美國別墅多少錢？在陽光明媚的加州買壹棟別墅多少錢？加州面積之大，且環境多樣性如此豐富的地中海氣候區的加州魅力無窮。今天為大家展示的夢幻別墅位於美國加州馬布裏。馬裏布，壹座1991年建城的年輕城市位於洛杉磯的西南部，以其獨有的海灘風光和醉人的陽光聞名。
那麽這樣的壹幢別墅要多少錢呢？，目前本別墅出售價格：約¥ 32,916萬。
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美國優質矽谷學區別墅多少錢？
美國別墅多少錢？矽谷學區別墅多少錢？下面為您展示的別墅位於洛思阿圖斯（Los Altos）是蘋果教父喬布斯的第二故鄉。同時這裏也是舊金山南灣著名的矽谷富人區。它臨近庫比蒂諾、森尼韋爾、山景城等矽谷名城，是壹個富裕的南灣矽谷小城。由於這裏教育資源豐富而優異，因此也成為精英和富豪最喜歡的居住地之壹。這套兩層樓結構的豪宅占據私密地段，2層結構，設有安全門控，位於0.41英畝的地皮上（17,999平方英尺）。帶有漂亮花園，尤其是采用了最高端材料來進行打造，6年間漲價過百萬美元，可以說是非常珍貴而具有獨特價值的物業。
精致的主套間配有按摩浴缸、透明壁爐、蒸汽淋浴、瓷磚加熱器、石英石和歐式瓷磚，玻璃瓷磚、還有定制的櫻桃木壁櫥以及頂級的Fabrica地毯
教育方面，洛思阿圖斯學區內有10多所公立學校和許多著名的私立學校，這豪華而罕見的真正定制的別墅擁有許多特殊的定制特征，精心利用所有的高端材料和設備。它位於令人羨慕的 Los Altos 名市，被著名譽學校包圍，距離眾多世界級科技公司和斯坦福 Stanford 大學不到15分鐘。目前售價約¥ 3,324萬。
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美國房價創四年最快增幅 哪些地區漲勢最猛？
在減稅政策、薪資上漲等因素帶動下，美國人的購房需求也上來了。同時，由於住房建設緩慢，供給不足，導致美國房價今年3月增速創近4年來新高。
美國3月Case-Shiller 20城市綜合住房價格指數同比上漲6.79％，這是2014年6月以來最快增速。
美國房產信息平台Zillow統計，一季度美國房屋價值較去年同期上漲了8.7%，增速創2006年6月以來最高（當時年化漲幅為9%），目前美國房價中位數達到21.56萬美元。
房價大漲的趨勢也得到了美國聯邦住房金融局（FHFA）的統計證實。官方數據顯示，今年一季度美國的房價同比上漲6.9%，全美50個州和首都華盛頓特區房價都在漲。
｜美國房價為何快速上漲？
一方面，美國住房供應不足。春天購房季顯示了強勁需求和供應趨緊，但同時新增住房建設緩慢，供給惡化。按目前速度，現有庫存在4個月內售罄，小於去年同期的4.2個月，維持健康的供需平衡需6-7個月的房屋庫存。
其次，減稅政策和薪資上漲也令美國人開啟“花錢模式”，助漲了買房需求。此外，更重要的一點是房價上漲的預期推動美國人匆忙下決定，生怕日後買不起房。
最新的密歇根大學消費者情緒調查顯示，有16%的受訪者表示，現在購房的條件很好，因為並沒有看到房價下跌的理由，16%的比例也是1980年以來最高的。
標准普爾指數委員會主席David Blitzer在一份聲明中表示：“在庫存增長快於銷售，或者經濟明顯放緩之前，房價可能會繼續上漲。”
｜美國房價上漲為何重要？
2000年高科技股票泡沫破裂後，美聯儲連續多年采取低利率政策，刺激了居民的購房需求，推高房價。不斷升值的房地產市場導致居民投機性需求膨脹，促使銀行鋌而走險，進一步放松貸款條件……
後來的故事演繹所有人都記得——近九十年來世界經濟史上最大的金融危機爆發。
歷史總是驚人的相似，金融危機後十年，美聯儲超寬松貨幣政策再次刺激了美國房地產市場。
｜美國哪些地區房價漲勢最猛？
FHFA統計發現，一季度房價同比增速超過10%的州有四個，分別是內華達州（13.7%）、華盛頓州（13.1%）、愛達荷州（11.1%）和科羅拉多州（10.6%）。
Zillow的發現更引人注目，在美國35個最大的住房市場中，有21個的中位數房價已經超過了十年前房市泡沫鼎盛時期的最高水平。
