度假 – Page 2

多倫多北“慕斯科卡”千畝湖區森林別墅不插電生活+8.6%年化回報 | 加拿大

日本探險家星野道夫曾說：“世界上有兩種自然，一種是在日常生活中，身邊唾手可得的自然，另一種是從來未曾探訪，遠在天邊的自然。”在安大略省（Ontario）格魯吉亞的慕斯科卡（Muskoka）風景區，這兩種自然都完美地存在著。

相較於加拿大其他省份，安大略省有著獨特的魅力。不僅有城市、藝術、文化，也有山川、海洋、森林、野生動物。在這裡，你將擁有更豐富的人生體驗。

從多倫多往北開車三個小時，穿過Granite Hill公路，除了眼前延展的路，你看不到多少人的痕跡。你在大地上移動，和自然融為一體，而自然如此偉大，人類如此渺小。不多時，就能抵達這個約1000英畝的生態度假森林，它靠近穆斯科卡小屋村（Muskoka Cottage Country）。沒聽說過穆斯科卡？沒聽說過就對了，這是為什麼諸多好萊塢電影人選擇在這裡購置度假屋的原因，湯姆漢克斯和斯皮爾伯格就是“穆斯科卡”的常客。

Rupert家族，這片生態度假森林的擁有者，正在中國為這片世外隱居處尋找華裔主人，400萬平米包括私人湖泊、別墅、森林、私人停機坪等，標價160萬美金，是不是很動心？那麼，為什麼Rupert家族願意出售這個地產？這個地產會給投資者帶來怎樣的回報呢？居外網帶您來一探究竟。

圖一：該項目地產的基本信息

回歸自然是感受存在的最簡單方式

與其說人的生長與土地的息息相關，不如說人是自然的一份子。走近自然，走近山水，總能喚起人的靈性和欣喜感，說明人已經回到了“故鄉”。

Eric Rupert，已經在中國居住了五年，目前定居在上海並且打理著自己的生意。除了經營在上海的事業，忙碌生活之余，Eric最快樂的時光之一就是回到安大略的穆斯科卡區和家人們相聚，在Rupert家族的度假屋度一起享受湖光山色。

當談到穆斯科卡區的私人度假村，Eric難以抑制內心的喜悅，他對這片被森林湖區度假村的快樂記憶溢於言表。

“它就是我們家的“天堂”度假所，在搬到多倫多以南之前，我的奶奶在這個地方帶大了她的孩子們。已經好幾代過去了，直到現在，我們家還是會保持老傳統，每次家族聚會就會回到這個度假屋。”

Eric回憶起來，兒時的度假通常從全家一起帶著行李和日常用品，開著車到湖區的小木屋去避暑。“這是每年最美好的時候。冬天走了以後，我們家總是第一個到達度假村，把我們的小木屋打掃干淨，砍柴准備生火，清掃小徑上的落葉，准備游湖的船。大家一起整理小木屋，真的很美好。”

對Eric，最難得的是在整個過程中學到了在野外求生的技巧。

在他的生命中，奶奶一直扮演著很重要的角色。“每一年我的奶奶總是第一個達到，然後我們的家人們陸續到來，最多會有20個人聚集在小木屋裡度假。”

對小Eric 來說，在度假村最快樂的時候，莫過於探索未知的自然世界。奶奶、爸爸和媽媽教會了他們如何識別野生動植物。奶奶經常會帶他們去小時候上學的地方，有時候會升起營火來煮一些食物或者就靜靜地坐在營火旁享受美好的夜晚。

“家裡有五個大男孩，我們總是玩一些戶外運動，比賽誰先跑到湖邊、比誰先釣到魚、比賽誰先成功爬到樹上、堆棧堡壘和比誰能用槍打中目標。大伙們也會一起玩桌游。” 常常的，爸爸媽媽會告訴他們一些關於生活的常識。

漂泊在外，你想要一片私家森林隱居起來麼？

邀故人相見，看山河不變；森林小屋的鑰匙，你應該有一把的；你有嗎？常被喧鬧包圍的你，在某個時刻，會不會想要清淨一陣子，過一段只和自然親近的時光~~

緊靠著Eric家族度假屋的土地上，他們家有一位來自德國的“神秘”鄰居，因為這位德國鄰居買下了一整片林地，每次期待“偶遇”德國鄰居的Eric 和兄弟們總會騎自行車在森林裡穿梭嬉戲。遺憾的是，沒有遇到過德國鄰居本人，卻只遇到替他管理這片土地的管家。管家講述了德國鄰居的傳奇故事，讓Eric和兄弟們更加好奇和幻想他們的德國鄰居究竟是誰。聽父母說，這位德國人是位有名望的商人，因為很喜歡戶外運動，所以常常會飛到這片土地來度假。他在自家的土地蓋了幾個小木屋，還特意造了一個放置大型機械的倉庫，在這片私家森林的邊界處，他還讓工人修建了可以用來打獵的高塔。在狩獵的季節，德國鄰居會邀請自己的朋友們一起打獵。

Eric至今也沒有機會遇上德國鄰居本人，這位鄰居就過世了。於是，這片土地被轉讓給了穆斯科卡區當地的一家公司。 2017年，這片土地再次掛牌出售，出於對這片土地充滿了熱愛，Eric也自然知道這塊土地的價值遠遠不止它的標價，於是他買下了此塊土地，希望能夠在熱愛自然生活的新生代中國企業家中找到一位新主人。

目前，Eric 的家族仍然繼續運營著這片土地，經過Eric家族的悉心打理，這個地產已經發展成了一個在打獵時期作為觀光用的加拿大生態度假村，同時用來招待朋友，同時，也在等待合適的新主人出現。

獵人天堂“加拿大”

加拿大被稱為獵人的天堂。在這裡你即可以遇到凶猛無比重達2,000磅的大灰熊也可以打到北美特有的美洲獅和北美馴鹿，而黑熊、駝鹿（四不像）、大角鹿、黑尾鹿、山羊、野狼等在這裡也是為數眾多。在這裡獵人視狩獵為一門藝術，他們恪守法規，絕不濫殺無辜，在享受打獵的同時，也不斷在提高自己自身的獵德，真正感受著狩獵運動的精髓所在。

