哪個國家的房子比較便宜,生活環境比較舒服?移民海外手續好辦嗎?

如果想去房價便宜、生活環境舒適的國家買房,不妨考慮壹下東南亞國家。

目前,東南亞國家,像泰國、馬來西亞的房子價格都不算貴,100萬元左右就可以買壹套房子,即便是曼谷市中心高檔公寓,價格也普遍在人民幣2萬-2.5萬/平方米。

此外,作為旅遊大國,泰國、馬來西亞的生活環境也非常舒適,而且距離中國近,飛行時間短,十分適合養老、度假。買房手續方面,以泰國為例,在泰國購房,通常壹兩個月可以完成購房手續。

泰國購買房流程包括:看房、簽合同交付訂金、匯款、到銀行開具匯款證明和支票、購房人帶上護照及銀行匯款證明和支票到土地廳辦理過戶。壹般來說,在看中泰國房產,並洽談好價格後,可以聘請律師介入,幫助完成合同等壹系列手續,這樣既省心也放心。

英国 | 国会跨党派小组建议:移民赴英前应先学英语

 据英国《华闻周刊》编译报道,英国国会跨党派小组(All Party Parliamentary Group)建议,新移民赴英国前应该先学习英语,或者参加英语学习班。这个跨党派小组认为,英语是“充分参与这个社会和了解英国人民的关键”。

他们还认为,英国首相应该考虑让英国不同地区设立自己的移民“门槛”,以取代目前全国统一的移民政策。

上个月,路易斯·凯西(Louise Casey)爵士呼吁,开设更多的英语课程让一些受孤立的群体参加。有报道指,英国政府已经为推广英语课程花费了2000万英镑,同时,还花了1.4亿英镑用于帮助地方政府应对没有英语能力的新移民

同时,这个跨党派小组的主席、工党议员丘卡(Chuka Umunna)表示,这种开设英语课的做法是双赢,一方面可以帮助移民学习英语,另一方面,政府也可以为英语课程筹集资金。他告诉BBC的记者,提高移民的英语水平有很多方法,而跨党派小组会在最终的报告中提供一些细节来为政府提出建议。

英国政府已经承诺,一旦离开欧盟,会制定新的移民框架来控制移民,但目前还没有具体的框架出台。

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(据中国侨网)

新西蘭 | 投資者都不來了 新西蘭投資移民新政對誰有利?

新西蘭投資移民出台的新政策提高了投資移民的資金門檻。一位移民律師表示,新政可能會導致一些投資者另尋他國,不願考慮在新西蘭定居。

新西蘭投資移民新政內容包括:二類投資移民(Investor 2)的投資門檻由150萬紐幣提升至300萬紐幣;取消二類投資移民100萬紐幣安家費的要求;更改打分系統,提高經商經驗和英語能力的打分;將二類投資移民每年的配額從300人提高到400人。

新西蘭 | 投資者都不來了 新西蘭投資移民新政對誰有利?
新西蘭投資移民出台的新政策提高了投資移民的資金門檻。一位移民律師表示,新政可能會導致一些投資者另尋他國,不願考慮在新西蘭定居

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不僅如此,移民局還要求投資者在投資的三年內,每年至少要在新西蘭住146天,有三年的經商經驗,65歲以下,而且全家人必須英語流利。

上月頒佈新政時,移民部長Michael Woodhouse表示,新政主要的目的是希望鼓勵投資者,為新西蘭帶來更大的經濟效益。自2009年7月以來,投資移民已經為新西蘭帶來了29億紐幣的收益。

「然而,這些投資中有三分之二以債券的形式存在。政府相信目前可以抓住契機,對此進行重新平衡,吸引以增長為導向的投資。」

但New Zealand Immigration Law的Aaron Martin表示,他不確認新政是否能夠對新西蘭帶來更大的經濟效益。他認為,雖然投資資金限額提高了,但同時也被移除的那100萬紐幣安家費抵消了大部分。另外,門檻提高也會讓一些更加保守的商業人士望而卻步。

