普吉岛上的别墅、土地怎么选?标准答案:全都要!︱居外精选

关于普吉岛的美,早已是个老生常谈的话题。“安曼达海上的明珠”,是对普吉岛最直接又高度的评价。伴随着泰国落地签证的施行,每年都有成千上万国内游客造访普吉岛,去享受沙滩的优美风光,品尝热带美食,感受不一样的风土人情。

普吉岛清澈透明的海水,潜水爱好者的天堂

位于普吉岛西侧的巴东地区,距离曼谷约850公里,驱车或乘飞机一小时即可到达。还有从中国各机场直飞普吉国际机场或经曼谷的航班。这里大概是整个普吉岛知名度最高的一块地方。作为普吉岛开发最完善的海滩区。这里有游泳、太阳浴、跳伞、香蕉船、帆板、游艇等各种海上活动项目,而这里的海水清澈见底,水中生物种类繁多,是亚洲地区公认的最优良的潜水地之一。

如诗如画的巴东海滩,如痴如醉的各地游客

白天的巴东海滩游人众多,吸引着越来越多的游客。喜欢逛街和购物的游客也很喜欢这里,因为在海滩附近有几条布满商店和餐馆的街道,走走看看间乐趣无穷。夜晚,度假村、露天酒吧、舞厅、夜总会人来人往。点一杯简单的饮料,在异国的夜晚和陌生的朋友聊聊天,看看外国人的夜生活,再吹一吹海风,真是非常享受。

来普吉岛做客,怎么能不提巴东海滩的夜生活,热闹、热情、异域风情,每个角落都可以让你的神经躁动起来

近些年,泰国房产深得国人喜爱。投资者们看好这块沃土的房价发展,纷纷来这里买房置业;生活家们被这里的生活环境深深吸引,也争先恐后地抢占了一间又一间房子。甚至连土地也成为人们竞相奔走的对象,这也看得出来泰国房产的火热程度。

现在,居外为您推出一座别墅和相邻地块,位于普吉岛巴东地区的一个山坡上。 环境宜人,周围矗立着排排树木和各种野生植物,周围采用栅栏环绕保护,自主投资皆是上佳选择。

别墅外景图,超大的室外泳池配上设计精美考究的楼栋,高端典雅的气质展露无疑

整套房产价格(包括一栋在2007年完工的别墅和2个相邻地块在内)为7,000万泰铢(220万美元),地块享有永久产权。别墅位于第一个地块上,面积为2,856平方米,相邻地块面积为4,224平方米。

别墅距离海滩的直线距离在500左右,没有任何高层建筑物遮挡视线,可以说是一线海景别墅,搭配充足的绿化,居住的体验感是非常不错的

别墅整体来看是一栋三层450平方米的住宅,另外还有40平方米的游泳池和户外娱乐平台。

泳池特写

从底楼进入到别墅,可以逐一看到的是带套间浴室的卧室、书房、工具房、池畔卫生间(带淋浴间、脸盆和抽水马桶)、带篷户外娱乐平台区;楼梯旁另设储藏室;游泳池周围配有装饰边和泳池淋浴间。可以说是硬件设施齐备无缺。

娱乐平台区,温馨的灯光 打在舒适的沙发椅上,在这里跟亲人共叙天伦,乃人生幸事

中层楼层的配套则有舒适温馨的客厅、餐厅、大厅、厨房和客用卫生间。厨房后部是女佣房间,如果没有需求也可以整理出来做杂物间等安排。

大空间、简约、对品质一丝不苟,这是对卧室最恰当的描述

顶楼的两个卧室均设独立浴室套间,两个卧室都是主卧,居住在这里就是一个词,贴心!

回过头来看,别墅和土地均位于山坡上,巴东湾的美景尽收眼底。驱车45分钟可从别墅到达机场。

室内的客厅宽敞、采光充足,举办聚会、活动绰绰有余
在露台的小桌旁边闲坐,远眺巴东的海滩夜景,也别有一番趣味

关于生活配套要特别强调一下,因为巴东镇就是普吉岛的娱乐中心,而我们这套房产正是位于巴东镇的正上方。镇边的巴东山的另一侧有两个购物中心,向前走一点便是焕然一新的中心区域——曾经是中国商业中心普吉镇,也可以说是普吉岛的“唐人街”。因此,整个房子都处在普吉岛的商业核心区域,投资潜力明显。

房产的区位图,可以很明显看到距离巴东海滩是非常近的
平面图可以很直观看到整个别墅的户型设计,很多的门窗保证了采光通风的充足

关于房产投资,其实就像种树一样,看好机会宜早不宜迟。非洲著名女作家Dambisa Moyo说过,“种一棵树最好的时机是十年前,其次是现在”,而投资房产也是。点击链接https://www.juwai.com/47038207.htm,或致电居外热线400 041 7515,进入到这栋普吉别墅深入了解吧。


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撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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自己会赚钱的度假村哪儿有?免税天堂瓦努阿图

瓦努阿图是南太平洋的一个岛国,在2006年被英国智库New Economics Foundation评选的“全球最幸福国家”中位居全球第四。

瓦努阿图地理位置

其实,瓦努阿图一直都算得上联合国规定下的“最不发达国家”之一,为什么还能凭借幸福感在全球都排在前列呢?这就不得不说瓦努阿图有哪些独特的优势。

近年来移民去瓦努阿图的人与日俱增,瓦努阿图护照到底有哪些魔力,能让这个名不见经传的太平洋小岛国成为移民热宠?我们来看看瓦努阿图的强大护照。

1. 免税天堂

从地图中可以看到,瓦努阿图毗邻澳洲、新西兰,被誉为“南太平洋的免税天堂”,无个人所得税、营业税、资本税、房地产税、继承税、礼品税和预扣赋税,不征收全球税。获取护照后可注册瓦努阿图离岸公司,享受多种便利,同时也可以在国内运营该公司。

