根據地產雜誌TRD援引“國家地產協會”（National Association of realtors”日前的一份報告，美國人買房貸款除去20%的首付外，對工資的要求排在前5位的幾乎都是加州地區。（上海紐約房價比較）
有著2,000萬人口的大紐約地區，即紐約市－紐瓦克－澤西市和紐約州／新澤西州／賓州在內的平均要求的工資為每年7萬6千美元左右，在全美排名第13位。
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買房要求最低工資最高的地方在加州硅谷，聖荷西（San Jose）－森尼韋爾（Sunnyvale）－聖塔克拉拉（Santa clara）地區，能獲得房貸的最低工資為21萬／年。
其它地區如邁阿密為6萬2千美元；洛杉磯地區為9萬5千美元左右。
（互聯網資訊綜合整理）
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加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors）8月9日公布第2季住房負擔能力報告，報告中指出，過去5年來，在加州購買價格為房價中位數房屋所需的年薪足足成長一倍。
報告中顯示，加州單戶住宅（single-family home）2017年的價格中位數是553,260美元，買家年薪須達110,890美元才有能力購買。
房價飆升的情形在灣區最嚴重，5年前的房價中位數是447,970美元，年薪僅需90,370美元就買得起。而今年的房價中位數是翻了一倍的895,000美元，買家年薪須達179,390美元才能負擔的起。
年薪達18萬美元的加州人可以在阿拉米達郡及索拉諾郡買房，兩地的房價中位數分別是880,000美元和412,000美元。
舊金山市、聖馬刁郡及聖塔克拉拉郡的房價中位數分別是1,450,000美元、1,469,000美元及1,183,440美元，意味著想在這3個地點置產的人得賺更多才買得起。
（據蘋果日報）
洛斯蓋圖斯（Los Gatos）是聖塔克拉拉縣下轄的一座城市，這裡位於舊金山灣區，在聖荷西的西南角，聖克魯斯山的山麓，硅谷的南端，是一個在硅谷中非常獨特的城市。走進Los Gatos，你會仿佛離開了硅谷，來到了一個美國的鄉村小鎮。這是一個夢幻般的豪宅，帶有幽靜而愜意的生活環境，讓您可以在這裡拋開一切煩擾，為您和您的家人帶來了寧靜的生活！住在這裡，還可以享受周圍紅木森林的美麗景色。
Los Gatos——深受歡迎的富人區，環境優美學區優質
Los Gatos位於美國舊金山灣區的南部，距聖荷西20分鐘的車程，距兄弟小鎮薩拉托加僅10分鐘路程。Los Gatos在Silicon Valley（硅谷）地區一直以來都是一個富裕的社區，當地物業非常搶手。
Santa Clara縣的Los Gatos鎮位於San Jose西南角，Santa Cruz的山麓地帶。據《彭博商業周刊》，Los Gatos為美國排名第三十三的富裕地區，是個非常受人歡迎的居住地。鎮內的聖塔克魯斯大道熱鬧非凡，有各種藝術品小店、服裝店、特色餐廳、花店。從現代的蘋果店到古老的修鞋鋪都能在這裡看到，你可以在工藝品小屋繪制一個自己風格的瓷具，也可以乘坐特色的觀光馬車欣賞小鎮的美景。
這裡非常適合生活，享受種種美好。如果這裡轉累了，那就去小鎮的Vasona湖心公園享受溫暖的午後陽光，坐上可愛的叢林小火車，或是沿著小溪漫步，聽鳥叫蟲鳴，呼吸著清新的空氣，讓整個身心都沉浸在Los Gatos自然的空氣中！尤為重要的是，這裡距離硅谷、世界頂級大學Stanford University、以學術嚴謹和大學升學率高聞名於世的Woodside Priory School（高中）都只有咫尺之遙，方便您和家人在美國工作和求學。這裡環境優美，生活方便，充滿自然情趣，並且有優質教育資源，適合有孩子的家庭，因此當地物業一直頗受歡迎。如今您也有機會住進這個美好的地區。
