供应上升 悉尼多地租金下降 | 澳洲

据房产网站Realestate报导,新调研揭示,悉尼东部城区、远西及北部城区内多个地区的房租已开始下滑,其他地区房租则保持不变。自全球金融危机以来,悉尼租赁市场一直紧缩且竞争激烈,此次趋势是悉尼市场因供应增加及监管政策调整,而首次偏向租客。

经济师预测,随著明年新建房的上市,租客将有更多住房选择,租金下滑的趋势将得以持续。7月施行的首次置业者印花税减免政策鼓励了不少潜在租房者买房,租客面临的租房竞争也将减少。

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供应上升 悉尼多地租金下降 | 澳洲
悉尼市场因供应增加及监管政策调整,多地房租下降

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这波供需趋势的变化使租赁市场自全球金融危机后形成后的“房东市场”发生了倾斜。在达令角(Darling Point)海港边(Harbourside)地区,招租广告上标注的房租下滑最明显,地区中位房租在过去一年中下跌22.7%,周租从去年此时的2200澳元跌至1700澳元。

彭里斯(Penrith)附近的兰迪洛(Llandilo)的房租也下滑约21%,更北边的博士山(Box Hill)亦如此。上北岸韦斯利(Westleigh)及沃拉维(Warrawee)的中位房租下跌14-15%,周租减少125-140澳元。

市场调研公司SQM Research的数据也发现,在过去一年中,悉尼独栋房屋租金下滑1%,公寓租金上涨2%。SQM Research负责克里斯托弗(Louis Christopher)表示,投资者在过去4年里动作不断,由于担心自己房产空置,不少房东不得不开出更优惠的租金。

他提到,悉尼租赁房产的空置率已达到了较高水平的2.1%。克里斯托弗称,现在正是租房的好时机,并预测一些供应充足地区的房租还或进一步出现下滑。

 

来源:澳洲新快网

责任编辑:Shelly Du

新移民等3年才能领福利 澳大利亚拟出新政节省开支 | 澳洲

新来的移民将被迫等待更长的时间,然后才能获得一系列的福利,这是一条预计能够节省13亿元的强硬路线。新移民必须等待三年时间才能够领取找工津贴(Newstart)或享受家庭税收优惠、带薪育儿假或照顾者津贴。这是财相莫里森(Scott Morrison)周一公布的年中预算更新文件中,鼓励新移民中“自力更生”的措施之一。

 澳大利亚少数族裔小区联合会(Federation of Ethnic communities’ Councils of Australia)的马特索斯(Mary Matetsos)说:“现实情况是,来这里的移民总是需要时间来买房和就业。“这些变化将使新移民难以在这个国家定居,而这仅仅是为了节约相对小额的政府预算。”但少数族裔小区担心延长Centrelink福利的等待时间会制造出一个移民低等阶层。

但社会服务部长波特(Christian Porter)怀疑,如果很多人知道移民在抵达澳大利亚之后立刻就可以领取一些家庭和育儿福利金时,会感到惊讶的。

澳大利亚拟出新政:新移民等3年才能领福利 | 澳洲
新移民必须等待三年时间才能够领取找工津贴(Newstart)或享受家庭税收优惠、带薪育儿假或照顾者津贴

波特说:“澳大利亚人对新移民的期望是,他们在获得我们国家慷慨的福利制度之前,能够在一段合理的时间内为社会和经济作出贡献。”

不过以特殊签证进入澳大利亚的弱势群体和新西兰人将获得豁免。这些改变将需要立法,并将于2018年7月生效。预计到2020-21年该计划全面实施时,预计将有大约5万个家庭和3万个接受Centrelink福利的人员受到打击。谭保政府还预测,通过更加严厉地打击家庭日托补助金,预计将节省约10亿元。

但是,政府将放弃未能通过国会的一系列福利撙节措施,损失5.81亿元。此外,尽管政府暂停了对福利金领取者进行药检的计划,但还是拨出了相应的资金。金融部长科曼表示,该测试仍然是联盟党的政策

 

来源:澳洲新闻网

责任编辑:Shelly Du

2018年澳大利亚房市将降温,尚无内部崩盘风险 | 澳洲

澳大利亚房价增速正在放缓,拍卖清盘率正在下降,住房信贷增速也正在放慢,所有这些迹象都表明:在经历多年的强劲增长之后,房产市场开始降温。

许多人想要问的是:这样的情况下,澳大利亚的房价多少钱一平?这一放缓是否会直接导致价格下跌,还是仅仅增幅放缓?

汇丰银行(HSBC)首席经济学家保罗•布洛克斯汉姆(Paul Bloxham)表示,除非全球经济受到冲击,否则澳大利亚的住房市场在2018年很可能是软着陆。

“我们认为房价不会急剧下跌,”他说。

“尽管澳大利亚央行在2018年开始提高贷款利率,但我们预计,随着房产市场降温,现钞汇率收紧政策会适当放缓,当前紧绷的审慎政策也会有所放松。”

至于更明显的经济放缓,布洛克斯汉姆表示,这种风险是存在的,但如果发生也很可能是外部因素推动,而非国内因素。

他说:“硬着陆是可能的,但我们认为,这需要来自海外的负面冲击,以及失业率的大幅上升。”

“简而言之,我们没有看到严重的地方住房失衡,仍然认为澳大利亚的房地产市场是繁荣的,并非房地产泡沫。”

那么,布洛克斯汉姆对2018房产价格走势有何看法?

