居外網CEO潘卓禮(Charles Pittar)對第一財經記者表示，中國購房者2016年在澳大利亞購買諮詢數量上也比上年增加了38.1%。
Tag: 房价
澳洲買房流程詳解
相關閱讀：居外課堂：五大海外熱門國家買房流程匯總
點擊查看各州最新的印花稅：維多利亞州、新南威爾士州、昆士蘭州、西澳洲
據澳大利亞統計局公布的數據，2016年第3季度澳大利亞八大城市綜合房價漲幅繼續降緩，同比增長3.5%，較2016年第2季度上漲1.5%；悉尼與墨爾本同比增幅分別為3.2%與6.9%，與上壹季度相比漲幅為2.6%與1.7%。>>>詳細
澳洲房產競拍指南：知道了這些，妳才能成為房產拍賣會上的贏家！
在
國內，買房子通常是直接與開發商交易或通過房產中介與賣家交易。而在澳洲，除了通過房產中介進行房產交易外，還有壹種在澳洲十分流行，在國內卻十分陌生的房產交易形式——拍賣，即在房產中介組織的拍賣會上當場喊價購買。【閱讀原文】
澳
大利亞的土地所有權制度經過上百年的發展後，十分的完善健全，但同時這也導致了其土地轉讓時法律流程的復雜繁瑣和專業化。在澳洲買房的過程中，通常會涉及到許多法律問題，如果不是法律專業人士往往很難解答，因此在澳洲買房，請壹名專業的律師就非常有必要。【閱讀原文】
簽訂澳洲房產合同需要註意哪些事兒？
買
房時所簽定的合同，是維護自己合法權益的必要手段，可以避免很多不必要的麻煩和經濟損失。因此，無論是在國內還是在澳洲買房，購房合同的簽訂都需要十分謹慎。那麽，簽訂澳洲房產合同需要註意哪些事項呢？【閱讀原文】
外國投資者在澳洲買房有哪些政策規定？
外
國投資者是否有權在澳洲買房？是大家去澳洲買房第壹個想知道的問題。簡單來說，外籍人士完全可以在澳洲境內購房的，不過與澳洲本國常住居民相比，又有壹定的政策限制。【閱讀原文】
澳洲房貸嚴峻 樓花到期交付如何轉賣？
自
2016年4月以來，由於海外貸款政策不斷收緊，很多面臨即將交付的海外買家都因為無法通過銀行貸款審批，所以部分海外買家被迫無奈將已簽約的樓花委托中介放回市場，進行轉讓出賣。【閱讀原文】
婚前在澳洲買的房子，離婚後如何分配？
近
些年，許多國人到澳洲買房。壹些在澳洲留學工作的年輕人，在父母的支持下也將購房計劃提前了幾年。但困擾許多父母的問題是：如果今後孩子在澳洲結婚了，婚前由父母出資（部分、全部或首付）購買的房產是否算婚前財產？離婚的話又怎麽分配呢？【閱讀原文】
在悉尼買房時，如何選個更安全的社區？
近
期，在澳中國留學生失蹤、遭遇暴力、被搶劫等安全事故新聞頻繁的出現在人們的視野中，引發了中國學生和家長的擔憂。據統計，2016年已有近14萬名中國留學生來澳學習，當壹系列留學生安全問題被曝出後，人們普遍擔心在澳洲的居住安全問題。【閱讀原文】
澳銀行限貸後，中國買家還能辦理澳洲房貸嗎？
2
016年以來，澳洲政府和銀行業可謂動作不斷：先是自12月1日起，提高FIRE的申請費用；隨後3、4月份，澳洲4大銀行紛紛將海外收入的房貸比例從最高80%降到70%；而到了5月份之後，澳洲多家銀行和多家非銀行放貸人則相繼宣布，進壹步收緊或暫停向海外買家發放房屋貸款。【閱讀原文】
海外買家如何在澳洲辦理買房貸款？
在
澳洲，政府壹向把房地產作為主要的支柱產業大力扶持，其中壹項很重要的政策就是鼓勵海外人士購買澳洲房產，以此作為個人投資組合的壹部分。那麽，海外買家在澳洲申請買房貸款可以得到哪些政策支持？貸款的註意事項？貸款的具體流程如何？如何還貸？【閱讀原文】
了解更多美國買房知識，點擊：居外網海外置業系列——澳洲買房百科>>>
掌握美國最新房市動態，點擊：澳洲房聞速遞>>>
墨爾本規劃17新區 解決房價負擔難題 | 澳洲
維州政府宣布將在墨爾本關鍵發展區域規劃17個新區，與此同時重新規劃10萬個住宅街區，以解決房價負擔難題。
