美超级富豪唱“反调” 集体请愿求被加税 | 美国

据《华盛顿邮报》报道,美国400多名百万富翁和亿万富翁组成的一个特殊团体计划本周向国会递交一份请愿书,要求国会不要减他们的税,而是向富人增税。

据报道,除索罗斯(George Soros)之外,其他签名的富豪包括美国第二大冰淇淋制造商Ben & Jerry创始人本•科恩(Ben Cohen)与杰瑞•格林菲尔德(Jerry Greenfield),以及慈善家史蒂文•洛克菲勒(Steven Rockefeller)等。

这些百万富翁认为目前联邦政府对于像他们这样的高收入者征收的税率太低,他们比绝大多数美国的纳税人更有能力多缴税,愿意通过多缴税帮助政府渡过财政赤字难关。他们的理念是“我们关心我们的国家跟关心我们口袋里的钱是一样的。”

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

400多名美国百万富翁和亿万富翁已经响应了号召:“加入负责任财富成员和全国其他有钱人签署请愿书,反对共和党的税收计划。”图为组织成员之一的金融投资家索罗斯
400多名美国百万富翁和亿万富翁已经响应了号召:“加入负责任财富成员和全国其他有钱人签署请愿书,反对共和党的税收计划。”图为组织成员之一的金融投资家索罗斯

“负责任财富”(Responsible Wealth)组织在请愿书中并没有提出为富人减税,而是敦促立法者不要通过任何一种方法以进一步扩大美国人之间的贫富差距,也不要给出增加国家债务的税收法案。据《华盛顿邮报》报道,这一举措出台之际,正值20世纪20年代以来,美国的贫富差距日益扩大,不平等程度达到顶峰,政府的债务水平也非常高。

大多数签名者来自加利福尼亚州纽约州马萨诸塞州,这些州在去年的总统大选中投票给了民主党候选人希拉里克林顿。预计将对共和党在税收改革方面取得的成功至关重要。

事实上,在2016年美国大选期间,诸如比尔·盖茨(Bill Gates)、巴菲特(Warren Buffett)和索罗斯等身价可能有特朗普数十倍的超级富豪就曾纷纷现身公开为希拉里站台,并抨击特朗普的政策意向。投资大亨巴菲特更是表示,按比例来算,他自己的实际税负已经比他的秘书还低,这无论如何是不公平的。而特朗普减税意向,就与此更加南辕北辙。

关注居外网【美国税改对房市影响系列报道】

 

来源:汇通网
责任编辑:Zoe Chan

美税改对房市影响系列报道:保留州税列举抵扣 纽约州受益最大 | 美国

美国共和党人本11月1日公布新的税改提案,预计部分纳税人在申报联邦所得税时,如果采取列举扣除方式 (parallel tax),将仍然可以抵扣州和地方税(State and Local Tax, SALT)。

众议院筹款委员会(House Ways and Means Committee)主席、共和党人布拉迪(Kevin Brady)表示,应某些州共和党议员的请求保留了部分SALT抵扣。一些纳税人若在州或地方缴了房产税,仍然可在联邦所得税申报时列举扣除,以减轻负担。当前纳税人可以列举抵扣的州和地方税包括房产税和所得税(或销售税)。

但财政部估计,这些列举扣除项在今年将导致联邦政府收入减少约1,110亿美元,未来10年减少1.5万亿美元的收入。

本来,白宫及国会共和党人9月公布的税改方案,计划取消州和地方税的列举扣除项目,以弥补联邦税大幅削减公司及个税税率等的影响。但一些赋税重的州强力游说,说不能取消。加州虽然有意见但没出声,而新泽西州和纽约州的共和党人则威胁,如果不能保留至少部分州和地方税列举扣除,他们就会反对税改提案。

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

美国州和地方平均减税:富裕的州份平均有较大的州和地方税扣除
美国州和地方平均减税:富裕的州份平均有较大的州和地方税扣除 (来源:美国税收基金会)

加州受益大

加州的个人所得税率全美最高,加州人可以列举扣除州所得税好处很大。去年,加州所得税的最高等级税率为13.3%,相比之下,纽约州和新泽西州的税率则大约是9%。

加州房产税相比其它州不算高,因为1978年通过的13号法案对加州房产税的征收做了很多限制。然而,对纳税人来说,保留房产税列举扣除当然也是利好。据分析今年房产税的私人金融网站WalletHub的数据,加州房产税并列全美第17低,而新泽西州的房产税全美最高。

