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美国 | 美国最容易积累财富城市排名旧金山居冠

在人的一生中需要积累一些财富，才能在退休后享受生活。而能够积累财富的前提条件是收入超过支出，在美国不同地区，居民收入、各项消费支出有很大不同，从而造成存钱积累财富的难易不同。（旧金山房价走势）

最近，美国网上个人理财顾问网站Bankrate.com发布一份报告，评估美国最容易积累财富大城市，并作出排名。

为了对美国城市进行评比，Bankrate.com根据5个指标，列出美国21个大城市积累财富容易度排名。这5个指标分别是：

可支配收入：税后平均收入。
人力资本：这个指标指一个人的技能、知识和经验所代表的价值。衡量标准包括这个城市的失业率、教育机会和生产力。
债务负担：人均非按揭债务和平均信用评分。
房屋所有权：这个指标指拥有住房所带来的益处，衡量标准包括房屋价格的年平均变化，止赎措施和房屋所有权率。
获得金融服务：有退休计划人士的百分比，可申请房贷和车贷的能力。

房产和薪资对积累财富很重要

虽然在经济危机期间和房屋泡沫期间，拥有房产有风险。Urban Institute的艾略特（Diana Elliott）表示：“但拥有房子是大多数美国人拥有财富的方式，房产对财富积累非常重要。”

她说：“潜在退休人员将房产视为退休金来源，一些家长也通常会利用房产资助孩子们的大学费用。”

然而，房产并不是建立财富的唯一途径。旧金山的住房拥有率只有53%，几乎一半城市居民没有通过房屋产权建立财富。但是，与其他城市的人相比，他们的收入要高得多，每个月有更多的钱来投入储蓄和投资。

旧金山是积累财富最好的城市

在这份排名中，加州旧金山是最能创造和积累财富的城市，其次是明尼阿波利斯和华盛顿特区。

Bankrate.com分析师贝尔（Claes Bell）写道：“在一些大都会，如旧金山，房屋所有权成本可能非常昂贵，但高于全国平均水平的工资可以帮助居民在有税务优惠的退休账户中存储更多的钱。”

旧金山在19世纪40年代的淘金热时期，使得很多寻找财富的人变成富翁，而在当今，百万富翁仍在继续涌出。而Bankrate研究发现，旧金山房地产价格飙升、健康的就业市场和高薪酬等因素，使它成为美国积累财富最容易的大城市。