據澳洲廣播公司報道，維州政府將在本周內陸續宣布壹系列政策舉措，解決居民住房難題。墨爾本關鍵發展區域將規劃17個新區，並且重新規劃10萬個住宅街區。其中包括距離墨爾本CBD約50公裏的卡爾卡洛（Kalkallo），克洛弗頓（Cloverton）規劃將在未來30年內發展成可容納4萬居民的社區。
從即刻起至明年年底，重新規劃住宅街區土地將陸續入市出售。新區基礎設施規劃完備，包括商業區、學校以及居民生活所需的其他基礎設施。
維州規劃廳長懷恩（Richard Wynne）表示，穩定土地供應以及高質量區域規劃都至關重要。
維州財長帕拉斯（Tim Pallas）稱，目前墨爾本房價遠比悉尼便宜，他希望繼續保持這壹趨勢。目前克洛弗頓壹套3臥室獨立屋價格約40萬澳元，而悉尼同等區位同檔次住屋價格高達75萬澳元。
帕拉斯財長向居民保證，政府將繼續實施各種政策舉措確保住房供應滿足需求。維州政府未來10年基礎設施建設經費將從平均每年49億澳元上升至平均每年84億澳元，這壹數字還將繼續上升。
墨爾本克雷吉本（Craigieburn）壹對年輕夫婦科爾比（Melissa Kolbe）和馬克爾齊（Daniel Makertich）剛在卡爾卡洛買下地塊，計劃今年5月開始動工建房。盡管區域距離墨爾本市中心較遠，但是夫婦兩人對此並不十分擔心。
科爾比稱區域臨近休姆高速（Hume Highway），並且還將規劃新火車站，因此交通相對便利。馬克爾齊則表示以相對低廉的價格能買到大面積地塊，是促其在區域買房的主要原因。另外周邊將規劃8所學校、各種體育基礎設施，基本所需都能得到滿足。
（據澳洲新快網）
加拿大購房流程
相關閱讀：居外課堂：五大海外熱門國家買房流程匯總
加拿大房價漲勢持續。加拿大房地產協會公布的價格指數顯示2016年11月份加拿大房價較上月增長0.3%，同比上漲14.4%，繼續呈現強勁同比漲幅。房價增長最大的區域為菲莎河谷、大溫哥華區、維多利亞。市場銷售活動同比增長1.6%。>>>詳細
加拿大最新房價走勢>>>
海外買家如何在加拿大買房貸款
目前加拿大的房貸政策較為開放，除了我們熟悉的新移民、非居民等貸款項目之外，也有壹些銀行和金融機構向境外人士（無加國身份）投資購買加國本地房產提供特別貸款項目，以迎合越來越多海外投資者；與國內相比，加拿大的房貸制度更完善、產品更豐富，而且，對於海外買家來說，只要滿足壹定要求，也是可以辦理房貸的。【閱讀原文】
中國人在加拿大買房時問得最多的26個問題
溫哥華和多倫多是加拿大移民人口最多的城市，尤其是溫哥華，中國移民占溫哥華整個城市人口比例約30%。受自然環境和教育資源等有利條件所吸引，近年來到加拿大買房的內地買家越來越多，而大陸移民固有的對房地產買賣的壹些疑問也漸漸湧現出來。【閱讀原文】
五大海外熱門國家買房稅費大PK
買房中必須支付的費用，是最重要的買房成本。目前，美國、澳洲、英國、加拿大、新加坡已成為國內買家海外買房的重要市場，為此，居外網將為大家詳細列舉在這5大熱門國家買房，都有哪些主要費用項目、費用所占的比例是多少以及最大花費是什麽。【閱讀原文】
海外買房是否可以移民？
在國內的個別城市有買房以後可以申請當地戶口的政策，這對於購房者來說是壹個比較重要具有吸引力的重要信息。有很多購房者認為這壹政策在國外同樣適用，那麽目前都有哪些國家可以買房移民，哪些國家不可以買房移民呢?下面，居外為妳壹壹介紹。【閱讀原文】
解答您在海外買房中最常碰到的問題
在國內房價高漲的形勢下，國人開始大舉進攻海外市場，買房移民，投資移民，以房養學，以租養房等等創造了空前盛況，但是海外購房如何購，需要準備哪些材料以及適合哪些國家是投資者的疑問，居外為大家壹壹講解。【閱讀原文】
最嚴外匯管制出臺 對海外買房投資將帶來哪些影響？
