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温哥华何以吸引了那么多华人两地分居？

根据《南华早报》的报道，孟晚舟的枫叶卡并非只是一重身份，事实上在法庭宣誓书中，孟表示曾一度移民到加拿大，但在2009年放弃了永久居留权。然而，她和她的丈夫在那一年继续购买第28大道的住所，而且她的一些家庭成员继续在加拿大呆了多年。她现年16岁的一个儿子，在温哥华上学，而她现年10岁的女儿也在温哥华上幼儿园直到2012年。

“即使孩子们不再在温哥华念书，但在夏天也要花上几周甚至几个月在这里度假。”与此同时，刘在当时住在温哥华攻读硕士学位。显然他们在温哥华是有生活和圈子的。至于他们于何时获得枫叶卡，各家媒体均无确切证据，枫叶卡的有效期可能是5年，也可能只有1年（如无特别缘故，可通过申请获得不断续期）。

“她有一张医疗服务卡。她有一张卑诗省身份证。她有一个社会保险号码……她历来与加拿大有联系，“孟晚舟的律师马丁告诉卑诗省最高法院。

这位律师展示的一张照片被他描述为2018年8月在温哥华拍摄的孟晚舟和其先生刘晓棕，他们的孩子和刘的年迈父母的家庭照片。“这个家庭一直参与温哥华的生活，”马丁说。

孟在九年前作为常驻居民回归了中国，但她的一些家庭成员在加拿大呆了多年依然活跃至今。孟一家的移民计划尚不清楚，很可能是出于事业——接班华为考虑，孟与温哥华和加拿大的关系对富裕的中国新移民来说是一个屡见不鲜的故事。

根据最新的加拿大人口普查显示，在中国高净值人群移民家庭中，超过40％的家庭经济支柱已离开加拿大（回国赚钱）。

反过来，这导致了候鸟式家庭安排的优势，回国的负责赚钱，而孩子、配偶以及老人仍留在加拿大生活，由他们的配偶或子女获得加拿大公民身份。爹妈子女在老家还是在海外成为白领新移民与老板们最显著的阶层差异。

尽管这并非没有隐忧，以《南京浩劫》一书闻名于世的张纯如曾著有《美国华人史》，记载了80年代《中英联合声明》签署之后，尤其是那一个令人难忘的春夏之交，让大量香港人选择移民美国和加拿大，但同时往往由丈夫留在香港搵食（赚钱）；而妻子海外独守往往无所事事打麻将甚至赌博消遣，由此产生不少婚外情事导致家庭破裂。

温哥华西区（West Side）以豪宅和高档社区知名，中国购房者比例令人瞩目。 2015年，西蒙弗雷泽大学城市项目的代理主任Andy Yan考察了温哥华西区三个昂贵的区域（包括Dunbar）六个月独立别墅销售情况，发现66％的买家有中国化的名字。在价值300万加元及以上的豪宅销售额中，拥有中国化名字的买家比例上升至高达85％。他的数据符合其他行业统计数据。

然而根据2006年的人口普查，只有15％的温哥华人以某种方言的汉语为母语，而且根据同一年人口普查，加拿大华人收入中位数22,907加元低于加拿大人均收入中位数26,850加元。这说明九年中来自中国的高净值购房者大量涌入温哥华造成了豪宅中压倒性的中国买家。

2011年，Landcor数据公司通过研究温哥华300万加元及以上房屋销售以及过去三年里士满的200万加元及以上公寓销售，发现2010年全年74％的奢侈房产买家是中国化的名字。这一数字从2008年的46％稳步上升到2009年的68％。在2013年，麦克唐纳房地产副总裁Dan Scarrow（会将中文因其母亲是台湾人）发现，他的公司在2012年在温哥华市出售的所有独立别墅中有33.5％去了中国化名字的买家手中，占到销售额48%，说明中国买家的购买力超过平均水平近50%。2015年8月，Dan Scarrow再次公布了公司的数据，发现2014年300万加元及以上住宅（所有住房类型）中有70％来自中国化名字的买家。

2015年7月，路透社检索了温哥华西区50个2014年售价200万加元及以上的独栋别墅的所有权，发现“近一半的购买者拥有中国化的名字。这甚至引发了加拿大学界的讨论，这种研究究竟是不是一种种族主义行为。

然而毫无疑问，温哥华被华人买家们看上自有它的诱人之处。

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排版：KYRA WANG

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海外房产平台居外网评出最佳海外房地产品牌

全球房地产中文平台居外网12月5日在上海举办盛大颁奖式，向来自世界各地的房地产及相关领域品牌，授予首届“居外-全球华人之选”大奖。大奖历经四个月的提名、业界资深评委评估，以及中国消费者的在线投票，最终有20家来自中国买家主要海外购房目的地的房地产业者荣获大奖。

“居外-全球华人之选”大奖是全球唯一针对面向中国市场的住宅开发商、代理商和房地产相关机构颁发的奖项。大奖为致力于中国市场的海外房产开发商及服务商树立卓越的行业标杆。举办者居外网是全球最大的海外房地产中文门户网站，以及腾讯海外房地产合作伙伴。

荣获“美国最佳房地产公司”奖项的美国荣富地产（long & Foster）亚太区项目总监陈宏明先生说：“赢得居外网颁发的奖项对我们意义重大，居外网我们在中国市场的无与伦比的向导和合作伙伴。我们的辛勤工作和与中国买家的合作得到了回报，取得了成功，我们感到非常激动。”

荣获“最佳海外房产代理”奖的领域佳士得国际房地产公司（Landscope Christie’s International Real Estate）首席执行官及创办人KS Koh先生说：“能得到居外网的奖项，我感到非常荣幸。我要感谢评委会提名我们为最佳海外房产代理机构。我认为这是对我们公司业绩以及对为公众提供服务的认可，正是佳士得的正直和服务使我们获得这份荣耀。”

澳洲皇冠度假村集团战略与发展执行副总裁Todd Nisbet先生说，“我们在悉尼的高端住宅项目Crown Residences at One Barangaroo赢得了“最佳国际酒店品牌住宅”奖。我们感到特别兴奋的是，这个奖项是经由对海外房产感兴趣的中国公众投票评出，而一个澳大利亚的住宅项目能在中国获奖，这正说明了全球房地产对中国消费者来说已经变得多么真实。居外网在中国拥有目前许多公司没有的最大影响力和可信度。”

荣获“最佳海外物业服务提供商”奖的铁鱼置业中国区首席执行官徐明（Lanny Xu）先生说：“自2004年在中国开展业务以来，我们获得了很多奖项，也非常感激，但这些奖项都不能与居外今天的奖项相比。这是该行业最好的奖项之一，能获奖我们深感荣幸。希望今后我们与居外网建立长期的合作关系，为海外房地产的购买和投资提供服务。”