贝尔表示，另一方面，明尼阿波利斯地区的居民收入虽然不算高，但该地区的经济适用房，以及房地产市场的复苏，为居民提供通过住房权益长期建立财富的机会。

以下是美国最容易积累财富的21个大城市排名，以及每个城市的人均可支配收入、房屋所有率和非抵押债务指标数据。

1、旧金山
可支配收入：16,657美元
房屋所有权率：53%
债务负担：25,941美元

2、明尼阿波利斯
可支配收入：6,557美元
房屋所有权率：68.6%
债务负担：26,877美元

3、华盛顿特区
可支配收入：15,246美元
房屋所有权率：64.2%
债务负担：28,914美元

4、圣路易斯
可支配收入：10,451美元
房屋所有权率：66.2%
债务负担：27,486美元

5、底特律
可支配收入：12,513美元
房屋所有权率：71%
债务负担：23,610美元

6、西雅图
可支配收入：10,381美元
房屋所有权率：55.4%
债务负担：27,691美元

7、波士顿
可支配收入：5,115美元
房屋所有权率：55.1%
债务负担：26,318美元

8、丹佛
可支配收入：13,099美元
房屋所有权率：61.1%
债务负担：28,007美元

9、凤凰城
可支配收入：14,828美元
房屋所有权率：63.2%
债务负担：27,811美元

10、巴尔的摩
可支配收入：9,303美元
房屋所有权率：66.9%
债务负担：27,917美元

11、费城
可支配收入：9,714美元
房屋所有权率：65.2%
债务负担：26,822美元

12、芝加哥
可支配收入：11,966美元
房屋所有权率：62.7%
债务负担：27,594美元

13、纽约
可支配收入：11,981美元
房屋所有权率：49.5%
债务负担：25,687美元

14、达拉斯
可支配收入：9,177美元
房屋所有权率：59.1%
债务负担：29,204美元

15、圣地亚哥
可支配收入：2,692美元
房屋所有权率：52.1%
债务负担：26.26美元

16、洛杉矶
可支配收入：7,246美元
房屋所有权率：46.5%
债务负担：25147美元

17、休斯顿
可支配收入：6,117美元
房屋所有权率：59.1%
债务负担：29,571美元

18、亚特兰大
可支配收入：2,503美元
房屋所有权率：62.1%
债务负担：28,259美元

19、坦帕-圣彼得堡（Tampa-St. Petersburg）
可支配收入：3,437美元
房屋所有权率：62.7%
债务负担：27,015美元

20、迈阿密
可获得收入： – $ 3,613 *
房屋所有权率：58%
债务负担：25 645美元

*分析显示，迈阿密都会区平均可支配收入为负数，这可能是因为该地区退休人口多，花费超过收入。

21、Riverside-San Bernardino，加利福尼亚州
可支配收入：9,790美元
房屋所有权率：62.6%
债务负担：27,682美元

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澳洲 | 移民们注意!1月起澳多项福利被砍办理费用大涨价

1.澳洲护照涨价

据联邦预算方案公布的规定显示，从2017年1月1日起，澳洲护照价格一路高歌猛涨！

具体表现在：

1、10年有效期的16岁以上人士护照，收费将从257澳元增加到277澳元;

2、16岁以下孩子的5年期护照，收费将从127澳元增加到139澳元;

3、年纪75岁以上老人的5年期护照，收费将从153澳元增加到175澳元;

4、如果要申请加快办理护照，优先办理费由127澳元增加至183澳元;

5、在海外申请澳洲护照的付加费将提高1澳元，即成年人需多付103澳元付加费，少年儿童需付52澳元付加费。

2.电费涨价

据悉，维州Hazelwood燃煤发电站即将关闭，会消减一部分发电产量，所以供电量大不如前，电费涨价在所难免。

3.医疗费用增加

据新的联邦资助计划，医疗保健专家警告称，多达338,000人，将无法获得免费的公共牙科服务。另外，卫生部长Sussan Ley上个月宣布，拟议的21亿儿童和成人公众牙医计划不会进行。而合资格儿童的最高福利，将在两年内由1000澳元减至700澳元。

4.超30万人，养老金削减或取消

领养老金的退休人士当中有30多万人在新的资产测试规定下，将被削减养老金，或完全失去养养金。这里需要强调一下：养老金消减只针对资产特别多的人！

也就是说，有23.6万名因家产较多而只能享受部分养老金的人士，领取的养老金将被削减。

约9.1万名过去能领取部分养老金的人士，在新一年将完全失去领养老金资格。不仅如此，还要失去享受乘搭公交车优惠和缴纳市政费优惠的双重打击。

而逾90％的领养老金人士，在新一年中获发给的养老金将增加或不变。其中，约约17.15万有资产的老人平均每两周养老金增加30澳元。

那怎么界定资产多少呢？

拥有房屋的单身者，如其他资产达到25万澳元;
拥有房屋的夫妇，如果其他资产达到37.5万澳元;
不拥有房屋的单身者，如拥有资产达到45万澳元;
不拥有房屋的夫妇，如资产达到57.5万澳元。