据加州税务局(California Franchise Tax Board)数据,2014年,加州人列举扣除了700亿美元的SALT所得税,但只列举扣除了270亿美元的SALT房地产税(个人房产税等)。不过,非营利组织Tax Foundation的资深分析师瓦尔扎克(Jared Walczak)表示,加州在抵扣SALT房地产税方面仍然受益极大,只是比起整体SALT抵扣显得小了。

据美国税收基金会(US Tax Foundation)数据,2015年,加州的整体SALT列举扣除额占到了全美SALT列举扣除额的20%,排全美第一。相比之下,加州的房产税扣除额只占到全美房产税扣除额的15%。

纽约新泽西州等获益更大

瓦尔扎克说,保留房产税列举扣除对纽约、新泽西等州来说获益更大,因为这些州的房产税在个人税务负担中占比较大。尤其是东北部的州,其房产税都高于加州。

房产税在个人税务负担中占比较大,因此保留房产税列举扣除对纽约州获益更大
房产税在个人税务负担中占比较大,因此保留房产税列举扣除对纽约州获益更大

点击查看居外网超过8万套纽约房源

据税收基金数据,年入50万美元以上的加州家庭,SALT的列举扣除额占到了他们调整后总收入的7.1%,而房产税扣除额仅占到他们总收入的1.1%。

据税收基金数据,在2015年SALT抵扣在州民总收入占比的排名中,加州仅位列第四,前三名是纽约州、新泽西州和康乃狄克州。在房产税SALT抵扣在州民总收入的占比排名中,加州更是排到了第12位。

不过,比起整体SALT抵扣,房产税列举扣除对全美中产家庭来说更有益,因为房产差距比不上美国人的收入差距。

瓦尔扎克说,一些富有美国人的年收入是中等收入的10倍,但他们的房子不太可能是中等家庭房子价值的10倍。

居外网【美国税改对房市影响系列报道】

 

互联网资讯综合整理
责任编辑:Zoe Chan

美国税改对房市影响系列报道:高房价地区房价或将跌10% | 美国

共和党推出税改方案,从纽约加州的豪宅价格将受到直接影响。
 
根据议案,房贷利息的列举扣除上限将惨遭腰斩,新购房屋贷款要想申请利息支出的联邦税扣除,贷款总额上限为50万美元,此前的上限为100万美元。(美国房子有多便宜?)
 
这在高房价地区将削弱人们购房的意愿。因为在高房价地区,购房者往往需要更大规模的贷款来完成购房。
 

美国全国房产经纪协议表示,今日发布的议案“看来确认了我们许多的重要担忧。”今日,住房建筑商的股价创一年来最大跌幅。

旧金山湾区纽约等高房价地区,下调房贷利率抵税上限将让许多购房者无法抵消成本。

穆迪首席经济学家Mark Zandi表示,在美国的高房价地区,税改将最初让房价下降10%,在全美下降3%-5%。

他说:“你可以看出为什么行业对这不太满意。这对房屋销售、房价和新屋开工来说不是好事。”

而抵押贷款利息扣税的限制还将加剧美国房地产市场的一个大问题——供应短缺。

许多抵押贷款余额高的房主将不愿意出售房屋,这将加剧房屋供应短缺的局面。因为根据税改,这些房主将可以按照旧法进行抵扣。

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

穆迪预测,税改将令美国的高房价地区,例如旧金山湾区的房价下降10%
穆迪预测,税改将令美国的高房价地区,例如旧金山湾区的房价下降10%

点击查看居外网的美国房源

此外,税改还在其它方面影响美国房地产市场。

在目前的法律下,一对夫妻出售房屋时,有50万美元的利润可以免征资本利得税,条件是过去五年,这对夫妻有两年以该房屋作为主要住宅。而根据税改议案,他们将需要在过去八年内,有五年以该房屋作为主要住宅。

而一些高收入的房主则完全无法享受这一税收优惠。根据税改议案,家庭年收入超过50万美元的家庭,收入每超过50万美元1美元,其税收抵扣额就降低1美元。

美国房屋建筑商协会表示,将向该议案发起挑战。在议案公布前,该协会曾表示支持税改,希望其他的购房优惠政策能纳入税改中。而美国全国房产经纪协会则从一开始就反对该议案。 美国全国房产经纪协会是华盛顿特区第二大的游说集团。

