據美國媒體報道，美國前總統奧巴馬和他的妻子米歇爾決定在華盛頓定居，至少是一段時間，他們的新家距離白宮很近。
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報道說，奧巴馬夫婦最近花810萬美元買下一所豪宅，賣主是擔任過前總統比爾·克林頓新聞秘書的喬·洛克哈特。洛克哈特現在是全國足球聯合會的最高通訊官員。
奧巴馬的鄰居包括華盛頓新權力結構中的一些顯赫人物，比如特朗普的女兒伊凡卡·特朗普和她的丈夫賈裡德·庫什納。他們兩人都是白宮顧問，今年早些時候從紐約搬到了華盛頓的高檔社區卡洛拉瑪。美國國務卿蒂勒森也住在附近。
奧巴馬1月離任以來，一直在首都租房住。他們的小女兒薩沙目前在華盛頓一所私立高中讀書，還有兩年才畢業。奧巴馬發言人說：“鑒於奧巴馬總統和夫人至少將在華盛頓居住兩年半以上，他們買房而不是繼續租房是有道理的。”奧巴馬還在芝加哥擁有一所房屋，那是美國第三大城市，也是奧巴馬的政治基地。
（據人民網-國際頻道）
據Business Insider報道，美國房地產市場最近出現了壹個奇怪的現象：在舊金山等最熱門的房地產市場，房租開始出現下跌趨勢，而最冷門的那些房地產市場房租卻在大幅上漲。
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房地產網站Zumper的全美房租報告顯示，盡管舊金山的房租仍然貴的不可思議，但5月份該地區的壹居室公寓租金要價同比下跌6.1%，至3370美元，較2015年高峰時下跌8.2%。二居室公寓租金要價同比下跌6.3%，至4500美元，較2015年10月高峰時下跌10%。
舊金山房租上次出現同比下跌還是在2010年4月，當時美國尚未走出經濟危機。這壹次的下跌並沒有伴隨經濟危機，只有“住房危機”，甚至很多中產階層人士也無力負擔壹套相對簡樸的公寓。
在紐約市，5月份壹居室公寓租金要價同比下跌10.8%，至2900美元，較2016年3月高峰時下跌13.9%。二居室公寓租金同比下跌7.9%，較高峰時下跌10%。
這只是多戶公寓的租金要價，不包括獨棟住宅的租金數據。
在紐約市，5月份壹居室公寓租金要價同比下跌10.8%
在第三貴的房屋租賃市場加州聖何塞，5月壹居室公寓租金要價同比上漲3.5%，至2370美元，但較2016年4月高峰時下跌2.5%；二居室公寓租金要價同比下跌1.4%，至2870美元，較高峰時下跌6.8%。
美國最貴的12個房屋租賃市場中，5月份有7個市場的壹居室公寓租金出現同比下跌，跌幅最大的是紐約的10.8%；9個市場的二居室公寓租金出現同比下跌，跌幅最大的是加州奧克蘭的15%。
舊金山、聖何塞和奧克蘭等灣區城市的租金較高峰時全線下跌。與高峰時相比跌幅最大的是夏威夷州的火奴魯魯，壹居室和二居室公寓租金較高峰時分別下跌16.4%和18.6%。
作為美國歷史性的建築熱潮的結果，新的高端公寓正湧入租賃市場，而當下美國的就業創造卻大幅放緩。壹些房東開始提供免壹個月或兩個月租金這樣的優惠條件來吸引租客，當然在舊金山這樣的城市，這種情況還十分罕見。
與此同時，在壹些比較冷門的房地產租賃市場，租金要價正以兩位數的速度大幅飆升。這種“兩極分化”導致全美範圍的平均租金僅小幅上漲。Zumper的數據顯示，5月全美壹居室公寓租金要價同比上漲2%，至1165美元，二居室公寓租金要價同比上漲2.5%，至1392美元。
（據新浪財經）
據Business Insider報道，美國房地產市場最近出現了一個奇怪的現像：在舊金山等最熱門的房地產市場，房租開始出現下跌趨勢，而最冷門的那些房地產市場房租卻在大幅上漲。
房地產網站Zumper的全美房租報告顯示，盡管舊金山的房租仍然貴的不可思議，但5月份該地區的一居室公寓租金要價同比下跌6.1%，至3370美元，較2015年高峰時下跌8.2%。二居室公寓租金要價同比下跌6.3%，至4500美元，較2015年10月高峰時下跌10%。
舊金山房租上次出現同比下跌還是在2010年4月，當時美國尚未走出經濟危機。這一次的下跌並沒有伴隨經濟危機，只有“住房危機”，甚至很多中產階層人士也無力負擔一套相對簡樸的公寓。
在紐約市，5月份一居室公寓租金要價同比下跌10.8%，至2900美元，較2016年3月高峰時下跌13.9%。二居室公寓租金同比下跌7.9%，較高峰時下跌10%。
這只是多戶公寓的租金要價，不包括獨棟住宅的租金數據。