2. 免签国众多

可以看到,截至目前,瓦努阿图护照正式免签英法德等28个欧盟成员国,全球范围内免签国家或地区共121个。

3. 办理速度快

提到移民,大多数人想到的都是漫长的等待。但是瓦努阿图,最快30天即可领取护照原件,是最快的移民护照项目!并且需要的资料简单、条件宽松、无需经历漫长的等待,神速获批!瓦努阿图护照正是凭借这个黄金优势,赢得了众多移民摇摆者的心。

看起来,移民瓦努阿图的优势还是很明显的。随着越来越多的人知道这个别具一格的小岛国,瓦努阿图的旅游业也开始发展起来。旅游业是瓦支柱产业之一和最大的外汇收入来源,产值约占国民生产总值的40%。瓦努阿图饭店总床位1636张,房间使用率年平均50%以上。

瓦努阿图景色一瞥

这些数据意味着,在瓦努阿图开饭店,似乎不需要担心客源的问题,而且还能作为自己旅游度假的根据地,性价比实在超高。那在瓦努阿图拥有自己的度假村,难么?

不难,不仅不难, 机会近在眼前。

魔法度假村

魔法度假村平面示意图

这是卫浴瓦努阿图谢法维拉港的“魔法度假村”,整个度假村被一个4英亩的郁郁葱葱的热带花园包裹,总共设有18套别墅,每个别墅约107平方米,整个销售总价为550万澳元(约合2632.2万元人民币),它们安静惬意地俯瞰着梅勒湾的壮观景致。

别墅其一,被葱葱郁郁的绿植包裹,住在别墅里,仿佛住进了天然大氧吧
闲暇之余在海湾旁的露天酒吧坐一坐,海风拂面,内心徜徉

瓦努阿图在过去几年中已成为中国投资的焦点。距国际机场10分钟路程可以让国际旅客省去很多舟车劳顿的时间。而“魔法度假村”名字的来由也很有意思,因为大股东也是魔术师,它希望度假村跟魔法世界一样,给游客充满奇妙而喜爱的体验,怎么样,是不是很有爱呢。

椰风海韵,在阳光的手法下,海面和天空融为一体

度假村里所有别墅均配备齐全,其中17套别墅设有2间带套内浴室的卧室,1套别墅则设有开间套间,另外每一间别墅都配有洗衣房和烹饪设施。

海水清透,清晰可见的是家门口的原始珊瑚礁

度假村设有现场管理服务、24小时保安、无线网络、餐馆和酒吧。得益于码头,您在家门口就可以看到奇特的原始珊瑚礁。

从自家码头出发,划一艘小艇感受海浪的拍打

魔法度假村拥有稳定的客户群,在社交媒体上广为人知并得到推广,所以不用担心客源的问题。

温馨的客厅,亲友相聚格外舒适
整洁明亮的卧室——其一

同时,度假村非常适合举办婚礼或举行小型团体会议,因此如果您买下这里,面临的潜在客户可以是旅游者、公司人群,或者是那些预备进入婚姻殿堂的新婚夫妇。更重要的是,您的所有收入都不需要缴纳个人所得税,毕竟免税天堂的称号可不是信口胡说的。

可以作为自己的度假地,还能够作为优质的旅游地产收回投资成本,这样的项目,只在居外!需要了解更多,请点击https://www.juwai.com/46964229.htm,或拨打居外热线电话400 041 7515。

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浪漫,就是普罗旺斯的熏衣花海

人们常说,法国是浪漫之都,比如埃菲尔铁塔的坚持伫立,比如塞纳河水的流动不息,又比如凯旋门的神圣肃穆,似乎都在昭示着烂漫的品质,这似乎在按时巴黎就是法国最浪漫的地方。

黄昏下的埃菲尔铁塔

但事实并非如此。诚然,巴黎作为法国首都,不管是自然资源,抑或是人文景观,都具有相当的特色,然而比起浪漫来,普罗旺斯区是当然不让的头一号。普罗旺斯薰衣草的故乡,而薰衣草紫色的花瓣总是显得那么温柔,淡淡的花香充盈在空气中时,浪漫似乎就会在那一刻凝住,更不提在众多青春偶像剧中,薰衣草作为男女直接互通情愫的法宝了。

令人惊叹的薰衣草花田,属实壮观美丽

普罗旺斯有多著名?几乎从古希腊、古罗马时代起,这里就成为无数游人神往的旅游胜地,感受一下,随风舞动的薰衣草园,搭配上作为抒情诗歌发祥地的文化底蕴,是不是满是荷尔蒙的味道。那么,普罗旺斯最纯粹的薰衣草,是生长在哪里呢?

普罗旺斯一处很平常的地点,感觉瞬间秒杀很多所谓旅游景点

在吕贝隆。吕贝隆山区的Sault修道院的花田几乎是全世界最著名的薰衣草观赏地,也是《普罗旺斯的一年》一书的故事背景,号称全法国最美丽的山谷之一。山上有一座12世纪的修道院,塞南克修道院前方有一大片的薰衣草花田,是由院里的修道士栽种的,有不同颜色的薰衣草。

仿佛入画,吕贝隆的一处薰衣草花田

除了拥有世上最好的薰衣草花田外,吕贝隆还有很多其他的优点。位于普罗旺斯的中心的旅贝吕隆,是地球上最适合学习、生活和营造美丽爱情氛围的地方之一。

这里的葡萄园、樱桃树、橄榄树与薰衣草花田相映成趣,呈现出美丽的景观,其浓郁的色彩和丰富的香味激发了大师梵高和塞尚的灵感,同时也激发了厨师、香水师和诗人的灵感。

这里可真是诗意人生的理想国。既有理想国,怎能没有理想屋?

