租房 – Page 10

南加州租房市場亂像多華人屋主房客都小心 | 美國

據美國《星島日報》報道，新移民初抵美國多有過租房居住經歷，多名讀者結合自身經歷表示，當前南加州租房市場亂像頻生，無論屋主還是租客都有潛在危險，民眾在處理相關事宜時切勿放松警惕，時時小心。李小姐表示，她到洛杉磯已有4年時間，期間一直租房居住，前不久她在租房中遇到了迄今為止最“奇葩”的經歷。她說：“在網上與一名發布出租房屋信息的人取得聯系，看房後感覺滿意就按發帖人的指示簽署了租房協議，並且向發帖人繳納了1000美元的押金，當時以為順利找到了新房，沒想到麻煩剛剛才開始。”

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李小姐表示，隨後發現發帖人並非該房屋的業主，發帖人同樣也是該房間的租客，他擅自扮演了“二房東”的角色，由於簽署了租房協議，李小姐是發帖人名義上的室友，因此在當發帖人無力支付房租的時候，法律上李小姐就必須幫他墊付房租。“麻煩層出不窮，我那個室友幾乎不出門，就在家好吃懶做，沒錢交房租了就要我墊付，每次都時隔很久才會把錢給我。我非常想立即搬走。希望我的經歷可以給大家提個醒，在租房的時候一定不要掉以輕心。”

然而南加州的租房陷阱不只於此，除了可能有室友危機，也同樣有其他潛在不安全因素。張小姐表示，她曾經在華人聚居城市租房，房東與房客比鄰而居，分居在兩座屋中，房東負責住客的水、電、燃氣等費用。張小姐說，“我和其他租客嚴重懷疑，房東每個月都私自多收我們水電燃氣費，但我們無法看到那些賬單，所以也沒有證據指責房東。這些費用雖然不多，但是讓人心情非常不愉快。此外，我和其他租客也經常丟包裹，其中不乏一些網購的貴重物品。房東說是我們去上班的時候有其他人私自偷走了，我們沒有證據也無法指控任何人。”

在租房市場中，房東也並非強勢群體，加州法律規定即使租客存在不當行為，房東想要驅趕租客也必須通過正規法庭驅趕程序，期間房東嚴禁阻止租客入屋，或采用斷水、斷電、換鎖等方法逼走租客。有房東讀者反映，他們房客有的沒有固定收入，每個月繳納房租的時候都要費一番波折，而且把房屋住的很髒，讓房屋質量大幅下降。

（據中國僑網）

租房難!最低收入者僅能負擔四城區租金 | 澳洲

澳洲的租賃危機越來越嚴重。目前在各大首府城市中，只有4個城區的租金是領取最低薪酬者能負擔得起的。物業租金不斷上漲，讓許多租客感到絕望，也導致壹些人面臨無家可歸的風險。

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租房難!最低收入者僅能負擔四城區租金 | 澳洲 — 澳洲的租賃危機越來越嚴重，目前在各大首府城市中，只有4個城區的租金是領取最低薪酬者能負擔得起的

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據了解，最新的人口統計數據結果顯示，有近12%的澳人面臨租房壓力，他們需要將每周收入中的30%用於繳納租金。而在墨爾本、布裏斯班（ Brisbane）、悉尼等房市火熱的城市，低收入人群所面臨的壓力則更大，他們可能需要將高達47%的周薪用來繳納房租。

目前，對於最低收入人群來說，租金能負擔的城區僅剩下4個，分別是布裏斯班（Brisbane）的庫拉拜（Kooralbyn）、阿德萊德（Adelaide）的伊利沙伯北（Elizabeth North）、侯巴特的洛克比（Rokeby）和貝裏代爾（Berriedale）。

來自房產網站realestate的瑞奇曼（Andrew Rechtman）指出，如悉尼的埃德蒙森公園（Edmonson Park）這樣的城區，壹直被認為是租金可負擔性較好的城區，但實際上，住在那裏的人們也需要將高達40%的稅後收入用來繳納房租。

悉尼的埃德蒙森公園（Edmonson Park）城區的低收入者需要將高達40%的稅後收入用來繳納房租。

另外，對於年輕人來說，想要找到合適的出租房屋也十分困難。

壹位年輕媽媽就表示，房產經紀人壹般會找較年長，有更多任務作經驗的租客。因為他們認為年輕租客可能會出現破壞房屋，或者無法及時支付租金等問題。

不過，所有年齡層的人群都會面臨租房難的問題。例如，54歲的母親安德森（Kerry Anderson）因為面臨高額賬單、醫療費貴、租金貴等問題，今年初就被迫與女兒搬到墨爾本東部的壹套2臥物業居住，而那裏去往市中心需要1個小時。

