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新王登基，未完待续！多伦多，不只是NBA总冠军︱居外精选

今天的故事，从NBA（美国篮球职业联盟）2018-2019赛季的最后一球说起。

2019年6月14日，随着金州勇士队当家球星斯蒂芬·库里三分不中，多伦多猛龙队以4：2的大比分战胜势不可挡的卫冕冠军金州勇士队，获得了NBA2018-2019赛季的年度总冠军。

**多伦多，可爱又迷人的“反派角色”**

说是“反派”，其实并不是因为多伦多这个城市多么坏，相反地，多伦多的“反派”，更多的是体现在它的与众不同，这些特点都衬托出它的可爱与迷人。

作为NBA联盟30支球队里唯一一支处在美国本土之外的球队，多伦多的独特看起来是有理有据的。作为NBA最年轻的球队之一，这支队伍在成为总冠军前经历了相当成功的成长过程，最后在领袖柯怀·伦纳德带领下，他们初次登上总决赛的舞台便取得了胜利。这其实是多伦多坚忍的文化使然。

何以说多伦多坚忍？与美国纽约其实一衣带水，但由于美加两国的发展规划不一样，纽约的发展速度远远超过了多伦多，甚至看起来似乎相去甚远。但坚忍的多伦多似乎就是上天为加拿大选中的一块宝地。它只是安静坐落在安大略湖西北岸，与纽约州紧紧相临。它有序而又不慌不忙的发展，这才造就了自身高度发达的政治、经济、文化与交通，使得其能够力压温哥华、渥太华、蒙特利尔等，成为加拿大最大的城市。

如此看来，猛龙队的发展实在像极了这个城市。

另外，加拿大和美国一样，都是移民国家。依然以多伦多为例，当地生活着100多个国家来的移民，说着超过140种语言，中国人尤其多，据说在多伦多，粤语已经成为英语和法语之外的第三大官方语言。在多伦多生活，路上随处可见同胞，随处可听见熟悉的普通话、粤语，在这里无需近乡情怯，归属感一直就属于多伦多。

多伦多的可爱迷人，大抵就是这样一个意思吧。常年稳居全球最宜居城市排行榜前列的这一殊荣更是给多伦多的魅力添砖加瓦。它日益发展的经济、世界一流的教育水平、温柔似水的气候，吸引着全世界的人。

恢弘大气，多伦多中心地带的豪华别墅

这是一栋位于多伦多比奇伍德大街46A号的豪华别墅，属于位于多伦多著名的C12区的Bridle Path-Sunnybrook -York Mills社区，也就是位于多伦多的中心地段。

别墅拥有令人惊艳的双层定制，楼上面积为4,141平方英尺，地下室面积为2,120平方英尺。每一层的空间都宽敞大方，而且是人性化的双车位车库。

纵观整个别墅设计，是采用大气的开放式布局！宏伟的入口铺设了10英尺的天花板，充足的自然光线透过多扇高大的窗户倾泻进起居室和饭厅，采光极佳。吃完饭需要散步的话，从厨房可以通往后院。

专业藏书室除了铺设了平顶镶板天花板以外，还配有木质嵌板。

此外，住宅配备的其他设施包括：带2扇超大双开窗户的主卧、各种各样的厨具、顶级灯具、螺旋楼梯、冠顶饰条、壁炉和书架、配有双水槽、淋浴间和爪足浴缸的6件套卫浴，以及飘窗。

精装日光地下室配有带饰板的影院室、卧室和浴室。四周围了栅栏的后院为您呈现一片郁郁葱葱的大自然景象。

简约却大方的设计、随性有品位的墙饰、温馨而温暖的灯具、窗外养眼的绿植，这栋位于多伦多的豪华别墅，真是充满了多伦多这个城市的影子：现代、舒适、意想不到的惊喜。而且，现在卖方大方割价14.8万加元促销豪宅，您还等什么？如果您想要了解更多，请点击 https://www.juwai.com/49030903.htm，或致电居外热线400 041 7515。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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“北美华人天堂“多伦多河岸美宅让您触目倾心