答案可在下面的表格中找到,该表格展现了他对悉尼、墨尔本和布里斯班房产情况、房屋单价以及阿德莱德和珀斯房价的预期。

2018年澳大利亚房市将降温,尚无内部崩盘风险 | 澳洲

“自7月以来我们对2018年全国房价增长的预测一直未变,我们预计增速将从2017年的9%放缓至2018年的3-6%”,布洛克斯汉姆说。

“然而,鉴于最近的趋势及对人口增长预测的变化,我们下调了对悉尼2018年房价的估算,同时提高了对墨尔本2018年房价的预测。

“我们预计悉尼的房价将在2018年上涨2-4%,墨尔本将达到7-9%。”

“我们对2018年其他城市的房价预测基本没有变化,即房价将继续保持低个位数的增长率。”

在布洛克斯汉姆看来,今年下半年,许多盛行的主题——悉尼和墨尔本的放缓以及其他大多数首府城市的窄幅增长——仍将持续。

“悉尼和墨尔本的放缓是由一系列因素造成的,”布洛克斯汉姆说。

“首先,公寓楼的兴建给市场带来了新的住房,住房供应增加了;其次,审慎管理收紧,投资者贷款利率提高;第三,外国需求有所回落,这主要是中国政府限制资本外流以及国内银行对海外投资者实行贷款限制、提高税收所导致。我们预计这些因素将持续阻碍未来几个季度的房价增长。”

编译:Adam Yang

责任编辑:Shelly Du

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2017全球城市安全指数报告发布 日本第一中国香港入围前十

经济学人智库(The EIU)在上月底发布了《2017年全球城市安全指数(Safe Cities Index 2017)》报告。日本东京以89.8的最高分位居安全城市排行榜的第一,新加坡和大阪紧随其后。澳大利亚悉尼墨尔本也成绩亮眼,双双入围前十,墨尔本以87.3分排名第五,悉尼以微弱差距的86.74分位居第七。中国中国香港也表现不俗,排名第九。

这份《2017年全球城市安全指数》报告分别从健康安全、基础设施安全、个人安全以及网络信息安全四个方面,经过核实考证,归纳各方意见,对全球60个城市进行了评比,从而得出了所有城市的总体安全指数,可以说是目前世界上最权威的分析报告。

2017全球城市安全指数报告发布 日本第一中国香港入围前十

悉尼墨尔本一直是澳大利亚最具有知名度和最繁华的两大城市。有趣的是,两大城市均不是澳大利亚的首都。虽然悉尼墨尔本各自为新南威尔士州和维多利亚州的首府,但两大城市之间的“明争暗斗”一直没有间断过。此次,2017年全球城市安全指数排名,两大城市的比分也咬得很紧,不相上下。由于悉尼无缘“个人安全”单项评比的前十,而墨尔本又在过去两年里加强了网络信息安全的管制,使其在这一指标的排名上升了十位,导致墨尔本在总排名以微弱的优势略胜悉尼一筹。

前不久,墨尔本连续第七年荣获“世界最宜居城市”的称号。三个月后,墨尔本又在“全球城市安全指数”排名前10,由此可见,墨尔本这座城市的发展与潜力不容小觑。墨尔本之所以长期受到广大留学生和移民家庭的喜爱,主要是因为其新鲜的空气、和谐稳定的社会环境、良好的医疗服务、出色的教育体系以及世界一流的基础设施。

墨尔本虽不及悉尼繁华热闹,但却比悉尼更有文化底蕴。墨尔本至今保留着城市的铁轨,而悉尼著名的轻轨早在几年前就已全部拆除。与悉尼相比,墨尔本的物价更为合理,房价也不像悉尼那样令人乍舌,相对还有增长空间。同时,墨尔本的人口增长比悉尼更快。过去10年,墨尔本的新迁入居民远远多于澳大利亚其他任何城市,照这种趋势发展,最快到2030年,墨尔本就将超越悉尼,成为澳大利亚最大的城市。庞大的人口增长势必会带来消费和就业的需求,发展前景可观。综合来看,墨尔本相对恬静,更适宜留学生和移民家庭居住,而悉尼则更适宜出游和度假。查找墨尔本房源

 

来源:环球网

责任编辑:Shelly Du

澳大利亚购物必买清单之必buy的19件好货 | 澳洲

澳洲玩耍,除了在澳大利亚欣赏美丽的风景以外,还有一件事就是买买买!那么澳大利亚什么值得买呢?澳大利亚购物必买清单之必败的19件好货让你将澳大利亚值得购买的物品一网打尽。

1、羊毛制品篇

在羊比人多的澳大利亚,说到当地土特产,大部分人第一反应大概会是羊毛制品。澳洲的羊毛制品的确在全球首屈一指。

羊毛被:冬暖夏凉,不起团,吸湿保干,有助于促进深度睡眠,尤其是唯一获得过澳大利亚国家哮喘委员会“敏感选择项目”认证的床上用品Mini Jumbuk在抑制尘螨方面有着卓然效果。

推荐品牌:Mini Jumbuk、Woolstar

羊驼被:是的,你没有看错,就是羊驼,传说中的神兽“草泥马”,用它的毛做成的被子柔软舒适,不沾尘,不缩水,气味清新,最适合皮肤敏感人士。

推荐品牌:Zenger、Creswick

UGG:UGG是羊毛雪地靴的统称,澳大利亚是UGG的发源地,但是被美国德克斯户外用品公司注册了,所以我们平日里常见的“UGG Australia”其实是个美国牌子。但是澳洲还是有很多超赞的UGG大牌哒。

推荐品牌:Shearers,Emu,Jumbo,Auzland、Jacaranda

2、保健品篇

澳洲是世界空气污染最少的国家之一,具有优越的自然环境,更有严格的药监机制和保健品管理制度所以澳洲保健品的品质都特别好。

深海鱼油:鱼油的营养价值很高,富含天然的不饱和脂肪酸EPA和DHA,能有效调解血脂,减少心脑血管疾病的发病率。孕妇吃了能促进胎儿的脑细胞生长,中老年人吃了可有效防止脑神经细胞衰退,算是老少皆宜的保健品。

