布里斯班皇后街品質住宅,極具投資價值的市中心物業 | 澳洲

布裡斯班被稱為“陽光之城”,擁有美麗的自然風景和四季如春的氣候,有許多植物園和公園,如女王花園、維多利亞公園、考拉動物園等,是休憩和觀光的好去處。布裡斯班周邊風光奇特的黃金海岸和大堡礁每年吸引著世界各地成千上萬的游客。這套住宅位於布裡斯班最熱鬧的皇後街,尊享360度無障礙景觀,布裡斯班中央商務區、布裡斯班河、故事橋和庫塔山盡收眼底。

占據布裡斯班鉑金地段,未來升值潛力相當巨大

這座公寓樓位於布裡斯班最繁華的皇後街。皇後街(Queen Street)是布裡斯班CBD最熱鬧的購物街區,這個有700米長的步行街,彙集了500家以上的百貨公司、購物中心、專賣店、時裝店、書店、紀念品店、食品店、餐廳、酒吧、咖啡館和娛樂場所。

布裡斯班皇後街品質住宅,極具投資價值的市中心物業 | 澳洲
布裡斯班被稱為“陽光之城”,擁有美麗的自然風景和四季如春的氣候,有許多植物園和公園
布裡斯班皇後街品質住宅,極具投資價值的市中心物業 | 澳洲
這座公寓樓位於布裡斯班最繁華的皇後街(Queen Street)——布裡斯班CBD最熱鬧的購物街區

布裡斯班的物業還擁有很大的投資價值,未來升值潛力很大。以傳統豐富的礦業和農業資源著稱的布裡斯班,經濟一直處於穩健發展中。近年來G20、亞太城市峰會以及2028奧運會主辦城市的競選等眾多國際化步伐為布裡斯班贏得了政府更多的城市基礎建設翻修等項目支持。至2031年,”昆士蘭基礎設施建設計劃”將斥資超過1,342億澳元用於以布裡斯班為核心地區的昆士蘭州東南部地區的基礎設施建設,預計2031年布裡斯班就業預計增加50%,房屋剛需缺口將一直難以得到滿足。

布裡斯班以優美的都市環境,穩健的經濟發展,高性價比的房價等獨特優勢,吸引眾多國際知名房企和目光長遠的投資置業人士來此搶灘。

布裡斯班皇後街品質住宅,極具投資價值的市中心物業 | 澳洲
這套優雅的公寓含有1間臥室、1個浴室和1個停車位,帶有寬敞的開放式起居和餐飲配置空間
布裡斯班皇後街品質住宅,極具投資價值的市中心物業 | 澳洲
高端現代化廚房配有優質不鏽鋼電器,設有豐富的工作台和櫥櫃空間,且帶有石制工作台面

數據顯示五大首府城市房價下降1.1% | 澳洲

據《澳洲金融評論報》報道,房產分析公司CoreLogic的數據顯示,澳洲兩大最火熱的房市正出現降溫,悉尼房價下降1.3%,墨爾本下跌1.8%。

CoreLogic研究主管勞利斯(Tim Lawless)稱,上述數據顯示出5月房市表現走弱,這主要和信貸緊縮有關。在3月時,銀行監管機構澳洲審慎監管局(APRA)收緊對投資者的貸款政策,在壹定程度上加劇了房市的惡化。

“從當前趨勢看來,公寓表現比獨立屋還糟糕。不過,我們還沒看到聯排屋的表現出現疲軟,”勞利斯說。

周四時,CoreLogic將發布完整和具體的月度數據。數據顯示,五大首府城市的房價下降1.1%。

盡管還有其他跡象表明市場正在失去動力,比如走緩的拍賣清盤率、投資者借貸成本上升和不斷攀升的入市拍賣量,但勞利斯仍保持謹慎態度。他說:“我們還需要觀察好幾個月,才能確定是否真的出現下降趨勢。”

不過到目前為止,布裏斯班5月房屋價值上漲0.8%,而阿得雷德(Adelaide)上漲0.5%。

(據澳洲新快網)

昆州小鎮成全澳成長最快住房市場 以35%增長勢頭位列第壹 | 澳洲

據最新報告顯示,昆州已經成功打入澳洲房屋熱點榜單,HIA經濟學家Shane Garrett稱,昆州住宅建築活動遍布全州,而不僅僅是布裏斯班。

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昆州小鎮成全澳成長最快住房市場 以35%增長勢頭位列第壹 | 澳洲

