日本进一步放宽移民政策 吸引外籍劳工及企业家

2017年,全日本仅有94.6万个新生儿出生,为1899年日本有统计数据以来新生儿出生最少的一年。 同年,有134万日本人去世。也就是说2017年一年,全日本本土人口规模净缩减约40万。 整个20世纪,日本的人口规模从1900年的4400万增长到2000年的1.28亿。上个世纪70年代,日本的人口出生率曾冲到一个高峰值,平均一个日本女性生育2.1个孩子,而现在,这个数字跌倒了1.4个 (略高于2017年中国的人均1.24个),远低于相对富裕的美国和瑞典。

日本统计局曾经预测,日本如果不改变自己的移民政策,又或者日本女性如果不提高自己生孩子的平均数量,那么到2050年,全日本人口将跌至1亿左右(2017年日本人口规模约为1.27亿);而联合国的预测是截止到2100年,全日本的人口将跌至8500万。

全球年龄中位数最老的国家和地区比较

日本将实施三大措施来减缓人口规模缩减:

1. 调整外籍劳工日语资格测试(JLPT)

为了解决日益加深的劳动力短缺问题, 日本对外籍劳力保持进一步开放。 2019年4月,日本政府外交部将调整外来劳工日语语言测试内容,该测试包含听力和阅读, 以后会增加写作和口语测试。测试的内容将从以前的偏学术转向偏重工作场所的实用日语表达,侧重测试申请人在日本的日常生活以及商业环境中的理解和日语使用能力,例如拨打电话和安排工作会议。该测试是评估在日本求职的外籍人士的主要考核标准之一。日本本土和海外地区都可以考, 首先将从越南、菲律宾这些东南亚廉价劳动力输出国举行,测试结果将由计算机评定。

截止到2018年上半年,已经有29.1万越南人在日就业

目前日本雇主和工作项目使用的日语能力测试,多是针对学术环境和学生生活中使用的语言。参加JLPT的人中仅有三分之一是在日本留学的交换生,很显然,JLPT有必要为其他的三分之二的非日本交换学生做适当改变。

2. 推出5年长期工作许可 取消行业限制

为了解决建筑,农业,护理和其他劳动密集型行业劳动力短缺问题,日本将在明年4月制定一份五年工作许可证,不再对申请人的就业行业做限制。

日本政府还计划在全日本,尤其外籍就业人士较多的城市开设30多个外籍劳力协助中心,帮助小型企业吸纳更多的外籍劳力。此外,还将在日本不同地区举办研讨会,以提高日本雇主的外籍劳力雇佣法律知识,并提供咨询服务。

日本川口市芝园团地定期举办文化交流活动,在芝园团地华人占比超50%(来源:环球时报)
东京、名古屋和大阪等地区成为外籍人士主要聚集区

为了实现上述目标,日本政府(METI)在2019年的预算当中预留了近88万美元的预算 (约1亿日元)来扶持本国中小企业吸纳外籍劳工的工作。外国劳力协助中心的核心能力主要为:如何将农民工有效培训为建筑业工人,并提供日本的劳动力管理和在日本生活的技巧常识辅导。

日本的金属铸造、锻造和金属压制业、渔业和食品服务等行业对外籍劳工的需求规模约为50万左右

2018年上半年里,日本外籍居民增加了2.9%达263万,为历史新高。尤其是技术类实习生以及新增的护理工作者类别显示出显着的增长。

而在2007年,全日本的外籍劳工人数总规模不过30万,2017年也不过接近130万人。截止到2018年上半年, 263万的外籍居民占全日人口比重约为2%左右;其中以已经接受过技术实习培训的外籍人员增速最多,达4%以上,这一群体的规模为28.6万人左右;另一个外籍劳工迅速增长的行业是护理业,这是日本在2017年11月新增加的对外籍劳工开放的行业。

日本政府将于明年4月开始向非熟练外国工人发放签证,以帮助改善日本小企业和农村地区严重的劳动力短缺,预计日本的外籍劳工规模仍将保持上升。

中国已经成为日本外籍劳工最大来源国

在日本的外籍永久居民和韩台血统的“特殊永久居民”占外籍人士比重约四成。有学生身份的人占12.3%,即32.4万人左右,而技术实习生占比10.8%。

3. 放宽商务高管签证要求 吸引外籍企业家

2018年8月《日经亚洲评论报》报道指出,日本将很快放宽对商业高管人员签证的资格要求,寻求吸引更多有才华的企业家。申请人目前必须在日本有一个线下办公场所,即使申请者租赁的是共享办公室亦可。租用共享办公空间一方面降低运营成本,同时外籍企业家还能与其他商业机构多些交流机会与场所。

此前,阻碍外籍人士申请日本商务高管签证障碍主要在于日本的非共享办公室租金昂贵,或需要日本担保人。

不过,日本商务高管签证申请者的公司须经营至少3年,并在共享办公空间有注册记录。此外,还需要得到日本对外贸易组织的支持;申请该签证的外籍人士创立企业需要拥有至少500万日元(约4.5万美元),并雇佣两名全职员工。