全球的宜居城市 & 房产投资热土

说起加拿大，大家首先想到的可能并不是它的首都渥太华，而是另一座更为国人熟知的城市——多伦多。作为加拿大安大略省的省会城市，多伦多是一座十分多元的城市，在金融、艺术、电影、旅行等职业中都很有发言权，也屡次被评为全球宜居城市。

除了宜居的环境和优美的景色，多伦多凭借自己其他方面的软实力正在吸引越来越多的新移民。在其众多的软实力款项中，教育可谓是让华人纷纷移民最重要的原因了。根据最新一期的《泰晤士高等教育》2019世界大学排名来看，多伦多大学以全球第二十一名的优异表现再次成为加拿大排名第一的高等学府。这座始建于1827年的公立研究型大学是一所享誉北美乃至全球的顶尖高等学府。多伦多大学一共有圣乔治、士嘉宝、密西沙加三个校区。多伦多大学在文学、医学、法学、商学、自然科学、工程等多个领域拥有崇高的学术地位及广泛的影响力，其工程与自然科学学科为加拿大第一，全世界前十。

当然，除了优质的高等学府资源，多伦多在小学及中学教育方面也是出类拔萃。高水平的教育质量使得学生在科学、阅读和数学方面表现出色。根据经合组织PISA对阅读、数学和科学的研究，加拿大学生一直名列世界前五名，在英语国家中排名第一。除了高质量的教学水平之外，加拿大的学校还会为学生提供各种学生服务，例如学业辅导、学术及专业顾问、社区活动、第二语言的学习支持、兴趣学习支持及课外活动。

多伦多的房产市场与此同时伴随着蓬勃发展的教学资源成长。多伦多地产局六月份公布的数据显示，五月大多伦多地区房产销售数量为9989笔，同比增长近19%。销量的上升和库存的减少意味着市场环境继续趋紧，共同推动了房价的上涨。五月，大多伦多地区的平均售价为83.8万加元，同比上涨3.6%。多伦多地产局主席Garry Bhaura表示，随着移民带来的人口增长依然强劲，以及地区经济继续在各个领域创造就业机会，家庭继续将在大多伦多地区拥有自有住宅视为一项高质量的长期投资。

法式浪漫别墅，滨水畔的居家生活

看完了上面的介绍，相信大家对这座城市的了解和喜爱又更近了一步。那么今天小编就带大家去多伦多的一处精美房产去逛一逛，看看它和您心目中的梦中住宅是不是有着相似之处呢。这座房产是一栋呈现出法式情调的纽约式联排别墅。这栋钻石般的建筑位置靠近亨伯河（Humber River），为寻求私密性和壮丽自然景观的住户量身打造。

该住宅位于静谧的小镇，能看到旧磨坊和亨伯河公园的全景，而且还靠近炙手可热的学校。这栋拥有四间卧室、四间浴室的三层住宅使用上好的建筑材料，并以绝妙的工艺打造而成。从雪佛龙图案的灰地板到映射阳光的落地双扇玻璃门——每一处装饰和细节都经过精心设计，只为愉悦您的感官和提升您的居住体验。这绝对是一栋适合高品质现代生活的惊艳住宅。

除此之外，这栋住宅的二楼空间也同样充满魅力。宽敞明亮的居住空间、精美的装饰和大气的布局，再配上中央暖气、中央空调、地暖、壁炉等完备的生活设施，这栋住宅简直是不少人心目中的dream house。屋外的空间则是一座露天的花园，您可以和您的家人朋友在花园里度假、烧烤、锻炼等。清新的空气、环绕的绿植以及优美的风景给您带来了无限的利用空间。

宜居的住宅当然少不了得体的配套设施来为您打造便利生活。住宅附近不仅有公园、医院、银行、超市、餐厅等满足生活基本需求的硬件设施，还配有康乐设施和康健设施，为家里的长辈提供安享晚年的场所。

宁静安逸的环境满足各个年龄段居民的生活起居。如此完美的住宅您是不是已经迫不及待想一睹真容了呢？赶快点击查看https://www.juwai.com/48848583.htm，或致电居外热线400 041 7515，联系我们一起去现场看看吧！