例如，加州聖何塞、舊金山、拉斯維加斯、西雅圖、德州達拉斯-沃斯堡地區、亞特蘭大、奧蘭多和北卡夏洛特等新興熱門城市，房價同比都達到了雙位數漲幅。
房價同比增幅位列前三的分別是：
加州聖何塞：同比增長26.2%至126萬美元
房屋價格：約¥ 682萬
土地面積：583平方米
房型： 3 臥 2 衛
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拉斯維加斯：同比增長16.5%至26.08萬美元
房屋價格：約¥ 226萬
土地面積：445平方米
房型： 3 臥 4 衛 2 車庫
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西雅圖：同比增長13.6%至49萬美元
其他屬性：城市景觀
房屋價格：約¥ 266萬 – 931萬
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房價同比增幅最慢的三大城市是：
巴爾的摩：同比增長4.4%至26.27萬美元
華盛頓：同比增長4.5%至39.8萬美元
休斯頓：同比增長4.7%至19.5萬美元
來源：華爾街見聞
作者： 廖志鴻
排版：Shelly Du
南加州貝爾維諾酒莊“七宗最”——擁有它，你就是美國上流社會締造者
在美國的西海岸，瀕臨東太平洋，作為貝爾維諾酒莊的主人，你可以曬著南加州富足的陽光，盡情地呼吸空氣中令人心怡的味道。是的，你的眼前是一片40英畝品質優良、打理良好的葡萄園，占據著南加州蒂梅丘拉酒鄉優越的地理位置；每年生產80至100噸葡萄並釀造出世界一流的優等葡萄酒；身後是一座3,000平方英尺的唯美宅邸，坐擁秀麗的山谷，更有一支訓練有素的優秀員工和管理團隊，為您呈上貝爾維諾酒莊每年強勁增長的財務報表……
作為一家擁有二十多年的歷史的世界級酒莊，貝爾維諾（Bel Vino Winery）因為卓越的葡萄酒和蒸蒸日上的酒莊接待業務，已經成功躋身為南加州所有酒莊中最具發展潛力的酒莊之一。擁有貝爾維諾意味著什麼？貝爾維諾又有哪些讓您心動的理由？小編接下來要為您做一個最為全面的剖析——投資貝爾維諾酒莊的“七宗最”。
1. “最”黃金地段酒莊
貝爾維諾酒莊位於南加州蒂梅丘拉（Temecula）葡萄酒郡黃金地段之一。蒂梅丘拉，印第安語意為“陽光穿透薄霧的地方”，這裡自1970年代就開始出產頂級葡萄酒，對許多游客來說，蒂梅丘拉谷酒鄉（Temecula Valley Wine Country）是一個驚喜——奢華的酒莊帶有豪華餐廳，可俯瞰葡萄園，夏季時還會舉辦大牌歌手的演唱會；游客們也可以乘坐熱氣球，或搭乘豪華轎車來到屬於您的莊園——貝爾維諾，開始一段葡萄酒品鑒之旅。
2. “最”具增值空間的土地和酒莊
貝爾維諾酒莊是一家業務運營完善的酒莊，2017年總收入比2016年增長35.4%，淨利潤增長118.3%，此外，酒莊所處的蒂梅丘拉酒鄉和葡萄園的土地價格在過去五年中增長了200%至300%。
對於來自中國的您來說，投資貝爾維諾酒莊，不僅有機會為自己和家人辦理簽證、讓子女在當地就讀，還能因在加州酒鄉擁有酒莊而聲名遠播。
3. “最”具人氣酒莊
貝爾維諾酒莊所處的蒂梅丘拉酒鄉位於南加州中部，周邊是僅兩小時車程的2,000多萬人口居住區。世界上任何一個酒鄉都不太可能位於這樣一個人口稠密的地區，大量游客和賓客造訪蒂梅丘拉酒鄉，貝爾維諾每年平均接待5萬多名游客。
4. 商業模式“最”完善酒莊
酒莊擁有蒂梅丘拉酒鄉最好的設施、地理位置和風景，其日常接待活動和銷售包括：葡萄酒銷售的零售和批發、酒館（餐廳）、葡萄酒俱樂部出貨、婚禮、聚會和活動，以及一家住宿加早餐旅館。酒莊擁有40英畝土地，其中30英畝為成熟的葡萄園，種植著12種備受歡迎的葡萄品種——沒錯，貝爾維諾就是一座臻於完美的葡萄酒享樂王國！
5. “最”優質的葡萄
上帝賜予的2,000多公裡的超長海岸線，每年200多天慷慨的燦爛陽光，豐富多變的氣候和地形，各種你聽說過沒聽說過的土壤……貝爾維諾酒莊恰好處於加州沙漠地帶，氣候干燥，這裡擁有葡萄種植的優越天然條件，幾乎可以找到所有品種的優質的葡萄。
本地以出產的葡萄酒種類繁多聞名，多達50余種。最好的紅酒有赤霞珠、桑嬌維賽、仙粉黛和Meritage的混合葡萄酒；最好的白葡萄酒有維歐尼、霞多麗、長相思和雷司令。