2016年,约有2万名非日籍人士以日本商务高管签证留在日本,这一人群的规模在持有中长期居住日本签证的外籍人士当中占比不到1%。日本政府也在考虑修改签证要求,以支持有计划在日本开办企业的人。

东京Gengo翻译外包公司有六成员工为非日籍人士

在2018年上半年中,进入日本的外国人增加了15%,达到1538万。以商务高管签证以及工程、人文和国际服务专家签证进入日本的人数显著增加。

统计在中国大陆、中国台湾和菲律宾的游轮上停留在日本的外籍游客,持有临时登陆日本许可证的入境者在2018年上半年里上升了12.2%至115万。

据日本卫生、劳动和福利部统计,日本政府在革新自己的移民政策上走出来喜人的第一步。

今年9月,大摩发表蓝皮书,表达了对日本经济的乐观看好。原因是日本的平均每工时生产率已经跃升至 G7国家榜首,超英美;而每工时平均生产率增长是一个重要的衡量经济体长期发展的指标。

此外,日本的实际私人资本支出增速创新高,已经连续7个季度保持增长。由于在人工智能、大数据以及高新技术制造的大投入,日本大型企业的资本支出预计在今后的2年里,仍将保持7%的年增长速度。 

大摩如此看好日本, 定论日本已经走出了连续三十年的低经济增长和低股权回报率阶段。日本宏观生产效率的增长和微观层面企业的表面走强,将推动MSCI日本股的股权收益率(ROE),预期到2025年MSCI日本股的ROE将升至12%,优化的生产效率将抬升日本的实际利率,增加持有海外资产的成本,令日元实际有效汇率走强。

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参考来源:

  • 《日经评论网》
  • 《福布斯》 
  • 《日本从落后者成为领导者》 

撰文:HY

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

劳动市场对外开放解燃眉之急 日本制造业依赖加强

短期来说,日本企业希望通过加大投资于自动化等举措来解决劳动力短缺的燃眉之急,餐饮和零售行业也在充分利用外国留学生。

由于严重的劳动力短缺,日本制造业对外国人的依赖度正在迅速加剧。

近日,日本政府统计了2017年各行业的外国就业者比例,发现食品制造行业比例最高,为8%,纺织行业为6.7%,汽车和船舶等运输设备行业为6%。

日本制造业严重短缺劳动力,主力是来自越南、中国、菲律宾等的实习生。

据日经中文网报道,除上述三个行业外,电气设备、金属制品和生产设备等三个行业,外国人比例也超过平均值。

今年6月,日本首相安倍晋三表示将扩大接收外国劳动者。以劳动力短缺严重的建筑、农业和看护等五个行业为对象,到2025年力争吸引超过50万人赴日。安倍政府甚至还考虑向通过语言技能测试的外国人签发长期居住许可,并允许其举家前往。

8月30日,法务省公布了总额8018.75亿日元(约合人民币496亿元)的2019年度预算概算要求,总额比2018年度初步预算增加5%,为接收包括单纯体力劳动者在内的外国劳工做准备。

这对日本来说是个重大改变。对于长期以民族纯粹性为荣的日本人来说,政府一直强调这些措施不会影响到移民政策

据路透社调查,日本企业偏向于招收有丰富技能经验的资深外国员工。调查显示,57%的大中型企业雇用外国人,60%偏好更开放的移民政策。仅有38%允许无技能工人进入日本。总体来讲,日本社会还是很谨慎接收外国工人。

野村证券分析师Yoshiyuki Suimon说,短期来说,他们希望通过加大投资于自动化等举措来解决劳动力短缺的燃眉之急,餐饮和零售行业也在充分利用外国留学生。

过去10年,在日的外国人数至少翻了一倍,达到130万以上,但仅占总劳动人口不足2%。相比之下,英国的比例为10%,新加坡为38%,韩国为2%。

也有受访者表示,担心对外国工人开放会威胁到公共安全和社会稳定,以及增加福利支出。他们还提出了欧洲收紧移民政策的前车之鉴。

除了扩大引进外国工作者,日本还将推进延迟退休等促进老年人工作的方针。为应对老龄化加剧带来的经济重压,日本政府开始探讨根据领取人的意愿,可选择推迟到70岁以后增额领取公共养老金的方案。

以健康和长寿著称的日本拥有百岁老人的比例居世界首位,超过6.7万人活到了100岁以上;12.5%的人口年龄在75岁以上、另有2%的人口年龄超过90岁。

日本政府预测,到2060年,居民人数将减少到8700万,其中近40%将处于第三年龄段,即老年活动年龄人口。这意味着目前这个拥有1.27亿人口的世界第三大经济体面临着社会、政治和经济挑战。

此外,法务省为扩大外国留学生的在日就业,将创设新的制度。外国留学生从日本的大学或大学院毕业后,满足年收入300万日元(约合18万元人民币)以上、在使用日语交流的工作单位就职的条件的话,将不限制行业和领域给予外国人在留资格。新制度最早将于明年春季引入。


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来源:新浪财经
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【安居置业加拿大】密西沙加(Mississauga)社区East Credit介绍 | 居外专栏