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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加拿大一套别墅多少钱？

根据加拿大房地产协会发布的2018年11月MLS®（多重上市服务系统）房屋基准价格数据，加拿大全国平均房价为618,800加元（约合316.4万元人民币），双层别墅价格同比小幅上涨0.4％，单层别墅价格同比小幅下跌0.3％。

2005年1月-2019年1月加拿大各类型房屋基准价格走势

图示从上往下分为：黑色：综合房价绿色：单层独立房红色：双层独立房棕色：联排别墅紫色：公寓

大温哥华是房价最高的地区， 11月份的MLS房价指数综合基准价格达到104万2,100加元，比去年同期减少了1.4％，比今年10月减少了1.9％。同样属于卑诗省的维多利亚为686,400加元。

2005年1月-2019年1月大温哥华地区各类型房屋基准价格走势

另一个华裔家庭置业的热门城市安大略省大多伦多，11月份的房价为763,600加元，同比减少了2.7％，比今年10月微跌了0.36％。同期安省哈密尔顿的房价是581,900加元，渥太华393,600加元。

2005年1月-2019年1月大多伦多地区各类型房屋基准价格走势

阿尔伯塔省卡尔加里为418,300加元，埃德蒙顿321,800加元；魁北克省的大蒙特利尔348,200加元。

2005年1月-2019年1月卡尔加里各类型房屋基准价格走势

2005年1月-2019年1月大蒙特利尔地区各类型房屋基准价格走势

杜兰特在纽约购房海滩豪宅别墅高价售卖 – 热点

美国《ESPN》今天报导，杜兰特拒绝以3150万美元的年薪再待一年勇士，今年夏天直接投入自由市场；他总冠军赛第5战虽伤了阿基里斯腱，2019到20球季可能全部报销，仍是即将开启的自由市场顶尖球星，已传出尼克和篮网队都有意角逐。同时也有杜兰特已经出售了一套位于洛杉矶马里布的海景房，然后他在纽约购置了一套新的房子。这不禁让人猜测：杜兰特今年夏天真的决定去纽约了？

据《洛杉矶时报》报导，杜兰特已经成功出售了一套位于洛杉矶马里布的海景房，售价为1215万美元。这套房子是杜兰特在去年买下的，当时他花了1205万美元。

杜兰特目前人正在纽约，他的阿基里斯腱手术就是在纽约动刀，昨天哥哥还上传一张他裹着石膏在曼哈顿苏活区闲逛的照片。已有报导指出，杜兰特将和尼克碰头，另也有传闻说，他有意和凯里·欧文（Kyrie Irving）在篮网搭档。

Ric Bucher本月曾报导，凯里·欧文已经在纽泽西置产，如今换杜兰特新住所可能落脚纽约，纽约球迷可能一口气迎接两名顶尖球星加盟。

据悉在湾区挂牌出售的房源最近经过重新装修，拥有私人和门控街道，拥有5,100平方英尺的现代生活空间。高高的天花板，天窗和法国橡木地板装修。滑动的玻璃墙可以在三层的每一层阳台上都可以欣赏海景。

起居区设有带壁炉的起居室，用餐区，中岛厨房，家庭影院，四间卧室和六间浴室。独立的媒体室，同时设有玻璃封闭的葡萄酒墙。每层楼都有一部电梯。

室外温泉和用餐露台能享有室内与室外环境。一个小木制楼梯从主露台区直接连接到海湾沙滩上。下面就让我们看看杜兰特的湾区豪宅房子吧。

华人经纪姜华解析日本房产投资

日本房地产投资的Arbitrage战略

房地产投资是否有必胜之法。经常在网上以及广告当中看到使用【必胜法】作为口号的房地产商。我个人认为把【必胜】或【绝对赚钱】等作为宣传口号的房地产公司是需要注意的。不过，可以用吸取知识以及积攒经验来大幅度增加房地产投资成功的可能性。房地产投资当中可以称为有效的战略之一就是Arbitrage战略。【阅读原文】