在加拿大打獵是合法的，但為了保護環境和維持生態平衡，政府對打獵有著非常嚴格的規定，只可以在特定的時間與特定的地區打特定的動物。這樣的規定，既不會對動物的生存繁衍造成威脅，也保持這個地區的生態平衡。同時，加拿大政府又可以因打獵而增加財政收入而拯救瀕臨滅絕的動物，這是一個非常良性的循環。

既然在這個區域打獵是被允許的，那麼對於新移民來說，如何才能成為一名合格的獵人呢？

首先你需要學習基本的槍械常識及法規並考取持槍證；第二步要考取獵證；第三步要買槍並取得槍牌；第四步要購買獵牌；之後還要向老獵人學習以下幾項技能：熟練使用槍械，實地射擊，野地汽車駕駛、野外求生、自救急救，動物屠宰等等，還要對所去獵區的地理地貌、當地氣候、風土人情等非常了解。

“我的親戚們依舊時不時到我們的度假村來玩，我的父親在秋冬的時候會帶他的朋友們一起打獵，享受自然風光。我和我的表親們則會在冬天的時候一起滑雪。每當回到加拿大的時候，穆斯科卡區是我的必來之地，和我家人一起，帶著我的侄子和外甥們，像我小時候一樣, 在這裡一起創造快樂的家人時光。”

數據：2005年-2015年加拿大各省農業土地單價變化

來源：http://business.financialpost.com/commodities/agriculture/southern-ontario-falters-over-price-fastest-growing-farmland-value-in-2016-belonged-to-p-e-i

來源：https://www.fcc-fac.ca/content/dam/fcc/about-fcc/reports/farmland-values-report-2016.pdf

該地位於安大略州中南部。2016年農場土地價格上漲5%。（2017數據暫時還沒有官方統計）。該州農場土地價格自1988年以來每年都保持上漲趨勢，但2017年價格增速有所趨緩。

與其它地區的在售土地比較

占地500英畝, 擁有Glendenning湖和另外兩個春季喂養的湖泊，適合家庭聚會。售價$1,000,000，相比較Eric Rupert出售的地產（1600美金每英畝）的價格較高。

參考：https://www.realtor.ca/Residential/Vacant-Land/18361677/511-TALLY-HO-SWORDS-RD-Seguin-Ontario-P2A0B6

安大略多倫多近郊農場： 50英畝，50萬加元。可比性較低，但可以作為地理位置在安大略地區地理位置因素對farmland 價格影響的一個參考。

參考：https://www.kijiji.ca/v-land-for-sale/mississauga-peel-region/development-land-for-sale-gta/1316937906?enableSearchNavigationFlag=true

距離多倫多350km的地產：約75英畝。報價125,000加元，相當於10萬美金。即每英畝約1300美金。相比較Eric Rupert出售的地產（1600美金每英畝）的價格較高。但基礎設施和配套服務不如Rupert出售的地產。

參考：https://www.kijiji.ca/v-land-for-sale/ottawa/large-lot-for-sale-north-of-lachute-route-329-location-:-mcdo/1291651226?enableSearchNavigationFlag=true

基礎設施：Rupert家族自經營這片森林以來，不斷投?

把握投資哥斯達黎加房產的好時機，坐擁自然保護區的絕美環境 | 哥斯達黎加

哥斯達黎加作為美加等發達國家人民的首選度假天堂，哥斯達黎加房產具有很高投資價值。哥斯達黎加雖然對中國人來說還是個很陌生的地方，但是年均升值10%、美加國民的旅游島，這些詞彙您可能並不陌生。

哥國經濟保持著3.5%的持續增長，人民安居樂業，政府局勢穩定並且作為中美洲基礎建設，國民教育水平和健康醫療水平最高的國家每年都吸引著來自外國的大量投資。這套房產占據非常珍貴的地段，位於20000英畝的自然保護區之間，由德國裔瑞士建築師J. Van Wilpe設計而成，卓爾不凡，精美無比。並且2011年由4m設計集團的美國建築師Mark a. Tarmey進行了全面翻新和更新，呈現全新狀態。

居外網出售的這套哥斯達黎加房產Parque Montana Del Sol，位於自然保護區中，設計精美無比

哥斯達黎加房產：環境優美適合居住，值得投資未來看好

哥斯達黎加位於中美洲地峽，東臨加勒比海，西靠北太平洋，有著1290千米的海岸線。哥斯達黎加北部與尼加拉瓜接壤，東南偏南與巴拿馬接壤，總共有51100平方公裡。近年來哥斯達黎加的Tenorio火山國家公園成了旅行者的熱門目的地，除了12819公頃的原始雨林外，著名的瀑布與藍色的瀉湖更是讓人覺得恍若進入世外桃源一般。哥斯達黎加更是以其舒適的生活方式、較為民主的政治環境以及優美的自然風光被譽為“中美洲的瑞士”。

在哥斯達黎加國購房，稅率極低（0.86%），回報極率高，當地環境優美，人民教育水平高，對房產的投資保障是其他國家不可比擬的。購買20萬美元的房子，便可得到美國人、加拿大人以及大量歐洲人申請的哥斯達黎加綠卡，7年便可得到國籍並且期間沒有居住要求，只要購房便可享受當地居民待遇：免費醫療、免費上學、海外收入免稅，多邊國家免稅協定等等。更換國籍還可拿到美國10年簽證，以極低的成本進入美國。

哥斯達黎加被譽為“中美洲的瑞士”，絕美豪宅Parque Montana Del Sol正在居外網上出售

購買這套5臥9衛的Parque Montana Del Sol，便輕易符合了申請哥斯達黎加綠卡的投資門檻

現在投資哥斯達房產是最適合不過，前途不可限量。當地政府非常歡迎外國投資者，人民也展開雙手歡迎。房地產價值過去十年來持續成長、有些地區成長率比其他地區高、海邊地區成長快速。目前這套住宅是投資置業的大好機會，不容錯過。

