养老热地 – Page 2

泰国吸引外籍人士养老但签证门槛变更高

从清迈绵延不绝的翠绿山峦到普吉岛一望无际的白色沙滩，泰国宜人的风景吸引许多外国人移居养老，希望能在这个热带国家度过馀生的黄金岁月。然而，对许多人而言，在这乐园享受低廉物价的美梦破碎在即，原因是泰国更改退休签证规定，只有更富裕的退休族群才住得下去。

从清迈绵延的山峦到普吉岛的白色沙滩，泰国宜人的风景吸引许多外国人移居养老。图：欧新社

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日经新闻报导，泰铢去年对美元的汇价劲升至六年来新高，俨然是全球汇率最稳定的货币之一。尽管在过去两个月稍微贬值，但比起三丶四年前，泰铢表现仍非常强劲。因此，泰铢被视为美中贸易战环伺下的安全投资标的，泰铢走强却也让观光客人数减少丶饭店入住率减半。

对於居住在泰国并倚赖固定储蓄和退休金的人而言，泰铢走强也侵蚀他们的收入。例如在英国脱欧後，移居泰国的英国人迄今购买力已减少约30%。

这些外籍人士之所以感到手头变紧，另一个原因是泰国改变了退休签证规定。截至去年2月，外籍人士在申请泰国退休签证的两个月前，必须到泰国的银行开设帐户，并在户头内存80万泰铢（约2万5000美元）作为保证金，或是证明每月收入达6.5万泰铢（约2千美元），或是两者加起来达80万泰铢。

不仅如此，现在要申请退休签证，还必须要有健康保险。法律服务业者Isaan Lawyers执行长Sebastian Brousseau表示，就拿75岁的人来说，这是一个“大问题”，原因是每月保费可能高达10万泰铢（约3000美元）。

紧缩的规定，已让许多习惯於自由和轻松生活的年长移民措手不及，甚至让不少人对未来感到不安。风光明媚的芭堤雅以往是养老胜地，但现在这里蔓延一股绝望感。

从美国海军退役的老兵Gerry，在越战时期首度造访芭堤雅，从此便定居於此。现年83岁的他和家人疏远，现在一个人独居，他长年在芭堤雅生活。但他的收入与存款仅能勉强支应他的生活开销，更别说是筹得要签证延期的费用，他觉得骑虎难下，毕竟他已“脱离美国的系统”超过30年。Gerry在泰国没有房地产，但房市下挫也粉碎有房产者变卖的机会。

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来源：世界日报
责编：Zoe Chan

越南跻身全球最适宜退休养老地榜单

《国际生活》（International Living）杂志近日发布2018年“全球最适宜退休养老地”榜单，其中，越南排名第23位。

《国际生活》杂志发布的年度“全球最适宜退休养老地榜单中，在总分100分中越南以76.6分的成绩排在全球最适宜退休养老地第23位。

每年，该杂志都发布适宜退休养老的安静、休闲的最佳目的地名单。《国际生活》杂志的旅游专家基于交易与投资、租房、社会福利、生活费用、医疗保健、基础设施质量、政府政策、气候条件等基本标准选出最佳退休养老地。

拉丁美洲的哥斯达黎加以91.3分排第一位。其次是墨西哥91.2分，巴拿马91.1分。

《国际生活》是一家专注于海外退休业务的媒体公司；该公司采用遍布世界各地的记者网所提供的有关气候到退休人员所能享受到的折扣等各种最新信息，每年对25个国家进行排名，编制全球退休指数（Global Retirement Index）。

来源：越通社
责编：Zoe Chan

盘点美国最适合华人移民养老的10大城市

如果你没有尽早计划，储蓄足够的退休金并不是一件容易的事。 所以若选择在美国度过轻松愉快的退休生活，找一个可负担的城市居住至关重要。

GOBankingRates最近的一项调查发现，目前有42%的美国人退休储蓄不到1万美元。同时，据美国劳工统计局报告， 65岁及以上的人平均每年花费近46,000美元。

如果迈入人生黄金时代，谨慎控制消费水平，并选择在生活费用低的地方度过退休生活，那么生活压力会小很多，手头也会更宽裕。

为了找到在美国退休最便宜的地方，GOBankingRates根据城市研究机构“Sperling’s Best Places”资料，比较了美国150个城市的住房、杂货、交通、公用事业和健康成本消费水平；然后，研究人员使用这些数据，再根据美国劳工统计局关于65岁及以上成年人平均年度支出的数据，来预测每个城市的年度开支。

随后，该网站根据这些数值，排列出退休生活最实惠、最可负担的美国50个城市。

佛罗里达州圣彼得堡（Saint Petersburg）是这份名单中退休生活最贵的地方，年度总开支为43,413美元，年度住房费用为16,188美元，年度医疗保健费用为9,650美元。阿拉巴马州的伯明翰（Birmingham）是最便宜的退休地点，每年开支便宜22,000美元以上。