6. “最”傑出的管理團隊
如果你已經被貝爾維諾打動，卻害怕自己因“水土不服”而有所顧慮，那麼小編會大聲的告訴你：這~都~不~是~事~兒！掛牌價1390萬美元的貝爾維諾酒莊，最大的吸引力不止是硬件設施過硬，更是軟件設施——管理團隊的成熟和完善。貝爾維諾共有大約35名全職和兼職員工，他們全都經驗豐富、訓練有素、干勁十足。這些員工完全能夠運營整個接待業務，無需額外的現場管理。這就好比，您拎包入住了一座古堡，迎接您的不止是古堡本身，還有在這生活了幾十年、服務了幾任古堡主人的管家和團隊，您要做的，只是入住本身。
7. “最”猛烈的市場營銷攻勢
經營企業最重要的始終是“人”，貝爾維諾酒莊顯然深諳此道。這裡有成熟完善的市場營銷計劃，這裡擁有一支訓練有素且積極向上的銷售人員團隊，他們為酒莊實現兩位數的強勁增長做出了巨大貢獻。
貝爾維諾賦予給您的不僅是歷史與時尚的概念，更是一個家族血脈相承、歷史文化傳遞的見證，而來自中國的您如果有緣成為它的新主人，無疑將讓這座完全美國風格的莊園平添了一抹屬於東方的神秘色彩。相信您和您全新的貝爾維諾，將會獲得更多。
欲詢價及進一步了貝爾維諾酒莊詳情，歡迎點擊http://www.juwai.com/39113810.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。
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文字：Flora Kang
排版 & 責編：Zoe Chan
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美國加州州立大學排名 加州州立大學系統及其申請
在美國的西海岸，有這樣的壹個州是典型的地中海氣候，熱浪、沙灘、陽光.、沖浪…..有著美國最美的海岸線，華人眾多、美食不盡，這個州就是國際留學生熟知的加州，加州的氣質吸引著無數中國留學生慕名而來。
在加州除了我們常聽到的加州大學體系（10個校區，分別是伯克利校區、舊金山校區、戴維斯校區、聖克魯斯校區、洛杉磯校區、聖巴巴拉校區、聖地亞哥校區、爾灣校區、莫塞德校區、河濱校區）還有加州州立大學系統。
今天居外就來詳細說壹下美國加州州立大學排名之外的其他系統，壹個被國人忽略但是本科教學質量，地理位置非常好的大學系統。
加州州立大學壹共有23個校區，居外會分4個篇章來詳細說壹下加州州立大學。
1.San Jose State University。
聖何塞州立大學位於聖何塞市中心，而且這所大學旁邊就是矽谷，在矽谷就業院校中能排到前10，以極高的就業率、全美名列前茅的畢業薪資、濃厚的多元化學術氛圍、傑出的本科教育質量被《福克斯》雜誌評選為全美50強公立綜合性大學，矽谷就業的學生多是工程類、計算機科學和商科的學生。
截止日期：秋季：4月1日、春季：9月30日。
申請要求：TOEFL:61，工程學院要求TOEFL:80、IELTS：6.0，同時不需要遞交SAT。
2.California State University Chico。
加州州立大學奇科分校是成立於1887年的壹所位於加利福尼亞奇科、距離加利福尼亞州首府薩克拉門托北部僅90英裏的大學。加州州立大學奇科分校設有400多個本科和研究生學位專業供學生選擇，這些專業非常多其中包括66個在文學藝術、職業和技術領域的本科專業。大部分學校設置的眾多專業作為專業選擇或模式分為各個專門化的領域而除此之外學生還可以從學校設置的種類繁多的輔修。
截止日期：秋季：4月1日、春季：9月30日。
申請要求：TOEFL:61，、IELTS：6.0，不需要遞交SAT。
3. San Diego State University。
聖地亞哥州立大學是壹所全方面發展的綜合性大學，在學術領域上其國際商務、計算機專業、旅遊及酒店管理和心理學等諸多專業在全美名列前茅其中本科國際商務專業名列全美第九名。
截止日期：美高學生和申請藝術專業的學生11.30，國際學生3.1。
申請要求：TOEFL:80，IELTS：6.5，不需要遞交SAT。
