中国留学生在美国生活会遇到的六大常见问题

 出国留学会遇到一些困难和挑战,除了专业成绩等申请的小困难,国外生活首当其冲会遇到的问题是沟通和文化差异。再细致划分下去,中国留学生在美生活会有“六大问题”。居外网希望选择留学的同学们一定要认真考虑再做决定,确定有勇气和能力克服留学路上肯能遇到的问题,再行留学动作。(美国与中国时差

 问题一:语言障碍

对于母语不是英文的中国留学生来讲,语言是其留学途中面临的最大挑战,也是他们日常学习生活中最大的压力来源。当英语突然成为每天日常打交道的唯一语言,对于中国留学生来讲,英语词汇量不够,发音有口音,听力反应速度较慢,对不同国家口音的英语识别度不够等问题就凸显了出来,尤其是在重视培养演讲能力 的美国校园,最令留学生们发怵的莫过于各种课堂公开演讲,可以说语言至少在留学生来到美国的初期都是需要花大量精力去攻克的难题。

 问题二:文化差异

美国的社会制度与公共环境与中国有着很大的不同,许多留学生来到号称世界第一发达国家的美国后,惊讶地发现自己所在的城市几乎就是广袤的大农村,和车 水马龙、高楼大厦林立的中国城市截然不同。而日常生活中的文化冲突更是数不胜数,许多留学生发现:即使听懂了聊天中的每个词,也经常会因为文化背景的不同,完全无法理解美国人的笑点。 

文化冲突是极其常见的一个问题,如与美国人相处沟通的差异,对不同社会制度的观点冲突,以及东西方人文化价 值观的差异等。再比如美国大学的社团文化,派对文化,美国年轻人对于恋爱观,性的看法观点等,这些都和传统中国观念不同。故而,是坚守自己固有的价值观, 还是努力融入美国的文化,都会激起留学生进行一番思想斗争。

 问题三:生活技能问题

中国留学生在国内时,往往是两耳不闻窗外事,一心只读圣贤书,生活技能通常都被父母承包了,而来到美国留学后,将会一下子面临独立生活的挑战:学做 菜,洗衣服,做家务,学开车,租房签合同,银行开户等等。很多留学生表示,刚来到美国时不会用学生公寓中的洗碗机,洗衣机,烘干机。而对于在美国最常见的 代步工具的汽车,留学生们的各种问题就更多了,学车买车,考驾照,车被撞了怎么办?来美国留学不仅只有课堂学习,也是对日常生活技能和应变能力的全方位考验。 

问题四:人际交往

留学生的人际交往情况可谓又简单又不简单,大多数留学生刚到美国时都无亲无故,人际网络是一张白纸。但是慢慢地,他们开始认识更多人,也许是一起上课 的美国同学,也许是同样来自中国的留学生同学。美国同学亲切友善,但总感觉隔了一层距离,共同话题也不多;退回中国同学圈吧,各种小摩擦也不断,中国留学生之间的小争斗由于圈子小的关系常常会被放大,也令不少留学生疲惫不堪。留学生与父母之间的关系,也因为时差、异乡、西方文化、不同的处境而引起隔阂或沟 通障碍,一些留学生报喜不报忧,有什么困难都自己担,而有些父母即使远隔重洋,仍然保持对子女过分干涉的态度,这使得亲子关系愈加紧张。

 问题五:学业困难

留学生在学业方面遇到的困难,通常还是由语言障碍引起的。课堂听讲跟不上,完成作业有困难,课堂发言不积极是中国留学生最常见的问题。由于语言上的阻 碍及不自信的心态,中国留学生往往很少能与教授建立良好的关系,许多美国教授对中国留学生的印象是沉默内向。有留学生表示:很羡慕美国同学和教授在课下谈 笑风生,而自己就很难加入他们的聊天;在做小组作业时,明显感到美国同学不愿意选择中国留学生加入小组,因为怕拖整个小组成绩的后腿。而更本质的问题,在 于中美教育方法论的不同,中国的教育重在记忆,而在美国教育中更重视概念理解和解决问题,经过了十多年中国式教育浸淫的留学生们,原来的学习方法可能就不 再奏效了,需要运用不同的学习方法去适应美国课堂的学习。