據RealEstate網站報道,根據房屋業協會最新壹份《2017年人口與住宅建築熱點》(Population & Residential Building Hotspots 2017)報告顯示,綜合各地2015/16年度表現,發現黃金海岸北部地區的Pimpama是全澳成長最快的住房市場,其次為悉尼的Cobbitty-Leppington,北領地的Palmerston-South。

另外昆州地區上榜“成長最快住房市場20強”的還有布裏斯班北部的North Lakes-Mango Hill和Newstead-Bowen Hills。另外,在昆州房市場中,最亮點的莫過於黃金海岸,比如Coomera、Hope Island、Upper Coomera-Willowvale和Surfers Paradise。Garrett說道:“黃金海岸房地產表現搶眼,很多悉尼、墨爾本買家都非常喜歡在此置業。”

昆州小鎮成全澳成長最快住房市場 以35%增長勢頭位列第壹 | 澳洲

位於布裏斯班和Surfers Paradise之間的Pimpama在2015/16年期間,住房市場以35%的速度迅猛增長。目前當地最新的住房開發項目是價值3億澳元的Halcyon Greens。Garrett表示新開發的住宅項目已經被新居民占領,買家的眼光現在不再局限於首府城市,這是壹個好消息。

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(據今日悉尼)

悉尼、布里斯班兩地買房 印花稅竟相差24倍!| 澳洲

據房產網站Realestate報道,CoreLogic RP Data研究機構進行了壹項評估,內容主要為在購買最能負擔物業時,每個首府城市的首次置業者需有多少存款才能滿足首付及印花稅的要求。該機構以此發布了最新的《房地產脈搏報告》(PropertyPulse)。

據了解,評估中以每個首府城市25%的房價來當做城市較低端房產的價格。基於這個標準,布里斯班的首次置業者購買價值39萬澳元的物業,需要支付5%的首付20,543澳元。而在悉尼購買66.6萬澳元的物業則需59,033澳元存款才購支付首付和印花稅。

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悉尼、布市兩地買房 印花稅竟相差24倍!| 澳洲
悉尼布里斯班購置最可負擔物業,所需繳納印花稅相差24倍(Domain圖片)

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CoreLogic方面的研究負責人勞倫斯(Tim Lawless)表示,這其中壹個較大的差距來自於印花稅。在以上的例子中,在昆州(Queensland)需要支付的印花稅為1043澳元,而悉尼則為25,733澳元,兩者相差24倍。這顯示出,布里斯班的可負擔能力更高,置業的機會更大。

布里斯班成為吸引買家之處不僅在於印花稅。在住宅價格與收入比率方面,悉尼的房價是普通家庭收入的8.5倍,而布裏斯班則是6倍。悉尼的中位房價比布裏斯班高了近80%。

勞倫斯指出,抑制布里斯班房價增長的主要因素是低就業率。他建議政府應該實行壹些稅收刺激政策,鼓勵商家重新來到昆州,以增加就業崗位。或者針對現有的商戶實行稅收減免等。另外則是進行基礎設施建設,這將能促進就業、提高生產力。

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(據澳洲新快網)

布里斯班公寓租金半年跌幅多達17% 供過於求 | 澳洲

ACB News《澳華財經在線》5月24日訊 據昆州最大的物業管理公司之壹Coronis,過去半年由於大量新公寓湧入市場,布里斯班公寓租金跌幅多達17%。

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布裏斯班公寓租金半年跌幅多達17% 供過於求 | 澳洲
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Coronis在昆東南運營23個分支機構,管理著從黃金海岸到陽光海岸的8000套物業。其所有方克羅尼斯(Andrew Coronis)透露,現下租戶們壓價意識很強,迫使壹些投資性公寓業主降價出租。

布里斯班公寓市場形勢驟然扭轉,當前的樓花數量只有去年三分之壹的水平。建築業形勢緊張已致使建築商CMF Projects陷入破產托管。

“我們看到租金跌了17%,這是正在發生的事情。跌幅在10-17%之間,大家都在努力鎖定租戶”。他舉例稱,Chermside郊區壹套較舊的六套聯排公寓此前的周租收入約$420-$430,現在只有$350到$360。

三月份REA集團發布房產需求指數報告時,還提到買房與租房需求飆升。“全國對出租物業的需求十分強勁,昆州、首領地、維州與新州租房需求最強……這是經濟增長拉動及供應過於欠缺的綜合作用”。