居外澳新大区高级业务发展经理Wendy Zhai早前也撰文:浅析税改可能如何影响美国房地产投资,欢迎点击阅览。

来源:华尔街见闻
责任编辑:Zoe Chan 

和顿:特朗普税改框架文件出台 助力美国房地产市场 | 美国

黄晓珠-700x190

据《华尔街见闻》报道,美国总统特朗普和白宫国家经济委员会主席科恩都在当地时间10月16日表示,美国税改必须在今年完成落地。特朗普同时补充道,与参议院共和党领袖麦康奈尔的关系缓和,两人都希望今年底之前看到税改落地。

稍早之前,据《纽约时报》9月27日报道,美国总统特朗普当日在印第安纳州发表税改演讲,公布了最新的税改框架文件(Unified Framework for Fixing Our Broken Tax Code)。此次税改美国自1986年以来进行的首次全面税改,被称为“千载一遇、美国史上规模最大的税改”。作为北美地区土地投资及开发龙头企业的和顿集团(Walton International Group)表示,本次特朗普提出的税改政策将无疑会增强美国房地产的投资价值。和顿从税改框架的各个方面进行分析,逐个解读出本次税改对于房地产行业发展的各大推动意义。

Image 1_trumptaxreform

税改计划:个人、企业不同程度受益

完整版本的税改框架计划共九页,针对企业、个人等主体进行税收改革。特朗普在演讲中指出,本次税改旨在为中产阶级家庭减轻税负。税改的关键内容与影响主要在以下方面:

首先是在企业所得税方面。新税改框架将公司所得税的最高税率由目前的35%降至20%,使最高税率低于主要工业国家22.5%的平均税率。在对中小企业征税方面,包括独资企业、合伙制企业和股份制小企业和家族企业等在内的“过渡法人企业”的最高税率从39.6%降至25%。根据框架内容,这类企业不必以公司名义缴税,而是以所有者名义缴纳个人所得税。

降低企业所得税有利于美国企业扎根本土发展,可以使得之前因高税率被迫“搬出”国外的企业回到美国本土,促进美国本土的经济发展,创造更多的就业岗位。和顿认为,企业的回迁使得更多的商业用地亟待开发与使用,对美国的商业用地需求增加,土地商业价值也同时增加。

其次是个人所得税方面。新税改简化了个人所得税的等级,从现行的7档减至3档,税率分别为12%、25%和35%。同时,新税改翻倍调高了个人所得税免征额。单身人士的免征额从6350美元提高至1.2万美元,以已婚夫妇为计算单位的家庭免征额则从先前的1.27万美元调高至2.4万美元。此外,新税改还将增加儿童抵扣税。

Image 2_Business-Taxes

以上多项改革可以减轻个人的生活负担,特别是对贫困的工人阶层来说,劳动所得税抵免能够提升工资的价值。如此便可以提升民众的消费能力,扩大内部需求,从而进一步的促进美国的经济增长。同样,由于儿童抵扣税的增加,对美国的自然人口增加,提高出生率也会有所帮助。对此,和顿相信,美国居民将由此拥有更多资金进行置业,对住宅用途的土地需求将会增长,住宅用地会由此在将来有更多投资空间。

房地产行业迎来新增长点,海外投资者新契机

值得一提的是,新税改框架中更指出将会在保留房屋贷款税收抵免的前提下,取消房产遗产税。两者的结合无疑会刺激居民对于购买房屋的需求,促进房地产行业的发展,增强投资者对于房地产市场的信心,为美国房地产的增长势头推波助澜。据彭博社9月28日,美国全国房屋建筑商协会由于税改对于房地产行业的“优待”,一改对税改的质疑,对特朗普本次的税改改持支持态度。

另外,税改框架更提出会在鼓励就业、促进接受高等教育以及退休保障等方面增加赋税优惠。围绕以上内容的赋税优惠将无疑促进地区的人口增长、稳定就业率等,对于房地产行业来说亦是一个利好消息。

特朗普在10月16日的记者会上补充道,美国当前的经济形势处于上升势头,股市处于历史最好水平,市值达到5.2万亿美元。与此同时,失业率降至近17年以来的最低水平。良好的经济情况,将会为税改提供良好经济环境。

对于海外投资者来说,本土经济以及房地产市场的增长趋势将形成一个投资美国房地产的“新契机”。特朗普在记者会更提及,“哪怕这意味着议员们不能享受周末和法定假期,必须留下来直到税改完成。” 可见其税改计划实现之坚决,如税改能按照特朗普规划的时间表如期执行,海外投资者可在本轮新税法周期获得投资美国房地产的良机,将会在此周期享受税改带来的税收福利外,更可期待投资项目更高的回报率。

