很多在澳洲買房的人都存在這樣壹個問題，在購房之前會對澳洲房產進行精挑細選，還會查閱各種數據資料，對比城市周圍的經濟狀況和發展潛力。但壹旦簽訂合同就好像以為交易完成徹底松懈下來，在驗房時表現得漫不經心，認為這壹項環節很繁瑣，可有可無。更有甚者，甚至不考慮購錢驗房，為了節省幾百塊而放棄這項權益，其實購前驗房可以讓妳自己感覺房屋購買需要修理是很值得的，這個時候就可以讓賣家進行折扣出售。如果不進行驗房就直接走完交易，這樣會給自己以後的維修帶來很大的損失。
那麽我們應該怎麽進行驗房呢？
壹.檢查結構性問題 (Checking for structural issues)
因為安全問題和成本顧慮，當妳在購買時，建築的結構合理是必須條件。結構性弱點可能會建築物導致崩潰，可能會傷害到人，有可能結構性問題若不經過重大施工是無法修復的。建築物也必須符合澳大利亞的建築規範和標準。如果您購買的家用或商用建築不符合這些標準，您將為其後的修繕負責，直到達到標準為止。購前驗房可以幫助妳避免重大的結構性問題。
二.維修預算 (Budgeting for repairs)
妳可能會覺得購買需要修理的建築是值得的，是因為它就可以以折扣價出售，但沒有驗房就走完銷售流程可能意味著隱藏的巨大維修費用。
如果您選擇壹個購前驗房，妳就能知道妳想要修繕的環節在哪裏。然後，您可以考慮聘請壹個專業的維修團隊，給您出示完成維修的準確預算。就翻修這壹點來說，驗房不僅成本節約，還可能會救您壹命。
三.電氣線路和厭惡警報器 (Electrical wiring and smoke alarms)
新房子，好。煙霧和火星，很不好。電氣線路出現故障的風險會增加觸電或火災的危險。 煙霧報警器的不足會增加由火災導致的人身傷害或死亡的可能性，因此在驗房上進行投資，可以避免相關電氣線路問題或火災導致的嚴重人身傷害。
四.識別不安全的地區和居所 (Identifying unsafe areas of a home)
如果您為您的家人買壹個住宅，您壹定想確保這個住宅是安全的，而且適合入住。購預驗房可以發現任何可能被視為不安全的因素，尤其是石棉和其他危險物質，有缺口或松動的欄桿和墻體的裂縫。當您發現這種危險的時候，您可以自己來決定是否願意承擔的成本來換得壹個安全的家。
五.雜項結構評估 (Evaluating sundry structures)
單單查驗建築本身是不夠的。您知不知道棚和露臺也有各種各樣的結構需要審查?地方議會法規(以及他們的從郡)往往決定哪裏可以建造這些設施，如果您購買建築物不符合這些規定，這些設施可能面臨被拆除的風險，而恰好這又這可能是您決定購買的首要原因。
為了節省幾百澳幣而放棄購前驗房，可能在表面上看起來很誘人，但確保您所購買的建築物是安全的，無需昂貴的維修，並符合理事會規定是絕對必要的。
驗房是您應行使的權益，而且這壹步驟壹定不會令您後悔。盡管澳洲房產監管嚴格，但是也難免出現質量不過關的豆腐渣工程，驗房可以讓您有效避免這壹問題。