 问题六:未来规划

留学生的生活相对是简单的,学习占了他们生活中的主要部分,但随着年级的升高,对于未来规划的关注和思考也不断上升,这些可能困扰留学生相当长的时 间。总结来说,问题是就业机会,恋爱关系和婚姻与毕业的年龄。毕业后是继续升学还是就业—就业,是回国还是留在美国—留在美国,身份的问题又始终萦绕,留 学生需要工作签证才能留在美国,但不是每个美国雇主都愿意帮助国际学生去申请。留学生的压力可想而知。未来生活的不确定也常常使留学生的恋爱关系蒙上一层 阴影,每一个关于毕业后的决定都变得非常谨慎和重要。

美国中产阶级住的房子是这样的!看完你还能hold住吗?| 美国

美国生活在富足和自信的心理状态中,笔者在国内以为次债危机会改变美国人的生活习惯,真实的看到的情况,相信那只是国内人的幻想。

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美国中产阶级住的房子是这样的!看完你还能hold住吗? | 美国

这是附近一个美国居民小区的房子,属于中产范围,比这差的房子也有。据说美国的房子在不同的城市也是价格不同的,没有见过的自然不能说,仅就看见的简单介绍一下。

这是一片小区,一户独立的一个小楼,地下室,一楼,二楼共三层。二楼四个房间,一楼有大小客厅,餐厅,楼上下各有卫生间。楼前后各有的绿地,可以做花园等。

一个车库可以放两部车。很多居民都是把车放在外边一部,估计是平时用的,也许冬季都放在库内。整个建筑面积(不包括花园绿地)我估计应该在3004平方吧。

环境好的没有办法说了。

这样的房子在这里大约是203万美元,但是每年需要交纳2万美金的房地产税。

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另外这里的买者绝大部分是居住,很难升值投机。如果是出租,估计连一年的税金也收不回来。

对照国内的房价,国内的价格不是一般的高。

美国人生活在富足和自信的心理状态中,笔者在国内以为次债危机会改变美国人的生活习惯,真实的看到的情况却并非这样,相信那只是国内人的幻想。对于这样的生活,不要说政府没有力量改变,恐怕大众的心理和文化也没有办法改变。

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这是美国的邮箱,邮递员把报纸扔到门前就可以啦,不要以为这是垃圾袋。房子就坐落在这样的环境里。

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中美房价最新数据对比看完之后你还能Hold住吗?

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旧金山湾区洋房

美国商务部数据显示,2011年12月份美国新房(别墅)销售中间价为21.03万美元,折合人民币130万元,美国的新房(独立别墅)指的是什么样的房子呢?美国的房屋面积一般为每套200平方米左右,且为全装修房。

这样计算出来,美国住房(别墅)的单价折合成人民币大约6500元/平方米。

另外美国的住房不像中国这样按照所谓建筑面积计算,美国是按照使用面积计算的,而且,诸如车库、阳台、地下室、储藏室这样的都不算入面积,综合折算下来,美国200平方米的房子差不多相当于中国400平方米左右的房子(这也显出中国既得利益者用建筑面积计算房价的高明)。即便这样,还没有考虑前后院,美国住房的前后院也是不算入面积的。

这样计算出来,美国住房(独立别墅)的单价折合成人民币大约3500元/平方米。

另外,还有四点不同

其一,美国的房子在中国被称为别墅,而中国被称为房子的住房在美国只是公寓。

严格说来,美国的房价与中国的别墅价格相比才是恰当的。那样的话,差距就更离谱了中国公寓的价格远远超出了美国的别墅价格。

其二,中国的房子不包括土地,相当于一次缴纳了70年的租金,而美国的房子是包括土地的,永远归其所有。

其三,中国的是毛胚房,美国的是精装修房。

其四,美国的住房质量和品质更好,美国的住宅平均寿命是80年100年,而中国是30年。

在中国,许多普通人,用花费毕生心血积累的财富,换取的是价高质次的商品房。

美国中低收入者花费几万美元就可以买一套房,房屋质量虽然不能跟几十万美元的房子相比,但有院子,可以种花草,是一片属于自己的世界。

而且,位置稍远一些的房子,几万美元的照样舒适地令人感慨!在洛杉矶的时候,笔者开车去看一位朋友,跟随导航仪进入了一个同名的街道,那里居住的是中低收入者,一套住房的价格也就4万美元左右,院子美化得花园一般。