來自救世軍組織（Salvation Army）的諾特（Brendan Nottle）表示，人們面臨的租房壓力在增大，有越來越多人發現自己已經成為或快要成為無家可歸者。而且，有很多人為了能夠接觸到如救世軍或醫院等相關的公共服務，不得不在靠近市中心的地方居住，而越靠近市中心，房租就越貴，租金可負擔問題就越嚴重。

專家們認為，解決這個問題的方式就是增加供應。

相關資訊：珀斯房市回暖房價連續三個月增長

（據9號臺新聞網）

值得收藏！加拿大政府給買房人的貼士 | 加拿大

完善便民的加拿大政府網站提供了各式各樣的信息，其中也不乏一些關於房產的知識和提醒，讓人們能夠理解在房屋買賣過程中自己所擁有的權力和義務，對一些陷阱加以防範，同時也提醒了人們房屋交易前後的一些注意事項。由於是政府官方內容，非常值得一看，尤其是對於不太明白加拿大房產買賣流程的首次購房者。

加拿大購房

Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)為人們提供了買房指導，有序的流程講解無疑理清了大家對於買房步驟的疑惑，也有效幫助人們確定自己所需，更快買到所心儀的房屋。

除了CMHC的詳細內容，Service Canada也列舉了幾條簡單的步驟和注意事項：

確定自己已經做好買房准備

對自己的經濟狀況進行評估
計算可承受的購房開銷
選擇在購房過程中保駕護航的專業人士

挑選合適自己的House或者Condo

評估自己當前的住房需求，縮小最合適自己的房屋類型和區域地點範圍
對於那些符合要求的House或者Condo進行調查，了解大致價格和房屋狀態

購買House或者Condo

確定好心儀房屋後需要下Offer，這是房屋交易中至關重要的一步。Offer中的各項條款體現了作為買家的購買要求，包括交接日期、價格等重要細節條款，如果賣方同意並在這份合約上簽字，那麼這筆買賣就算完成了一大步。

這也是為什麼在加拿大需要專業的房產經紀幫助買賣了，優秀的地產經紀會對房屋進行把關，對合約條款有很深的了解和認識，並將價格定在最優最合適的價位，從而在交易的談判桌上占有主導性。

在Closing Day交接日處理好房屋產權的問題，確保房屋產權到手。

履行你作為新屋主的義務

清楚你在財務上的責任
維護和修理你的房屋

貸款保險

貸款保險對於許多新移民來說顯得有些陌生，初來乍到加拿大的移民或留學生由於貸款記錄的缺失或其他原因，多數需要首付付清房價的35%，高比例的首付變相對銀行和貸款機構證明了你的還款能力，因此很多買家不需要交付貸款保險。

但你的購房首付少於20%，貸款額度高於80%時，銀行和貸款機構一般會要求你想CMHC購買房屋貸款保險。萬一你付不起房貸，貸款公司收回並出售你的房屋人不能得到全部貸款額的補償時，CMHC將會支付貸款公司的損失。通過這種方式，只要你收入符合要求，貸款公司有可能同意貸款最高95%給你。

維護你的家

來了加拿大後對於房屋和家有了新的認識，家裡的一些修修補補都得自己干，因為這裡的人工實在太貴，維修本身零件工具都不昂貴，可以一加上人工想想還不如自己干呢。因此，在這裡對於房屋和家的珍惜度更高，了解也更透徹。

如果按季對房屋進行檢修會讓房屋各部件、電器等等的使用壽命延長，小補小修能為自己省下更多的房屋費用。

Service Canada也為我們提供了一個根據不同季節而調整的維修Checklist，根據這個清單，定期對自己的房屋進行保養和維修，相信不僅能保障人身安全，也能將房屋變得最優化。

翻新你的家

加拿大政府還提供了幫助裝修方案和服務。如果你想升級你的房子或公寓，提供方案，補助和激勵機制包括以下內容：

1. GST/HST新房退稅計劃（GST/HST New Housing Rebate program）可以返還部分用於支付裝修、翻新或首次購房的GST/HST。

2. 能源效率部門（Office of Energy Efficiency）能夠提供能源和污染減排的升級。補助和獎勵措施將幫助您從使用更少的能源，切換到使用可再生能源，並減少家庭和公共道路上的垃圾量。