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在第三貴的房屋租賃市場加州聖何塞，5月一居室公寓租金要價同比上漲3.5%，至2370美元，但較2016年4月高峰時下跌2.5%；二居室公寓租金要價同比下跌1.4%，至2870美元，較高峰時下跌6.8%。
美國最貴的12個房屋租賃市場中，5月份有7個市場的一居室公寓租金出現同比下跌，跌幅最大的是紐約的10.8%；9個市場的二居室公寓租金出現同比下跌，跌幅最大的是加州奧克蘭的15%。
舊金山、聖何塞和奧克蘭等灣區城市的租金較高峰時全線下跌。與高峰時相比跌幅最大的是夏威夷州的火奴魯魯，一居室和二居室公寓租金較高峰時分別下跌16.4%和18.6%。
作為美國歷史性的建築熱潮的結果，新的高端公寓正湧入租賃市場，而當下美國的就業創造卻大幅放緩。一些房東開始提供免一個月或兩個月租金這樣的優惠條件來吸引租客，當然在舊金山這樣的城市，這種情況還十分罕見。
與此同時，在一些比較冷門的房地產租賃市場，租金要價正以兩位數的速度大幅飆升。這種“兩極分化”導致全美範圍的平均租金僅小幅上漲。Zumper的數據顯示，5月全美一居室公寓租金要價同比上漲2%，至1165美元，二居室公寓租金要價同比上漲2.5%，至1392美元。
（據新浪財經）
國家統計局(ONS)最新數據顯示，截至2017年4月的過去壹年中，全英私人租賃房產的租金增長了1.8%。與3月份的2%年增幅相比有所下降，英國租賃市場有放緩。在倫敦，4月份的租金年增幅為1.4%。此外，英國皇家特許測量師學會(Rics)今年4月的住宅市場調查顯示，租戶需求適度上漲。
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與此同時，根據英國大型房地產網站Zoopla的最新數據顯示，英國有超過壹半的城市（54%）租房比買房劃算。在全英50個大中城市中，租下壹套2居室的平均月租為￡690，比￡737的平均抵押貸款月供便宜了￡47。該統計是綜合英國50個城市房產市場的實際價格和兩居室的租金，抵押貸款月供是按照10%首付，25年期貸款年限，4.5%利率計算所得。數據不包含其他買房租房相關的花費，比如房屋維護費並沒有被計算在租金內。
自2016年10月Zoopla上次公布該數據至今，租房比買房更劃算的城市比例增長了14%。
然而，Zoopla的發言人Lawrence Hall也指出了針對該調查的結果的註意事項。他表示：“需要記住的是，雖然在英國的某些地區中租房是短期至中期是啊金內的更好選擇，但購買房產是壹項長期投資。”
“同時，大部分買家選擇的是25年期貸款，與租房壹族相比，他們總體上的情況會更好。”
高額房租同樣另倫敦人吃不消
調查發現，倫敦地區租房比買房更劃算，同樣以壹套兩居室房產為例，平均租金（￡1,861）比抵押貸款月供（￡3,001）要便宜約￡1140，或買房溢價為47%。
盡管在租房還是買房這個難題前，倫敦人每月節省的開支最多，看似成為最大贏家，但倫敦高昂的租金同樣另在此生活的年輕人吃不消。
Landbay的租金指數，年齡在18到39歲之間的年輕人租下壹間壹居室，需要花費收入的69%，或￡1,447租金。如果合租的形式，住在壹個三臥室的房產中，租金開支約占收入的30%；租下兩居室需花費收入的39%。
據Kent Reliance的研究，受“買房出租”貸款利息的免稅額受限以及強制房東支付中介費等因素影響，月五分之壹的被調查房東們表示，他們計劃提高租金。
與此同時，Rics在3月公布的數據指出，低收入人士的租金或將在未來5年增長20%，而房價增幅只有18%，倫敦的房價增幅或將為15%。
此外，同樣是租房比買房更劃算的城市還包括，劍橋（30%），布萊頓（27%），雷丁（26%），Bedford (24%), 利物浦 (23%), 南安普頓 (20%), 布裏斯托(16%), Oldham(14%)和Bournemouth (14%)。
租房比買房更劃算的10個城市：
然而，該統計顯示出租房的優勢更適合與首次購房者相比較，因為大部分現有業主的首付額度高於10%，且他們拿到的抵押貸款利率也會低於4.5%。
買房比租房更劃算的城市
盡管超過壹半的英國城市是租房更劃算，但也有超過45%的城市更適合買房。其中買房優勢最為突出的城市是蘇格蘭的格拉斯哥，這裏抵押貸款月供比平均租金要便宜31%。