正因为美国的房子品质好价格低,所以,才有那么多的官员、商人,悄悄地在国外买房,心甘情愿地把家人送到水深火热的资本主义国家体验生活,基本上都是“一去不复还”。

最聪明的当属开发商,他们一边说中国的房价低,美国的房价高,一边又悄悄地把财富转移走,去国外买房。

据一位开发商职业经理人估计,至少超过一半的有实力的开发商,把财富和子女转移到了国外。他们自己则既不买也不住他们所声称的由他们自己建造的“绝对物有所值”的房子。

相关资讯:移民美国都要缴哪些税?

(据移民帮)

马来西亚部长:注意卫生整洁 勿让吉隆坡变“老鼠城” | 海外

马来西亚吉隆坡每天的3000吨垃圾中,有六成是可食用的,但却被人们扔掉及浪费。马来西亚部长呼吁吉隆坡市民众不要浪费食物,并要照顾城市的卫生与整洁,不要让市区沦为“老鼠城”,成为各方的笑柄。(马来西亚首都

马来西亚部长:注意卫生整洁 勿让吉隆坡变“老鼠城” | 海外
马来西亚首都吉隆坡

马来西亚《星洲》报道,联邦直辖区部长东姑安南昨天(2日)为“联邦直辖区整洁及素质大蓝图”主持推介时,呼吁吉隆坡民众,要改变市区的卫生环境

“人民已经忘了生活的基础,他们都忽略了整洁,这是可悲的。《雅加达邮报》曾经比喻吉隆坡为‘老鼠城’,你们不觉得羞耻吗?”

他希望到了2020年,城市街道上不会再有垃圾,整体提高整洁度。

东姑安南也表示,在现有的经济情况下,民众应该节省,明智地花钱。

“人民投诉生活很压力,物价又高涨等各种问题。我交代官员作分析,结果令我感到担忧。”

“我们发现被联邦直辖区人民抛弃的3000吨垃圾中,有80%是家庭垃圾,而当中的60%是可食用的,但却被人们丢掉及浪费。我们必须节省,不要一直浪费。”

马来西亚《马新社》引述他表示,“你们要记得,浪费有违宗教教义,不论你是马来裔、华裔或印度裔,我请大家不要浪费食物,要谨慎花费。”

东姑安南也呼吁吉隆坡的商人和摊贩不要把商品涨价,如果被抓到,他们的商业执照可能被吊销。

除此以外,有些业主更以双倍的价格把单位出租。他也表示,“我们以低廉价钱出租给你们,但你们却以高昂的价钱转手给他人,我会对此进行分析,然后采取行动。”

他表示,如果被发现,当局将吊销他的商业执照。

(据8频道新闻及时事节目)

在巴拿马轻松实现梦想生活 | 海外

两大洋之间的巴拿马风光迷人,是拉丁美洲发展最快的国家,每月2000美元就能在这里生活得像帝王一般。

拉丁美洲的巴拿马共和国(The Republic of Panama)是一个风景如画的海滨国家。它位于中美洲的最南端,地理位置优越:S形国土连接起南美洲和北美洲,从中部横穿而过的巴拿马运河则沟通起大西洋和太平洋,人们称之为“世界桥梁”。巴拿马虽然国土不大,但却名声不小,是美国《国际生活》杂志评选出的2016年度全球最适宜退休养老的国家。现在,就让我们一起来近距离感受一下巴拿马的魅力所在。

自然的宠儿

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巴拿马风光

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巴拿马自然风光迷人,是一个度假胜地。这里拥有不可思议的漫长海岸线,太平洋和加勒比海波澜壮阔,沿岸的海滩不计其数,碧蓝的海水中点缀着1000多个美丽的小岛,给人们带来了无尽的休闲享受:垂钓、潜水、冲浪、日光浴、野营……你永远也不会觉得无聊。 除了海滨风光,巴拿马还拥有充满异国情调的热带雨林和连绵起伏的山保护区, 57%的陆地上是茂密的森林,空气清新,环境宜人。

