海滩 – Page 2

碧波之上，盡享生活——理想居所怎能缺少完美泳池？| 海外

親水是人類的天性。疲憊之時，於水波蕩漾中小酌，是多麼輕松愜意；興起之時，於碧水之間破浪前行，又是多麼暢快淋漓！無論你年齡幾何，家中那有著晶瑩碧波的泳池永遠是你放松休息的好去處。一座理想居所怎能缺少一個完美的泳池呢？就讓蘇富比國際房地產帶你領略那些擁有迷人泳池的世界頂級住宅所展現出來的魅力！

山間別墅，遠離塵囂的世外桃源

意大利的奧維托（Orvieto）小城以慢節奏的生活聞名於世，質樸、自然，充滿詩意，被稱為“最適合私奔的世外桃源”。想要過上“世外桃源”的閑適生活？蘇富比國際房地產向你推薦這棟無與倫比的山間別墅。它坐落在一座小山頂上，周圍綠色環繞，到處是清新的自然。放眼望去，連綿起伏的山野雄偉壯麗，古老的奧維托城保持著原生態的純樸面貌。別墅占地40公頃，土地上種滿了豐茂的果樹，包括分成六片果林的2000棵橄欖樹以及1000棵杏樹、200棵開心果樹，還有一個美麗的葡萄園。別墅隱藏在一望無際的果林之中，安詳寧靜、遠離塵世喧囂，非常有利於保護隱私。

這棟別墅自身品質也十分出色。它是一座兩層建築，厚重的石材賦予其典雅的氣質，從正門前伸出的寬敞露台可以俯瞰側方那個超大游泳池，蔚藍的池水在陽光下閃閃發光。宏偉的高度和傳統的裝飾讓整棟房屋呈現出一種古典而溫暖的迷人氛圍。別墅內的空間非常奢華，一間巨大的廚房准備小型宴會不在話下，高曠的客廳連接著迷你美式電影房，而主臥室則附帶迷你健身房。在寬敞的大浴室裡，你還能享受到桑拿和按摩浴缸的美妙滋味。登上螺旋樓梯，樓上有一間很棒的藏書室，簡直是愛書人的天堂。

1.750.000€ EUR | Terni, Italy | Italy Sotheby’s International Realty
sothebysrealty.com | 物業 ID: 5MY3ND

豪華公寓，高空之中的完美居所

溫哥華是加拿大最火熱的房地產市場之一，在過去的五年裡溫哥華的房價增長了41%。特別是在溫哥華的市中心地區，高品質的房源格外稀缺。因此，這套面積約223平方米的高層豪華公寓就顯得非常珍貴。它擁有絕佳視野，從房間望去，高豪港（Coal Harbor）至溫哥華島（Vancouver Island）和英吉利海灣（English Bay）的美麗風光一覽無余。這套豪宅共有兩間臥室，室內充滿華麗的細節，開放式的落地窗設計引進充足的自然光線，細膩的硬木地板帶來舒適的腳感，現代簡約風格裝修帶來清新的生活體驗。室內頂級設施一應俱全，配備了地熱系統。

這裡薈聚了溫哥華充滿生氣的都市生活方式，足不出戶就能輕松享受生活。公寓大樓提供24小時門房、代客泊車和安全服務，樓內健身中心、放映廳、圖書館等設施應有盡有，特別是有一個巨大的戶外游泳池，星空下的藍色池水是放松的好選擇。泳池還附帶有一個熱水池，恰到好處的熱水能洗去你一身的疲憊。

$5,800,000 CAD | Vancouver, Canada | Sotheby’s International Realty Canada
sothebysrealty.com | 物業 ID: CWFWCP

海灘豪宅，面朝大海的私密天堂

“面朝大海，春暖花開”是多少人的夢想。如今，這座位於安圭拉島（Anguilla）黑花園海灣（Black Garden Bay）的海灘豪宅讓夢想照進了現實。安圭拉是英國的海外領土，位於東加勒比海背風群島的北端，藍天白雲、陽光燦爛，熱帶風情無處不在。