Image 4_real-estate

最佳投资机会出现在休斯顿

实际上,根据外媒HousingWire 报道,在美国房地产的海外投资国家中,中国连续四年排名第一。同时,在美房地产市场的海外投资额于去年出现飙升49%,达到15,300亿美金。当前,美国房地产的投资市场正处于地产价值猛增的阶段。

和顿认为,美国房地产的火热势头不会降低,随着CRS等议题的推动,会有更多海外投资者加入美国房地产的投资大军。其中,和顿认为休斯顿是最具有潜力的城市。

作为得克萨斯州第一大城、全美国第四大城以及墨西哥湾沿岸最大的经济中心,以稳定的油价成为世界能源之都,拥有世界最大的医疗综合体系及研究机构。另外,在体育业、制造业、航天业以及港口贸易运输业等产业都做到全面发展。根据美国人口调查局近期公布的研究数据显示, 2015年到2016年之间,休斯顿的城郊地区在城市发展以及人口增长上,都名列前茅,是美国发展得最快的城市之一。

同时,休斯顿是美国27个超170万人口大都会中生活水平和房价最低的地方,周围郊区的发展也是迅速惊人。位于休斯顿西部的凯蒂(Katy)的亚洲城开始修建;南部的梨城(Pearland)被美国财经网站WalletHub评为全美人口增长最迅速城市;东南部的锡布鲁克(Seabrook)作为富人区,有大批的海边别墅以及高端住宅休假,土地投资意义非凡。

skyline of houston in sunset

点击查看休斯顿房源

 

本次川普力推的美国新税法将在企业、个人所得税,房产遗产税等众多方面有所调整,这对于到美国置业投资的投资者来说,是一个极为关键的节点。为此,居外网将推出系列文章,就美国新税法对到美国买房的影响进行持续关注。除了本文,还可以关注由居外专家撰写的文章:浅析税改可能如何影响美国房地产投资

 

责任编辑:Zoe Chan

 

和顿国际黄晓珠Taylor专栏全集

Juwaicolumnist

如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

美参议院通过2018年预算 特朗普税改迈出关键一步 | 美国

当地时间10月19日晚间9:30,美国参议院以51票对49票通过2018财年预算案,为特朗普税改扫清重大障碍。

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

美国参议院通过2018财年预算案,使得未来特朗普的税改在简单多数的情况下就可以通过
美国参议院通过2018财年预算案,使得未来特朗普税改在简单多数的情况下就可以通过

根据程序,2018财年预算案的通过表明国会将启动特殊程序,使得未来特朗普税改在简单多数的情况下就可以通过,也就是说,税改方案只需要在国会中投出51票的简单多数丶不需要民主党的支持下即可可以完成。

上述预算决议允许税改在未来10年新增1.5万亿美元赤字,并且只需要简单多数就可通过。这也是美国参议院今年通过的第二个预算决议,为美国国会历史罕见。

共和党人表示,改变美国税收系统对完成竞选承诺至关重要。

相关专栏文章:【浅析美国税改可能如何影响房地产投资

来源:21世纪经济报道

责任编辑:Zoe Chan

浅析税改可能如何影响房地产投资 | 美国

Wendy_700x190

2017年9月27日,美国政府和国会公布了从特朗普竞选总统时就开始被广为讨论的税收改革计划框架。10月16日在参议院进行投票。由于当下共和党同时占据了白宫以及国会参众两院的多数席位,本轮对个人及企业税收的深度改革最终通过并立法的可能性已较大。

那么,除了美国公民,计划移民美国以及考虑在美国投资置业的人士也即将受到本次税改的影响。而对于绿卡持有者或已经居住在美国的纳税居民而言,如果税改法案在2018纳税年度就开始实施,2017年和2018年的税负也可能存在显著差异