La Belle Ramade远景

La Belle Ramade是一处独一无二的房产,它位于普罗旺斯的维拉尔,拥有毫无遮挡的好景致,骑自行车即可到达鲁西荣、戈尔德和伯尼约,这里凭借着大面积的红土景致,甚至被称为“普罗旺斯的科罗拉多”。

“普罗旺斯的科罗拉多”

注:曾有一位西班牙探险家,看到落基山上彩色斑斓的岩石,将此地取名为“科罗拉多”,意为“红色的”。“克罗拉多”也以其“生动奇特的地貌、山脉、高原、平原、峡谷、河流、沙漠”而闻名

别墅的俯瞰特写

好了,来说说房子的情况。这是一栋5卧4卫的私人别墅,拥有4500平方英尺的舒适居住空间和占地4英亩的土地,这个私密宁静的藏身之处可以成为您的创意庇护所。 

是山间豪宅,更是秘密花园

从高速列车车站开往巴黎的列车只需45分钟即可到达。马赛机场离这里75英里,从该机场可以去往世界任何地方。往南5公里是风景如画的Apt城,那里拥有各种必需品、超市、药店、医院和最受欢迎的农贸市场之一。

别墅的周围种植了350棵橄榄树,它们每年可以生产200升世界上最好的橄榄油,足以满足您的家人和您最亲爱的朋友的需求。而三家最优秀的手工面包店就在住宅附近,它们正在烘烤新鲜面包和羊角面包,供您早上去挑选。

徜徉在普罗旺斯紫色海洋里,徒步、自行车都是完美的享受

还有个小彩蛋——普罗旺斯的葡萄和水果非常棒,而且价格合理,您可以在这里尽情享用。与大自然紧密相连的环境,提供了户外运动的优秀条件。徒步旅行、骑自行车,以及去9洞小高尔夫球场运动,都是绝佳的选择。

水果市场的新鲜草莓,每一颗都精致到骨子里

室内的设计也相当考究。不论是客厅,还是厨房吧台,以及卫浴室或是任何一角,都算得上奇货可居这四个字。

宽敞通透的客厅,家庭派对的不二之选
派对?不如来自家吧台畅饮一杯
闲坐窗台下,与友话桑麻。开阔的视野,清新的空气,每天看到的都是良辰美景
舒服的浴缸,开窗便能看到外面的生机勃勃
淋浴设备,一应俱全

住在这里,与普罗旺斯完美的贴合。每时每刻,在别墅的每个角落,都可以看到屋外的偏偏植被。或是薰衣草场,或是绿色园林。在这样诗情画意的环境下,恐怕想不浪漫都难呀。

值得一提,当地旅游业兴旺,夏季的度假屋租赁需求高企。物业代理表示,La Belle Ramade的每年租金收入可高达50,000美元。

浪漫的城市,存在最浪漫的宅院,浪漫的宅院,等到最浪漫的你,最浪漫的你,准备好了吗?点击:https://www.juwai.com/46575941.htm,我们一起走近,普罗旺斯那片紫色的海洋,沉醉吧。


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撰文:Leo Li

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布里斯班的郊外—— 阳光、自然美景、还有豪宅

布里斯班——新兴国际都市

布里斯班,是澳大利亚昆士兰州首府,也是澳大利亚的第三大城市,大都会区人口超过227万,仅次于悉尼和墨尔本。布里斯班北靠阳光海岸,南邻国际观光胜地黄金海岸市,有着绝佳的地理优势。由于得天独厚的先天环境,再加上不断蓬勃发展的经济,布里斯班不仅吸引力很多移民也招纳了不少投资者——投资房产或者是开办企业。

宜居城市布里斯班,图为南岸公园

布鲁克菲尔德——邀您来享受

本期居外推出的房产位于布里斯班著名的郊区布鲁克菲尔德(Brookfield)。这栋面积约为10英亩风景如画的别墅能够让您和您的家人、朋友和客户都能同时享受到乡村的氛围以及布里斯班城市内的便利。

住宅鸟瞰图

说起布鲁克菲尔德,就不得不在这边给各位多介绍几句了。据澳洲当地网站Domain网报道,去年布里斯班租房最昂贵的城区榜单中布鲁克菲尔德排在第二,每周的租金高达约900澳元。报道中还称,西布里斯班各区的房租一般都较高,吸引了不少喜爱农场的富有租房者。

既然如此,我们话不多说,赶快来一探究竟,看看这栋房产带给我们哪些惊喜吧!

