华媒:中国富豪移民 美国是首选 加拿大居第二 | 海外

很多中国的千万富翁喜欢在海外置产或者通过投资移民获得别国的居住权,据CNN报道,目前中国富翁们在英置产的热情有所下降,更多人将目光转到了加拿大。而美国仍是中国富豪最喜欢的移民和置产目的地。

胡润研究机构和汇加顾问集团(Visas Consulting Group)最近的一次调查显示,美国已经连续第三年成为中国富人移民的首选国家,此外,加拿大超越英国,首次成为第二热门的移民目的地。英国以往排名第二,现在落居第三。澳大利亚排名第四。

此次调查的对象为资产在1000万到2000万人民币(150万美元-300万美元)的中国富人。这些受访者认为,加拿大的教育和房产价格都比此前更具吸引力。

洛杉矶、西雅图、旧金山和纽约是中国富人移民和投资房产的首选城市,但调查也显示,在特朗普上任之后,美国对中国富人的吸引力有所下降。

报告指出,中国富豪及资金持续流入美国楼市的趋势料将持续,或将进一步推高当地楼价及需求。

对于中国富人来说,国外的居住环境是他们选择移民的首要考虑因素,此外受访者也表示,担心人民币进一步贬值也是他们选择投资国外房产的因素之一。

报告指出,中国富人仍看好中国经济前景,超过60%受访富豪对中国经济发展感“乐观”,22%相信“高速发展”可以持续,44%相信中国经济将会放慢。

调查还首次揭示了中国东南部和西北部地区高净值人群在选择海外置业及移民目的地时的不同倾向。相对于西北部地区,中国东南部高净值人群对于科技中心美国西海岸的西雅图(13.1%)、旧金山(10.4%)和经济发达的美国东海岸的纽约(9.9%)、波士顿(7.8%)有着相对更强的偏好度。西北部高净值人群对拥有优质空气质量和自然环境的新西兰(5.4%)和澳大利亚的悉尼(4.3%)存在相对更高的移民需求。

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 (据美国中文网综合)

到发达国家去!去年中国近万名富豪移民欧美 | 海外

不管是为了子女还是自己,谁不想过上更好更舒适的生活呢?
 
到发达国家去!去年中国近万名富豪移民欧美 | 海外

2017年4月18日,美国总统特朗普签署了名为“买美国货,雇美国人”(Buy American and Hire American)的行政命令,要求政府在采购合同中增加美国产品,同时要防止H-1B工作签证欺诈和滥用的现象。当以英美为首的发达国家为移民问题争论不休,甚至开始限制技术移民来帮本国人“保住工作”的时候,移民的大门却始终为这样一群VIP——百万富豪敞开着。

根据市场机构New World Wealth最近发布的调查,2016年全球有大约82,000名富豪移民其他国家,比2015年上涨了28%。最受富豪们喜爱的移民国家并不是美国,而是澳大利亚。澳大利亚2016年接受的富豪移民数约为11,000位,比2015年上涨38%,美国以10,000名富豪接收数位居世界第二。增长幅度最大的是风景优美的南半球小国新西兰,2016新西兰接收的富豪人数甚至比2015年上升了100%。阿联酋之所以能排到第四主要源于迪拜的吸引力,低税率和便利性仍然维持着迪拜“富人天堂”的地位。

令人意外的是,富豪流出人数最多的国家并不是新兴市场国家,而是法国。2016年法国富豪流出数为12,000人,比2015年增加2,000人。法国对富人征收的超高税赋是一方面的原因,影响更大的则是法国社会环境的变化。不断增加的穆斯林人口和近年来频发的恐怖袭击让许多法国富豪选择移民。类似的还有土耳其,军事政变失败后埃尔多安大范围的清洗活动和宗教保守势力的卷土重来让许多富豪选择跑路,于是土耳其2016年流出富豪人数比2015年上涨了500%。

除了法国之外,富豪流出数最多的国家就是中国了。2016年中国有约9,000名富豪移民,人数和2015年持平。同为金砖国家的巴西和印度也是世界前五位的富豪输出国,2016年巴西富豪的流出数比2015年上涨了300%,两个国家共输出富豪14,000人。

到发达国家去!去年中国近万名富豪移民欧美 | 海外

子女的教育是中国富豪们选择离开故土移民他乡的主要原因之一,欧美发达国家私立学校众多,教育质量优秀,子女无需在中国挤高考的独木桥就可以获得比国内更好的大学教育。除此之外,对个人安全和财产安全的担忧、医疗保障、环境和干净程度也是有钱人选择移民的重要原因。根据瑞士信贷研究院发布的《2016年全球财富报告》,2016年中国百万以上财富的人数已达到159万人,乍看之下好像每年9,000人的流出并不算多。不过以澳大利亚的“金卷”(Golden Ticket)投资移民计划来看,富豪们需要投资约380万美元才可以参与该计划,所以和20.5万财富数在500万以上的人相比,9,000的流出数就显得非常多了。
 
富豪移民本身就是人才的损失,进行投资移民势必还要带走大量的金钱,甚至会减少本国的工作机会,但每个人都有追求更好生活的权利,用移民的方式来为自己和子女创造更舒适的生活条件也无可厚非。在经济发展迅速的中国、印度和巴西,有钱人的数量还在激增,但如果本国的生存环境停滞不前,未来只会有越来越多的富人加入移民的行列。
 
(据网易新闻)

洛克菲勒第三代辞世,传承六代的秘密全靠家族信托 | 海外

真的“富不过三代”?据英国路透社3月20日报道,美国亿万富豪戴维·洛克菲勒去世,享年101岁。洛克斐勒家族是少数能够财富传承六代人的家族,至今有240几位家族成员,但从无一人争产,始终保持和谐繁荣!

