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澳洲 | 車士活優越位置珍貴土地：享有無邊美景，打造自我家園

隨著大型購物中心的興建以及諸多大型企業的入駐，車士活（Chatswood）在不到10年的時間裡已經一躍成為悉尼北區的一個重要中心城市。之後經過了10餘年的改建與規劃，如今的車士活Chatswood已經是北區發達的商業、零售、休閒、就業、居住中心了。這塊土地佔據車士活一個優越位置，土地的西方擁有藍山（Blue Mountains）遙遠的天際美景，目前正在出售，機會絕佳，不可錯過。

北區重鎮車士活——未來發展潛力不可限量

Chatswood（車士活）作為悉尼北區富人區的中心，政府計劃將其打造成北區的重鎮，基礎設施在不斷完善，大量的就業機會，便捷的交通，特別是已開通的 Chatswood 通往Epping 的新火車線直達澳洲著名的Macquarie University，更為本區的升值錦上添花。車士活也是在中國人對悉尼最為熟悉的區域之一，距離悉尼市中心約10公里，位於上北岸地區，是著名高端華人區，移居和投資澳洲房產的人士不可錯過的一個好區。

澳洲 | 車士活優越位置珍貴土地：享有無邊美景，打造自我家園 — 這塊土地佔據車士活一個優越位置，土地的西方擁有藍山(Blue Mountains) 遙遠的天際美景，目前正在出售，機會絕佳，不可錯過

除了澳大利亞本地居民，Chatswood區其他居民大多數出生於中國大陸、韓國、中國香港、英國或中國台灣。從眾多美食和藝術品酒可以看出這裡住著很多不同國籍的人。一些國際知名品牌在Chatswood區都有主要的辦事處，比如CSR、AbiGroup、Smith’s、Pepsi等等，因此白天你可以看到很多穿著西裝革履的上班族出來喝咖啡。

Chatswood作為繁華的地區，十分熱鬧——無論是看電影、吃飯、購物還是健身，幾乎到處都是人。Chatswood區僅有一半的居民是在澳大利亞出生，所以在這裡你可以看到很多亞洲風格的雜貨店、數不清的美食，你可以從鄰居那裡瞭解很多他們國家的文化風俗。當地有著悠久的歷史，有很多已經很難看到的住宅——從公寓到豪華住宅。Chatswood的美在於它的多樣性——不僅是文化的多樣性，還有建築、藝術和歷史的多樣性。

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韓國 | 濟州島——從旅遊勝地到房地產開發熱點

如果妳認為濟州島只是壹個悠閑的度假勝地或是打漁和種植橘子的地方，那妳就要再認真看看啦。

在過去的五年中，由於長達30天的免簽入境政策及韓國通俗文化的流行，這座以風景秀麗的海灘和火山景觀聞名的南部度假勝地吸引了大量中國遊客湧入，

2010年濟州自治道出臺政策，凡在濟州島投資5億韓元（折合433,699美元）以上購置房產，並在此居住五年以上的投資者便可獲得永久居住權。這壹政策使得濟州島廣受付現交易的中國投資者的歡迎，成為他們的投資熱點。

2010年濟州自治道出臺政策，凡在濟州島投資5億韓元（折合433,699美元）以上購置房產，並在此居住五年以上的投資者便可獲得永久居住權

濟州島總面積為1,848平方公裏，人口60萬。隨著壹系列大型項目的興建，濟州島吸引了來自當地投資者的資金湧入，這些投資者在低利率的環境下尋求地產投資的磁石。
據韓國土地基礎設施及交通部數據顯示：濟州島的土地價格去年上升了19.35%，最高時達到了全國土地均價的4.4倍。

據該省政府數據顯示，截至12月底外國投資者共投資了2,430座建築，建築面積達356，669平方米，投資者中94%為中國人。到9月為止，濟州政府共為1,580個家庭共頒發了1,285張居住簽證，吸引投資19500億韓元，其中大多數為中國人。

“中國人目前擁有世界上最大的投資資金，由於開放的簽證政策，他們的投資推動提升了當地房地產市場，” 濟州國際自由城市發展中心（JDC）的公關官員金東瀚（Kim Dong han）說，JDC是國土資源部的下壹個投資機構。“工業園區和國際校園也吸引了國內投資者的註意，在不久的將來需要更多的房屋來容納越來越多的新居民和員工。”