以上这些人，能领取的养老金将被削减。

（注：新的资产测试界线不把自住房屋计算在内）

5.南澳457签人士，孩子念书要交费

据了解，从2017年1月1日开始，持457签证而且带孩子一同来澳洲的临时外来劳工，如果他们在南澳工作生活，将被要求支付公共教育费。

其中，如果孩子在小学读书，每人需交5100澳元，如果是上中学，每人交6100澳元。

如果有多个孩子，按最大的孩子照上述要求收费，其他孩子每人交费减少这其中的10％。

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（据留学说）

海外 | 在韩居住外国人中五成为中国人人数仍为最多

据韩国亚洲经济中文网报道，最新一项调查显示，居住在韩国境内的外国人中，越南人占比连续两个月排位第二，中国人仍最多，约占五成。

韩国法务部出入境和外国人政策本部27日表示，截至今年11月底，居住在韩国境内的外国人数为199.9195万，较上月的202.5485万人减少1.3%。

在韩外国人中，中国人仍最多，总数达100.4312万，占50.2%。排在第二位的是越南人，总数14.7295万，占7.4%，自2000年以来首次追赶美国人。之后依次是美国人，达14.0337万人，占7%。

分析认为，跟随来自东南亚地区的劳动者和结婚移民女性占比增长，越南人比重也大增。

11月底，从赴韩结婚移民者(15.2564万人)的国籍来看，来自中国的最多，为5.7056万人，占37.4%。其后依次为越南占27.5%，达4.1922万人。

以就业目的居住在韩国的外国人(60.2573万人)中，中国人为25.8577万人，占43%。其后依次为4.8392万人的越南人，占8%。

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（据中国侨网）

英国| 新年要搬到伦敦？官方最新公布的地铁沿线租房指南

新年要搬到伦敦，可是还没租好房子？

预算有限，就只好住在伦敦市郊，每天花一两个小时上班？

。。。

马上就跨年了，你还在一头雾水？别担心，这篇伦敦租房的攻略帖，现在就是你得力的小帮手啦！下面这些经济实惠的“宝地”，可是知名理财网站Totally Money总结的，可以让你半小时内“瞬移”到市中心。

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首先贴张大图让大家看看：

| 来源：Totally Money

大名单已出，下面就和大家细细盘点

Fairlop

位置：东北4区

到市中心：Liverpool Street – 30分钟

充满绿树的地带，生活方便，出站走路十分钟就能到家，治安很不错。商铺，超市，健身中心和银行这些生活配置都很全面。

Dagenham East

位置：东5区

到市中心Liverpool Street：40分钟

住在这个区的话，通勤费用可能会高一点，但是这一带还蛮安静的，可以以很低的价格租到很宽敞的大房子。唯一的问题是District Line太慢，而且经常出故障。

Tottenham Hale

位置：北3区

到市中心：Liverpool Street – 13分钟；牛津街 – 20分钟

作为城市改造的重地之一，Tottenham Hale不仅通勤方便，同时有铁路线和地铁线加持，而且周围充满绿地和公园，非常适合居住。从这个站步行五分钟就能到我家（好得意），周围还有一个大型retail park，有argos， asda，lidl，tesco， curry等各种大超市，想要什么都可以一站解决。

Eastcote

位置：西北5区

到市中心：Piccadilly Circus – 40分钟

和Dagenham East一样，通勤费用会有点高，但是这一带比较安静，而且附近的高街上想买啥有啥，Piccadilly和Metropolitan这条两条线跑起来也快。