这栋别墅包含六间宽敞的卧室和四间宽敞的浴室,其中两间卧室包括了一个套间,主卧还配有一个衣帽间。本住宅配备教堂式天花板、两个壁炉、一个带落地式书架的图书馆、一个游戏室和一个餐厅,是一个非常理想的居家之所。客厅、就餐区和厨房采用开放式平面设计,厨房岛采用花岗岩台面。另外特别值得一提的是,餐厅内部的装饰也十分精美。整体木结构的布局让用餐的人们仿佛回归自然、置身于郊外,用餐的同时更有了一份和家人、和自然亲近的感觉。

住宅外的自然风光秀丽清新
带有衣帽间的主卧
带有套间的卧室
宽敞亮堂的浴室
教堂式的天花板和装饰
带落地式书架的图书馆
开放式设计的客厅
采用花岗岩台面的厨房岛
装饰精美的餐厅

该房产除了内部的豪华精美之外,还配有一个四车车库、一个工作间、一个花园小屋、六个马厩和两个骑马的场地。为了保证用户的隐私和安全,该住宅完全用自动开关门围了起来。

四车车库
阳光普照的花园小屋
骑马场地

该房产距离布里斯班的中央商务区仅13公里,距离印多罗利购物中心、卫斯理医院以及布鲁克菲尔德州立小学和肯摩尔州立高中等学校很近。

由于其优美的景观,该房产完全可以作为简易旅馆、修养场所或婚礼中心。换而言之,如果您暂时还没有前往澳洲居住或移民的计划也完全不用担心,该房产也能很好地满足您投资方面的需求,回报一定十分丰厚。住宅附带有已登记注册的“布鲁克菲尔德旅馆”商标、一辆豪华汽车(Lexus LS460)和一份现有的物业维护地勤人员合同。该房产被证明有潜力成为空中食宿店,每晚收入超过1000美元,可以由专业的Airbnb管理公司轻松管理,为您的投资带来回报。

如此这般“一鸡多吃”的房产您还在等什么?782平方米的住宅面积现仅售价1679万元。要知道同等大小的房产在北上广深这样一线城市的售价可远不止这个数字呢。点击:https://www.juwai.com/2706979.htm进一步了解这套超值昆士兰豪宅,或拨打居外热线400 041 7515垂询。


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撰文:俞文

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普吉岛豪华别墅——安达曼海最璀璨的明珠

时值中国新年,很多中国家庭选择全家一起旅行来度过春节。由于当下国内气温相对还比较低,很多家庭便把目的地选在了东南亚各国,打算过一个温暖的春节。

东南亚各国地图

东南亚各国旅游业都很发达,但如果要把旅游景点按知名度排个顺序,泰国的普吉岛一定能名列前茅。作为泰国最大岛屿、泰国境内唯一受封为省级地位的岛屿,普吉岛凭借自己与众不同的魅力为泰国的旅游业添砖加瓦。

旅游胜地

芭东海滩:风和日丽、碧海蓝天

普吉岛的旅游业从1970年开始逐渐兴起,随处可见的是原始幼白的沙滩,其中最著名的是芭东海滩、卡伦海滩以及卡塔海滩。每个沙滩都有各自的优点和魅力,白色的海滩,奇形异状的石灰礁岩,以及丛林遍布的山丘,每年都吸引了大量旅客。

邦古拉街:人声鼎沸、热闹非凡

普吉岛的夜生活,也是全球著名的。白天的芭东海滩一向是人声鼎沸的热门场所,而到了夜晚,芭东的邦古拉街便成了芭东海滩的热门地。火辣性感的钢管舞、艺人们充满激情的街头表演,让整个街道充斥着艺术的气息。风情万种的邦古拉街酒吧两旁场面火热、热闹非凡,喜好热闹的游客大可选一家酒吧喝上一杯,看看街道上的灯红酒绿,风情万种。

查龙寺:佛门重地,信徒天堂

查龙寺位于普吉岛南部的查龙湾,是泰国最有名的寺庙之一,也是普吉岛上最大的佛教寺院,香火鼎盛,是很多当地居民的精神寄托。如果你是佛教信徒,那么这里一定是你的向往之地;如果你怼佛教了解不深,那也没关系,寺庙的历史文化也能成为吸引你的一大亮点。

普吉岛的景色如此迷人,除了每年络绎不绝的游客前来造访外,更是有相当一部分的富人选择在普吉岛买下海滨别墅,作为自己的度假居所。这里,居外给大家带来一栋普吉岛的豪华海景别墅,一起来看看吧。

度假天堂

别墅外景,高度对称的外观与泳池天空浑然一体,构成一幅绝美的画卷

这是一处位于普吉岛Trisara的豪华海滨度假村内的三居室别墅,距离普吉岛国际机场仅15分钟车程。下了飞机十几分钟便能在自己的浴室内舒适的洗一个澡,洗去一身疲惫,想想都觉得舒适。

四面通透的餐厅,采光与换气俱佳

别墅的硬件配套优越,业主可使用的酒店便利设施包括豪华水疗、健身房、网球场、儿童俱乐部和3家餐馆,其中包括米其林星级餐馆“普鲁”。自家的米其林餐厅,是不是很酷?

别墅坐落在海岛的一处转角地块上,西侧和南侧都可以看到安达曼海全景。 

简约现代的厨房,大面积的玻璃窗,能让厨房迎接更多的阳光

另外,别墅内部家具齐全,并包括最近新增的现代化厨房,面向大海的后方还设有一个18米长的无边界泳池。

无边界泳池、青翠的绿植、前处的海水、穹顶的蓝天白云,不失为人间仙境
雅致、舒适的卧室,采光依然是不变的主题
宽敞、大气的客厅,独一无二的会客之所
干净、清新的浴室,属于自己的闲暇片刻

如果不常在普吉居住也没有关系,别墅由一名专职厨师和管家照料,不用担心如此好的宅院会荒废掉。您还可以通过度假村管理出租这栋别墅,这无心插柳柳成荫的投资换来的租金,作为锦上添花的回报岂不快哉,快点击:https://www.juwai.com/45736665.htm,或拨打400 041 7515,了解更多详细信息。