洛克菲勒家族“传承六代”的秘密

假如老洛克菲勒活到今天,他的财富将比全球前十大富豪的总资产还多10%。这些惊人的财富除了用于慈善,大部分被他传给了儿子小洛克菲勒。小洛克菲勒又分别在1934年、1952年设立一系列信托,分别把财富传给妻子、子女和孙辈。在信托委员会和别名“5600房间”的家族办公室的打理下,老洛克菲勒当年积累的财富已传递到家族第六代成员。

约翰·戴维森·洛克菲勒(JohnDavison Rockefeller,简称“老洛克菲勒”),标准石油(Standard Oil)的创始人,他是美国第一个财富达到10亿美元的富豪,他所积累的财富至今仍然在为家族服务,现在这一家族已经走到了第六代。

在财富内部传承之外,洛克菲勒家族更是运用他们的财富为社会做出贡献,并使家族的影响力渗透到世界各地。洛克菲勒家族的财富是如何传承及管理的?他们又是如何通过财富增加家族影响力的?

创富传奇

出生于普通家庭的老洛克菲勒第一份工作是簿记员,年轻时每个星期挣5美元,而在他此后人生的一长段时间内,他平均每半分钟就能赚5美元。就算以今天的眼光看,他也是一个成功的企业家,他注重技术、成本以及营销,把石油事业做成了标准化的连锁企业,他的公司经常送出灯笼,为了让更多的人使用煤油。他是一个低调的富豪,在一部分人眼中,他是一个邪恶的资本家,而在另一部分人眼中,他又是善良的慈善家。在生意上,他壮大自己,打击对手,建立托拉斯;而在慈善上,他慷慨解囊,毫不吝啬,他的资本服务着很多有需要的人,因为他是一个虔诚的基督教徒并严格按照浸礼会的教条生活,所以他相信没有善举的信仰是没有意义的。

老洛克菲勒的一生充满传奇和争议,而这一切都始于1870年其创立的标准石油公司,他本人持股25%。老洛克菲勒在商业上是一个冷血的天才,他和合伙人用了不到30年的时间就垄断了全美90%的石油市场,这让美国政府不得不专门立法来阻止他们的垄断。1911年,美国最高法院判定标准石油公司违反《谢尔曼反托拉斯法》,从而将公司拆分成34家小公司,而老洛克菲勒的持股也被平均替换成了这34家公司的股票,这些股票此后成为洛克菲勒家族财富的主要成分。

被分拆后的那34家公司并没有从此衰落而走向消亡,其中的一些公司通过重组合并,逐步演化成了如今的石油巨头:埃克森美孚(Exxon Mobil)、雪佛龙(Chevron)、BP以及康菲(ConocoPhillips,表1)。

洛克菲勒第三代辞世,传承六代的秘密全靠家族信托 | 海外老洛克菲勒到底有多少财富?这个问题没有确切答案,因为他的财富基本是以股票的形式存在。老洛克菲勒去世那年,外界对他财富的估值是14亿美元,当年美国的GDP是920亿美元,他的财富占GDP的1.5%。1906年有一个统计学家预测,如果老洛克菲勒继续让财富利滚利30年,他将拥有900亿美元。2006年,《福布斯》参照各时期美国国内生产总值(GDP),将历史上富豪的个人资产转化为 2006年的美元,结果显示洛克菲勒的资产为3053亿美元,而当年福布斯全球富豪榜前10位富豪的总资产为2774亿美元。也就是说,如果老洛克菲勒活到今天,他的财富比全球前10大富豪的资产合计总数还多10%。2012年,埃克森美孚、雪佛龙、BP、康菲四家石油公司的市值在8000亿美元左右,如果洛克菲勒家族仍然持有25%股份,那仅仅股票就值2000亿美元。

老洛克菲勒的资产价值是惊人的,而资产还会带来收入。有一份数据显示了老洛克菲勒在当时的真实收入情况,在1882-1906年的24年间,老洛克菲勒共从标准石油公司获得分红1.45亿美元,平均每年600万美元,而当时一个工人的年收入为700美元,老洛克菲勒一年的收入是普通工人的8500倍(表2)。

洛克菲勒第三代辞世,传承六代的秘密全靠家族信托 | 海外

如此巨大的财富要如何处置,也成了老洛克菲勒必须要面对的问题。

财富传承触发点

1917年,老洛克菲勒78岁,这一年之前,他累计给了子女价值3500万美元的资产。当时他唯一的儿子小洛克菲勒43岁,其个人资产在2000万美元左右,而那时一个美国人的平均工资是800美元/年,这些财富应该已经是天文数字了,然而在接下来的6年内,小洛克菲勒还将从他的父亲那里收到总价值将近4.7亿美元的股票,他也将成为拥有5亿美元资产的全球第一富豪。