推荐品牌:Swisse,Blackmores

叶绿素:具有造血、提供维生素、解毒、抗病等多种作用,更重要的是能帮助排掉人体内的宿便和毒素。同时能养颜美肤改善暗疮,色斑,恢复健康肤色。现在国内城市普遍空气都很糟糕,送这个真是太实际了。

推荐品牌:Swisse

护肝片:国内人应酬多,喝酒也多,喝多了就伤肝,所以护肝很重要啊。护肝片能清除毒素,改善消化系统和帮助调节新陈代谢,强烈建议亲们送这个给工作忙碌的爸爸们,肝好,身体就好。

推荐品牌:Swisse、Hydrodol

胶原蛋白:皮肤中80%以上的成分是胶原蛋白,人体从18岁开始流失胶原蛋白,25岁已经非常严重,女性由于生理原因,流失速度是男性的2.5倍。女人过了25岁身体健康就走下坡路了,要保湿、滋养、亮肤、紧肤和防皱姑娘们赶紧用起来。

推荐品牌:Swisse

3、美食篇

不熟悉澳洲的人一定不知道澳大利亚还有很多方便携带回家的美食美味,在如此纯净天然的土壤下生长出来的原材料制作而成的食物你懂得。

巧克力:Mars巧克力PODS香浓的巧克力配上酥脆的饼干,咬起来超有感觉还可以吃到巧克力,中间还有夹心,一旦吃开就停不下来,小夥伴一定喜欢。

推荐品牌:Mars

澳洲干鲍鲍鱼肉质细嫩,味道鲜美,而且营养丰富。澳洲的鲍鱼在世界上也是出名的,回国买几个孝敬长辈,体面又尊贵。

果酱:各种口味新鲜好吃,早餐时涂在面包或馒头上,搭配牛奶或咖啡就是美美的一顿了。分享一个做菜小秘诀,平时煎牛排或蒸排骨时加一点点,会让菜肴散发出淡淡的果香味,很多鬼佬都这么吃呢。

推荐品牌:IXL, beerengerg, ST. DALFOUR

花生酱澳洲的花生酱质地细腻,味美,具有花生固有的浓郁香气,不管是涂面包或是拌面条,都一样好吃。低升糖指数连糖尿病人都适合吃呢。

推荐品牌:Kraft

蜂蜜:蜂蜜,香浓质滑,还有增强抵抗力,舒缓感冒和养胃的功效。大P姐把这款归为零食这类,是因为曾听过身边有朋友因为太爱吃这款蜂蜜,就把它当零食来吃,结果一周就把1Kg的量给吃完了,汗。

推荐品牌:Comvita、Streamland

袋鼠饼干:袋鼠是澳洲的代表性动物之一,回国送给亲戚家的小孩甜甜嘴,好吃又好玩。超市里都有得卖!

4、美酒篇

澳洲葡萄酒的酿制方式是与众不同的,除了严格遵循澳洲葡萄酒传统酿酒方式外,还采用先进的酿造工艺和现代化的酿酒设备,加上澳大利亚稳定的气候条件,其每年出产的葡萄酒的品质都相对稳定。

葡萄酒:在澳洲买葡萄酒还真的挺划算的,而且送人也体面,酒店里从$10不到至几百块价格的都有,其实大P姐觉得那种$10多块的就挺好喝,性价比挺高,放到中国卖价格还不便宜呐。

推荐品牌:Penfolds的Bin 128、Bin 28、Bin 138、Bin 389、Bin 407,Vineyards Cabernet Merlot, Jocob’s Creek

烈酒:本地特产的烈酒是bundaberg rum,最好喝的是royal liqueur,巧克力咖啡口味,可以加牛奶或奶油喝,回国送人还挺有意思的。

5、护肤品篇

在澳洲,一些本土天然有机护肤品牌多数只摆在小店或药房里。事实上,很多澳洲天然有机护肤品牌最早都诞生于一些偏远而美丽的小镇,以植物为原料,是百分百手工研制的成果。

护手霜:澳洲的保养品配方都很天然,所以用得很放心。而手又是女人的第二张脸,每次洗完手都要抹护手霜,买一支送给家里的女同胞们,贴心又得体。

推荐品牌:Jurlique,Mor,Innoxa,The perfect Potion

万能膏:LUCAS万能膏澳洲每个人包里都必备的万能膏,要问有多万能,反正烧伤、烫伤、切伤、刮伤、干裂、刺伤、蚊虫叮咬、清洁和舒缓皮肤都能用。

推荐品牌:LUCAS

防晒霜:澳洲的紫外线很强,因而这里的防晒霜指数也很高,而且防晒效果超好,甚至还有人说澳洲的防晒霜是全世界最好滴,SPF值都超过30,所以亲们可以安心地选购。

推荐品牌:banana boat, Australia Cancer Council,Hamilton

茶树精油:这款应该是家中必备的小物,因为实在有太多功用了,可以祛痘、驱蚊、杀菌、提神醒脑,滴在洗发水里还能祛除头皮屑,超实用的。

推荐品牌:Thursday Plantation

 