居外网首席执行官罗雪欣（Carrie Law）女士说：“在居外网，我们致力于打造快乐的消费者和快乐的客户。这就是我们作为一个团队的快乐所在。我们看到了今晚获得殊荣的团队有着与我们相似的愿景。

“如果你能在中国市场胜出，你可以在任何地方胜出。中国买家是全球楼市最积极，支出最大更是最精明的跨境买家。获得中国买家最喜欢的海外房地产品牌，是这些海外房地产公司在中国市场投入的最好回报。

“没有其他市场像中国那样快节奏，有竞争力，回报丰厚。中国市场是海外房产商运用各种最具创意的营销策略的用武之地，因为买家市场的规模可以提供丰厚回报，而海外房地产商又将他们在中国学到的东西获取的经验带回本国市场加以应用。

“针对中国消费者的房地产营销越来越多涉及VR、直播视频、和O2O模式，中国是各种房地产新科技的试验场，设立居外网全球华人之选，就是要彰显他们的探索并推动此领域的进步。

“去年，中国大陆投资了1197亿美元的海外房产。我们预计今年的投资将超过3％至8％，2018年的总投资至少达到1233亿美元。“

大奖的评判小组包括来自京东房产、诺亚控股、阿里巴巴企业家基金和其他知名公司的九名行业领袖。完整的评审小组请参看：https://awards.juwai.com/judges

“所有的评委都觉得很难从这么多优秀的公司中挑选出赢家，”居外网董事长Georg Chmiel在网上平台和技术领域拥有24年经验、曾担任iProperty Group和LJ Hooker Group的CEO和董事总经理，以及71亿美元市值的REA集团的首席财务官的Georg Chmiel先生这样评价本次参选品牌。

“最后的获奖公司实为最优秀者。这20位获奖者在地理位置、类别，甚至商业模式方面都表现出惊人的多样性，但他们的共同之处是对中国消费者有着不同寻常的理解和承诺。他们利用技术帮助他们进行跨境销售，设法克服了语言和距离方面的挑战。在获得中国买家人群的忠诚度方面，他们表现突出——这表现在买家的积极在线投票、搜索模式和交易上。”

居外网全球华人之选大奖2018海外房地产获奖品牌全名单

全球范围

最佳电子商务大数据应用：工商银行电子商城

最佳国际酒店品牌住宅：澳大利亚悉尼One Barangaroo Crown Residences

最佳海外物业服务供应商：铁鱼置业（Ironfish China）

最佳海外房贷服务：BC Securities

最佳国际地产代理商：领域佳士得国际房地产（Landscope Christie’s International Real Estate）

最佳数字创新发展：新世界发展有限公司（New World Development Company）

最佳物业AI服务提供商：ArchiStar Pty Ltd.

希腊

最受欢迎开发商： MD Homes LTD

日本

最佳房地产投资顾问：世纪21中华物业

最佳移民与创业咨询企业：远东国际投资移民（日本）顾问公司

马来西亚

最佳住宅项目：益马集团（ACMAR Group）D’Rapport Residences, Ampang, Malaysia

泰国

最佳开发商：奥英房地产开发集团（All Inspire Development PCL）

最佳房产经纪：泰好房地产（Thai D Real Estate Co Ltd）

英国

最佳开发商 – 伦敦：蒙特安维（Mount Anvil）

最佳开发商 – 伯明翰：得宝资本集团（Top Capital Group）

最佳开发商 – 曼彻斯特：Salboy International

最佳住宅项目 – 曼彻斯特：Salboy International的Local Blackfriars

美国

最佳美国房产公司：荣富地产（Long & Foster）

越南

最佳住宅项目：FLC下龙湾高尔夫俱乐部和豪华度假村

最佳开发商 ：FLC集团

照片展示

最佳国际酒店式品牌住宅：澳洲皇冠度假村Crown Residences at One Barangaroo

最佳海外地产代理公司：领域佳士得国际房地产（Landscope Christie’s International Real Estate）

最佳数字创新项目：新世界发展有限公司（New World Development Company）

马来西亚最佳住宅项目 – ：益马集团（ACMAR Group）D’Rapport Residences, Ampang, Malaysia

泰国最佳开发商：奥英房地产开发集团（All Inspire Development PCL）

泰国最佳房产经纪：泰好房地产（Thai D Real Estate Co Ltd）

曼彻斯特最佳地产开发商 &最佳住宅项目-： Salboy International

越南最佳开发商 & 最佳住宅项目： FLC Group & Halong Bay Golf Club & Luxury Resorts by FLC Group

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海外 | 华人在迪拜真实生活面面观

迪拜是全球关注焦点大都市，什么迪拜土豪、迪拜豪车、迪拜惊世设计等，迪拜就像天皇巨星把所有亮点集一身，它太光鲜亮丽，以至于越来越多华人涌入迪拜淘金。闻名的世界第一高楼828米的哈利法塔，迪拜购物中心，七星级帆船酒店，阿布扎比八星级酋长宫殿，还有世界最大人工岛棕榈岛，全球富豪的聚集地！今天带你了解真正的迪拜，看看当地华人真实生活的各个方面。

一、迪拜到底是怎么一个城市？

迪拜一年分两季，是一个夏天和秋天各半的城市，迪拜旅游景点大都是人造景点，大部分生活用品依赖进口，来这里注册公司需要迪拜本地人当保人，最新的政策，迪拜增加自贸区实现100%控股。迪拜石油资源丰富，且人口较少，故人均收入极高。迪拜更有世界避税天堂之称，故吸引了世界富豪的投资，迪拜依赖石油起步，在阿联酋副总理迪拜酋长的带领下，迪拜贸易和旅游业逐步上升。也吸引更多人才涌入迪拜！

二、如果确定了要来迪拜，需要准备些什么？

1、迪拜入境的旅客严禁私自携带毒品、武器、色情书刊、VCD光盘、录像带等违禁品或需特批的物品。根据海关规定，入境旅客每人可免税携带2瓶白酒或两箱啤酒，2000只香烟，400只雪茄，2公斤烟草。

2、迪拜气候炎热，一年只有两季，迪拜夏季温度中午维持在45-50度，所以提醒大家来迪拜无需带过冬衣服，一两件外套足够过秋季，每年6个月夏季6个月秋凉气爽好天气。

3、来迪拜也无需多换美金，迪拜是华人聚集的地方，很多地方帮忙提供货币兑换，随身带上几百美金即可。

4、来迪拜务工请一定做好学历证明公证认证，便于公司录取后加快时间办理工作签。

5、可以随身携带少量常用药品（迪拜药店24小时开放）。

三、迪拜薪资到底怎样？

网络上宣传迪拜是遍地黄金的城市，不会英语的中国人都能拿到2万的月薪，到底是真的吗？在迪拜打拼的华人应该能给你明确答案，前几天网上炒得很火的迪拜华人被抢劫杀害小伙月薪3500人民币，网上炒得不是被杀害，而是把焦点放在3500人民币的月薪上面，什么迪拜怎么可能月薪会有3500人民币的待遇，早几个月更是炒起“北漂”不如“迪漂”，那么迪拜薪资真实是多少呢？