這座豪宅被稱為Jeet’s joy，面積超過418平方米，擁有奢侈的生活空間。室內空間規劃注重私人信息的保護，共有四間臥室，其中兩間臥室與一個獨立的戶外入口相通，一間臥室帶有小廚房、私人浴室，還有一張King-Size大床。每一間臥室都極具個性化，床上用品均為特別定制。這樣的空間設置非常適合多個家庭或多名朋友一起旅行時居住，住宅內還有一間寬敞的客廳、一個美食廚房。

最令人興奮的是，這座豪宅的每一個房間都能觀賞到加勒比海的壯麗景觀。尤其是戶外寬敞的泳池露台，是一邊享受戶外美餐一邊盡覽海上風光的絕佳所在，也是和親朋好友放松、交流的好地方。在這裡，你可以在透明的池水中暢游，也可以在躺椅上小酌，還可以在遠眺大海的無邊茫茫。此外，這座豪宅還擁有一個隱蔽的海灘，你可以在那裡衝浪、劃船、垂釣，盡享海洋的饋贈。

$2,300,000 USD | Black Garden Bay, Anguilla | Anguilla Properties Sotheby’s International Realty
sothebysrealty.com | 物業 ID: 2Q6BPV

欲進一步瞭解詳情，請瀏覽蘇富比國際房地產Extraordinary Living Blog非凡生活博客。

（本文內容資料由客戶提供）

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居外看點：進軍柬埔寨？阿裏巴巴或投資海灘度假區 | 海外

柬埔寨西南的西哈努克市，是柬埔寨最大的海港，也是首都金邊意外第二大城市。這座以柬埔寨前國王名字命名的港口城市以其得天獨厚的地理條件，吸引著大量以中國為代表的外國基建、住宅項目投資者。中國企業十分看好當地的工業發展，以及被近期迅速發展的旅遊業帶起來的博彩業。

近幾周房地產行業有大量傳言稱，西哈努克的奧翠斯海灘旁的大部分土地（如下圖）已經賣給了來自中國的大公司進行項目開發。這樣的傳言似乎已開始促使附近地區的房價升溫。

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柬埔寨地產是壹家主要業務在西哈努克的中介公司，據其總經理布拉德-金介紹說，“我上周和區域裏其他中介交流時，有些人提到馬雲阿裏巴巴旗下的壹家子公司對面朝奧翠斯海灘的壹大塊地有意思。”

盡管官方沒有任何關於這塊土地報價或成交的信息，金先生指出，可能是由於這條傳言，近兩周奧翠斯海灘後面第二條馬路上的房子從每平米約350美金上漲至約500美金（約204萬柬裏爾）。當地的屋主們可能已經感受到了中國大財團的進駐對他們意味著什麽。

壹位代表阿裏巴巴集團的人士沒有對此作出評價，僅稱這是“市場傳言”。

西市當地壹位不願意透露姓名的私人房地產代理人說到，雖然他不能證實阿裏巴巴集團是否正在奧翠斯海灘置地，但確有壹家名叫“JetStar”的中國公司在奧翠斯地區買下300公頃地皮，以開發住宅項目。

當地壹家叫環球地產的中介CEO Den Sakal表示，他也聽到了類似傳聞，但無法證實與阿裏巴巴的關系。他還稱，中國投資者自今年5月份進入西哈努克城區域，周邊房價漲速很快。奧翠斯海灘附近的房價最高能漲到每平米1300美金。如此之高的價格也表達了當地對中國投資的信心。

然而，Den Sakal也指出，當地房產價格上漲的同時交易量卻鮮有上升。當地屋主掛出高價格不代表買家會買賬。如此炒高價格，有價無市的行情會產生泡沫，也讓國內外其他投資者望而卻步。

By https://www.realestate.com.kh June 6, 2017

翻譯居外研究院實習編輯常元臻 June 22， 2017

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

傳馬雲要來收購柬埔寨海灘地價暴漲 | 海外

隨著實力的不斷壯大，馬雲近年來的觸角伸向多個不同領域，其中不乏傳媒和地產行業，他的每次動作都會引起廣泛關註。這壹現象甚至蔓延到了鄰國，這不，柬埔寨就有消息傳出稱，馬雲將收購柬埔寨王國西哈努克省海灘，雖然消息尚未得到證實，但卻引發周邊地價暴漲。