報告顯示,REA關於昆州的需求指數的公寓租金在二月仍上漲1.6%,較上年同期上漲3.7%。合理的推斷似乎是價格下跌集中在布里斯班

不久前昆州房地產研究院發布數據顯示,布里斯班內城房屋空置率為4.4%,創下金融海嘯來最高,此前高點是2013年四季度創下的4.1%。大布里斯班的總體空置率3%,市中心是3.7%。

本月,咨詢機構Place Advisory發布的報告顯示,布市樓花銷量降到2011年6月以來最低點。上季度有272起交易,較前季度減少13.7%。

布里斯班經歷長達三年史無前例的大規模公寓開發之後,投資者對於公寓市場的態度變得謹慎,新公寓消化速度放緩。

克羅尼斯強調,他對布里斯班市場長期前景感到積極,預計供應過剩問題會在兩三年內消化。而高質量公寓繼續吸引強烈興趣,租金狀況也不錯。

換個角度看,“住房可負擔性改善了,對於租房者是好消息。”

由於市場形勢變化,Coronis調整了物業管理方式,更加注重租房者利益,為其提供協助。

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(據ACB News《澳華財經在線》)

布里斯班兩套優質住宅,品質卓越極具投資價值 | 澳洲

如果您想在布里斯班置業或者投資,那麼目前有兩套優質房產極具升值潛力,因其設施完美、風格獨特、裝修高端,而備受青睞。它們都占據十分卓越的位置,品質非凡,千萬不要錯過。

這套公寓位於布里斯班著名的漢密爾頓郊區,這裡國際化的生活方式將令人耳目一新,為您帶來絕佳投資機會
這套公寓位於布里斯班著名的漢密爾頓郊區,這裡國際化的生活方式將令人耳目一新,為您帶來絕佳投資機會

風景迷人私密獨享,高端品質風格獨特

漢密爾頓港(Hamilton Harbor)是個充滿魅力的地方,被高檔的國際大都市生活所環繞,提供一系列時尚餐廳、咖啡廳、時尚商店和電影院,這裡的物業受到買家歡迎,因為它的優質品質與獨特環境而具有很大升值潛力。這套公寓為您帶來絕佳投資機會,位於著名的漢密爾頓郊區,這裡國際化的生活方式將令人耳目一新。

這套新建的寬敞公寓配有現代家具,主要的生活空間與廚房和用餐區相結合
這套新建的寬敞公寓配有現代家具,主要的生活空間與廚房和用餐區相結合

這套住宅帶有大型開放式起居區,通向寬敞的陽台,空間格外開闊舒適。這裡帶有驚人的3米的天花板玻璃,自然采光和通風都非常佳。室內配有現代家具、全部是高品質的裝修,生活空間通向平鋪的陽台,視野良好。設計精美使得該物業更加吸引人,這裡帶有寬敞的臥室內置衣櫃、雙區管道空調、獨立的內部洗衣設備與前負載洗衣機和烘干機、燃氣灶具、冰箱、洗碗機、安保和對講系統,等等。

住宅帶有布里斯班河、港口和莫頓灣(Privacy Plus)的景觀,令人心醉神迷。度假村風格的無邊泳池配有獨立的熱水浴缸和燒烤區,引領愜意的生活方式。這裡距離布里斯班中央商務區僅有5公裡,距離機場有8公裡,距離City Cat碼頭、巴士有200米,附近有公園和娛樂場所、皇家昆士蘭州高爾夫俱樂部和私立學校。 

配套完善設施先進,帶來無憂的現代舒適生活

這套新建的寬敞公寓配有現代家具,主要的生活空間與廚房和用餐區相結合。住宅帶有完整的優質電器,開放式廚房擁有現代化的裝置。主臥室有面向東的落地窗。這個可封閉的陽台可供娛樂,無需擔心天氣情況。

這套住宅的設施非常完善,帶有電視連接到所有臥室,主臥室有面向東的落地窗
這套住宅的設施非常完善,帶有電視連接到所有臥室,主臥室有面向東的落地窗
臥室帶有套內浴室,帶淋浴間,空間寬敞
臥室帶有套內浴室,帶淋浴間,空間寬敞