迪拜老城区和迪拜龙城务工人员多为中小私企、仓管、餐厅服务员、商店看店翻译，商店配送人员等、工资在3500人民币-5500人民币还是比较多的，迪拜收入可高可低，与自己能力成正比，很多人认不清自己的实力。好高骛远奔着来迪拜捡黄金的心态，导致心理落差很大，那么国企，外企大公司工薪待遇约为8000人民币以上甚至1-2万，当然也有迪拜大型酒店招聘服务员、免税区，工资也在3000-5000人民币左右（2000多也有），外加小费还需要流利英语。真正待遇提升也是在工作1-2年后才加薪。

迪拜在低层务工的当属巴基斯坦、孟加拉国的，做清清洁工的比较多。每个月能赚800-900迪拉姆（约合人民币1350-1500元），他们会将其中500迪拉姆（约合人民币850元）寄回家，剩下的作为自己的日常花销。菲律宾的稍高一些，1200-1800比较常见，佣人和公司客服职位居多。

四、迪拜租房每月开支需要多少？

迪拜租房花费具体还要根据地理位置区分价格，在迪拜老商业区鞋城附近，带卫生间的单间一般都要5100人民币,不带的也要4200左右，租床位男女分开的房间是1300人民币+一张床，男女混住的一般是1000人民币+，有的地方上下铺价格不同下铺略贵。一间房间里面的人数多少也会影响价格。租房是迪拜支出最大的开销。

五、迪拜物价及迪拜日常开销费用如何？

迪拜一个国际化的大都市，大部分日用品靠进口，因为是免税天堂，所以很多生活用品比国内还便宜，更有一些迪拜华人做起了微信代购，迪拜鸡鸭鱼肉价格相对便宜，蔬菜价格稍高，总体来说迪拜鱼市场与超市物价相对较低，出外消费则高很多。螃蟹普通20-25迪拉姆一公斤，鱼虾20-30迪拉姆左右一公斤，在迪拜买羊肉牛肉比较合算，20-30迪拉姆一公斤。

六、迪拜交通费用如何？

迪拜公交车：迪拜的多数公交为梅塞德斯奔驰，有51个座位和10个站位，均有空调。市内普通线路票价dhs1.50。到郊区的公交按照路程远近，为dhs2-dhs7不等。

迪拜计程车：迪拜出租车起步价早3.5迪拉姆，计程费用不足10迪拉姆内按12迪拉姆收费(2014年底开始调整到12迪拉姆)，每155米收费0.25迪拉姆，迪拜机场内部打的多一个20迪拉姆起步费用，每班次有10分钟免费等待时间，（红灯、路阻）超过10分钟每分钟收费0.5DHS.迪拜出租车分普通的四人座轿车（Car）和家庭厢式车6-7座（Van），从迪拜机场到亚特兰蒂斯差不多70迪拉姆，到迪拜贸约50迪拉姆，如不乘坐机场内部出租车费用省20迪拉姆。

迪拜地铁：迪拜地铁费用按1.8迪拉姆起步，根据区域距离不同车票价格被划分为4个级别，T0,T1,T2,T3。

注：T0 = 单程少于或等于3 KM；T1 = 单程起点至终点在同一区域之内；T2= 单程起点至终点在相邻的两个区域内；T3= 单程起点至终点超过两个区域。

七、迪拜饮食是否适合你的口味？

迪拜是海湾国家，海鲜品种繁多，牛羊肉价格适中，内脏特别便宜，加上迪拜是华人聚集地方，华人超市里中国食品琳琅满目，基本能满足所有华人的需求，初来迪拜如果不是自己下厨，可能比较难适应阿拉伯餐，如印巴咖喱饭、鸡腿饭。当然如果你在偏离密集的华人区，那么你就要适应阿拉伯奶茶和餐饮。

八、在迪拜找对象容易嘛？

难，都说男的来迪拜择偶条件下降，女的在迪拜择偶条件苛刻了，作为迪拜最大华人媒体，迪拜中华网也在致力做一些相亲类活动，至今通过本站确定结婚生子也不在少数，恭喜他们，总体来说在迪拜打拼还是难免要挨得住寂寞。

九、迪拜生病买药看病方便吗？

迪拜药店24小时开放，基本上常用药品都有，迪拜是穆斯林国家，在迪拜打胎是犯法的，所以迪拜没有打胎药，劝来迪拜的年轻夫妻和男女朋友们如还没打算要孩子，请做好防护措施，迪拜看病分医院价格不同，有中国人自己的医院也有价格实惠的伊朗医院及欧美医院，在迪拜急诊是免费的，晚上10点后属于急诊时间，带着ID卡即可享受免费看病，给迪拜人道医疗点个赞。

十、迪拜宗教信仰风俗人情怎样？

伊斯兰教是所有酋长国的官方宗教，主要的教派为逊尼派。这里也有少数的印度旅游教徒、锡克教徒、以及基督徒。迪拜也是所有酋长国内唯一有印度教、锡克教庙宇的地方。

风俗禁忌：中东是世界穆期林的起源地，有着独特的生活方式和文化风俗，所以一定要了解这里的禁忌和风俗，避免一些不必要的麻烦。

禁忌轻视真主的命令，否认圣行，用真主的专用名如热哈吗尼(普慈的)、勒黑木(特慈的)给人命名等；禁止崇拜偶像，穆斯林只能有一个偶像，就是真主。

因为穆斯林皆为兄弟姐妹，为一家人，所以禁忌放高利贷、玩赌、背盟爽约、强占他人财产，参与穆斯林的宗教活动。

一切按照古兰经中教义的范围指导日常行动，违反教义被视为叛逆，按教义来惩罚。禁忌奸淫、败坏他人名节、挑拨离间、搬弄是非等。

按照古兰经中规定穆斯林饮食范围和习惯，禁食猪、马、骡、驴、狗、蛇、火鸡、自死肉、浮水鱼以及一切动物的血；禁食虎、狼、狮、豹、熊、象、猴、鹰、鹞等鸷鸟猛兽；禁吸鸦片，禁饮酒等。