来源:iTrip网络整理 

责任编辑:Shelly Du

澳大利亚什么值得买?10大爆款清单都在这了 | 澳洲

出国旅游,买买买肯定是无需多说的,羊绒制品,保健品,配方奶粉什么的,都是大多数人必购的东西。一说到袋鼠国,大家都会买买买!那么澳大利亚什么值得买

羊绒制品,保健品,配方奶粉什么的,都是大多数人必购的东西。现在正是澳洲的秋天~何不旅游顺便扫趟货。今天范主列了一个清单:满满的干货,让你一次买个够~

1. 羊绒毯

澳大利亚是除美洲之外,是拥有羊驼最多的地方,如此盛产各种羊(不是只有羊驼)的地方,必买物之一当然是羊绒织品~

澳大利亚什么值得买?10大爆款清单都在这了 | 澳洲
塔斯马尼亚农场的羊

懂的朋友一定已经去过塔斯马尼亚的农场了,没错,英国小公主夏洛特出生时,澳大利亚总理送给小公主的那件编织婴儿床毯,就是来自塔斯马尼亚的美利奴羊绒毯(来自WaverleyWoollen Mills/ 韦弗利羊毛米尔斯作坊)。

2. Aesop

Aesop是本土无敌的澳洲品牌,做美妆护肤,注重于天然,很多人吐血推荐。明星产品有护手霜(味道有些人不喜欢)、香芹籽系列。

维他命B与绿茶平衡调理液,适合混油性皮肤~冬天用的首选,当你们T区油,脸颊干、起皮的时候,就会感觉对它是真爱了,而且还可以提亮肤色哦~ 樱草面膜也值得一试…

3. G&M的绵羊油

澳洲本土最老品牌,算是低价护肤神品吧,从澳洲回来的人几乎都会给朋友们带一两罐。在冬天最为适用,干裂皮肤的人更是全身都可用。不过也有人说,虽然有效,但就是太油了。

4. Lucas’ Papaw Ointment

澳洲万用木瓜霜

据澳洲local儿们说,Lucas的木瓜霜真的是他们经常用的品牌,而且为什么说是万用软膏呢?因为它专治…疤痕、灼伤、烫伤、各种伤…还有过敏、瘙痒、干痒,各种痒..(不污),甚至还有网友说连开刀后的伤疤都能治….除了太黏之外…都挺好的。

澳洲各大药店有售,也是不少中国明星的最爱,王菲就是其中之一…除了能抗皱、去黑眼圈,也有不少人用它来擦嘴唇….在药店卖的并不贵,好奇的朋友们不妨一试。

还有一个鸸鹋油也是很多人推荐的,拥有大量维他命E,主要有保湿、抗敏、减缓炎症等功效…又是一大平价神油…

5. Jurlique

范友们对这个品牌肯定已经不陌生了,凡是讲护手霜的文章,绝对会推荐Jurlique。虽然这个品牌也是来自澳洲,但不少人说Jurlique和Aesop其实更适合在美国买,因为澳洲的专柜很高冷、很少打折,不像美国会随时来个打折什么的。

6. Sukin

比上面两个稍微平价一点的澳洲品牌,值得推荐的是洗面奶。洗完后完全没有那种过度紧绷的感觉,弹性自如,是很多学生党的最爱。不过中国人爱买的玫瑰水并没有PerfectPotion和Jurlique那么好…

7. UGG 雪地靴

总算说到雪地靴了,虽然现在中国入夏了,但去澳洲怎么能不买这个?大家经常看到的好莱坞明星穿的UGG基本上都是UggAustralia,是被美国人拿去注册的美国品牌。而澳洲本土当然也有Ugg品牌:Shearers UGG 和 Jumbo UGG。

而Jumbo UGG可能因为是手工制作的原因,比较粗犷,里面的绒比起其他品牌来,会显得更狂野一些,但是比Shearers UGG更柔软。

8. Weet Bix

营养全谷物燕麦片

但是这个据说是澳洲第一的麦片,吃起来感觉真的很“麦片”…好吧,也就是说没什么味,搭配牛奶或酸奶倒还可以…虽然没味,不过还是很健康,而且很容易饱~~减肥的同志们,也许可以考虑 。

9. Swisse 叶绿素

说起澳洲的保健品牌,最出名的就要算Swisse和Blackmores了。其中Swisse的产品除了钙片+维生素之外,叶绿素产品也广受好评,可以实现 [清、调、补] 三大功效(也是各种传奇),就是味道酸酸的。不过这东西一定要长期吃,想三天见效,真的很难。

喔对了, 这里还要在再提一下Naprogesic的痛经药,据说对会痛经的女孩子们非常有效。

10. Chia seed 奇异籽

经常关注健康饮食的范友们对这个肯定不陌生,不过密集恐惧症患者们请坚持住…这个籽虽然看起来很可怕,但是营养超级丰富,是世界上Omega 3含量最高的食物之一,虽然鱼油也很高,但是Chia seed中Omega 3的含量是鱼油的好几倍,很多网红和健身达人都在用。

这个东西的品牌有很多,主要是看到包装上的Organic就可以了。去了澳洲如果箱子里有位置也可以带一些奇异籽回来。

准备去澳洲的朋友们,最值得买的东西全在这里啦,各位已经列好清单了吗?

 

来源:深圳本地宝

责任编辑:Shelly Du

去澳洲买什么?史上从吃到用最全购物攻略 | 澳洲

澳大利亚这片神奇的土地,不仅是旅行者心中的度假天堂,还是剁手党可以尽情购物的好地方,质量有保证,也不用担心钱包过度缩水。那么,除了奶粉,澳大利亚什么值得买?到了澳洲,究竟买什么?你真的清楚吗?今天,就为大家一一盘点!