「來新西蘭的很多投資者都是抱著在新西蘭退休養老的目的,他們希望保護自己的資產,也就解釋了為什麼投資者往往選擇更保守的投資,比如政府債券。」Martin認為,很多海外投資者不瞭解新西蘭市場,他們厭惡風險。

Martin還表示,新政還提高了技術移民的分數要求,「有些人在離岸時能夠申請移民,一個很好的例子是IT專家,他們現在可能沒有能力達到160分的門檻。而他們來到新西蘭工作, 無疑解決我們的技能短缺問題。」

他說,約有2萬名移民可能因為變更而導致自己的移民計劃被「破壞」,而奧克蘭的企業也處於不利地位,因為在其他地方能夠獲得更多加分。

「例如,我有一個案例,一個工程師得到了一個來自奧克蘭僱主的工作機會,此前他一直在新西蘭工作。但他現在40多歲,如果在奧克蘭工作則分數不夠得,除非他能夠到公司的基督城分部上班。」

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(據新西蘭天維網)

澳洲 | 2016年澳洲移民政策盤點 新年移民政策預測

2016年的移民市場可謂風雲變幻,美國投資移民遭遇排期、加拿大投資移民門檻上漲,相比之下,澳洲移民政策可以算是相對穩定,回顧一下2016年下半年澳洲移民政策的那些驚喜瞬間:

澳洲移民局將移民配額增加到19萬

據報導,從2016-17財年開始,澳洲移民配額將增加到19萬,其中包括128550個技術移民,以及5.74萬個家庭團聚移民。澳洲也將通過簡化技術移民和臨時簽證項目提高簽證等審批效率。

澳洲各類簽證費小幅上漲

500萬澳元投資移民則上漲50%;家庭成員團聚類別,年老父母移民簽證等上漲10%;臨時商務簽證、打工度假簽證、居民返程簽證、退休投資簽證以及付費父母移民簽證等上漲5%;技術移民類別、畢業生簽證、457工作簽證、訪客和學生簽證等上漲2.3%。

澳洲創業移民簽證(188E)正式實施

9月10日起,現有的澳洲188簽證序列裡面新增了188E創業企業家簽證(Entrepreneur Stream)。新增的188E簽證類別,讓有第三方投資超過20萬澳幣的企業家來澳洲開發並商業化他們的創新產品,企業家簽證的持有人可以後續申請澳洲的永久居留。188E簽證一經推出,就受到了廣大投資者的關注。

457簽證持有人找新僱主的時間將縮短到60天

澳洲政府就收緊臨時技術移民的457簽證政策於11月19日宣佈,計劃將457簽證持有者在澳洲找工作的最長期限由目前的90天縮短至60天。由於457簽證申請人成功留澳後的就業率高到90%以上,而獨立技術移民留澳後的就業率只有60%左右,所以澳洲457簽證對於很多人來說是性價比相當高的移民澳洲的方式。

澳洲技術移民類別下有52種職業或被移除

2016-17財年澳洲技術移民職業清單中保留了會計、工程師、教師、護士和醫生等熱門職業,刪除了礦業工程師(Mining Engineer)、石油工程師(Petroleum Engineer)、冶金學者(Metallurgist)、環境健康專員(Environmental Health Officer)、職業健康和安全顧問(Occupational Health and Safety Adviser),以及部分牙科相關等職業。

目前,移民澳洲喜憂參半。即將到來的2017年,又會有哪些變化將影響正在辦理或準備辦理移民澳洲的個人和家庭呢?