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撰文:Leo Li

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休斯敦有火箭队,有航天城,还有这里…

如果按在国人中的知名度给美国的各大城市排一个榜单,纽约、洛杉矶、芝加哥这些国际大都市大都逃不了前五。的确,凭借着自身经济、文化以及交通的巨大优势,这些城市能够在全世界负有盛名。

高楼林立的纽约市

然而,有一个城市,论及经济发达,它大约不如纽约发达;论及文化底蕴,它也没有洛杉矶好莱坞的影响力;甚至说起交通便利,它很可能连南方小城亚特兰大都比不上…

休斯敦城市夜景,浮华略少,精致依然

那是为什么呢?因为,但我们谈论到这个城市时,讲的最多的往往是“情怀”。这个城市,叫休斯敦

休斯顿这个名字,似乎是应该与火箭队紧密相连的,不论你看不看篮球比赛,你都一定听说过休斯敦火箭队。

身着火箭队服的姚明在比赛中,对手是另一名中国篮球运动员易建联当时所在的密尔沃基雄鹿队

这一切都源自2002年的NBA(美国篮球职业联赛)选秀,在那一年,“中国长城”姚明,被休斯敦火箭队以状元签摘下,从此火箭队便成了绝大多数中国球迷的主队,休斯顿丰田中心便成了球迷们的主场。

如今姚明早已不在联盟征战,但火箭队服上的汉字“火箭”时刻让人回忆起当年的那段岁月,如此情怀,如何不爱

随着姚明因为伤病退役,火箭队在国内球迷数目也相应变少。不过,休斯敦依然在国人心里有着很深刻的印记,而且,休斯敦的身份,可远不止“姚明前主场所在地”。

更真实的休斯敦

休斯敦著名旅游地:休斯敦太空中心

休斯敦的官方绰号是“航天城”,是美国第四大城市,拥有世界第六大港口休斯敦港,而在《财富》在2015年的统计中显示,休斯敦财富500强总部数目排名全球第二,仅次于纽约。

另外,有一个重要信息:休斯敦还是美国27个超过170万人口的重要大都会地区中生活消费和房价最低的这里是非常适合新手投资的房地产市场。

休斯顿廉价住房价格的主要原因是2008年经济危机的影响,加上当地住房供应充足,房价上涨缓慢,现在是去那里买房的好时机。

置业良机,稍纵即逝——Lazy Lane 2930

Lazy Lane 2930号,5卧7卫的休斯敦豪宅别墅

Lazy Lane 2930号位于休斯敦市区附近一个私人公园般的环境之中,它占地约5英亩,建筑面积985平米,由著名建筑师霍华德·巴恩斯通设计、改造后,成为一栋独一无二的私人府邸。

干净整洁的露天泳池,豪宅标配

别墅自带的大型泳池十分引人注目,它配有夜景照明设施,设有拱形喷泉和宽大的平台,是理想的娱乐场所。

别墅后院是树木溪流,不需远行,在家也可以过足户外瘾

别墅宏伟的前门后院都被绿植包裹,同时还可以看到下面的海湾,那里还有沿斜坡建造的步道和小径,在这里不同的季节能感受不同的美景。

“久在樊笼里,复得返自然”

这里甚至曾被美国总统访问过,在当时被用作许多盛大聚会的现场,这也是真正值得一看并拥有的财富。美国总统认可的品质,必然是掺不得半点假。

玻璃墙材质的客厅能享受极好的采光,打开窗户四周都是绿植,媲美天然大氧吧
同样通透的餐厅,在自然景致中大快朵颐,何乐而不为?

走进屋内,各房间的精心设计也会让人为之动容。华丽的玻璃墙客厅和餐厅享有广阔的茂盛景观,藏书室设有美丽的樱桃木镶板,每一处都感受得到设计师的用心良苦。

温馨明丽的藏书室,在这里读书真是一种享受

再来看看随便挑出的几间卧室,每一间都让人想要留下:

别墅宽敞别致的卧室——其一
别墅宽敞别致的卧室——其二

另外,如此豪宅怎么能没有一个像样的车库呢?车库的容量足够装下9辆您的爱车。

宽敞的车库,停车不再是难题

事实上,这栋别墅的优点远不止这些。临河而建,绿化充足,交通便利,环境宜人…“纸上谈屋”总是觉得有些距离,如果您想要了解更多,只需要点击:https://www.juwai.com/45323688.htm,然后拨打400 041 7515联系居外吧!


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撰文:Leo Li

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2018年最后一栋让你欲罢不能的房子

独占一整片大陆的澳大利亚,既有悠闲、安宁的美丽城市,也有袋鼠成群跑过的热烈荒原。在澳洲,人与自然的关系比任何一个地方都更纯粹、更深刻。生活在这里的人们,每天想的就是——如何让生活过的更像生活本身。于是,人们在美如画的风景里建设属于自己的房子,时间流逝,那房子也成了风景。

澳大利亚的“花园之州”——维多利亚州,郁郁葱葱的森林之中,就隐藏着这样一栋妙不可言的房子。它外观精美、安静私密、十分便利——该物业距泰布镇(Tyabb town)中心和火车站仅有几分钟路程。它占地10英亩,拥有26块太阳能电池板(5.5千瓦)、养鸡场、小木屋、饲料棚、畜栏、3个25,000升的水箱和一道大坝,所有的一切与周遭茂密的高大树林相映成趣,展现了无与伦比的自然之美。