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位于大多伦多西部的密西沙加Mississauga),是一座极具活力的都市。其城市规模在加拿大排名第六,共有71家世界五百强企业的总公司或大区总部落户于此。密西沙加环境优美、经济蓬勃。有力的行政发展,使得它商机无限,财源丰富。优美和谐的居住环境,和良好稳定的治安状况,更使其成为众多移民朋友投资置业的一大热点区域。在之后几篇专栏文章中,我将为大家介绍几个位于密西沙加的优质社区。我们先由East Credit开始。

East Credit社区密西沙加中部传统的高尚社区

  • 地理位置

East Credit社区地处密西沙加城市中部,位于Credit River以东,社区西部边界线为Credit River,东部边界线则以Mavis Road为分界线,北边至401高速公路,南到403高速公路为止。

  • 社区概述

West Oak Trails社区男性人口占48.87%,女性占51.13%,与奥克维尔的平均水平相仿。

East Credit社区男性人口占49.30%,女性占50.70%,与密西沙加的平均水平相仿。

社区内除了官方语言英语之外,其他各种语言占比都比较高。最有意思的是“混合语言”占到了很重要的位置。可见作为密西沙加老牌的优质社区,East Credit早已受到各个族裔居民的普遍认同。

整体来看East Credit的移民人口占比颇高,约六成以上都是移民。这一数字比城市总体水平高出不少。这也从另一个侧面表明,这里深受广大移民朋友的喜爱,是移民家庭安居乐业的一个好选择。

East Credit已婚率很高,超过六成。East Credit社区人口年龄层分布总体较为年轻,因此这也是一个非常具有青春活力的社区。45岁以下的人口占了接近65%。年轻有活力的青年群体给整个社区带来了新鲜血液以及源源不断的朝气。

East Credit社会普遍居民受教育程度不算低,近一半的居民拥有大学文凭,13.93%的居民拥有College文凭。家庭平均收入也略高于城市水平。虽说不算大富大贵,但绝对算得上小康之家。

East Credit社区主要以独立屋的房屋类型为主。独立屋占到了所有房源数量的一半。而与城市平均水平形成对比的是,社区中公寓的数量非常少。这也从侧面说明了这是一个相当优质,居住环境颇好的社区。

而在房龄方面,社区房屋的主体还是比较新的。主要集中在11-25年。社区中的部分区域,还有大量的10年之内的房子。大量的新建房源,也大幅度的提升了社区的居住品质与房源质量。

社区中的房源主要是自住房,出租的情况要远少于城市平均水平,其比例甚至只占10%左右。因为自住人口多,流动人口少,也就增加了社区的安全系数。同时,相对稳定的住户也会更爱惜自己的房子,房屋维护质量通常也会高于出租屋。这样作为买家也更有可能购买到更优质、养护状态更好的房源。

  • 交通出行

社区的西边是Milton到多伦多的GO Train, 社区居民可以通过Streetsville和Erindale两个火车站到达多伦多,也可以通过在社区南面和背面的403和401高速来往于密市和其它城市之间,正是这一交通的便利使得这个社区居住了很多跑通勤的双薪家庭。

社区小学:

  • (Elem. JK-5) Britannia Public School
  • (Elem. JK-5) Edenrose Public School
  • (Elem. JK-5) Sherwood Mills Public School
  • (Elem. JK-5) Whitehorn Public School
  • (Elem. JK-5) Willow Way Public School

社区初中:

(6-8) Fallingbrook Middle School

社区高中:(9-12)

  • Rick Hansen Secondary School
  • Mississauga Secondary School
  • Streetsville Secondary School

Rick Hansen 高中成立于 1999 年,现有学生 1903 人。学校以著名残疾青年 Rick Hansen 的名字命名,用以激励学生身残志坚的自强不息的精神。同时,学校在校舍设施竭尽全力 为残疾学生扫清各种障碍,提供各种方便。此外,学校在慈善募捐,高科技应用,机器人 设计等方面都有不俗的成绩。

Streetsville 高中成立于 1958 年,是密西沙加名副其实的老牌高中。学校现有学生 993 人,其中英法双语课程的学生有 264 名,该校是密西沙加市开设英法双语课程的三所公立 高中之一,同时学校也开设一些特殊课程如摄影艺术和音乐制作课来促进学生各方面能力 的发展。Streetsville 高中在去年的菲沙排名中得分 7.6,列 112 位,是密西沙加第六大 高中。区内 Creditview Road 以西的学生上此高中。

  • 娱乐设施

社区内的大小近20个公园绿地疏密有致地分散在社区的各个地方,社区内还有高尔夫球场,社区活动中心,为社区的居民提供了充足的室内、室外休闲活动和健身场所。

此外,位于Mavis Rd和Britannia Rd交界处的占地两千平尺的HeartlandTown Center是一个大型的商业广场和购物中心,也是East Credit社区的地标建筑。它聚集了几乎所有主要的大型商业批发零售和连锁超市品牌,如Best Buy、Canadian Tire、Costco、Walmart、Future Shop、Home Depot、Lablows等等。另外,社区的东南部还靠近城市中心Square One。