適應你的新家

1. 加拿大內的不同省份各提供有關房屋購買及裝修翻新的方案和服務，也有相關退稅、補助等信息，可自行根據個人及房屋情況查詢相關信息。

2. 當你住進新家後切記更換地址。

新移民的住房支持

作為一個移民大國，新移民買房比例很高，甚至有報告稱首次購房者已經占市場比例的四成，因此加拿大政府也非常樂意和有必要給新移民一些支持和資源。

CMHC的下列四個鏈接相信能為新移民提供不少實用信息：

省下錢來購房

聽到這個topic相信大家都很興奮，省錢的辦法人人都想知道。在加拿大有許多聯邦計劃可以幫你省出錢來付房款首付：

1. 免稅儲蓄帳戶（TFSA—tax-free savings account）是一種投資工具，儲蓄或投資所產生的收益不僅在計劃內時無需上稅，而且在取用時也不必補稅。另外，TFSA帳戶的取款和收益不會影響任何政府福利。

2. 購房者計劃（HBP—Home Buyers’ Plan）允許符合條件的個人，可以從他們的注冊退休儲蓄賬戶（registered retirement savings plans）中免稅提款，使用於購置或建造一所符合規定的房屋。

想要在加拿大購房置業並不麻煩，這裡不僅提供了政府平台讓人們清楚認知到房屋買賣交易的過程以及其中的權利和義務。此外，加拿大房地產市場中的各項環節包括地產經紀、律師、貸款經紀等等的持牌專業性人才，也為買賣增加了保障。Jackie希望通過以上的內容，從權威政府機構的角度讓大家獲得更多實用信息。

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本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

英國政府擬禁向租客收高額押金 | 英國

在上周的女王演講中，政府首次公布了針對租房市場的壹個新計劃：房主和租房中介將被禁止向租客收取超過壹個月的租金作為押金，而房屋中介同時將被禁止收取壹切管理費用。部長們表示，唯壹允許房屋中介收取的費用就是延遲繳納租金的罰款。

該計劃旨在使租房市場更易負擔，並提高市場競爭力。另外，如果租客希望中介幫其預留某個房產，政府計劃引入最高以壹周租金為押金的計劃。

然而，該計劃遭到房屋中介的反對。房屋中介表示，這些政策不僅將使房主每年多花約3億鎊，還會迫使租金繼續上漲，令每個租戶每年多交100鎊租金。

據買來租貸款機構Kent Reliance的數據，目前的租金已經創歷史新高，平均每月已達889鎊。與此同時，進入私人租房市場的家庭每年都在增加。根據最新統計，目前有550萬人在租房，比去年增加了12.1萬。

住宅租賃代理協會的大衛·考克斯（David Cox）說：“禁止房屋中介收取管理費等額外費用這項政策與政府鼓勵長期租約的目的相矛盾。因為長期租戶最終也會承擔那些搬家更頻繁的租戶的費用。”

（據英中時報）

“買來租”回報率前十紮堆北方 | 英國

最近的壹份研究顯示，由於在南方投資對房東來說不再有利可圖，北方的買來租（Buy to Let，BTL）市場逐漸走俏，使得南北之間的經濟差距趨於縮小。

根據房產投資市場調查機構Property Partner的分析，在對英國100個市鎮的調查中，對買來租投資最劃算的前10個市鎮全部都在北方，而投資最不劃算的最後10個市鎮全部都在南方。

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研究顯示，Stoke-on-Trent是英國買來租市場最熱的地區，該地區的住宅價格，工資水平和租金回報之間的比例是最佳的。

Staffordshire鎮排在買來租投資最劃算的市鎮名單的第二位，利物浦排在第三位。

在Stoke-on-Trent，平均房產價格為117,586鎊，如果要購置買來租房產，那麽投資從需要繳付29,397英鎊的首付，其貸款價值比為75%。貸款年利率為5.67%。

前十位中剩下的幾位分別是：Leeds，Middlesbrough，Newcastle，Stockton-on-Tees，Gateshead，Rotherham和Rochdale。

Poole的買來租投資前景是最慘淡的，其年回報率只有1.94%，緊隨其後的是倫敦中心區和Sevenoaks。然後是Bournemouth，接下來是劍橋，牛津，Winchester，St Albans，Chelmsford和布萊頓。

