學大國,如今在澳洲的中國人很多,尤其是在悉尼墨爾本這樣的大城市隨處可見說著中文的同胞們。澳洲各個名牌大學裡,也不乏來自全國各地的中國人,大多數的中國留學生都選擇住在學校附近。然而澳洲的大學與多數國家不一樣,並沒有很多的學生宿舍對外開放,因此尋找住宿對於學生們一直是一個大難題。 那麼,在澳洲留學每年的開銷都有哪些,需要多少呢?

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
悉尼大學

本地學生與留學生在澳洲的學費與生活費

澳洲的社會福利在世界上首屈一指,作為澳洲當地學生受到的待遇更是沒話說。本地學生們不需要支付他們的學費,他們可以向政府貸款,直到畢業後找到一份薪水適中的工作再開始慢慢還貸款。不僅如此,對於那些成功向澳洲聯邦銀行申請學生補貼的學生們,他們每週還能拿到200澳幣左右的零花錢;如果他們是自己在外面租房子(澳洲學生們大部分都跟父母一起住直到自己有能力養活自己),他們甚至可以拿到一週400澳幣左右的補助。當地學生們同時也享有醫療保險、交通、購物、電影等等的學生折扣,所以比起留學生,他們不管是在學費還是生活費上,支出都是比留學生們小的多。

而對於留學生來說,費用就高得多了。據匯豐銀行的統計結果的現實,留學生一年的支出為42093澳元,其中學費平均大約24081澳元,生活費18012澳元。不過需要知道的是,高中,本科,研究生與博士的學費都是呈階梯式越來越貴的,並且學費的高低也同時跟你所學的專業,所在的學校而不同(比如說,排名越高的學校,學費也越貴)。當然,可以想像,在澳洲幾個大城市中(悉尼,墨爾本,布里斯班),悉尼的物價最高,生活費開銷也最高,布里斯班相對最低。

根據Study in Australia的統計, 留學生的一年學費分為:

  • 本科– AU$15,000 (US$11,750) AU$33,000 (US$25,800);
  • 研究生– AU$20,000 (US$15,650) $37,000 (US$28,900);
  • 博士– AU$14,000 (US$10,950) $37,000 (US$28,900).

(這些數據沒有包括醫學類的學位—— 比普通專業的學費高得多)

總體來說,每週的生活類的開銷大概有:

  • 住宿: AU$70 (US$55) AU$400 (US$310)
  • 伙食費: AU$80 (US$60) AU$200 (US$155)
  • 燃油電費: AU $60 AU $100 (US$45US$77)
  • 電話與網: AU$20-AU$50 (US$15 US$40)
  • 公共交通: AU$10 – AU$50 (US$7 – US$40)
  • 娛樂: AU$50 – AU$100 (US$40 – US$80)

=> 共計最少AU$300 (US$230) 每週

墨爾本生活費詳細開銷

食物

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,墨爾本在食物方面的消費水平如圖所示

娛樂

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據海外網站統計,墨爾本在娛樂方面的消費水平如圖所示

住宿

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,墨爾本在住宿方面的消費水平如圖所示

交通

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,墨爾本在交通方面的消費水平如圖所示

個人

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據海外網站統計,墨爾本在私人方面的消費水平如圖所示

布里斯班生活費詳細開銷

食物

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,布里斯班在食物方面的消費水平如圖所示

住宿

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,布里斯班在住宿方面的消費水平如圖所示

交通

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,布里斯班在交通方面的消費水平如圖所示

個人

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,布里斯班在私人方面的消費水平如圖所示

娛樂

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,布里斯班在娛樂方面的消費水平如圖所示

悉尼生活費詳細開銷

食物

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,悉尼在食物方面的消費水平如圖所示

住宿

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據海外網站統計,悉尼在住宿方面的消費水平如圖所示

交通

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據海外網站統計,悉尼在交通方面的消費水平如圖所示

娛樂

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據海外網站統計,悉尼在娛樂方面的消費水平如圖所示

個人

澳洲 | 澳洲留學每年的費用要多少?
據海外網站統計,悉尼在私人方面的消費水平如圖所示

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本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