2015年9月6日，外匯局上海分局下發通知加強銀行代客售匯業務監管，其中個人分拆購匯被嚴格監管受到了廣泛關註。盡管分析人士指出，新規出臺與近期加強外匯監管有關，並非限制個人正常購匯行為，對大家個人留學旅遊等換匯也影響不大。【閱讀原文】
了解更多美國買房知識，點擊：居外網海外置業系列——加拿大買房百科>>>
掌握美國最新房市動態，點擊：加拿大房聞速遞>>>
高端房產世界排名：悉尼墨爾本猛跌 中國漲幅居首 | 澳洲
根據最新的全球財富報告顯示，對於世界上的富人來說，在Point Piper或Toorak購買豪華公寓或房產已變得相對更便宜，該報告由房地產公司Knight Frank發布。
據《澳洲金融評論報》報道，盡管澳洲的房價持續上漲，但在2016年財富報告的豪華住宅物業價格增長排名中，悉尼從第2位跌至第11位，墨爾本從第6位跌至第12位。相比與世界其他的奢侈住宅市場，這兩個城市的年度增長都出現了減弱。盡管悉尼和墨爾本的增長率達到9%左右，但在中國的特大城市中，比如上海和北京，主要的住宅地產價格同比增長超過了26%，漲幅居榜首。奧克蘭、多倫多和溫哥華同樣如悉尼和墨爾本壹樣，是海外買家爭搶房產的市場，排名都進入了前10位。
該財富報告追蹤了89個國家高凈值和超高凈值人群的消費模式，同時也發現，在悉尼和墨爾本，相對自己的收入來說，悉尼和墨爾本的購房者遭受了更大的打擊。
據這份報告顯示，花100萬美元（130萬澳元），在悉尼購買壹套59平方米的公寓，在墨爾本可以購買壹套110平方米的公寓，而在摩納哥，卻只能購買17平方米的居住空間，在中國香港只能買到20平方米，紐約則為26平方米。
相對的負擔能力，以及澳洲提供優質的生活方式的聲譽，令悉尼和墨爾本吸引了7000名的高凈值人群，分別排名世界第1位和第2位，珀斯則在這個排名上位列第8位。
Knight Frank住宅研究在澳洲的主管Michelle Ciesielski說：“由於若幹因素的影響，澳洲的定位越來越偏向於全球富人移民和投資的好地方，包括生活方式和相對安全的環境，是高凈值人群尋求政治動蕩的避風港，自從全球金融危機以來，世界上最富有的人把他們的焦點從回報的規模轉移到資本安全上。”
根據該財富報告顯示，在2016年底，澳洲、新西蘭和太平洋島嶼，有4220名超級富裕人士，個人擁有3000萬美元或以上的凈資產，比2015年上升了11%。該報告預測，在2026年，這壹數字將上升70%，至7180人。悉尼的超富裕人口預計達到2091人，墨爾本將達到900人。
（據AFR）
英國購房流程
對不起，此内容只適用於简体中文。
美國購房流程
相關閱讀：居外課堂：五大海外熱門國家買房流程匯總
美國房產歷史上歷經4次大規模房產危機，每次都強勁復蘇，參照以往美國房市幾十年的歷史數據，可以總結出以下3條基本規律：
紐約購房指南：高端房產專家詳解紐約買房那些事兒
根
據世邦魏理仕發布的《2016年上半年亞洲投資者跨國房地產投資報告》，美國成為了中國投資者乃至亞洲投資者最青睞的海外房地產投資目的地。從城市來看，紐約取代了倫敦，成為了亞洲投資者最歡迎的目標城市。那麽，如何入手紐約房產獲取最大的投資回報呢？【閱讀原文】
怎樣在美國建造新房？
資
產配置全球化時代，到美國這個最熱的投資目的地買房已不再新鮮。不過，由於各種關系，美國房產市場上大多數房源都是早已建造好的二手房。對於喜歡新房的中國買家來說，新房肯定是首選，如果是按照自己意願建造的新房，那就再好不過了！【閱讀原文】
美國買房必讀：關於美國物業管理（HOA）這些事
到
美國很多朋友赴美買房後，都會接觸到壹個名詞“HOA” （Home Owner’sAssociation，簡稱HOA）。HOA是美國的業主協會的英文縮寫，也可稱物業管理，是投資者們在買房後必須要接觸到的壹個機構。本文為大家介紹了美國HOA以及相關的壹些內容。【閱讀原文】
