據《每日郵報》報道,壹份出自Lloyds銀行的研究顯示,英國城市平均房價和平均年工資之間的入比達到了6.9,為2008年以來的最高水平。
報告認為差距變大的壹個原因是,房價從2012年的169966鎊上漲到了2017年創歷史記錄的227926鎊,漲幅高達32%。而與此同時,收入則只上張了7%,達到32796鎊。
這意味著,隨著房價與年收入之比從2012年的5.5上漲到2017年的6.9倍,城市地區的平均買房負擔能力正在越來越差。此前的最高記錄出現在2008年,當時平均房價與年收入之比為7.2。
而在牛津、大倫敦地區、溫切斯特、劍橋和奇切斯特這最負擔不起的5個城市,這壹比例更是超過了10%。
在這份包括61個城市的榜單中高居榜首的是牛津,平均房價為385372鎊,幾乎是該市平均年收入36033鎊的11倍。
Lloyds Bank的報告中也強調了南北情況的差異。在前20個最負擔不起的城市中,北部地區只有利奇菲爾德、約克和萊斯特三地入榜。最能負擔的起的城市為斯特林,平均房價173847鎊,為平均年度總收入的3.7倍。
北愛爾蘭的倫敦德裏排名第二,房價/收入比為3.8倍。其他買房負擔較輕的地區還包括了北愛爾蘭的貝爾法斯特、裏斯本,北愛爾蘭的布拉德福德、桑德蘭,以及威爾士的斯旺西。
Lloyds Bank的房貸產品主管梅森(Andy Mason)表示,在城市生活的成本已經變得越來越高。在至少5個英國城市中,平均房價已經是平均年收入的至少10倍。由於平均城市房價幅持續超過平均工資漲幅,買房可負擔水平已經連續四年出現了下降。
赫特福德郡的聖奧爾本斯,在過去10年中的房價漲幅超過了其他任何英國城市,在2007年到2017年中上漲了65%。該城市很受在倫敦上班的通勤人士歡迎,目前平均房價為515899鎊。
倫敦地區在過去5年中房價增長最快,漲幅高達57%,平均房價達到了467001鎊。
Lloyds表示,平均房價與收入比並不能顯示出不同自治市之間存在的明顯差異。倫敦市中心的購買難度要遠高於大倫敦地區。
該分析是基於銀行自己的數據庫,以及國家統計辦公室(ONS)平均收入數據所得出的。
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(據英中時報)