日本房地产投资必备知识

房地产投资是投资的一种。每个国家·每个地区所属的环境和经济状况不同，房地产投资的风险和回报率也会有所不同。今天就给大家介绍一下购买日本投资房地产时需要理解的最基本的知识。【阅读原文】

2019年东京都房地产均价最新版（城东）

今天给大家介绍一下东京都23区城东地区的房地产均价。本次的调查是以公益财团法人不动产流通推进中心（REINS）登录的情报数据为中心，由作者自己编辑制作的。房地产均价调查对象主要是以投资型的单身公寓为主。这次调查数据的采取样本一共有1,227个。下表中数据样本少于5个以下的以（－）符号表示。大家可以做一些参考。【阅读原文】

2019年东京都房地产均价最新版（城北）

今天给大家介绍一下东京都23区城北地区的房地产均价。本次的调查是以公益财团法人不动产流通推进中心（REINS）登录的情报数据为中心，由作者自己编辑制作的。房地产均价调查对象主要是以投资型的单身公寓为主。这次调查数据的采取样本一共有1,282个。虽然不能说一定准确，不过可以做一个参考使用应该是很好的。【阅读原文】

2019年东京都房地产均价最新版（城南）

今天给大家介绍一下东京都23区城南的房地产均价。本次的调查是以公益财团法人不动产流通推进中心（REINS）登录的情报数据为中心，由作者自己编辑制作的。房地产均价调查对象主要是以投资型的单身公寓为主。这次调查数据的采取样本一共有1387个。虽然不能说一定准确，不过可以做一个参考使用应该是很好的。【阅读原文】

2019年东京都房地产均价最新版（城西）

今天给大家介绍一下东京都23区城西地区的房地产均价。本次的调查是以公益财团法人不动产流通推进中心（REINS）登录的情报数据为中心，由作者自己编辑制作的。房地产均价调查对象主要是以投资型的单身公寓为主。这次调查数据的采取样本一共有624个。虽然不能说一定准确，不过可以做一个参考使用应该是很好的。【阅读原文】

2019年东京都房地产均价最新版（都心六区）

今天给大家介绍一下东京都都心的房地产均价。本次的调查是以公益财团法人不动产流通推进中心（REINS）登录的情报数据为中心，由作者自己编辑制作的。房地产均价调查对象主要是以投资型的单身公寓为主。这次调查数据的采取样本一共有1873个。虽然不能说一定准确，不过可以做一个参考使用应该是很好的。【阅读原文】

日本主要城市OFFICE的租金和价格趋势

据日本总务省最新的统计，日本有3,856,457个企业数（2016年6月1日现在）,事务所有5,578,975个。其中东京都就有685,615个事务所。加上埼玉县的250,834个，千叶县196,579个，神奈川的307,269个，首都圈就拥有全日本1/4以上的事务所。【阅读原文】

有关日本民宿经营-（1）

据2020年的东京奥运会不到1年半左右时间。民宿的经营投资在海外投资家当中正在悄悄然地火热起来！那民宿的经营投资是否真的像开发商所说的那样回报率好呢？接下来让大家了解一下。【阅读原文】

在日本购买房地产时利用【个人】名义好，还是【法人】名义好？

在日本购买房地产时会碰到以个人名义购买好还是以成立法人再购买好的问题。只是购买1～2套小型物业的话并不会出现犹豫，但是购买套数越多，购买的金额大的时候就会出现刚才所说的问题。让我们看一下个人和法人的购买时的差别。【阅读原文】

消费税增税对房地产有什么影响？

现在，在日本最被引人瞩目的话题之一是消费税的增税是否会有变动。日本现在是实行8%的消费税，但内阁已经决定2019年的10月分开始增税到10%。不过因各种原因，日本之前已经延期了2次消费税的增税时期。那具体消费税的增税会带给个人以及企业乃至整个社会带来什么样的影响呢？【阅读原文】