美國加州州立大學排名 去加州州大留學相關註意事項
這些年來人們經濟收入的增加，孩子們受到的教育越來越好，出國留學也變得平民化。近年來中國留學人數壹直呈高位增長，其中美國更是是中國留學的熱門國家，去美國留學人數已經超過了其他所有國家留學人數的總和！
美國留學的確能帶給我們更多的學習機會和優秀的的學歷經驗，將來也會有更多的的就業選擇，可是壹般的出國留學的難度較大、學費也很高，這個問題基本成了橫亙在大多數壹般家庭面前壹座難以跨越的高山，而今天居外研究院便為有出國意願的學子們分享關於出國留學的通關秘籍。
1、壹個好的開始是成功的壹半。
想出國留學又怕選不到心儀的學校也不用著急！
美國加州州立大學排名壹直在美國前列，而它的薩克拉門托分校是加州州立大學23名中排名第7的最大學校，作為加州首府大學學生不僅享受美國最大的公立大學教育系統而且享受廣泛的研究及實習機會。
薩克拉門托市是加州的第七大城市，經濟增長速度居全省之首，主要工業有電子、計算機制造業等。薩克拉門托市是北加州交通中心，高速公路系統四通八達、陸路交通十分方便。同時由於眾多高科技公司的轉移薩克拉門托也被稱為“第二矽谷”。
薩克拉門托分校目前的話有60個學士學位、40個研究生學科，教育學科是最大的學科而其次是商科、犯罪學科、傳媒學科、心理學科和電腦學科等。本科中的室內設計、圖形設計和護士專業不向國際生開放。
2、如何爭取到好的機會？
眾所周知美國的留學條件是很嚴格的，要跨進美國學校的大門，我們要如何獲得申請資格呢？
居外建議可以去找國內的加州州大招生認證考試中心，可自主組織考試直接錄取，因此這樣的方式通過率高！
劉若英：美國留學讓我學會了這些
當初，我們聽著劉若英的《後來》，自顧自地憧憬著未來，執意地追尋：後來的我們到底怎樣了？
如今，唱著“梔子花白花瓣，落在我藍色百褶裙上”的劉若英，自己給了我們答案，用真心獻上了自己作為導演的處女作——《後來的我們》。
劉若英一直在追求自己所追求的人生，做自己所喜歡的事情。她的身份很多，不僅僅是演員、歌手、作家、導演，還是深藏不露的美國加州州立大學高材生。
｜留學讓我學會獨立，對自己負責！
很多人可能不知道，劉若英出生名門，是名符其實的“大家閨秀”。劉若英的的祖父是黃埔軍校的上將，祖母是當時知名的名媛閨秀，父親早年是位遠洋艦長，退役後創辦了影視公司，母親是韓國華僑，雖然從小父母離異，在祖父母家長大，但是卻沒有因此缺少愛護，她是個被寵著長大的富家女。
在祖父母的養育下，劉若英從小就被培養獨立和獨處的能力。2歲的時候，劉若英就擁有了自己單獨的房間；16歲的時候，劉若英就一個人去旅行：當時祖母打算讓她高中畢業後去美國念大學，為了先探探路，在祖母的允許下，劉若英便只身一人去了美國。
高中畢業後，她一個人遠赴重洋，赴美留學主攻音樂系，修習聲樂和鋼琴演奏，並獲得古典音樂的學士學位。
劉若英在美國就讀的大學是美國加州州立大學富樂敦校區（CSU – Fullerton）。美國加州州立大學是美國加州的一所公立大學系統，它是組成加州公立高等教育體系的三個大學系統之一，另外兩部分分別是加利福尼亞大學系統和加州社區大學系統。與科研型大學加州大學不同的是，加州州立大學是教學型大學。
美國加利福尼亞州立大學（California State University，以下簡稱美國加州州立大學）， 最早創立於1852年，是美國加州政府創辦的綜合性公立大學，擁有學士、碩士、博士教學體系及其學位授予權。美國加州州立大學、加利福尼亞大學系統和加州社區大學系統是組成加州公立高等教育體系的三個大學系統，該教育體系為美國所有高校中規模最大、最多元化的高等教育機構，擁有40余萬在校生、“世界第一大學”加州60%的教師人力和40%的工程人才；加州每年一半的大學畢業生及三分之一的碩士畢業生，出自加州州大系統。
｜生活沒有白走的路，每一步都算數
回想起只身赴美的留學時光，劉若英認為那段日子苦與樂並存。
從小沒有做過家務的劉若英，留學是需要獨自面對異國他鄉的孤獨，還要從燒水、洗衣、做飯等開始新的生活。
劉若英說第一個月的時候，自己每天都哭到頭痛、甚至嘔吐。因為祖父向來溫和，所以劉若英有天特意算好祖母下午不在家的時候，哭著打電話給祖父，說想放棄學業回國，卻遭受了祖父生平的唯一一次嚴厲的批評：“如果你大學沒畢業，你死也要死在美國。”