根据这些数据，以下是在美国过退休生活，10个最实惠的地方。

1、阿拉巴马州伯明翰（Birmingham）

年度支出：33,219美元
住房年度费用：8,988美元
年度医疗保健费用：4,915美元

GOBankingRates表示，伯明翰的生活成本比全国平均水平低27%，而且“这里每年花在健康上的钱是全国最少的”。

该市的交通成本和住房年度开支是全美第三低。

2、密歇根州底特律市（Detroit）

年度支出：33,356美元
住房年度费用：8,988美元
年度医疗保健费用：5,994美元

虽然底特律目前在这个名单上排名第二，但它可能不会长期处于该位置。

GOBankingRates表示，“这座城市正在建设一个包括50个街区的体育和娱乐区域。新的餐馆、画廊、市场和社区花园正在涌现，空置的建筑正在重新开发。”所以生活成本在上升。

3、密西西比州杰克逊（Jackson）

年度支出：33,676美元
住房年度费用：9,480美元
年度医疗保健费用：5,514美元

“由于生活成本比全国平均水平低26%，密西西比州的首府杰克逊是退休最便宜的地方之一。”GOBankingRates指出。

杰克逊在住房方面的年度开支位居全美第三低，杂货成本排名第四低。

4、田纳西州孟菲斯市（Memphis）

年度支出：33,859美元
住房年度费用：10,020美元
年度医疗保健费用：5,694美元

孟菲斯的生活成本比全国平均水平低26％。该城市在交通、公用事业和住房方面年度支出也是全美最低的城市之一。

5、佐治亚州奥古斯塔（Augusta）

年度支出：35,781美元
住房年度费用：10,116美元
年度医疗保健费用：5,574美元

GOBankingRates表示，奥古斯塔的生活成本比全国平均水平低22%，而且该城市的住房年度开支位居全美第六低。

另一方面，虽然许多美国人没有足够的储蓄用于退休生活，但是人数在下降。 GOBankingRates表示，从2017年到2018年，没有退休储蓄的成年人比例下降，而“退休储备金中有30万美元或以上的人数增加了。”所以，“在退休储蓄方面，这种趋势可能会转变。”

6、俄亥俄州克利夫兰（Cleveland）

年度支出：36,056美元
住房年度费用：10,140美元
年度医疗保健费用：6,474美元

7、阿拉巴马州蒙哥马利（Montgomery）

年度支出：36,971美元
住房年度费用：10,164美元
年度医疗保健费用：5,335美元

8、印第安纳州韦恩堡（Fort Wayne）

年度支出：37,154美元
住房年度费用：12,132美元
年度医疗保健费用：5,814美元

9、田纳西州诺克斯维尔（Knoxville）

年度支出：37,245美元
住房年度费用：13,188美元
年度医疗保健费用：5,634美元

10、佐治亚州哥伦布市（Columbus）

年度支出：37,291美元
住房年度费用：14,148美元
年度医疗保健费用：5,814美元

来源：银河移民

养儿不防老？看日本养老有哪些花式方法｜居外专栏

前段时间有个“同时患痴呆症的老奶奶和她的狗狗重逢”的视频在网上走红，视频温馨感人催人泪下。

日本东京的石关孝子奶奶和丈夫收养了一只柴犬克罗，丈夫去世后，石关奶奶和克罗相依为命12年。不幸的是，81岁的石关奶奶患上了老年痴呆症住进了敬老院，随后同样高龄的克罗也被确诊患上痴呆症送往了宠物医疗院，他们就这样消失在彼此的世界里了。

在他们分开的一年后，日本一档节目暗地里安排了一场重逢。令人意想不到的是，因为患痴呆症而丧失记忆、生活不能自理的他们居然瞬间认出了彼此。

让人感受到人间的温情不止在人与人之间，人与动物之间也有着一份难以割舍的情感，甚至超越生理限制。日本人把这种细微坚韧的情感称作——“羁绊”。

感动之余，也有人注意到了石关奶奶的养老生活。石关奶奶在丈夫离世后没有跟子女生活在一起，而是在患痴呆症初期与爱犬一起搬进了高龄看护所。这其实是日本社会养老的形态之一。

日本社会养老保障体系

众所周知日本是养老制度和老年护理比较健全的国家。日本的老年福利公共政策始于1963年《老年人福利法》的出台，经过半个多世纪的发展，日本形成了多层次的养老保险制度。

日本现有的社会保障制度下，除了单纯的养老保险，医疗保险和介乎保险业业都形成了保障老年生活的有效屏障。其中养老保险又分三类。

国民年金（又称基础年金）

凡20岁以上60岁以下、在日本拥有居住权的所有居民，都必须参加国民年金保险。所有参加保险的公民都必须缴纳保险费，在缴纳一定年限的保险费后才能受领保险金。

但对一些特殊对象，如无收入的老人、单亲家庭、残疾者、5人以下小工业者的被雇佣者等，则采用非缴费型福利年金制度，费用全部由国家负担。

与职业相关联的雇员年金

按照加入者职业的不同，又可分为厚生年金和共济年金。其中 5 人以上私营企业职工的年金称为厚生年金，而国家公务员、地方公务员、公营企业职工、农林渔团体雇员、私立学校教职员工参加的年金则统称为共济年金。