每年斋月期间，日出后和日落前，不允许在公共场所和大街上喝水、吸烟、吃东西。多数的餐馆和饮品店会在这个时间停业。

斋月期间，女士不要穿得太暴露，尽量穿长袖衣服和长裤。

只允许在住处和饭店喝酒，其它场所或大街上不许喝酒。

与当地人交往，不能同妇女单独或长时间谈话，只能简单问候几句，不能盯住他们的服饰看，不能给她们拍照。与先生谈话不能问及其夫人的情况。

一般阿拉伯家庭是席地用餐，并用手抓食，做客时最好入乡随俗。

一些虔诚的伊斯兰信徒不喜欢和女人握手。如果在社交场合需要握手的时候，要等待别人先伸出手。

如果要给当地人拍照，要事先征得同意。

迪拜不是天堂，给来阿联酋迪拜工作者的建议：

1、事先定位，你的能力工薪定位初心是什么？这点很重要，迪拜诱惑太大，容易因为对比而产生心理落差，来了不比工作能力，而改为比待遇可是要不得，忽略初心是来学习经验增长能力。

2、迪拜炎热的气候容易产生浮躁心理，所以来迪拜内心坚定精神强大是必不可少。

3、迪拜比起国内职场压力要轻，如果务实肯干，机遇比国内多。

（据迪拜中华网）

新移民融入新加坡困难么？中国老移民这么说

作者：伍治坚

上个星期，一个偶然的机会，我把自己最近拍的一张照片发给友人。他脱口而出：你一看就是个新加坡人。不知不觉，我从中国来新加坡已经接近20年了，友人的无心之言，让我感慨万千。

回顾自己的移民之路，实事求是的说，在一开始的10年，是比较辛苦的。作为一个移民，想要融入任何国家，都不容易。别说国家了，就是移民去同一个国家的另一个城市，都很不容易。如果不相信，可以去问问那些在上海，北京等地拼搏的第一代“新上海人”和“北漂”。

曾经有那么一段时间，我很不习惯新加坡式英语。不管用中文，还是英文同本地人沟通，都感到不够顺畅。闻到榴梿和咖喱的味道，我会急忙掩住鼻子，希望能够逃得越远越好。我记得刚来新加坡时，对新加坡人的印象是：做事刻板（好像任何事情都能搬出一套规章制度），谨小慎微（任何沟通都要白纸黑字写下来并签好，口头答应不算），不通人情（在规章制度面前，通融的空间很小）。对于一个中国人来说，这些饮食喜好和行事作风让人很不习惯。

让我真正感到自己越来越融入本地社会，成为“我们新加坡人”的一分子，可能是在这里结婚生子以后。

我的孩子都去了同一所靠近住家的邻里小学。通过我的孩子，我认识了更多的新加坡父母朋友。在我住的地方，有了一群相识多年的固定的邻居朋友圈，有时候一起出游和打球。每个星期，我同另一群新加坡足球爱好者，一起切磋球技，或者看球聊天。

我的孩子从小就自认是新加坡人，张口就是地道的“新加坡式英语”。他们的朋友圈，都是新加坡本地的同龄人，以后他们都会去当兵。每年国庆日，我们都会在窗台上挂出新加坡国旗。

虽然有时候搭乘德士时，司机还是能够轻易分辨出我的“外地口音”，但用不了几分钟，我就像一个本地人一样，和对面素不相识的新加坡人开始热聊新加坡的房价、领导人的八卦、哪条街上的美食、小孩学校里的学业，或者其他一些只有本地人才关心和熟悉的话题。

我希望我的亲身经历，能够给更多的新移民一些启示：离开自己的家乡，离开自己熟悉的朋友圈，到一个新的地方去打拼，肯定不如留在原地那么舒适。但是移民这个群体，其共通的基因之一，就是勇于面对挑战，敢于追求梦想。移民这条路是自己选的，更务实的态度是做出努力，尽快融入新的环境，找到让自己感到舒适的生活圈。

我也想告诉像我孩子这样的“本地人”：一个国家，有竞争才有活力。闭关锁国，没有前途。等你们长大，会面临各种竞争，包括来自其他国家的移民的竞争。这是生活的一部分，没什么可抱怨的。同时我们也不要忘记，有很多新加坡人会走出国门，去中国、印度、美国等地学习工作，甚至成为那里的新移民。努力增强自身实力，从移民身上学习他们的优点和长处，找到自己的竞争优势，才是正道。

但是不管身在何处，“新加坡人”的身份认同，永远不会改变。记得有一年在北京，我在机场听到一名新加坡人和中国人因为一些小事发生纠纷。我下意识的上前分别用“新加坡式英语”和中文，为双方调解。大家很快小事化了，和气收场。

对于很多人来说，移民之路固然坎坷，但是多年之后，当我们回顾自己走过的那些经历，细细体会从中收获的满足感，才会发现，移民并且融入的过程，以及由此伴生的体验、智慧和感悟，才是值得我们一辈子珍藏的宝贵财富。

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来源：联合早报
责编：Zoe Chan

从留学生到永久居民：华人女孩讲述移民新西兰的经验与教训

新西兰虽然处在世界一隅，但一直是华人的热门移民目的地之一。不少人都有过留学、工作、移民的经历，但愿意把经验和教训写下来的并不多，这也是为什么Monica的故事值得一读。

从一个懵懂的小留学生，到成功的永久居民，Monica Mu是幸运的。不过在她自己讲述的经历中，你会发现幸运真的只会垂青有准备的人。

不管你是准备留学，还是打算移民，或许都可以从她的经历中学到东西。

2002年，Monica持学生签证，从大连来到了新西兰。

选择来新西兰，除了因为这是一个英语国家，也因为当时的汇率对留学生来说非常友好，帮助她申请留学的中介向她推荐了新西兰最大的城市奥克兰。

来到新西兰，Monica先上了三个月的语言课程和一年的预科课程，来帮助自己为进入大学打好基础。

学生签证允许兼职，于是Monica通过毛遂自荐得到了很多工作：“我几乎做了我能找到的所有工作。我做过服务生，教过新西兰的一些老年华人英文，除此之外我还做了一些志愿者工作。”

预科毕业之后，Monica选择就读奥克兰大学的心理学专业。毕业后的她一开始只有6个月时间去寻找工作。当时的Monica像大多数人一样，在一些主流渠道例如网站SEEK和Trademe上寻找工作机会。

“我会登门拜访，给雇主留下我的简历，也会主动给不同的公司打电话。”Monica说，你必须积极主动地迈出第一步。一旦克服了恐惧之后，雇主们就会对你青眼有加。

随着新西兰政策的改变，Monica的开放工作签证被延长到一年，而她也在下半年成功的找到了一份工作：在一次招聘会上，她主动出击与雇主建立联系，并在社区的精神健康中心为自己拿下了人生第一份全职工作。“尽管在一开始的时候我觉得非常困难，但我却非常喜欢工作的每一分钟。”