據中新社7日報道，西哈努克省房地產公司7日向媒體表示，傳言宣稱馬雲擬收購土地興建度假村，隨即海灘周邊地價已被炒起。

西哈努克省某地產公司總經理布拉德向媒體表示，他上周遇到其他地產代理商，有代理人提到馬雲集團旗下公司正考慮收購烏德海灘（Otres）的大部分土地。

布拉德稱，該地產經理還稱，此前，烏德海灘地塊平均每平方米為350美元，在有此傳言之後，目前攀升至每平方米500美元。

然而當地的地產界向阿裏巴巴代表求證該消息時，對方表示只是“市場傳言”。

西哈努克港位於柬埔寨西南海岸線上，以西哈努克親王名字命名，是柬埔寨最大的海港，也是首都金邊外柬埔寨第二大城市。目前也是全柬唯壹壹個經濟特區，其地位類似於中國的“深圳”。

近年，隨著當地經濟的發展，其原本具有的得天獨厚的自然景觀得到了外界的認可，歐美和中國背包客的先行者絡繹不絕的趕到這裏，被這裏的沙灘、海浪所深深吸引。作為壹個新興島嶼旅遊熱點，其風光、沙灘不亞於馬爾代夫、帕勞，但因其消費低廉，已逐漸經成為許多休閑度假者的首選。

在西哈努克港所有海灘中，烏德海灘地處西哈努克最南面，遊客相對較少，被稱為西哈努克港最安靜的海灘。

（據中新社等）

去佛羅里達的海濱天堂置業，坐擁Santa Rosa海灘的無敵美景 | 美國

Santa Rosa Beach是個風景迷人的地方，大海沙灘，愜意萬分，讓人忘卻所有的煩惱。Santa Rosa沙灘的沙子潔白純淨，在佛羅裡達碧綠的海岸線上綿延26英裡，獨特的氛圍聚集了眾多藝術家，吸引許多游客。如今這裡有一套物業正在出售——你可以在這裡擁有屬於自己的海濱天堂，這是一輩子只有一次的機會！

深受褒獎的海岸美景，無敵風光盡情獨享

Santa Rosa Beach的海景十分迷人，不僅如此，小鎮還擁有占地廣袤的Point Washington State森林，使得你在享受城市風光的同時還能接觸到最原始的自然魅力。這裡別有情趣的度假氛圍令人著迷，讓人流連忘返。

這是康泰納仕集團（Conde Nast）評選出的2016年度最佳海灘度假村社區。這片獲得殊榮的地區，擁有完備的設施，讓人驚嘆的自然之美，所以該地區的物業也是非常稀缺的，擁有很大的投資價值。紐約時報也曾經評價，“忘記邁阿密，佛羅裡達群島和奧蘭多，尋找不太知名的南沃爾頓海灘，你將擁有其最好的房地產寶藏和欣賞到新藝術海灘的別致景觀！”可見這裡的景觀大受褒獎，該地區的房產也一定會水漲船高。

Santa Rosa沙灘所在的南沃爾頓是康泰納仕集團（Conde Nast）評選出的2016年度最佳海灘度假村社區

這套寬敞的豪宅擁有無敵海景，從這裡可以步行到海灘，有著可以看到海岸線的良好視野。擁有這套住宅，在自家露台就能欣賞到曼妙海景，喝一杯紅酒，慢慢觀賞景色的變化，將是讓人最最心醉神迷的事。尤其是該房產擁有寬大的窗戶，從許多房間都能享有美景，令人心情愉悅。

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投資著名度假勝地優質高爾夫度假村，含有帶巨大開發潛力的住宅用地 | 澳洲

拜爾戈爾海灘（Balgal Beach）是位於昆士蘭的一個海灘社區，備受當地人和斯瑞瓦格（Thuringowa）及湯斯維爾（Townsville）游客歡迎，是貼近自然的度假勝地。這裡是人們放下煩擾、享受生活的絕佳之地，一直以來都吸引著越來越多的人前往此處度過美好時光。 Knight Frank有幸代表Airspin Pty Ltd正式出售位於Balgal Beach 的“The Mystic Sands高爾夫度假村”和相關物業。這是一次絕無僅有的珍貴投資機會，千萬不要錯過。