457簽證將從4年期簽證縮減成2年

這幾年澳洲移民的門檻越來越高,每年都有針對技術移民和投資移民的新政策出台。技術移民除2017年即將縮減的50多個可提名職位外,僱主擔保類的457簽證也將從4年期簽證縮減成2年,甚至1年,可以看出澳洲政府對僱主擔保移民途徑的真實性的監管越來越嚴格。

(據新浪)

英國 | 歐盟預測英國將因移民成歐洲第一人口大國

據英國《每日郵報》1月3日報導,歐盟預測稱,由於高移民率的影響,英國人口有望在13年後超過法國,並且繼續上升。到2050年,英國將成為歐洲範圍內人口最多的國家。

歐盟統計局表示,與其它鄰國相比,英國人口急速上漲的主要原因是大量移民的湧入。如果沒有高移民率,英國的人口數量仍然會低於法國直至半個世紀或更長以後。目前,英國已經超越荷蘭,是歐洲人口密度最高的國家。

該預測顯示,在2030年初,英國的人口數量將達到7046萬,超過法國的7039萬的總人口數。德國儘管一直持續著高移民率,但該國在未來仍將面臨老齡化和人口下降。

不過此次歐盟作出的人口預測,並未將英國脫歐的影響考慮進去。英國脫歐後,將控制入英的歐洲移民數量。根據最新的英國移民統計數字顯示,目前湧入英國的歐洲移民數量已接近世界其他地區歐洲移民數量的總和。

歐盟統計局預測,如果沒有移民影響,英國人口到2050年將僅為67251838,會比法國人口低出200萬人,並將在2080年下滑。

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(據國際在線 )

海外 | 2017年美歐移民政策會有哪些變化? 收緊是主旋律

據美國《僑報》綜合報導,進入新的一年,美國投資移民進入「特朗普時代」,歐洲購房移民也將迎來諸多變化,而這些變化,潛藏著政策收緊可能。

EB-5投資移民機會與挑戰並存

EB-5投資移民是美國所有移民類別中,申請核準時間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。未來,這類移民的門檻或被提高。

2016年,關於EB-5投資移民的調整計劃曾多次被提上日程但出於一些原因沒有實現。

2016年初,關於區域中心計劃的調整期限初定於9月30日。9月28日,為了維持美國聯邦政府各項政策,國會通過了包括現行EB-5區域中心計劃在內的政府撥款項目持續決議案,法案正常延續至12月9日的。之後,現行EB-5區域中心計劃再次捆綁美國政府撥款項目持續決議案延至2017年4月28日。

EB-5 法案規定,外國投資者只要在美國境內投資100萬美元或在經核准的區域中心投資50萬美元以上設立企業,並創造10個就業機會,就可獲發二年期的有條件移民簽證。

對於此次法案調整,目前來看,漲價、TEA定義變更、簽證分配等「高門檻」條款仍是主要方向。

川普贏得大選,其對移民問題的態度影響著移民政策。自參選以來,特朗普對移民政策問題一直立場強硬。不過,分析認為,其主要針對的是非法移民,對於合法移民來說,或許有積極影響。移民專家指出,一大批非法移民被驅逐,有人走,自然需要有人來,合法移民渠道將迎來良機。

另有分析稱,川普支持合法移民的姿態是明確的,其上台對已為美國經濟做出重要貢獻的E-B5區域中心計劃,並不會造成重大衝擊,另一方面,川普要求增加美國國內製造業機會、廣泛推進基礎設施的執政綱領,也為未來更多優質E-B5項目帶來機會。

此外,共和黨新總統、參議院、眾議院「三位一體」政策制定框架的確立,將大大提高包括EB-5變法在內的未來國會立法效率。

歐洲各國移民政策或收緊

2016年,英國 「脫歐」,意大利會修憲公投,這些事件,都深刻影響著各國的移民情況。

去年6月24日,英國全民公投決定 「脫歐」。脫歐公投的原因與要實現的最終目標即控制歐盟移民的湧入,而對於有利於英國經濟發展的投資移民則持歡迎態度。儘管脫歐公投後英鎊應聲暴跌,引發全球金融市場震盪等應激性反應,而英鎊匯率的下跌,為辦理英國投資移民帶來了一定程度上的成本下降。

時隔不足半年,12月4日,意大利舉行了全民「修憲」公投,以意大利總理倫齊為代表的「改革派」最終失敗。與英國「脫歐」公投的應激反應一致,意大利「修憲」失敗後,造成了歐元的短期貶值,該情況對意大利房價並未產生影響,反而促使成交量上升。意大利購房移民成本也因此成本更低,熱度看漲。