工作的挑战有很多，学习新西兰的工作文化，并在这个过程中不断调整自己是其中一个。她觉得自己在大学时期太过于把重心放在学习上，以致于没有太多机会跟其他的同学交流、拓宽自己的人际关系。拓展社交圈对于之后的工作是很有帮助的。

Monica觉得自己很幸运，雇主愿意帮助她完成申请居留权的一系列手续，包括写支持信、完成雇主调查等等。她又获得了两年工签，也为之后申请居留打好了基础。

在第一份工作做了三年半后，她又再次回到大学，攻读公共健康的研究生课程。

Monica觉得申请居留权的过程没有什么障碍，也没有隐藏的花费。一旦她提交了所有必要的文件，剩下的就是时间问题。 她对寻求居留权的任何人的建议仅仅是仔细阅读移民政策，研究表格并确保你掌握了所有需要的信息。

现在，Monica为奥克兰市议会工作，管理社区的项目和活动。她还会用运动和志愿者工作充实生活。

2013年，Monica为已经移居新西兰的父母申请了居留权。她个人很享受帮助父母安顿下来的过程。 “我知道这并不是一件容易的事，因为他们英语不太好，并且有自己相对固定的生活方式。”不过，她会带着他们游玩奥克兰，并“试图让他们尽可能多地接触当地文化。”

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来源：新西兰先驱报中文网
责编：Zoe Chan

脱欧后英国护照长啥样？华人应如何调整护照策略？

作者：朱洁

脱离欧盟，能让英国找回多少国家主权？有能力的个人，又将如何选择自己的国民身份？让我们透过一本小小护照，窥探时事变迁，寻找这些问题的答案。

脱欧后的英国护照

护照诞生于1540年亨利五世的英国，并从1914年一战爆发时开始需要添加照片。脱欧后，英国护照也将“由内而外”发生改变。

历史上，英国护照以蓝色、金色设计封面。1988年开始，英国改用其他欧盟成员国护照统一使用的勃艮第红，以方便欧盟旅客更快通过边检。

脱欧后，从2019年10月开始，新英国护照将从欧盟的勃艮第红变回传统蓝金。

英国移民大臣布兰登•路易斯（Brandon Lewis）说：“离开欧盟是重建国家身份的契机，为我们打造通向世界的新道路。”换回传统护照颜色，对于脱欧派来说，是增强国民身份的象征。

略有讽刺的是，新护照极有可能不再由英国公司制造，而转交给一家在法国、荷兰上市的外企。原来的英国制造厂损失这份4.9亿英镑的订单合约，将导致大量工人失业。这主要是由于英国公司竞价失败造成的。英国内政部表示，制造权将通过公开平等的竞争决定，以确保客户拿到物美价廉的产品。这不禁让人质疑——通过脱欧争取来的所谓国家主权，是否又会因自由市场经济双手奉还？

当然，颜色或制造商都不是最重要的，脱欧后的英国护照能否让英国人自由出入欧盟国家是最本质的问题。目前这还在协商之中，只是人们需要为最坏的可能性做好准备。

脱欧后的爱尔兰护照

事实上，并非所有英国人都可能面临更坏的可能性：脱欧后，部分北爱尔兰人将比其他英国人享有更多权利。

贝尔法斯特协议规定，出生在北爱尔兰的人，可以选择领取英国或爱尔兰护照，或两者兼得。持有爱尔兰护照的英国人，将在脱欧后依然被当作欧盟公民，可在欧盟国家间自由旅行、工作、居住等。

从此管中窥豹，即便脱欧，欧盟对英国的影响依然是复杂而事实存在的。

国际总裁的护照组合

那么，那些常年乘坐飞机头等舱、工作地点散布世界多处的“国际人士”，喜欢持有什么样的护照组合？

笔者在法国南部圣让卡普费拉（Saint-Jean-Cap-Ferrat）的庄园里，采访了两位拥有公司的国际人士。庄园位于静谧的山顶，可在云雾缭绕中俯瞰地中海的蔚蓝海岸。园内满植法国薰衣草、英国紫藤、摩洛哥玫瑰，都是从周边国家精选而来。

庄园的主人唐纳德•马奈斯（Donald Manase）是一名德裔犹太人，父辈因纳粹迫害而移民美国。唐纳德在美国获取法律学位后，回到欧洲，定居摩纳哥。当时摩纳哥律师以法国人居多，唐纳德因掌握多国语言、多种法律体系而建立知名律所，尤其受美国客户倚重。近年，他因美国海外账户纳税法案（FATCA）下的全球纳税体系放弃美国护照，以与生俱来的德国护照自由辗转于英、法、摩洛哥之间。

庄园的客人威廉•德曼（William Derman），即属于上文中同时持有爱尔兰、英国护照的人。他在美国有一家科技公司，还有直系亲属，因此即便美国全球征税，他依然申请了美国护照。“之前拿着美国绿卡，每年离境美国有天数限制，换了护照反而更加自由，可以让我在更喜欢的欧洲长期远程工作。”对古文明深感兴趣的他之前去伊朗旅行，则拿爱尔兰护照入境，反而比持美、英护照安全得多。“有些时候，加拿大、爱尔兰这些中等国家的护照，比大型强国的更有实际优势。”威廉说。

海外华人护照策略

中国不允许多重国籍，而中国护照一旦放弃很难重新申请。这对庞大的海外华人群体而言，无疑是一种限制和考验。

对此，海外华人常见的策略是，家庭中一人持所在国护照，另一人保留中国护照，以达到“可进可退”的目的。

而笔者这样还没有英国绿卡的中国人，受到的出行限制自然更多。前日申请爱尔兰旅游签证，要求之严之细令我咂舌。爱尔兰在欧盟区，却不在申根区。爱尔兰签证在申根签证资料之外，另又更多要求，比如新旧护照所有盖章页面均需复印。准备完所有材料，我看着厚厚一沓纸质文件，感觉牺牲了一棵小树。想到爱尔兰护照确实抢手，也能理解该国对非法移民更加谨慎防守。

全球化与国家主权的拉锯战依然进行，而大趋势下的个人又有不同程度的自由，选择自己的国民身份。未来的国际社会里，你是谁？这是个值得思考的问题。

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（本文仅代表作者本人观点。）

来源：FT中文网
责编：Zoe Chan

洛杉矶华人家长感叹：买学区房难进好学校更难

据美国《侨报》报道，重视教育的华人家长都希望赶在学校开学前能入住到好学区让孩子上好的学校，因此暑假期间成为买房的高峰期。然而一些家长抱怨称，因为学校过度拥挤，即便住进了好学区仍然没能让孩子上到理想的学校。