零食篇

Timtam饼干

Timtam是澳洲最受欢迎的巧克力饼干,之所以喜欢TimTam,绝不仅仅因为它是澳洲第一的巧克力饼干品牌,是巧克力饼干中的“劳斯莱斯”,是“只溶在口不溶在手”的纯巧克力式的绝美口感,更是由于它所带来的菲比寻常的个性与食欲。一层巧克力,一层麦香,一层奶酪混合的口感是如此特殊,咬一口,浓浓的、滑滑的,闭着眼睛用心享受,可以完全不顾旁人垂涎欲滴。

 LeSnak 奶酪饼干

是一款适合懒人早餐的饼干,薄脆饼干和软奶酪的独立包装,方便省事,让你在任何地点,任何时间,打开包装就可以轻松享受美味奶酪小吃,当做加餐点心的最好选择。高纤维,低热量,因此不少人减肥的时候都吃这个补充身体需要的能量,深受大人和小朋友的喜爱。

Maltesers麦提莎巧克力

外层为巧克力衣,内含牛奶麦乳精,但是吃起来比国内的品牌的好吃。因为从巧克力及内部奶粉用料来讲,感觉很纯正,巧克力不会有粉粉的感觉,比较香滑!香浓的巧克力拌着美味的麦心,当麦心跟巧克力混合在一起那种口感会让深深的爱上,香甜而不腻!

The market grocer 蔓越莓干

蔓越莓干不仅是妇科圣品,而且对幽门螺旋杆菌有抑制作用。它可以泡在麦片或者酸奶里面吃,也可以撒在色拉上面,亦可空口吃。喜欢homemade制作小点心的小夥伴也可以用它来制作的小面包呦。低卡又低脂,无添加,无色素,100%纯天然,老少皆宜,健康好吃,根本停不下来!最重要的不上火。

John West Tuna 罐头

JOHN WEST品牌的各种鱼罐头,早已成为了澳洲各大超市里面最热销最受欢迎的商品之一。一般沙丁鱼罐头大都味道很重,鱼肉品质不好的话,一般很难出品原味罐头。此产品为原味,无任何添加剂,橄榄油浸,富含Omega-3氨基酸,健康食品,西餐好伴侣。

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Gippsland Yogurt 酸奶

好吃到停不下来的澳洲本土酸奶,是澳洲风味酸乳酪的冠军。各种各样的口味,喝到嘴里像是在吃新鲜的果肉。

Red Rock Deli 薯片

可以说是澳洲最好吃的薯片!厚身的薯片给予更实在的口感,搭汽水或啤酒,美味根本停不下来。

Tom Clark’s黄油太妃爆米花

香脆可口,口味有点类似于焦糖混合上奶油的滋味。超级大一罐,抱着它你就很满足啦~

Fruit For Life椰子干

闻起来香甜的椰子干,吃起来真的是嘎嘣脆,不会像新鲜果肉吃起来有点腻。

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澳洲Fatblaster低卡能量棒

不多说,绝对是福利啊福利!又想当吃货又不想当小胖子的妹子的福利,减肥必备,关键它很好吃。悄悄告诉你,它是心机女(biao)必备。

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护肤品篇

澳佳宝 BLACKMORES ve 面霜

范冰冰每次来澳洲必买!Blackmores天然维生素E面霜..孕妇儿童可用,可做面霜隔离霜。真的非常轻薄好推,吸收快…保湿度满分。他们家除了保健品外,只有这一只是润肤霜大牌化妆师化妆包里的小秘密。Blackmore难得有出除了保健品以外的护肤品,所以它那么牛气。

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G&M 绵羊油

G&M 绵羊油是澳洲最大连锁超市Woolworths经销的绵羊油品牌,可以说是澳洲本土人手一个,价廉物美,它最大的特点就是“滋润但绝不油腻,吸收好,软滑细腻”。

去澳洲买什么?史上从吃到用最全购物攻略 | 澳洲

Bio oil万能油

传说中的Bio oil万能油,还真是万能呢~妊娠纹,痘印,橘皮纹,细纹,还有疤痕,坚持每天按摩使用,都有一定效果~虽然质地倒在手上觉得特别的油腻,但是真正用在脸上或者身体上按摩的时候,就不那么油,而且容易吸收。

Thursday Plantation Aloe Vera Gel 芦荟胶

来自澳洲种植经过认证的天然保湿和柔软肌肤的芦荟保养品。具紧致、保湿、修复肌肤、蚊虫咬伤、消炎、抗菌、止痒与疤痕等修复作用。此款与其它芦荟凝胶相比,无论是抗菌、消炎、镇定肌肤、修复肌肤等效果都要好很多!芦荟本身具抗菌消炎功效,97.4%属于高纯度,因个人皮肤情况不同,可先少量接触试用。

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Goat Soap 天然羊奶皂手工皂洁面皂

澳大利亚的羊奶皂都是使用纯天然的原料制成,不会对皮肤产生任何刺激,即使刚出生的宝宝最娇嫩肌肤也非常适合。无论是品质还是价位上,都完胜了市面上其他同类产品,当之无愧的成为了爆款产品!

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Gamophen药用抗菌皂

Gamophen是澳洲药房专售的药皂,没有国内牛黄皂的刺激气味,它含的三氯生能有效的抗菌、对抗痤疮、清洁堵塞的毛孔、去除多余的油脂。尤其是油到背部经常冒痘的妹子,常用这款香皂洗洗,夏天穿露背裙子、泳装神马的,完全不会尴尬。

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药品/保健品篇

Swisse

Swisse品牌于50年代后期成立于澳大利亚的墨尔本,是澳洲自然医学疗法的先驱之一,所有临床研究均在澳洲知名高等学府进行。其采用最科学的配方与最优质的原材料,所有产品均经过临床认证,安全有效。该品牌在澳大利亚的口碑高于Blackmores,是澳洲当地最好的维生素品牌,品质卓著。

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澳佳宝(Blackmores)

澳佳宝(Blackmores)是澳大利亚的第一品牌保健品,是澳大利亚的保健品之始祖。澳佳宝成立于1930年,已经有近80年历史。经过80年努力,它已经成长为澳洲本土及全世界最被信任的生活科技健康食品公司。澳佳宝作为澳洲最受信赖的自然保健之父,已经与它“The Best Of Health”的承诺一起享誉全球。