怎样在日本获得中长期居留签证

想在日本就劳或长期停留日本国内的时候（超过90日以上），需要在日本获得中长期的在留资格。在日本拥有中长期在留资格的外国人超过260万人（2018年，表-1）以上。最多的是永住者。不过永住者的签证最难獲得。因为，想要得到永住者签证需要一定时间和努力。日本并不是一个移民国家。所以，不是投资一件或几件房地产就可以得到签证这么简单。【阅读原文】

2018年日本土地价格最贵是哪里？

长期在日本生活的人都会听说过日本曾经有过土地的神话。所谓【土地神话】就是指在日本拥有土地，土地价格只会上升不会下降。不过随着房地产泡沫的结束，这个神话也被打破了。在长达近20（1990～2006）年的时间里土地的资产总额共减少了1200兆日元。【阅读原文】

1981年之前的日本建筑物，耐震方面有哪些风险？

日本是一个多地震国家。今天就给大家介绍一下有关于日本的耐震构造和其风险。【阅读原文】

东京奥运会之后，房地产价格会是上升还是下降？

大家都知道2020年的夏季奥运会将在日本的东京举行。奥运会不只是一大体育盛会，也是触动主办城市以及国家经济的重要因素。奥运会对经济的发展有两种效果。①是直接效果，②是延续效果（Legacy Effect）。【阅读原文】

在澳洲一套别墅多少钱？

根据最新的CoreLogic房价指数，截至2019年1月，澳大利亚全国的房价中位数为528,553澳元（折合约253.2万元人民币）。不过，澳大利亚各地的房价差异甚大，别墅和公寓房之间的价格也存在区别。

下表显示了据realestate.com.au统计的澳大利亚八大州府城市的别墅和公寓房价中位数，以及季度和年度增长情况。

悉尼别墅的房价中位数为95.5万澳元（折合约456万元人民币）：

来源：realestate.com.au

墨尔本别墅的房价中位数为73.7万澳元（折合约352万元人民币）：

来源：realestate.com.au

布里斯班别墅的房价中位数为53万澳元（折合约253万元人民币）：

来源：realestate.com.au

阿德莱德别墅的房价中位数为46.5万澳元（折合约222万元人民币）：

来源：realestate.com.au

霍巴特别墅的房价中位数为45万澳元（折合约215万元人民币）：

来源：realestate.com.au

达尔文别墅的房价中位数为48.8万澳元（折合约233万元人民币）：

来源：realestate.com.au

堪培拉别墅的房价中位数为67万澳元（折合约320万元人民币）：

来源：realestate.com.au

珀斯别墅的房价中位数为50万澳元（折合约239万元人民币）：

来源：realestate.com.au

点击查看居外网上澳大利亚在售别墅房源

浓情西班牙之地中海别墅人生｜居外精选

提起西班牙，我们脑海里最先想到的就是: 热情、奔放、足球、火腿、斗牛、弗拉明戈、马德里、巴塞罗那……事实上，除了这些，西班牙还有更多的地方和更有趣的东西。在欧洲的版图上，西班牙堪称一个“异类”，阿拉伯摩尔人给西班牙的古城带来了伊斯兰文明的色彩；在巴塞罗那，你能从高迪、毕加索、达利等艺术家的作品中感受到西班牙的“艺术与疯狂”，而在西班牙南部，你能从普通的西班牙人身上看到“热情乐观”的特质。他们的性格如同这边的天气，几乎每一天都是阳光灿烂。

今天居外给大家推荐的房产La Manga del Mar Menor就位于西班牙东南部的一个港口城市——卡塔赫纳（Cartagena）附近的拉曼加戴尔马尔梅纳（La Manga del Mar Menor）。这是一座典型的地中海海滨别墅，具有西班牙建筑风格，虽然楼层不高但是不失典雅之美，推开窗，马尔梅纳（Mar Menor）海滩迎面而来，温润而热烈的空气与海风是这里居民的起床号。

La Manga del Mar Menor房产占地600平方米，由3栋完全独立的公寓组成，其中2栋公寓设有2间卧室，其余1栋则设1间卧室并设有小厨房和浴室。整个建筑空间宽敞且独立便捷，既可以全部用作自家住宅使用亦可以分割部分公寓出租。尤其值得一提的是，住宅前面是一处800平米的地块，它也属于该住宅的一部分，这给这栋住宅增加了更多的活动空间，为喜爱运动以及呼朋唤友的您提供更多方便。