目前，濟州島很多大型開發項目都是由中國企業或者中國人參與的合資公司在推動。

南洋最大的賭場運營商-雲頂新加坡有限公司與在中國香港上市的中國地產公司-藍鼎國際發展有限公司共同投資2萬億美元建設壹個包括外國人賭場、購物中心和主題公園在內的度假村。

名為“世界度假勝地-濟州島”第壹階段項目預計明年開業，整體開發工程預計於2018年全部完成。

目前，濟州島很多大型開發項目都是由中國企業或者中國人參與的合資公司在推動

韓國政府12月份批準中國國有房地產開發商-綠地集團建設韓國第壹個針對外國人的盈利性醫院，目前該項目在南海岸的西歸浦市在建中。

有家總部位於上海的公司計劃投入778億韓元來開發壹個包括公寓、美容院及先進的醫療服務的項目，該項目主要面向客戶群體為中國富人。

綠地集團也準備投入7,000億韓元與韓國Lotte Tour開發公司合作建設濟州島最大的建築“夢幻塔”。

該建築由中國最大的建築公司-之壹-中國建築工程總公司進行建設，建築共38層，有賭場、免稅商店及機場附近的奢華公寓。

工程預計5月開工，2019年年初完工。

“未來五年濟州島房價會持續上升。中國投資者開價比市場價格高出很多，他們想要什麽就買什麽，並且都是現金付款，就像這只是小事壹樁，”西歸浦市壹房產經理Chun Myung-jin說到，“對當地居民來說賣房是不錯的選擇，拿著在本地賣房的錢，可去別的地方買幾套房產。”

促使他們進行重新安置的另壹個原因是精英學校的吸引，在精英學校裏所有課程均由母語為英語的老師來教授。

目前，在濟州島的“濟州英語教育城”內已有三所中小學國際學校-濟州韓國國際學校(Korea International School Jeju)、濟州北倫敦學校(North London Collegiate School Jeju)、加拿大的加拿大布蘭克森山學院霍爾國際學校(Branksome Hall)，另有壹所美國私立寄宿學校-聖約翰斯堡高中(St. Johnsbury Academy)國際學校將明年九月開學。

韓國國內投資者主要是購買公寓和住宅，而中國投資者更感興趣的則是單身公寓和度假村

今年二月，位於濟州市政廳附近的壹套133平方米高檔公寓在出售，售價高達8.5億韓元，標誌著當地住宅的最高價，該價格甚至高出了首爾西部同樣面積的房子價格，其交易價格在7-8億萬韓元之間。

韓國國內投資者主要是購買公寓和住宅，而中國投資者更感興趣的則是單身公寓和度假村。

“我去濟州島旅遊過幾次，現在想投資壹些由中國開發商開發的公寓。” 壹位住在中國開發商經營酒店裏的上海遊客說， “濟州島的房產價格比內地便宜很多，而且有壹個韓國的居住性簽證也很不錯。”

為了應對越來越多的遊客和居民，濟州島政府計劃在城山日出峰的南部的東海岸建立第二個機場，以緩解南海岸機場現有的交通壓力。交通運輸部說，濟洲島國際機場的旅客數量從2005年的1,130萬人次增加到了去年的2,320萬人次。

交通部計劃最早於2018年開始建設，目標是在2025年開通新機場，預計屆時旅客人數將達4,000萬人次。

但並不是所有的人都歡迎中國資金和新的就業機會的流入，尤其是那些擔心房地產價格上漲和島上原始自然環境遭到破壞的原住居民。遍布整個島嶼的熔巖洞和因日出而著名的城山日出峰被聯合國教科文組織列為世界自然遺產。

相關閱讀：韓國 | 濟州島房價的變化趨勢及主要地價增長地區

海外 | 中國人在韓國濟州島置產所持土地面積5年增7倍

（據YONHAP NEWS）

澳洲 | 新州土地征遷重大改革賠償力度史上最大

新州征地流程現重大改革，名下房屋資產被用以公共基礎設施目的征收的業主將可及時獲取充分信息，有充足準備時間配合征遷，並獲得地方政府更大力度的支持。並且，補償金將提高近5萬澳元。