連祖父都這樣說，劉若英沒有了退路，她只能選擇咬牙撐下去。祖父祖母的嚴厲，也讓她意識到許多事必須自己面對，學會一步步克服人生中的困難。
不過後來，劉若英發現自己在留學過程中適應能力比想像中好。除了日常課業之外，業余時間，她開始打工賺錢，晚上到餐廳打工、教鋼琴，假日則到中國城賣床墊。打工的第一個月，劉若英賺了102美元，付完和家人打電話的99.97美元，費用已經所剩無幾，但她仍舊選擇買了她喜歡的牙膏，因為這代表她自己可以選擇和決定“我想要的生活方式”。
經過不斷調整，劉若英逐漸適應了和習慣了美國留學生活。當祖母在她留學3個月後去美國看她的時候，她已經不會想要依賴家人，並認為留學經驗帶給自己最大的收獲就是獨立——“把我丟在哪裡都能活下去。”
1991年，從美國學成歸來的劉若英，在機緣巧合下認識了陳升，並進入陳升工作室做助理，跟著他學習流行音樂與創作。
不過，劉若英起初在演藝圈的日子並不算順利。在工作室，雖說劉若英職位是助理，但其實什麼都要做，買盒飯、背吉他、布置場地、自己的音樂事業都要獨立完成，甚至還和金城武一起為陳升刷了整整三年馬桶。
不過，這些對於留過學的劉若英來說並不算什麼，因為她清楚自己的目標在哪裡，內心有不滅的“音樂夢”。留學生和助理的經歷，都讓她更了解不同人的人生，對之後的每一首歌，每一個角色，有了更深刻的理解。
1995年，因為《少女小漁》，劉若英一舉成名。《少女小漁》令劉若英拿下當年亞太影展最佳女主角，此後便一發不可收拾，音樂電影雙管齊下，成為當紅不讓的天後。
劉若英唱的《後來》、《很愛很愛你》、《為愛痴狂》等歌，總有一首歌能把你唱哭，讓人想起當年青澀的自己。而她扮演的一個又一個角色，例如《人間四月天》中的張幼儀，《粉紅女郎》中的結婚狂方小萍，塑造的每個角色都可圈可點，張弛有度。
｜我來看看你：留學把自己歸零
關於留學經歷對於她的意義，劉若英曾經在英國倫敦威斯敏斯特大學（University of Westminster ）的分享會上，以“我來看看你”為主題，與現場300位留學生暢聊她在海外的求學經歷和人生感悟。
一副黑框大眼鏡，齊肩發，一件黑色大衣，一條藍色牛仔，一雙球鞋，一個簡單的招手，一句簡單的hi~，劉若英以“過來人”的身份，去看望同樣獨自在海外求學的留學生。她說“我自己讀書的時候，有時候看到來自我熟悉的地方的人來看我，那個感覺是很不一樣的。”
現場有人問劉若英，為什麼決定海外留學？
她是這樣回答的：
1. 趁年輕多去嘗試，不要給青春留遺憾
“想趁年輕多去嘗試，不要給青春留下遺憾，雖然大家可能覺得你的選擇會很冒險。
但是不要怕失敗，不要怕嘗試，比如你留在這裡突然想回去，想回去就回去嘛，不要怕丟臉，不要怕失敗，那又怎樣呢？”
2. 留學把自己歸零
“電影常講，某一瞬間你走了某一條路可能就決定你之後的人生，但是都有它好的地方，選擇你能承受的。
我的人生很重要的一點就是選擇我能承受的，所以試試看，哪一個比較不痛苦，選擇了就不要抱怨，都去看好的一面。
人要試著把自己歸零，很重要，擁有零頭過日子是很辛苦的，舍不得但又沒辦法把那口氣好好吐出來，所以要常常試著歸零。”
3. 留學一定會辛苦，吃過苦才會知道有多甜
“留學一定會辛苦，但是要記得自己是很幸運的，不辛苦就沒有什麼好回憶的。
吃苦是要去學的，就是因為有那些苦，甜的時候你才知道那有多甜，如果老是在過好日子，那只是在過日子，所以一定要堅強。”
｜“我最大的遺憾，是你的遺憾，與我有關！”
劉若英邀請了好朋友陳奕迅獻唱《後來的我們》電影主題曲——《我們》，裡面有一句話特別戳心：“我最大的遺憾，是你的遺憾，與我有關！”
不希望“你的遺憾，與我有關！”。也不想聽見，你在多年後遺憾地說起：“如果我當初去留學就好了！”
如果你有留學的打算，但仍在糾結自己的成績可能沒辦法申請到理想的院校；
如果你還沒有准備好去留學，會害怕自己無法適應留學生活；
如果你還缺少一些自信，擔心自己無法面對留學後的課業要求；
……
你有那麼多的如果，可你不試一試，怎麼知道最終結果呢？
你要知道，留學一定是可以激發一個人的潛能，它能夠讓你看到自身的局限以及獨立的重要性，也能讓你認識到自己到底有多強大。