這套住宅的設施非常完善,包括帶有電視連接到所有臥室和起居區,所有公寓預先連接FoxTel付費電視,提供光纖布線以增強通信和娛樂選擇。此外,建有令人印像深刻的地面層次入門,含樓層至樓層的安保系統。另外還有住宅級別高速電梯服務、商業大廈下方的地下停車場。現場經理或看管人員的辦公室在港灣一號的前面位置。豐富的娛樂設施也令人滿意,包括帶有游泳池,含獨立的休息區和熱水浴缸/按摩浴缸;還有燒烤和游泳池周圍的休息區。業主還可以去全職服務專業運營健身中心。

這套住宅帶有大型開放式起居區,通向寬敞的陽台,空間格外開闊舒適,視野良好
這套住宅帶有大型開放式起居區,通向寬敞的陽台,空間格外開闊舒適,視野良好
豐富的娛樂設施也令人滿意,包括帶有游泳池
豐富的娛樂設施也令人滿意,包括帶有游泳池

這裡附近有港灣公園和港灣二號相鄰的口袋公園,還有兒童游樂場和狗公園,步行100米可以去Portside和Racecourse Road(包括Woolworths and Coles)的零售區。這裡還直通中央商務區(5KM),網關動脈(1KM)和國際機場(8公裡)。該地區有寬大的河流流到紐斯特斯德,新農場和城市,可以快速進入MBC自行車道。

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度假屋投資哪裏好?| 澳洲

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度假屋投資哪裡好?| 澳洲
墨爾本熱門旅游景點布萊頓海灘(Brighton Beach)上的彩虹小屋(維州旅游局圖片)

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乍看之下,在澳洲最熱門的度假地點投資物業可以說是時下最明智的理財選擇了。然而,買房有風險,入市需謹慎。

如果你非常想在Byron Bay或者Noosa擁有一處投資物業,那麼是應該在這些地方的繁華地帶置業?還是在稍冷門的區域買房呢?是應該買獨立屋還是公寓房?

前十名的陷阱

悉尼、墨爾本和布裡斯班是假日房產投資客們最青睞的城市,為什麼?因為這幾個城市是澳洲最大的城市中心,彙聚了大量的熱門旅游景點。

光從數量上看,這幾個城市可謂最熱旅游城市。

如果你想尋找一個假日房產投資點,不必排除這些前十名的熱門城市,但是你須要更加深入地研究和了解,也許你會發現,排行靠後的地點,往往更具投資價值。

一個調查網站對熱門旅游目的地做了一個調查,研究了每個地點的投資回報率,得出了非常有趣的結論。比如,雖然悉尼在所有澳洲旅游目的地中名列榜首,但是該地區的房價太高了,在候巴特買3棟獨立屋的錢,可能只夠在悉尼的Bondi海灘買一間小公寓。那麼在何處置業更有意義,答案就不言而喻了。

度假地點的公寓

根據上述調查的數據,以下幾個地點的投資回報率是最高的:

  • Port Douglas:7.68%
  • Surfer’s Paradise:6.94%
  • 布裡斯班:6.63%
  • 阿德雷德:6.22%
  • 悉尼:6.22%

當然,這些都只是平均數字。研究一下這些地點的公寓價格,記下這些公寓到熱門旅游景點的距離,並對比其價格,然後再上網了解一下,度假者願意為此類房屋付出多少錢的房費,就心裡有數了。例如,Port Douglas的公寓起價是10萬澳元,每個晚上的房費是50澳元。

度假屋投資哪裡好?| 澳洲
昆州道格拉斯港(Port Douglas)也是一處大堡礁觀賞地

度假地點的獨立屋

獨立屋的投資回報率和公寓房肯定不一樣。根據上述調查,最熱門的五個地區為:

  • 侯巴特:4.75%
  • Byron Bay:4.70%
  • 阿德雷德:4.57%
  • 柏斯:4.28%
  • 凱恩斯:4.17%

總體而言,公寓的投資回報率高於獨立屋,其中一個原因就是成本。度假者希望享受獨立屋的一切舒適和便利,卻不想為此付出更高的房費。

Byron Bay,一套可以容納4人的公寓,每晚的房費收益可達150到240澳元。但如果是一棟3臥室的獨立屋,那能找到300澳元一晚的就很不錯了。

其他因素

假日房產投資相對來說是一種長線投資,要考慮的因素包括按揭貸款、保險、其他費用等等,但收益卻很難一概而論。因此在決定購買之前,不妨問自己如下問題:

1. 每年能有多少周能有人來租你的物業?