在那个时点,用这么快的速度把那么多的财富传给小洛克菲勒,原因应该有两点。

第一,拉德洛事件。

 1913年,科罗拉多燃油与铁矿公司(CF&I)的工人举行罢工。CF&I是全美第二大钢铁公司,洛克菲勒家族持有其40%股份,家族虽不直接参与经营,但小洛克菲勒仍然在董事会任职。罢工事件导致公司警卫与工人的暴力冲突不断升级,致使当地州长派遣国家警卫队增援,1914年,双方在一次激烈的冲突后发现,11名妇女和儿童在一个燃烧的小帐篷中死于窒息,工人们的愤怒让事件进一步升级,直到威尔逊总统派遣联邦军队镇压才宣告结束。

一开始,洛克菲勒家族对拉德洛事件是采取强硬措施的,这也是老洛克菲勒一贯的作风,因为他厌恶工会。这导致了民众极大的愤怒,他们情绪激动,在洛克菲勒家门口游行,洛克菲勒家族承受着极大的压力。压力最大的是小洛克菲勒,因为他一直致力于净化洛克菲勒这个姓氏,而拉德洛事件却有可能让他过去多年的努力付诸东流。经过艰苦的思考,小洛克菲勒承认,他一直依赖的父亲在劳工关系方面的思想是陈旧与不正确的,他必须脱离老一辈的思想禁锢从而作出自己的决策。

小洛克菲勒也明白,凭他一个人要处理好拉德洛事件是不够的,所以他找来了日后成为加拿大总理的麦肯齐·金(Mackenzie King)。金在25岁时就成为了加拿大劳工部副部长,34岁成为部长,不过小洛克菲勒找到金的时候他正处于人生的低谷,1911年,他所在的加拿大自由党竞选失败,他也随之失去了部长的职务。金在拉德洛事件中起到了决定性的作用,经过了漫长而艰难的工作后,他和小洛克菲勒一起处理好了拉德洛事件,重塑了家族和劳工的关系,这一事件也被后人认为是洛克菲勒家族以及小洛克菲勒的转折点。

说拉德洛事件是小洛克菲勒的人生转折点,是因为他在金的帮助下增强了对自己判断力的信心,他在严峻形势下表现出来的坚毅果断以及能力与勇气,也证明了他有资格担负起管理整个家族的重担。老洛克菲勒决定通过把财富集中在儿子一人身上的方法,让他的财富影响力在后世发扬光大,而在拉德洛事件之前,他曾经考虑过把绝大部分财富捐献给慈善事业。

第二,遗产税以及馈赠税。

 1916-1917年,美国政府三度上调了遗产税的税率,从最初的10%上调到25%。由于担心未来继续上调遗产税以及征收馈赠税的可能,老洛克菲勒加快了传承财富的速度。后来的事实证明他的担心完全正确,美国政府在1924年首次开征馈赠税,最高税率40%,而此之前,馈赠是不需要交税的,也就是说,老洛克菲勒在1917-1922年的6年间传给小洛克菲勒的4.7亿美元都不用交税。

小洛克菲勒继承的财富是巨大的,他所承受的压力也是巨大的,按照他的传记作者的说法就是“一个正常的人被置于非正常的环境中”,他后半生的时间基本都用在了慈善事业以及家族管理上,沉重的工作以及压力使他长期受到头痛的折磨。1917-1960年间,小洛克菲勒为慈善事业投入将近11亿美元,其中的5.37亿美元为直接捐赠,另有5.4亿美元投入了各个慈善机构。此外,他还上缴了3.7亿美元的税收,并留给后代将近2亿美元的资产以及举世闻名的洛克菲勒中心。

神秘的家族信托

小洛克菲勒传承财富的主要方式是信托,而信托资产的主要组成是老洛克菲勒留下来的石油股票,也正是他设立的这些信托让洛克菲勒家族的财富能够传承至今。

小洛克菲勒有6个孩子,最大的是女儿,其余是5个男孩。小洛克菲勒在1934年他60岁时,为妻子以及6个孩子设立了信托,他的妻子得到1800万美元,6个孩子分别得到1600万美元。小洛克菲勒又在1952年他78岁时为孙辈设立了信托,注入“1952年信托”的具体资产数额不详,但相对“1934年信托”要少(图1)。

洛克菲勒第三代辞世,传承六代的秘密全靠家族信托 | 海外

关于信托的具体信息属于家族机密,并不为外人所知,不过还是有一些其他信息来源让我们可以大致了解这一有点神秘的财富传承工具。这些信托的受益人是小洛克菲勒的后代,一份信托协议对应一个受益人,每份信托的本金自动传给其受益人的子女。受益人在30岁之前只能获得分红收益,不能动用本金,30岁之后可以动用本金,但要信托委员会同意,例外的是,小洛克菲勒的妻子和女儿在任何条件下都不能动用信托的本金,只能获取收益。