海外買家如何在美國買房貸款
當前，中國“土豪”以豪爽的全現金付款和搶購豪宅而聞名於世。因為方便快捷、且無後顧之憂，部分資金雄厚的投資者都選擇了壹次性付清。不過，對於普通投資 者來說，如果能通過貸款來購買美國房產，也不是為壹個很好的投資手段！【閱讀原文】
盤點中國人在美國買房時最愛問的23個問題
美國買房如今已成為眾多人的選擇，無論是為將來自己養老還是為孩子創造更好的未來，美國是人們心中的首選。很多朋友向居外網詢問美國買房相關事宜，問題多種多樣，在這裏給大家做壹個簡要歸納。【閱讀原文】
在美國買房如何確保交易安全
近年國內買家到美國買房投資的話題非常熱門，但大多數的買家對於投資國外房地產總有許多顧慮。在國內購買房產都會遇上這樣那樣的問題，若是要投資美國房 產，不僅人生地不熟，就連交易流程也不清楚，有各種顧慮不無道理。這裏我們不妨跟著居外來探討壹下美國房產市場的安全性，以及在美購房的可行性。【閱讀原文】
去美國買房 公寓還是獨立房
去美國買房的時候，由於沒有在美國生活過的經驗，都會有這樣的問題：美國有house和condo兩種房屋類型，我應該買什麽樣的房子最合適？下面，居外網來跟大家討論壹下兩種房屋各自的優勢，看看到底哪種類型更適合妳。【閱讀原文】
美國的租金回報率有多高，算算就知道
很多朋友有興趣購買美國的房產，作為投資持有並出租。通過出租房產，每年可以獲得固定的投資回報，但是在面對投資的選擇時，很多人並不知道自己將要購買的房產，每年出租帶來的租金回報率有多少。居外針對這壹情況，簡單介紹壹下租金回報率的計算方法，為投資者提供參考。【閱讀原文】
去美國買房，妳的資金準備夠了麽？
當前，到美國買房已成為國內高凈值人士的熱門選擇，或自住，或成為重要的投資理財選擇。不過，對於大部分打算到美國買房的國內買家來說，必須了解的問題是：妳的資金準備夠了嗎？妳知道在美國買房，除了房價本身，還包括不菲的買房費用和持有費用嗎？且看居外網為妳壹壹介紹。【閱讀原文】
了解更多美國買房知識，點擊：居外網海外置業系列——美國買房百科>>>
掌握美國最新房市動態，點擊：美國房聞速遞>>>
美國1月新屋銷售不及預期 房價中值同比增7% | 美國
2月24日，美國商務部數據顯示，美國1月新屋銷售年化55.5萬戶，預期57.1萬戶，12月數據從53.6萬戶修正為53.5萬戶。1月新屋銷售環比增3.7%，預期增6.4%，12月從環比降10.4%修正為降7%。1月新屋銷售同比增5.5%。
下圖為2000年來新屋銷售情況：
經修正後，2016年全年新屋銷售為56.1萬戶，為2007年來最高，較2015年增長了12%。
1月新屋售價中位值為31.29萬美元，較12月下降1%，不過較去年同期大增7%。
以1月的銷售速度計算，市場需要5.7個月來消化掉庫存，這與12月的庫銷比一致。
新屋銷售僅占美國房地產市場的不到10%，每月數據波動較大。盡管如此，近年來新屋銷售整體呈現出穩步緩慢上漲態勢。上日公布的成屋銷售數據顯示，美國1月成屋銷售總數年化569萬戶，遠超預期的554萬戶，創下2007年2月以來新高。
最新的新屋和成屋銷售表明，雖然房地產銷售受庫存低迷、房價高、房貸利率路徑不確定等因素牽制，需求仍較為強勁。
（據華爾街見聞）
美國為何沒有“天價學區房”？| 美國
在美國，即便是人口最為密集的紐約市，“學區”雖是影響房地產市場供求的因素之一，但遠非決定性因素，所謂“好學區”的房價更達不到“天價”程度。
專家認為，美國不存在“天價學區房”的主要原因是公立教育體系的設計、政府對教育資源的調節配置以及對房地產投機空間的有效壓縮，遏制房價炒作行為。