这次美国税改房地产投资将会有哪些看点,接下来重点关注哪些方面的实施细则,我们可以就这个话题简单聊下。

房地产投资实体税负可能降低

美国税法中规定了一些类别的实体在税务上可以做“透明”的处理,比如房地产投资经常采用的合伙企业。这种实体在税务上被视为“不存在”,其应税收入和税前扣除项目通常直接归属其合伙人。 如果合伙人为个人,我们知道,美国个人所得税按现行联邦税法可高达39.6%,按税改框架最高一档为35%。而本次税改提出对中小型透明实体所产生的主动收入可适用25%的税率。主动收入在税法上是较被动收入而言的,一般包括经营活动所得,而被动收入主要包括股息,利息,特许权使用费等。值得联想的是,假设一个采用合伙形式的房地产投资实体, 哪些收入将符合主动经营收入,比如,租金收入?此外,如果房地产投资实体层面已按照25%的税率纳税,其合伙人又该如何纳税?可以预计,关于这一改革的实施细则将显著影响房地产投资主体以及投资人本身的税务处理。

符合条件的资本收益给予50%的免税额

“符合条件的收益”在美国税法中主要指一些长期性的资本利得及其他被动收入 。税改方案拟给予这类收益50%的免税额。虽然实施细则尚未出台,比如哪些类别的房产资本收益可以“符合条件”,可是房地产投资者仍然可以期待资本类收益的实际税率大幅降低。

房产折旧和利息扣除

利息通常可理解为是伴随房地产投资周期的一项永久性税收扣除项目,而折旧可被视为房地产投资的一项暂时性税收扣除项目。由于房地产投资标的金额相对较大,税法上可允许扣除的利息金额以及折旧年限就会对房地产投资者的每年的净收益,现金流,以及投资决策产生重要影响。折旧方面,税改框架允许在2017年9月27日起新增的资本支出,在不少于5年的期间内,完全费用化并进行税前扣除。利息方面,对于公司的利息支出可能会有所限制,而个人的房贷按揭利息依然在可允许扣除的范围。

个人遗产税被废除?

此外,还有一个关注点是,税改框架将废除遗产税和跨代传递遗产税,但也有一种说法是将使用资本利得税取代遗产税。所以最终的效果可能是税率或税收的降低,以吸引高净值个人留在美国,但并非很多人理解的完全免税。

聊到这里,其实美国税改就房地产投资还有很多其他方面的影响值得探讨。我们期待,随着税改的推进,随着各项实施细则的落实,居外网还会持续关注这一话题。

 

居外澳新大区高级业务发展经理Wendy Zhai专栏全集

Juwaicolumnist

如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

【洞悉】特朗普税改哪些你需要知道?| 美国

 美国总统特朗普公布了最新的税改计划框架。相比4月的方案,个人所得税的最低档税率以及公司税率均有所提高,个人税前抵扣额有所降低,但并未提及减税的成本以及弥补预算收入缺口的弥补性计划。本文针对税改的形势、进程、具体内容和之后重点关注进行了详细的解读分析。希望为广大投资者对了解宏观政策动向,把握全球宏观投资方向有所帮助。

一、特朗普税改形势综述

今年前三季度,特朗普新政进展不顺,因此市场对特朗普交易的预期基本见底。目前特朗普税改的进程已成为白宫和国会共和党摆在首位的工作重点(医改等议程皆被延后),预计若税改取得任何实质性进展,四季度会成为新政触底反弹的一个窗口期。

目前参议院100个席位中,共和党仅占有52席的微弱优势,因此特朗普推动税改的主要策略是将其作为2018年财政预算的一部分来处理,以减小国会投票压力。由于预算属于“强制性”、必须解决的财政收支范畴,与一般法案不同(一般法案需要参议院60票以上多数),而减税在参议院中可适用“预算协调”(Budget Reconciliation)规则。在BR规则下,减税法案享有表决“快车道”,只要在参议院得票过半(得到50票以上),即可推动立法。鉴于共和党在参议院席位为52席,若特朗普与参议院共和党领袖麦康奈尔能够成功游说党内全体一致,就可以不再依赖民主党的支持。

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

美国总统特朗普公布了最新的税改计划框架,税改的目标为通过减轻中小企业税负和对企业海外利润征税来提振美国经济和创造就业
美国总统特朗普公布了最新的税改计划框架,税改的目标为通过减轻中小企业税负和对企业海外利润征税来提振美国经济和创造就业

点击查看美国房源

二、税改预算立法流程

在Reconciliation规则下,预算立法主要需要通过以下几个步骤:

  1. 众议院。预算案在众议院内,首先需要筹款委员会(ways and means committee)拿出税改草案并内部表决通过,再交由众议院全体表决。这一步目前已经完成。(共和党在众议院优势明显,尽管出现18位“自由党团”议员反水,依然成功地以219-206通过)。