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澳洲 | 澳對華推十年簽證 旅遊從業者稱”含金量不高”

近日,澳大利亞開放了對中國公民十年有效期簽證,以期待更多中國遊客赴澳旅遊,但壹些旅遊服務從業者認為十年有效期簽證對普通中國遊客來說並不實用。

今年11月19日,澳大利亞移民局正式宣布開放對中國公民的十年有效期旅遊簽證。有非官方數據稱,2015年訪問澳大利亞的中國遊客人數已超過100萬,中國已成為澳大利亞最重要的海外遊客來源國。

近日,澳大利亞開放了對中國公民十年有效期簽證,以期待更多中國遊客赴澳旅遊

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對於澳大利亞此時對中國開放十年簽證的目的,除了可為經貿人員提供便利外,也有業界人士認為這是澳大利亞與其他國家爭奪中國旅遊市場。

目前,美國、加拿大和新加坡已經開放對了中國公民的十年簽證。而在澳大利亞開放十年簽證之前,2015年澳大利亞在中國出境遊市場比例只占百分之五左右,赴澳旅遊的中國旅客人數只有赴美人數的三分之壹。

那麽,十年旅遊簽證是否真的能吸引更多遊客赴澳旅遊呢?

澳大利亞此次開放的此項簽證雖然在有效期上長達十年,但在具體申請中限制頗多。首次,1000澳元的高昂申請費用就會令許多遊客望而卻步。其次,簽證中規定每次在澳停留時間上不得超過3個月,而且每24個月的期限內,不得在澳停留超過12個月。另外,申請人不得在停留期間打工或者工作,而且要提交申請者的體檢報告。

相對之前澳大利亞對中國開放的壹年簽證和三年簽證來說,壹年簽證和三年簽證的簽證費相對低廉,而且不要求申請者提交相關的體檢報告以及購買保險等。申請者的停留限制為18個月內,不得在澳停留超過12個月,與十年簽證相比,壹年簽證和三年簽證可停留時間也較長。

目前在澳大利亞從事定制旅遊服務的華人喬伊斯(Joyce)女士認為,“十年簽證對壹般旅客來說,作用不大。”

她表示,第壹簽證費高昂,第二需要額外購買澳大利亞的相關保險,第三需要體檢。相對現在澳大利亞政府在中國旅行社推出的三年簽證來說,唯壹的好處就是10年內無需再次簽證而已。

“此舉應該面向經濟條件較為寬裕的人群,比如說商務人士的家屬等。”喬伊斯稱,“但對於商務人士來說,這個簽證不如商務三年簽證實用。因為這個簽證並不能長期在澳逗留,所以這個簽證的含金量也就不會很高。對於年齡較大的旅客來說,這個簽證的性價比不高。對於年輕的旅客來說,簽證費用又會顯得較為高昂。”

國內壹家旅行社的壹位從業者也表示,“除非是長期往來澳澳大利亞的人群,否則澳大利亞十年簽證並不是必要的。”

她表示,壹般來說,旅行社做澳大利亞和新西蘭的項目多數為10天到12天,最多15天。壹般不會有這類(10年簽證)綁定的項目可以做。十年簽證壹般來說,大多都是商業、自由行或者是在當地有產業的客戶。這個簽證不會是大多數旅遊客戶需要的簽證。

(據今日澳洲

澳洲 | 風格獨特的McLaren谷度假村:融合您的個人理念,打造當地特色度假勝地

麥克拉倫谷(McLaren Vale)地區坐落在連綿的洛福迪山脈(Mount Lofty Ranges)和聖文森特灣(Gulf St Vincent)的海灘之間,以其出色的葡萄酒、豐富的土特產和美麗的風景而聞名。目前有個絕好的投資機會來到您的眼前——McLaren 谷度假村正在出售,隨著該地區越來越受到遊客青睞,這個度假村未來發展前景大好,能為您帶來可觀的投資回報。