La Manga del Mar Menor房产起居空间达200平米，囊括了2层楼的空间，设有独立车库、洗衣房和工具房。推开大门，宽敞整洁的院落让人心生愉悦；洁白的外墙与周遭的绿树与湛蓝的海水遥相呼应。步入房产内部，所有楼层和浴室均铺有白色大理石地板，光洁又美观。想象一下，当海风从窗外吹进，白色的窗帘微微拂动，打着赤脚的您从客厅内穿过，内心的平静和愉悦就如同眼前海面静静铺展，没有涟漪，没有动荡。

向往海边生活的您，La Manga del Mar Menor房产深谙您所需，因为身处地中海边的它自带旅游胜地的完美光环——马尔梅纳海滩就在眼前，热爱水上运动的您，可以尽享风帆冲浪、风筝帆船等乐趣；喜爱安静的您，也可以在马尔梅纳海滩找到一天的乐趣：朝霞里，这里静谧带有一丝神秘；阳光下，这里热闹充满活力；夕阳西下，这里适合三五好友小酌几杯，畅谈未来。是的，这就是西班牙海边的绝妙生活。La Manga del Mar Menor房产都能给予您。

顺便提一句，住宅附近基础设施完善，银行、超市、餐厅、购物都很方便，还紧邻一处绝佳的高尔夫球场，交通也很便捷，距离最近的机场穆尔西亚机场仅50分钟车程。更多详情，敬请咨询居外热线400 041 7515或者点击https://www.juwai.com/48009195.htm了解吧！

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撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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海外置业新思路：投资曼谷享受型物业｜居外精选

随着2013年跨时代战略“一带一路”政策的提出，中国与东南亚各国家的交流合作变得越来越密切。其实，一直以来东南亚各国都是国内外游客造访的热门地区，发达的旅游业在迷人的热带气候加持下显得尤为独特，这些东南亚国家其中，最红火的莫属泰国。

以泰国为例，旅游业的发展大大地带动了这里的房价，除了凭借富饶的旅游资源吸引了全球众多游人的造访之外，而本身是价值洼地的泰国，也吸引着国内外投资者的目光。从过去10年的统计数据来看，曼谷等中心区公寓平均每年涨幅大约12%，而且依然呈现不断上涨趋势，投资热度可见一斑。

试想一下，在闲暇时刻带上家人来泰国度假，住在自己的房子里感受天伦，回国之后房子也不会闲置，时刻能为您提供理想的租金，与此同时，房子本身的价值一直在增长。这样的市场，怎么能不让人心动？

因此，投资享受型物业的优势变得尤为明显，选择一处好的房产，就能让我们在享受生活的同时，得到财富的增益。借着这个机会，居外给大家带来一处罕见的好房产。

这是一栋位于泰国曼谷的双层私人别墅，别墅的每一处都经过别致考究的的装修设计，再加上丰富的绿植将别墅紧紧包裹，置身园林之中的别墅仿佛成为一间天然氧吧，不夸张地说，这么吸引人的房产很少出现在市场上，目前是非常抢手的。

整栋别墅看起来高级感十足，它设有4间带独浴室的卧室，一间可以办公的卧室。如上文所说，别墅坐落在修剪整齐的郁郁葱葱的绿色花园中，住户隐私得到充分的保护，为儿童的的成长和家庭的娱乐提供完美的环境。整个别墅区拥有158套别墅，这里是一个高端人群居住的社群，许多有小孩的优质家庭生活在一个非常友好和安全的环境中。