深受歡迎的度假聖地，高爾夫度假村位置優越

拜爾戈爾海灘是個深受人們喜愛的度假聖地，距離滾石（Rollingstone）僅幾分鐘路程，位置十分優越，去往那裡十分方便。另外這裡還提供一流的船坡設施，可輕松前往棕櫚島（Palm Island）群。它擁有一流的沙灘和寬敞的河口，是著名的海灘和河畔垂釣場所。

投資著名度假勝地優質高爾夫度假村，含有帶巨大開發潛力的住宅用地 | 澳洲 — 拜爾戈爾海灘（Balgal Beach）是位於昆士蘭的一個海灘社區，備受當地人和Thuringowa及Townsville游客歡迎，是貼近自然的度假勝地

這裡的度假型物業具有很高的投資價值，能為投資者帶來理想的客源和巨大的投資回報。隨著這裡越來越受人們喜愛，來到這裡的人們日益增多，尤其是高爾夫球場一直是大家樂於前往的度假休閑場所，能吸引很多客源。

正在出售的這一高爾夫度假村項目包含幾處物業，其中 Mystic Sands Golf Resort神秘金沙高爾夫度假村包括帶有：會所、高爾夫球場、保齡球場、游泳池和污水處理計劃。另外含有17塊發展住宅用地、一個全新的完成的住宅，以及當前DA批准的64土地分割。這些所有物業都包含在您所購買的房產之中，可以靈活運用，具有極大的開發潛力。

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邁阿密海灘海景公寓：飽覽無敵美景，絕佳投資之選 | 美國

邁阿密海灘是美國著名的海水浴場，也是全世界名列前茅的觀光勝地，它位於邁阿密的海灘市，與邁阿密隔著比斯坎海灣相望，有幾座跨海大橋與之相連。這個海灘海水淺，浪小湧平，沙細沙白，平坦廣闊，延綿數公里，像一條長長的寬大白色玉帶鑲在海邊，一眼望不到頭。這是南海灘（South Beach）價格最實惠的4居室豪華共管公寓套房，於2013年通體翻修一新，設計精美，位置卓越，珍貴而獨特。

位置絕佳盡顯大海美景，貼近自然感受度假風情

這套房產位置絕佳，帶有四個空中別墅風格的陽台，享有大海、邁阿密近岸內航道以及南海灘天際線的全方位風景。您可以在家盡情欣賞海天一色的美景，日出日落的風光在您眼前鋪陳開，多麼令人心醉神迷。

邁阿密海灘海景公寓：飽覽無敵美景，絕佳投資之選 | 美國 — 邁阿密海灘是美國著名的海水浴場，也是全世界名列前茅的觀光勝地，它位於邁阿密的海灘市，與邁阿密隔著比斯坎海灣相望，有幾座跨海大橋與之相連

在這裡，白得發亮的沙灘、藍得不可思議的天空、悠閒在低空飛翔和沙灘上覓食的海鳥、海灘身材火辣的性感女郎，大海裡衝浪的年輕人構成了海灘的獨特景觀。在邁阿密眾多海灘中，南海灘是最有名的。細長的島嶼連綿數十公里的沙灘，細軟潔白。海水很藍，很清澈，可以看到海底一叢叢綠色的海藻和白色珊瑚在水波中舞動。平緩低淺的海床，一直可以遠遠地走入大海，走向大西洋的懷抱。南海灘，也是邁阿密海灘中最擁擠的地點。這個充滿活力的地區，以其裝飾藝術建築、跳舞夜總會、時髦的商店和眾多的餐館，吸引了喜歡眾多遊人的目光。

這套住宅讓您盡享無與倫比的度假風情，全身心感受大海，藍天，怡人氣候帶來的舒適與愜意，讓人忘卻喧囂與煩擾，沉醉在迷人的自然美景之中。藍天、碧海、白沙，加上群群海鷗時而在海上戲水，時而到沙灘覓食，時而又翱翔天空，組成了一幅十分美妙的立體圖畫。每年有數百萬人來這裡享受沙灘、陽光和海水帶來的舒暢。