Kingsbury

位置：北4区

到市中心：Bond Street – 25分钟

这个区风光优美，绿树多，重点是到市中心真的很快。毕竟Jubilee线算是一条比较新的线，不仅跑得快，而且晚点少，很适合上班族。

Upton Park

位置：东3区

到市中心：Liverpool Street – 20分钟；到Stratford – 20分钟

周围商铺不少，还有很多公车站，到Liverpool Street上班或者去Stratford中超什么的都很快。

Shepherd’s Bush Market

位置：西2区

到市中心：Bond Street – 25分钟；Liverpool Street – 35分钟

这个地方因为距离文化圣地诺丁山和购物中心Westfields很近，所以算是最贵的吧~周围环境也比较posh，周末还可以在集市上买到有机蔬菜和肉类。

Edgeware

位置：北5区

到市中心：King’s Cross – 30分钟

这个区是有名的学区，周围有不少很厉害的私立学校，好多中产家庭都因为子女求学而在此职业，所以生活备置和安全指数也很高。

Stonebridge Park

位置：西北3区

到市中心：Paddington – 15分钟；牛津街 – 25分钟

这个区不错，距离Wembley Park很近，平常下班周末都有不少可以去消遣的地方。

（据悦居英国）

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据澳洲《星岛日报》报道，当澳大利亚人民即将挥别2016年之际，多项新收费和新法规从2017年1月1日开始施行，从电费飙升到向海外网上邮购产品征消费税(GST)，再到汽油涨价和公交票价上升。其中最受关注的是澳大利亚能源市场委员会警告，维省的Hazelwood燃煤发电厂关闭，将会导致全国各地电费大幅涨价。南澳受打击最大，平均每户家庭电费一年增加150澳元。维省每户家庭电费则涨99澳元，昆省涨幅相对较小为28澳元，纽省和西澳大约涨78澳元。

逾30万人养老金被减或取消

领养老金的退休人士当中，有30多万人在新的资产测试规定下，或被削减养老金，或完全失去领养老金资格。按自由党国家党联盟政府与绿党达成的一项交易，逾90%的领养老金人士，在新一年中获发给的养老金将增加或不变。其中大约17.15万有资产的老人平均每两周养老金增加30澳元，但23.6万名因家产较多而只能享受部分养老金的人士，领取的养老金将被削减。约9.1万名过去能领取部分养老金的人士，在新一年将完全失去领养老金资格，而且还要失去享受乘搭公交车优惠和缴纳市政费优惠的双重打击。

新的资产测试界线仍不把自住房屋计算在内，拥有房屋的单身者，如果其他资产达到25万澳元；拥有房屋的夫妇，如果其他资产达到37.5万澳元；不拥有房屋的单身者，如果拥有资产达到45万澳元；不拥有房屋的夫妇，如果资产达到57.5万澳元，他们能领取的养老金将被削减。新的资产测试界线中资产每增加1000澳元，他们能领到手的养老金将被减少3澳元，资产越多减得越多，直至完全失去领养老金资格。

打工度假持签者税率变化

外国打工度假持签者从明年1月1日开始，在这个国家赚的第一笔钱，就必须缴纳新的15%打工度假税。

护照办理费用上涨

按联邦预算方案公布的规定，护照费将按通张指数涨价，10年有效期的16岁以上人士护照，收费将从257澳元增加到277澳元。16岁以下孩子的5年期护照，收费将从127澳元增加到139澳元。年纪75岁以上老人的5年期护照，收费将从153澳元增加到175澳元。如果要申请加快办理护照，优先办理费由127澳元增加到183澳元。在海外申请澳大利亚护照的付加费将提高1澳元，即成年人需多付103澳元付加费，少年儿童需付52澳元付加费。

网上销售跨境电商需征收消费税

从明年1月1日开始，年营业额达到7.5万澳元的网上销售跨境电商，如果要向澳境内卖货，必须向澳大利亚税务局登记注册，以便向它们征收消费税。此前低于1000澳元以下的向海外网购货物不需缴消费税，新的一年开始将需缴这项一网打尽的税。

南澳457临时外劳孩子读书需交学费

持457签证而带孩子一同来澳大利亚的临时外来劳工，如果他们在南澳工作生活，从明年1月1日开始，将被要求支付公共教育费。它将影响到一批在该省工作和活动的中国人和印度人家庭。其中有孩子在小学读书，每个需交5100澳元，有孩子在中学读书，每个需交6100澳元。如果有多个孩子，最大的孩子按上述收费，其他孩子每人交费减少10%中。