洛斯巴諾斯（Los Banos），是美國加利福尼亞州默塞德縣下屬的一座城市。這裡城市交通便利，位於加州的中心，從這裡到舊金山，奧克蘭和薩克拉門托約兩個小時的車程。這套令人驚嘆的豪宅是洛斯巴諾斯的頂尖建築傑作，也是當地首屈一指的高端物業。它是每個人夢想中的定制豪華家庭住宅，尤其吸引馬術愛好者、釀酒愛好者和投資者，為您帶來無限可能。
位置優越私密獨享，環境幽雅適合戶外運動
洛斯巴諾斯距離約塞米蒂國家公園（Yosemite National Park）等地都只需要兩個小時的車程， 到硅谷的主要城市斯托克頓、弗雷斯諾、加州的蒙特利半島和太平洋也就差不多一個半小時，到硅谷剛好一個小時的車程。因此硅谷不少人也都在這裡置業。
這處物業距離硅谷只有一個半小時，距離比佛利山莊只需要四小時的車程。大宅還靠近薩克拉門托、弗雷斯諾，距離洛杉磯班諾斯機場幾分鐘路程，以及鄰近城市的未來高速列車站。這裡距離聖路易斯水庫約十英裡，適於水上運動、狩獵、徒步旅行、騎自行車、釣魚、風帆衝浪和噴氣式滑雪。對於喜歡戶外運動、熱衷於親近大自然的人士來說，該物業勘稱是完美的選擇。
中央谷是一個方便的位置，方便前往加利福尼亞州南部和北部。無論您是有商務出行的需要，還是經常往來其他地區，這座豪宅都將提供一切便利。
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隨著人口和就業連續7年上漲，南加地區的房租也隨之不斷上漲。據房租追蹤公司Reis Inc.的數據，今年春天，整個南加地區公寓租金較一年前平均上漲了50-92美元。數據顯示，新建房屋雖然使這一增長趨勢有所放緩，但實際作用並不大。
據Reis的數據，今年第一季度，南加地區房租再創新高，洛縣公寓平均月租達到了1829美元，比一年前上漲92美元（5.2%）；橙縣平均月租1827美元，比一年前增長50美元（2.8%）；內陸帝國平均月租1293美元，比一年前增長64美元（5.3%）。
該公司資深經濟學家Barbara Denham說，洛杉磯地區和內陸帝國房租上漲是因為當地人口和就業持續強勁增長所致。而橙縣的房租增長趨緩，是因為郊區房市相較周邊都會區及中心商業區增長有所下降。
橙縣公寓協會副會長Nicholas Dunlap說，高房價也導致居民買房很難，造成租房需求不斷增加。新建平價房的缺乏持續困擾著租戶和買家。
據Reis數據，洛杉磯地區的房租在全美83個大都會區中排第10名，橙縣排第11，內陸帝國排第24名。
的房租全美最高，平均月租3416美元，第2名是舊金山，月租2861美元，之後是硅谷地區，2435美元；波士頓，2064美元。
建房影響洛橙、內陸帝國的空置率
另一家公寓追蹤公司Axiometrics的房地產分析師Carl Whitaker說，新房建設已經開始影響到洛縣和橙縣的房屋空置率。他說，從2016年春到2017年春的一年間，洛縣共新建住房12700套；而橙縣同期新建了5700套住房。
今年第一季度，洛縣的房屋空置率與之前一個季度持平，為3.3%；而橙縣的房屋空置率卻已是一年中第三次增長，達到了3.5%。
不過，內陸帝國在過去一年中只新建住房1700套，結果導致該地區房屋空置率達到了2.8%的當地最低紀錄。
據Reis的數據顯示，內陸帝國的房屋空置率在全美也是非常低的，在83個大都會區中排名第6低。此外，洛縣空置率排第18低，橙縣排第20低。
Reis公司首席經濟學家Victor Calanog在其季度市場報告中說，像洛杉磯、橙縣和西雅圖這樣的市場，更容易保持較低的房屋空置率。
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公寓是南加州房地產市場熱門標的，自經濟衰退和房價逐步攀升以來，交易量翻了數番。而投資客大量在南加州購買公寓出租，也造成租金不斷上揚。
托斯汀（Tustin）的棕櫚花園公寓（Palm Garden Apartment）自2016年首次賣給新業主後，租金已上漲兩次，五個月內漲了500元。
位於安納罕橄欖街公寓，新的業主要求原本簽署月租的租客，重新簽訂一年長約或搬家。
去年，一家投資公司在東洛杉磯購買一座八戶公寓，租金從每月1250元上漲至2000元，這是當地租戶每月工資的90%，幾乎迫使租客搬家。