排在其後的是Dundee，平均的抵押貸款月供比平均租金便宜29%（￡549）。
同樣排進適合買房前十名的地點還包括約Bradford, Barnsley 和Leeds。
買房比租房更劃算的10個城市：
相關資訊：首次購買英國房產前最好弄清楚三點
（據英國房產周刊mp）
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春末夏初之際，美國一些房屋紛紛上市掛賣。當前地產交易市場的活躍，讓不少租房者為之心動。
當你在為自己選擇租房還是買房而感到糾結之際，不妨看一看專家們的建議。Jean Chatzky是位個人理財專家，也是美國個人理財網站《The Balance》的資深編輯。以下是她的經驗分享。
當你計劃在某個地方住上至少有好幾年的時間，當你看著成本的微積分時，你把錢投入房子中是有道理的。
買房，不僅僅是支付房屋貸款。你必須記住一點：除了購買房屋所有權之外，還有其他費用，有維護費，每年可花掉1％到2％。需要繳稅，支付房屋保險。如果你家有一個草坪的話，需要打理草坪。如果你有一個車道的話， 冬天需要鏟雪。有些東西可能是你不會指望的。
另一方面，如果你看大多數地產市場的升值，房價預計會繼續上漲，稍高於通貨膨脹率，這是很好的。它不會成為一個殺手級的投資，它是一種資本保值的補充方式。
如果你期望你在一個地方住上很長時間，你想建立一個補充的儲蓄賬戶，償還抵押貸款是一個非常好的方式。當您決定要搬家時，您可以獲得一筆總額，然後再投資另一個物業。
以上的建議只適用於那些想要擁有一個地產的人。你想要買那個地方，把它變成你的財產，扎根下來，作為房子的屋主，擁有一處地產跟租一個房子感覺有所不同。所以，如果你的生活處於這一階段，那就應該買房子。
互聯網資訊綜合整理
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美國房價持續快速上漲，快於收入，快於新就業，但購屋竟比租房子還要劃算。那麼為什麼住宅銷售量會下降？
與去年同期相比，四月上旬房市的供應量下降了9%。雖然今年春季房市釋出的數量大幅增加，但是，總供應量仍然在低檔。
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NAR房市研究主管Danielle Hale表示，本月我們向房地產經紀人信心指數添加了分析評論。本月評論中最大的兩個短語是“低庫存”和“多重報價”。
不幸的是，對於買家而言，市場中最便宜的房屋供應量反而最低。四月份與去年同期相比，售價低於10萬美元的房屋銷售量下降了17％，而在25萬美元以下的房屋銷售量下降了6％以上。
事實上，購買與租賃的差異正在全面縮小。隨著越來越多的新公寓竣工，房價也在上漲，租金下降。這使民眾難以在兩者之間做選擇。
靈活性和低風險等其他因素往往會使租房更受歡迎。倘若租金持續走跌，房屋建築商將不會增加生產，房價將持續上揚，不購買的決定將變得更加容易。
（據鉅亨網）
加拿大經濟分析中心(Canadian Centre for Economic Analysis)將在今天發布名為“Understanding the Forces Driving the Shelter Affordability Issue”的研究報告，其中揭出多倫多房價高企的另外一個深層原因，就是多倫多居民崇尚買房當業主，而不願租房居住，導致一方面小家庭占據大房子，大量臥室空置；另外一方面則是大家庭擠在公寓內，千方百計搬出公寓單位買大屋，以便改善住房條件。
報告認為，買房光榮租房可恥的心態推動多倫多人爭相當業主，以致於過去35年來，多倫多住宅擁有率淨增23%，成為發達國家住宅擁有率最高的城市之一，僅次於阿省的卡爾加裡(74%)和挪威首都奧斯陸(69%)，以68%和渥太華並列第三，不僅高於紐約(51%)、倫敦(50%)和東京(43%)，更大大高於巴黎(33%)、柏林(15%)和瑞士的蘇黎世(8%)。
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報告稱，多倫多地區超過一半業主家中有空房，很多情況下是小家庭占據大房子，總計有220萬間臥室其實無人住。而在全安省，則有400,000套房屋至少擁有三到四間空置的臥室。而在另一方面，較大的家庭，比如說5人或更多人的家庭，卻擠在狹小的公寓單位內，飽受居住空間不足的困擾。