Property Partner的研究列舉了英國100個主要市鎮的信息，逐壹考慮了它們的居民平均收入，平均房產價格和平均租金。

如果投資者的收入相對而言比地方房產價格要高，那麽他們就能很方便地進入買來租市場，而如果他們的房產價值較高，那麽他們能夠得到的租金回報也將會很豐厚。

在南部，旺盛的需求提高了價格，導致若想進入買來租市場，需要有雄厚的資本做後盾，而租金回報率也相對較低。

對那些渴望進行買來租投資交易的人士，該研究顯示了壹個竅門，那就是低租金回報率與投資低效率是有密切關系的。

在100個市鎮當中，利茲的租金回報率最高，排在第四位。

相關資訊：英國房價持續上漲倫敦仍是全球地王心中的No.1

（據英中時報）

出去租房和把房子出租都成了英國的主流 | 英國

房價飆升、工資停滯不前，生活變得益發艱難了–買房顯然是難以承受的事情，如果想要在壹個小時之內抵達辦公室的話。

壹份來自房地產經紀公司奈特·弗蘭克(Knight Frank)的年度報告顯示:私人租賃業務中的住戶比例在過去十年內翻了壹倍，越來越多的年輕人都傾向於租房而不是買房，到 2021 年英國全國 1/5 的家庭都會將房子(部分)租出去，他們甚至不介意和陌生人住在壹起。

奈特·弗蘭克公司對超過壹萬名租戶進行調查，並對 26 位深度用戶進行采訪。我們從這份報告中總結出了壹些妳可能想知道的信息:

1、超過 40% 的租房者在付房租上花的錢超過薪水的 50%。

2、而那些把房子租出去的人–通常是 50 歲到 64 歲的獨居老人或夫婦，往往每月只會開銷收租的壹半多壹點。

3、25 歲-34 歲的專業人士是租房的主力軍，並且這個情形預計會持續到 2021 年，唯壹的變化趨勢是年輕人租房的時間會拉的更長，以便他們攢到足夠的錢買房子。

當然了，現在年輕人買房主要還是靠父母，全世界都是這樣。我們不久前對這壹現象有詳細報道。

（據好奇心日報）

美國房價高漲租金升高令潛在房主卻步 | 美國

由於現有住房供應減少，從紐約、邁阿密到洛杉磯，美國大部分地區的房價都在上漲，令潛在買家卻步。盡管租金也在升高，但更多的人不得不繼續租房居住。

CBS新聞報導，根據哈佛大學住房研究聯合中心周五（6月16日）發布的一份報告，這一趨勢正在給美國人的家庭預算帶來壓力，截至2015年，大約三分之一的家庭在住房上花掉家庭總收入的30%以上。

房屋所有權率停滯不前，部分原因是高租金所致，使得許多潛在買家難以湊齊住房的首付款。

與此同時，現有房屋的供應稀少，使現有房主受益，其中很多房屋的價值從十年前的房屋蕭條中恢復過來。

由於種種原因，近年來房屋供應緊張和經濟適用住房短缺情況略有改善。主要因素之一是，建築業尚未重新獲得如經濟蕭條前的房屋建設節奏。

哈佛大學住房研究聯合中心總經理克裡斯·赫伯特（Chris Herbert）表示：“經濟繼續復蘇，收入回升，家庭組織形成，這並沒刺激供應。”“這是去年明顯惡化的情況。”

住房可負擔性

政府認為將30%以上的收入用於住房的人是“費用負擔”。而住房支出超過50%的人被認為是“嚴重”的負擔。

美國大約三分之一的家庭，即3,890萬戶，在2015年被認為是“費用負擔”，低於去年同期的3,980萬戶。這是連續第五年下降。

然而，約16%的家庭，即約1,880萬戶，其住房費用占去收入的一半以上。租金高於他們所能負擔的份額的比例，因城市而異。在邁阿密，是35.4%。在德州的埃爾帕索，只有18.4%。其它被認為是“費用負擔”的城市包括佛羅裡達州的代托納海灘（Daytona Beach），加利福尼亞河畔（Riverside）和夏威夷州的檀香山等。

加利福尼亞州聖莫尼卡市居民瑞恩·韋爾奇（Ryan Welch）對租金升高和房價上漲感到困擾。32歲的韋爾奇，和妻子住在一個租金控制的一室公寓單元。他每月支付約1,500美元房租，這個數字大約是其每月收入的四分之一，這是一個可負擔得起的範圍。