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(数据来自加拿大MLS 2018年最新数据)

责任编辑:Zoe Chan

 

多伦多华人顶级经纪江晓清专栏全集

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劳动力“告急”:日本移民政策松动 五大行业技工“吃香”

日本人口下滑趋势已不是一天两天了,关于移民政策的辩论也早已展开。近期,日本计划放宽外来务工人员的移民规定。背景阅读:【日本劳动人力短缺 安倍下令接收50万外国人

五大行业将重点引进外来劳工

据英国金融时报,日本将允许多达50万名外籍工人进入,以缓解劳动力短缺情况。预计在周五(6月8日)的内阁会议中,日本将决定对五个短缺领域的工人给与“指定技能”的居住权利,包括农业、社会关怀、建筑、酒店和造船业。

日本急需建筑业等5种工人
日本急需建筑业等5种工人

如果内阁通过新计划,将意味着日本承认本国劳动力短缺的现实以及日渐依赖外籍劳工的重大转变。过去坚决反对移民的日本,面对劳动力紧缺也不得不“低头”。

不过,日本官方并不愿意承认这是“移民新政”。日本首相安倍晋三表示,新措施不是移民政策,不允许外籍劳工在日本工作超过5年,也不能将家属带来日本。但他还是承认了劳动力缺乏的事实,安倍表示:“劳动力短缺现象日益严重,特别是对一些地区的中小型企业而言。因此,我们迫切需要一个框架,来接纳各种具有一定技能的熟练外籍工人。”

外籍劳工达128万人,中国、越南最多

日本厚生劳动省1月26日发布的数据显示,截至去年10月,在日外籍劳工人数达到127.87万人,同比增加18%,连续5年增长,并创下自2007年日本政府要求企业进行申报以来的历史新高。

按国籍来看,中国籍劳工人数和占比均最高,达37.2263万人,占外籍劳工总人数的29.1%。越南劳工达24万人,占18.8%;菲律宾籍劳工占11.5%,人数为14.71万人。从增长率来看,越南最高,同比增长约40%,尼泊尔工人数量增长了31%,达到69111人。

目前,在日外籍劳工所持居留签证类别主要有“技能实习制度居留”、“留学签证”和“高端人才在留资格”等。

在劳动一线接收外国劳工作为实习生的“技能实习制度的居留资格”为25.8万人,而留学为26万人,均增长2成以上;持技能实习资格的劳工,近8成就职于制造业或建筑业,而留学资格人员的半数以上在批发零售业或服务业相关领域工作。

持高端人才等“专业性、技术性领域”在留资格的人员也达到23.8万人,增长18.6%。

人口持续下滑,移民政策仍滞后

从更大的视角看,日本总人口持续下降以及老龄化事实,是日本劳动力短缺的最主要原因。据日本Sentakusuru Mirai委员会的研究,目前总人口约为1.27亿的日本,到2060年人口将下降到8,674万人(其中65岁以上老年人占比40%),大约与目前德国人口数量相当。

若人口结构得不到改善,按照悲观预期,到2110年日本人口将进一步下滑至4286万人,65岁以上老年人占比41.3%。

目前,日本的人口金字塔显示,该国30岁一下年轻人口的比例急剧下降,而中老年人口的比例正加速攀升。

面对本国人口和劳动力下滑、新生人口不足,而移民政策却滞后的情况,日经中文网评论称:“日本接收外国劳动者的体制建设进展迟缓。政府对接收高端人才持积极态度,但仍不允许接收单纯体力劳动者。实际情况是,通过技能实习制度和留学生,事实上在日从事体力劳动的外国人正在激增。虽然希望利用外国人的企业也在增加,但实习生的数量和可以从事工作的年数有限。”

即便正在推进海外劳工引入计划,但日本国内仍存在不小反对声浪。担心外来劳工进入,对独特的日本国家文化造成冲击、引起本国居民和新移民之间的社会摩擦,以及对治安和居住环境带来的影响是最主要的担忧。另外,包括移民的日语水平、融入日本社会的能力等,也是日本各界争论的焦点。

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来源:华尔街见闻
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日本劳动人力短缺 安倍下令接收50万外国人

日本首相安倍晋三在6月5日的经济财政谘询会议上表示将扩大接收外国劳动者。以劳动力短缺严重的建筑丶农业和看护等5个行业为对象,2019年4月设置新的居留资格。将向此前原则上不允许的单纯体力劳动者敞开大门,到2025年力争吸引超过50万人赴日。

国际性的外国劳动者争夺竞争正越发激烈。此次日本政府向事实上的方针转变前进了一步,但如果参照国际标准,仍然进展迟缓。要想让日本成为被外国劳动者“选择的国家”,完善接收机制是当务之急。

安倍在5日的谘询会议上强调称,“地方的中小丶小规模企业的劳动力短缺正日益严重”。其解释称,新政策“和移民政策不同”,并呼吁“要加快构建广泛接收具备一定专业性和技能的来之能战的外国人才的机制”。命令内阁官房长官菅义伟和法相上川阳子推进协调有关制度的设计。