新屋主能將公寓升級，重新裝修和添購健身中心、儲藏室、狗公園與燒烤區等，但新屋主卻也帶來租屋上漲。
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全國多家庭住房委員會主席Douglas Bibby上月於聖地牙哥舉行的加州建商會議上說，投資人購買物業後提高租金，對賃屋而居的民眾毫無幫助。
商場經紀人Kidder Mathews指出，南加州租金過去六年中上漲29%，從2011年平均月租1246元上漲至今年的1607元。
最近的美國人口普查數據顯示，南加州從2009年至2015年，增加近18萬戶租戶，擁房者下降4萬4000。
此外，去年南加州有近4200筆公寓交易，高於2010年的1264筆，投資者今年迄今已買下2475套公寓。
公寓價格因此上漲。投資人去年平均支付每單位公寓20萬3729元，較2010年每單位14萬2762元上漲43%，2017年至今，每單位平均價格已漲至20萬9165元。
為了支付高房價，不少投資人翻新公寓建築，提高租金。
商業房地產經紀人Adrienne Barr去年代理出售格蘭岱126單位的Verdugo Village公寓，以5420萬元賣給灣區公寓投資集團。新業主將公寓命名為Towne at Glendale，計畫增加一健身中心，並加以翻新公寓。預估翻新後，每年租金收入將增加近70萬9000元。
Berkadia的爾灣辦事處代理Peter Hauser說，長期擁有建築物的業主有時對提高租金並不積極，首先是第13號提案保護下，產業稅低，但若物業轉手，其產業稅便躍升為以當前市價為基准。
（據世界日報）
許多華人在選擇在美國定居的地方時，都首選加州。除了氣候宜人、風景優美、影視高科等行業就業形勢喜人外，加州的教育系統是許多華人移民鍾情加州的重要因素。什麼是學區房？華人在美國買房的時候，人們常掛在嘴頭上的一個詞就是位置，位置裡最重要的指標就是學區，美國學校按照其支持和附屬的對象分為私立學校和公立學校，公立中學和小學和幼兒園，都是採取“就近入學”的原則。美國法律規定，任何居住在這個學區內的孩子，都享有免費教育的權利。
位置是的考量除了周圍的人文環境，自然環境，上班的遠近外，最主要的就是學區好不好，這對於生活在美國的華人居民來說尤為重要，誰讓華人有重視教育的傳統呢。為了孩子不輸在起跑線上，為了孩子成長的環境，孟母三遷的故事在同樣美國上演。
美國的基礎教育制度實行的是聯邦、州和地方三級分權制度：聯邦通過教育法案和經費補助等形式進行宏觀管理；州負責制定本州的教育政策，向學校發放聯邦和州的教育專款；學校的行政管理由學區負責，學區隸屬於縣教育局，縣教育局長（學監）由地方教育董事會選派，地方教育董事會由選民直接選舉產生。在美國， 沒有國立大學， 只有州立大學。 沒有州立中學，只有城市所在的中學。
需要注意的是，學區管理的是公立中小學系統，包括從kindergarten到K12的總共13年的免費教育，但是不管私立學校，更不管大學。相比較公立學校，私立學校一般規模較小，師生比例較低，更關注孩子的個性化教育，從而一般教育質量更高。重視精英教育的一部分富裕家庭，可能會把小孩送到私立學校去。 有些私立名校對學生挑選很嚴格， 不是家長有錢就可以上。
由於私校學費昂貴，大多數的家長還是把孩子送到公立中小學，因為美國公立中小學教育都免學費，很多公立中小學教育質量也很好。公立中小學按學區劃分，上哪個公立學校完全是由居住的地址決定的。學校不可以因為孩子的成績優劣或種族原因而拒收。 相反的，如果小孩的英語不好，或者有學習障礙， 學校會有一些額外課程安排來幫助這些孩子。
學區的劃分跟行政區劃不完全一樣，學區有自己的邊界，是按照教育管理體系運作的獨立系統，地域上有的可能與行政區劃一致，也有些地方不一致。比如，你住在A市邊緣，你孩子的指定學校可能是你住宅附近的B市的學校，你所屬的學區就是B市的學區。你可以把地址輸入下面的網站搜一下www.schooldistrictfinder.com，就知道自己屬於哪個學區。