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來源：新浪教育
責編：Zoe Chan
硅谷安全城市教育資源優厚，豪華學區房成精英家庭首選 | 美國
洛思阿圖斯（Los Altos）是蘋果教父喬布斯的第二故鄉，這裡也是舊金山南灣著名的硅谷富人區。它臨近庫比蒂諾、森尼韋爾、山景城等硅谷名城，是一個富裕的南灣硅谷小城。由於這裡教育資源豐富而優異，因此也成為精英和富豪最喜歡的居住地之一。這套兩層樓結構的豪宅占據私密地段，帶有漂亮花園，尤其是采用了最高端材料來進行打造，6年間漲價過百萬美元，可以說是非常珍貴而具有獨特價值的物業。
加州著名富人區，教育資源非常豐富而優越
洛思阿圖斯隸屬舊金山都市圈，毗鄰斯坦福大學，是硅谷的重要組成部分。該市因科技企業集中近30年迅速發展成為以高生活水平與房價昂貴著稱的城鎮，居民收入高，生活富裕、宜居。在這裡，喬布斯完成了少年學業，並在洛斯阿圖斯的家中車庫裡，誕生了Apple I電腦。
教育方面，洛思阿圖斯學區內有10多所公立學校和許多著名的私立學校。這裡生活環境優越，又有很好的學區，因此深受高淨值人士的追捧。尤其是注重教育的華人家庭，對於這樣的環境更是趨之若鶩。
洛斯阿圖斯市又被SafeWise評為2017年全美100個最安全城市之一（暴力犯罪率低至0.20/1,000人，財產犯罪10.88/1,000人）。當然吸引了很多富人名流安心住在這裡，因此也是加州購房成本最昂貴的地方。
這套弗蘭克·勞埃德·賴特（Frank Lloyd Wright）風格的高端定制豪宅，是2層結構的，設有安全門控，內部非常豪華華麗。大宅位於0.41英畝的地皮上（17,999平方英尺），占地面積大，內部十分寬敞舒適。豪宅建於2009，維護得宜。
因為學區好，環境佳，當地物業一直升值。比如這套物業曾於2011年8月以3,777,777美元掛牌，現已漲價至4,998,888美元（Realty World Alliance的數據），相信未來也能為買家帶來一定的投資回報。
品質非凡造就華麗風範，公園環境獨享私密空間
大宅華麗的入口門廊鋪設石灰石台階，設有花紋石柱，讓來到這裡的人印像深刻。宅內起居區約4,450平方英尺，設有5間臥室、4間全套浴室、2間非全套浴室和1間媒體室。定制的安全門和正面的柵欄，確保了隱私和安全。引人注目的入口門廳氣派非凡，中心設有畢加索水晶吊燈，大氣而華麗。
精致的主套間配有按摩浴缸、透明壁爐、蒸汽淋浴、瓷磚加熱器、石英石和歐式瓷磚，玻璃瓷磚、還有定制的櫻桃木壁櫥以及頂級的Fabrica地毯。
室內房間很多，適合多人口入住，每個人享有私密空間。樓上設有2間客房套間，帶私密陽台，樓下另設有2間辦公室或客房。此外，家庭活動室設有陽台以及屋頂平台，建有寬敞的1,200平方英尺的存儲區，還有影院級媒體室、帶小吧台的家庭劇院，超大的4車位車庫。
這套豪宅設計精美，采用的材料也十分高檔。比如美麗的樓梯搭配定制鐵鑄扶手，使用了大型定制冠模和石柱，帶有全方位音箱系統、安全報警系統、無線網。大量采用硬木、稀有瑪瑙、花崗岩板、石英岩板、大理石板、歐洲瓷磚和玻璃瓷磚等優質建材，配備高檔燈具、衛浴設備以及高檔櫥櫃。
餐廳以畢加索水晶吊燈為特色，非常氣派。美食廚房設有花崗岩台面的獨立陳列櫃和定制的歐米茄櫥櫃。頂級塞梅多不鏽鋼廚房家電包括： 2台並排冰箱/冰櫃，2台洗碗機、塞梅多商業級48英寸燃氣灶和54英寸組合爐爐罩，內置超大大功率微波爐。
優美的周邊環境安靜愜意，室內外的完美連接讓你隨時享受舒適自在，通過法式門可以來到每間房間的露台或屋頂平台，放松身心。寬敞的前院、側院、私人車道以及後面的露台和後院，都鋪設了石路。迷你的公園式後院景色優美，草坪面積廣大，適合舉辦派對和活動。漂亮的園景布局讓人仿佛就住在花園裡，盡享私人時間。這套豪宅集合多重優勢，是有孩子的家庭的首選。
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文字：吳潔
排版 & 責編：Zoe Chan