快速发展的经济

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巴拿马城市

巴拿马是近年来拉丁美洲发展最快的国家,其政治、经济和社会形势均十分稳定。它拥有优越的地理位置,是西半球无可比拟的商业枢纽,在仓储和物流方面独占鳌头。巴拿马经济的重点是以金融、贸易和旅游为主的服务业。它拥有全球第二大银行系统,世界级金融机构多达90余家;它拥有全球第二大免税自由贸易区,年出口和再出口额达到140多亿美元;它还是全球第二大离岸公司注册地,制订了世界最严格的隐私保护法;它还拥有拉丁美洲增长最快的交易所。

巴拿马的通用货币是美元,不存在汇率风险,政府不会对外汇进行管制,资金可以自由出入境。巴拿马政府出台了一系列刺激经济发展的法令,特别是对投资旅游、海运、地产、矿业、科隆自由贸易区等采取免税政策,为外商投资创造了极为宽松的环境。外国人买房也能享受到与本地人相同的权利。在这种情况下,巴拿马经济发展的动力十分强劲,穆迪、标普等世界级评估机构均对其充满了信心。

巴拿马运河是西半球重要的航运通道,有着“世界桥梁”的美称,每年从这里通过的船舶将近15000艘。这给巴拿马创造了大量的经济机会,超过9000艘大型船只会选择在巴拿马注册,享受税收优惠政策、安全的航线和严格的隐私保护,巴拿马自然也成为全球最大的船舶登记国家。去年,巴拿马启动运河扩建工程,这将给巴拿马运河创造更多经济收入。

超低的消费

虽然是第三世界国家,巴拿马的生活方式却十分具有现代范儿和国际范儿。这里有拉丁美洲最好的购物中心,有无数美食餐厅,有世界一流的医疗服务和教育服务,甚至互联网的网速比美国还要快。巴拿马的自来水可以直接饮用,这在拉丁美洲非常罕见。拥有优质环境的同时,巴拿马的物价水平却很低,这吸引了很多退休人士前往享受生活。在巴拿马的大多数地方,每月2000美元就能生活得舒舒服服,如果你善于节约,每月1500美元也能生活的不错。比如用餐,一家中等价位的两人用餐费用大约是30美元;比如医疗,一年的医疗保健花费仅需800美元;再比如买房,花上大约18万美元就能在热门的山城博客特(Boquete)买到一套三居室住宅,而且在20年后才需要向当地政府缴纳房产税。

在巴拿马轻松实现梦想生活 | 海外
巴拿马市场

巴拿马的老年人福利体系在世界也是数一数二的,看电影、住旅馆、看医生、坐飞机、缴电费,老年人均可享受一折到五折的不同优惠。2016年,美国《国际生活》杂志评比出年度23个最适宜退休赡养晚年的国家,巴拿马夺得了第一名。针对中等收入的外国人,巴拿马启动了养老金领取者居留计划,任何一位每月拿到1000美元以上养老金的人都能得到居留许可,到巴拿马去度过一个幸福的晚年。

热情的人民

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热情的巴拿马人

巴拿马人非常热情友好。自巴拿马运河开凿以来,巴拿马就一跃成为世界商业和交易的枢纽,巴拿马人和外国人共同生活和工作,至今已有100多年的历史。因此,巴拿马人实际上十分熟悉和喜欢外国人,巴拿马也被称为是“天生全球化”的国家。巴拿马的人口结构多元化,大多数人是西班牙人与本土印第安人及黑人的混血后裔。欧洲人、美国人、中国人、犹太人、印度人和阿拉伯人也在巴拿马形成了规模庞大的居住社区。巴拿马人极富生活情趣,每到节日,他们会举国庆祝,举办各种各样的派对。他们的夜生活也相当丰富多彩。他们同样喜爱美丽和优雅,会制作精美的手工艺品,向往巴拿马城那些极具吸引力的社区。

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在曼哈顿工作生活是怎样的一种体验?| 美国

知乎上有篇热评,标题为“在曼哈顿工作生活是怎样的一种体验”,答题者为一名在曼哈顿工作生活的IT精英。23岁只身来到曼哈顿,在时代广场的大厦里做着一名实习生的他,耳濡目染了在曼哈顿的日常生活工作,无与伦比的办公室窗外景色,哪怕是作为一个实习生,都能感受到这座金融大城的繁华与迷人。