澳洲 | 風格獨特的McLaren 谷度假村:融合您的個人理念,打造當地特色度假勝地
麥克拉倫谷(McLaren Vale)地區坐落在連綿的洛福迪山脈(Mount Lofty Ranges)和聖文森特灣(Gulf St Vincent)的海灘之間
澳洲 | 風格獨特的McLaren 谷度假村:融合您的個人理念,打造當地特色度假勝地
這裡以其出色的葡萄酒、豐富的土特產和美麗的風景而聞名
澳洲 | 風格獨特的McLaren 谷度假村:融合您的個人理念,打造當地特色度假勝地
這裡有著美麗的海岸線風景和慇勤好客的當地文化
澳洲 | 風格獨特的McLaren 谷度假村:融合您的個人理念,打造當地特色度假勝地
McLaren 谷度假村正在出售,隨著該地區越來越受到遊客青睞,這個度假村未來發展前景大好,能為您帶來可觀的投資回報

別具特色的度假勝地,葡萄酒風味尤其迷人

McLaren Vale是南澳大利亞別具綠色環保特色的葡萄酒產區,從阿得萊德駕車於此,僅需40分鐘,有著美麗的海岸線風景和慇勤好客的當地文化。McLaren Vale也擁有豐富的歷史,此地區是南澳(South Australia)葡萄酒產業的發祥地,更是全球最老葡萄藤的種植地。 這裡的酒莊大多數以家庭式經營為主,熱情好客的酒莊主人往往會帶你做一天勤勞的葡萄園工人,體驗親自採摘葡萄的樂趣。或者也可選擇租輛單車,沿著設拉子小道(Shiraz trail),從麥克拉倫谷前往威郎加(Willunga)小鎮。

這是一個深受歡迎的度假勝地,人們非常喜歡在這片寧靜天地裡尋訪聞名世界的葡萄莊園,沿著幽靜的步行道搜尋優質土特產,在附近的古鎮高勒(Gawler)探訪古老的石頭教堂、畫廊和博物館,看調酒師在酒坊中大顯身手。晌午時,在膠樹林中享用一頓幸福的午餐,喝上一瓶當地的王牌設拉子或雷司令,品味葡萄酒的極致魅力。

澳洲 | 澳洲經濟利好消息 商業地產市場升溫

澳洲商業地產建築活動增加,若相關趨勢持續將對澳洲疲弱經濟產生刺激作用。

據Domain報的,澳洲統計局公布最新數據顯示澳洲零售、辦公及工業主要商業地產板塊獲批建築許可價值上漲,截至今年10月的3個月內商業地產獲批建築許可價值55.2億澳元,創下全球經濟危機以來季度記錄。

澳洲經濟利好消息 商業地產市場升溫

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截止今年10月,澳洲主要商業地產獲批建築許可價值134.8億澳元,較去年同期121.3億澳元上漲11.9%。零售地產獲批建築許可價值62億澳元,較去年同期增長8.0%。辦公地產獲批建築許可價值40億澳元,較去年同期增長20.0%。工業地產獲批建築許可價值32億澳元,較去年同期增長7.1%。

悉尼商業地產市場表現最佳。截止今年10月,悉尼主要商業地產獲批建築許可價值37.2億澳元。墨爾本緊隨其後,獲批建築許可價值36.9億澳元。其他首府城市中,柏斯15.3億澳元,布裏斯班13.5億澳元,阿德雷德3.5億澳元。

(據澳洲新快網)

 

澳洲最受中國買家追捧的買地建房區:Kellyville排第壹

據Realestate.com.au報道,今年,新州Kellyville是中國買家最感興趣的買地建房區。據REA Group公司提供的數據表明,那些來自中國的IP地址搜索最多的澳洲買地建房地區正是新州的Kellyville。第二名和第三名分別是Marsden ParkBox Hill,均位於新州的西北區域。

今年,新州Kellyville是中國買家最感興趣的買地建房區

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REA Group公司的首席經濟學家Nerida Conisbee表示,對於Kellyville如此受歡迎,她絲毫不感到驚訝。她說:“中國買家更喜歡那些距離購物中心近的地方,Kellyville附近有Castle Towers,這裏即將擴張成為澳洲第二大的購物中心。”