此外,修憲的失敗對意大利經濟穩定發展更為有利,這意味著吸引投資將成為意大利未來的主旨,因此對於意大利企業投資移民而言,前景也十分看好,但與此同時,也將有可能面臨投資額的提升。

2016年初,匈牙利國債移民全年名額縮減至1500個,即釋放了匈牙利移民政策收緊信號。2016年底,2017年第二季度關停的消息如期而至。

隨著歐洲經濟的復甦,各國移民政策也或將都有收緊的趨勢。除匈牙利關停外,德國也可能施行「打分制」以收緊移民政策,此外英國2017年4月存在漲價的預期。

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(據中國僑網 )

海外 | 2016年「十大移民事件」將使投資移民更趨多元化

據某移民機構研究結果顯示,未來隨著全球資產配置趨勢的加強,投資移民的選擇將更趨多元化

2016年,全球移民行業跌宕起伏,前所未有的一系列事件,如美國當選總統特朗普或將推行移民法改革、移民政策引發英國脫歐、匈牙利國債移民叫停等,不斷地衝擊人們的神經。

盤點2016年,根據研究報告,有「十大移民事件」最為行業和投資人所關注。

1、美國EB-5區域中心臨時法案再度延期。雖然中間曲折不斷,但「美國EB-5區域中心臨時法案」又一次在無任何變化的前提下,正式搭便車臨時延期到2017年4月28日。受美國大選等因素影響,圍繞EB-5法案改革的聲音未曾中斷過,TEA重新定義、投資額增長等諸多議題仍在國會激烈討論中。

2、特朗普或推史上最嚴移民政策。特朗普在競選時表示,移民政策需要避免新移民與美國人爭搶工作機會,將暫停接收一些國家的移民申請,同時提出了移民政策十大目標,被稱為史上最嚴的移民政策。

3、高盛集團首次涉足EB-5投資項目。由高盛參與投資的紐約帝國奧特萊斯購物中心美國EB-5投資移民項目,一經推出,便備受矚目。這是EB-5法案自1990年立法以來,高盛參與投資的第一個EB-5項目。EB-5投資人第一次有機會與高盛共同投資獲取全家美國綠卡。由此,EB-5融資已不再是美國中小開發商的專利通道,美國大型投資機構或基金也開始涉足EB-5融資領域。

4、加拿大移民多項政策公佈。加拿大政府2016年公佈並實施多項新政策,聯邦配額、魁省配額、團聚類別的配額均有所增加,而技術移民則增加額外加分項,並放寬技術移民條件,並將有望在2017年實施新的規定。

5、歐洲土地投資成為移民投資新熱點。2016年,歐洲莊園及莊園地產、土地成為中國移民投資關注的投資品種。隨著歐洲國家投資移民政策的放寬,投資人從單純的房產投資,轉而關注具有土地投資概念的投資移民項目,如葡萄牙可建莊園的農業地產,塞浦路斯可開發的建築用地項目等。

6、移民政策引發英國脫歐。2016年,大量難民湧入歐盟國家,難民危機給歐盟社會安全、經濟帶來巨大壓力。同時,大量東歐公民湧入英國,搶佔了英國的社會福利、就業機會,引起英國的不滿,爆發了英國全民公投,選擇脫離歐盟。大量想移民英國的投資人搶先在英國正式脫歐之前,移民英國。

7、塞浦路斯特許入籍計劃政策放寬。2016年9月13日,塞浦路斯政府宣佈再次更新塞浦路斯特許入籍計劃法案,將投資入籍法案規定的最低投資額降至200萬歐元。由於塞浦路斯屬於歐盟國家,又是英聯邦國家,獲得塞浦路斯公民身份就等同歐盟公民,並可以歐盟公民身份在英國正式脫歐前曲線移民英國。

8、菲律賓退休移民再受關注。菲律賓總統杜特爾特於10月18日至21日對中國進行國事訪問,這是杜特爾特上任後進行的首次國事訪問。21日上午,杜特爾特在北京東方凱悅大酒店會見了部分中國知名企業家,中國領先移民機構世貿通集團受邀參會。杜特爾特的中國之行不僅使中菲關係得以緩解,菲律賓退休移民計劃也再度受到投資人關注。