这种机制使遗产始终是一个整体,家族企业既不会因为分家而变小或终止,也不会因为代代传递而被逐渐分割成若干个部分,可以发挥规模优势,获得更好的经济效益。

这些信托的委托人是小洛克菲勒,形式是不可撤销信托,即信托协议不可以被更改或终止,除非受益人同意。这意味着,委托人把资产注入信托之后,即在法律上完全失去该资产的所有权以及控制权,这样可以在有效避税的情况下,把家族财富至少传至第四代。

“1934年信托”的受托人是大通国民银行,“1952年信托”的受托人是FidelityUnion Trust(后被收购为美联银行的一部分,美联银行在2008年金融危机中被富国银行以150亿美元全盘收购)。

虽说受托人在信托协议中被授以处置信托资产的权力,但小洛克菲勒另外指定了一个由5人组成的信托委员会,并给予其处置信托资产的绝对权力,包括有权指示受托人按其指令行动以及在信托委员会投票一致通过的情况下更换受托人,这个委员会也将成为日后洛克菲勒家族财富传承的核心。由于第一任信托委员会成员包括三个小洛克菲勒的心腹:福斯迪克(Raymond Fosdick)、德贝沃伊斯(Thomas DeBevoise)以及温斯洛普·奥尔德里奇(Winthrop Aldrich),小洛克菲勒事实上仍然间接控制着他设立的所有信托(表3、4)。

洛克菲勒第三代辞世,传承六代的秘密全靠家族信托 | 海外洛克菲勒第三代辞世,传承六代的秘密全靠家族信托 | 海外信托委员会作为信托资产的实际受托人,在家族财富传承的过程中起到了关键的作用,但小洛克菲勒的儿子大卫·洛克菲勒(David Rockefeller)曾经在自传中对信托委员会强大的权力颇有抱怨,因为在处理有关洛克菲勒集团有限公司的事项时,信托委员会绕过了公司的董事会,直接向管理层传达了指示并得到了执行。

关于信托资产的信息外界一直知之甚少,直到1974年洛克菲勒家族应要求提供给政府一份文件,才显示了家族信托资产当时的情况(图2)。我们可以看到,当时信托的总资产价值为7亿美元,包括1934年的6亿美元资产及1952年的1亿美元资产,其中股票资产占90%。从持股情况中可以看出,受托人对信托资产进行了分散化的投资,但石油资产仍然占到股票资产的44%。从信托资产的持股明细来看,负责投资的信托经理是保守随大流的,信托所持有的基本都是蓝筹股,例如默克制药、IBM、通用电气等,当时的评论认为这反映了当时整个信托行业的投资习惯。

洛克菲勒第三代辞世,传承六代的秘密全靠家族信托 | 海外家族办公室

除信托之外,还有一个机构在洛克菲勒家族的财富传承中起到了决定性的作用,这就是洛克菲勒家族办公室,它为人所知的名字叫“Rockefeller Family& Associates”,又被称为“5600房间”。这个机构可以被看作整个家族运行的中枢,100多年以来,它为洛克菲勒家族提供了包括投资、法律、会计、家族事务以及慈善等几乎所有服务。

该机构的前身由老洛克菲勒在1882年组成,当时老洛克菲勒需要一些专业人士来帮助他打理庞大的资产以及一些慈善活动,但由于他在很长一段时间内都拒绝将其投资团队专业化,所以家族办公室一直非正式地运行着,直到1908年,他最得力的助手盖茨竭尽所能终于说服老洛克菲勒组成了一个4人委员会来管理其资产。这个委员会包括盖茨以及小洛克菲勒,由盖茨全权负责。盖茨之后,麦肯齐·金、雷蒙德·福斯迪克、艾维·李(Ivy Lee)、查尔斯·海特(负责房地产)以及卡特勒等各界人才先后加入了家族办公室的核心顾问团队。

当时的美国金融界由两家公司主导,摩根银行和库恩-洛布银行(20世纪70年代和雷曼兄弟合并),这两家银行在各个方面有着激烈的竞争,由于考虑到洛克菲勒的名字已经足够有争议性,盖茨尽可能地避免趟这两家公司的浑水,但他事实上还是偏向了库恩-洛布银行,因为它提供的服务更为有利。他们从库恩-洛布银行买入了大量优质的铁路股票,参与银行为日本和中国政府提供贷款,一起联合垄断了芝加哥的肉类加工业。家族办公室和库恩-洛布银行进行了广泛而深入的合作,而这也为日后的家族办公室带来了两位有名的金融顾问兼管理人:刘易斯·斯特劳斯和理查德森·迪尔沃斯。这两人都曾经是库恩-洛布银行的合伙人,其中,斯特劳斯除了投资银行家之外还有另一个身份,他是物理学家,后来成为了美国原子能委员会的主席。迪尔沃斯因代表家族办公室出席关于提名纳尔逊·洛克菲勒(NelsonRockefeller)为副总统的听证会而为人所知,他在1958-1981年间的领导,使得家族办公室逐步从松散的组织转变成现代化管理的机构。

文件来看根据1974年迪尔沃斯提供的,家族办公室负责除1934年以及1952年信托资产以外的家族资产,并根据不同家族成员的需求提供不同的投资顾问服务。在迪尔沃斯的领导下,家族办公室旗下有三个投资部门,分别负责传统投资、房地产和风险投资。传统投资部门负责股票和债券;房地产部门负责家族成员的房地产管理以及投资;风投部门通过家族公司Venrock进行投资(图3 )。