私人养老保险

主要是私人机关经营管理者的职业养老金或公司养老金，包括厚生年金基金、适格退职年金、国民年金基金等种类。加入此类养老保险的人必须要在加入前两种保险的基础上进行。

介护保险

还有一种我们听起来陌生，但是在日本养老中充当重要角色的介护保险制度。

所谓“介护”，可以理解为“长期照护”。 “介护”是综合“身体照护”和“家务服务”的双重概念，可视为介于“照顾”与“护理”之间的工作，包括身体清洁、协助饮食起居以及家务服务等。

日本介护保险筹资主要包含两部分：一部分是国家税收支付50%，另外50%由个人支付。其中需要个人支付的筹资对象是居住在日本的40岁以上的人，保护对象是65岁以上的老人，以及40-65岁患有早期痴呆等15种疾病的人。

如此一来日本介护行业的人才需求也大。在日本新放宽的工作签证政策中，介护就是14个行业之一，以便积极引进该行业的外国劳工。（具体可点击文末链接阅读）

有了这些社会机制的多重保障，公民基本都能找到契合自己需求的基本养老保障。在基本的养老保障实现之后，日本人进入65岁大关之后可以享受哪些养老服务呢？

日本社会的三种主要养老形态

养老院

养老院是最基础的养老形态，很多日本老人都会选择住在养老院。养老机构在充分竞争后已经运营得比较成熟，服务人员都经过专业培训，里面的基础设施也越来越人性化。

市场上养老机构五花八门，老人在领取养老金后选择一家合适的养老机构就可以在里面安享晚年了。可以跟其他老人生活在一起，不会显得孤单。

居家式养老

由于养老院一般建在郊外，亲人探望不方便，容易产生一种“老人被社会遗忘”的感觉。因此，进入21世纪，日本养老的重心逐渐从养老院转向居家养老。

老年人是最富有的一个群体，年龄在65岁以上的老人掌握了全日本50%的储蓄。加上之前交的养老保险、介护保险，晚年生活在家里也可以过得滋润。

对于65岁以上退居在家的老人，政府方面会提供这些资助：

1）日本政府会提供一笔20万日元（人民币约1.2万元）的资金，用于其个人住宅的改造。譬如，家里各处要装护手，厕所要进行适当的改造，要添置老年人专用的浴缸等等，都可以向当地的市政府去报销。

2）购买老年人专用生活用品，比如轮椅、手杖、护理床等，90%的费用由政府承担。

3）日本政府会根据老人的身体健康状况作出护理等级评定，然后支付不同金额的护理保险费，用来请专业的护理人员上门介护。

前文视频中的石关奶奶一开始就是居家式养老，后面不幸患上痴呆症，才选择搬进专门的看护机构。如今越来越多的日本老人选择居家养老。

社区互助

这种方式是由民间的非营利组织促成的，以社区为载体，整合周边养老服务资源，几乎所有相关设施都是在居民们的共同支援下建立起来的。

他们从群众中来到群众中去，对政府触及不到、又被人迫切需要的服务往往有着第一手的观察，并能第一时间寻找解决之道。更重要的是，这种组织往往还有上下沟通的作用。

养老不仅是要在物质上保障，精神上的赡养往往被忽略。现在经常能在公园看到老人牵着自己的爱宠，就像石关奶奶一样有一只宠物陪伴在身边。这并不是说，父母与子女之间的感情越来越淡薄。如今社会压力大，子女有自己的生活要忙碌，老人能理解，但同时也需要一个感情寄托。

回到我们国内，目前主要还是靠“养儿防老”。在社会养老保障体系还没有健全的情况下，只能倚靠自己和子女。之前2035年养老金将耗尽的消息也牵动了很多人的神经，如何让所有人都“老有所养”是需要长时间探索但又亟待解决的社会问题。

日本置业权威/暖灯中国社长桂小科专栏全集

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恍如天堂！为何芭堤雅成为退休必选之地？ | 居外专栏

位处东南方百余公里的春武里府邻交曼谷，滨临泰国湾垄聚泰国东部的商业、旅游与生活资源，实属泰国海滨移居养老的“第一大都”！繁荣娼盛，年久不衰的芭提雅结合其不可多言的生活方式与稀缺的居住资源，常年盘居曼谷第二家园置业榜首！

得益于旅游业支撑的芭提雅备受政府青睐，曼谷芭提雅两点一线、乌塔堡机场与曼芭高速扩建、泰国东部经济走廊（EEC），网传租妻、包公在哪，靠谱吗？芭提雅是否适合养老？为什么房子好卖好租？与CNTHAI中泰之家深入了解探索你不知你不知道的芭提雅？敬请继续阅读下文。

春武里「芭提雅」

芭提雅隶属泰国春武里府（Chon Buri）是东南亚远近闻名的海滩度假、房产投资、旅游猎奇的养老圣地，名扬世界。在印度梵文当中“Chon”的意思是“水”，而“Buri”的意思是“城市”，所以合起来就是“水的城市”或“水都”此乃名称由来。

地理位置

形状狭长的春武里府由北至南接连枞跨多处城府：北柳府（曼谷近郊泰国中部的鱼米之乡）– 春武里市（泰国东部货运工业发达的城区）—林查班（泰国第一大深水港口）–芭提雅（世界著名旅游目的地）–罗勇府（中日泰工业基地）。