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富康(Wealthy Health)

富康(Wealthy Health)产品源自澳洲生产的,通过TGA(澳洲联邦药物管理局)标准生产并符合GMP(药品生产质量规范)标准包装。Wealthy Health清肺灵,有维持肺功能健康,帮助肺的功能。有助于轻度上呼吸道感染问题。活气补血, 祛痰止咳,支持健康的免疫系统机能。

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Nature’s Own

Nature’s Own 是澳洲顶尖的营养品牌,成立于1970年,是澳洲本土最老的营养品品牌之一。Nature’s Own鱼油丸天然采自深海新鲜野生鱼类,并通过了杀虫剂和重金属包括水银的测试,从而确保你食用到高品质的鱼油。

V

必理痛(Panadol)

Panadol有一系列特别为止痛设计的产品,是澳大利亚缓解和治疗各种疼痛的最主要的品牌。因为Panadol是最安全有效缓解各种疼痛及感冒发烧症状,适合缓解头痛,偏头痛,背痛,月经痛,肌肉疼痛,牙痛,退烧,感冒等等,澳洲每家每户的必备常用药,大部分人都吃过它。去医院看病,小病痛医生几乎都开这个药。每个人都吃过PANADOL。各大超市有卖。

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德国拜耳口腔软膏(Bayer SM-33 Gel)

继Panadol之后澳洲又一神药力作,堪称牙痛者的救星。口腔溃疡和牙龈发炎疼起来真心吃不了饭睡不着觉。这个才10g的小支神药,在痛处抹上,享受10秒刺痛之后,瞬间无痛感。特别是口腔溃疡,绝对秒愈合。

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茶树油抗菌消炎软膏

Thursday Plantation 这个品牌在本土非常受欢迎,老少咸宜。尤其是它的茶树油系列,各款都颇受好评。例如这款茶树油抗菌消炎软膏,具有再生和舒缓的功用,消炎滋润,对创伤、切伤、蚊虫叮咬、湿疹、青春痘等都具备相当疗效,并且适用于大面积的身体皮肤,天然无刺激。包装采用新式软管,更能减少浪费。

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澳洲打虫药 Combantrin

爱吃生鱼片的朋友需要打虫,晚上睡觉磨牙的小朋友也是虫子惹的祸。澳洲打虫药Combantrin,打蛲虫,蛔虫和钩虫,巧克力口感全家适用。所含的成份作为“神经肌肉阻断剂”,有效瘫痪蠕虫使蠕虫从粪便中排出。本药不含面筋和人工色素,非常天然。

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止鼾喷雾 Silence anti-snoring spray

打鼾特别困扰患者,不仅自身痛苦,更影响家人休息。这款止鼾喷雾可在睡前使用,用前摇一摇,直接喷到嘴巴,就赶紧睡觉,因为喷雾是直接作用在咽喉上的,所以喷后最好不要再进食喝水。口感清凉,为奶黄色奶油状的物体,喷后直接咽下。对于劳累引起的非病理性打鼾,更是一喷见效。

去澳洲买什么?史上从吃到用最全购物攻略 | 澳洲

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来源:搜狐

责任编辑:Shelly Du

购物去哪?悉尼“扫货”全攻略 | 澳洲

澳洲素来被人们称为“购物天堂”,有着大型购物中心、名店街和跳蚤市场,各类商品琳琅满目,想买什么就有什么,而且价格实惠,一定会让你血拼到手软,下面是悉尼一些必去的大型购物中心和特色集市。希望对去澳洲旅游购物的小夥伴有所帮助。(澳大利亚什么值得买

大型购物中心Pitt Street Mall皮特街购物中心

地址: Pitt Street, Sydney NSW 2000

营业时间:大部分商店的营业时间为周一至周五的10:00-17:00,周四会延长至晚上21:00,周末照常营业,只是时间可能会有所缩短。

网址:http://www.pittstreetmall.com.au/

介绍:位于悉尼市中心的帝皇街(King Street)及市场街(Market Street)之间,皮特街上各个大型商场之间都有地上或地下通道互相连通,所有商店外面都有长长的连接拱廊,即使遇到下雨天,顾客也可以从容自在地一家接着一家店铺逛个痛快。

现今世界上公认有五大顶尖名牌“朝圣地”:纽约第五街、巴黎香榭丽舍大道、伦敦牛津街、澳大利亚悉尼皮特街和中国香港铜锣湾,那里云集最多的品味人士出席大小社交场合的顶尖名牌,如Chanel、Christian Dior、Gucci、LV等,无论款式和品类都远比其它地方优胜,因而每天都吸引著名牌爱好者前来“朝圣”。

皮特大街的建筑非常有特色,源自维多利亚时代的拱廊在这里随处可见。这里的标志性建筑物是悉尼塔,也是澳大利亚的最高塔。

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皮特街购物中心

维多利亚女王大厦

地址:455 George St,Sydney NSW 2000

营业时间:周一至周六09:00-18:00,周四营业到21:00,周日:11:00-17:00

网址:http://www.qvb.com.au/

介绍:

维多利亚女王大厦坐落于悉尼市中心最繁华的乔治大街上,旁边是悉尼市政厅和圣·安德鲁教堂。著名时装设计大师皮尔·卡丹赞美它是“世界上最美丽的购物中心”。

维多利亚女王大厦完成于1898年,建筑本身是圆顶的罗马风格结构。对澳大利亚人来说,维多利亚女王大厦是商场,是休闲的好去处,是历史的见证,更是澳大利亚人的骄傲。

QVB大厦中的两个大钟极具特色。南侧的一座钟,据说是由专门为英国皇室设计钟表的工匠于1986年打造的。时钟的外形是模仿苏格兰的贝尔莫勒城堡,这座城堡是维多利亚女王和阿尔伯特王子最喜爱的渡假地。时钟正点会播放音乐玩偶剧。另一座巨钟则是由悉尼本地的能工巧匠于2000年制作的,它是南半球最大的吊钟,每半点报时。SkyFii公司提供免费WiFi。