一條街道，可能前面半段的房子屬於一個學區，後面的房子屬於另一個學區。一條街面對面的兩個房子， 一樣的結構大小， 純粹由於學區的不同，可能價格相差十幾萬。一個縣設幾個學區取決於這個縣的大小和居民多少。一個城市可能跨幾個學區，同一個學區可能跨幾個城市。
學區的好壞和該區內房價高低直接關聯。各學區的經費除了靠州或市財政撥款，主要由學區自己支付。學區有權徵稅，主要是徵收學區內居民的財產稅，為學區內各中小學配置教育資源。其中房地產稅是第一大來源，有些學區還靠商業活動相關的稅款來補充。一個社區建設得好，學校優異，有錢人就會蜂擁而至，房價也水漲船高。這樣房地產稅收也隨之增加，教育經費更加充足。學校財政豐厚了，基礎設施和師資水平就自然優良，也就有了良性循環。反之，經濟狀況差的地區，則會惡性循環。美國地產稅大概在房價的1-3%之間，平均大概是1.4%左右 。
在加州，除了地產稅，還有Mello-Roos tax（額外的地產附加稅），一般這個稅要交20-40年不等。如果地區不算特別新，一年要交2000多美金的Mello-Roos tax，主要用於學校教育。城市裡建的新區最多每年光額外的地產附加稅就高達$6000多美金，用來建造社區的新學校、公園等公共設施，而且新區的Mello-Roos tax現在都要交40年了，基本這輩子都跑不掉了。所以高質量的教育實際上是由學區居民自己買單的。這是美國學區房最大的特色。美國的學區制度相對還是比較公平的，不用走後門。想去好學校，就花多一點錢在好學區買房子，多交點地產稅。買不起或者不想買，租房子或者公寓也行。
一個學區好不好，老師教得好不好，學生學習成績好不好，全由加州標準學測（California Standard Test）來評估論斷。加州政府規定從小學二年級到十二年級的公立中小學的學生每年都要接受學術測驗，考試的科目和內容因年級而不同。對每個學區，每個學校，甚至是每個學生而言，這都是一個很重要的評估考試。所有的考題都是選擇題，考題是統一的，閱卷也是統一的，分數由主導的公司評分後郵寄給家長。所有的考試結果都可以在網上查閱，大家可以互相評比。
很多家長要搬家或購屋前都要先探聽是屬於哪個學區，以及該學區。加州教育部以學測成績來考核學校的教學是否符合要求，每一年，每個學校的學測成績都必須比去年進步，如果退步了，就會被貼上‘課程需要改進學校PI’的標籤，而且必須知會家長，稱：本學校為‘課程需要改進學校’，家長有權利將子弟轉學到非課程需要改進的學校，本學區會負責貴子弟的交通接送。
對學校而言這應該是很羞恥的事情，但由於2001年頒布的‘有教無類’法桉（No Child Left Behind）設定的標準太高，很少學校可以達到這個不准退步的標準，故幾乎每個學校都淪為‘課程需要改進學校’了，就算校長對家長們宣佈，您們可以轉學，但已經沒有學校可以轉了，望眼一看，周圍的學校都一樣，用不著‘五十步笑一百步’！淪為‘課程需要改進’已經很難看了，它還貼上第一年第二年第三年，到了課程需要改進的第四年，教育局就直接派人接管這個學校了。
另外，根據加州教育部門的評判標準，將學生參加CST的分數，加上另外一些評判標準，每個學校都有一個分值，從1到10不等，可能這個學校綜合評分是9分，另一家附近的學校得了7分，人們就會普遍認為前一個學校要好一些。華人家長們很少會接受6、7分以下的學校，但是很多老美覺得，拿到7分8分已經是很不錯的學區了。
學校註冊報名的時候，除了提交出生證明（證明孩子的年齡），免疫接種外，最重要的就是要證明你的住址。近年來，各種資料的檢查越發嚴格，有的學校申請表格上就寫明了學校有權利雇私人偵探來證明表中的地址是你家居住的地方，如果要是造假的話，可以判四年的徒刑。前一陣有一則新聞，俄亥俄州的一個黑人媽媽造假送她的女兒去了不屬於自己學區的好的公立學校。她被宣判罰款$30000美元，入獄10天，並且保釋獄外服刑兩年。媽媽為了孩子的前途考慮是情理中的事，可是她還是觸犯了法律。學校會派檢查人員一大早不辭辛苦地來到註冊登記的地址，證實該名學生是否住在這裡，人們把這種做法叫：‘堵門’。
這樣做，學區也有他們的解釋，因為每個學區經費都有限，他們也是為了把資源更好地用在服務自己區域的孩子上，而不是被別的區域的孩子‘偷’走。更有甚者，如今一些個別學區，即便是自己學區的學生，註冊時也不可能全部錄取，原因是名額有限。如果你一定要上這個學校，就在等待名單中靜候佳音吧。除非有人退學，或者特殊原因離開，否則，等到一個名額非常困難。