学区房昂贵家长选择租房

进入暑期，学校放假，但家长却忙得不亦乐乎。为了让孩子能上好学校，很多家长都在暑期选购学区房，或者租用学区房，不少学区附近的房子可以说是水涨船高。根据地产网站提供的资料，天普市（Temple City）、喜瑞都市（City of Cerritos）、核桃市（City of Walnut）和亚凯迪亚市（Arcadia）等拥有好学区的华人聚集城市在过去一年的房价上涨幅度都超过5%，而且预计未来一年的房价涨幅基本上都会超过7%，有的甚至要达到10%。

张先生几年前在圣盖博（San Gabriel）买了一栋3居室的独立房，当时的房价为55万美元，这几年他成家立业，孩子也到了要上小学的年纪，因此想要再到好一点的学区买一栋4居室的房子，可是发现已经买不起了。虽然他所住的房子也涨价了，现在价值60多万美元（约408.8万元人民币），但是好学区的房子涨价更厉害。现在天普市一栋4居室的房子至少要80多万美元（约545万元人民币）。他算了一下，即便卖掉自己的房子，也无法支付每月的房屋贷款。他说，房屋中介建议他可以在好的学区租房住，这样孩子可以去好的学区上学，经济压力相对较小，但他现在还没有拿定主意。

好学区学校拥挤有人假借地址让孩子上学

买学区房难，但是近来还有家长称自己租了好学区的房子还是没能让孩子注册到理想的学校。在喜瑞都居住的杨女士称，大儿子到了上初中的年纪，虽然自己家就住在喜瑞都，但是因为喜瑞都有3个初中，比较好的中学都在喜瑞都市的东北边，所以又在城市的东北边租了一间房子住，再把自己的房子转租出去。但是她到学校给孩子注册的时候，学校称名额已满，要想上这个初中可能要等到明年。

喜瑞都学区总监萧丽卿（Mary Sieu）7月17日在接受采访时称，很多时候是因为家长错过了入学的注册时间，同时她也承认的确有地址造假的情况，造成学校过度拥挤。她说，喜瑞都市的一些学校非常受欢迎，住在学区的家长可能因为错过了注册时间，名额已满，所以不能进入学校上学，但是喜瑞都市有很多其它好的学校，他们可以去这些学校上学。家长如果想要了解更多信息，还可以去学校专门为家长准备的办公室询问。

此外，萧丽卿指出，在学区里还有借用地址的情况。上周学区就接到一个商业主的电话称，有家长借用他们的地址来为学生注册学校，这样学区就会派人去房屋的地址查看，看家长和孩子是否真的住在那里，如果没有，孩子就不可以在学区的学校上学。

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喜瑞都市4卧3卫的独立屋。这栋房屋位于Cul de sac的尽头，设有双门入口，铺上竹木地板。业主已经在这里待了近40年，出售物业前进行了全面的翻新，包括厨房升级。
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原文：中国侨网
责编：Zoe Chan

日本政府继续引进外国劳动力在日华人就业机会增多

不久前，日本政府表示拟继续扩大外国劳动力引进领域，将原计划开放的5个行业增至15个行业，以缓解国内劳动力严重短缺的问题，应对日本老龄化、少子化“双化”时代的来临。

扩大外劳引进领域，将拓宽外国劳动力在日本的求职就业之路。作为在日外国劳动力的中流砥柱，华侨华人也将面临新的机遇与挑战。

日本国内劳动力短缺

6月15日，日本政府通过一项关于引进国外劳动力的提案，支持在农业、社会护理业、建筑业、酒店业和造船业这5个劳动力最短缺的领域设立一项新的“指定技能”劳工签证类别，并计划在2025年之前引进50万外国劳动力。有媒体分析称，该计划的通过标志着日本政府开始正式承认，日本正日益依赖外籍劳动力克服国内劳动力短缺问题。

日本劳动力短缺由来已久。近年来，日本老龄化、少子化问题日益严重，结婚率与生育率持续走低，人口不断减少。有专家预测，到2050年，日本40%的人口将成为老年人（65岁以上人群），与此相对，15至64岁的劳动力人口比例降低，出生率持续偏低，整个社会将面临严重的劳动力不足。

2014年，26％的日本公民年龄超过65岁，预计到2050年这一数字将增加38.8％（来源：路透）

“一方面，日本自身的经济发展需要劳动力；另一方面，日本在人才区域流动的竞争中需要国际人才。增强对外国劳动力的吸引力，也是在增强日本的影响力。”暨南大学华侨华人研究院副院长陈奕平在接受本报采访时分析说，日本实施的“劳动力开国”政策是其谋求长足发展的必然选择。

据日本总务省上月公布的最新人口动态调查结果显示，截至2018年1月底，在日本居住的外国人达到249.7万人，比去年同期增加了17.4万人，刷新外国人在日本居住人数的历史纪录。其中，20至29岁的外国人达74.8万人，占日本同年龄段人口的5.8%。外国劳动力已成为支撑日本社会发展的重要力量。

华人发展环境改善

在日务工的华侨华人是外国劳动力中的重中之重。从20世纪70年代末期开始，在日华侨华人的数量就呈增长趋势，80年代后增长愈发迅速。至2007年，在日华侨华人总数首次超过在日韩国人和朝鲜人数量，成为日本最大的外来族群。据日本法务省2016年12月公布的在日外国人统计调查数据显示，在日外国人中，来自中国的人数最多，达74万余人，创历史新高，约占日本外国人总数的31.4%。

“高学历、高科技、参与中日贸易，是目前新一代在日华侨华人的总体特征。”《日本新华侨报》总编辑蒋丰在接受本报采访时说。老一代华侨华人在日本的发展主要是凭借“三把刀”——菜刀、剪刀、理发刀，换言之，当时在日华侨华人的主要职业是厨师、裁缝、理发师。如今，新一代华侨华人大多接受过良好的高等教育，具有较高学历。信息技术相关的高科技企业、与中国有经贸往来的日本企业，是他们的热门就业选择。

目前，除小部分从事贸易加工、运输和餐饮等传统产业的华侨华人，大多数在日华侨华人都在公司就职或从事教学科研领域的工作，还有相当一部分人在信息技术、金融、环保、医疗等高新技术产业工作。

“如今日本的各行各业都有华侨华人的身影，我身边就有一些华侨华人正在从事人工智能相关的工作。”正在日本东京大学留学的姜彪在接受本报采访时说。

日本扩大外劳引进领域的政策，给融入日本社会各个领域的华侨华人带来诸多机遇。

“扩大外劳引进领域客观上为在日华侨华人以及中国留学生提供了更多就业的机会。”陈奕平说。蒋丰也认为，“扩大外劳引进领域，有利于旅日华人尤其是中国留学生做到‘知行合一’的国际化，增加就业实践机会。”