澳洲维多利亚州4卧2卫原装保留的房产
住宅与茂密的树林相映成趣

说它是世外桃源一点都不为过。掩映在绿树丛中的房子,户外配有6座带有屋顶的水疗池,居家、疗养都再合适不过;步入室内,高挑的雪松天花板让人恍惚间以为这是一座森林小木屋,狂野之间适带温馨;大堂里,漂亮的壁炉发出星星火光,噼噼啪啪的声音送出阵阵暖意。

外观精美、安静私密
室内高挑的雪松天花板覆盖所有关键区域

拥有这栋森林别墅的主人,定是社交中的宠儿、聚会中的主角儿。来吧,有什么比远离都市的喧嚣、在这森林中的绝妙处所中畅所欲言的聚会更身心愉悦的事情呢?这里有足够大的招待空间,豪华的步入式食品柜和900毫米不锈钢燃气式厨具彰显主人豪迈的个性。从用餐区到配套的厨房,从室内的客厅到延伸到室外的半开放式休闲区域,哪里都舒适,哪里都能体验到安静怡然的自然氛围。

宽敞的厨房与客厅打通
完善的厨房设施
半开放性质的室外休闲区

置身于这样一座世外桃源,主人起居生活的私密性和舒适性当然不容忽视。步入主卧室,这里有绝对让您满意的套内浴室和步入式衣帽间;主卧室后方另有三间舒适的双人卧室,每间卧室都配有步入式衣柜和吊扇,完全可以满足亲朋好友前来小住的需求。整栋房子还配有宽敞的家庭浴室和洗衣房,浴室和洗衣房可直达户外——把日子过成诗,绝对不是梦!

宽敞舒适的主卧室

如果您的内心恰好住着一位豪迈不羁的将军,那么这栋房子绝对可以满足您的庄园梦。被森林掩映的院落里,坐落着一座美式的谷仓和马厩,在这里养上几匹爱驹堪称完美!想象一下,别人在跑步机上挥汗如雨,您却在自家的马背上驰骋飞翔!谷仓还配有三扇卷帘门(设在马厩、车库以及网格式储藏室,储藏室卷帘门额外增加了高度),安全系数5颗星。

美食谷仓和马厩

最后,小编还要告诉您这个私密而宁静的宅邸的附加价值——该物业除主屋外,还附设两栋独立空间(分别为一居室和三居室),小厨房、夹层康乐室、浴室、配有简易马具室的洗衣房一应俱全;第二间小屋则拥有一间配置了浴室、厨房的额外卧室。您完全可根据需要自住或将其出租。 

该物业附带了两栋独立空间

真正美好的生活,不一定是全天下最豪华的那一个,而是和您内心的需求最合拍的那一个。动动手指,点击 http://www.juwai.com/44803415.htm 或致电居外热线400-041-7515做个详细的了解,也许它就是您一直在寻觅的那一个。


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撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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老挝万象——东南亚沃土上的潜力新星

说起东南亚各国,我们大都很熟悉,不论是世界知名的花园城市新加坡,还是旅游目的地众多的泰国,又或是世界新兴市场之一的菲律宾,如今与中国的联系越来越紧密。

它们都很相似,它们似乎都拥有绵长的海岸线,都拥有别具一格的热带风光,都吸引着很多华人在那里定居。

而在其中,有这么一个国家,却有一些与众不同。它是所有东南亚国家里唯一的内陆国,它几乎是目前整个东南亚地区最不发达的国家,甚至连整个国家的名字,似乎都相对的让人有些陌生。这个国家,叫做老挝

走进老挝

老挝地理位置

老挝位于中南半岛北部,北邻中国,南接柬埔寨,东临越南,西北达缅甸,西南毗连泰国,其实算起来,区位并不差,具有非常不错的与他国交流互通的地理优势

老挝的旅游业也其实并不逊色于东南亚其他国家。2011-2012财年老挝共接待国内外游客290万人次,旅游业收入4.35亿美元,同比增长7.1%,前三大游客来源国为泰国、越南和中国。2013年5月,老挝被欧盟理事会评为“全球最佳旅游目的地”。 

风貌旖旎的万象凯旋门

位于首都万象市中心的万象凯旋门,是老挝最受欢迎的旅游景点,典型的老挝风格搭配拱门基座上精美雕刻,表现出一种传统的老挝民俗文化,而檐壁上的装饰更是反映了最为经典的老挝民俗中的精华,站在它的顶部能够一览整个城市的风貌。

琅勃拉邦寺庙外的僧人

而如果你对佛教感兴趣,那么老挝也一定是值得你造访的终点站。琅勃拉邦是老挝著名的古都和佛教中心,帕维逊摩诃维汉寺、玛莫塔、金塔山和王宫等名胜古迹都会让你觉得不虚此行,感叹文化的伟大。

前文提到,老挝可能是整个东南亚地区最不发达的国家,但辨证地说,不发达的同时,意味着更大的潜力与空间

泛亚铁路规划图

在“一带一路”政策的大背景下,泛亚铁路应运而生。可以很清楚看到的是,泛亚铁路开通之后,从大理可以一线直达万象,同时,老挝将与周边国家形成更为紧密的连接,这条铁路生命线,将会成为一条经济生命线,带动老挝的经济发展。

用数据说话,也非常具有说服力:2006年至2010年,老挝经济年均增长7.9%。2016-2017财年经济增长6.83%,GDP约168.1亿美元,人均2472美元。每年稳定保持7%~8%,这样的国家是非常具有发展潜力的,就像20年前的中国,也是从经济条件相对薄弱,经过20年的发展,才慢慢变得愈加强大。