9、英聯邦投資入籍項目受熱捧。包括中國在內的101個稅務管轄區參與CRS(共同申報準則),實行涉稅金融賬戶的信息自動交換。在此背景下,擁有全球避稅功能的英聯邦護照項目,包括安提瓜和巴布達、聖基茨和尼維斯、多米尼克、瓦努阿圖等受到全球投資者的關注。多米尼克總理曾兩度來華推廣快速入籍項目。

10、匈牙利國債移民叫停。2016年11月,匈牙利總理府部長宣佈關停國債移民計劃。歐洲置業移民自2012年推出以來,塞浦路斯、葡萄牙、希臘、西班牙等國相繼放寬置業移民政策,投資人大舉購買不動產獲得移民身份,市場發展過快,導致房價波動加大。經過四年發展與調整,歐洲置業移民市場正在回歸理性。

相關資訊:海外 | 愛爾蘭投資移民漲價 投資額申請費都翻倍

(據央廣網 )

澳洲 | 移民部欲加大入籍考試難度 防止恐怖分子來澳

澳洲移民部欲加大入籍考試難度,以防恐怖分子通過移民的方式進入澳洲

為了防止恐怖分子通過移民的方式來到澳洲移民部部長彼得達頓(Peter Dutton)呼籲聯邦政府加大入籍考試的難度。

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移民部欲加大入籍考試難度 防止恐怖分子來澳

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達頓表示,聯邦政府正在研究如何防止恐怖分子移民澳洲,而對入籍考試制度進行改革則是“壹個值得探討的話題”。

達頓表示,入籍考試應當重點關註申請移民的人是否能夠融入澳洲社會。這其中就包括了學習英語的意願,就業前景以及對福利的依賴性。

達頓在接受《澳洲人報》采訪時表示:“我認為,不能接受澳洲價值觀的人也不要指望能夠獲得澳洲公民身份。”

2007年,霍華德政府首次推出了入籍考試制度。這壹考試涵蓋了澳洲歷史、政治制度、地理以及傳統習俗等知識。

2年後,陸克文政府對入籍考試的知識範圍進行了調整,增加了公民義務和責任等內容。目前,想要通過入籍考試必須答對20道題目中的15題。

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(據 9 News)

海外 | 愛爾蘭投資移民漲價 投資額申請費都翻倍

12月20日,愛爾蘭移民規劃署INIS官網正式宣佈:愛爾蘭投資移民投資額將從目前的50萬歐元漲到100萬歐元,申請費也隨之上升一倍變成1500歐元,將於2017年開始實施並立即生效。

新政策中,企業投資項目及投資基金項目投資額從50萬歐元漲至100萬歐元,要求申請人投資愛爾蘭企業或投資符合要求的基金至少三年。另外,申請費也從750歐元漲至1500歐元。景鴻集團董事長關景鴻分析認為,各國移民項目千變萬化,受申請量劇增而翻倍漲價甚至關停的移民項目比比皆是,例如加拿大聯邦投資移民項目已經被叫停,而愛爾蘭投資移民此次只是漲價。未來,不排除愛爾蘭政府會根據國家經濟發展需求及申請情況對此項目再作調整,最終走向「關停」。

新一輪申請2017年1月初開放

據愛爾蘭移民局官網公佈,2017年愛爾蘭移民局接收投資移民項目申請時間分別為2017年1月2日~1月27日、3月20日~4月13日、5月22日~6月16日、8月14日~9月8日及10月16日~11月10日。早前,移民局將原定於2016年12月份開放申請的投資移民項目的第四季度申請時間推遲至2017年1月2日,新一輪投資移民項目申請時間即將開放。

據悉,愛爾蘭移民規劃署如今有多達數百份的移民申請尚未審理完成,2016年9月14日漲價之前遞交的申請目前也沒有批覆,不少愛爾蘭投資移民申請者至少已經等待了半年之久,仍然沒有收到移民局的通知。