而另一方面，日本此次出台的新政策，使得在日外国人在日本公司工作一段时间以后，能够进入到公司管理层，发展为中坚干部。这为华侨华人在日本的发展与晋升提供了更广阔的空间。

对于外国留学生群体，日本在留学生毕业后发放1年期的求职签证，为留学生群体在日本求职提供更为充裕的时间和选择空间。同时，日本接受其他国家的大学毕业生直接到日本就职。

对于外国研修生群体，日本允许研修生在结束研修期后回国重新办理赴日求职的手续，此外允许研修生经过几年的“研修”之后，获得正式工作签证，有效期最长可至10年。

“日本社会渴望把这批人留下，渴望他们成为日本社会新的劳动力。”蒋丰说，这对未来日本新华侨华人的发展提供了良好的政策环境。

机遇与挑战并存

日本此次扩大外国劳动力引进领域，意味着日本的劳动力市场正向世界各国敞开大门。华侨华人在其中受益颇多，但同时也面临来自其他国家劳动力的竞争和挑战。

“日本的劳动力开放政策并非只针对中国，而是面向世界各国，特别是劳动力资源丰富的越南、印度尼西亚、菲律宾等东南亚国家。因此，新政策有可能给在日华侨华人求职增加竞争。”陈奕平提醒。

挑战与机遇并存。“从东南亚引进的外国劳动力，首先可能是从技术含量较低的工种做起，这对在日华侨华人而言，与其说是挑战，不如说是机遇。”在日本工作生活11年的华侨王龙在接受本报采访时说，“比如宾馆的保洁人员、工厂里的流水线工人，在这些群体中我们可以明显感觉到中国人越来越少，越南人越来越多”。

如今华侨华人对日本国民经济发展起着越来越重要的作用。一方面，日本企业可以依托华侨华人员工拓展中国市场；另一方面，华侨华人员工在日工作可以提高日本的生产力；同时，华侨华人员工可以吸引在中国的亲属朋友赴日旅游，有利于促进日本旅游业的发展，加强中日两国民间往来。

“一个小而有代表性的例子是：中国留学生在药妆店、免税店、中华料理店打工，主要就是提供面向中国游客的服务。”王龙说。

“国之交在于民相亲，赴日务工的华侨华人增多，必然促进中日两国的经贸往来和文化交流”。蒋丰说，“在这个过程中，中日两国企业增进对彼此企业文化的了解，在这个基础上寻找彼此的合作点、协调点、发展点，这对两国企业而言，都是一件好事情。”

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来源：人民日报海外版
责编：Zoe Chan

“买不起学区房，孩子就完蛋了？”——新西兰华人家长的故事

作者：中文先驱特约专栏作家大狗熊

读公立学校？还是交高额的学费去读私立学校？或者去优质的社区购买价格很高的学区房？三个选择，我们会选哪一个？如果你是孩子的父母，你会怎么选择？

前段时间的一个周末，阳光明媚，天气虽然很凉，但还很适合出门逛逛。我们全家一起出门，去离家不太远的一个新区海边溜跶，顺便看了看一处预约的房子，然后我就郁闷了……

什么情况呢？

我们预约去看的房子，不是在新西兰最常见的 house（独栋）或是 Unit（联排），而是一套 Apartment（公寓）。通常，公寓都是在市内居住的选择，但我们前往看房的 Hobsonville，是奥克兰的新区，类似国内上海的浦东新区，或是北京的望京，规划前景不错，学校的教育资源评分也非常高，因为如此，这个区的房价不便宜，也就是所谓的“学区房”。

我们看的公寓，是一个标准的三口（最多四口）之家能住的两房，楼下客厅饭厅厨房就是一个整间，楼上两间卧室，加上小阳台，没啦。整体空间感觉60-70平方米的样子，比起常见的house面积要小不少，目前价格是67万纽币，大约合人民币330万元左右。同样的价格，在普通的区域（比如我们现在住的西区）应该能买一个house，但在这个区域只能买一个6、70平米的公寓，这就是学区房的价格。如果是你，也有一个小孩之后需要考虑读书，你愿意多花钱为孩子购买一套学区房吗？

这就是我在想的问题，因为没有想出答案，所以我郁闷了。

你可能会说，不是说国外都是一样的教育吗？怎么也会有学区房啊？

我之前在国内时，觉得西方是小孩的天堂，学校教育都很棒，小孩没啥压力，也没啥竞争。后来发现是自己想得太天真了。国外的公立教育的确让小孩没啥压力，成天玩，但压力就被转移到了父母身上：这一天到晚只是玩，小学程度了连加法都不教，怎么面对之后社会上的竞争啊？要么就花不菲的费用上私立学校，要么就选择评分和口碑都好的公立学校。大家都想孩子上好学校，但资源有限，而公立学校是根据区域选择的，于是就有了国内的朋友一定不陌生的“学区房”概念。到了新西兰我才知道，这里也有学区房！其实，全世界都有学区房啊。美国加州为什么物价房价那么贵，好学校多就是个重要的因素！

奥克兰的杂志Metro每年都会做一期“奥克兰最佳学校”系列文章，会将学校排名列出，这也会成为很多家长（特别是华人家长）择校的一个重要标准。在新西兰，对学校有一个评分机制：Decile评分。这个评分与学校的教育质量无关，仅是教育部对学校所在社区经济情况的评分，分数越高代表该学校所处社区越富裕，而教育部分配给该学校的资金补助则越少。也就是说，Decile 分越高，说明学校的有钱家长越多。这个指标也就成为卖房中介最为强调的购房因素。简单说，按这个标准，好学校 = 富爸爸多的学校！

最近一期Metro杂志的主题就是“奥克兰最好的学校”，这样的学校排名，父母们当然会非常在意。

Decile这个“社区富裕”指标有没有用且不讨论，但新西兰的奥克兰，或者说世界上大多数城市，一定有学区房。一条街的两边房子，因为不同的学区，价格可能差了十几万。奥克兰最顶级的两所中学——Auckland Grammar和Epsom Girls Grammar周边的学区房，2016 年，典型三居室的房价中位数，已经超过了200万纽币（约 1000 万人民币）的“天价”，而平均房屋租金也超过了700纽币（3,500 元人民币）/ 周。

我们家 Molly 虽然现在才2岁不到，但教育的问题就已经放在了作为父母的熊爸和熊妈面前。到 Molly 开始上学读书的时候，是随遇而安地不考虑评分，读公立学校？还是交高额的学费去读私立学校？或者去优质的社区购买价格很高的学区房？三个选择，我们会选哪一个？如果你是孩子的父母，你会怎么选择？