气候情况

芭堤雅受热带季风影响，全年明显分为三季：三月～五月气温最高，平均30摄氏度，称为“热季”，空气干燥；六月雨量增多，直至十月下旬，此为“雨季”，雨季过后，芭堤雅迎来一年之中最佳的季节——“凉季”，此为十一月至次年二月，平均气温仅为15至18摄氏度左右。凉季也是旺季，成千上万的访客从世界各地慕名而来享受阳光、沙滩、海鲜美食等。

交通与前景

承载着诸多梦想与成千上万产业交汇支撑的芭提雅深受曼谷影响与响应成为泰国流量第二大的访问地，前往芭提雅常见的几种交通运输我们逐一罗列在此：
国内外航班：乌塔保机场（U-Tapao International Airport）距离芭提雅三十公里的国际机场，现已开通泰国境内各大城市直飞航班。暂对中国七座城市开放国际航班：杭州、南昌、南宁、澳门、广州、香港、三亚，未来会有更多城市开通直飞航线。

乌塔堡机场是曼谷周边第三座国际机场，由于曼谷机场空间有限难以扩建，因此泰国政府有意将乌塔堡机场搁置的百莱土地投入使用，并以一条高铁轻轨链接曼谷与芭提雅促动更多的需求与投资发展，此举不言而喻，犹如中国直辖市并吞周边县城向外扩展。

曼谷直发：首次抵达曼谷的访客可于素旺那普国际机场G层、购买曼谷-芭提雅的车票，或于曼谷的MAKKASAN、KLONGTON、HUA MAK等地购买火车票，根据站点票价从八十至两百株，中途目的地可选择在春武里、芭提雅、芭提雅水上市场、芭提雅水上乐园和中天等地停留。

曼芭高速：对于久居芭提雅与曼谷或者是租车的访客而言，沿着曼谷七号高速公路驾车，仅一小时四十分钟即可抵达目的地，高速公路单程收费约两百株过境费。

规划中的曼谷机场至芭提雅高铁轻轨线预计在2019年建成，届时两地车程将缩短三十分钟。如此曼谷芭提雅两点成一线，早上曼谷工作上班，晚上芭提雅海滨作息将可实现。

泰国东部经济走廊EEC
东部经济走廊是泰国政府在泰国4.0项目下的新旗舰，该计划旨在强化过去三十多年来一直是区域制造业和贸易中心的原东部海岸。涵盖东部海岸三个府，总面积13,285平方公里 (约三万泰亩)。

泰国政府旨在通过以下措施促进可持续经济增长 (GDP增长率从3%提高到5%):
1.应用新技术和创新把传统产业升级为更先进的产业。
2.通过开发机场、港口和铁路等基础设施，强化区域和全球互联互通。
3.通过比邻国更优越的促进投资激励措施和特别权益吸引高科技产业。

EEC高优先级开发项目：
一、乌塔堡空港城
新航站楼每年可接待300万名游客（2017年8月投入运营）
建设第二条跑道，满足更多起降需求
机场被授予“空港新城”的特许经营权。
其他设施加建，如游客免税区等。

二、林查班港三期工程，迈向世界十大港口
集装箱吞吐量增加一倍，由每年700万TEU 增加到1800万TEU。
汽车出口量增加两倍，由每年100万辆增加到300万辆。
成为印度支那的门户港口和亚洲地区的物流中心

三、高铁和双线铁路
可在一小时内往来三大国际机场(素旺纳普机场、廊曼机场和乌塔堡机场)。
容纳乘客：1.1亿人次/年。

芭提雅区位介绍
从我们的地图上即可窥知芭提雅由北向南，沿海而建，一共分为Wongamat「翁阿玛」、 Pattaya 「芭提雅」、Phra Tamnak Mountain「帕塔纳山」、Jomtien「中天」、Na Jomtien「纳中天」、Bang Saray「邦萨雷」六块区域：

Wongamat「翁阿玛」与Na Kluea「纳搁」在城市北端。诸多五星级酒店、高级餐厅、旅游景点和旅游资源都汇聚于此，因此常被理解为是芭提雅的高消费区域。翁阿玛区域离海较远；因此近海的地块稀缺。海景住房售价常年有价无市。

Pattaya「芭提雅」分为北路，中路与南路，城区破旧凌乱，一旦入夜则灯火通天，由夜市、步行街、酒吧、泰国鸳鸯浴、舞厅、人妖表演、按摩SPA、各种秀、娱乐和服务场所组合而成；广为流传的俗语让这个区域给世人留下了不可磨灭的印象“好男人上天堂，坏男人下芭提雅”。这是每个到访者会逗留探索的旅游地带。（网络流传的租妻、包公、鸡鸭鹅、黑珍珠、自由人、学生妹、俄罗斯夜店等等都源自于此，无奇不有。在此作者给您留下更多遐想以供自由探索）

Phra Tamnak Mountain「帕塔纳山」地势居高是海景房产层出不穷的区域，避开喧闹，居高临下三面观海的帕山无论以投资还是居住为购买目的，均是最为值得考虑的区位，大部分游访芭提雅的买家都以帕山和中天作为主要投资与养老度假的住所。