他说:“纽约曼哈顿对我来说,犹如一个彩蛋。”

曼哈顿就是有这样的魅力,让几乎所有人,无论出于何种追求与志向,在这里,都能找到自己的完美生活

90后留学“小鲜肉”:我被艺术吸引

名字:杨天铭 Forrest

性别:男

年龄: 21

职业:留学
 
我是帕森斯设计学院(Parsons The New School for Design)室内设计专业的一名学生,我想很多人说到曼哈顿,第一反应就是哥大,但Parsons在设计艺术领域,同样也是全美最著名的院校。
 
学校的课程有趣且紧凑,当然算不上繁重,可能因为我从小就喜欢艺术,所以我非常热爱纽约,这里有数不胜数的艺术展览,随处可见的街头艺术,有这个行业最顶级的人物,也有埋没在街头巷尾的“隐士”。我觉得,所谓艺术的天堂,就是在这里吧……

知性美女高管:以房养贷一族

名字:周艺 Carrie

性别:女

年龄: 32

职业:某知名跨国公司高管
 

其实我来到曼哈顿才几个礼拜,是公司派遣到纽约分部来长驻办公的,公司选择我可能因为我是单身吧(哈哈,开个玩笑)。我是从事信息技术行业的,曼哈顿有着世界领先的经济环境,看到这些高楼大厦,我就知道一个巨大的机会,在默默等着我。

来曼哈顿我几乎没有任何犹豫,我原本计划将国内(深圳)的房子出售,然后在这里置业,但后来一合计,国内房价这么高,我舍不得卖掉,好在纽约的购房政策比较给力,首付只需要10%,贷款利息也不高,还能享受减税政策。所以我准备将国内的房子出租,来“养”曼哈顿的房子。

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曼哈顿就是有这样的魅力,让几乎所有人,无论出于何种追求与志向,在这里,都能找到自己的完美生活。
曼哈顿就是有这样的魅力,让几乎所有人,无论出于何种追求与志向,在这里,都能找到自己的完美生活

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中产家庭妈妈的考量:为孩子留学做准备

名字:沈女士

性别:女

年龄: 45

职业:家庭主妇
 
在曼哈顿买房是我们一家考量了很久的事情,我们也考虑过英国、德国和其他地方,但最后还是选择了这里。主要是为了让孩子在这里上学,美国的教育资源选择性会更多,加上曼哈顿积极的氛围,我觉得更有益孩子的成长。
 
当然我先生考虑的比我复杂,既然选择要置业投资,那么肯定得认真权衡下收益。我们中国有句老话叫“瘦死的骆驼比马大“,当然我不是说美国是”骆驼“,而是说作为世界级强国,它的发展根基非常稳定吧。

精英高管的投资经:曼哈顿的小户型

名字:石先生 Hale

性别:男

年龄: 36

职业:某投资公司业务总监
 
在曼哈顿买房我并不打算自住,纯粹是出于投资角度的考虑。可能因为我职业的关系,我在帮助客户进行海外投资的时候,看到适合的项目,自己也会忍不住出手。所以到现在,除了曼哈顿的楼盘,我还在新泽西和中国香港购置了两套,不过这其中,我最喜欢的还是曼哈顿。

而且曼哈顿一房难求,这让我很好看未来的升值潜力。

有人说,“我觉得任何一个人都舍不得离开曼哈顿岛。”

一千个人眼中,有一千个哈姆雷特;正如诸多来到曼哈顿的华人,都有各自对生活的畅想。曼哈顿是开放的、活泼的、包容的国际都市,一旦真正生活其中,必能感受到这里的魅力,爱上,就不会再离开。

(据苏南网)

留学生必读:美国留学生活有哪些小技巧 | 美国

当你经历重重考验终于来到自己理想中的学校就读的时候,相信每个人都希望自己在这片异国他乡的土地上能活出属于自己的精彩。毫无疑问,陌生的建筑,陌生的语言,陌生的生活习惯,这些既可以帮助我们快速成长,同时也是一个巨大的挑战。那么如何快速适应美国生活呢?今天就和大家一起聊聊美国生活的一些小技巧。