  2. 参议院。预算案在参议院内,首先需要金融委员会拿出参议院版本的税改议案,并在委员会内部表决通过,再交由参议院全体表决。目前参议院预算委员会内部已经以非常惊险的12-11投票通过,留待下周(10月16日开始)参议院全体讨论并投票。

  3. 若参众两院都通过预算案投票,会进行最终协商才能落地。目前两个版本的预算决议并不完全一致,众议院提倡收入中性,而参议院版本允许10年内增加1.5万亿美元赤字,两院仍需协调。由于减税导致赤字难以避免,最后估计需要众议院妥协。参众两院协调不同版本的预算方案,最终达成一致方案,或再次交由众议院投票。

三、特朗普税改内容变化

北京时间9月28日,美国总统特朗普在印第安纳州公布了最新的税改计划框架。相比于4月公布的仅一页纸的税改计划大纲,这份9页纸的税改框架内容更为充实,而税改的目标也再次定义为减轻中产阶级的税收压力,并通过减轻中小企业税负和对企业海外利润征税来提振美国经济和创造就业。

具体来看,在个人所得税方面,将会由原来的7档简化为3档,税率将分别降至35%、25%以及12%,其中最低档税率较4月大纲上升2%,并将个人/家庭申报抵扣额升至1.2万/2.4万美元,较4月大纲略有上调;同时取消遗产税企业所得税方面,将企业所得税由35%降低至20%,略高于此前大纲中15%的预设税率,并将中小企业的最高税率由39.6%降至25%, 但由于企业所得税的降低,将取消  199 条款中的部分企业税抵扣;同时实行属地税收制度,对有海外盈利的美国企业,在海外利润汇回时,对其征收全球范围内享有的最低税率,此外还将对于未汇回的海外利润征收一次性付税,但具体税率仍未说明。

尽管在这份新的税改计划中,个人所得税的最低档税率以及公司税率均较4月有所提高,个人税前抵扣额有所降低,但对于个人所得税的分档标准并未说明,预计这些变动对于减税整体规模的影响相对较小。但是,对于争议最大的减税所带来的财政收支平衡问题,以及减税时能填补预算收入缺口的弥补性计划,框架文件同样只字未提。根据美国税务政策中心(Tax Policy Center)的预期显示,在不考虑税改带来的税基增加的背景下,当前版本的税改计划将会导致美国的财政收入在未来十年内下降2.4万亿美元。尽管特朗普强调税改的目标是减轻中产阶级的税收压力,但根据TPC的预测,占收入前1%的纳税人将享受个税减免50%的收益。因此,税改计划目前仍然受到民主党与部分厌恶赤字上升的部分共和党议员的反对。

相对于四月税改框架的主要变动

TrumpTax

税改方案中谁获益?

尽管税改声称为中产阶级减轻压力,由下图所示大部分的国家与地方所得税减免更多的获益高收入人群。房产税方面中产家庭与高收入家庭获得减免相当。

【图】3档税基对应的房产税减免、国家与地区税务减免(Source: Joint Commitee on Taxation)
【图】3档税基对应的房产税减免、国家与地区税务减免(Source: Joint Commitee on Taxation)

四、重点关注

目前仍然需要重点关注的问题,是税改在年内的时间窗口和参议院的投票。

  1. 11月是税改最重要的时间窗口。之前两党曾达成一致,将政府债务上限延后3个月,冻结至12月8日,因此12月8日前如果不能解决联邦开支和债务上限问题,美国政府将面临停摆,届时税改议程必将延后。所以税改如果希望在年内通过,必须利用好11月讨论预算法案的机会。

  2. 下周的参议院投票将是税改眼下面临的最大考验。尽管税改方案只要获得50个以上席位支持即可通过,而目前共和党占据52个议席,看似通过并不困难,但参考医改方案的先例,存在部分“自由党团”议员投反对票的风险;另一方面,民主党也并非铁板一块,民主党48名议员,只有46人在反对税改方案的联名信上签名,特朗普仍有机会争取余下2名民主党议员的支持。考虑到税改是共和党在2018年国会中期选举前最重大的立法项目,预计共和党会全力推进减税新政落地。

(来源:AlphaNYC)