盡享自然保護區的清新舒適，精美裝修彰顯非凡品質

這是一套豪華的四層樓住宅，裝修精美，占據珍貴地段，享有自然保護區的美景和清新干淨的宜居環境。住宅擁有5間臥室、9間浴室，非常寬敞大氣，內部經過裝修之後煥然一新，更顯非凡品質。這裡靠近學校、購物場所、高爾夫球場、網球場、騎馬運動場、餐館等，為您帶來非常方便愉悅的生活，並且擁有豐富精彩的娛樂和運動場所。

Parque Montana Del Sol被認為是世界上傑出的生態開發項目之一，為人們提供與自然和諧相處的生活環境；這裡一切的豪華設施，特地為那些能夠過上特別優質生活的人而設定。這裡不僅彰顯您的尊貴身份，也帶來與都市生活截然不同的生活風範。

Parque Montana Del Sol提供與自然和諧相處的生活環境，以及讓你過上特別優質生活的一切豪華設施

住宅的一整層樓有一個單獨的入口，專門為客人提供廚房和便利設施。住宅內有三個廚房，全部經過精心裝修，呈現現代化感覺。這裡還有適合室外活動的游泳池連小屋，座位區可通往遮陽露台，游泳池區域還包括一個私人日光浴平台，是真正在大自然享受生活的珍貴體驗。此外，大宅的下層還為住戶管家和看護人提供了一個與家庭空間分開的小公寓。

整座房子還帶有智能設備，配有揚聲器和電控燈，並且設有中央空調、加熱器和除濕機。這個智能住宅會讓您大呼驚喜，你可以用iPad來控制燈光、場景、音樂等。在如此舒適現代的大宅裡，坐擁無敵的綠色的自然保護區美景，這個在哥斯達黎加的置業機會將為您帶來非常大的收獲，絕對不要錯過！

由德國瑞士建築師J. Van Wilpe e設計，2011年進行了全面翻新和更新

在Parque Montana Del Sol如此舒適現代的大宅裡，坐擁無敵的綠色的自然保護區美景

欲進一步了解Parque Montana Del Sol的詳情，請點擊：http://www.juwai.com/36600936.htm

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想去科隆群島做民宿老板的人請看過來 | 厄瓜多爾

科隆群島屬於厄瓜多爾，位於東太平洋和三大洋流的交匯處，以擁有巨龜等珍奇動植物而聞名，被稱為“活的生物進化博物館”和“海洋生物的大熔爐”。作為世界七大潛水區之壹，該群島吸引了大批自然愛好者及水下呼吸管、戴水肺潛水愛好者。這個度假勝地充滿了無窮魅力，居外特意為您帶來壹科隆群島最大城鎮中心位置的海景酒店，為您帶來絕佳投資機會。

科隆群島——遠離喧囂的熱門旅遊目的地，世界著名的潛水勝地

如果妳想尋找壹處優質酒店進行投資，那麽這個完美的度假勝地的優質酒店絕對不容錯過。這個位置絕對優越的酒店，可以享有漂亮的海景，隨時去享受豐富精彩的娛樂活動，這裏具有遍布動物的私密海灣以及加拉帕戈斯的全景！毫無疑問，這是人們來到當地旅遊可以選擇的最佳酒店之壹，每年會有穩定客源，為投資者帶來極好的回報。

加拉帕戈斯群島海景酒店：聞名全球的潛水勝地、可獲極佳投資回報 | 厄瓜多爾 — 科隆群島屬於厄瓜多爾，位於東太平洋和三大洋流的交匯處，以擁有珍奇動植物而聞名

科隆群島又稱加拉帕戈斯群島，是太平洋東部島群，位於太平洋東部的赤道上。群島由19個島及附屬小島及巖礁組成，跨赤道兩側，正處在寒暖洋流交匯處，海洋生物異常豐富，島上蜥蜴、海獅、海龜、企鵝等喜寒、喜暖動物壹應俱全，達爾文的進化論使該島聞名於世。加拉帕戈斯群島還是潛水人的麥加，是世界7大潛水勝地之壹，海底景觀美不勝收。

這裏的獨特之處早就獲得許多媒體關註，也吸引越來越多遊客來到這裏。科隆群島也是美國國家地理推薦的“人壹生要去的50個地方”之壹。這裏可謂是“獨特的活的生物進化博物館和陳列室”，現存著壹些不尋常的動物物種，也是當今世界上少有的奇花異草薈萃之所、珍禽異獸雲集之地。

占據珍貴地段的優質酒店，享有無敵景觀擁有完備設施

這處酒店物業位於科隆群島的中心小鎮Puerto Ayora，占據最佳地段，距離南美洲厄瓜多爾海岸1000公裏，《紐約時報》和《英國每日電訊報》等多家媒體都報道過當地豐富的生態環境和獨特自然資源。出於保護環境的目的，該群島原先是北美高端人士南美遊輪遊的景點之壹，近年來，厄瓜多爾政府開放了科隆群島的陸地遊，讓更多大眾旅遊愛好者有機會去探訪當年達爾文研究生物進化論的重要科學靈感的來源地。科隆群島因科學家查爾斯•達爾文（Charles Darwin）研究的各種各樣的特有物種而聞名世界。該群島有20個小島組成，為了保護環境，厄瓜多爾政府只允許4個島嶼留宿遊客。《紐約時報》的專欄作家Allison Amend 今年6月發布的文章提到，目前島上居民人數約為3萬，每年遊客人數規模達20萬 ，來自世界的無數遊客前來探險和度假，放松身心。

另外，科隆群島的土地有97%被指定為國家公園，為保護其物種提供了壹個獨特的生態系統。這裏儼然是遠離喧囂的世外桃源，為您和來到這裏的客人提供了別開生面的生活方式。如此貼近自然的環境可以說是非常珍貴的旅遊資源，未來還擁有很大的發展前景，壹定會越來越獲得人們的喜愛。