新州政府正在實施史上最大規模的基礎設施投資，本財年預算就高達730億澳元。

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ACB News《澳華財經在線》報道，10月18日，新南威爾士州州長麥克·貝爾德（Mike Baird）出席財政部與房產物業服務部部長會議，並宣布改革措施。舉措基於州政府專項調查，壹個更公平、更平衡、更透明的征地流程改革出爐。主要措施包括：

※ 將有專業管理人員對接，幫助土地所有者了解他們的權利；
※ 強制征遷流程開始前有6個月準備時間，土地所有者可有充分時間考慮政府提供的賠償金額；·
※ 為減輕必須遷家的業主經受的不便和壓力，政府補償金最高可達7.5萬澳元（原基數為2.7235萬澳元），從2014年2月搬遷的家庭算起；
※ 取消拆遷滯留期關於租金支付的條款：在強制征遷後3個月內，業主仍有權居留在自有物業上，不必支付租金；
※ 如果物業最終被劃定不受征遷，業主擁有回購的第壹權利；
※ 政府服務改進，成立新的“房地產征收標準小組”，為征地流程和資源配置及跟蹤服務建立政府級別標準；
※ 州政府培訓和派遣專門工作人員，專註業主需求並主動提供建議和幫助。

新州政府正在實施史上最大規模的基礎設施投資，本財年財政預算就高達733億澳元。在全州範圍內路橋、管網等大型設施開建意味著土地征遷工作量浩大，有效的征地政策改革預計將起到積極作用。

ACB News《澳華財經在線》報道，貝爾德表示，新州政府將采納專項調查的大部分建議，並進壹步提供優惠措施，譬如增加補償金等。“我們正在抓緊進行新州亟需的基礎設施建設，在推進的過程中，不可避免會帶來變動，但我們確保賦予被征遷家庭和企業主平等權利。”

貝爾德表示，“改革將向業主提供信息咨詢、時間準備及其它支持，並增加補償額度，力爭成為全國最公平、最慷慨的征地補償解決方案。”

新州金融、服務與地產部長派羅泰特（Dominican Perrottet）表示，州政府根據專家提供的調查結果，抓住時機以業主利益為核心，重新思考征遷流程。“我們要以居民利益為重，在經過各部門和機構大量努力之後，目前提供的征遷流程更加細化，人性化，對被征遷者的支持力度更大。”

“我們正在建設的基礎設施亟需完成，但我們需要平衡好各方利益”。改革流程立法預計於本周提交州議會。

※ 新州土地征遷辦法概況

— 新州政府共有5個不同部門16家政府機構負責因公征遷土地（譬如壹條新公路或鐵路線）。
— 80%的征遷土地都基於業主和政府機構之間的協議，而非強制征遷。
— 約5%的土地征遷最終會訴諸土地和環境法院。
— 土地所有者因土地征遷過程中發生的法律和評估費用、土地價值、拆遷費用（涉及包括搬運公司成本、郵寄地址遷移、公用設施重新接入成本、抵押貸款和再融資成本以及新物業印花稅等），及安置費（又稱“撫慰金”、補償金）都將受覆蓋。
—補償金額被確定或同意之前，土地所有者有機會提供獨立證據支持其賠償要求，勝訴後，涉及到的法律和估價費用會全額退還。
—當土地所有者和政府機構就征地補償未能達成協議時，會訴求於獨立法定官員——總估價師。
—總估價師對於賠償金額的獨立決策對政府和土地所有者雙方均有約束力，但只有土地所有者有權上訴。