国家经济的发展,势必会带动各行各业的迅猛发展,而历史经验不止一次告诉我们,这尤其会体现在地产上。而今天,居外带来了一个选择。

万象——地产投资洼地

作为老挝首都、老挝最大城市,万象的房地产市场仍然处于投资洼地。你甚至只需要花费不到一万元人民币的均价,就能买下位于老挝首都的私人别墅

这一套位于万象的别墅室内面积为375平方米,售价却只要332万人民币左右。别墅的三个侧面均被环抱在一个面积为150平方米的带顶蓬露台之中。宅内建有3间卧室和一个办公区,设有3间套内浴室和一个客用卫生间。

别墅院内的私人泳池

在别墅的院子内建有一个4米x10米的泳池,泳池里安装有夜间照明灯具,还带有一个面积为35平方米的阳光露台。

宽敞的停车棚

凿有一口35米深的水井,装配有格兰富牌水泵,安装有容量为2000加仑的水缸,配有水软化器和水过滤系统,提供可饮用的水源。

采光绝佳、宽敞通透的客厅
开阔的厨房

还有以下高品质的硬件配套

  • 对开式UPVC窗框玻璃窗,窗户具备防紫外线的功能;
  • 天花板中安装有大金牌VRV2空调;
  • 室内和室外都安装有LED照明灯具;
  • 博世牌报警系统;
  • 电源稳定,自带100 KVA变压器,而且利用专用电缆接通了主干道上的电网;
  • 安装有独立的卫星无线因特网;
  • 因为东南亚地区处于热带,别墅还贴心地配有防蚊纱窗。

温馨的卧室
后院绿植成群,环境优雅

真可谓是面面俱到,这样贴心的配套设施,不论是投资或者度假自住,都是您绝佳的选择。机会往往稍纵即逝,如果您不愿错过,如果您想了解更多,请点击:http://www.juwai.com/12924910.htm,或致电 400-041-7515 垂询。居外给您的,都是好的。


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撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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居外研究:国内买家50亿曼谷买房 地价上涨房价或将更高

中国投资者涌入

居外网独家的买家询盘数据表明,2016年开始泰国买家询盘数量连月攀升,在2018年8月,泰国房产的询盘总量更是高居近百个国家的榜首。

与传统海外置业国家不同的是,超过70%的居外泰国房产询盘者是以投资为目的,远远高于美英澳加等国家。另一方面,虽然泰国房产询盘量很高,但平均询盘价格则远低于其他主要国家,这说明泰国房产较低的门槛,也给了更多人向往海外资产的机会。

泰国公寓协会名誉主席Prasert Taedullayasatit表示,2017年,外国买家买走了曼谷27%的公寓,交易额达到710亿泰铢(约147亿人民币),其中将近1/3的交易额(约48.8亿人民币)来自中国大陆与中国香港的买家。

由于泰国政府限制外国投资者的投资范围,通过与泰国公司合作来投资当地地产的中国公司也变得更为活跃。Prasert先生指出,2017年,来自中国大陆与中国香港的19个公司共通过这种方式在泰国房产市场投资约3340亿泰铢(691亿人民币),超过了传统的机构投资者来源大国日本跟新加坡。

更多新项目将远离市中心

大多数开发商现在都把注意力集中在正在建设中的轻轨新线路,或是预计明年将开建地铁的区域。

一些开发商仍在沿着现有的地铁路线寻找有潜力的地块,但飞涨的地价正在成为一个巨大的障碍。然而,一些新的公寓开发项目正在非常昂贵的地区出现,如Lang Suan, Thong Lor以及Ratchathewi。

值得关注的一些地区包括:Thong Lor、Ekamai、Phaya Thay和Ratchathewi,以及正在建设中的地铁路沿线地区,特别是北部 (MoChit-Ku Kot) 、南部绿线(Near-Samut Prakan)以及黄线(Lat Phrao-Samrong)。

曼谷地价飞涨

与此同时,一些开发商倾向于在曼谷以外土地更便宜的省份推出大型住宅项目。泰国首都的土地价格已经高到了开发商需要以每套房500万泰铢(约104万人民币)的售价才能盈利的地步。

泰国房地产信息中心(REIC)的数据表示,今年2季度,大曼谷地区的地价同比飞涨32.3%。正在新建地铁线路区域,地价同比增幅要高于已经有地铁运营的区域。位于曼谷南部绿线延伸段的Phra Khanong-Bang Na-Suan Luang-Prawet 区域,地价同比增长了53%,为曼谷最高。在已经有地铁运营的区域,被中国投资者熟知的Sukhumvit 轻轨沿线的土地涨幅最高,同比达到26.8%。按土地规划来看,地价增长最快的则是从来开发公寓的高密度住宅用地。

新项目价格预计上涨


高力国际泰国研究部门高级经理 Phattarachai Taweewong表示,  2018全年,曼谷预计新建公寓约为5万5千套,基本与2017年持平,但是高端公寓的占比将有所增加。 今年2季度,新开盘的公寓每平米均价从去年同期的135340泰铢(约2.8万人民币)下跌至109092泰铢(约2.26万人民币)。尽管一些开发商推迟了今年上半年推出新公寓项目的原定计划,但总体而言,上市开发商正在筹备的项目比一年前更多。2018年下半年,预计住宅地产开发商将加快项目推出的速度,希望借此完成今年的收入目标,新开盘公寓项目的每平米均价也将上升至140000泰铢左右(约2.9万人民币)。