2. 廣告費用幾何?

3. 該區域的旅游業是否處於發展態勢?

4. 管理和維護這處物業耗資幾何?

Byron Bay的物業之所以有較高的投資回報率,是因為一年四季都會有人來這裡旅游。如果你住在悉尼,可能就要聘請一個物業管理公司來管理你在Byron Bay的物業。但如果選擇一處離悉尼更近的旅游景點置業,可能就能省下這部分的費用。

當然,要投資假日物業也不意味著必須選擇那些熱門旅游景點,可以做更廣泛的研究,然後選一個投資回報率不算差、又離你家比較近的地方,再考慮一下如果自己是游客,會不會選擇去該處度假。

這樣的話,就算收益不佳,至少你在自己心儀的地方擁有一處房產,可以和家人一同前去共享天倫之樂。

相關資訊:昆州城區中位房價前十出爐 首位破200萬

(據澳洲新快網)

昆州城區中位房價前十出爐 首位破200萬 | 澳洲

據Domain報道,最新的銷售數據顯示,昆州(Queensland)首次有城區中位房價突破200萬澳元。

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昆州城區中位房價前十出爐 首位破200萬 | 澳洲
滕納夫(Teneriffe)成昆州首個中位房價破200萬城區(Domain圖片)

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據CoreLogic的數據顯示,過去壹年,布裏斯班(Brisbane)內城城區區滕納夫(Teneriffe)共有17套物業出售,中位房價達到205萬澳元,成為昆州首個中位房價突破200萬的城區。

據了解,過去3個月,該城區的中位房價上漲了7.9%。而在過去壹年,滕納夫的房價猛漲了39.5%,過去3年則飆升了84.3%。

另外,南布裏斯班(South Brisbane)的中位房價為178.1萬澳元,在3個月內上漲了0.9%,是中位房價第二高的城區。

黃金海岸(old Coast)的主灘(Main Beach)中位房價為175萬澳元,排在第三位。布裏斯班內城的新農場(New Farm)排在第四位,為160.5萬澳元。

傳統的“藍籌股”城區阿斯科特(Ascot)和 漢密爾頓(Hamilton)分別排在第五和第八位,為142.5萬澳元和127.5萬澳元。

除此之外,在火熱的黃金海岸,美人魚海灘(Mermaid Beach)中位房價為列第六,為141萬澳元,沖浪者天堂(Surfers Paradise)緊隨其後,為132.5萬澳元。

昆州中位房價前十的城區還包括霍桑(Hawthorne)和布林巴(Bulimba),中位房價分別為120萬澳元和117萬澳元。

相關資訊:海外開發商如何在澳大利亞持續開展房產業務

(據澳洲新快網)

布里斯班河兩岸最優雅住宅,蔥郁環境宛若花園 | 澳洲

無花果樹谷(Fig Tree Pocket)是布裏斯班市中心西南方僅8公裏的郊區,被布裏斯班河環抱。這裏生活環境優美無比,河谷區限制開發多單元住宅,所以居住密度極低,四周多公園綠地,林木繁茂,很少受到交通和工程的噪音幹擾。這棟私人住宅位於 Fig Tree Pocket,是布裏斯班河兩岸最優雅的住宅。它的內部設計也非常寬敞漂亮,精美無比,將戶外蔥郁景觀納入室內,叫人心醉神迷。

河邊位置優美愜意,自然魅力獨壹無二

這是壹套占地1.2公頃,面積為1956平方米的河邊雙層住宅,由三個單獨的區域組成,極為寬大舒適。住宅設計精良,采用了最高標準來進行打造,使用了花崗巖瓷磚、塔斯馬尼亞橡木地板,並配有砂石庭院,手工制作的木樓梯欄桿和大理石壁爐。如此出類拔萃的建築精品極具投資價值,絕對值得購入。

布裏斯班河兩岸最優雅住宅,蔥郁環境宛若花園 | 澳洲
無花果樹谷(Fig Tree Pocket)是布裏斯班市中心西南方僅8公裏的郊區,被布裏斯班河環抱,這裏生活環境優美無比
布裏斯班河兩岸最優雅住宅,蔥郁環境宛若花園 | 澳洲
這棟私人住宅位於 Fig Tree Pocket,是布裏斯班河兩岸最優雅的住宅
布裏斯班河兩岸最優雅住宅,蔥郁環境宛若花園 | 澳洲
住宅內部設計也非常寬敞漂亮,精美無比,大面積的玻璃窗將戶外蔥郁景觀納入室內,叫人心醉神迷
布裏斯班河兩岸最優雅住宅,蔥郁環境宛若花園 | 澳洲
住宅設計精良,采用了最高標準來進行打造,使用了花崗巖瓷磚、塔斯馬尼亞橡木地板