（據澳華財經在線）

南非Mahathunzi項目買家最關心的10個問題

南非Mahathunzi住宅用地項目位於南非誇祖魯—納塔爾省首府彼得馬裏茨堡（Pietermaritzburg），是壹塊面積超1000公頃的住宅地塊。

1、每塊土地的售價多少，包括稅費嗎？

項目僅有49塊珍稀土地，每塊400萬蘭特（約200萬人民幣）起，不包含稅費，隨著時間增長，售價會不斷增長。

2、項目中的地塊當前處於什麽狀況，算原始土地嗎？

經過項目開發商多年努力，整個項目都已完成了建築開發用地所需的各項基礎設施，包括水、電、汙水處理系統等。每項設施都已接通至各塊土地，業主購買土地後即可施工。

3、項目會提供互聯網連接嗎？

開發商會提供高速光纖互聯網，會將相應設施提供至每壹地塊。

4、這些地塊屬於永久產權的嗎？

所有地塊都屬於永久產權。

5、購買該項目土地後，都有哪些稅費？

購買土地後，初始的稅費約3000蘭特（約1500元），直到開工建設。壹旦項目銷售到壹定階段，開始會成立專門的管理委員會負責維護、管理，各項費用也會由所有業主平攤。

作為住宅用地，購買土地後可自行設計、建造住宅，圖為設計參考圖。

6、購買土地後，必須馬上動工嗎？

沒有限定，壹切由業主決定。

7、購買項目土地並建造住宅，是否要嚴格遵照環保要求？

由於靠近當地野生動物自然保護區，所以本項目的開發、建設都必須嚴格遵照當地的環保要求，比如建築風格、材料的選擇，以及日常的居住，都有壹系列的環保要求。

8、誰來幫忙建造住宅？

項目開發商有合作的建築設計，能很好地幫助每位業主設計出適合當地環境、符合環保標準的特色住宅，並有專門的合作建造商幫妳建造新房。

9、 Karkloof Safari Spa與本項目是什麽關系？

兩個項目同屬壹個開發商Skema Holdings，Karkloof Safari Spa將為本項目的每位業主提供專屬的優質服務和優惠。

10、關於希爾頓學院（Hilton College）

希爾頓學院（Hilton College）成立於1872年，完全按照英國頂級學校管理模式創建，為此成為整個非洲最好的私人學校之壹。2003年，希爾頓學院名列非洲100最好的高中第4位。在希爾頓學院就讀，有望升學至英國最著名的私立學校——伊頓公學（Eton College）。

本文系居外網獨家原創稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

海外 | 中國人在韓國濟州島置產所持土地面積5年增7倍

據韓國亞洲經濟中文網報道，隨著中國人在韓國濟州島購房置產，其持有土地面積也迅速增長。數據顯示，中國人近幾年發起的“圈地運動”讓持有土地面積5年間激增7倍。雖然外國人所持土地占比僅占濟州島整體土地的壹小部分，但仍有部分聲音指出，希望有關部門出臺調控政策。（韓幣對人民幣匯率）

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近日，韓國國會國土交通委員會所屬共同國家黨議員尹官石遞交了《濟州島內外國人土地持有現狀及吸引投資現狀》報告。數據顯示，截至今年8月份，外國人持有濟州島土地共計2263萬平方米(1.2334萬塊地)，占濟州島整體土地的1.22%，比2011年增長了2.4倍。

其中，中國人持有土地面積達976萬平方米(8058塊地)，占全體外國人持有濟州島土地面積的43.11%；若按地皮來看，這壹占比更是高達65.3%。問題的關鍵在於中國人持有土地速度，2011年中國人持有土地規模僅為141萬平方米，但僅僅時隔5年，增幅高達687%。

在各國持有濟州島土地面積中，2011年，美國人憑借著持有濟州島的392萬平方米土地位居榜首，其次是日本人，為221萬平方米，而中國僅排名第三名，共計141萬平方米。而5年後，這壹排名順序發生了改變，中國位居榜首，其次是美國(406萬平方米)和日本(244萬平方米)。

不僅如此，在濟州島的外國人房地產直接投資(FDI)中，來自大批的中國雄厚資本也不甘示弱。截至今年6月份，正在濟州島進行的相關項目中，外國投資案例共計19個，FDI申報金額達24億美元。其中，中國(包含中國香港)參與的項目達15個，規模為19億美元。

對此，專家表示：“在外國人持有濟州島土地持續增速的大背景下，中國力量不容忽視。但從目前的情況來看，中國資本占比最高，有關部門應出臺相應調控措施，在促進外國人持有土地相關方面進行的同時，保護濟州的固有文化和價值。”