韋爾奇從事廣告銷售工作，他想要一個更大的住處及更多的設施。但他不願意離開現住的公寓。他說：“搬到一個沒有租金控制的地方，我很緊張。”

他正在攢錢想買一座自己的房子，這是他想做的事情，但他不得不將這個想法置於腦後，因為他需要先償還掉學生貸款和車子貸款，還得支付其它費用。

韋爾奇說：“我寧願購房，但我拿不出首付款。”

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租金和租房供應

近年來，雖然新公寓建設在增多，但出租房的需求卻增長了很多。根據哈佛大學的報告，租房空置率去年下降到6.9%，為三十年來的最低點。這也是連續第七年下降。

而大部分的新建公寓都是豪華型的，面向富裕的人群，而不是面向一般家庭。

根據報告，2005年至2015年期間，每月800美元以下的租房單元數量下降了26.1萬個。相比之下，租金每月2,000美元以上的單元數量，比同期上升了150萬個。

互聯網資訊綜合整理

房產快買快賣or穩買穩租更賺？專家告訴你 | 英國

經歷了脫歐和印花稅改革，英國住房市場現在並不很活躍。在當前市場下，仍具有地產投資熱情的您，是對房屋進行快買快賣的“翻新轉賣(flipping)”好呢，還是選擇細水長流，穩紮穩打的買房出租經營好呢？如果您也不很確定，不妨看看我們為您整理歸納的專家的壹些看法:

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快買快賣有機會不錯過

在房價上漲的紅火房市，快買快賣的“翻修轉賣”是人們最常用的地產投資方法。在見利就賣，見好就收的無形規則下，搶手房產像熱騰騰的香芋被人們搶來搶去。經濟危機來臨後，“翻修轉賣”變得困難。很多儲備資金不足而又不得不賣掉房產的投資人忍痛割肉，其他實力雄厚的地產人雖能維持，但也感到舉步維艱。

Robert Irwin表示，在房市降溫的情況下，“翻修轉賣”對絕大多數投資人來說不是容易的事。不過，他同時表示，在這種市場下，物美價廉的好房子會比平時多許多。如果真能碰到“翻新轉賣”的好機會，也不要輕易錯過。需要註意的是：您壹定要買個價格便宜的好房子；壹定要保證有忠誠的下家在等房。此外，為了避免不必要的日後糾紛，壹定要將所有的交易文檔化，透明化。總而言之，“翻修轉賣”是個賺錢快的好方法。機會來臨，壹定要抓住不放。

買房進行長期出租是壹個適合所有人使用的既簡單又穩健的地產投資方法。通過攢錢和建立良好的信用紀錄，人們就可以開始買房掙錢。通常情況下，利用抵押現有房屋凈値而獲得新出租房貸款，是人們實現這種“房生房”奇跡的最常用辦法。事實是，不需圖快，每5年增加壹個房產，25年後人們就能積累非常可觀的固定資產財富。

需要註意的是，買房出租不是壹個快速致富的投資手段，您需要足夠的耐心和時間才能最後實現“凈收房產”和“坐收租金”的美夢。此外，在出租前期，您所收取的房租將不能減輕您目前生活的太多負擔，因為該筆收入的很大壹部分款項將用於償還銀行貸款。另外，由於不能立刻盈利，在房屋的出租過程中，您還要為偶爾出現的管道修理等問題再另外補貼壹些額外費用。最後，為應對意外出現的出租空檔，或收不到租金等情況，您還需要準備壹筆非常充裕的銀行還貸準備金。

買個好房是根本

壹套易於出租的好房產是保證您投資利益的重要因素。綜合配套好的房屋人人愛租。壹般來說，搶手出租屋的最大特點是地段，它是保證出租房屋長期穩定盈利的重要條件。毫無疑問，我們都沒有能夠預知未來的水晶球，很難知道某個地段25年後的發展情況。不過，如果您準備購買的房產周圍具有好學校、繁華商場、寬闊的公園和綠地、以及便利的交通網路等設施，那就是個再好不過的選擇，因為這些設施不會輕易在幾年或幾十年內就變樣。更重要的是，如果這個社區目前已經是人們所公認的好社區，那您所投資的出租房前景將更廣闊。在保値、增値之外，它為您吸引大量房客的潛力也會更大。