Jomtien「中天」的优势：地势平整、直面对海、开发力度适中、私密性好、交通便利、海鲜美食汇聚、众多大型房产都选择中天是因为这个海滩直线距离长，开发空间多，优势相较于其他区域更为直观也更容易被接受，考虑海边度假养老，喜爱享受平静生活或者是洼地投资的买家大部分都更多于偏向选择中天。

Na Jomtien「纳中天」与中天仅一线之隔，但不可同日而语。纳中天北部紧挨中天海滩可分享中天的繁美夜景与海岸线生活资源；纳中天缺乏足够的商业开发和生活资源与其他区域对比鲜明，简而言之若是您追求大宅子、离闹事街区足够远、生活配套充足，一线无敌海景房、养老休假度蜜月，那么请您阅读：中天*巨冠「萬裡海景別墅」 Residences At Dream Pattaya「芭提雅夢中漫步」

Bang Saray「邦萨雷」是泰国东部最美的海滩，民风淳朴、生活优质、成本低廉，这是大部分喜欢远离人群的买家最中意的私人天堂。远离尘嚣，悠哉的享受风和日丽的悠长假期。

在芭提雅生活的感受非常微妙，第一次到访如痴如醉；长期逗留颠覆认知，它不只是众人眼中的大众情人，更是与众不同的退休天堂！

清迈房地产专家吴雁飞专栏全集

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全球退休天堂排名：马来西亚丶泰国名列前十︱居外专栏

对于决定在海外购置房产的中国买家来说，安享退休生活是主要的动机之一。因此，两个东南亚国家入选全球十大最佳退休生活地点的消息应该会让他们喜出望外。

在这份榜单上，马来西亚和泰国分别位居第五和第九。两国房地产开发商和房地产中介也应该将这一消息视为劝说中国买家在当地购买退休专用房地产的重要依据。

一月初，一家关注全球退休机遇的全球性权威机构国际生活（International Living）发布了《2019年全球退休指数报告》（Annual Global Retirement Index 2019）。

今年该机构利用自身的实地联络人和记者网络，把调查的覆盖范围扩大到了过去28年来从未有过的广度。从这次的调查结果来看，泰国首次跻身前十名。

该机构根据17个评比项目来评选最适合退休国家，包括房地产价格、买卖与投资、租房成本、退休特别福利、生活费、综合项目、娱乐与设施、医疗保健、退休的基础设施、气候、签证与住宿、保健生活等。

“进行这项指数调查的目的是为人们提供一张速查表，帮助人们找到最适合自己养老的海外置业地点，”国际生活的执行编辑Jennifer Stevens说。“然而，如果你知道自己更关注哪些事项，则这项调查结果是最实用的。问问你自己，‘在海外居住时，什么东西对我来说最重要？’

根据InternationalLiving.com发布的《2019年全球退休指数报告》，全球最适合养老的十大目的地是：

1、巴拿马

2、哥斯达黎加

3、墨西哥

4、厄瓜多尔

5、马来西亚

6、哥伦比亚

7、葡萄牙

8、秘鲁

9、泰国

10、西班牙

驻清迈的记者Rachel Devlin就泰国发表了自己的看法。她写道：

“东南亚可以提供全世界最具吸引力的退休计划，令人惊叹的地理和文化多样性，还有能满足各种需求的气候。无论是炎热的海滩度假村还是凉爽的高地山中避暑地，各类景点应有尽有。

我和丈夫两年前在清迈退休了。我们带着16岁的儿子一起进行了一场堵上一生的冒险。我们卖掉了房子和汽车，开始寻找更美好的生活。我们找到了。

在这里，一套现代化开间式公寓的月租金只有400美元（约合2744元人民币）。水电费也便宜得多。想象一下，每月的水费只有32美元（约合220元人民币）。

泰国的气候通常炎热潮湿。这里没有寒冷的冬季。非常适合喜欢游泳和晒太阳的人。在这种气候下，关节炎患者的病情会得到极大的缓解。作为安家地点，泰国拥有优越的地理位置。从这里坐飞机前往其他东南亚国家平均只需要花费一个半小时。”

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驻马来西亚记者Keith Hockton表示，他和妻子于2008年在马来西亚度假。他写道：

“那个时候，我们每年至少会在亚洲度假两次。

当我们回家盘点费用时突然意识到我们其实可以住在马来西亚，然后回家度假。这样做可以有效地改善我们的财务状况，省下一大笔钱。

我们开始制定计划，并在2010年初搬到了这里。

充满诗情画意的海滩，富有感官吸引力的岛屿，还有东南亚最具原始特色的古代雨林——这就是马来西亚，而这些景点就是我称之为家的原因。

马来西亚的法规以英国的法律制度为基础，所有路标均采用了英语和马来语，这使得驾车出行十分方便。马来西亚的非官方第一语言是英语，所以如果你没有学外语的意愿，那就不必在这里学习另一种语言。

一个六口之家在当地一家条件良好的中餐馆用餐（包括10道菜和啤酒）时，每人的平均消费不超过5.70美元（约合59元人民币）。男士理一次发只需要2.16美元（约合14.8元人民币）。在槟城，一对夫妇每月花费1800美元（包括房租，约合12348元人民币）就能过上十分舒适的生活。