豪宅位置優越,是靠近河邊的私人住宅,可以欣賞到靜謐而美麗的水景,環境非常愜意迷人。Rivergum Retreat 位於城市郁郁蔥蔥的西部郊區,占地面積達1.2公頃,臨水寬度達到了132米。這棟雙層住宅面向東北,可以看到住宅前面的恒溫泳池和郁郁蔥蔥的花園,以及遠處的河景。它也可以作為非常完美的度假型物業,讓您遠離喧囂,忘卻所有煩擾。

如今也是購買當地物業的最佳時機。預測布裏斯班的各類房地產也會在未來5年內持續上升。雖然布裏斯班經歷了房價快速增長的階段,但由於城市規模較大,再加上均衡健康的人口增長、持續堅挺的經濟發展,正確有效的政策引導,布裏斯班房地產市場整體是健康的,而且機會較多,可以作為長期投資選擇。

帕丁頓豪華私人住宅:別具壹格的新穎設計,風景迷人的理想之居 | 澳洲

帕丁頓(Paddington)是布裏斯班最古老也最迷人的城區,擁有別具壹格的經典氛圍和別墅式生活特色,深受職業人士、各類家庭和學生的喜愛。這棟由建築師設計的宏偉住宅坐落在壹個無與倫比且平整的私人地塊上,面積達1553平方米,位於布裏斯班最好的壹個郊區,可以欣賞到中央商務區和郊區的美景。

風景如畫生活恬美,貼近自然方便舒適

這棟由建築師設計的住宅占據壹個私密且獨特的位置,不僅擁有漂亮的風景,又被綠化所環繞,營造出寧靜愜意的生活氛圍,十分宜居。這裏附近有豐富的便利設施,娛樂享受應有盡有,為您提供理想的環境。

帕丁頓豪華私人住宅:別具壹格的新穎設計,風景迷人的理想之居 | 澳洲
帕丁頓(Paddington)是布裏斯班最古老也最迷人的城區,擁有別具壹格的經典氛圍和別墅式生活特色,深受職業人士、各類家庭和學生的喜愛
帕丁頓豪華私人住宅:別具壹格的新穎設計,風景迷人的理想之居 | 澳洲
這棟由建築師設計的宏偉住宅坐落在壹個無與倫比且平整的私人地塊上,面積達1553平方米
帕丁頓豪華私人住宅:別具壹格的新穎設計,風景迷人的理想之居 | 澳洲
住宅位於布裏斯班最好的壹個郊區,可以欣賞到中央商務區和郊區的美景
帕丁頓豪華私人住宅:別具壹格的新穎設計,風景迷人的理想之居 | 澳洲
住宅占據壹個私密且獨特的位置,不僅擁有漂亮的風景,又被綠化所環繞,營造出寧靜愜意的生活氛圍,十分宜居

帕丁頓位於布裏斯班內城區2公裏處,這裏有很多高山和峻嶺,在這裏妳能發現很多昆士蘭風格的住宅,周圍環境風景如畫,十分宜居。近年來,這裏變得非常受人歡迎。帕丁頓多小山,魅力十足,有布裏斯班特色,幾乎都是住宅,僅僅在沿著Given和 La Trobe Terrace有壹些咖啡店、商店和辦公室。這裏將方便的生活和舒適的氛圍,以及適中的生活節奏完美融合在壹起。

帕丁頓丘陵起伏、優美迷人且與布裏斯班其他區域與眾不同,這裏幾乎是專門的居住之地,在Given和La Trobe Terraces僅有壹小片區域設有咖啡廳、商店和辦公樓。現在的帕丁頓魅力四射,精致迷人且獨具特色。學生和年輕的職業人士都非常喜歡帕丁頓的超大合租房,而寬敞的住宅正逐漸備受各類家庭和翻新者的追捧,他們都十分享受現代帕丁頓所提供的各類生活設施:美味的食物,精品專賣店,步行(或乘坐公交車)2公裏便可到達市中心。