這個正在出售的物業包含兩座樓：位於海面上的 Soly Mar 酒店，以及緊臨其後的 Isla Sol。Soly Mar 酒店擁有17間客房，均享有海景和私密陽臺，讓人在此可以盡享無敵美景，擁有難以忘懷的度假時光。這家酒店的主要社交區域也位於此樓內，如露臺室外遊泳池、漂亮的花園、室外和室內玩麽融合的餐廳，另外還有全套服務酒吧，全套服務廚房，私密屋頂平臺和酒店主要大堂。

Isla Sol 酒店則位於 Soly Mar 的街對面，擁有14間寬敞的客房，其中6間享有外側海景，8間享有內側庭景。另外，Isla Sol 的四樓有兩個宴會廳，可以提供使用。這是加拉帕戈斯群島上僅有的宴會廳，可以適合各種各樣的活動，每個廳最多可容納80人。

這是科隆群島上的Puerto Ayora小鎮裏唯壹提供住宿服務的酒店，不僅占據絕佳地段，還有非常完備的設施，酒店面積2908平米，土地面積2323 平米。該酒店在 booking.com 上廣受遊客好評，評級為8.6分，酒店標準房间单夜价为240美元左右。若有意向購買，請立即致電居外客服 4000417515。

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責任編輯：Shelly Du

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滑雪勝地投資新趨勢：買家偏愛“全年出租”屋 | 法國

越來越多的人即使在夏季也想要來場雪域旅行；投資人在尋求全年都有賣點的出租型度假屋。滑雪度假村需要大力投資建設來滿足日益增長的市場需求，旺季不再僅限於冬天。

阿爾卑斯山一直滑雪勝地的搖籃，但萊坊最近的數據表明，目前，阿爾卑斯山有25%的游客是不滑雪的。這意味著當地的開發商需要做出及時的反應，來滿足新趨勢帶來的需求。一些提供全年娛樂活動的度假地的收益，在阿爾卑斯市場上遙遙領先，如Chamonix、Gstadd和Courchevel 1650。

報告表明，來這裡投資的買家分為兩類；一種是尋求兩季都可出租的度假屋，從而增加全年出租收益的投資者；另一種投資者則要購買位於高海拔的，在冬季可以看到豐厚降雪的度假屋。2017年法國的滑雪度假別墅的價格比去年上漲了1%，但是鄰國瑞士的此類房產的價格卻下降了5%。

以全年度假村著稱的Chamonix*，今年超過了Val d’Isere和Gstaad，成為房價增長最快的度假勝地，連續兩年增長5%。

Val d’Isere和Gstaad位居第二和第三，房價分別增長了2.5%和1.8%。位於海拔1,850米的Val d’Isere有著超長的冬季，一年到頭被白雪覆蓋。Gstaad 因為高質量的國際學校而一直保有熱門地區的美譽。

查看法國阿爾卑斯的精品房源

與此同時，瑞士大部分的度假村都在排名指數的末端。其中的一個原因是因為瑞士法郎的貶值，另一個原因就是當地普遍的不願順應市場做出改變的氛圍。

報告顯示：“除非度假村對新一代的滑雪者們的需求做出適應性調整，否則游客會減少。對於想投資度假別墅的買家來說，想要投資全年出租的房產，以增加收入也是在情理之中的。”

對於投資者來說，那些已經做出調整並獲得可觀收益增長的度假村帶來了令人興奮的投資機遇。

來自萊坊的Roddy Aris說：“未來當然有挑戰，比如英國脫歐帶來的長期影響和讓人捉摸不定的冬季變換，但目前阿爾卑斯山的受歡迎程度是前所未有的。”

注：*夏慕尼（Chamonix）是法國高度最高的鎮之一，歐洲最高的高峰白朗峰（海拔4810米）位於其境內，因此它是歐洲知名滑雪勝地，一般游客和體育登山攀登白朗峰起點，因此是一座旅游業很興旺的鎮，這使得這座鎮顯得非常世界主義。夏慕尼的面積為245.46平方公裡，是法國面積第四大的鎮。

文章來自高端地產雜志《博徳居︱Abode2》

Abode2資深地產編輯Laura深度解讀海外高端地產的投資之道

責任編輯：Zoe Chan

去房產投資熱地芭提雅，奢華家庭別墅恍若人間天堂 | 海外

近年來，越來越多的人選擇來芭提雅置業，芭提雅每年接待外國旅客接近1200萬人，游客火爆使得這裡的房屋空置率低，芭提雅房產市場前景一片光明。今日的芭提雅已經成為泰國的發達城市，因為她鄰近首都曼谷，世界各地游客雲集於此；這使得外國人將芭提雅列入他們的海外投資選擇。這是一個絕佳的置業機會，物業售價格為95萬美元，也可以2,500美元的月租金租賃（需提前支付12個月租金），讓您擁有自己寬敞的家庭別墅，在4,000平方米的地塊上，盡情的享受娛樂以及奢華生活所帶來的樂趣。

寧靜愜意位置絕佳，芭提雅房產市場前景大好

這套住宅位置絕佳，位於鄉村之中，距離 Utapao 國際機場僅 30 分鐘車程，距離素旺那普國際機場也只有 70 分鐘的車程，而前往芭堤雅市中心只需 20 分鐘。對於經常有商務往來的人士，或者來此度假的人士來說，都十分方便。

泰國房產近十年來一直處於穩步升值當中，每年房產增值約10%-12%，租金加上房產增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基礎設施上投入巨資， 2018年到曼谷機場的高鐵輕軌完成，高鐵沿線的城市房地產市場前景大好。

芭提雅位於泰國經濟最發達的曼谷—羅勇經濟走廊，經濟健康成長，旅游業發達，房地產業也勢頭凶猛，每年在芭提雅召開的國際會議也高達兩三百次之多。每年接待的外國游客接近1200萬人次。總而言之，旅游經濟非常國際化，游客來源遍布世界，不容易受某個經濟體的衰退影響。

湖景與花園增添獨特魅力、設計美觀帶來舒適生活

這套住宅帶有4個臥室，現代化豪華風格大大提升居住舒適度，並且配有巨大的私人鹹水泳池。此外這裡擁有優美環境，帶有一個寬闊的花園，其中還有一個大小適中的小湖。花園、水景，都令這裡的生活妙不可言。