在美國一般分私立學校與公立學校兩類，涵蓋範圍從小學、初中至高中。私立學校收費高昂，提供高端教育因此允許學生“跨片”入學，不受所謂“學區”限制；公立學校一般規定學生就近入學，無需繳納任何學費，不同地段匹配不同學校。據紐約彩虹置業創始人辛迪·殷介紹，一般學生進入公立學校只需要三份文件：本人出生證明、家庭居住證明和本人醫療免疫記錄。
紐約市根據地理位置，大體劃分為32個學區，其中公立小學有大約715所。官方統計數據顯示，每個學區的公立小學入學率基本能夠達到90％左右。
不過，美國公立學校教學質量存在差異，“好學區”內的學校師資力量優質，財力雄厚，設有多項特長班、語言和藝術課程，這也在一定程度上吸引不少家長為了子女受到更好的教育而搬到“好學區”附近。
以紐約為例，瑞禧地產創始人傑西卡·湯介紹說，皇後區有些地區僅需約30到40萬美元即可購得一套住宅，但同樣大小的房型在皇後區優質“學區”地段，可能需要80萬美元以上。
但需要指出的是，美國購房者更看重的是“好學區”的綜合指標，包括該地段配套的醫療、服務環境和交通多方面因素，因此，所謂“好學區”房價偏高，並不單純是學校的因素。從因果關系看，在美國是一個“好社區”的存在促成了一個“好學區”的建成，而“好學區”又進一步吸引了更多潛在購房者來到“好社區”購置房產。
在“寸土寸金”的紐約曼哈頓，“好學區”房源價格與其他地區差別不算太大。辛迪·殷介紹，曼哈頓地區“學區房”房價大約僅高出同等地區其他房源價格20％至30％左右。她認為，曼哈頓地區的“學區房”不算過“熱”，更談不上“天價”，正是由於曼哈頓地區教育資源充足。
美國家庭購買住宅後，需要給地區政府繳納地產稅，地產稅構成了當地政府約70％的收入來源。地產稅除支持當地政府公共部門開銷外，還有相當一部分用於當地公立學校建設、系統運作，包括教職員工的工資、福利以及學校其他運營費用。因此，美國部分社區公共教育資源豐富，主要是由於該地段業主所繳納地產稅高昂。
此外，持有房產的家庭在繳納地稅之余，還要向當地學校繳納學校稅，盡管數額占比不大，但也在一定程度上進一步支撐當地公立學校運營完善。
同時，美國在2007年次貸危機發生之後，政府對樓市中存在的“投機炒房”行為管控較為嚴格。在美國，絕大多數人通過貸款買房，因此銀行可以通過貸款的審核申請、收緊放貸進而控制房地產市場的投機行為。
此外，美國政府對教育方面的撥款會“有意識”地向排名靠後的公立學校傾斜，不人為地打造“重點學校”，盡量縮小學校之間實力差距，保證教育資源均衡均等，加強政府資金統籌作用，從根本上抑制了“天價學區房”的產生。
2001年美國時任總統布什提出了《不讓一個孩子掉隊法》法案，此後多次修訂，旨在逐步完善美國基礎教育公平。法案規定，全國所有接受聯邦教育基金的公立學校，其3至8年級學生每年必須接受閱讀和數學統考，旨在考量公立學校教育質量。連續兩年在測試中不合格的學校，會被標注為“急需改進”，調整師資力量，並允許該校學生轉學；連續四年在測試中不合格的學校會規模性更換學校教職員工，改善課程設置，加強學生補習；連續六年在測試中不合格的學校會被勒令關門、轉為私有公司運營或者由州教育局直接接管。
在美國，無論是租房者還是購房者，只要提供合理的居住證明，均可享受同等的教育資源，這在一定程度上有效地避免了家長一味地通過購房途徑獲取教育資源，繼而推升房價的現像。
美國不少家長會選擇在“好學區”租房，這成為其子女進入熱門公立學校最直接的途徑。但對於有些熱門“供不應求”的公立學校，即使擁有所處地區的房產，仍不意味著子女一定可以進入心儀的學校。對於名額分配不足的學校，教育部將以“抽簽”的形式，被選中的學生方可入學，沒有選中的學生將被隨機分配至其他教育質量水平相當的公立學校。
美國入學政策也相對靈活。在學生申請入學時，如果其兄弟姐妹曾選擇過該公立學校就學，該生在申請中將會被優先考慮。此外，如果家庭在該地區持有房產或居住多年，在其子女申請當地學校入學時也會比剛剛購買或租賃該地區房產家庭的子女優先考慮。