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Venrock的历史可以追溯到20世纪30年代,当时小洛克菲勒的儿子劳伦斯·洛克菲勒(LauranceRockefeller)参与资助了麦道飞机的创立,他还为当时美国东方航空公司(1926-1991)的重组提供了资金,洛克菲勒家族也成为该公司的重要股东。劳伦斯相信,许多重要的进步都来自于独立的投资者和小公司,所以为他们提供资金很有必要。由于他对飞行行业有着强烈的兴趣,他投资的公司中还有Vertol,该公司生产开发了著名的“支努干”直升机,后被波音公司收购。

 在传统投资方面,家族办公室和信托一样采取了分散投资的策略,但投资标的却不相同,除石油股以外的21家被投公司中,只有8家公司的股票同时被家族办公室以及信托所持有:IBM、伊士曼柯达、德州仪器、通用电气、美国铝业公司、卡特彼勒、摩托罗拉以及惠好公司(Weyerhaeuser)。这其中IBM是绝对的重仓股,可能因为迪尔沃斯和IBM的托马斯·沃森是好朋友。这8家公司以外,家族办公室显示了对化工以及先进科技的投资偏好,比如相干辐射公司,这是一家研究如何将激光应用于医学领域的公司(图4)。

洛克菲勒第三代辞世,传承六代的秘密全靠家族信托 | 海外

1977年,刚从副总统位置上退下来的家庭成员纳尔逊对家族办公室做了调研,并建议成立一家家族拥有的公司来重组家族办公室,该公司将向外部客户提供服务并收取费用。他提出该建议的原因是要削减支出,小洛克菲勒时期,家族办公室每年的运行费用就在数百万美元,而后随着家族规模的日益庞大,费用也不断上升,纳尔逊认为这会对家族的延续性造成影响。

家族采纳了纳尔逊的部分建议,但他提出的管理层方案没有被采纳,其中包括了让他成为家族办公室董事长的提议。因为之前家族事务都不需要投票,所以纳尔逊认为,只要他的另外3个兄弟支持他(温斯洛普1973年已经去世),他的全部计划就能实现,但这一次,家族成员却采用集体投票的方式否决了这项提议,并坚持让他的弟弟劳伦斯继续担任家族的领袖。

1980年,洛克菲勒家族办公室成为了在美国证券交易委员会注册的投资顾问公司,这家由洛克菲勒家族控股的机构叫洛克菲勒金融服务有限公司(Rockefeller FinancialServices Inc),原先只为家族成员服务的家族办公室现在也为外部客户提供资产管理服务(图5)。

洛克菲勒第三代辞世,传承六代的秘密全靠家族信托 | 海外公司的现任CEO是鲁本·杰弗里三世(Reuben Jeffery III),杰弗里是小布什政府中负责经济、商务和农业的副国务卿;首席投资官是大卫·哈里斯,哈里斯曾经是基金经理,之后就长期为公司服务。公司现在直接管理的资产为77亿美元,持有股票的总市值为29亿美元。

从持股情况来看,石油虽然仍是重仓股,但其较1974年所占的41%已经大幅下降,这也印证了公司持续分散化投资的策略。为什么家族的既定策略是持续分散化投资?因为对现在的家族来说,更重要的是在不影响家族延续以及团结的情况下,能够持续稳定地为家族成员提供部分生活以及事业上的资金支持,而分散化的投资正好能够带来比较稳定的现金流以及较低的投资风险。

洛克菲勒家族信条:

  • 每一个人都拥有极高的价值,拥有生存、自由和追求幸福的权利。

  • 每一种权利都必然包含着某种责任;每一个机遇都必然包含着某种义务;每一种获得都必然包含着某种职责。

  • 法律因人而生,并非人为法律而生;政府是人民的公仆,而并非人民的主人。

  • 无论是体力劳动还是脑力劳动,都是光荣的;这个世界绝不允许人们不劳而获,但却会给人一次谋生的机会。

  • 无论在政府、商界,还是个人事务中,勤俭节约都是合理安排生活、建立健全金融机构的基本要素。

  • 对于任何一种长治久安的社会秩序而言,真理和正义都是不可或缺的基本原则。

  • 承诺是神圣的;假如一个人能够做到言必行、行必果,说过的话能够和契约一样可靠,那么这种品质——并不是财富、权势和地位—-就一定具有无可估量的价值。

  • 做一个服务于社会的人是人类的共同职责,只有在无私奉献的炼火中,自私的沉渣才会被燃尽,人类灵魂之中的伟大情操才会被释放出来。

  • 有一位集智慧与仁慈于一身的上帝存在于世—-尽管人们对他的称号千差万别,但只要人类能够与他的意志相统一,就一定能够达成所愿,并获得一种极大的幸福感和成就感。

  • 爱是世界上最伟大的情感,只有它才能战胜仇恨;真理必将击败强权

(互联网综合整理)