室內寬敞的客廳內配有高聳的天花板，書櫥以及半圓式飄窗，可以俯瞰整個住宅。主臥室帶有休息區、步入式衣帽間以及設備齊全的豪華浴室。另外還有三間額外的臥室，全部帶有套房浴室以及充足的儲藏空間。

大宅建有漂亮的餐廳，穿過客廳可以直達這個裝潢華麗的房間，這裡可供8人就餐。餐廳帶有朝東的房門，還可以通往戶外的休息區、花園以及游泳池。巨大的歐式廚房則配有充足的橡木儲藏櫃，以及花崗岩台面。中島內配備了不鏽鋼燃氣系列家電、擺盤區域、冰箱、Belfast水槽、微波爐以及數不勝數的廚房設備。這裡可供6人用餐。

這裡獨立的屋內還安裝了桑拿和汗蒸房，提供更多生活享受。房屋的附屬建築也很多，包括了2臥室的員工住所，適合情侶入住，還有泰式的廚房、手工坊、佛舍、以及帶頂棚的車位。主屋設備齊全，裝飾以昂貴、品味出眾且精美的藝術品。尤其值得一提的是，2米高的圍牆將整座住宅都包圍起來，確保了絕對的私密性，並且四周均安裝了監控攝像頭，保證居住安全。靠近此房產還有一座獨立的三臥室住宅，也可以單獨進行協商。

芭提雅是買家青睞的海外房產投資熱地，如今有優質物業出售/出租，物業售價已降至95萬美元，月租金2,500美元（需提前支付12個月租金），千萬不要錯過！

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2017年北京秋季房展海外樓盤占比明顯高於往年

在2017年北京秋季房展會中，參展海外項目體量很大。除了美國、英國、加拿大、澳大利亞等老牌熱點國家海外項目參展外，還有來自泰國、迪拜等新興熱點國家和地區的海外項目參展。北京房展組委會國際業務總監魏克非先生表示，“由於中國家庭到異國休閒度假增多，從而催生海外置業的新需求——購買境外度假房產。”

泰國買房：可住可租

年過四旬的李女士與丈夫一起去泰國普吉島遊玩，在沙灘上漫步，欣賞著美麗的海景，體味著當地的異國風情，不禁流連忘返。兩人回國後，在第二年他們又去了泰國普吉島度假。經過兩次的親身體驗，兩人決定購買泰國普吉島的房產。

提起在泰國買房的事，李女士笑著說，“我和丈夫每年都要去泰國普吉島遊玩，那裡的海邊美景、異國風情給我們留下了深刻印象。考慮到每次度假住酒店的成本不低，我們決定在泰國普吉島購買一套精裝公寓，使用面積大約34平方米，總價大約53萬元。在房子過完戶以後，我們不住的時候，還可以請當地的管理公司幫忙代租房子，從而獲取一部分租金收益。”

尚思瑞北京辦事處負責人徐巍表示，“從去年下半年開始，中國家庭在泰國買房置業數量逐漸增多，他們青睞的地區有曼谷、普吉島、清邁、芭提雅等，他們偏愛中小戶型精裝公寓，總價預算在100萬元以內。”

迪拜小公寓：年輕人青睞

自2016年11月起，迪拜向中國遊客開放落地簽之後，去迪拜旅遊的中國遊客在近期大幅增長。旅遊為迪拜擴大了國際知名度的同時，也吸引了一大批中國家庭到迪拜度假置業。（如何購買迪拜房產？）

異國度假催生海外置業新需求迪拜小公寓受青睞 | 海外 — 阿聯酋迪拜1臥2衛房產

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在談及中國家庭到迪拜買房置業，達馬克地產中國華北區銷售總監莫超雄有著自己的看法，“一方面，迪拜是一個沒有稅收的國家，中國家庭在迪拜買房只需要交註冊費，手續簡單。另一方面，迪拜的房價相對符合度假置業需求，哪怕是在迪拜核心城區，均價在3萬人民幣/平方米左右。”

多次到迪拜旅遊度假的陳小姐就計畫在迪拜買房，“我很喜歡迪拜，這裡環境宜人，消費不高，房價也很合理，以後會經常來度假。”

“來迪拜買房的主要是80後、90後為主的年輕群體，”達馬克地產中國華北區銷售總監莫超雄向北京晨報記者介紹道，“他們大多是因為旅遊而看中了迪拜的度假環境，因而更喜歡套內面積為50至60平方米的酒店或酒店式公寓產品，既能度假居住又能託管租賃。”

海外置業：度假成主因

記者從北京房展組委會瞭解到，在此次秋季房展會中，北京項目並不多，環京項目也有所減少。相反，參展海外項目增多了。

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北京房展組委會國際業務總監魏克非說，“與今年北京春季房展會相比，此次北京秋季房展會的海外項目數量增長15%。海外地產體量很大，成為此次展會的重要看點。”

在展會上，除了美國、英國、加拿大、澳大利亞等老牌熱點國家海外項目參展外，還有來自泰國、迪拜等新興熱點國家和地區的海外項目參展。

“近兩年，海外置業的國內需求發生了明顯變化。以前中國人到國外去留學、移民、投資是構成海外置業的三大動力。但由於天氣惡化，一些風景優美、休閒度假以及養老養生為主的海外地產逐漸受到中國人的關注。中國家庭考慮購買海外度假房產，成為一種新趨勢。”魏克非說。