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赴美国留学想快速适应美国的生活,就必须掌握美国生活的一些小技巧
美国留学想快速适应美国生活,就必须掌握美国生活的一些小技巧

1、关于信用卡

在美国,不管是银联、VISA还是MasterCard,接受刷卡的商场都不少,出国时随身带张信用卡,远比现金购物更为方便。因此,初到美国,作为过渡时期,可以带一张国内信用卡。不过,如果是去美国长期留学,未来有可能继续留在美国生活,从一开始就努力为自己积攒信用点数是非常重要的,否则以后贷款买房买车都容易碰壁或付出比别人更高的利息。更重要的是,在美国这个信用体系已经非常完善的环境里,亲自实践为自己提高信用点数的过程,是非常有价值的人生经历。

2、关于选课

如果你想得到好成绩,选课的功劳占到一半。我觉得,许多中国学生会认为,拿好成绩和学到真本事,是两回事。好的选课技巧,可以帮助你同时兼得这两点。刚开始的时候,你可能会有语言障碍,所以要首先注意去避免这个短板。

3、关于联系工具

到了美国,你会遇到很多新的朋友。如果他们是中国人,那么你可以继续使用以前的联系工具(QQ,微博,人人)。不过,我建议你去和美国人、别国留学生接触。如果你想和他们保持联系,你最好有以下工具,如手机,Gmail,Facebook等。

4、就医保险

看病需要预约。医院会有接待员与你对接。到达美国后,记得要办理医疗保险,国际学生的医疗保险是强制的。要注意牙医不在保险范围之列,所以出国前最好做一次全面的口腔检查;近视的同学可以多带几副眼镜,因为配眼镜还必须先看眼科医生。

5、关于饮食

如果你非常喜欢中国菜,那么去美国之前你以一定要好好学习一下做菜。在美国,除非你住在一个有许多中国人的区域,否则,你很难找到合适的饭菜。几乎所有美国食品都带奶酪,如果没有奶酪,很多菜也就失去了味道。因此,初到美国,你需要尽快适应美国的饮食才会使自己的日子好过。

(据欧桥教育)

汇丰生活信用卡 让您的潮生活更丰富多彩

汇丰是全球最大的银行及金融服务机构之一。我们通过四大环球业务:零售银行及财富管理、工商金融、环球银行及资本市场以及环球私人银行,为超过4,500万名客户提供服务。您的雄心,没有国界。汇丰的全球网络遍布包括英国、澳大利亚、加拿大、美国及新加坡等国家在内的主要海外留学目的国,应您所需,陪伴孩子海外求学每一步。

想在美国生活的舒适 你的收入至少得达到这个数 !| 美国

什么是舒适的生活,各人有各人的看法,不同的人有不同的活法儿。

据商业内幕报道,一对夫妻2014年在泰国、缅甸、老挝、柬埔寨、越南游历了一年,又在新加坡玩儿了4天,仅花费26,209元,平均每天约72元,约合每人36元。

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而另一对年薪50万的夫妻却在纽约过得捉襟见肘,他们将每月的账单公布在了网上,目的是向大家证明再高的薪水在纽约这样的高成本城市生活也可以月光。

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美国人最佳生活应该遵循50-30-20原则,也就是说,收入的50%用于生活必需品(如住房、食物等),30%用于随意性消费(如旅游、娱乐等),20%存入银行。

不过,不同城市生活成本收入差异巨大,在许多城市,按照50-30-20准则,收入中位数很难满足舒适生活所需的花费。

GOBankingRates依据房租、食物、交通费用、公用事业以及医保等5项消费指标,最新公布了全美50个大城市舒适生活所需的收入

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依据这份报告,商业内幕列出了全美25个最大城市舒适生活所需的收入,一起看看究竟是怎样一种情况。

纳什维尔(Nashville)

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人口:644,014

所需收入:$70,150

收入中位数:$47,621

波士顿(Boston)

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人口:655,884

所需收入:$79,277

收入中位数:$55,777

孟菲斯(Memphis)

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人口:656,861

所需收入:$48,467

收入中位数:$36,445

华盛顿特区(Washington, DC)

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人口:658,893

所需收入:$80,273

收入中位数:$70,848

丹佛(Denver)