该国北部的槟城国际机场有直达亚洲其他地区的航班，周末出行非常便利。从槟城去往泰国曼谷只需一个半小时，来回的费用仅为43美元（约合295元人民币）。”

居外推荐马来西亚房源：槟城5卧4卫房产

位于19层的顶层公寓，既享有山景，也享有部分海景。这套单元位于一座森林山的山脚，因此屋内和屋顶的空气都富含氧气。公寓外还有一个市场，那里有很多餐厅。该公寓距离巴都丁宜（Batu Ferringhi）海旅游区仅8.6公里，距离乔治镇（George Town）仅6公里。该公寓距离城市机场也仅有40分钟的路程。房产拥有永久产权，而且风水很好。房价约¥483万。
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责编：Zoe Chan

泰国知名房产业记者Andrew Batt专栏全集

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法国最适合养老的5个城市

沙滩和村庄，绿茵场和薰衣草，大理石教堂与马赛曲……法国是许多人的退休梦想天堂。

法国拥有全世界退休人士对晚年生活的一切理想：良好的气候、原生态的村庄、一流的文化、便宜且优质的医疗，当然还有那些精致到发光的历史古城——法国每年接待8000万个外国游客，是世界上最受欢迎的旅游目的地之一，这丝毫不稀奇。

尽管法国总体退休生活开支超出了许多老人的预算，但这个国家中仍有城市可以为退休人士准备友好的消费环境，且毫不吝啬地提供着品质生活。nternationalliving.com评选出了5个适合退休人士居住的法国城市：

波尔多

如果说巴黎时法国这顶皇冠上的宝石，那波尔多就是一颗闪耀夺目的钻石。这座古老的城市位于法国南部，任何一个想用美酒陪伴黄金岁月的人都会钟意这里。

庄园和淡水湖、沙滩与沼泽，冬天不慎冷，也没有酷暑——波尔多既承着自然的眷顾，又有被评为联合国教科文组织世界遗产的地区。

法国作家Barbara Diggs说：“在法国，想获得首都的生活品质，又想省点钱，就选波尔多吧。一间60多平米的公寓，租金约为每月1800到1900美元。”

位于波尔多的这套房产周围自然环境优美，交通便利基础设施建设完善。有完备的家具和美丽的装潢，将是您理想之所在。

里昂

坐落于法国东南部的里昂是这个国家第三大城市，这里有宽阔的河流、壮丽的阿尔卑斯山、醇厚到近乎慵懒的氛围、18世纪的建筑。走在市中心，即有空间感，大概是因为里昂有众多宽敞的广场、街道与公园。

大城市的活力和激情，可以在里昂的博物馆、剧院、画廊、咖啡馆中一一领略到。优质的食物是里昂的传统、文化、生命之源，也助力其成为法国的美食之都。
30美元甚至更低的价格，就能在遍地的优质餐厅中想受美味珍馔。

里昂市中心不带家具的一居室的房租价格约每月910美元，两居室月租将低于1400美元。

蒙彼利埃

蒙彼利埃位于法国南部温暖的阳光海岸，坐落在赛文山脉和地中海之间。它是全法第八大城市，也是发展最快的城市之一。

艺术爱好者们将为这里的画廊和博物馆留恋不舍，学生和教师们会以世界上最古老的医学院而自豪。

蒙特里埃不仅电车轨道系统完善，而且适合骑行。在整个城市中，有超过140公里的自行车道，其中一段8公里的车道直通海边。相比于巴黎，其房地产价格也十分合理：每月700美元起，便能在市中心租一卧的公寓，两居室租金约1100美元。

下图是居外网位于蒙彼利埃的房产，这个现代而舒适的公寓距离电车轨道仅有数米之遥。公寓周围环绕着77平方米的大露台，公寓内有带有淋浴间的主人套房。

波城

在这个距离西班牙边境几英里的美丽法国城市，可以欣赏到白雪皑皑的比利牛斯山，感受温和潮湿的冬季与柔软的夏日。

波城的位置得天独厚：既是滑雪胜地，又是滨海之城；有欧洲第一个18洞高尔夫球场，一流的医院和其他康健中心。

伊利诺斯州记者 Stewart Richmond说：“这的房价比美国合理很多，由于波城是大学城，买房或者买公寓都将是不错的投资方式。”

Sarlat-la-Canéda

这是法国南部一个人口约1.1万的小镇，除了中世纪的建筑和安静的小巷，独木舟和可攀登的石灰岩悬崖、文化中心全年提供的展览和表演、与美景一样出色的美食（尤其是松露和鹅肝），都令人心旷神怡。

尽管近年来Sarlat-la-Canéda的房价有所上涨，但仍在合理区间内。租用两居室公寓大概每月只消花费565美元。远离大都市，躲进小镇的宁静里，Sarlat-la-Canéda值得每一个退休者光顾。

在今年的另一项研究中——来自比较网站Market Inspector调查了人口超过10万的法国城市，根据其医疗保健水平、生活费用、公共交通、文化生活等因素，评选出了十个最适合退休人士居住的法国城市：