责任编辑:Zoe Chan

中国香港税改:中小企受惠 税率继续从简 | 中国香港

中国香港女特首林郑月娥就任百日後,10月11日公布其首份施政报告,其中一项瞩目内容,是实现她竞选特首时的税改之议,要帮中小企业减税。

行政长官林郑月娥向立法会提交她上任以来首份施政报告,当中提到税务革新方案。她说,面对经济转型和全球竞争的新形势,中国香港应策略性地运用税务措施,促进产业和多元经济发展,提升中国香港的竞争力。

林郑月娥在施政报告中宣布,会争取在2018年落实两项税务新政策,其中利得税两级制方面,企业前200万港元利润的利得税率,会大减一半至8.25%(政纲原先只建议10%),即现有利得税率的一半。为了将这项税务优惠集中於中小企业,每个集团只可提名一间企业享有优惠,将有数十万家中小企业受惠。其後的利润则继续按标准税率16.5%课税。

而为吸引私营机构增加科技研发的投入,中国香港政府将为企业的研发开支提供额外税务扣减,首200万港元符合资格的研发开支,可获300%扣税,馀额则获200%扣税。

中国香港政府拟降低公司税,提升国际竞争力
中国香港政府拟降低公司税,提升国际竞争力

点击查看中国香港房源

在深化与大陆金融市场互联互通方面,中国香港政府会研究将更多不同的投资产品纳入双向互联互通机制,例如交易所买卖基金及将债券通扩展至“南向通”。

中国香港的税率以简单着称,分为企业利得税丶个人薪俸税丶物业(房产)税,这3种税率划一标准缴付,依次是16.5%丶15%和15%。

(据经济日报)

责任编辑:Zoe Chan

美国总统特朗普税改 赴美投资须评估的5大要点 | 美国

美国总统特朗普今 (9月28) 日公布税改计划新细节,勤业众信联合会计师事务所国际税务及并购交易负责人张丰淦指出,美国可望於今年底前通过税改法案,且公司税率可能由现行最高的 35%,调降至 20% 的单一税率,同时废除公司的最低税负制。

张丰淦说明,在新公布的税改计画中,美国母公司持有 10% 以上的海外子公司分派之股利将免税。至於税改实施前便已留在海外之未分配盈馀,则如同特朗普先前的提案,一次性地视为资金汇回,课徵税款。特朗普此举不仅可以吸引美国企业将利润汇回国内,分配回美国之盈馀还可用於投资丶并购,以增加就业机会。

张丰淦提醒,面对进军美国的投资趋势,企业应从公司设立前营运地点的选择丶组织设立的态样丶跨国投资架构的建立丶选择分公司或子公司的税务影响丶全球供应链的布局,以至公司设立後各州的租税规定丶各州租税优惠的适用丶国际派遣人员的税务遵循等面向进行通盘考量。

勤业众信美国密尔瓦基办公室会计师Terrance Kurtenbach。(图:勤业众信会计事务所提供)
勤业众信美国密尔瓦基办公室会计师Terrance Kurtenbach。(图:勤业众信会计事务所提供)

勤业众信美国密尔瓦基办公室(Deloitte Milwaukee, Wisconsin)会计师 Terrance Kurtenbach 与 Kim Wengler 表示,目前美国企业被课徵的所得税率相较其他国家为高,税负高低会因投资架构不同而异。特朗普计画调降公司的联邦所得税率,因此州税丶营业税丶销售税等其他税负,对於企业整体税负规画的重要性将随之提升。

美国总统特朗普税改个人税丶遗赠税内容。(表:勤业众信会计事务所整理提供)
美国总统特朗普税改个人税丶遗赠税内容。(表:勤业众信会计事务所整理提供)
美国总统特朗普税改公司税内容。(表:勤业众信会计事务所整理提供)
美国总统特朗普税改公司税内容。(表:勤业众信会计事务所整理提供)

Kurtenbach 建议企业设立跨国投资架构时,应整体考量不同组织型态对於税负的影响。美国公司型态主要分为 C 型公司丶S 型公司丶有限责任公司丶合夥组织等,不同型态的课徵位阶也不同。

其中,C 型公司的盈馀在公司与股东的位阶都会被课徵所得税;而 S 型公司与合夥组织则是穿透个体(Pass-through Entities),公司的收入可以不缴公司所得税,而直接作为股东个人收入,由个人申报所得丶缴纳税金;有限责任公司则同为穿透个体,但可勾选选择以公司的型态被课税。

另一方面,盈馀汇出时的扣缴税款,也是布局全球时的重要考量因素。Wengler 表示由於中美国并无签定租税协定,若中资公司直接持有美国子公司,美国子公司分派股利或支付利息给母公司时,会被课徵 30% 的扣缴税款,因此,需格外注意税上组织架构安排。