“特别签证”加“单一税” 意大利吸引富豪移民 | 海外

意大利政府近期推出两条重磅政策,吸引世界各地的富豪意大利100万欧元可购买永居身份;以及一年10万欧元的“单一税”优惠政策。

意大利政府推出了专门针对富豪的“特别签证”,只要在意大利投资或者捐献100万欧元,立刻就会获得意大利签证

另外,意大利政府也在税务方面推出了吸引海外富豪到意大利消费的“单一税”,无论年收入是千万还是上亿,只需要缴纳每年10万欧元的固定税就可以了。

>>>点击查看:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费

“特别签证”加“单一税” 意大利吸引富豪移民 | 海外
意大利风景

“明镜在线”的报道称,像爱尔兰、马耳他等欧洲国家早就推出了各种各样的税务优惠,如今意大利也立志加入避税天堂的行列。

据报道,只要满足以下三个条件:第一,过去十年里,九年以上时间生活在意大利以外的地方;第二,是在意大利以外地方赚的钱;第三,在意大利登记报户,成为意大利的税务公民,就可以享受每年10万欧元的“单一税”。

比如,一个人在股市投资了4000万欧元,赚了160万。如果这个人是外国富豪,那么在成为意大利税务公民后,只需缴纳10万欧元的替代税。

( 据德国之声中文网援引“明镜在线”)

全球最富的人巴菲特 居然还要贷款买房 | 美国

伯克希尔·哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)董事长兼CEO沃伦·巴菲特最近将其在美国加州拉古纳海滩的度假别墅挂牌出售,报价1100万美元。

如果在这个价位上成交,那么巴菲特40多年前的这笔投资可是回报不菲。

据CNBC 3月4日报道,巴菲特于1971年以15万美元买下了这处房产,以今天的美元来计算,大约是90万美元。

但让人意外的是,这位全球最富有的人之一在买下这幢拥有六间卧室、七个卫生间的海边别墅时,申请了30年的住房抵押贷款。

巴菲特于1930年出生于内布拉斯加州奥马哈,到1970年时已经是伯克希尔·哈撒韦公司的董事长和最大股东了。

巴菲特说:“在我以15万美元的价格买下它时,我从Great Western Bank借了一笔钱。这座房子我当时大概只有大约3万美元的产权。这也是我过去50年来唯一的一笔房贷。”

他说:“我想,相比全款买下这处房子,我大概可以用这笔钱做更好的事情。”而事实也的确如此。

“我用借来的110万还是120万美元,购买了伯克希尔”,他说,在1970年代早期,他一直在持续买入伯克希尔公司的股票,当时股价大约在每股40美元。

“我用这笔贷款买下了大约3000股伯克希尔,现在(价值)7.5亿美元。”

巴菲特说:“如果你获得了30年的住房抵押贷款,那是世界上最好的工具。因为如果你错了,利率涨至2%,你可以选择把贷款还清,虽然我并不认为会发生这种情况。这是一种单向的重新协商。我的意思是,对房主而言这是极有吸引力的工具,这种对赌只对房主一方有利。”

 “股神”沃伦·巴菲特最近将其在美国加州拉古纳海滩的度假别墅挂牌出售,报价1100万美元
股神”沃伦·巴菲特最近将其在美国加州拉古纳海滩的度假别墅挂牌出售,报价1100万美元

这座3588平方英尺(约330平方米)的三层别墅建于1936年,坐拥海湾美景。巴菲特买下后对其进行了多次翻修。

巴菲特称,过去多年他一直将这座别墅用作夏日度假和过圣诞节的地方。但自从第一任妻子苏珊2004年去世后,他去别墅的时间就减少了,这也是他将这处房产挂牌出售的原因。

至于巴菲特在奥马哈的主要住宅,近期人们是不会在市场上看到了。他说:“我现在住的这所房子是1958年买下的,给我千金都不换。”

据福布斯排行榜,巴菲特现在是全球第三大富豪

(据多维社区)

富豪度假休闲的新方式: 豪宅租赁 | 海外

欧洲最大的饭店经营者 Accor SA(AC-FP),正在扩大其豪华度假租赁产品,地点就在 Hamptons,华尔街的夏季游乐场。(世界最贵十大豪宅

根据 Accor 的声明,长岛的租赁费用高达 200 万美元,是 Accor 的 Onefinestay 收藏品系列的首次亮相。随着 onefinestay 扩展到全球少数几个城市,包括南加州和法国 Riviera 地区,更多的地点将在明年陆续增加。

富豪度假休闲的新方式: 豪宅租赁 | 海外
豪华租赁度假市场的一个主要增长领域,网路上的家庭分享业者正在渐渐挤压传统的住宿提供商之市场

豪华租赁度假市场的一个主要增长领域,网路上的家庭分享业者正在渐渐挤压传统的住宿提供商之市场。市场人士表示,Airbnb 公司也正在扩大高端市场,进行谈判,以购买位于 Montreal 的豪华度假国际公司。

Accor 表示,这个月,它正在谈判购买 Travel Keys,这就像是在包括美国,加勒比和墨西哥在内之地方,有一个私人豪华别墅的经纪人。这家法国公司在去年 4 月收购了 onefinestay,另外还承诺投资 7000 万美元用于扩张国际市场。

对于 Hamptons 系列,onefinestay 正在与 Bespoke 房地产公司合作,寻找 20 多个符合条件的房屋。在声明中,Accor 将该项目描述为,“首个真正以度假为中心的市场”