據居外網華語買家詢盤數據顯示，2017年，泰國成為繼美國、澳大利亞之後的第三大熱點國家。

參考來源：北京晨報

責任編輯：Shelly Du

住在風景裡在蘇梅島最美海灘別墅暢享人生 | 海外

無論是豪華體驗以及時尚度而言，東南亞的私人別墅再全世界範圍內都稱得上是首屈一指的，而作為僅次於普吉島的第二熱門大島，蘇梅島早就以它的絕美風景享譽全球。近年來，不僅是游客們，不少有眼光的投資者都將目光投向了這裡。相比游客聚集的酒店或者度假村，一棟豪華度假別墅更能讓人安心體會蘇梅的美。曾躋身“東南亞地區十佳別墅”榜單的羅望子別墅（Baan Tamarind）便是其中的佼佼者，無論是投資還是自住，都是最好的選擇。在這裡，不僅可以享受到最頂級的美食美景和居住體驗，甚至還可以毫無顧忌地在私人泳池裡來一場放肆的“裸泳”。

獨一無二的所在，遇見夢想中的島嶼仙境

從一個默默無聞的小島，發展成為泰國境內最頂級的海濱度假勝地之一，蘇梅島用了20年，與旅游業發展已非常成熟的普吉相比，蘇梅島一直保存著一份原始風味及自然淳樸的氣息，猶如熱帶地區中的世外桃源，以其獨有的魅力吸引著全球各地的游客，無論是島上的細軟沙灘、美麗佛寺和叢林瀑布，還是周邊島嶼原始自然的熱帶風光，都是游客心之所向。極具代表性的干淨、狹長白沙灘，更是每個人夢想中的熱帶島嶼仙境。

住在風景裡在蘇梅島最美海灘別墅暢享人生 | 海外 — 羅望子別墅所在的大佛海灘，因海灘上有一尊大佛而得名，位於蘇梅島北海岸，是蘇梅島的地標之一

羅望子別墅所在的大佛海灘，因海灘上有一尊大佛而得名，位於蘇梅島北海岸，是蘇梅島的地標之一，因旅館酒店較少，相比其他海灘更為清淨溫和，以美麗靜謐著稱，適宜游泳和嬉水，同時，這裡還是蘇梅島的交通中心，機場就在附近，車程只要15分鐘，海灘也有開往濤島的渡輪，無論是前往其他景點還是來回機場都非常方便。

坐落於大佛海灘的柔軟沙灘上，羅望子別墅背依繁茂蒼翠的熱帶棕櫚林，前繞細軟的白沙，距離碧綠海水僅一步之遙，出門即可踏入。別具一格的景色保留了最初的美好，沒有污染的海灘，青綠色如綠寶石般璀璨耀眼的海水讓人不禁感嘆這片海域的純淨。

別墅所在水域質樸而又純粹，如果想一探海下風光，可以帶上浮潛工具，隨海水飄蕩，盡情欣賞五彩十色的小魚們，還可以預約專業教練帶領深潛水下，近距離探索巨蚌、海膽、海魚、珊瑚等，用眼睛記錄無法想像的斑斕風光，輕松滿足夢想的假期。

傳統設計融合現代科技，折射奢華熱帶海島生活格調

在田園詩般的熱帶花園裡，羅望子別墅占地面積達 1650 平方米，內部面積達495 平方米，擁有3棟樓閣及5間臥室，寬敞廣闊的空間足夠家人朋友們結伴而行，且配備了自動切換的備用發電機，且所有外部邊界都有運動傳感器全時間監測，夜間更有海灘保安巡邏，提供了奢華與安全並重的住宿體驗。

靠近別墅，就能看到配有10人用餐區和按摩沙發床的涼亭，居住者可以一邊和親人朋友享用美食，一邊近距離欣賞蘇梅島特有的美麗風光。不想在室外又不願放棄風景也沒有關系，別墅客廳位置極好，眺望出去即可以欣賞到海灘日落的景色，夕陽的余光伴著海水的折射，美得不像話。

別墅裡的每間房都采用了天然木材天花板及柚木地板，配備床頭藝術品和閱讀燈、步入式衣櫥、梳妝台或寫字台，整體設計風格將傳統東南亞文化與現代科技完美融合，兼具美觀與實用，且每間房擁有獨特的景觀，目光所及之處，皆是蒼郁茂盛的大樹和地毯般的草坪，自然風光間穿插搭配著東南亞文化特色的裝飾，令人心曠神怡。別墅還配有5間浴室，每間臥室和浴室的裝修都在簡潔中透露著精致。

生活就是度假，租賃自住均可享超高回報率

泰國是一個從不排華的國家，並且物價便宜，與馬來西亞相比，泰國普遍便宜20%，來過泰國的人都很清楚，房產價格非常具有吸引力。眾所周知，泰國的舒適氣候造就了高質量的旅游資源，吸引大批游客，每年接待入境游客上千萬，旅游淡旺季並不明顯，租金回報率高達8%-15%，不少國內高端人士也早早盯上了這一塊“估值窪地”。

作為成熟的明星旅游景點，蘇梅島是泰國最適合度假或自住的地方之一，這裡的房產不僅僅是價格低，增幅與泰國旅游業的發展趨勢直接相關，未來的投資回報可想而知，羅望子別墅更附送精美裝修，並配備各類家電，完備的配套設施更是錦上添花。

此外，隨著游客對旅游體驗要求的提升，如今前往東南亞旅行的游客越來越傾向於租一棟豪華度假別墅去享受假期而非簡單入住旅客酒店，若是選擇出租，也完全不用擔心租金回報率。

羅望子別墅，可以讓你輕松實現“讓生活成為一種度假”的人生夢想，不要錯過。欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/34875339.htm

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住進加拿大歐肯那根谷，盡享美酒般的生活 | 加拿大

歐肯那根谷（Okanagan Valley）是加拿大一個頂級的葡萄酒產區，也是一個山水風光迷人的度假天堂。這裡湖泊縱橫、日光充沛，空氣裡彌漫著絲絲酒香，生活也如美酒一般醉人，是一處值得配置房產的絕佳所在。

至美谷地，得天獨厚的自然寵兒

歐肯那根谷位於不列顛哥倫比亞省（British Columbia）中南部，自舒斯瓦普湖（Shuswap Lake）綿延200千米直達美國邊界。這裡自然條件得天獨厚，群山起伏、森林蔥翠、草原廣袤，350平方千米的歐肯那根湖（Okanagan Lake）碧波閃耀，谷地南部的沙漠區域呈現出浩瀚的荒蕪之美。

