作為一個擁有悠久教育傳統和世界頂尖教育資源的國家,英國一直受到世界各地的留學生的追捧。而近些年來，前往英國留學的學生不但在人數上呈現出持續上升的局面，而且年齡也出現低齡化的趨勢。
英國置業百科：英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費
雖然留學生年齡越來越低，家長投入也會相對增多，但總有一些機智的家長不僅讓孩子讀好書，在就讀過程中“一分錢沒花”，並且還能淨賺幾十萬英鎊。。。
居然還有這樣的好事？
沒錯，這些機智的家長有個共同點，就是get到了留學的正確打開方式：以房養學秘籍。
什麼是“以房養學”？
以房養學是一種嶄新的留學投資概念，指通過購置海外房產，利用房子的升值來補償部分或全部的留學費用。簡言之就想上圖所示，房產增值+租金收益=四年的留學費用。
當然，除了依靠房產的升值獲益，還可以將多餘的房屋出租獲得租金收益，這兩部分收益都可以很好的補償留學所花的費用。
那麼，以房養學投資真的靠譜嗎？
以房養學最直接的優勢就是能夠部分甚至全部減免留學產生的費用負擔，從花錢租房轉為投資收益，不僅能夠省下留學期間的房屋租金，而且可以把多餘的房屋出租作為留學期間的生活費用。
“以房養學”這個概念雖然也曾在澳洲，美國房產界興盛一時，但隨著澳洲和美國政府各種針對海外投資者的政策出台，海外購房者在當地獲得住房貸款越來越困難。而英國政府目前依舊對海外投資者持開放態度，因此對於中低預算買家來說，這無疑是一個利用槓桿撬動投資金庫的絕好時機。
如果留學期間不買房，那麼留學期間的費用肯定是要由全家自掏腰包。如果採用以房養學的方式，留學期間的學費完全可以用房租來抵消，並且，留學結束後房產也可以出售或貼現，實現低成本甚至零成本留學！
為什麼要選擇英國來以房養學？
首先，英國擁有世界頂尖的教育資源，是世界各地留學生的聚集地，以房養學中“學”的價值更明顯，相信家長們肯定在考慮以房養學時肯定會優先考慮選擇世界名校。
另一方面，英國尤其是倫敦的房價增值空間大，投資安全且穩定。Halifax的最新研究發現在過去的20年裡，英國房價上漲的平均水平是236%，而倫敦的房價上漲水平高達402%，足見英國房市的堅挺與潛力，在英國購置房產的投資回報也是可想而知。
就拿劍橋來舉例，作為英國科教文化金三角之一，劍橋的房價以每年超過10%的速度增長，平均每10年即可增值翻番。
假如學生畢業後回國發展，可通過出售或繼續租賃持有房產獲得可觀的長線投資回報。也正因為如此，有長遠眼光的留學家庭紛紛提前置業倫敦金牌學區房，為子女在留學期間提供一個舒適的生活環境外，並通過“以房養學”得到高收益投資回報。
下面敲重點，英國中小學教育也是採取就近入學原則，如果在學習附近買房/租房到達一定時間，都是有資格申請入學的，所以英國也盛行所謂的“學區房”。與國內的學區房相比，英國的入學資格認證並不限定於學區房所有權人的子女，只要是住在學校周邊特定區域內的居民孩子就都有資格入讀當地的公立學校。
因此很多家長會選擇在小孩就讀之前就早早搬到相應的學區租房居住，使得優質的學區房的租賃市場十分火爆，租金回報非常可觀。
不知道大家注意到沒有，密集的名校數量讓倫敦地區格外搶眼，而要想進入這些名校，就讀於優秀的小學中學無疑是一個大的加分項，而購買學區房又可以成為進入名校性價比最高的途徑之一。一方面可以為留學做準備，以房養學的方式不僅能解決留學費用，而且還能最終獲得利益回報，另一方面也是造福後代，學區房具有天然的教育優勢，好的學區房則更是為進入名校打下了重要基礎。所以說，要選對學校，也要選對學區房。
（據英國留學中心）