(据钜亨网)

外国富豪青睐在伦敦租房而非买房 | 英国

根据房产数据服务中心LonRes的研究,2016年最后三个月,房租每周超过3,000英镑的房屋租赁率,也就是年租金超156,000英镑的房屋租赁率上涨了28%。

外国富豪青睐在伦敦租房而非买房 | 英国
印花税改革推行之后,伦敦主城区的房屋租赁率直线上升

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2016年4月,英国财政部推行了印花税改革,根据此项改革,通过离岸信托基金购买房屋,需要缴纳15%的印花税。若购买第二套住房,还要再多缴纳3%的印花税。印花税改革推行之后,伦敦主城区的房屋租赁率直线上升。

LonRes的研究领袖迪克森(Marcus Dixon)表示,本来愿意掏出1000万英镑在伦敦购房的外国富人,现在宁愿选择租房,以逃避印花税。

他说,“就顶级富裕阶层来说,对他们征收的印花税是极为高昂的。特别是当你考虑到,这些人一般在伦敦购置的房产,都不会是自己的首套住宅,因此需要多缴纳3%的二套住房印花税。”

在目前的房产市场,房产价值若超过150万英镑,印花税为12%,若是第二套住房,则为15%。去年,政府征收到的印花税较往年多出73亿英镑,其中,有34亿英镑来自伦敦。Kensington和Chelsea与Westminster区,均贡献了5亿多英镑的印花税,比北爱尔兰的印花税高25倍。

房产网站Rightmove显示,伦敦有1,100多栋房产,其租金都超过每周3,000英镑,其中有一栋带有六个卧室的Knightbridge Penthouse公寓,更是高达每周40,000英镑,该公寓位于坎迪兄弟(Candy brother)的One Hyde Park开发计划周边的街区。

此外,在Mayfair也有一栋每周租金为40,000英镑的七卧室房屋,该房屋附带一个电影播放室,一个游泳池,以及一个地下车库。

Savills的租房部主任芭特勒特(Georgina Bartlett)表示,在网上列出的奢华房产,只是实际中存在的可供租赁的奢华房产的九牛一毛。

她说,“今年一开始,租金每周4,000英镑以上的房产市场就非常活跃,我们手头上正在接洽三位客户,他们的预算是每周5,000英镑,而他们本来想在伦敦买房。”

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(据英中网)

世界富豪排行榜2017 世界首富排行榜2017名单 | 海外

最新世界富豪排行2017全名单有哪些人?世界十大富豪是谁?福布斯2017全球富豪榜名单有哪些人?近日,福布斯发布了2017年度世界富豪排行榜,比尔·盖茨以750亿美元排名第一,连续三年排名世界首富,下面整理世界富豪排行2017排名完整版。看看世界富豪排行榜第一名是谁吧!

2017最新全球富豪排行榜名单

最新全球富豪排行榜出炉了!以比尔盖茨、“股神”巴菲特为首的世界上最富有前8大富豪的资产相当于占全球人口一半,约36亿最贫困人口的财富总额,世界贫富差距更加扩大!

根据《福布斯》财富榜和 乐施会 的调研报告,统计了一下最富有的14人,其中10人来自科技圈:

1️4️.戴尔公司创始人——迈克尔·戴尔,净资产198亿美元

2013年公司私有化之后没影响到戴尔本人的财富,在2016年《福布斯》排名第35位。

13.苹果创始人乔布斯之妻—劳伦娜·鲍威尔,195亿美元。

这财富也是乔布斯遗产之一,有意思的是他的妻子曾在高盛当过固定收益品种交易策略分析师,也是公益组织爱默生基金会的创始人和主席,相信她会将这笔财富运用的更好。

12.微软前CEO—史蒂夫·鲍尔默,215亿美元

这位做过很多疯狂的事,他承认97年投资苹果是微软史上最疯狂的决定。现任NBA洛杉矶快船队老板。

1️1.阿里巴巴创始人—马云,227亿美元

马云可以说是地球人都知道了,阿里在美国上市之后,他的名字就传遍大江南北。特朗普上任不久邀请马云会面40分钟,可见他现在的地位之重要。

1️0️.谷歌创始人—谢尔盖·布林,292亿美元

谢尔盖·布林新闻很少,但是去年12月份和谷歌CEO皮查伊一起造访中国棋院,还与聂卫平等进行了畅谈。

9️.谷歌创始人兼现任CEO拉里·佩奇,297亿美元

佩奇比布林要忙,现在自力实现飞行汽车梦想。

8️.彭博社创始人—布隆伯格,400亿美元

他是“世界之都”纽约的管理者,他掌控着全球最重要财经信息的流动。他的人生令人惊讶和艳羡。他是全球最有权势的人之一。可以看看对他的形容就知道他超级牛逼。

7️.甲骨文主席—拉里·埃里森,436亿美元

被誉为“硅谷花花公子”,他应该是榜单中最炫富、最高调的,全球数十亿台设备都在使用甲骨文的技术,是你你也会傲!