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澳洲 | 努沙北岸獨特度假型物業，盡享大海與海灘風光

努沙北岸（Noosa North Shore）是非常受人歡迎的度假勝地，這裡有迷人的沙灘，令人沉醉的自然風光，叫人忘卻煩擾，恍若置身在人間天堂。在這裡您可以近距離看到野生袋鼠——這裡是野生袋鼠們的休憩地點，趣味十足，讓人流連忘返。這套物業位於昆士蘭努沙北岸Teewah濱海大道10號，享有海灘美景，是非常值得購買的度假型住宅。

獨特度假型物業，盡享大海沙灘美景

這是一套兩層複式房產，佔據一個私密寧靜的位置，住宅帶樓梯和電動輪椅升降電梯，位置優越，具有獨特價值。在受人歡迎的度假勝地努沙北岸，提瓦海灘（Teewah Beach）同樣有著獨特的旅遊資源——四驅車馳騁在長達40英里的金色沙灘行駛取代枯燥的內陸公路行駛，絕佳體驗叫人難忘。

澳洲 | 努沙北岸獨特度假型物業，盡享大海與海灘風光 — 努沙北岸（Noosa North Shore）是非常受人歡迎的度假勝地，這裡有迷人的沙灘，令人沉醉的自然風光，叫人忘卻煩擾

住宅佔據8T 9241地塊，編號145276，該政府土地現值600,000美元。大宅擁有獨一無二的視野，可以欣賞不遠處的大海美景、沙灘景緻，以及享受遠離喧囂的度假式氛圍。可以說，這是一處絕無僅有的住宅，也是告別都市煩擾的絕佳落腳點。

這套住宅盡顯私密，又距離沙灘很近，位置卓越。住宅所在的Teewah是個非常適合度假的地方——穿過努沙河，沿海灘走15分鐘到達Teewah，該村莊有大約住有100戶家庭。這裡距離馬魯基多爾最近的機場大約有75分鐘車程，距離布里斯班大約2小時車程。

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海外 | 投資莫桑比克海灘度假村，具有發展潛力、豐厚回報可期

莫桑比克（Mozambique）是南部非洲最迷人的旅遊目的地之壹，擁有極為豐富的旅遊資源，2630公裏長的海岸線蘊藏著無數個美麗的海灘，大部分國土處在熱帶氣候下更使莫桑比克擁有多種多樣的熱帶動植物。投資莫桑比克的海灘度假村，擁有無限的發展潛力，未來將為您帶來豐厚的投資回報。

位置優越坐擁熱帶氣候，適合投資極具發展潛力

如果您想在海外尋覓壹處優質投資項目，那麽在發展迅速的莫桑比克擁有自己的專屬海灘度假村，絕對是非常明智和有遠見的選擇。如今正好有這樣壹個機會，壹處位置卓越的度假村正在出售，這枚瑰寶位於莫桑比克Ujembe Lagoon河沿岸，坐擁東非的熱帶氣候，極具投資價值，千萬不要錯過。

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莫桑比克位於非洲東南部，南鄰南非、斯威士蘭，西界津巴布韋、贊比亞、馬拉維，北接坦桑尼亞，東瀕印度洋，隔莫桑比克海峽與馬達加斯加相望。莫桑比克與馬達加斯加之間的莫桑比克海峽是世界上最長的海峽。

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莫桑比克擁有2500公裏的海岸線，可以讓妳在東南非盡享美麗海灘、優良的潛水區域甚至是乘坐獨桅帆船穿越紅樹林海峽，而著名的莫桑比克島上有著濃重的殖民時期風格建築，徜徉其間，在馬普托街邊咖啡店點壹杯咖啡，甚至能忘記自己處在非洲的東南端，而莫桑比克特有的舞蹈則會將妳帶回性情奔放的非洲。

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這裏旅遊資源豐富，越來越受到人們的喜愛，成為熱門度假目的地。為滿足快速增長的旅遊業的需要，莫桑比克建造了很多新的國際酒店和獲獎奢華小屋，而國家公園和遊獵勝地，其中包括幾家由私人管理的公園也都重新開始接待客人，恢復往日的輝煌。壹些位於兩國邊境的野生動物園也是旅遊亮點。