（據中新網）

澳洲 | 昆士蘭最值得投資的土地——位置優越便利，開發潛力巨大

如果你想在澳洲尋覓一處值得投資的物業，那麼這塊面積為30公頃的廣闊土地將為您帶來絕無僅有的優質投資機會。它位於布裡斯班（Brisbane）和凱恩斯（Cairns）之間的主要沿海高速公路中段，有便捷通道通往捕魚勝地和大堡礁（Great Barrier Reef）。優越的位置，巨大的發展潛力，令其成為獨一無二的投資項目，非常值得購入。

占據絕對優越的位置，擁有巨大開發潛力

從這塊土地15分鐘可到達麥凱市（Mackay）南部，10分鐘可到達薩裡娜鎮（Sarina）北部，土地距離美麗的惠森迪海岸和島嶼（Whitsunday Coast and Islands）只有150公裡。從土地的前門到當地幾個受歡迎的海灘只有10公裡。如此優越位置，使得這塊土地擁有很大的開發潛力，可以靈活運用。

麥凱是澳大利亞昆士蘭州港口城市，是昆士蘭州增長最快的地區之一，該地區的增長得益於資源行業的強勁增長，農業綜合企業的重新崛起以及建築、物流和旅游的增長。麥凱地區是通往蘊藏豐富煤炭資源的博文（Bowen）和加利利（Galilee）盆地的要塞。它是澳大利亞最大的食糖產區之一，並擁有廣泛的工程，制造和采礦服務業來支持經濟發展。

麥凱地區距離布裡斯班只有一個小時的飛行裡程，借助於作為一個快速增長的沿海城市的優勢，擁有令人羨慕的生活方式和蓬勃發展的經濟。它的沿海位置與壯觀的自然環境相輔相成，這包括31個沙灘，一個如詩如畫的藍色河流和原始雨林腹地。該地區持續擴大的就業，投資和發展機遇，充滿活力的經濟和生活方式鼓勵了人們在麥凱地區生活，工作和游玩。

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入手南非Mahathunzi住宅用地：于自然中構建家園，回歸自由野性天地

南非（The Republic of South Africa），上帝的寵兒。這裏有壹望無際的草原、神秘深邃的森林、遼闊無比的沙漠，還有震撼人心的高山河川。這是壹片廣袤神奇的土地，地底蘊藏著黃金和鉆石，地上繁衍著無數野生動物，亙古至今，不曾改變。這裏的時光仿佛永遠不會老去，世上的人渴望回歸自由的野性天地。那就來Mahathunzi吧，深入非洲腹地造壹座自己的夢想家園。

Mahathunzi：天人合壹的傳奇土地

Mahathunzi，精心打磨了15年的傳奇住宅用地，它位於南非東南部的誇祖魯—納塔爾省（KwaZulu-Natal）。誇祖魯—納塔爾省是南非經濟最發達的省之壹，有著“花園省”的美譽，不但擁有海濱、草原、高山、濕地等自然景觀，而且人才輩出，現任南非總統雅各布·祖馬（Jacob Zuma）、諾貝爾和平獎獲得者艾伯特·盧圖利（Albert Luthuli）等政要名流都出生在這裏，可謂是資源豐富、人文薈萃。

Mahathunzi的出現，就是要歸功於壹位傑出人才的努力，他就是該住宅區開發商Skema Holdings的總經理Fred Wörner。作為壹名成功的商人，Fred Wörner向往著回歸天然、自由自在的生活方式。從2001年開始，他陸續買下了五塊土地，在保護原有生態環境的基礎上，開始打造心目中的野性天地。Mahathunzi是其中的壹個住宅區項目，占地1000多公頃，只提供49塊面積在20—33公頃之間的住宅用地，數量極為稀少。

非洲風情：與野性天地親密相擁

Mahathunzi是壹片純天然、未經人工汙染的土地。曾經生活在這裏的人們與自然和平共處，心懷虔誠，只從自然中獲取他們的生活所需，而從不去破壞自然。這裏保存著非洲最原始的生態風貌，群山巍峨、森林茂密、草原無邊、河流長清，無數野生動物在其間自由繁衍，羚羊、長頸鹿、斑馬等野生動物在草原上跳躍，各種各樣的鳥兒在森林裏歌唱。