预计所有开发商都将推出更多售价在每平方米8万至12万泰铢(约1.7-2.5万人民币)之间的中低价位公寓单元。不过每平方米20万泰铢(约4.1万人民币)以上的公寓也依然会有它们的市场。在过去4年间,每平米单价5万至10万泰铢的公寓占据总供给量的50%,不过单价10万至15万泰铢的公寓则有着最高的清盘率,约为81%。

但对开发商而言,泰国未来的经济走势仍将是一个主要的担忧。因为消费者对经济未来复苏的信心将直接影响市场购买力。

中国买家将继续是泰国公寓市场上的主要海外力量,开发商一直在悄悄地向他们示好。他们感兴趣的主要地点是现有的轻轨和地铁沿线,如Sukhumvit, Rama IX以及 Ratchadaphisek。除了曼谷之外,如芭提雅、普吉、清迈等旅游目的地也吸引了不少中国买家,但总人数仍低于曼谷。

别墅市场更受关注

然而,与此同时,几乎所有的开发商都在更多地关注独栋别墅类住宅,因为别墅更短的建设时间意味着开发商可以更快回本。

目前,公寓市场的需求不如别墅的需求稳定,市场上仍有许多未售出的公寓。这种供给过剩正在对房价构成压力。开发商发现,即使开发新楼盘的成本正在上升,他们也很难证明提高售价是合理的。

尽管在过去三年里,独栋别墅的供给每年都在下降,但开发商仍在寻找合适的地块,因为他们认为这个板块的需求将保持稳定。他们正在新建的地铁沿线寻找可以开发200至300套别墅的新地块。

居外精选泰国房源:曼谷泰式风格两层别墅

位于曼谷素坤逸路67号门控社区内。宁静雄伟,现代设计;大型泳池,林景花园。临近Prakanong轻轨(步行距离)丶Ekkami和Thong Lor的生活区和娱乐区及精品餐厅。点击查看房源信息

点击查看更多居外网的曼泰国房源,或致电居外客服热线 400-041-7515 查询

参考来源:Bangkokpost


文:Adam Yang
责编:Zoe Chan

 

居外网海外房产行业分析师Adam Yang专栏全集

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迪拜第二季度出租豪宅需求攀升

第二季度,朱美拉棕榈岛一栋别墅以4000万迪拉姆(约7455万元人民币)的价格售出

高端房产经纪公司Luxhabitat的最新数据显示,2018年第二季度,迪拜住宅房产市场交易趋于稳定,总交易额达121亿迪拉姆(约225.5亿元人民币)。第一季度该数据为144亿迪拉姆(约268.4亿元人民币)。

Luxhabitat数据显示,第二季度,迪拜售出了超过1400幢别墅和6652栋公寓

此外,Luxhabitat的报告发现,迪拜第二季度推出了若干期房项目,期房市场趋于稳定。相比第一季度,第二季度的期房交易额下降了将近28%。截至2018年底,预计建成8万所新房。

租金收益率最好的高端住宅

数据来源:Luxhabitat与Property Monitor Analysis,2018年7月

数据显示,第二季度高端住宅市场销售总额达35亿迪拉姆,其中第二住宅的销售额是期房销售额的两倍。

Mirabella住宅开发项目分为5栋低层建筑,位于朱美拉村的战略位置。这是一个家庭友好型开发项目,旨在提供社区感,并提供2,000多个宽敞的别墅和联排别墅以及一系列特殊的设施和服务。房子漂亮的布局包括三间卧室,一个家庭房、客厅、体面的厨房和女仆房。 
居外物业编号:40301134 点击查看房源信息

被Luxhabitat评为高端住宅区的地区中,交易额居高的是商业湾(Business Bay),达到23亿迪拉姆,穆罕默德本拉希德城(Mohammed bin Rashid City)位居其后,达19亿迪拉姆,迪拜滨海区排名第三,达12亿迪拉姆。

豪宅出租需求攀升

Luxhabitat租赁部门总监瑞恩·卡斯帕(Ryan Kasper)表示,尽管迪拜整体租金价格持续下降,但“豪宅的出租需求出现显著上升。”

卡斯帕指出,“这一趋势促使房主们对其房产进行改装升级,以应对近期市场上出现的现代全新开发项目带来的竞争。今年截至目前为止,迪拜再次证明了其是世界上最活跃、最多样化的租房市场之一。

别墅交易前五名

数据来源:Luxhabitat与Property Monitor Analysis,2018年7月

卡斯帕表示,“展望未来,随着市场不断调整,逐渐成熟,预计租金将趋于稳定。这对所有人来说都是一个好消息。”

朱美拉棕榈岛上全新定制的Fronds招牌豪华别墅。这栋别墅占地15,662平方英尺,楼高3层,设有5间带连接浴室的卧室丶标准游泳池丶健身房、电影院、沙龙和多个露台。
居外物业编号:40744638 点击查看房源信息

Luxhabitat的报告指出,迪拜租金收益最高的地区分别是朱美拉村(7.96%)、朱美拉湖塔区(7.52%)、Emirates Living社区(7.15%)、迪拜国际金融中心(6.22%)以及迪拜滨海区(6%)。

公寓交易前五名

数据来源:Luxhabitat与Property Monitor Research,2018年7月

这间独特而豪华的四卧室公寓享有歌剧院、哈利法塔(Burj Khalifa)和美妙的喷泉表演的壮丽景致,位于市中心的中心地带。 IL Prio塔楼共有70层楼,将包括健身房、游泳池、停车位,由Emaar开发,预计在2020年完工。
居外物业编号:36616364 点击查看房源信息


来源:Arabian Business
翻译:LPS

责编:Zoe Chan

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