除了所得税负外,美国子公司对於员工的责任义务,也是许多中资企业关心的议题。企业给付员工所得时应填发 W-2 表格(Form W-2),所得不以薪资为限,还包括红利丶外派生活津贴丶房租津贴丶员工认股权等,雇主皆须为员工扣缴税款,承担缴纳社会安全税与医疗税的义务。

勤业众信美国芝加哥办公室(Deloitte Chicago, Illinois)协理 Neale Rath 则表示,企业选址时应考量 5 大要素,包括:人力供给丶基础建设丶环境与人为风险丶税负及各州租税优惠与奖励。

企业选址时,应选择以郡县(county)或都会区进行整体评估,避免因过早排除某个州别选项,而忽略该州当中有利企业发展的地点。同时,根据郡县或都会区的基础建设与成本动因进行评估,才能更贴近了解实际营运情况,以增加成本分析的有效性。Rath 表示,唯有在成本与效益间取得平衡,才能顺利选出有效帮助企业达成营运目标的地点。

Wengler 补充美国的税制复杂且繁多,各州的课税所得是以联邦所得额为基础,再透过各州特定的项目做增减。以威斯康辛州为例,本国企业及於该州有营运的外国企业,就需缴纳 7.9% 的特许经营税。然而,个体须与某州具有连结,例如达一定居留天数丶具有经济关联及交易金额超过门槛,才会被课徵州所得税。

Kurtenbach 提醒企业应善加利用各州祭出的租税优惠,某部分优惠明定於法条中,只要符合投资或雇佣相关的门槛便可适用;部分优惠则是州政府为吸引於当地投资所设计,须依个案方式与政府进行协商才得享有。

(据钜亨网)

川普签署新行政令重审税收政策,计划推出税改方案 | 美国

据今日美国报道 川普上周五签署新的行政命令,将放松更多金融管制,并要求财政部官员审查税收政策,以及监管那些“太大而不能倒闭”的金融机构。川普这一行政令的目标是争取实现竞选诺言,减少美国人的缴税负担。

>>>点击查看:美国购房流程|美国房贷申请|美国房产税费

trump
川普将宣布重大的税改方案

点击查看美国房源

川普在行政令中要求重新审视一些奥巴马时代的金融监管条例。此外,他表示,下周将宣布重大的税改方案。

他在财政部时说:“我们将在周三发布关于税改的声明。这一过程很早就展开了,改革将从周三开始。

据悉,川普将在财政部的签署仪式上表示自己将会松绑2008年金融危机后奥巴马政府实施的一系列管制政策。财政部长姆钦表示,新的行政令将会审查2016年-2017年之间发布的一系列重大税收规定,这些税收规定对纳税人造成过分负担。虽然姆钦透露,没有具体的政策将被视为目标,但他承认奥巴马所谓的“倒置”(inversions)政策将被包括其中。税负倒置(Tax inversions)允许跨国公司通过与低税收国家公司合并,获得优惠税收待遇。

另据华盛顿观察报报道  川普表示,第一份行政令将授权财政部部长姆钦着手“简化税收”审查。川普表示,这件事非常重要,目前人们都无法自己退税。“他们不知道自己在做什么,现在这些事情太复杂了。”

另外两份行政令,则着重于金融改革。

川普表示,他计划于下周推出税改方案,企业和个人将因此获得“大幅度减税”。

川普在接受美联社采访时表示,该计划将为个人和企业减税。 他没有提供这个计划的细节,只说本次减税“比以往任何减税都要大”。

川普说,这个税改方案将在“周三或不久之后”公布——也就是说,川普将在入职白宫的100天内推出税改。

姆钦还透露,行政令还将要求财政部长不要使用依次清算的方式,令那些无力偿债的金融机构摆脱困境。批评者认为,2010年实施的多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法案,事实上令银行承担比通常更多的风险。

川普还将在行政令中要求审查金融稳定监管委员会的进程,将保险公司等非银行金融机构指定为金融体系的“系统重要”,这些公司还将受到美联储的额外监督。

像川普大部分管理性行政令一样,这些行政令本身不会直接起到作用。川普要求管理者重新审视现有的规定,但是过程将会十分复杂。

在川普就职的92天里,川普已经签署25项行政命令和15项总统备忘录。

(据美国中文网)