據該報告分析，不說拿出全部這些空置的臥室，即使只拿出總數的16%或350,000間臥室，就可以讓多倫多20%的住房困難戶住得舒舒服服。
此外，多倫多各類房屋中，獨立屋比例高達45%，公寓或condo所占比例為35%，但介於兩者之間的“中間類型”卻異常缺乏，這類房屋如鎮屋、排屋及復式建築等，合起來也只占20%左右。顯而易見，政府的房屋開發政策及區域規劃條例限制了這類低層建築的發展。
該研究中心的CEO Paul Smetanin評論說，這個問題其實非常嚴重，但卻一直沒有引起人們的足夠重視。與人們需要的其它生活資料相比，房屋市場畢竟是慢熱的，不像食品供應短缺了或突然漲價了，或是飲用水斷了或被污染了，都是迫在眉睫必須立即解決的事。住房遠遠沒有那麼敏感，就如溫水煮青蛙一樣…
出租房是房屋市場的潤滑油
報告指出，出租房本來是城市房屋市場引擎的潤滑油，但多倫多居民似乎感覺租房可恥，多數人都在片面追求擁有自己的房子當業主，甚至片面追求獨立屋導致獨立屋“一屋難求”，這當然成為房價上漲的助推器，把房價越推越高。此外，租房市場不景氣不活躍，也限制了居民的流動性，增加了房屋市場的不穩定性。
Smetanin在報告中批評安省政府最近推出的新政策既無新意，更無創意，其核心不過是照BC的葫蘆畫瓢，實施15%的外國買家稅，再是擴大租金管制，這些都算不上適合加拿大情況的新概念，對抑制房價有多大成效令人懷疑。
報告建議，安省政府不妨借鑒一下歐洲的經驗，由政府、非營利機構以及私營企業合作建設出租房，以滿足市場之需。
該報告還利用計算機模型進行模擬，將影響房產的各項指標輸入電腦，計算出房屋負擔指數。結果顯示：多倫多每三名居民、安省每四名居民中就有一名居民飽受極端的房屋負擔壓力之苦。
該報告建議說，為了應對多倫多的房屋危機，未來十年可能需要總計$1,500億建房資金，而所建房屋應該多數用於出租。
多倫多與房屋及通勤有關的數據
45%：多倫多45%的房屋屬於獨立屋，公寓或condo則為35%，介於其中的房屋如鎮屋、排屋及復式建築則只占20%；
1/3：多倫多只有1/3的condo用於出租；
30%：多倫多30%的通勤者上班/上學單程需要45分鐘或更長時間；
70%：多倫多70%的通勤者是自駕車，多倫多之外這個比例則是85%；
80%：的兩口之家有空置臥室；
67%：的大家庭(7人及以上)居住面積不足；
75%：的安省老人(65歲及以上)家有空置臥室。
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（據加拿大家園）
據Domain報道，新的調查分析和政府數據顯示，澳洲租戶每周所付的租金與業主平均每周償還的貸款額度只相差62澳元。
金融對比網站Finder的發言人哈桑（Bessie Hassan）表示，雖然因為生活方式等原因，有些人更適合租房，但其實置業所需償還的貸款並沒有比租房貴很多，而且還能擁有自己的物業。
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該網站的數據顯示，租戶平均每個月的月租金為1200澳元，而貸款者每個月需償還的平均額度為1467澳元。這項數據結果與澳洲國家統計局（Australian Bureau of Statistics）的金融數據相符合。
Domain集團的數據顯示，今年3月，悉尼房屋的廣告中位周租金為550澳元，公寓為530澳元。同期，墨爾本房屋的中位周租金為420澳元，公寓為395澳元。這種程度的租金很難讓租客存下壹筆買房所需的儲蓄。
哈桑指出，擁有較長租賃史的租戶可以以此作為優勢。在壹些銀行，租金可以被當成個人的真實儲蓄率來衡量借款者的還貸能力。
但壹些專家認為，目前的重點仍應放在降低租賃成本方面，而不是利用這些資金作為房屋貸款的證明。
Don’t Rent Me租賃網站的創始人齊貝爾（Antony Ziebell）表示，為了穩定投機性投資，應該對租金設定增長上限。
澳洲首次置業者組織（First Home Buyers Australia）的聯合創始人辛格（Taj Singh）則建議租客們和房東協議長期租約，並且和他人合租。他指出，許多艱難的首次置業者均表示，個人存款是他們進入房市最大的阻礙。因此他認為，如果政府能夠協助擁有良好租賃史的租客簽訂長期租賃協議，這將有利他們存款。
（據澳洲新快網）