日本政府将在6月中旬在内阁会议上敲定《运营基本方针》,方针中将写明设立新的居留资格。还将提及向2018年秋季的临时国会提交《出入境管理法修正案》的日程。

日本的劳动力人口约为6600万人。截至2017年10月底,外国劳动者约为127万人,占劳动力整体的约50分之1。预计日本15~64岁的适龄劳动人口到2040年度将比2018年度减少约1500万人。安倍发言的背景是对将来日本劳动力短缺的危机感。

要获得新资格,具有2个途径。其一是完成最长5年的技能实习制度。技能实习生在完成研修期间之後,此前必须返回本国。今後可以发挥通过技能实习获得的经验,直接在日本国内工作。

另一个是通过即将新引进的考试。原则上要求日语能力达到能进行一定程度日常会话的“N4”(日本语能力测试N4)水平,在建筑和农业等领域日语更差的人也将被允许来日工作。还将确认外国人劳动者在技能方面的能力。  

日本在增加接收外国劳动者之际,原西德的案例成为教训。1960年代,西德面临劳动力短缺,从土耳其大量接收劳动者,作为单纯体力劳动者承担各项工作。很多土耳其人几乎不会讲德语,在德国陷入孤立。由於西德对这些人的语言和文化差异丶恶劣的工作环境置之不理,接收的土耳其人成为西德社会分裂的原因之一。

在日本农场劳动的越南籍技能实习生
在日本农场劳动的越南籍技能实习生
印度尼西亚技能实习生正在收获圆白菜(5月,茨城县)
印度尼西亚技能实习生正在收获圆白菜(5月,茨城县)

日本政府首先应该加强的是日语教育。政府和企业必须合作,提供学习机会。为了改善工作环境,需要禁止外国人和日本人的不当工资差距,彻底让外国劳动者加入社会保险。

如果存在以低廉工资任意驱使外国劳动者这一思维,将使日本成为不被外国劳动选择的国家。结果有可能损害日本的国际竞争力。日本一家建筑商的高管指出,“如何保证日语和技术水平?包括制度层面在内,仍存在课题”。

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来源:日本经济新闻中文版
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亚洲面临人口老龄化危机 高力国际:开发商重视创新型养老地产模式

亚洲部分国家不仅人口预期寿命在不断延长,而且出生率也不断创下历史新低,这使得整个亚洲正面临着人口老龄化危机。高力国际近日发布的《2018年养老地产展望》报告,亚洲的老年人口(65岁及以上)到2050年将增加近三倍,达9.45亿;其中75岁及以上的人口数量将从1.37亿激增至4.37亿。预计到2050年,日本老年人的人口比例将达到惊人的36.4%,而韩国(35.3%)、中国香港(33.9%)、新加坡(33.6%)及泰国(29%)则紧随其后。 根据中国老龄办的统计,预计到2050年,60岁以上的老年人口将达到4.87亿人,占总人口数高达34.9%。

报告阐明了亚洲人口结构变化的重要趋势,并结合全球成功案例讨论了或适用于亚洲地区的养老地产创新模式。亚洲养老地产主要有四种类型:健康活跃老年人的养老社区,居家护理型养老地产,辅助起居型养老机构,专业医护型养老机构。 

借鉴全球创新模式 

从全球范围来看,在美国广受欢迎的持续照料退休社区(Continuing care retirement communities)或同样适用于亚洲地区。作为一种综合型地产模式,CCRC配备了休闲设施、社交场所、医疗机构和护理设施,为社区中的老年人提供全套的照料服务,使他们的生活极为便利。此外,社区中的老年人可以选择独立生活或辅助起居,使其没有后顾之忧。美国CCRC的营收主要来自于入门费及每月收取的服务费。 

持续照料退休社区在美国广受欢迎,或同样适用于亚洲地区
持续照料退休社区在美国广受欢迎,或同样适用于亚洲地区

高力国际亚洲区估价及咨询服务董事总经理David Faulkner表示:“对于老年人及其家人和开发商三方而言,最富创新性和吸引力的融资模式或许是这样的晚年无忧计划——参与计划的老年人缴纳较高的入门费,但其本人或继承者后期可获得很大比例的退款,某些情况下退款比例可高达90%。” 

子女赡养年迈的父母依旧是亚洲社会的传统;在一些亚洲国家雇佣保姆也非常普遍,这也使得市场对于辅助起居型养老机构的需求不高。然而,这些社会传统可能会因为越来越多子女的离乡工作而改变,因此可以预计社会对养老地产的需求会不断攀升。 

David Faulkner补充道:“政府和开发商必须把重点放在扩大中产阶层养老住房的选择范围——这是在亚洲大部分地区快速扩张的细分市场。在房地产价格飙升的市场中,这一细分市场虽可能无法获得足够的政府补贴或养老护理的公共设备,但可通过更优质的私人服务来提升价格。亚洲的社会虽然呈现老龄化趋势,但同时也变得更加富裕。随着中产阶级养老住房需求的激增,政府与地产开发商应相互配合并有针对性地调整发展规划。” 