阳光充足的Limousin、拥有宏伟花园的Le Mans、海滩城市尼斯、宁静的佩皮利昂、设计创新中心Saint-Étienne，以及上文提到的波尔多。

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参考来源：internationalliving.com；completefrance.com
撰稿人：FERN WANG
排版：KYRA WANG

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日本养老福利有多好？

众所周知，日本是世界上老龄化最严重的国家，医疗和养老制度一直是日本社会最关心的两大主题。

日本的社会福利情况在世界发达国家中属于“中福利低负担”的国家，结合地方财政的支出，日本医疗基本上实现了学生（高中以前）医疗全额免费，大病及特定疾患全额保障，高额医疗费负担封顶的制度。

养老方面，1961年日本全面开始实施“国民皆年金”制度，鼓励国民加入“年金（养老金）制度”的同时加入“国民医疗保险”，成功建立了近乎100%国民参加的“国民皆保险“医疗保险制度。2000年4月1日，在现金支付的养老金制度的基础上，日本率先建立了“介护保险”制度，即养老护理保险制度，在40岁以上全民参加的，以现物支付（养老护理服务）的养老护理保险社会化，养老护理服务社会化的制度。

社会福利制度的支出一直是日本社会总支出的主要部分，包括养老金，医疗费，社会其他福利的支出，以及养老护理保险费用等。但中国目前没有养老护理保险制度（“介护保险”制度）。

而“介护保险”就是通过保险运作的方式，将为老年人口提供的生活服务常规化的一种强制性的制度安排。整个保险金是各个市町根据自身的经济财源制定的；如果市町税源较充实，可以提高介护保险金的水平，提高税收所占的比例。

首先，介绍一下享受介护保险服务的资格标准、申请程序和服务内容。

日本政府将老龄工作纳入社会经济发展规划中，先后制定了《国民年金法》、《老人福利法》和《老人保健法》、《护理保险法》等重要的法律体系，保证日本养老产业持续运转。

日本的养老设施具体可以分为三种：介护福利机构、介护保健机构和介护疗养型医疗机构，自2000年介护保险法案施行后，老人可以享受介护费90%的报销，个人只需要支付10%的费用，这种政府补贴机制导致了日本养老机构多为介护型设施。

美国进入养老产业时间较早，与中国相比美国的养老服务高度市场化和产业化，政府不直接运作养老机构，而是实施管理、保险和救助资格认定等功能。

日本养老现状以及日本的养老体系

现在每一个国家针对国民老龄化的方式都是不一样的，很多人达到一定的年龄之后，都会去想养老上面的问题，日本对于这问题的本身一直在做着相关的改变，现在日本社会的发展状况是比较好的，在老龄人上面的问题也通过相关政策的推出在不断的进行完善，渐渐的去满足更多的人发展的状况，也尽量的去保证老人们的生活情况。

就对于日本怎么样给国民养老的这个问题上面，它们在相关的改革上面做了很大的变化，现在的发展模式是比较符合现状的，这样发展的目的主要是为了能够方便日本的老年人在生活上面更加的舒服。

日本养老体系的特色：

1.相关的护理保险政策

在日本养老政策的不断改善下，最后决定日本公民在四十岁的时候，是需要缴纳相关的保险护理费用的，这个费用在你进入老年化会后，可以享受比较好的福利条件，如果你65岁以后需要相关的护理，就可以通过该政策来进行实现。。

多方面的选择

因为人口数量上面的占比是比较大的，每一个人在要求上面也是不一样的，所以日本在发展的时候，都会去多个方面和角度去进行满足和考虑，这样才能更加稳定这个体系的发展状况，也能更好的让老人生活上面的问题得到解决。

3.老龄化人口的不断增长下，慢慢形成了老年人的一种消费

为了让每一个老年人在生活上面有基本的保障，日本政府对于这方面的细节问题处理的非常好。比如说家居用品的设计，餐饮的配备以及看护人员的培训等，目的都是为了更好的照顾老年人的状况。

上面的相关内容就是如本针对现在老龄人口发展的一种状况。

荷兰击败丹麦成2018全球养老系统最佳国

近日，荷兰主流媒体都在自豪地报道这件事：荷兰的退休养老金系统全球第一！

人口老龄化是全球各地政府面临的挑战，因此，有一个完善的退休养老制度十分重要！年轻人也千万别觉得和自己没关系，因为谁都有老的一天。

但今年，荷兰怎么就一举拿下全球第一，“干掉”了北欧高福利国家丹麦呢？

今年，美世咨询就40多项指数，对中国、荷兰在内的全球34个国家做出了评估，根据充足性（Adequacy，即养老金是否充裕）、可持续性（Sustainability，未来养老系统是否可持续）和完整性（Integrity）进行评分。

今年是“墨尔本美世全球养老退休金指数”报告推出的第10年，旨在对全球各大养老退休金体系进行更加广泛和深入的解读，揭示了各个国家在应对老龄化挑战方面所做的准备情况，从而帮助各国提高人民的生活质量。