為了保護動物們的家園，Mahathunzi保存了重要的生態系統，包括懸崖峭壁、森林峽谷、湖泊池塘，這樣的天然環境無比珍貴和神聖，即便放眼全世界的房地產市場，也很難找出壹個住宅項目能與擁有標誌性非洲景觀且融於天然的Mahathunzi相媲美。在這裏，住戶可以享受到真正的野外生活，不論是去山間徒步、騎行，還是去水庫釣魚、劃船，Mahathunzi都已經做好準備，壹條46公裏長的石板路可以通向任何壹個可供戶外活動的地方。

優越位置：與現代文明咫尺之遙

雖然地處非洲腹地，但Mahathunzi的地理位置絕佳，並沒有與世隔絕，反而與現代文明近在咫尺。它離誇祖魯—納塔爾省的首府彼得馬裏茨堡（Pietermaritzburg）僅10分鐘車程，離著名的港口城市德班（Durban）僅1個小時車程。彼得馬裏茨堡有著優秀的教育資源和醫療資源，城市裏的機場每天有7趟航班飛往南非最大的城市約翰內斯堡（Johannesburg）；德班則是南非第二大城市，是著名的國際會議之都，也是非洲最繁忙的港口。

生活在Mahathunzi，妳不但可以回歸真正的野性天地，而且還能享受到高質量的便利生活。這裏東邊與希爾頓學院（Hilton College）接壤，北邊臨近五星級度假村Karkloof Safari Spa。希爾頓學院是非洲最好的100所高中之壹，教育質量極高；Karkloof Safari Spa度假村則同樣是Skema Holdings的產業，將會為Mahathunzi的住戶提供專屬的優質服務。除此以外，Mahathunzi周圍還環繞著Albert Falls水庫、Midmar水壩、Karkloof瀑布、Karkloof農貿市場等，非常適合全家在此定居生活。

Mahathunzi周圍還環繞著Albert Falls水庫、Midmar水壩、Karkloof瀑布、Karkloof農貿市場等

傑出設計：與壯麗景觀完美相融

設計師們將使用石塊、原木等天然材料，讓建築與山林原野渾然壹體，達到天人合壹的境界

作為住宅用地，業主在購置土地後可以自行設計、建造住宅，也可以要求Mahathunzi的設計團隊提供幫助。Mahathunzi的設計團隊共有三位設計師，每壹位都擁有25年以上的豐富經驗，對人與自然的和諧共處有著獨特思考。他們熱愛優雅低調的單層結構，低低的建築掩映在山石叢林之中，與自然地貌完美相融。建築將采用玻璃墻面，確保分散在內部的房間能夠無時無刻觀賞到戶外的草原美景。建築外觀將采用橫平豎直的線條設計，展現出濃厚的現代主義氣息。在斑斕壯麗的自然背景下，這種簡約反而突顯出建築的大氣和穩重。為了秉承Mahathunzi以保護原生態自然環境為先的建築理念，設計師們將使用石塊、原木等天然材料，讓建築與山林原野渾然壹體，達到天人合壹的境界。Mahathunzi還在整片土地上都安裝了24小時監控系統，這將給住戶們的安全帶來極大保障。

美麗的非洲風光，自由開闊的野性天地，對於離不開城市生活而又向往自然生活的中國投資者來說，Mahathunzi是難得的置業機會，每塊土地價格在400萬—600萬蘭特，換算成人民幣僅為200萬—300萬人民幣，性價比極高。還等什麽？到南非去買地吧，在城市快速擴張的現代社會裏，這樣的土地資源將會越來越稀缺，不管是自用還是投資都具備無以倫比的潛力。