居外推荐海外养老房地产 

L’Atrium酒店位置:Gonfaron村中心,距离大海和圣特罗佩(Saint Tropez)湾30公里
L’Atrium酒店位置:Gonfaron村中心,距离大海和圣特罗佩(Saint Tropez)湾30公里

位于大普罗旺斯地区贡法龙(Gonfaron)L’Atrium就是一栋专为养老人士设计的酒店式公寓,共有87个房间,并配备图书馆、游泳池、餐厅等公共设施。这样的设计使所有住户既能够在“住在一起”,又享有独立的生活空间。

L’Atrium养老公寓的外观概念图
L’Atrium养老公寓的外观概念图

2,700多平方米的建筑面积也为老人们提供了充足了活动空间——可以去露台花园俯瞰Massif des Maures平原和阿尔卑斯山脉的美景;可以在280平方米的餐厅里享用美食;可以去顶楼的泳池里畅快游泳。当然,老人们也可以在酒店里接待他们的客人,或乘坐酒店巴士去普罗旺斯的市场、博物馆游玩,短途旅行。

优雅大方的餐厅设计

L’Atrium酒店式公寓,提供三种房型,投资额从11.1万欧元到18.9万元欧元不等,投资者可灵活选择,组合购买。获取L’Atrium酒店式公寓的更多信息,请至居外网http://www.juwai.com/37675033.htm查看,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘。

 


来源:大公网

责编:Zoe Chan

【安居置业加拿大】奥克维尔(Oakville)社区West Oak Trails介绍 | 居外专栏

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位于大多伦多地区Halton区的奥克维尔(Oakville)以它的地理位置吸引着很多游船爱好者积聚于此,也已它出众的城市环境和设施拉拢了一批一批新居民。越来越多的人前来定居在这个美丽的湖畔小镇,享受他们在此感受到的的自然安逸生活。

奥克维尔被誉为北美高质素的居住城市,平且常在北美各地产调查中榜上有名。它是大多市中的一个最富裕的社区,楼房市场从不降温, 无论是价格或销售量总是平稳向上。今天开始就让我们来着眼环境绝美的奥克维尔,近距离体验一下这个小镇节奏,依次介绍奥克维尔的每个社区

West Oak Trails社区奥克维尔中历史较短的社区

  • 地理位置

West Oak Trails社区地处奥克维尔城市中西部,是一个上世纪90年代末才开始慢慢发展起来的新兴社区,合理的规划和优美的自然环境使得整个社区充满生机。

社区位于Upper Middle Rd W以北、Dundas St W以南;著名的Sixteen Mile Creek以西,Bronte Rd以东。

 

  • 社区概述

West Oak Trails社区男性人口占48.87%,女性占51.13%,与奥克维尔的平均水平相仿。

社区内除了官方语言英语之外,使用西班牙语的人口比例较多,占了3.36%;相比之下广东话和中文和比例则比较低。可见这是一个颇受本地居民及欧洲裔居民欢迎的社区。

整体来看West Oak Trails的移民人口占比并不高,约为三分之一。这一数字对比城市总体近一半的移民比例来说还是很低的。这也从另一个侧面表明,这是一个被本地民众接受度很高的社区。同时这也使得住在这里的人们大都拥有相似的文化习惯背景,整个社区的氛围融洽和谐。

天气晴好的日子里,漫步社区内,你会体验到浓浓的家庭氛围。因为随处可见清理花园的男主人,照顾幼童的女主人,以及嬉戏玩耍的孩子们。

West Oak Trails已婚率很高,接近七成,单身人口比例约为四分之一。West Oak Trails社区人口年龄层分布较为均匀,但总体来说还是和社区一样显得较为年轻。45岁以下的人口占了超过一半。这样的人口分布使得整个社区学龄儿童人口也随之上升,0-19岁人口超过三分之一。年轻有活力的青年群体给整个社区带来了新鲜血液以及源源不断的朝气。

West Oak Trails社会普遍居民受教育程度不算低,近一半的居民拥有University文凭,16.49%的居民拥有College文凭。家庭平均收入也高于城市水平。每户居民家庭收入平均能达到$151,633。其中较为富裕的区域,家庭均收入甚至高出城市平均水平一倍。这样的收入情况虽不能与先前介绍过的几个“湖滨富豪区”相比,但也绝对超过小康水平。

由于较为丰厚的收入作为保障,这里家家户户都过着体面、舒适的生活,周遭居民的修养以及邻里关系也都让人感觉很自然。

West Oak Trails社区主要以独立屋和联排的房屋类型为主。其中联排的比例很高,将近有30%,远远高出城市的平均水平。而公寓房屋则不到10%,远远低于全市平均。有这样房源分布比例的社区,在奥克维尔还是比较罕见的。

住在这里的人们几乎都将房子用来自住,流动的租房人口较少,出租比例只占10%左右。自住比例高的社区通常有非常多的优势,例如人口稳定相对安全,平且对于自己的房屋人们普遍爱护有加,房屋及社区的维护状况也就更好。

