據澳洲金融評論網報道，澳洲公寓市場火爆，但一室公寓將減少。
咨詢公司MacroPlan Dimasi的研究顯示，今年悉尼將建的單間公寓或一室公寓占了7310公寓總數的三分之一，但明年或2017年，該數據將跌至29%。
公司的首席經濟學家Jason Anderson說，這只是開始，趨勢將會持續。
澳洲公寓市場發展如火如荼，但一室公寓卻變得不再流行。建築公司Elenberg Fraser的創始人卡勒姆（Callum Fraser）稱，年輕單身人口越來越多，但小公寓卻越來越少，這並不匹配。
卡勒姆稱，一室公寓減少對布裡斯班、墨爾本和悉尼來說將是一個風險。“如果墨爾本實施房產最小限制規定，那麼墨爾本房產供應將會像悉尼一樣功能失調。”
據悉，由於開發地塊減少，悉尼內城新公寓的建造也將減少。
Colliers International住房項目營銷負責人David Chittenden說，如果悉尼房價按目前的速度繼續上升，可能首次置業者連兩室房都買不起，年輕家庭們或要住一室房。
（據澳洲新快網）
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在悉尼的派珀角（Point Piper），你能欣賞到世界上最美麗的海港，這也難怪富人們會為能在此地居住而一擲千金。CoreLogic RP Data的最新數據顯示，憑藉560萬澳元的中位房價，派珀角這塊海港飛地仍然是澳洲最貴的郊區。如此高的中位價，主要得益於價值3,990萬澳元的超級奢華豪宅Villa del Mare在5月因為違法交易被強製出售，買家是一位中國巨富。
直到8月，派珀角仍然保持了最高的房產銷售記錄，因為詹姆斯•帕克（James Packer）將他的沃克盧斯（Vaucluse）豪宅La Mer以7,000萬澳元的價格賣給了中國億萬富翁周澤榮。此前的最高紀錄是2013年出售的豪宅阿爾托納（Altona），價值5,200萬澳元，主人是出版商Deke Miskin。
除了墨爾本的圖拉克區（Toorak）和珀斯的薄荷格羅夫（Peppermint Grove）區外，澳洲十大最貴郊區都在悉尼。
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長期沒人居住的悉尼房產可能會被實施較高的房產稅率（包含在市政費用內），這是緩解悉尼房產供應不足所設計的一份激進的計劃。目前政府已經收到了計劃書，還在考慮和調查過程中。
據費法斯傳媒報道稱，根據2011年的人口普查數據，目前在悉尼CBD有大約1萬套房產——即超過10%的房產是空置的。而對於悉尼及其周邊地區，包括中央海岸在內，這樣的空置房產高達12萬套。
長期沒人居住的房產真實數量也許要遠遠超過這一數字。房地產協會聯盟CEO海赫斯特（Wendy Hayhurst）指出，這樣的數據已經足以說明一些問題。
她說：“很多這樣的房產僅僅給予那些一年來澳幾次的人士居住，或者是投資房但卻長期空置。”雖然目前針對房產可負擔性的辯論主要針對於“負扣稅問題”和土地稅的改革，但房地產協會聯盟希望調動起本地化的整改措施。“這是悉尼市政府能夠馬上采取的措施，考慮到目前的可負擔水平問題，我們需要多方面嘗試。”
很多悉尼房產一年能夠升值5-10萬澳元澳洲房地產協會聯盟已經呼吁市政府考慮增加那些空置房產的市政費用，而衡量房產是否長時間空置的標准從數月到兩年不等。
這樣就可能有動力推進新房產進入租賃市場，而那些希望承擔更高費用的房主，政府收來的房產稅也可以被用作其它房產可負擔項目上。
英國城市Camden使用過同樣的方法，對於空置兩年的房產征收市政費用時增加50%，實施以後空置房產的數量一下子減少了一半。目前還不清楚悉尼有多少房產滿足該標准，海赫斯特呼吁市政府調查這一計劃的可行性。
不過一些來自房地產中介方面的消息宣稱，一些投資者可能是保持房產空置，追求短期的回報。LF Ecomonics組織發言人蘇斯（Philip Soos）說：“在不斷上漲的悉尼房價中，很多房產一年能夠升值5-10萬澳元，一些投資者可能會放棄1.5萬澳元的租金收入，來獲得資本升值的回報。”
一份Prosper Australia智庫組織針對墨爾本的分析顯示，有超過2萬房產一年內沒有使用任何自來水。
雖然這一提議被提交給了悉尼市政府，但市長摩雅（Clover Moore）女士還沒有針對它回應。來自房地產開發產業游說組織Urban Taskforce的發言人約翰遜（Chris Johnson）表示，他擔心定義“空置房產”可能會無法執行。不過他表示不會反對向空置房產的業主收取較高房產稅。
新州財長貝瑞吉克蓮（Gladys Berejiklian）表示，政府更傾向於通過提高房產供應來解決可負擔性的問題。
（據澳洲新快網）
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澳洲開發商說，買不起悉尼高價房的投資者正湧向南方搶購墨爾本“廉價”的房子，他們只根據價格差距來買房，而根本不用現場考察。
墨爾本的開發商現在流行的一種做法是，直接在互聯網上向悉尼的IP地址宣傳房產，這跟他們向中國和新加坡尋找海外買家是一樣的。
Marshall White的項目總監Leonard Teplin稱，自從3月份以來，悉尼房產投資者對墨爾本興趣大增，根本不用趕過去看房就直接買了。“由於悉尼房價越來越遙不可及，墨爾本看起來相對便宜。”他說。
Domain集團的中間房價數據顯示，墨爾本的單元房比悉尼便宜21.2萬澳元，悉尼單元房的價格在上一季度增長了13.9%至656,076澳元，而墨爾本只是適度增長了4.5%至443,549澳元。
Marshall White在一周之內收到37次詢盤，內東區的樓盤有3筆交易賣給了悉尼投資者，例如馬爾文（Malvern）的公寓樓盤Vanguard。