6️.Faceboij创始人—扎克伯格,436亿美元

最年轻的富豪!80后的他就拥有全球用户最多的社交平台,此外还大力发展虚拟现实技术和通信科技,未来他的财富增幅会越来越多。

5️.亚马逊创始人—贝索斯,452亿美元

亚马逊近年在人工智能领域大展拳脚,或许这成为亚马逊的第二春,有人说如果库克换成贝索斯,苹果将重新起飞!

4️.电讯大亨—卡洛斯·斯利姆,500亿美元

他从小善于投资玩股票,主要持有微软股票,曾在14个月中疯狂入账230亿美元,刷新了10年来全球个人财富增长最快的记录。

3️.“股神”—巴菲特,607亿美元

家喻户晓的人物,11岁开始买股票,就算现在近90岁高龄仍活跃在金融市场。

2️.Inditex创始人—阿曼西奥·奥特加,670亿美元

西班牙服装公司Inditex创始人。Inditex是世界上最大的服装零售集团,旗下有Zara、Massimo

Dutti和Pull&Bear等著名品牌。为人低调、不喜张扬,拒绝打领带,公司上市是为确保员工有一个光明的前途。

1️.微软创始人—比尔·盖茨,750亿美元

毫无悬念哦安,无话可说。他已经在世界首富的位置上坐了20多年了,这是真正的常青树啊!

全球金字塔顶尖1%的人所掌握的资源仍比其他99%的财富总和更多,世界过半人口拥有的资产总数已经比不上全球前8名富豪的财富。

2015年,全球金字塔顶尖1%的人所掌握的资源仍比其他99%的财富总和更多;全球50%的底层人口所能支配的财富,约等于全球前67个富豪的资产总和。

2016年,67人打败一半地球人”恶化到“8人打败一半地球人”,贫富差距越来越大。

(互联网综合整理)

 

2017最新全球富豪榜 互联网大佬占一半 | 海外

互联网与商业的迅猛发展造就了一个又一个富豪的诞生!但是你知道全地球最富的人有哪些吗?他们有多富有吗?

1月16日,国际慈善组织乐施会发布了一份报告。报告显示全地球最富有的八个人分别是:

  1. 1.微软始创人比尔·盖茨(美国,净资产750亿美元)
  2. Zara创始人奥尔特加(西班牙,670亿美元)
  3. “股神”巴菲特(美国,608亿美元)
  4. 电讯大亨卡洛斯·斯利姆(墨西哥,500亿美元)
  5. 亚马逊始创人贝索斯(美国,452亿美元)
  6. Facebook联合创始人扎克伯格(美国,446亿美元)
  7. 甲骨文主席埃利森(美国,436亿美元)
  8. 彭博社始创人布隆伯格(美国,400亿美元)。

报告还显示,目前全球最富有的这8人坐拥的资产,相当于占世界人口一半的、约36亿最贫困人口的财富总额。

更让人震惊的是,这八大富豪榜互联网大佬占了一半。除了人们比较熟悉的微软、Facebook外,亚马逊是美国最大的一家电子商务公司,甲骨文是全球大型数据库软件公司。

除了感叹全球贫富差距之大外,不难看出互联网的迅猛发展带来的惊人能量和机遇。除了这些全球富豪外,在中国广为人知的富豪马云、刘强东、马化腾等无一不是抓住了互联网带来的机遇,开创了属于自己的事业春天。

如今,“互联网+”席卷各行各业,机遇已来,就看你的选择了!

(互联网综合整理)

2017中国香港最新富豪榜公布 谁上榜了?

据中国香港商报报道,美国杂志2017最新中国香港富豪榜,中国香港大部分地产商都榜上有名,排名前三位分别为长和系主席李嘉诚、恒基系主席李兆基与新世界郑氏家族。

《福布斯》2017中国香港富豪

2017中国香港最新富豪榜公布谁上榜了?

李嘉诚福布斯榜19连冠

此次福布斯中国香港富豪排名,虽然长和系主席李嘉诚净资产相对去年缩水3.19%,但仍以303亿美元(约2363.4亿港元)位居榜首,稳坐中国香港首富宝座。此次已是李嘉诚连续第19次登上福布斯富豪榜榜首之位。

另外,恒基系主席李兆基以236亿美元(约1840.8亿港元)位居富豪榜单第二。新世界郑式家族以179亿美元(约1396.2亿港元)排名第三。华人置业前主席刘銮雄以155亿美元(约1209亿港元)身家排名第四,超过位居第五位的新地郭氏兄弟以及第六位的嘉华国际主席吕志和。

第7至10位分别为九仓前主席吴光正、伯恩光学总裁杨建文夫妇、新地前主席郭炳湘及中电主席米高嘉道理。

朱李月华成中国香港女首富

值得一提的是,金利丰行政总裁朱李月华以48亿美元(374.4亿港元)身家成为中国香港女首富。据了解,今年朱李月华的身家比去年多5亿美元(39亿港元)。中国香港女富豪第二及三位分别是赌王何鸿荣二房长女何超琼及四太梁安琪,身家分别是43亿美元(335.4亿港元)及40亿美元(312亿港元)。

此外,据《福布斯》数据显示,于本港富豪榜去年排第9位的高银金融老板潘苏通,身家1年蒸发20亿美元(156亿港元),今年跌至第17名。

 (互联网综合整理)