除了外在條件吸引人，壹個好出租屋還要有易修理和易維護等內在優秀品質。房屋年齡和房屋類型是決定這壹品質的重要因素。壹般來說，最理想的出租房年齡應在10歲以內。如果您當前所買的房屋已經是25歲的壯年，那麽隨著您的成長，它也會逐漸變老。25年後，年過50的它很可能在管道、綜合布線等方面給您平添不少苦惱。如果您現在所買的出租房產已是50歲的老人，那它25年後的壹系列老掉牙問題將給您帶來真正的頭痛。此外，如果您所購買的出租房產是共管公寓，那它的日常維護將會很簡單；而如果您所購買的是獨立住房，壹般而言，需要您操心的地方可能會多壹些。

那麽，您到底該不該試試地產投資呢？那種連嘗試都未曾嘗試而留下的遺憾，與那種僅僅因壹時沒做好而留下的遺憾是難以相比的。

（據陸特資產）

在英國54%城市租房比買房便宜得多 | 英國

根據 Zoopla 的最新資料顯示，在英國 54% 的城市裡租房比買房便宜得多。

英國 50 個城市的兩居室房屋平均每月租金為 690 英鎊，比平均按揭貸款還款額（737 英鎊）便宜 47 英鎊。（抵押貸款還款額的計算根據城市兩居室房屋平均價值的 90%，利率為 4.5%）。

研究發現，倫敦人租房的性價比最高，為 1,861 英鎊，比平均按揭還款（£3,001）少了 47%。

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英國 50 個城市的兩居室房屋平均每月租金為 690 英鎊，比平均按揭貸款還款額便宜 47 英鎊

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Zoopla 上一次統計相關資料是在 2016 年 10 月，相比上次，本次統計資料顯示，租房比買房便宜的城市比例增加了 14%。

但是，Zoopla 的發言人 Lawrence Hall 發表了一個關於調查結果的注意事項。他說：“重要的是要記住：盡管租房在某些地區的短期和中期來看可能會更好，但買房是一項長期投資。”

“而且，長遠來說，大多數的 25 年抵押貸款與租賃相比是更好的選擇。”

（據鉅亨網）

在加拿大利用房產賺錢的10個門路行家都這麽玩 | 加拿大

賺錢不容易，但是房子每年的身價都在漲。如果你在加拿大有套房，你賺錢的門路就瞬間多了。

當然，最簡單有效的方法就是直接把房子賣了，前段時間房價瘋漲，肯定都能賺很多。最新調查顯示，很多購房者更傾向快速買房，而不願意陷入持久的競價戰，所以賣家處於優勢。

不過，如果不想賣房，依舊可以靠房賺錢。以下就是業內高手提供的十個方法：

1. 出租地下室

在加拿大，單身公寓的房租大概是600加幣至

1300加幣左右。當然，做房東總要有一定的犧牲，也要承擔一定的責任和風險，如有些租戶可能會坑了房東。

Sean Cooper在多倫多買到一套房之後，憑借“出租房間”在3年時間內就還清了全部的貸款。當時，他選擇自己住在地下室，將其他房間出租出去。

2. 接收寄宿生

如果家裡正好空出一個房子，可以租給留學生。相對來說，留學生的生活方式比較固定，麻煩要少很多，而且交流起來沒有障礙。

3. 在Airbnb短租

如果外出旅游，可以將房子在Airbnb掛出來進行短租。

4. 出租為電影拍攝場地

你可以將自己的住所出租出去拍電影或者廣告，這樣可以讓場景轉化成商業價值。說不定，你的房子就會在某部電視劇裡嶄露頭角呢。

一般來說，費用大概是500加幣至5000加幣不等。

5. 出租停車位

多倫多很多地方的停車位也是一位難尋，所以一個停車位大概每月也能帶來100多加幣的收入。

6. 出租車庫/谷倉

這些看似不太起眼的地方可能恰好會受到一些藝術家的喜歡。他們可以在裡面搗鼓一些東西或者創業，也能會造成一定的噪音污染，但是每月能給房主帶來200加幣左右的收入。

7. 收留寵物

如果你比較喜歡寵物，可以偶爾兼職幫別人照看一下寵物，這樣每次大概能賺$25至$40。

8. 出租閑置物品

不用多說，主要是把資源利用最大化。

9. 出租花園

雖然可能賺不了太多錢，但是自己就省的打理了，也是很不錯的。

10. 利用太陽能電池板

這樣可以節能，每年大概可以省下1000加幣左右。

（據約克論壇）