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悉尼维多利亚女王大厦

西田购物中心

地址:Cnr Pitt St Mall and Market St Sydney NSW 2000

营业时间:周一至周六09:30-18:30,周四:09:30-21:00,周日:10:00-18:00

网址:https://www.westfield.com.au/sydney

介绍:悉尼韦斯特菲尔德位于匹特街购物中心,恰处于中央商务区核心位置,共七层,设有250多家时尚店铺、餐厅和生活馆,云集了各大奢侈品牌,其中包括路易威登(Louis Vuitton)、香奈儿(Chanel)、古驰(Gucci)、蒂芙尼(Tiffany)、巴利(Bally)、迪奥(Dior),拉夫·劳伦(Ralph Lauren)和乔治·杰生(Georg Jensen) 。此外,澳大利亚设计师品牌、国际化高街店铺、顶级餐厅也在这里占据一席之地。悉尼韦斯特菲尔德绝对是您购物和用餐的理想之地。

购物中心五楼为美食天地,在那里您能品尝到意式冰激凌、海鲜、泰国菜、新鲜沙拉,各种美味一应俱全,是午间聚餐的好场所。登上悉尼塔眼——悉尼最高观景点,欣赏这座美丽港口城市的360度全景,在旋转餐厅品尝美食。

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悉尼Westfield名店购物中心

从西田购物中心可以进入悉尼标志建筑“悉尼塔”,悉尼塔主要分成3个部分,且都完全对外开放。

一个是在250米(820尺)高的观景台,是用透明窗户完全隔离的360度观景平台,并且附设礼品店。

在高度260米(853尺)处有一个叫做”悉尼塔空中走廊”(Sydney Tower Skywalk)的露天观景平台,但只供事先预约的游客上去参观。悉尼塔门票(含4D体验)+塔外行走

官网:https://www.sydneytowereye.com.au/ 

中文预订:http://t.cn/RcqfNuW

塔内有一家旋转餐厅,可分单点或自助式取餐。旋转餐厅于2006年重新装修。餐厅内一次可供220人进入用餐。

官网:http://www.sydneytowerbuffet.com.au/ 

自助餐厅中文预订:http://t.cn/Rcqf0hC

官网:http://www.360dining.com.au/ 

单点式餐厅中文预订:http://t.cn/RcqfOoO

悉尼塔的最高人数限制为960人。塔内共有3部双层升降机,升降机速度视当下风速而定,从一楼到悉尼塔空中走廊最快只要40秒。

特色集市

悉尼人对逛当地集市的热爱丝毫不亚于去海滩。许多位于近郊区的学校或者教堂都会定期举办露天集市,你可以在集市上买到从有机食品到原创服装等一切商品。

Sydney Fish Market悉尼鱼市场

地址:Bank St & Pyrmont Bridge Road, Sydney NSW 2009

营业时间:07:00-16:00

网址:http://www.sydneyfishmarket.com.au/home

介绍:这个鱼市场坐落于Blackwattle湾,每年能卖出1500多万公斤海产品,这里有众多零售批发商店和餐馆,还有一间寿司酒吧、一间牡蛎店和一家口碑颇佳的烹饪学校。鱼市每天05:30开市,厨师、当地人和被喂得饱饱的海鸥开始忙着挑选锯缘青蟹(Mud crabs)、龙虾和鲑鱼。这是悉尼最出名的鱼市场,最大的乐趣就是把吃海鲜和野餐结合起来,市场外面两排桌椅,可以一边吃一边晒太阳赏海景,座位不够可以自带格子布,席坐在草地上野餐。

悉尼的鱼市场是南半球最大的鱼市场,悉尼鱼市场种类数量世界排名第二。每天这里出售过百种的海鲜产品。这是一个充满活力的鱼类交易场所,每天清晨5:30海鲜拍卖酒开始了。一天之内能卖出约1000箱箱装海鲜和65吨刚刚打捞上来的新鲜海鲜。每周四早晨7:55开始,悉尼鱼市场对公众开放。

如果赶不上看大宗海鲜交易,还可以在鱼市场的零售区买到总类繁多的海鲜美食,价格便宜量又足。鱼市场里还有全澳大利亚最好的烹饪学校之一–悉尼海鲜烹饪学校Sydney Seafood School,这里有多样的海鲜烹饪课程,包括各式烹饪方法以及海鲜特产的烹饪方法,让学员们在家就能轻松制作海鲜大餐。

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鱼市场

Paddington Markets帕丁顿集市

地址:395 Oxford St, Paddington NSW 2021

营业时间:每周六10:00-16:00

网址:http://www.paddingtonmarkets.com.au/

介绍:集市出现于20世纪70年代,是澳大利亚艺术市场开放最早的一个地区,当时很受非主流人群的喜爱。帕丁顿市场Paddington Markets是每个周六才会举行的集市,摊主和物品都很时髦,当然也吸引了很多时髦的逛街的人,听说很多澳洲本土的设计师,一开始都是在Paddington Markets摆摊,累积了名字和客人之后,再开工作室,做大品牌的。帕丁顿市场Paddington地区都是以维多利亚风格的建筑而闻名,周围多是设计师小店还有咖啡馆,整体分的比较散,适合悠闲的逛一整天。在帕丁顿市场里面,有大大小小差不多有250多个摊位,不要以为这里卖的都是平价货或是怀旧款,其实这里的摊主不少都是悉尼本土年轻的新兴设计师、学生、新晋艺术家。