欲進壹步了解詳情，請點擊：http://www.mahathunzi.co.za/

www.juwai.com/26268862.htm

（本文內容資料由客戶提供）

澳洲 | 優質土地享有獨一無二的美景，毗鄰黃金海岸可獲巨大回報

堤維德郡以其優越的生活環境、舒適的氣候以及無污染的大自然而享有崇高的聲譽。人文上，與昆士蘭州的黃金海岸比鄰發展，觀光收入頗豐。黃金海岸是座國際遊客趨之若鶩的觀光大城，所以希望在人潮以外單純休憩，又想享受和黃金海岸一樣風光的旅客則喜歡前來這裡度假。這塊土地名為「蘭哈姆之地」（Lanham Property），坐落在堤維德郡（Tweed Shire）境內，毗鄰黃金海岸，為您帶來珍貴的投資機會。

位置優越靠近黃金海岸，開發物業將享有無敵美景

這塊土地位置優越，包含面積達50.18公頃（501800平方米）的優質高層住宅大樓開發用地，所建成的大樓將居高臨下地享有從Cobaki Valley谷一直綿延至太平洋的美景。因為建成後的物業享有獨一無二的景緻，所以也一定會受到買家的歡迎，為投資者帶來豐厚的回報。

澳洲 | 優質土地享有獨一無二的美景，毗鄰黃金海岸可獲巨大回報 — 這塊土地名為「蘭哈姆之地」（Lanham Property），坐落在堤維德郡（Tweed Shire）境內，毗鄰黃金海岸，為您帶來珍貴的投資機會

從這塊土地駕車出發，前行短短9公里即可抵達堤維德岬（Tweed Heads）鎮和庫倫加塔（Coolangatta）這兩座城鎮，北行35公里即可抵達澳大利亞旅遊之都——衝浪者天堂（Surfers Paradise）區。堤維德岬是新南威爾士州最北部的城鎮。這座城鎮還因樂趣無限的衝浪、綿延的優質海灘而知名，沙質優良的海灘成為曬日光浴、海灘漫步、衝浪和游泳的理想之地。

亞洲有多個城市開通了飛往黃金海岸國際機場的每日航班，這些城市包括：中國香港、新加坡、吉隆坡、東京和新西蘭。此外，南十字星大學毗鄰黃金海岸機場，該大學距這塊土地也只有15分鐘的車程。這所大學有超過4000名在校生，這也使得這塊地區的物業會受到不少人的青睞，出租行情也會很好。

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日本 | 日本住宅地價連25年下跌

日經中文網報導，日本全國住宅用地價格下滑 0.8％，所有用途用地價格下滑 0.6.％。均連續 25 年出現負增長，但降幅已連續 7 年縮小。

東京圈高級住宅價格上升，但銷售低迷

【查看居外推薦的日本房源】

日本三大城市圈上升 0.4%，與 2015 年持平。名古屋圈漲幅為 0.5%，較 2015 年的 0.7% 有所回落。東京圈高級住宅價格上升，但銷售低迷。住宅用地價格上升的都道府縣從 2015 年的 8 個減至 5 個。

在三大城市圈，房地産投資回報率低下，有吸引力的房産數量減少。部分投資有改為觀望態度的趨勢。日本三大城市圈所有用途用地的價格漲幅為 1.0%，與去年的 0.9% 沒有明顯改變。

（據鉅亨網）

澳洲 | 悉尼破房也賣264萬? 中介:只因土地供應極缺

悉尼富人區壹棟簡陋物業竟然拍出了264萬澳元的高價，超出保留價34萬澳元。要知道，50年前，業主購買這棟物業時僅僅花了1萬澳元。

據《每日電訊報》報道，這棟三居室房產位於Vaucluse 的Hay St 1號，最終由英國出生的男子Steve McArdle 從8個競拍買家中勝出。

Hart Estate地產中介Alex Hart稱，該房產的拍賣價格反映了這個地區對土地的需求狀況。買家都希望自己的房子有個後院，但是目前土地供應非常稀缺。

雖然這座房產不是處於該地區的最佳位置，但周邊環境很有住家氛圍，而且占地412平米，對買家來說很有吸引力。Hart還表示，目前市場各方對公寓的行情態度不壹，但是普遍認為獨立屋不會掉價。

據悉，該房產業主已經過世，50年前，他購買這棟房產的時候，成交價格為1萬澳元，而如今卻賣出了264萬澳元的高價。這棟房產進入市場時，有8名註冊競拍者，其中5名在拍賣中表現活躍，最終導致價格推高。

（據今日悉尼）