LJ Hooker Kellyville公司的主管 Sue Tam將中國的高需求歸結於當地的快速發展和社區文化。她說:“這裏的社區氛圍很不錯,適合家庭居住。由於近幾年The Hills地區的過度開發,中國買家也沒有更多的選擇,Kellyville則是為數不多的優質選擇。”

由於澳洲政府對離岸買家的種種限制,Conisbee發現中國投資者的投資方式有很多種,而且不僅對房屋的類型有要求,還有房子的位置。

她說:“現在許多中國買家的投資目標越來越成熟了,房產的位置是首要考慮因素。壹般墨爾本和悉尼是最受歡迎的兩個投資地,現在其他城市也慢慢吸引了許多海外買家,例如布裏斯班、珀斯和阿德萊德等等。”

Conisbee還提出,如今的中國投資者跟最早的壹批截然不同,她說:“第壹批中國買家只買貴的,但現在越來越多的中國買家選擇了價格更低、更容易負擔的房產。現在買地建房的投資者們也慢慢有了更準確的目標,不再以價格決定投資了。”

下面是需要買地建房的中國買家最追捧的前十名地區:

1. Kellyville

2. Marsden Park

3. Box Hill

4. Jordan Springs

5. Schofields

6. Gregory Hills

7. Riverstone

8. The Ponds

9. Edmondson Park

10. Ryde

 

(據Real estate)

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選

2016年3月,中國教育部發佈統計數據稱,1978年至2015年底,我國累計出國留學人數404.21萬,年均增長率19.06%。那麼在這龐大的數字背後,究竟哪些國家、哪些專業最受歡迎,2016年的留學趨勢又會如何?

人們常說「知彼知已,百戰不殆」,想要在留學方面做好選擇,瞭解當前留學現狀是必不可少的。近些年,出國留學人數不斷激增是不爭的事實,哪些國家是留學熱門國,哪些大學招收中國學生最多,哪些專業最受中國學生青睞?《2016留學趨勢報告》公佈的留學數據為我們給出了答案。

據統計,在2015年共有52萬中國學生出國留學,相比上一年增長了近14%。但因為低齡留學的趨勢明顯,再加上今年非常多的中國父母很早就開始籌劃、準備孩子的留學事宜,因此今年的中國留學生毫無疑問可以以百萬計。從2015年留學生分佈來看,在2016年,美國、澳大利亞、加拿大和英國將仍然成為中國留學生的首選。

1留學熱門國家

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選調查對458位個人資產在一千萬元以上的中國家庭進行調研,評選出了最受高淨值人士青睞的Top10留學目的地,美國、英國、澳大利亞分列前三位,這與三個國家給出的數目龐大的中國留學生人數(官方數字)表現出強烈的一致性。

2出國讀中學受歡迎

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選而在留學年齡段上,高淨值人士做出了與大眾差別較大的選擇,超過30% 的高淨值人士認為應該在高中階段即送孩子出國讀書;大學排在了第二位,佔比23.14%;初中以13.76%的比例排名第三,也注是說,中學階段出去的比例達到近45%;而小學階段的比例甚至也超過了研究生。這說明在高淨值人士心目中,低齡留學已經是一種主流的價值觀。

3留學專業,商科和理工科是主流

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選從最近三年的數據來看,中國學生赴美留學選擇專業的傾向十分明確且穩定:最受歡迎的是商科(一般認為,商科包括4個具體的專業,分別是金融學、管理學、會計學和經濟學),每年都有四分之一以上的人先選擇,在2014/15學年,這部分學生的總人數超過8萬。其實不止中國學生熱愛商科,在美國留學的國際學生選擇商科的比例也高達20.2%,而像英國、法國、德國等國學生更把商科作為首選專業,就讀該專業的比例分別為17.8%、26.1% 和26.3%,其中後兩者的比例與中國十分接近。