来看看别墅的内部情况吧。你会发现，除了周围的环境好，内部的设计也真是让人眼前一亮。

前文提到，曼谷市区的公寓价格涨幅在12%左右，目前房价的门槛稍高一些。而该房产的价格远远低于曼谷市中心公寓所支付的价格，这样的话投资成本少很多。另外，城市里空气质量相对不是很好，而且交通状况也算不上好，相比之下，现在您可以住在离城市仅25分钟高速公路路程的地方，生活在清新的空气中，周围环绕着树木和鸟类，在这里拥有房屋和土地，打造美丽家园，这样的生活显得更健康宜居。

虽然别墅不处在市中心，但周边配套却十分齐全。教育方面，周围有很多学校分布，比如布罗姆斯格罗夫国际学校、KIS国际学校，而高等教育方面，Kasersart大学、 Mahanakorn科技大学、国家发展管理学院、 NIDA商学院以及Krirk大学也就在周围几公里处。

生活购物方面，只需简单的通勤，便可以去往泰国的购物中心时尚岛、著名景点滨海大道以及Central Festival EastVille。乘坐轻轨BTS（绿线）路线，您将可以前往曼谷这个国际大都市的任何地方。而粉红线轻轨交汇处正在建设中，距离别墅仅2公里。随着新的铁路系统上线，这里的房价变化将不言而喻。

好的房产就是一个好投资的机会，十年前，国内的房产投资机会错过后，很多人都觉得遗憾。但现在曼谷的这栋别墅就在眼前，十年前错过了北上广深，现在，还要错过曼谷吗？点击：https://www.juwai.com/47512487.htm或致电居外热线400 041 7515，和这栋别墅亲密接触吧。这样的好房，居外不会让你错过。

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撰文：Leo Li
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第一缕阳光，最美的晚霞——加州好宅品鉴︱居外精选

对于钟爱美国文化的人来说，加州无疑是一块宝地，有着与其他地区截然不同的魅力所在，它包罗万象，似乎任何人都能在这里找到情感的共鸣。

…

就像一千个读者就有一千个哈姆雷特，每个人眼中的加州都是不同的。今天就来跟随居外的步伐，去一处海滩高地，去感受加州瑰丽的阳光。

在美国加州橙县拉古纳海滩有这样一套房产，在这里可以尽享加州一年四季，从早到晚的美艳风光。别墅具体位置位于卡特拉街1144号，安静地坐落在拱形海滩高地一条短短的无尾静巷上，不得不说，现在能有机会买下它的话，还真是一个难得的好机会。

为什么这么说呢？在这栋别墅里，可以看到横跨太平洋的壮丽景观：往南是圣克利门蒂岛，往西则是圣卡塔利娜岛，向上是拉古纳蜿蜒曲折的金色和蓝色海岸线，穿过市中心再往上是太平洋海岸高速路，再是新港海滩和帕洛斯韦尔德。在一个地方能同时看到这么多奇伟壮阔的景致，实在让人令人惊叹不已。

这栋别墅在2017年进行了大规模改造，将本就设计精美的别墅又融合了加州海岸风格和当代氛围，展现了卓越品位。我们来一起看看房子内的细节。

整栋别墅的低楼层设有3间卧室和2间浴室，楼上则设有1间客房和1间浴室（住宅共设有4间卧室和3间浴室）。在修整后，屋内全部的地板、玻璃都做了更换，浴室、厨房、卧室以及各种选材用料都用了高品质的材料。

主卧外面设有超大平台，楼上设有起居室/饭厅，外面是另外一个非常宽敞的平台，是休闲娱乐的不二之选，在那里您可以安静地欣赏日落美景，沉浸在令人称奇的美景之中。

另外，关于车位方面的配比，别墅也考虑的相当周到——整栋别墅设有双车位车库，车道上还设有足以停放2辆车的停车位。生活配套方面，周围购物发达，有大型的购物商场、银行以及医院，而学校资源非常丰富，小学、高中、大学一应俱全，著名的加州大学尔湾分校更是就在别墅30分钟车程的地方。

俗话说，千里马常有而伯乐不常有，买房亦是如此。好房子其实很多地方都有，但并不是每一个人都知道如何去寻找，在哪里寻找。适合自住的是好房子，适合投资的是好房子，而像这栋别墅这样投资自主都是上佳选择的别墅物业，居外诚挚推荐给大家。如果想要进一步了解，请点击：https://www.juwai.com/47318123.htm，或致电居外热线400 041 7515。

