自2016年夏天以來，英國多個地區的土地市場熱度回升。每個樓盤的消費者情緒和競購數量有所改善，土地價格再度增長。然而全英市場情況仍在變化，且在更強大的市場內土地買賣會更集中。
低風險地產積極情緒回升
據房地產代理商第一太平戴維斯（Savills）的調查顯示，2016年第四季度，未開發地區和市區土地市場積極性遠高於第三季度。總體而言，每個樓盤的詢價次數都較上一季度有所增加。
但某些地區的土地市場仍較為謹慎，意味著大型房屋建築商會爭取更多選擇空間。一般而言，土地購買者的風險較低，因為他們更關注比較成熟的地區。當地的購房者實力較強，租客需求較高，且靠近建設完畢的居民區或基礎設施優良的地區。
通常對農村或經濟欠發達地區的地產需求較低。
土地交易量下降
在經歷脫歐公投風波後，儘管土地市場活動積極性反彈，但2016年下半年購買者仍較為謹慎，意味著土地開發交易量較上一年下降。目前土地需求依然強勁，但建築商擁有更多選擇空間，達成交易需要更長時間。
城市土地價格增長高於未開發區
上一季度，城市土地價格增長比未開發地區更為強勁。2016年第四季度，全英城市已開發區土地價格上漲1.2%，年增長率為3.6%，同期未開發區土地價格增長0.5%，年增長率為1.7%。
區域城市需求
包括伯明翰、曼徹斯特和格拉斯哥在內的城市發展推動了城市土地需求，同時抬高了土地價格。在伯明翰，儘管受到脫歐公投影響，2016年第三季度土地價格仍繼續上漲。
在曼徹斯特，郊區棕色地帶的需求也非常強勁，被開發商當做城市公寓市場以外的第二選擇。格拉斯哥黃金地段則出現供應短缺。
建築商
公開上市的建築商（publicly listed housebuilder，簡稱PLC）再度活躍於土地市場。近期，Persimmon, Taylor Wimpey和Barratt等大型建築商紛紛在報告中表示，在經濟政治背景充滿不確定性的情況下，倫敦郊區住房建成數量及利潤仍有所增加。這些公司及其他建築商都對未來幾年的市場前景極為看好。
地區建築商擴張
地區建築商的不斷擴張需要更多的土地。英國排名前11-50的大型建築商是發展最快的團體。據英國國家住房建造協會（NHBC）的數據顯示，截止至201610月，一年內建成的房屋數量增幅達到31%。
中小企業及其他機構的機遇
中小企業運營的樓盤規模較小，普遍低於25套住宅。這些企業仍保持在土地購買市場上的積極性，但融資渠道受到約束。
在德文郡和康沃爾郡等地，有更多中小企業進入市場，在某些情況下會嘗試20個單元或以上的更大型樓盤。
英國住房協會也購買了更多土地。2016年住房協會通過第一太平戴維斯購買的土地是2015年時的4倍。