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加州卡爾弗城：“天使之城”的投資居住首選 | 居外專欄
卡爾弗城（Culver City）可以說是洛杉磯（Los Angeles）近年來發展相對比較迅速的一座城市。這裡之前並不出名，當地還算有些名氣的只有像 Metro Goldwyn Mayer 和 Culver Studios這樣的原創動畫工作室。著名的《綠野仙蹤》（The Wizard of Oz， 1939）就是在這裡拍攝的，而歷史悠久的網紅酒店，卡爾弗酒店（Culver Hotel）正是電影裡芒奇金人（Munchkins）住所的取景地。
如今洛杉磯房價上行，因為看中了當地成熟的教育配套，以及富有生活氣息的娛樂餐飲設施，不少人把目光轉向了卡爾弗。加上從這裡通往洛杉磯市中心和聖莫尼卡海灘（Santa Monica Beach）的地鐵即將開通，卡爾弗已然成為了一處安家置業的絕佳地段。
卡爾弗城近10年的房價走勢
如今的卡爾弗城充滿生機，各種新建築設施不斷湧現，人們也習慣上街，頻繁出入於各種餐廳商鋪。城裡還有不少原創劇院，其中柯克·道格拉斯劇院（Kirk Douglas Theatre）的音樂劇深受人們喜愛。當地熱鬧豐富的生活很大程度上得益於出行上的便利，小城裡幾乎所有的吃喝玩樂之處都可以步行抵達。與地鐵站毗鄰而居也從很大程度上降低了人們對於汽車的依賴性。這一點在洛杉磯日漸擁堵的當下可謂是一個極大的優勢。另一方面，這樣的生活方式無形中也拉近了人與人之間的距離，整個卡爾弗城也因此顯得更加有人情味兒。
讓這個小地方廣受歡迎的另一個原因是這裡的學校。根據美國國家教育機構Great School的數據顯示，滿分為10分的情況下，當地有4所小學得到了8分甚至以上，一所中學及高中的評分也達到了8分。這個成績在公立學校中是非常了不起的。同時卡爾弗城還有不少口碑相傳的私立學校，甚至擁有一所雙語教學的國際學校，給買家提供了多種不同個性化的選擇。如今買房時人們會更多地考慮到將來子女的就學問題，卡爾弗城擁有如此豐富而且高質量的教育資源，這也就不難解釋為什麼這裡會受到越來越多人的青睞了。
除了前面提到的各種配套和設施，卡爾弗城的房產本身也是很有吸引力的，獨棟別墅占了大多數，當然也不乏公寓類型的選擇。這裡房屋的中位數掛牌價大約是100萬美元，中位數成交價則為96.5萬美元左右。由於這是一個平均價格，考慮到不少別墅的售價都在150萬美元左右，所以公寓的實際價格要遠遠低於前面提到的平均價格。眼下一些小戶型的公寓只需要大約44.2萬美元就可以入手。如果你是打算投資相對高端的房產，一間擁有5臥6衛的豪宅目前標價260萬美元左右，也是一個很不錯的選擇。 如果在設計方面有所要求，在卡爾弗城既可以找到不少保留著當地歷史文化氣息的老式建築，同時也有越來越多風格時尚，設施齊全的新興小區供你挑選。總而言之，這裡的房產市場可謂是選擇豐富，投資潛力無限。
居外精選卡爾弗城3套不同戶型的房源：
最後要說的是，如今的卡爾弗城早已擺脫了當年給人的那種略顯沉悶的印像，搖身一變成為了一座動感且充滿活力與商機的中心小城。在房價不斷攀升的當下，有打算入手的朋友在這裡建議你們可是要趁早咯。
責編：Zoe Chan
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夢露故鄉的社區商業中心，“獨家生意”，考慮一下？| 美國
要說美國的各個州中，名氣最大的是哪一個，加州（加利福利亞州）如若稱不上數一數二，也一定可以進入前三的候選名單。
你看吶！在綿長的美國西海岸，分布著洛杉磯、舊金山、聖何塞等諸多的現代都市，這些城市也通過自己的地緣優勢，以不同的符號向世界傳遞著美國的文化。
洛杉磯郊外的好萊塢，依山傍水，是當之無愧的世界電影之都；舊金山憑借著頂級的教育資源，吸引著全世界的學子求學；而聖何塞，是美國的IT重鎮，更是公認的“硅谷之心”。
這些非凡的人文特色，成為了加州吸引游客們前來造訪的資本，更讓加州成為發達與現代的代表。而加州是不是只有這些人文特色，而沒有美國“與生俱來”的自然景觀呢？
有，當然有。加州棕櫚泉，是造訪加州絕對不可錯過的地方。
走進棕櫚泉