据说,别的市场里有的货品这里就不会被批准经营,“独一无二,忠于原创”是帕丁顿市场必须保有的特色,正因为如此具有独特品位,所以一直吸引了很多悉尼当地人和游客前来淘宝,除了那些日常的时尚、家饰、杂货产品,市集上还有星象与流动纹身店等,看起来完全就是一个传统的充满异国情趣的市场。此外,市集中心的熟食区,有很多美食店,味道十足。

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帕丁顿集市

Eveleigh集市

地址:243 Wilson St, Darlington

营业时间:农产品集市为周六08:00-13:00,手工艺人集市为每月第一个周日10:00-15:00,1月上半月不开放

介绍:悉尼本地的一个手工艺人的集市和农产品集市,农产品集市为周六08:00-13:00,手工艺人集市为每月第一个周日10:00-15:00,1月上半月不开放。这里是悉尼最棒的农产品集市,有70多处固定的自产自销农产品摊位。地点就在Eveleigh Railyards内一个被列为文化遗产的铁路车间里。

每月第一个周日还有手工艺人集市,始于09年3月,目的是为了鼓励和支持本地的手工艺术家,有点像国内的一些创意集市。不过,市场的规模不算太大,有一些布艺和装饰品,喜欢手工制品的朋友千万不要错过。

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Eveleigh集市
 

The Rocks Market岩石区集市

地址:Playfair Street, George Street, Jack Mundey Place

营业时间:周六、周日10:00-17:00

网址:http://www.therocks.com/

介绍:在这儿可以找到风水平安符、手相占卜师及塔罗占卜师、原创艺术作品、有机水果和蔬果、陶瓷制品、天然成分的美容护肤品、药皂、吊床、熏香座、植物盆景等等,五花八门,十分有趣。每个周末,历史悠久的岩石区就会摇身一变,成为一个跳蚤市场。有超过150个摊位在这里兜售各式的手工艺品。逛一圈,还可以发现一些前卫的艺术品和摄影作品、家具和家居用品、时装珠宝、图书文具、收藏品。当然美味的糖果、点心和小吃摊位也是不可或缺的。

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岩石区假日市集

Bondi Markets邦迪集市

地址:Bondi Beach Public School,Campbell Parade,Bondi Beach NSW 2026

营业时间:周日10:00-16:00,周六09:00-13:00

网址:http://bondimarkets.com.au/

介绍:周末孩子们都去海滩玩了,而他们的学校在周日会变成一个集市,售卖二手服装、二手书、珠宝、精油和旧唱片等等。周六的09:00-13:00这里又会变成一个农产品集市。

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Bondi Markets邦迪集市

 

来源:蚂蜂窝(Stephen (成都))

责任编辑:Shelly Du

如何在澳洲做一个精明的购物者? | 澳洲

澳洲购物者其实常常因为不懂一些小窍门而吃亏,下面就是一些小技巧教你做一个精明的购物者(澳大利亚什么值得买)。

下面的场景是不是很常见?冰箱坏了,但保修期刚好在昨天截止。找到了一张生日礼券,结果兑换日期截止上周。

购物的时候,我们总会遇到这样的烦心事,最后你不得不自掏腰包去解决。来自澳洲消费者协会(ACCC)的副会长Michael博士为我们分享了一些保护消费者权益的方法。

打折商品也能退款?

Michael介绍道,不论你是全款购买还是打折购买,你享受的权利是一样的。总的来说,如果产品有缺陷,就理应被换掉,修理或者为顾客退款。如果你买了一样东西,上面写着“damaged goods”或者“factory second”,那它便宜的原因也是显而易见的。

但如果仅仅是打折或者减价的商品,这并不意味着你的消费者权益也打折了。所以当你购买了打折产品需要退换货时,你最好试着和商家交涉。通常来说,商家在这方面都没有准确的退换货条款。

零售商敷衍问题产品?

如果你在零售商那里买了一个新手机却发现有问题,当你去店里找他们时,他们却告诉你联系苹果或三星总部,那你就要对这个问题引起重视了。

Michael告诉消费者,千万不要被代理商或零售商搪塞过去了。他们有义务为你处理相关的问题,而不是将锅甩给生产商。如果是个小问题,他们应该为你修理,如果是个大问题,他们应该为你退款退货。这些都是消费者的正当权益。

打折前一天买了东西?

一般来说,商家有义务不去误导或者欺骗消费者。你有没有过走进一家店,在和店员的交流中他们告诉你这是你这几周能买到的最好的价格,然后第二天就降价了。

所以消费者最好在购物时向商家明确地提出相关的疑问,询问他们是否会在近期有折扣。

礼品卡刚好过期?

大多数礼品卡都有一个固定的使用日期,但是消费者们往往都忽略掉了,有一些又需要在固定日期前激活才能使用。尽管礼品卡的具体规则是由各大店铺规定的,但有些时候这些不清楚的规则往往会引起消费者的不满。

因此,在面临这样的情况时,消费者最好主动向店铺询问相关问题,尤其是礼品卡金额较大的时候。

大件保修期太短?

根据Michael的说法,现在关于保修期依然有很多不明确的地方。根据澳洲的消费者法,自带的消费者保障可以应用于许多产品,不管对应的产品保修期是怎样的。

换句话说,你买的冰箱可能搭配了12个月的保修期,但是根据法律,这个冰箱可能本身就涵盖了一个自带的消费者保障,有可能比店铺给你的保质期更长。店铺的保修期可以说是一种补充,不能替代消费者法的规定。

 

互联网综合整理

责任编辑:Shelly Du