南加州地區排名靠前的華人聚居學區有：亞凱迪亞學區Arcadia Unified 、天普學區Temple City Unified、核桃學區Walnut Valley Unified、聖瑪利諾學區San Marino Unified、曼哈頓海灘學區Manhattan Beach Unified、南帕薩迪納學區South Pasadena Unified、帕洛斯維蒂斯學區Palos Verdes Unified、爾灣學區Irvine Unified， 喜來都學區Cerrito ABC Unified 等。
北加州排名靠前的華人聚居學區有：比德曼市學區Piedmont City Unified School District、聖拉蒙谷學區San Ramon Valley Unified School District、帕羅奧圖學區Palo Alto Unified School District、普萊森頓學區Pleasanton Unified School District等。
這些學區的很多高中裡，十一年級學生有一半SAT考試在2300分以上，考到滿分2400分也為數不少，這樣的好消息年年出現，人們都不拿它當新聞了。這些榜上有名的孩子，很多都進入常青藤大學。好學區高中的畢業生也有不少進入加州的名牌大學。
需要注意的是，API高的學區不一定就是好學區，因為有的時候是家長通過各種補習機構把孩子的成績推上去的，並不代表學區教育質量一定就有那麼高，各位家長還是需要多做調查、謹慎選擇。很多美國家長注重小孩的全面發展， 終生教育，對過度補習的做法有看法。
雖然好學區的學生成績總體上較高，但上了好學區是不是一定就有利於上好大學， 這是一個有爭議的話題。 對於考名牌大學，考藤校，也許著名中學的牌子能有一些幫助。 但對於考州立大學， 則不一定。 此外， 家長要考慮自己孩子的實際情況。 如基礎成績， 個性， 抗壓能力等。在最好的學區裡做中等生，不如到中等的學區裡做最優等生更揚眉吐氣。田忌賽馬，要知己知彼，才能達致最佳效果。
求生存求發展，是移民生活的主旋律。跨越千山萬水，遠走異國他鄉，為的無非是給孩子一個更好的未來。
（據新浪教育）
美國僑報網近日刊文稱，同去年同期相比，今年5月份美國房價上漲6.6%，與 4月相比，上漲1.7%。研究公司CoreLogic預計6月份房價同比上漲5.3%，環比上漲0.9%。
文章摘編如下：
據24/7 Wall Street報道，5月份僅有哥倫比亞特區和猶他州的房價同比上漲超過兩位數，分別為12.6%和10.4%。
對於購房者來說，好消息是，自年初以來，房價漲幅已經放緩。
以下是CoreLogic列出的5月房價同比上漲最高的15個州：
1、華盛頓州
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漲幅：12.60%
2、猶他州
漲幅：10.40%
3、科羅拉多州
漲幅：9.70%
4、俄勒岡州
漲幅：9.00%
5、愛達荷州
漲幅：8.40%
6、紐約州
漲幅：7.50%
7、內華達州
漲幅：7.30%
8、密歇根州
漲幅：6.80%
9、馬薩諸塞州
漲幅：6.50%
10、佛羅裡達州
漲幅：6.40%
10(並列)、夏威夷州
漲幅：6.40%
12、亞利桑那州
漲幅：6.10%
13、新罕布什爾州
漲幅：6.00%
14、佐治亞州
漲幅：5.90%
15、加州
漲幅：5.80%
（據美國僑報網）
在加利福尼亞，清晰、細致地了解房地產拍賣大有裨益，因為該市場在這裡備受追捧，尤其是洛杉磯地區。該州宜人的景色、絕佳的生活方式以及精彩紛呈的設施意味著，在此購房的不僅僅有當地或其他各州的買家，還有國際投資者。
在加利福尼亞購房時，您最有可能通過普通的銷售流程，也被稱為私下協議交易，而不是拍賣。不過，正如美國其他各州一樣，這裡也不時舉辦房地產拍賣會。對於所有熟悉拍賣流程的購房者來說，這是讓自己脫穎而出，利用自己的技能以有利的條件購買住宅或者商業建築的絕佳機會。