棕櫚泉距離洛杉磯約200公裡，車程2個小時左右，位於科羅拉多沙漠的 Coachella 山谷以內，是沙漠旁的綠洲城市。值得一提的是，棕櫚泉每年有350天陽光充足的日子。
紅褐色的山脈、清澈的湖水、茵茵的草地、成群的棕櫚樹，成為棕櫚泉別具一格的符號。在這片沙漠包裹的蠻荒之地，居然如此的煥發生機，就像它的英文名“Palm Spring”表達的一樣，這裡既是泉水，也是春天。
換個時節，棕櫚泉百花齊放，姹紫嫣紅，你敢相信這裡是沙漠中心嗎？
憑借著他處難覓的反差景致，雖不及西海岸大都市般繁華璀璨，但棕櫚泉依然吸引著大都市裡的大人物們前來造訪。
這裡曾是貓王與新婚妻子的蜜月度假地，他們於1967年5月1日在這裡渡過新婚蜜月的第一夜，棕櫚泉也因此被稱為貓王蜜月的隱匿處。
棕櫚泉星光大道，則像是好萊塢大道的微縮版，只不過增添了更強烈的日照，來參觀今日及昨日的明星，從市長桑尼．波濃、索非亞．羅蘭到鮑勃．赫伯，您都可以在這裡發現他們的足跡。這裡還是“美艷與性感的化身”瑪麗蓮夢露的故鄉。
夢露故鄉，這篇文章是旅游指南嗎？
當然不是，這只是一個開始。
The Springs，棕櫚泉的社區商業中心
在棕櫚泉，有一處叫做“The Springs”的社區商業中心。
The Springs位於南加利福尼亞棕櫚泉市，是一個剛剛建成，總占地面積約36.5畝的社區商業中心，擁有402,684平方英尺的淨可租面積，毗鄰棕櫚泉國際機場，還緊挨棕櫚泉另一著名游樂場所——水上樂園，地理位置絕佳。
The Springs雖然是一個新建社區商業中心，但已與多家優秀零售租戶建立合作關系，出租率已高達96%，這些租戶陣容可謂非常強大，包括5個投資級租戶，8個《財富》500強租戶，11個已上市租戶，所有租戶的市場總值超過7,750億美元。主要租戶有家得寶（Home Depot）、奧樂齊（Aldi）、 Ross Dress for Less、Ulta Beauty、馬歇爾百貨（Marshalls）、Burlington、Bed Bath & Beyond、派對城（Party City）、美元樹（Dollar Tree）、Hibbett Sports、富國銀行（Wells Fargo）、玩偶匣（Jack in the Box）、Massage Envy以及熊貓快車（Panda Express）等主要國內品牌！
The Springs的主要投資優勢
優勢1：投資安全且穩定
The Springs的95.3％租金收入來自企業租賃，這些企業均獲得全國及區域認可，投資顧慮更少；
優勢2：零售領域中心地段
The Springs吸引的的租戶包括加利福尼亞南部前三家盈利能力最強的Aldi連鎖超市，它們與整個商業中心的其他商戶相互影響，形成了棕櫚泉的零售中心；
優勢3：人流量、車流量大
每天有超過6萬輛車會從The Springs周圍的道路經過，而棕櫚泉從2017年-2022年的預期年均人口增長率為1.24%，同時期內預期年家庭收入增長率為1.21%；
優勢4：棕櫚泉經濟迎來復蘇
目前在棕櫚泉有13個在建地產項目，這些項目將會帶來2,531戶新家庭入住以及每年超過1.34億美元的家庭收入，這些收入中會有相當一部分將為棕櫚泉的經濟提供活力——預計居民們每年的消費總額會超過7,500萬美元，這對於投資The Springs來說無疑是個重大好消息；
優勢5：幾乎沒有競爭
在棕櫚泉方圓8英裡內，沒有第二家像The Springs規模的商業中心，做“獨家生意”，生意能不好嗎？
在The Springs附近還有棕櫚泉高中，教育環境也十分出色，加上環境舒適、交通便利、銀行飯店一應俱全，這樣的商業中心，投資價值不言而喻。
一切准備就緒，只等您的前來。
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注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約Cushman & Wakefield房產經紀人Dixie Walker提供
文字：Leo Li
排版 & 責編：Zoe Chan
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