在继续讲述我的想法之前，我先分享两个我们在奥克兰遇见的华人家长的故事。

第一位，是乘自家的帆船穿越太平洋航海来到新西兰的小波一家。他们家的两个女儿，住在相对狭小的船上空间，读书也并没有在评分特别高的学校，但都知书达礼，有教养程度秒杀我见过的绝大多数国内同龄小孩。“知书达礼” 这个词一点都没夸张：大女儿很早（中学不到）就读完了托尔金的全部作品英文版（包括很晦涩难懂的《精灵宝钻》），自己绘制《魔戒》里白城的图腾雨伞去市集上卖，还在写小说，做志愿者，二女儿也气质出色，小小年纪已经很有穿衣品味了。

他们的父母没有在学区房上投资，而是将自己的时间、精力和对于生活的热爱投资给了孩子们。

另一位，是熊爸认识的一位妈妈。这位妈妈坚信学区房是正确且唯一的选择，是孩子的必选出路。但他们家的经济情况目前也很难购买学区房，所以她显得很焦虑。这位妈妈性格比较 “直接”：在公开场合对老公和孩子稍不满意就大声指责，完全没有顾及他们的感受。

好吧，我承认我举的这两个例子描述得太有倾向性了。但我有种不太善意的假设：如果第二个例子里的妈妈购买了学区房，以她目前这种礼貌意识和行为习惯，就读优秀学区培养的小孩未必会比没有学区房的小波两个女儿出色。我们的最终目标，是教育出一个优秀的孩子，买学区房是这个目标的必须条件吗？

其实我想说的是，学区房肯定是给予孩子成长的一个好条件，但不是特别重要的决定条件，更不是唯一的全部。如果一个小孩去一个评分很高的学校读书，但回到学区房的家里冷冷清清，父母也没有更多去陪伴关爱他，而是花所有的时间去赚钱供房，这样的高分学校与孤独童年，对于孩子的人生而言，到底是帮助还是阻碍呢？

我当然也会操心Molly之后的教育环境，而学区房贵成这样，不焦虑是不可能的。但我同时也在努力直面自己的内心：读好学校是培养出好孩子的最重要条件吗？我不知道有没有正确的答案。我会努力工作，尽力给她一个良好的教育环境，但我相信，比起学校的教育，家庭的潜移默化影响同样重要甚至更重要；比起和有钱的家长做邻居来影响孩子，更重要的是自己成为孩子的榜样。

如果我想让Molly之后能够关心别人，有一颗善良的心，我需要自己先做到去关心他人，帮助别人。与其对她说一百遍要关心别人的训导，不如带她去做几次志愿者。

如果我想让Molly有融入集体，与人和睦健康相处的性格，我就必须走出自己的宅男世界，去结识更多的朋友，并与他人有更多面对面的相处。在与朋友们的互动中，Molly会观察与模仿着我的模式，我如果能礼貌待人讲规矩，她也自然会培养出相同的习惯。

如果我想让Molly有对于世界充满好奇的眼光，时刻渴望学习，我自己需要先做到对于世界充满好奇。如果一个天天拿着手机玩《王者荣耀》的人对你说，你要好好学习啊，你能听得进去吗？而现实中，很多父母正是这么做的。

你的行动，会成为你孩子的榜样。

孩子学校的伙伴当然很重要，但父母给予他们的影响，其实要更大一些。

话说回学区房，到底买还是不买？

每个家庭的情况不同，需求不同，孩子的特点不同，都需要单独讨论。对于狗熊家来说，可能我们还是会努力工作，争取今后购买学区房。但这只是个人的选择，唯一可以确定的是，作为父母，除了需要在工作上努力给孩子创造一个好的条件之外，更重要的是，需要在你想要孩子具备的那些优秀品质上，同样加倍地努力才行。而不是说，努力赚钱，买套学区房，然后孩子就会自动成为优秀的孩子了。

如果你无法想象出未来是什么样子，那么你如何能创造出一个未来呢？

努力让自己优秀，孩子自然会跟随着你，成为一个优秀的个体。

这也许就是孩子给我们这些作为父母的人的最大礼物：帮助我们成为更好的自己。

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来源：新西兰先驱报中文网
责编：Zoe Chan

美国加州房地产市场显著放缓华人投资依然热络

洛杉矶许多华人虽然对房地产投资依然有着极大兴趣，但将目标转向洛杉矶以东的房价相对低的区域，甚至到外州投资。

据美国《侨报》报道，近期各项房地产调研数据显示美国加州房屋市场销售额下滑，出现4年以来最大年比降幅，房地产市场显著放缓。洛杉矶许多华人虽然对房地产投资依然有着极大兴趣，但将目标转向洛杉矶以东的房价相对低的区域，甚至到外州投资。

因工作在尔湾（Irvine）租房的匡女士一个月前卖掉了自己在洛杉矶东区圣盖博谷（San Gabriel Valley）的旧房，原本希望在尔湾购买一个房产，但现在的房价让她犹豫不决。匡女士几年前趁着房市低谷，在洛县以北区域购买过两套房子，目前每个月能收到3000多美元的租金。如今，她考虑如果无法在房价过高的尔湾购屋，就打算继续投资几套房产收租。

和匡女士有着类似想法的华人有不少，这使得河滨县、圣伯纳迪诺县、安大略县（Riverside、San Bernardino、Ontario）成为华人看房热门区域。

房产投资公司的孙女士介绍，看一个区域的房地产是否适合投资主要考虑六方面因素，包括就业市场、空置率、经济多元度、房屋支付能力、政策是否有利于房东以及学区评分。由于安大略国际机场和2028年洛杉矶奥运会，靠内陆区域各方面发展蓬勃，因此吸引越来越多个人房地产投资者把目光放到这里。

根据数据显示，该区域不少城市的租金回报达到8%以上，排在前三位的是东谷市（Eastvale）、科洛纳市（Corona）、库卡蒙格牧场市（Rancho Cucamonga），回报率分别是12.22%、10.06%、8.42%。

这处漂亮崭新的4卧3卫户型住宅位于东谷（Eastvale）市的Copper Heights社区内，为投资者提供了优越的置业机会。Copper Heights是一个充满活力的年轻社区，配有一系列现代设施，包括崭新的俱乐部会所，设有3个游泳池、3个公园、两个水疗区及一个烧烤区。
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除了在加州投资，孙女士表示很多华人近年热衷到外州投资房地产。特别是德克萨斯州，该州近年吸引大企业搬入，大大提升当地就业市场和经济多元度等元素，房地产市场也越来越有投资价值。孙女士称经济多元度和房屋支付能力都是评估一个区域的未来房市发展的重要考虑因数，例如曾经的汽车之都底特律就因为产业过于单一，房地产市场跟随产业凋弊，再例如纽约房市一直在下滑，就是因为很多人觉得房子太贵，于是往外另寻出路。

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来源：中国侨网
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