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（据中国侨网）

加拿大 | 安省2017年1月1日实行连串新法都与你息息相关

安省政府订立的多项法规，将于明年元旦(2017年1月1日)起生效。这些法规将有助于省民家计、保障消费者的权益，同时使到社会更加兼容并包，人人安居乐业，养家活儿。

在帮助省民解决生计方面，省府将：

* 对于合乎资格的首置人士，倍增其土地转让税(Land Transfer Tax)回扣额最多至4,000元，也就是说，首置人士购入价值368,000元的楼房时，不用缴交任何土地转让税。

* 削减电费8%，也就是为数500万的安省家、农场及小型商业，不用缴付电费单混合税(HST)中省府所占的8%。至于偏远地区，合资格的用户将得到额外的20%减免。

* 对于正在接受社会援助的家庭，子女津贴(child support)将不再被视为家庭收入，从而使到低收入家庭得到更多松动的钱。

在保障消费者方面，省府将：

* 规定连锁食店，或者在全省经营多达20间分店的食肆公司机构，必须在餐牌上列明食物的卡路里(热量)，以便顾客作出具有资讯性及健康的选择。

* 加强使用拖车公司服务的消费者保障，规定拖车公司及拖车场经营人说明收费，告知车主他们的汽车被存放地点，并在账单逐一列明收费。

* 规定旅游公司及批发商在所有的广告中，清楚明确的列出全部旅游费用，从而提高这个行业对消费者的透明度。

* 降低发薪日借贷的最高(payday loan)借款收费，由每100元收取21元减至18元。

为建立一个公平、人人受惠的社会，省府将：

* 确认所有家长的地位，不论他们的子女如何受孕出生，以确保所有家庭都得到同等对待。

* 禁止警察所有任意的个人资讯收集，也就是一般所谓的街头截查(carding or street checks)。

* 容许省民在婴儿出生后，可以根据各自的传统文化，将孩子的名字登记、或改变成单一的姓氏。

* 规定所有公费资助的院校、大学及私人经营的职训学院，必须订有针对性暴力的政策，确保专上院校回应性暴力事件。

安省省长韦恩说：“由于这些改变，全省省民都能节省多些金钱，同时可以有更多的信心，他们的消费权益得到保障。我们正在建立一个公平的社会，以至人人都能受惠，掌握不断增长的机遇、我们兼容并包的社会及高素质的生活。”

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（据加拿大家园）

美国 | 纽约耶诞树涨到一棵1,000美元！

美国人都希望耶诞节时，能在家里摆一棵耶诞树做为装饰，但是今年若想这麽做，可能得多花上很大笔钱，纽约市一棵耶诞树甚至涨到每棵1,000美元，原因就在於今年的供应短缺。

今年想在家中摆颗耶诞树，可能得多花很大笔钱

“消费者报告”杂志旗下的Consumerist网站报导，今年由於乾旱和其他问题导致树木短缺，美国许多州的耶诞树价格都飙涨，纽约市甚至涨到一棵1,000美元的天价。在纽约格林威治村贩卖耶诞树的内薇尔说，她种植最高树木的成本约每呎77美元，一棵13呎高的冷杉要价750美元，若再加上运费丶安装和小费，整体价格可能达到1,000美元。

奥勒冈州等西北部太平洋沿岸地区的树木成本提升，可能推升全美的树木价格攀高，因为这个地区也供应其他地区买家的需求。田纳西州则因遭受野火侵袭，能提供的树种预料将减少。阿拉巴马州虽然树源充足，但也因乾旱关系，今年的树长得比往年小。

树木种植商波兰德说，今年树木价格比去年涨10%，原因除了旱灾，还有去年供应过剩导致许多卖家转行或减少供应数量。波兰德已在今年遭受旱灾的南加州种树种了37年。

西维吉尼亚的树商也说，最近几年树农仰赖的肥料和燃料等生活用品价格上涨，因此树木价格上涨约3%。

也因此，今年人工耶诞树可能会大受欢迎。

互联网资讯综合整理

澳洲 | 不是悉尼不是墨尔本澳洲的首都是哪里？

澳洲的首都是哪里？如果你选择墨尔本那算你答对了一半！在将近一百年前，澳洲的首都确实是墨尔本；但是你说是悉尼那就错啦，因为悉尼从来没有做过澳洲的首都！现在澳洲的首都是堪培拉！