作为一个新建、历史又短的社区,West Oak Trails的房屋毫无疑问年龄都非常短,基本所有房屋都在25年以下。而多数房源的建造年代都在2001-2005之间。不少人都是冲着这里的新房而来,毕竟房龄短的房子各项维护的花费较低,房屋因老旧出行问题的几率也较低,打理起来难度低了不少。

  • 交通出行

West Oak Trails社区虽然不直接沿着高速路,但社区中有多条主干道贯穿,东西向有Dundas St、Upper Middle Rd;南北向有3RD Line、Bronte Rd。这些主干道连通奥克维尔各区和周边城市,也连接Hwy407、Hwy403以及Queen Elizabeth Way(QEW),这对居民出行带来了极大的便利。

奥克维尔之所以如今越来越受新移民关注其一大部分原因是这里拥有极好的教育,奥克维尔市内的高中在安省内的排名都非常靠前,来到这里让孩子接受教育是很多家长的心愿。

West Oak Trails社区归属于Thomas A Blakelock双语高中学区内。这所高中在最新的Fraser Institute安省公立高中排名中排在59/747。其FI Rating达到8/10。

根据学校官网显示,学校以Thomas A Blakelock的人名命名,Thomas A Blakelock曾经为该区做出了不少杰出贡献。自1957年学校迎来第一批学生开始,学校就一直拥有良好声誉,也获得了社区各界不少资助。

最让学校自豪的三个专业方向分别是:艺术文化、能源以及信息科技。在这三个专业的学生可以直接提前学习专业相关技能,以及能够获得机会前去相关单位实习,为以后的顺利就业奠定良好基础,获得宝贵经验。

  • EMILY CARR小学(JK-GR08)
  • FOREST TRAIL双语小学(GR01 – GR05)
  • PALERMO双语学校(GR06 – GR08)
  • GARTH WEBB中学(GR09-GR12)
  • T.A. BLAKELOCK高中(GR09-GR12)

 

  • 娱乐设施

奥克维尔吸引人的地方莫过于这个城市的风景了,每个社区都被绿色和公园包围,尤其在社区名都带有Trails的West Oak Trails社区了,这里公园和绿化众多,例如Sixteen Hollow Park,Pine Glen Park,Bloomfield Park, Arbourview Park,West Oak Trails Park和Millstone Park,等等。

如此多的公园,无论你居住在社区的哪个角落都能享受到绿树草坪的自然感,区内著名的Sixteen Miles Creek也是闲暇时休闲的好去处。

此外社区内还拥有北美最大的足球俱乐部,有国际足联认证的 2 星全尺寸室内足球场。Glen Abbey 的社区中心也近在咫尺,喜欢 Golf 的朋友可尽情享受 Glen Abbey Golf 球场的完善设施。

住在这里您也不需要担心失去了购物的享受,在 3RD Line 和 Dundas 两侧设有社区购物中心 Fox Creek Plaza,其中有 Freshco超市,诊所,药店,银行,餐厅等。

(数据来自加拿大MLS 2018年最新数据)

责任编辑:Zoe Chan

 

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新移民或将限居边远地区 阿德莱德成首选地 | 澳洲

澳洲有可能出台的一项新政策为缓解东部沿海地区人口过多的状况,或将限制新移民长期住在乡村城镇。这一政策将使阿德莱德成为移民首选。

据广告人报(The Advertiser)消息,鉴于只有比例很低的来澳移民住在乡村地区,联邦内政部(HAD)正在修订新的签证条例。但有呼声称,新方案应将诸如阿德莱德这样的小州府城市也纳入需要增加人口移民目的地。

像悉尼、墨尔本这样的大城市,年人口增长超过5万人
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最新数据显示,去年全澳有19万移民,但只有7千人因签证之故不得不住在乡村,而这些人如果想迁居大城市,那谁也拦不住。

“我们在看哪一种政策能够以积极的方式帮助移民在签证期间落户边远地区,让他们能更好地融入当地社区,而不是被绑在那里。”内政部移民政策主任维尔顿(David Wilden)说,“我们最经常听到签证担保人的抱怨就是,签了协议却并无法律限制他们留在那里。”

公民部部长塔吉(Alan Tudge)表示,许多移民以在边远地区生活和工作而获得担保并拿到永久居住签证,但一旦拿到身份后就离开了那里,这是个大问题。塔吉说,他与国会中的同僚们正在一起研究这个问题,这也会导致边远地区缺少劳力。

澳洲联邦政府可能会出台一项计划:即使获得了永久居留权,通过区域技术签证来到澳洲的移民也可能被迫留在偏远地区
澳洲联邦政府可能会出台一项计划:即使获得了永久居留权,通过区域技术签证来到澳洲的移民也可能被迫留在偏远地区

中心联盟(Centre Alliance)成员、参议员帕特里克(Rex Patrick)说,移民入境应以三级制划分边远地区来确定。他说,像南澳边远地区,年人口增长低于1万,应有最高移民率;其次,是阿德莱德、新州边远地区、昆州边远地区等,年人口增长为1万到5万人;像悉尼、墨尔本这样的大城市,年人口增长超过5万人,移民量应为最低。