燦爛的陽光格外偏愛這片美麗的土地，平均每年日照時間超過2000小時，幾乎媲美於活力四射的旅游勝地夏威夷（Hawaii）。這裡的夏季熱情洋溢、空氣干燥，冬季則相對溫和，是加拿大最舒適的地區之一。充沛的陽光和干燥的氣候讓這裡盛產葡萄、蘋果、藍莓、黑莓、櫻桃等水果，尤其是一望無際的葡萄園和數不勝數的酒莊，讓人好似進入一個美妙的葡萄酒世界。歐肯那根谷與美國著名的葡萄酒產區納帕谷（Napa Valley）齊名，擁有200多家著名釀酒廠，靜態葡萄酒、氣泡酒、甜品酒、冰酒……這裡幾乎出產所有甜度的葡萄酒，四溢的酒香令人無比沉醉。每到夏季來臨，歐肯那根湖邊的營地裡都停滿露營車，果園和酒莊裡也擠滿游客。

歐肯那根地區的中心城市是基洛納（Kelowna），它位於歐肯那根湖的中部，臨湖而建，是不列顛哥倫比亞省的交通樞紐，擁有國際機場，可以很方便地在加拿大和美國的一些重要城市間來往。

醉人生活，美酒一般的無窮滋味

自然條件的得天獨厚，讓歐肯那根的生活充滿美酒一般的無窮滋味。北歐肯納根（North Okanagan）盛產乳制品、水果和蔬菜，非常美味。豐美的草原盡頭是傳統農業煥發生機的谷地，周邊的群山是戶外愛好者的天堂。春季、夏季和秋季，這裡有最好的高爾夫球場、徒步山道和騎行山道；到了冬季，白雪皚皚，這裡又成了最好的滑雪場，充滿激情和歡樂。中歐肯納根（Central Okanagan）盛產水果和葡萄酒，這裡的生活同樣美妙多彩。夏季，你可以去參觀酒莊和果園，一邊欣賞蔥郁的葡萄園一邊品嘗美酒，細細體會酒文化的滋味；你可以去歐肯那根湖的沙灘上戲耍，享受湖水的清涼和水上運動的快感；你還可以去高爾夫球場一試身手，在青山綠水間愉悅地揮杆。若想要重回熱鬧繁華的都市生活，充滿生氣的基洛納等著你的到來，它是歐肯那根谷的經濟中心，擁有你想要的任何文化和能源設施。從基洛納機場，你能很快到達著名的大白滑雪場（Big White Ski Resort）。

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把握極佳機會，投資印尼充滿自然美景的優質土地 | 海外

印尼不僅僅是旅遊勝地，也是投資的好去處。在印尼的Semerang Beach，有一塊位置優越的土地正在出售，為您帶來絕佳投資機會。這塊土地具有很大的開發潛力，非常適合開發成度假村，或者其他商業物業。該土地享有美麗的自然景觀，可以欣賞到 Rinjani山的美景，貼近自然的優勢讓這裡極具投資潛力。

印尼旅遊資源豐富，吸引越來越多投資者

這塊土地位置優越，距離龍目島國際機場（BIL）約1小時，距離庫塔龍目島約35分鐘路程，許多較小的島嶼都在輕鬆的划船距離內。對於開發成各種度假型物業非常合適，這裡距離著名的Gerupuk衝浪場地也只有30分鐘，對於來這裡旅遊的人來說，去哪裡都非常方便。這裡既能讓人放下煩擾，又有精彩的活動可以滿足人們的愛好。

把握極佳機會，投資印尼充滿自然美景的優質土地 | 海外 — 在印尼的Semerang Beach，有一塊位置優越的土地正在出售，為您帶來絕佳投資機會

龍目島是印尼小巽他群島中的一個島嶼，既有印尼最高的山峰之一的Rinjani山，還有清澈見底的碧綠海水和潔白細軟的沙灘，並有大量澳洲動植物。林賈尼火山為本島最高的山峰，也是印尼第二高的火山，位於本島的北方。這裡擁有美好的自然環境，遠離喧囂，是非常完美的度假勝地。

土地具有很大的開發潛力，旅遊資源方面，龍目島海邊風光可以和峇里島媲美，擁有清澈碧藍的海水、雄壯的林嘉尼活火山，獨特的薩薩克族傳統風俗文化。對於想要遠離喧囂、親近自然的人來說，這裡的清幽、舒適、自然風光，都是最嚮往的，因此會吸引許多人來此度假。

潛力巨大，適合開發成度假村或別墅

這塊土地位置優勢明顯，對於開發大型度假村或私人別墅來說都是非常完美的，不僅有很好的地勢，也可以盡享美景。土地擁有齊全的各類證件，包括水電供應到位、道路通行的許可。業主在談判後願意出售較小的地塊。購入之後，您可以根據自己的想法和規划來打造這個物業，相信它一定會為您帶來理想的投資收益。

可以說，現在是投資印尼的好時機，如果想要在海外尋找優質投資項目，那麼不要錯過這塊土地。過去中國對印尼的投資還在前五，但去年已經攀升至第二位了，僅次於新加坡。可見這裡的未來發展潛力，已經吸引了很多投資者的注意。

包含這塊土地在內的一些新的地區，正在成為人們投資的新方向。據瞭解，為緩解峇里島遊客已經飽和的壓力，推動印尼其他旅遊景點的開發，印尼正致力於將中爪哇省的婆羅浮屠寺廟等10個景點打造為“新峇里島”來吸引中國等各國遊客。這塊土地位置優越、景觀優美、潛力巨大，明智的投資者一定不會錯過。

欲進一步瞭解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/34062432.htm，或觀看房源視頻。

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冬天滑雪夏日狂歡盡在Aspen Snowmass 投資者的“潛力股”

座落於美國落基山脈的阿斯彭-斯諾馬斯（ASPEN SNOWMASS），是全球頂級滑雪勝地之壹，1年300天晴天日照 300英寸的降雪，最佳的滑雪季是11月——4月。冰雪融化後，原本是冬季的度假勝地變成夏日風景迤邐的戶外場地。這裏有戶外探險，有高山風光，更有可以讓大家充分感受的美國西部精神。為此，這也成為壹年四季皆宜的旅遊度假勝地，吸引無數全球遊客前來。