澳洲的首都：堪培拉

澳洲的首都堪培拉位于澳洲山脉区的开阔谷地上，位于澳洲东南部。东经149°07′，南纬35°17′，面积2395平方公里，人口36.8万，海拔760 米。莫朗格洛河横市区，西流入马兰比吉河。原为牧羊地，1913年按规划始建，1927年联邦政府从墨尔本迁此。全国政治中心。以银行、饭店和公共服务业为主要经济部门。有铁路连接各大城市。有澳洲国立大学（连续多年澳洲大学排名第1位)、堪培拉大学和国立图书馆。市区西南有宇宙航行跟踪站。旅游业甚盛。气候温和，四季分明，全年降雨量平均，四季都有阳光普照的日子。

作为澳洲的首都，政治中心，堪培拉城内建有澳洲国会大厦、澳洲高等法院和众多其他政府部门与外交机关。它也是许多全国性社会和文化机构的所在地，例如澳洲战争纪念馆、澳洲国立大学、澳洲体育学会、澳洲国立美术馆、澳洲国立博物馆及澳洲国家图书馆。澳洲军队总部，以及主要军事教育机构邓特伦皇家军事学院和澳洲国防学院也设在堪培拉。

澳洲的首都：堪培拉季节气候

堪培拉属于亚热带季风性湿润气候；亚热带季风性湿润气候主要分布在南北纬25°～35°的大陆东岸，是热带海洋气团和极地大陆气团交替控制和互相角逐交绥的地带。十二月至二月是夏季，日间阳光充沛, 温度约为摄氏26度，只需要穿著简便的衣物即可。九月至十一月是春季, 天气晴朗，到处充满生机。三月至五月是秋季, 是郊游的最佳时候。六月至八月是冬季，天气间中十分寒冷, 是滑雪的最佳季节。堪培拉的气温，在夏季有时可达40°C ，但一般夏季平均气温为27°C ；冬季有清爽晴朗的好天气，平均气温为11°C ，但最冷的7月，清晨有时气温可以降到0°C 左右。

澳洲的首都：堪培拉文化教育

堪培拉是一个教育文化水平高的城市，大多数的居民就职于政府机关，他们在“读万卷书”的同时还曾“行万里路”，据调查显示，这里的国际学生纷纷表示，他们充分感受到了“宾至如归”的感觉。这里享有澳洲全国最低的犯罪率，最密集的警力部队，据澳洲统计局官方数据显示每1000平方公里范围内的警察数量为301名，远超于其他城市，在这里学习生活，你将有极大的安全感。不仅如此，它还是一座高就业的城市，国际学生绝大多数的兼职工作薪金平均为每小时 17澳元。

澳洲的首都:堪培拉主要美食

澳洲美食已发展出本身的风格—用特有的核果类、水果、香料及梅子，加上当地的肉类及海鲜，烹调出令人赞叹的菜色。澳洲的海鲜世界知名，当地的鲔鱼常出口到日本做成寿司，大虾和鱼也在亚洲被大量食用。在任何近海的餐厅，您都可以享用到澳洲出产的鲍鱼、生蚝、帝皇蟹、龙虾或是Balmain Bug（一种海蟹）。另外，在堪培拉可以品尝到世界各地的菜肴，如当地土著菜肴、阿拉伯菜、英式菜、意大利菜和中国菜等。堪培拉有很多中国餐馆。当然，就像其他澳洲大城市一样，堪培拉的大街上也有很多西式快餐店，如：麦当劳，肯德基等等。澳洲人经常在中午光顾，俨然成了“工作餐的第一选择”。