4美國招收中國學生最多的大學 Top15

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選特別說明:因為不是所有美國高校都會統計或公開發布具體到某一個國家的國際學生數量,所以《外交政策》從負責學生F-1簽證的美國國土安全部(DHS)獲得了2014年全年以及2015年截止3月的全美F-1簽證數據,並以此為基礎,排出了「美國招收中國學生最多的大學」。

5常春藤盟校裡,哥大招中國學生最多

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選《外交政策》還以中國學生人數為標準,對8所常春藤學校進行了排名,其中哥倫比亞大學裡中國學生最多,其次是康奈爾大學,再次是賓夕法尼亞大學。

6招中國學生最多的英國大學 Top10

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選7英國私立學校每學期平均費用

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選8澳大利亞雖受歡迎但趨勢有所下降

海外 |《2016留學趨勢報告》發佈:出國留學該如何選十多年前,澳大利亞是中國學生最主要的留學目的地,現在,儘管澳洲留學的熱度有所減退,但從每年赴澳的學生數量來看,澳大利亞仍是不可忽視的重要留學國家,中國也仍是澳大利亞最大的國際學生生源地。至於中國學生留澳人數,澳大利亞官方也根據註冊學生人數做了最新統計,截至2015年10月,中國共有164,614名學生在澳求學,佔所有國際學生總人數的26.8%。這16萬多學生中,有超過9.6萬人在高等教育機構求學;1萬多人在中學求學;超過3.4萬人學習英語語言課程;近1.3萬人接受職業教育培訓;另有1萬多人學習相當於預科的Non-award課程。

2016年留學三大趨勢

1「超低齡留學」趨勢延續

隨著國內家庭經濟能力提升,各國對於中國低齡留學生秉持的開放政策,如認可中國高考的國家和學校逐漸增多等因素,都勢必刺激低齡留學生人數的增多;另一方面,隨著中國「一帶一路」政策的提出,中外合作辦學需求擴大,在2016年也將會有更多的留學生來華求學。

2國外院校錄取門檻提高

與快速增長的出國留學申請人數相對應的是,留學申請難度也在增加,競爭更加激烈。

美國常春藤聯盟2010年至2015年的數據顯示,其本科錄取率從整體上看正呈下降趨勢,其他國家的頂尖名校也不例外。

激烈競爭下,國外院校的錄取門檻逐漸提高,越來越多的學校會要求學生進行第三方成績單認證,以後這很有可能成為一種趨勢。

所以,準備出國留學的學生除了保持良好的在校成績,考好語言成績以外,軟實力的背景提升也勢在必行。在硬件條件相差無幾的情況下,學校都會優先考慮實踐活動、實習經歷、科研項目豐富的學生。

3「留學後服務」受青睞

現在,留學的定義已不再是成功申請並出國深造,更多的學生、家長關注留學後的發展,並願意向專業機構尋求幫助。也有更多的留學機構開始提供學業指導、跨文化適應、就業、移民等留學後服務。未來,全產業鏈的國際教育機構將成為發展趨勢,讓學生實現從『成功留學』到『留學成功』。出現這種趨勢一方面是留學服務機構自內而外改革的必要性決定的,另一方面是由客戶需求的改變造成的。

相關資訊:美國 | 2017年去美國留學讀商科 哪些專業比較熱門?

(據搜狐教育)

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居外微課堂澳洲法律特輯:婚前房產如何分配?樓花交付前能轉賣嗎?

居外微課堂】第五期1月5日即將開講啦!

本期微課堂,【居外小助手】精心為大家準備了澳洲法律特輯:婚前在澳洲買的房子,婚後如何分配?澳洲房貸嚴峻,樓花到期交付如何轉賣?這兩個法律方面的問題,是當下不少準備或已經在澳洲置業的買家們極為關註的,而在1月5日的居外微課堂】上,小助手將向大家詳細講解這兩個問題,敬請期待!

 

第五期【居外微課堂】主題

婚前買的澳洲房產婚後如何分配 ?海外買家如何轉賣在澳洲購買的樓花?