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澳洲 | 悉尼北部海灘稀缺性豪宅：飽覽無敵海景，獨特優化設計

想要領略澳洲親水生活的種種妙趣，在自家窗口隨時欣賞無敵美景—— 那麽不要錯過這套位於悉尼北部海灘（Sydney Northern Beaches）的精美大宅。這套世界壹流的物業，占據備受珍惜的絕對完美位置，壯麗海景鋪陳在您眼前，開闊的視野和開放式設計令該豪宅別具特色，充滿獨壹無二的魅力。

占據北部海灘珍貴位置，盡情飽覽無敵海景

悉尼北部海灘是壹片舒適寧靜的宜居之地，這裏有讓人心醉神迷的自然景觀，也有充滿生趣的各種動物在此生活，給居住者帶來了無與倫比的樂趣。這處精美住宅占據悉尼北部海灘（Sydney’s Northern Beaches）壹處珍貴位置，獨享海景，並且購入該物業便可打入由該地豪宅業主組成的高端圈子，為投資者提供了珍貴的人脈和置業機會。

這套大宅帶有開闊的視野，無遮擋飽覽海天壹色的風光，壹覽無余地享有海洋、海岬和沙灘的美景，您可以隨時憑窗欣賞這道美景。大宅的設計十分新穎，極大範圍地采用了落地窗，十分大氣舒適，並設有帶頂棚的停車位，擁有巨大的靈活性，簡直無與倫比。

建築物與頗具建築特色的設計元素以及高品質建築工藝結合了起來，讓整套物業的外觀達到了最理想的狀態。

該物業最大優勢就是占據了珍貴而經典的位置，具備絕佳的居住空間，為投資者提供了真正令人驚嘆的巨大投資潛力！其稀缺性決定了它未來還有很大升值空間，也是壹處非常完美的度假型物業，千萬不可錯過。

優化設計舒適自在，海灘生活愜意悠閑

這處豪宅氣派十足，面積寬大，規模宏偉，整體為現代風格，帶有獨立的公寓套房。該公寓套房自帶進出門，很適合供長期來訪的客人居住。大宅設計新穎，別具特色，是壹處令人印象深刻的現代派建築。建築物與頗具建築特色的設計元素以及高品質建築工藝結合了起來，讓整套物業的外觀達到了最理想的狀態。

住宅占據約1195平方米的寬大土地，帶有罕見的3車位自動門車庫和珍貴的街邊停車位，更設有便利車道，可額外停放約10至12輛汽車。本物業有便利的道路通往市區、學校和機場；從這裏出發，漫步壹小段路程即可抵達純凈的沖浪海灘，享受最好的生活。

物業整體經過優化設計，從而擁有最充沛的自然光照並且可以吹拂到海風，享有不斷變換、令人心動的風景。

擁有這套住宅，您可以隨時去海灘度過美好時光。夏季時分，純凈無汙染的Bungan Beach海灘設有SLSA安全巡邏員，該海灘仍然是悉尼最好的海灘之壹。該海灘本身即擁有寧靜而天然的氛圍，由於不設公共停車場和設施，因此沒有喧囂的人流，被譽為悉尼境內最幹凈的私密海灘之壹。此外，該海灘也不受夏季東北風的侵擾。

這處高端物業的每個房間都經過了優化設計，從而擁有最充沛的自然光照並且可以吹拂到海風，享有不斷變換、令人心動的風景，整套物業很值得投資者考慮。大宅配有高端設備，而且顯然帶有世界壹流的裝修——優點數不勝數，有意向的投資者可索取詳細的規格表，了解本物業的額外配置。另外，大宅通體配有技術設備，安裝有冷暖空調機和燃氣壁爐，帶有大容量儲物空間，而且地面壹樓還設有壹套自帶進出門的獨立公寓套房，方便使用。

該精美大宅擁有令人精神煥發的氛圍，而且帶有靈活且實用的居住空間，既適合作為投資型物業，也適合自住並享受生活，而且內部設施壹應俱全，為投資者提供了罕見的置業機會！

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