在加利福尼亞，拍賣流程中通常包含為期四周的宣傳期。在此期間，房產會在廣告中展示（類似於普通的銷售廣告），然後再舉辦拍賣會。房產宣傳廣告中會標明拍賣日期和地點。
從經紀人的角度來看，拍賣是業主賣房的絕佳方式，因為這種方式可以制造購房者的緊迫感，令其更快采取行動。同時，這也是購房者與業主討價還價的絕佳方式。
以下是為所有希望在加利福尼亞通過拍賣方式，以有利條件購房的買家提供的建議。
1、直接出價
對於購房者來說，最佳方式是在拍賣會舉辦之前嘗試出價並將其一舉拿下。如果拍賣日距離當前仍有幾周時間，並且您已經完成看房和盡職調查，可以立即出價，而不是等到拍賣日。這樣，可以避免您在拍賣日與其他購房者競爭，可能會提高您購得此房的幾率。
業主會考慮時間因素。比如，如果在拍賣日之前收到頗具吸引力的出價，就有機會更快拿到房款，並且用這些錢進行更有吸引力的投資，而不是守株待兔，等待拍賣日的到來。
來自洛杉磯比弗利山莊（Beverly Hills）的Jessica Ross在MSM Luxury Estates從事房地產中介工作，她曾經手過一些比弗利山莊奢華住宅，其中包括熱門電視節目《與卡戴珊一家同行》中的七臥豪宅。
Jessica表示，奢華住宅拍賣和法院拍賣房屋的呈現有所不同。對於能夠區分這一點的購房者來說，這意味著能夠更好地了解業主的動機，以及如何更好地出價。
比如，法院拍賣房屋的共同特點是，住宅處於廢棄狀態，看起來有些糟糕，經常空置。這告訴我們，業主急需用錢，他們沒有錢花費在設計住宅上。因此，作為購房者，您可能可以與業主談個更好的價錢。
奢華住宅會在拍賣會上完美呈現，整潔典雅，並展示設計絕佳的配置。這告訴我們，業主在宣傳廣告中投入了一些錢，他們有自己希望達到的心理價位，而不急於出售。
2、在拍賣日之前咨詢經紀人或賣方經紀人
此前已經收到多少出價？這可以讓您更加清晰地了解其他購房者的迫切感和興趣度如何。比如，一個以上的出價已經能夠表明，這棟房子很受歡迎。沒有出價意味著，現在業主對於尋找購房者頗有壓力。
3、切勿首先亮出您的底價
最後一條建議是，先看看與業主心理價位的差距，切勿首先亮出您的底價。
在加利福尼亞，由於拍賣流程有別於普通的售房方式，因此，對於購房者來說，了解拍賣流程相當於投資一項技能，從而讓自己在該市場中擁有超越其他購房者的優勢。
加利福尼亞是一流的房地產市場，擁有全世界最優質的生活方式。
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卡皮托拉（Capitola）位於蒙特利海灣的北緣，靠近聖克魯斯市（Santa Cruz），是美國西岸太平洋岸壹處最古老的海邊度假村，這裏充滿著藝術的氣息，成排面向大海的威尼斯七彩小屋，壹路到沙灘旁延伸的各式餐廳與美麗建築，到處是拼貼磁磚以及彩繪藝術，簡樸中帶著粗曠與豪放，自然中散發古典氣息。這個美麗的海邊房產位於加利福尼亞州卡皮托拉古雅的村莊，距離聖克魯斯市和著名的聖克魯斯木橋（Santa Cruz Boardwalk）僅有幾分鐘的路程，位置十分優越，極具投資價值。
位置優越享有諸多優勢，著名度假小鎮吸引無數遊客
這座物業擁有十分獨特的位置，繁華的矽谷中心距離房子僅有幾分鐘的車程，在這裏可以享受壹切便利。同時這裏也能享受到度假小鎮卡皮托拉的許多優勢和特色，令該物業擁有獨特價值。
Capitola卡皮托拉，是西岸最古老的度假小鎮，已經有近140年的歷史。小鎮處處充滿南歐情懷，是壹個極具拉丁藝術風格的海濱度假村。那壹幢幢色彩斑斕的獨樓給人壹種童話世界的錯覺。小鎮典雅而古樸，街道十分幹凈。這裏沒有高樓大廈，也沒有繁華與喧鬧。古色古香的建築，各式精品商店，古董店和畫廊點綴著小鎮, 有壹種清新脫俗的䪨味。
它作為西部海灣中最古老的休閑度假小村，非常受人喜愛。沙灘上，成群的海鷗佇立著，飛翔著。海浪拍擊著沙灘，水花四濺，伴著浪花擊碎的濤聲。呼吸著清新的空氣，悠閑漫步在Capitola Village裏面，眼前是各式餐廳，特色禮品店，別致的酒吧，和古老的葡萄酒廠。 因為吸引大量遊客前來，卡皮托拉始終是加州最迷人而有特色的度假地區。