南澳地产理事会(SA Property Council)主管伽农(Daniel Gannon)说,南澳应该欢迎人口增长,即使这意味着担了“边远地区”的名头。“大墨尔本地区在28天里增长的人口比南澳全年增长的人口还多。”他说,“我们需要注重人口发展。”

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原文来源:The Advertiser
编译:Zoe Chan

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澳或实行改革 移入乡村地区新移民不得迅速迁往都市

澳洲新闻网援引《每日电讯报》报道,为了缓解悉尼发展中的问题,澳大利亚新移民将“被迫”长期呆在新南威尔士州的乡村小镇。

据媒体报道,澳联邦政府国土事务部正在制定新的签证规定,阻止那些曾承诺居住在农村的新移民在到达澳大利亚之后就立即涌向大城市。

在现有的法律规定下,就算是持有次发达地区签证的新移民也没有义务一直待在乡下,2017年搬到新州居住的19万移民中,只有7000人住在首府城市以外的地方。

澳洲国土事务部移民及国籍政策分部副秘书David Wilden证实,他正在核查新的签证条件或政策,将新移民留在澳洲的乡村地区,帮助发展那里的社区。

澳或实行签证改革 新移民将被迫长期住在乡村 | 澳洲

澳国籍厅长Alan Tudge表示,“很多移民”一旦持有了永居签证就再也不留在原来的地方,这“已经成为一个大问题”。“我们正在思考什么样的政策能帮上忙,在签证有效期将移民以积极的方式留在乡村,他们其实也能有更好的机会可以融入,而不是把乡村作为他们搬到大城市之前的一个跳板。我们经常收到担保人的投诉,称这些新移民经常不受法律约束,不用一直待在次发达地区。”

“很多移民是因为表示愿意在次发达地区工作生活而受到担保的,但是他们很多人一旦持有永居签证之后就在次发达地区呆不久了。”

Tudge表示,他正与同事研究这件事,该问题也对次发达地区的劳动力短缺产生了影响。“在最近几周到访次发达地区的过程中,这已经成为我们讨论的一个关键问题。”

根据新州政府的预测,在未来20年内,新州人口每年将增长超10万人,给住房供应、交通拥堵和基建带来很大压力。

数据显示,其中60%的人口增长是自然增长,但还有40%是来自其他州和海外的移民。

参议员Rex Patrick表示,Centre Alliance全力支持倾向于澳大利亚次发达地区的签证系统,他们将与联邦政府就此事进行合作。

澳洲国土事务部秘书Mike Pezzullo表示,将新移民留在次发达地区的任何政策都必须遵守宪法规定。

“这一法案从法律层面上来说是很有挑战性的,因为企业和个人是可以自由在各州边界行动的。所有法律都必须建立在遵守宪法规定的基础上。”

特恩布尔政府最近正在激烈探讨有关减少移民的问题。

澳洲国土事务部部长Peter Dutton此前还研究过是否要减少接收的移民,而前副总理Barnaby Joyce曾表示支持。

但是,由于担心会对澳洲GDP增长有负面影响,此事最终不了了之。

 

来源:中国侨网 

排版:Shelly Du

华裔成为美国亚裔最大族群 人口超500万

美国《世界日报》报道,5月正逢“亚裔传统月”,美国联邦人口普查局当地时间1日发布最新亚太裔数据,显示美国亚裔人口已达2,140万,其中以华裔美国人最多,超过508万人。但在收入方面,华裔家庭收入中位数约72,800多美元,稍低于亚裔家庭收入中位数。此外,亚裔依旧是受教育程度最高的族裔。

美国人口普查局:华人超过508万,系亚裔最大族群
美国人口普查局:华人超过508万,系亚裔最大族群

华人在2016大选年参与踊跃,根据人口普查局发布的最新亚裔投票率,亚裔投票率为49.9%;打破2012年大选亚裔投票率47.9%的历史高点。

美国人口普查局指出,截至2016年最新数据,亚裔美国人已达2141.9159万人,其中加州继续以661万多的亚裔人口居冠,其次为亚裔191万多的纽约州和153万多的德州。依照族群,华裔依旧以508.1682万人居首;其次分别为412万余人和391万余人的印度裔和菲律宾裔。

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从家庭收入中位数来看,亚裔家庭收入中位数以79,653美元继续领先其他族裔,其次是白人家庭收入中位数61,349美元。不过,亚裔社区内部族群的收入中位数差距较大。

亚裔依旧是全美教育程度最高的族裔,拥有学士或以上学位的25岁以上亚裔占53.2%,远高于全美31.2%的平均水平。

同时,亚裔多集中在教育服务、健保和社会援助,以及科学、管理及行政行业,占比超过39%;其中华裔从事教育服务、健保和社会援助的占比较高,印度裔在科学、管理及行政行业占比更高;另在政府工作的亚裔仅占11.5%。

此外,亚裔贫困率为11.8%,比去年降低0.2%。

 

来源:澎湃新闻网
排版:Zoe Chan