開課時間:1月5日19:00

 

內容簡介

 

婚前在澳洲購買的房產,離婚後法院會如何分配?

在澳洲如何保護子女婚前財產——房產?

海外買家可以在交房前轉賣澳洲樓花嗎?

轉賣樓花的流程是怎樣的?有哪些條件?

 

聽課方法

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對於【居外微課堂】第五期的主題,大家如果有關此話題的疑問,可提前提問【居外小助手】。

 

往期精彩內容回顧:

居外微課堂第壹期音頻回顧

【居外微課堂】第二期音頻回顧

【居外微課堂】 第三期音頻回顧

【居外微課堂】第四期音頻回顧

 

澳洲申請“綠卡”成功後,能享受什麼待遇?

永久居留簽證除了可以讓妳永遠居住在澳大利亞,並可以在5年時間內自由、無限次地往返於澳大利亞。同時,澳大利亞永久居留簽證持有者可以自由地到新西蘭定居,享有新西蘭綠卡的所有權利。

在持有綠卡2年後,就可以享受所有澳大利亞福利

從福利政策的角度來說,新的永久居留簽證持有者在最初2年內不得申請失業救濟、緊急綜合救濟和學生津貼,其他福利都壹樣,如免費中小學教育、學生貸款、免費醫療等。在持有綠卡2年後,就可以享受所有澳大利亞福利。

持“綠卡”的澳大利亞永久居民與有澳洲國籍的公民能享受的權利不同,主要體現在五個方面:壹是選舉權,二是被選舉權,三是參軍,四是被選為陪審團成員,五是從事政府的某些特殊工作(如情報人員)。這五項權利或義務,永久居民沒有,公民才有。

如果父母雙方有壹方是澳大利亞綠卡持有者,如孩子在澳大利亞出生,那麽孩子生下來就是澳大利亞公民;如孩子在中國出生,那麽孩子就是中國公民。

澳大利亞於1910年開始建立社會保障體系,是世界上實行社會福利制度最早、社會福利最好的國家之壹。新移民抵達澳大利亞後,馬上可以享受免費醫療保健及家長津貼等福利。澳大利亞社會保障津貼種類齊全,主要有以下形式:

養老金:

澳大利亞享受養老金的男子需65歲以上,女子60歲以上。領取者的妻子即使本人無資格享受養老金也可領到養老金。能否領取養老金或領取多少,將根據有關人收入、資產而定,並要滿足居住條件的要求。年金與通貨膨脹率掛鉤,每兩年調整壹次。凡領取養老金者可以得到優惠的醫療藥品和其他衛生保健待遇。政府對享受養老金者提供的其他優惠包括減收交通費、地方稅、電費和汽車註冊費等。

家庭子女補助金:

凡養育壹個或壹個以上子女的人可以得到補貼,但取得這筆補貼必須經過對家庭收入和財產情況的調查。家庭補貼通常每兩個星期發壹次,交給主要監護人,壹般都是交給孩子的母親。孩子助養費的領取根據壹個有孩子的家庭年收入情況而定。

殘疾人和病人救濟金:

因傷殘而領取撫恤金的人和因患病而領取臨時補貼的人,接受康復治療和培訓,父母或監護人因孩子身體、智力或心理傷殘而需要在家裏得到護理和照顧的可以領取殘疾人和病人救濟金。已經就業或者正在接受培訓但是不能使用公共交通工具的傷殘者可以領取交通費補貼;長期在家照顧嚴重傷殘的養老金領取者或領取其他補助者的人可以得到護理者補貼。

失業救濟金:

對於正在尋找職業的失業者或為尋找工作機會正在接受教育、培訓或安置的失業者,為使其能得到足夠的收入,以維持他們自己和家屬的生活所發放的補貼,有”尋找工作補貼”和”重新開始津貼”等;失業救濟金額度目前為每人每兩周約410澳元。新移民在抵達澳大利亞兩年後才有資格申領。

孕婦補助金:

居住在澳大利亞,且孩子在澳大利亞出生的孕婦,可以申請孕婦補助金。如在前往澳大利亞定居途中孩子生在船上的產婦,以及在澳居住壹年以上的外籍孕婦,也能享受此種補助。每分娩壹個孩子時,可得到壹次性分娩津貼。

免費教育:

澳大利亞實行從小學到高中12年的免費義務教育,凡是澳籍的公民、取得綠卡的移民、取得臨時居留權的新移民都可以享受這壹待遇。

醫療保健:

國民保健(Medicare)是澳大利亞國家健康保險計劃,新移民可以即時享有大多數免費醫療服務,國民保健病患者也可享有免費公立醫院的治療。國家將會為病人支付:看醫生的費用、在公立醫院手術、住院(包括藥品和飲食)的費用,通常情況下,開業醫生和醫院與政府實行統壹結賬,病人只需刷卡而不需要付費。國家雖不會為病人支付買藥的費用,但政府通過“醫藥補貼計劃”對許多醫藥處方給予補貼。

除以上幾點外,還有學習津貼、邊遠地區津貼、看護津貼、配偶津貼、電話津貼、房租津貼、交通津貼、托兒津貼等,但大多數新移民要等兩年才有資格申領部分社會保險補貼,其中包括失業救濟金和學習津貼。新移民抵達澳大利亞後即可享受的福利包括醫藥津貼、孩子助養費、特別救濟金、大學獎學金和學費免息貸款的償還等項。

澳洲申請成功後的“綠卡”有效期多久,如何辦理入籍?

澳洲投資移民獲得永居權後,可以永遠居住在澳大利亞,並可以在5年時間內自由、無限次地往返於澳大利亞。澳洲“綠卡”的有效期為5年,期滿後必須續簽,條件是在過去5年內必須在澳大利亞住滿2年。

澳洲“綠卡”的有效期為5年,期滿後必須續簽,條件是在過去5年內必須在澳大利亞住滿2年

對於獲得永居權的澳洲移民來說,如果想入籍澳洲,需要符合以下幾點條件:

壹、滿足以下三點居住要求:

1. 申請入籍前,已經在澳洲居住滿4年,且4年內至少要有1年是永居身份,這意味著想入籍要在澳洲連續居住12個月。

2. 在澳居住4年期間內離開澳洲的時間總共不得超過1年,且在申請入籍的這1年不得離開澳洲超過90天。

3. 在獲得永居權之前,以臨時居民身份(如學生簽證)在澳洲居住時間能夠獲得承認並計算於新居住要求,最多3年臨時居民的居住時間可取得承認。即:成為永久居民前便己經在澳洲以臨時居民身份居住3年,在獲得永久居民身份後,僅需居住1年便可申請公民。

二、掌握基礎英語:能夠進行最基本的英語交流,申請人需要參加面試,面試時須將澳洲公民的義務及權利用英文說出。

三、明白澳洲公民的義務和權利。在申請前,澳洲移民局將提供有關英語資料供申請人背誦。

四、品行端正良好。

五、居住意願:申請人應有在澳洲居住或與澳洲保持密切關系的打算。申請人可以將16歲以下的孩子包括在自身的入籍申請中,且無須符合居住要求。

滿足入籍申請的條件就能申請加入澳洲國籍,申請入籍包括申請、面談和入籍儀式三大步驟,整個過程壹般需要 6個月:

1.申請:申請人可在網上下載國籍申請表。填完後,將申請表以及必備資料壹起寄至國籍辦公室。

2.面談: 16歲以上的申請人必須參加面談。面談的主意目的是確認您知道澳洲公民的權利和義務,並能使用簡單的英語(50歲以上的申請人不需符合這條)。

3.入籍儀式:面談通過後,壹般會在2個月內收到通知,按規定的時間和地點參加《公民證書頒發儀式》。在儀式中,申請人將進行入籍宣誓,領取澳大利亞公民證書。

有了公民證書後,兩個星期內就可以拿到澳大利亞護照。憑澳洲護照,可以不用簽證去所有西方國家,包括美國和西歐諸國。