專家表示,新政策生效之後,如果要求舊政的投資人按照調整後的投資標準進行投資,那麼這些投資人就將面臨增加投資到100萬歐元的風險,而未來移民愛爾蘭的不確定性大大增加。毫無疑問,這些申請人將承受「變政」帶來的審批變慢、漲價甚至遭「退貨」的高風險。

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(據廣州日報)

 

美國 | L1、H1B移民簽證欺詐花樣多 律師籲申請者提高警覺

據美國《星島日報》報導,美國南加律師弗朗西斯科通過他的私人募款基金公司PDC Capital,欺騙中國投資人加入EB-5投資移民計劃的消息引發熱議。有移民律師表示,很多中國投資者對於EB-5投資移民已經更加警謹,新式的移民欺詐還包括L1、H-1B簽證,其中以升學顧問公司的移民欺詐最為嚴重。

資深移民律師王崧峰表示,不少中國投資者已經知道EB-5投資移民的詐騙較多,在選擇投資移民項目時會更小心、謹慎。而騙徒也改用新手法來騙錢。他表示,由於很多都是手邊正在打官司的案件,他不方便透露太多詳細情況,只能向大家介紹一些手法。

L1簽證詐騙

L1簽證是將高層管理人員或核心技術人員,從一個美國境外的公司調派到美國境內的公司來工作,最重要還是看工作經驗。而新的方式則是騙徒先成立公司,然後透過像經營餐廳等,要求投資者購買股份。在包裝上,騙徒會宣稱自己是餐飲集團,在洛杉磯有多間分店,只要加入成為股東,就可以協助辦理L1高級主管簽證。

王崧峰表示,有客戶告訴他,花30萬美元,購買了一間所謂餐飲集團的股份後,手邊持有的,只是所謂的集團股份。由於該餐飲集團根本不是上市集團,所謂的股份,也只不過是廢紙。加上該客戶完全沒有在餐飲業工作經驗,L1簽證當然批不下來。這時,騙徒已經「賺到錢」,而且說詞也很簡單,「移民局不批」。王崧峰說,不符合申請資格,當然不批。

H1B簽證欺詐

王崧峰說,作為顧主,他遇過很多求職者一來就表示,是否可以協助辦理H-1B簽證。對於急需H-1B簽證的學生,H-1B簽證欺詐順應而生。

這類簽證欺詐比較特別,一位本身持F1簽證的A學生成立公司,然後聘請其他持F1簽證的學生,說會幫忙辦理H-1B簽證。其他學生的工作職稱一般是業務,或是市場開發,他們幾乎是無薪工作。由於A學生新成立的公司根本不是一間合資格的可以辦理H-1B的公司,當這些學生支付5000美元或以上辦理轉身份的費用後,一定是一去不回。

這種公司只能騙一年,但對於成立公司的A學生來說,他已經大賺了一筆。而這些申辦H-1B身份的學生,就算提出控訴,A學生只需離開美國,就甚麼事都沒有。

升學顧問

由詐騙集團經營的升學顧問會在中國設立辦事處,跟中國年青人說「提供全包服務」,從升學,辦理H-1B簽證,到保證拿到綠卡,一條龍服務。這些升學顧問甚至會找美國律師作法律顧問,令這些升學顧問中心看起來具有一定規模。

H-1B只有8.5萬個名額,如何保證可以拿到H-1B?王崧峰說這是不可能發生的事情。8.5萬隻是名額,並不是8.5萬位申請者,一些申請者就透過這個漏洞,花錢要求其他公司也幫忙申請,一個人遞交4到5份申請,增加「中籤」機會。這些升學顧問中心,如何保證可以拿到H-1B有很大疑點。

王崧峰表示,2017年特朗普上任後,雖然移民法不會馬上改變,不過移民局在審查時會更加仔細。他認為想辦理簽證或綠卡的人士,應儘早諮詢移民律師,提早準備相關資料。切忌心急,「一些看起來太好的東西,通常都不是真的」。

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(據中國僑網 )