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人口:663,862

所需收入:$62,561

收入中位数:$53,637

总有一个理由,让你把爱留在澳洲!| 澳洲

澳洲

一个独占一块大陆的国度

有如漆黑中的萤火虫

不那么刺眼却足够夺目

总有一个理由,让你把爱留在澳洲!| 澳洲

澳洲生活着近100万华裔,他们或童年时随父母移民,或少年时来澳独自闯荡,亦或者功成名就后选择在澳洲尽享天伦。不论原因,不论背景,总有一个理由,让你把爱留在这里。

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澳洲,有一种自信,叫“随手是风景

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澳洲,有一种温暖,叫“阳光天天见”

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在澳洲,有一种购物,叫“好便宜”

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在澳洲,有一种咖啡,叫“Flat White”

在这个国度,主要的人口都生活在著名的海滨城市。不论年龄,不论性别,总有一个理由,让你想在这里安一个家。

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在澳洲,有一种颜值,叫“悉尼”

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在澳洲,有一种文化,叫“墨尔本”

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在澳洲,有一种享受,叫“黄金海岸”

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在澳洲,有一种和谐,叫“布里斯班”

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在澳洲,有一种首都,叫“堪培拉”

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在澳洲,有一种田园,叫“塔斯马尼亚”

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在澳洲,有一种野性,叫“达尔文”

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在澳洲,有一种宁静,叫“阿德莱德”

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在澳洲,有一种孤芳,叫“西澳”

在这个国度,有数不清的风景名胜和数不清的国家森林公园。不论身份,不论金钱,总有一个理由,让你为了这些风光忘了自己。

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在澳洲,有个上天遗落的调色盘,叫“希利尔湖(LakeHillier)”

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在澳洲,有一个婀娜多姿文化遗产,叫“悉尼歌剧院”

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在澳洲,有一份大大的浪漫,叫“情人港(DarlingHarbour)”

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在澳洲,有一份虔诚,叫“十二门徒”

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在澳洲,有一个天然大浴缸,叫“8字湖(FigureEight Pools)”

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在澳洲,有地球上最大最美的珊瑚礁群,叫“大堡礁”

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在澳洲,有一份倾国倾城,叫蓝花楹

在这个国度,有很多可以萌化你的小动物。不论老幼,不论文化,总有一个理由,让你因为他们找到心底的柔软。

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在澳洲,有一群掉队了的巨萌二货,叫“小企鹅”

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在澳洲,有一个最接近自然的地方,叫“袋鼠岛”

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在澳洲,有一种一天可以睡20个小时的萌物,叫“考拉”

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在澳洲,有一群鸟生赢家,叫“海鸥”

这个国度,有很多特质,不论肤色,不论种族,不论信仰,总有一个理由,让你归来依旧是少年。

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澳洲有一种澳骄,“全球十大宜居城市排行榜”,悉尼、墨尔本、布里斯班打包上榜,年年上不嫌腻!

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澳洲有一种任性,“巡逻警车用超跑,公交全部用大奔”
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澳洲有一种安全,“世界顶级食品安全监管体系”

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澳洲有一种氛围,“不经意的文艺和时尚”
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澳洲有一门前卫的盛事,“Mardi-Gras同志大游行,没来过的都不好意思出柜!”
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澳洲有一波绚烂的灯光,“Vivid Sydney”
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澳洲有一种大学,“文艺、历史和时尚完美重合”
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澳洲有一群友好、奋进的外国人,“澳洲华人和留学生”
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澳洲有全球最贵的圣诞树,“超过1万颗的施华洛世奇水晶”
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澳洲有一份爱和正义柔情,“马丁广场(Martin Place)”
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澳洲有一份情深的邀请,“希望你来澳洲找我”

澳洲

没有中国大城市的繁华

不似美国那般充满商业气息

也没有欧洲传统大国的老气横秋

在澳洲,没有国籍肤色之分,没有贫富贵贱之别

在澳洲,只要积极乐观,只要充满爱

你就可以在这里努力,创造你想要的生活,享受你的惬意人生

大美澳洲,愿你出走半生,归来仍是少年!