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撰文：Leo Li
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泰国甲米府的“人间天堂”——白沙滩旁的梦幻体验︱居外精选

泰国甲米府

泰国南部地区的甲米府是一个不折不扣的海滨府，位于安达曼海。甲米到处都是白色的沙滩、水晶般清澈的海水、美丽的岛屿、青翠的森林、山洞和瀑布。由高山、丘陵、平原以及红树森林组成，包括130多个大大小小的离岸岛屿。甲米府有一条五米长的河，从城中流过。甲米府城内有几条运河，都发源于甲米最高的山脉Phanom Bencha山脉。由于面临安达曼大海，气候备受海洋季风的影响，上半年炎热，下半年多雨。然而由于2006年在印度洋上出现的厄尔尼诺现象，甲米以及周边地区的降雨量相比以前下降了许多。

甲米是一座犹如天堂的热带半岛。甲米拥有许多风光旖旎的岛屿和浓厚的本土文化，它丰富的植被的动物种群也闻名遐迩。甲米镇上的餐厅也非常的“接地气”。地道的小炒、烧烤、海鲜和泰国的甜食都能在这里寻觅到，其中不少餐厅的老板还是华人的后裔。甲米的步行街位于时尚百货大楼背后的街道上，游客可以在这里买到物美价廉的手工艺品、珠宝首饰和衣物，同时还能欣赏到街头流行舞蹈、音乐和泰国传统的舞蹈。购物节还有一个供游客休息的区域，那里设有一个给当地音乐家和艺术家表演的舞台。

白沙滩边上的梦幻别墅

本期居外小编带大家前往甲米府来看一看这栋在美丽的白沙滩边上的梦幻别墅。这栋六卧七卫的别墅总面积六百多平方米设施家具齐全。现定价在870万元，这样算下来一平米也就一万多，这可比现在国内一二线城市的房价划算太多了。

这套别墅内的每间卧室都配有套内卫浴，另有一个带大型按摩浴缸的单室客用私人别墅。每间卧室和电视室内都装有空调。在一楼，具有异国情调的硬木地板的铺设面积超过200平方米。这套总面积为600平方米的建筑设施占地2800平方米，有一个美丽的、郁郁葱葱的热带景观花园和一个非常漂亮的室外厨房以及大型游泳池。

由于该别墅是由一家法国开发商于2013年所建成的，其设备齐全，家具符合欧洲标准。大型的开放式客厅自然凉爽。别墅自身带有一套完备的水过滤系统，储水量为4000升。除此之外，这套别墅还带有一个车库和两个室外带顶棚的停车场，还有女佣区和储藏区。

这栋别墅距离敖纳玛海滩（Aonamao Beach）和码头仅有三分钟的车程，乘坐出祖传便可到达附近的岛屿，到达奥南海滩（Ao Nang Beach）仅需十分钟。该别墅是在宁静的环境中休息和放松的完美场所。周边的塔克拉港（Port Takola）游艇码头和船坞近期也开始对公开放，距离别墅仅六分钟车程。别墅区附近的配套设施也十分齐全，超市、餐馆、国际学校和医院都应有尽有。从去年开始呼啦呼啦高尔夫俱乐部（Hula Hula Golf Club）也正式开放，距离别墅只有二十分钟路程。这个高尔夫俱乐部是甲米唯一的标准化私人高尔夫球场，提供美丽的风景、淡水湖泊挑战和九个18洞果岭。甲米镇距离别墅也只有15分钟的路程。同时，从别墅驱车25分钟便可抵达甲米国际机场。

阳光洒在室内清澈的泳池水上，倒映出来的可是满载的休闲温暖时光。风吹过椰林的婆娑声变成跳动的音符飘进了耳朵里都是喜悦和享受。这样的一座人间天堂，来晚了可就没啦。马上点击链接https://www.juwai.com/47052830.htm，或致电居外热线400 041 7515，深入了解这栋甲米府别墅吧。

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撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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