Teplin說買家對墨爾本內南和東區的樓盤感興趣，因為他們聽說了這個地區的優勢。維州房地產協會（REIV）的發言人證實，內環區，尤其墨爾本內北和東區的投資者活動大增，包括來自州際的地主。
悉尼居民Constance Papadakis在悉尼內城區有公寓，她去年底用大約35萬在南亞拉（South Yarra）的Will & Co樓盤買了1套1居室的投資公寓，買之前根本沒來看過房子。
“我覺得悉尼現在的房價過高，根本沒有討價還價的余地。南亞拉是一個強大的城區，但你還是能插足其中。而現在這裡（悉尼）的所有城區都已經房價過高，現在是峰值期，在這裡買不明智。”
Papadakis女士說她覺得現在的墨爾本市場就像5或10年前的悉尼。“這是一個強大的市場，但價格依然滯後。”
Domain高級經濟學家韋森（Andrew Wilson）稱，毫無疑問墨爾本房產投資者活動在增加，它的價格無疑會吸引投資者。他說墨爾本的租金收益稍高於悉尼，但他認為驅動需求的是可負擔性優勢和不斷增加的供應。
然而，韋森說在資本增值方面，悉尼依然有明顯的優勢。
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據《每日電訊報》報道，位於悉尼西南的一隱蔽豪宅擁有室內和戶外酒吧、網球場、9個睡房，再加一個奢華大水池——竟兩年都賣不出。
據悉該悉尼豪宅位於Cobbitty，自2013年8月起就已上市售賣，估計將於9月被拍賣。
BOS Realty Carnes Hill的中介Dean Boskovic稱，該豪宅絕對是大師級作品，肯定能拍賣得至少500萬澳元——該區房價中值的7倍。“房子占地8公頃，非常漂亮，應該用來做婚禮接待才對。”
中介說，房子由賣家所建，一個有5個小孩的家庭。他們已經買了一個更大的農場。
這個豪宅處處都精美，高高的天花板、控溫的地窖、隔音的影院、還有可容納40輛車的停車場等等。房主還可以自己調燈光、聲響等等。水池旁還有健身室、桑拿房。
中介說，房子需求很大，將於9月12日下午2點開拍。
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由於房價上漲而且外購投資者迫切希望在悉尼著名的海港和海邊城區擁有一席之地，悉尼房價中值在200萬以上的城區數量在短短1年內幾乎翻了一倍。
CoreLogic RP Data整理了截至6月份的年度數據，發現在澳洲房價中值超過200萬的48個城區中，悉尼占了40個，而它的海港富人區派珀角（Point Piper）再度榮登榜首，房價中值達到560萬。
根據這些數據，1年前悉尼有22個城區的房價中值在200萬以上。自此之後，悉尼的房價飆升了近20%，迫使銀行收緊對投資者的貸款，以幫助市場降溫。
墨爾本有5個城區的中值超過200萬，但只有位於內東南區的圖拉卡（Toorak）進入前20名。圖拉卡的排名從去年的第15位上升至今年的第9位，中值為320萬。
珀斯有2個城區的中值超過200萬，分別是斯旺河（Swan River）北岸的Peppermint Grove和另一個斯旺河城區Dalkeith，它們的中值分別為330萬和247萬。
整體而言，全國房價中值超過100萬的城區數量增長了23%，從355個增加至437個。其中新州占了三分之二以上，12個月內從232個增加至302個，幾乎全部都在悉尼。其次是維州，增加了10個至61個，西澳（39個）、昆州（14個）、南澳（12個）、堪培拉首都領地（7個）和北領地（1個）。
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據澳洲金融評論網報道，財長何基（Joe Hockey）的“逐樓令”可能在倒幫外國購房者。
此前，財長何基曾宣布外國投資者非法購買澳洲房產，並下令要強制性售賣這些房產，然而，這些外國投資者或許可以趁此逃離正在下跌的房市。
在被強制售賣的房產的所在地區中（悉尼的Eastwood，Fairfield 和Mosman，布裡斯班的Eight Mile Plains和珀斯的Kewdale），一些房產中介稱，這些外國投資者不應浪費時間，找好時機就賣掉。
Century 21的Fairfield 地區銷售中介Binh Huynh說，該地的房價雖然是悉尼西部上升最快的，但也不會維持很久了。他說，過去三周房產拍賣的買家減少，人們都處在觀望態度，認為悉尼房價遲些會降。
在Eastwood，McGrath Epping的銷售中介Wayne Vaughan也說，最好盡快賣掉房產。
在北岸，Belle Property的Mosman負責人Tim Foote則沒有催促，但他也認為越早賣掉越好。
而Kewdale地區，則是在所有被強制售賣房產所在地區中唯一房產中價有下降的地區，在過去一年下降了15.4%，但Laurie Kelly Real Estate房產公司的銷售負責人Devon Kelly說，澳洲房投資者應為春季做好准備，將房產賣出，但也稱當地的房價下跌擔憂被誇大。
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8月8日，澳洲地產界迎來了史上最大規模的冬季拍賣日，悉尼多個城區的房價紀錄接連被打破。
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澳大利亞億萬富翁、房地產開發商崔古柏夫（Harry Triguboff）稱，澳聯儲（Reserve Bank）對澳元跌價的追求令澳大利亞房產大受中國人和其他海外買家的歡迎，澳大利亞的房地產有變得“太便宜”的風險。
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悉尼的高端住房市場如此火辣，房價平均增長率已經超出世界其他豪宅市場。
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