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(图文摘自网络,版权属于原作者)

在中国买房亏不亏 看看美国中产阶层的房子 | 美国

美国生活在富足和自信的心理状态中,我在国内以为次债危机会改变美国人的生活习惯,真实的看到的情况,我相信那只是国内人的幻想。

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这是附近一个美国居民小区的房子,属于中产范围吧我推断如此,比这差的房子也有。据说美国的房子在不同的城市也是价格不同的,没有见过的自然不能说,仅就我看见的简单介绍一下。

这是一片小区,一户独立的一个小楼,地下室,一楼,二楼共三层。二楼四个房间,一楼有大小客厅,餐厅,楼上下各有卫生间。楼前后各有的绿地,可以做花园等。一个车库可以放两部车。很多居民都是把车放在外边一部,估计是平时用的,也许冬季都放在库内。整个建筑面积(不包括花园绿地)我估计应该在300400平方吧。

环境好的没有办法说了。

这样的房子在这里大约是2030万美元,但是每年需要交纳2万美金的房地产税。

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另外这里的买者绝大部分是居住,很难升值投机。如果是出租,估计连一年的税金也收不回来。

对照国内的房价,国内的价格不是一般的高。

美国生活在富足和自信的心理状态中,我在国内以为次债危机会改变美国人的生活习惯,真实的看到的情况,我相信那只是国内人的幻想。对于这样的生活,不要说政府没有力量改变,恐怕大众的心理和文化也没有办法改变。

在中国买房亏不亏 看看美国中产阶层的房子 | 美国这是美国的邮箱,邮递员把报纸扔到门前就可以啦,不要以为这是垃圾袋。房子就坐落在这样的环境里。

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中美房价最新数据对比看完之后你还能Hold住吗?

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旧金山洋房

美国商务部数据显示,2011年12月份美国新房(别墅)销售中间价为21.03万美元,折合人民币130万元,美国的新房(独立别墅)指的是什么样的房子呢?美国的房屋面积一般为每套200平方米左右,且为全装修房

这样计算出来,美国住房(别墅)的单价折合成人民币大约6500元/平方米

另外美国的住房不像中国这样按照所谓建筑面积计算,美国是按照使用面积计算的,而且,诸如车库、阳台、地下室、储藏室这样的都不算入面积,综合折算下来,美国200平方米的房子差不多相当于中国400平方米左右的房子(这也显出中国既得利益者用建筑面积计算房价的高明)。即便这样,还没有考虑前后院,美国住房的前后院也是不算入面积的。

这样计算出来,美国住房(独立别墅)的单价折合成人民币大约3500元/平方米

另外,还有四点不同其一,美国的房子在中国被称为别墅,而中国被称为房子的住房在美国只是公寓。严格说来,美国的房价与中国的别墅价格相比才是恰当的。那样的话,差距就更离谱了中国公寓的价格远远超出了美国的别墅价格。

其二中国的房子不包括土地,相当于一次缴纳了70年的租金,而美国的房子是包括土地的,永远归其所有。

其三中国的是毛胚房,美国的是精装修房

其四,美国的住房质量和品质更好,美国的住宅平均寿命是80年100年,而中国是30年(这个数字连开发商自己都“供认不讳”,不妨看看他们此前写的文章).

在中国,许多普通人,用花费毕生心血积累的财富,换取的是价高质次的商品房。美国中低收入者花费几万美元就可以买一套房,房屋质量虽然不能跟几十万美元的房子相比,但有院子,可以种花草,是一片属于自己的世界。

而且,位置稍远一些的房子,几万美元的照样舒适地令人感慨!在洛杉矶的时候,我们开车去看一位朋友,导航仪把我们带进了一个同名的街道,那里居住的是中低收入者,一套住房的价格也就4万美元左右,院子美化得花园一般

正因为美国的房子品质好价格低,所以,才有那么多的官员、商人,悄悄地在国外买房,心甘情愿地把家人送到水深火热的资本主义国家体验生活,基本上都是“一去不复还”。

最聪明的当属开发商,他们一边说中国的房价低,美国的房价高,一边又悄悄地把财富转移走,去国外买房。据一位开发商职业经理人估计,至少超过一半的有实力的开发商,把财富和子女转移到了国外。他们自己则既不买也不住他们所声称的由他们自己建造的“绝对物有所值”的房子

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(据CREC)