Aspen Snowmass包括在Aspen和Snowmass Village鎮附近的四個相鄰山脈的四個滑雪區域：Aspen Mountain、Aspen Highlands、Buttermilk、Aspen Snowmass，共同組成是了世界最著名的冬季度假勝地。

冬季：滑雪者的天堂

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Aspen Snowmass會迎來無數愛好在厚雪中滑雪的遊客，這裏有數千英畝經過精心準備滑雪場地，無論妳是頂尖高手、初學者，都能找到適合您發揮的場地。滑雪區擁有150英裏寬敞的路徑和適合表演各式滑雪特技的地形區。

整個雪道的7%為簡單的初學者的樂園、55%是較為困難的區域、18%的面積是為壹些水平比較高的選手們準備的而剩余的20%則是為那些專業級的滑雪者準備的。該雪場每小時最多可容納27,978人同時滑雪！

什麽？妳不會滑雪？沒關系這裏有很多滑雪學校有很多經驗豐富的教練，他們會根據您的水平和年齡來進行相應的訓練，會使您在短時間內體驗到滑雪給您帶來的刺激與享受。還有壹部分教練是專門來負責孩子們的訓練的，他們同樣會讓孩子們度過壹個美好愉快的周末的。

秋季：享受美酒佳肴乘熱氣球去探險

到了秋季，這是Aspen Snowmass壹年中最美好的時候，不僅有景色旖旎的自然景觀，更是享受美酒佳肴，參與體育、音樂、藝術等各類活動的時候。例如，每年9月份，當地會舉辦著名的紅酒節（Snowmass Wine Festival）、熱氣球節（The Snowmass Ball Festival）。

Aspen Snowmass熱氣球節（The Snowmass Balloon Festival）通常在每年九月舉辦。

Aspen Snowmass熱氣球節，創辦於1975年，每年的9月舉辦，為期三天。活動中，小鎮晴空萬裏的藍天壹直上演美妙絕倫的氣球秀，各式各樣的造型彰顯著人們腦洞大開的創意，遊客還可以坐在熱氣球裏去感受刺激與神秘。除此以外，活動中還有激烈的競技比賽、精彩的音樂及藝術表演，以及趣味家庭遊戲。所有的活動都免費為遊客開放。

Aspen Snowmass紅酒節由Snowmass Village的Rotary 俱樂部主辦，邀妳體驗壹個精彩的集美食，風味，風景的周末。在品酒活動上，參加者可以品嘗各種各樣的頂級葡萄酒，還可以品嘗來自鎮上最有名餐廳的美食。

夏春季節：戶外運動的樂園

到了春夏季節，冰雪融化之後，Aspen Snowmass則轉身為戶外運動的樂園，徒步、山地自行車、野營、極限運動等各類精彩、刺激的活動再次成為度假者們的最愛。

這裏是山地自行車運動的理想場所，從山路越野的小道、驚險刺激的下坡路段、到美國排名前20的自行車小鎮，無論是妳初學者，還是使用全懸掛設備的老手，Aspen Snowmass的各種賽道將是暢遊、奔馳的樂土！

徒步去野外冒險，這已成為夏季的Aspen Snowmass最受歡迎的戶外運動！近年來，當地已添加了超過50公裏適合徒步遊的線路，涵蓋山地、叢林、懸崖等各類地形。無論妳是想漫步出遊、挑戰自我，均可找到合適的線路。現在就出發，當地令人驚嘆的壯觀景色等著妳去征服！

生活在Aspen Snowmass，壹年四季精彩不斷

如果妳喜歡獨立設計制作手工藝品、潮服和設計師首飾，那麽阿斯彭很合適妳。

曾經在南京大學學習漢語的Reuben Sadowsky 現在定居阿斯本，他最愛在社交媒體上分享的照片就是：山地越野騎行、爬山、降落傘滑翔、現場音樂節，和各種保護自然環境而辦的活動。Reuben也是阿斯本“地下集市”的幕後策劃，他和夥伴找來當地的設計師、藝術家和音樂人壹起合作，專門售賣阿斯本特色貨品，“地下集市”所在的地點在水晶宮劇院（Crystal Palace），60年代是，這裏曾是當地人觀看“諷刺時政”歌劇的主要場所。

每年夏天的阿斯本思想節（Aspen Ideas Festival）是美國和全球精英人物從各地飛到阿斯本，享受夏天並交流思想的大聚會。討論人類共同面臨的時代挑戰，話題從可持續發展、社會到教育、經濟，社會等無所不包，研究中國政經的學者裴敏欣和《財新》雜誌主編胡舒立都曾是阿斯本思想節的座上賓。

Tips：怎樣抵達Aspen Snowmass ？

沒有別的高山度假地能像Aspen Snowmass壹樣，在在100英裏內有如此多的航空服務：最近的機場僅6公裏，有美國聯合航空（United）、達美航空（Delta）和美國航空公司（American）的服務，可便利快捷地從美國各大城市中抵達。此外，國內也已開通航班。

飛行- 上海至ASPEN （丹佛中轉）： 18 小時

飛行- 北京至ASPEN （丹佛中轉）: 17.5 小時

駕車- 丹佛至阿斯本：3小時

出租回報率超6% 您也可以投資Aspen Snowmass度假屋

根據ASPEN當地的記錄，全球1826位億萬富翁中，已經有50位在當地購置房產。在西方主流社會精英每年壹聚的ASPEN找壹處自己的家，對華人而言現在變得不再遙不可及。居外攜手沃倫巴菲特旗下的BHHS(Berkshire Hathaway HomeServices)房產經紀服務特意尋找到阿斯本雪域村（Snowmass ）20多套度假房源，投資不到300萬，也能令妳在ASPEN擁有壹套旅遊度假房產，不僅可以自己攜帶家人去度假，也可在其他季節出租。