美世咨询是全球领先的人才、健康、养老和投资咨询机构。所以，他们出台的排名报告，还是很有参考意义的！

首先，我们先来看看报告的整体排名：荷兰第1位！中国第31位！

从评分来看，荷兰和丹麦（得分分别为80.3和 80.2，其实不相上下）都获得了A级评分，这代表他们拥有世界顶级的退休收入体系，并且对未来的老龄化问题做好了充分的准备。

要注意的是，这俩国家的体系也是唯一总分上了80分的。

2018年排名前十位的国家为：荷兰、丹麦、芬兰、澳大利亚、瑞典、挪威、新加坡、智利、新西兰、加拿大。

｜荷兰养老金≠退休金

这里美世的全球排名综合考虑了退休收入体系。而荷兰的老人退休收入包括两种：养老金（AOW）和退休金（Pensioen）。

但是，为避免混淆，小编在这里解释一下：在荷兰，养老金和退休金的领取年龄都与法定退休年龄挂钩。不管是否有工作，都可以领取养老金；但只有参与了退休金储蓄的工作人士，在到了法定退休年龄后，才能够领取退休金。

AOW可被视为人人平等的“福利制度”，荷兰养老金的累积为：“从15岁至领取养老金AOW的年龄”来计算）对于15岁以后来到荷兰的移民，拿到的养老金按照在荷兰的居住时间长短累计：来的时间越短，养老金越少。

相信多数在荷兰生活的华人华侨，都是成年后，或者20多岁以后才搬来荷兰居住。

退休金则是“能者多劳，多劳多得”的资本主义制度：要享受退休金，当事人必须在工作期间就有购买退休金保险（养老保险）。这种保险，通常是雇主和雇员各付一部分，视各个行业的集体劳工协议而定。不买退休保险的人，就没有这份退休金。所以，不到法定退休年龄就停止工作，停止购买退休金保险的人，最后拿到的退休金就会相应减少。但是提前退休或者提前停止工作，并不会影响养老金AOW的领取。

｜荷兰人不满意退休金制度

据荷媒Telegraaf报道，近年来，荷兰退休养老金系统在全世界一直名列前茅，去年在美世指数中排名第二，仅次于丹麦。

但是，荷兰人自己对退休金系统的看法却与世界截然相反。

荷兰人一直在讨论是否需要有一个新的退休金系统，而且对目前的系统多有抱怨。

近年来，在经济繁荣的时间里，荷兰退休金一直没有随着通货膨胀率提高。

荷兰退休基金组织和一些政府党派也对严格的退休金规定和利息有诸多抱怨。退休基金组织表示，政府政策太多，很难从投资中获得收益。

荷兰退休养老金专家Marc Heemskerk表示，“外国专家都不明白，为啥全世界人都在羡慕荷兰，可荷兰人自己却还是不满意。”

Heemskerk猜测，问题是退休金系统参与者的感觉上。他表示，退休金系统无法得到保障或不再随着通货膨胀率上升，或退休金被削减，人们会丧失对该系统的信任度。

目前，工会、雇主和社会经济理事会（Sociaal-Economische Raad）还在就新的退休养老金系统进行协商，但还没有具体的协商成果。

｜投资基金越来越少

首先，需要明确一点，荷兰基本国家退休金依仗的是当下劳动人口的个人所得税作为投资基金，投资的回报用于支付基本国家退休金。

可人口老龄化越来越严重，劳动人口逐年下降，可退休人口寿命也在不断延长，领取退休养老金的年限越来越长。消耗的投资回报也就越多。

年轻人就必须加倍工作，以便保证政府有足够的资金来支付最基本的国家退休金。

｜退休年龄越来越高

荷兰政府已经在逐年提升领取退休金的年龄。对于在荷兰生活的华人朋友来说，不少人怀疑，逐年提升退休年龄，还能不能熬到拿国家退休金的年龄？熬到了，还能拿多少年呢？

据推算，荷兰的“90后”要到70岁以后才能领上国家退休金。简直伤不起…就算25岁大学毕业，进入社会工作，也要工作近50年才能安享晚年。

今年6月，据荷媒报道，荷兰正在讨论，计划将原定于在2021年，提高领取退休金的年龄至67岁的速度延缓5年。但根据估算，如果按原定计划，2021年提高到67岁延缓4年执行，将耗费整整15亿欧元！

这笔高额的额外开支从哪里来？看来，即使荷兰有着全球最好的养老退休金系统，问题也仍然很多。

另外，在荷兰，男女不管职务高低，法定退休年龄一视同仁。只有到了法定退休年龄，才能领取养老金和退休金（有工作的人士）。

但是在中国，由于职业和性别的不同，法定退休年龄不同。不过，中国社科院近日发布最新的《人口与劳动绿皮书》，建议延迟退休分“两步走”。首先，中国在2017年完成养老金制度并轨，取消女干部和女工人的身份区别，将职工养老保险的女性退休年龄统一规定为55岁。现行男性退休年龄仍为60岁。

其次，从2018年开始，中国女性退休年龄每3年延迟1岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，直至2045年同时达到65岁。

看样子，全球都在羡慕荷兰人的退休金，可荷兰人却在羡慕中国人的退休年龄！

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来源：华侨新天地
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