同時，美國大學在招生時，也不單以SAT最終考試成績衡量，而是將學生平時表現，平均學習成績（GPA），課外活動參與情況，實習表現，以及教師、實習推薦等多因素綜合考量。這使得相對較差學校中的“尖子生”在申請大學時可能比優質學校的“中等生”更占優勢，因此從根本上遏制了學生一味地“扎堆”名校現像。
（據經濟參考報）
奧克蘭人口增長比預想的還快 房價只能服從剛需？ | 新西蘭
在大家正在熱烈討論奧克蘭是否能建造足夠的房屋時，壹項新的數據發布顯示奧克蘭的人口增長可能比人們預想的還要快，意味著住房剛需將持續地增大。
這項由新西蘭統計局發布的最新“地方性人口調查”，是繼上壹次，即2015年2月報告以來的更新。這壹系列的報告以2013年的人口數據為基礎，推算出至2043年各地人口的預計情況。
奧克蘭地區人口預測
根據對出生率、死亡率以及移民數量等的估算，統計中按照“高位、中位、低位”三種情況顯示人口數據。如果按照“中位”的數據來看，2018年6月，奧克蘭的人口數量將達到近170萬人，這個估算結果比兩年前的報告中的“中位”人數多出了5萬人，而且比當時預估的“高位”人數也多。也就是說，奧克蘭的人口增長完全超出了此前絕大多數的預算結果。
新西蘭統計局估計，奧克蘭的人口數量在2014年6月突破了150萬大關。假如2018年6月人口真的突破170萬，那也就意味著未來4年內，奧克蘭的人口可能會增加20萬人，即13%的增長。如果奧克蘭再增加這20萬人，按照3個人住壹套房來算，就意味著未來需要多建66500座新房。從2014年年中刀2016年年底，奧克蘭壹共向23500座新房發放了建設許可。也就是說，43000套新房要在未來18個月內建設完成，才能趕上人口增速。
去年奧克蘭許可的住房建設不足1萬套。根據新西蘭統計局的說法，本次報告包含了對每個地方區域的預估，並且與最新的全國人口預測是同步的，即以新西蘭總人口將在2023年6月達到516萬的預估為基礎。
據新西蘭統計局表示，此次最新的估算與上壹次的估算比較而言，所假設的移民數量更多，出生率更低。從全國來看，按照現在預計的凈移民年增長的中位數，2014至2018年將凈增移民276700人，2019-2023年增長129000人，接下來的每五年增長75000人。
如果按照之前以2013年為準的估算，2014至2018年的增長僅為149300人，此後每五年增長60000人。
盡管現在新西蘭統計局的新統計比之前多預算了幾年，但它預估得準不準，壹定會引起大家的爭論。根據新西蘭統計局預計，長遠來看，每年移民凈增量是15000人，盡管當前的年增長已快接近70000人。
目前，有60%的新移民都定居在奧克蘭，也就是說，這座城市每年接納了超過40000人的移民。在這個情況下，住房建設的需求增長就和銀行日益收緊的貸款政策發生了矛盾。奧克蘭業主們擔負的高債務收入比率可能已經使銀行感到不安，在應對借貸需求的同時，銀行可能還要想辦法應對疲軟的存款增長率。
統計機構Stadard&Poor’s在最新報告中認為，奧克蘭目前的住房缺口大概為3萬到4萬套房屋。他們表示，收緊借貸政策，包括對地產開發的貸款的收緊，意味著盡管奧克蘭統壹規劃（Auckland Unitary Plan）鼓勵更多的建房，新房建設仍可能會放慢，這可能會導致房價的新壹輪上漲壓力。
早前，ANZ的經濟學家們在樓市詳情更新報告中表示，由於上漲的房價以及金融資本約束開始擠壓市場，他們已經看到奧克蘭新住房供應“增長阻力”的增強。“實際上，在接下來幾個月，以上壓力導致住房建設放緩的風險是存在的。”
相關資訊：住房缺口數以千計 市長組建住房小組誓言擴大規模 | 新西蘭
（據天維網）