“加國能源中心”經濟恢復增長 2018卡爾加里房市前景可期 | 加拿大

>>加拿大置業百科加拿大購房流程 | 加拿大房貸流程 | 加拿大房產稅費

位於落基山脈的卡爾加裡是阿爾伯塔省經濟、金融、文化和能源產業的中心,加拿大10家最大的石油和天然氣生產商的總部所在地

加拿大咨議會(CBoC)預計卡爾加裡經濟將在三年內首次增長:2017年GDP增長2.3%,2018年增長2.2%。聯邦政府和艾伯塔省政府當然已經花費數十億加元推動當地經濟,包括興建兩所新學校、卡爾加裡癌症中心和輕軌(LRT)綠線項目。

對於一直在等待時機的房地產業者來說,增長恢復的消息令人欣喜。 普華永道“2018年房地產新興趨勢”調查的一位受訪者表示:“我們放慢了開發速度,在投資其他項目之前,更集中精力完成手上的項目。”他補充說,他們的公司一直在尋找潛在的機會。

圖一:卡爾加裡MLS®綜合房屋價格指數(2005年1月—2017年12月)

圖標:紅色—卡爾加裡;藍色—合計
圖標:紅色—卡爾加裡藍色—合計

圖二:卡爾加裡MLS®房屋基淮價格(2005年1月—2017年12月)

圖標:黑色—綜合;綠色—單層獨立房;紅色—兩層獨立房;橙色—聯排別墅;紫色—公寓
圖標:黑色—綜合;綠色—單層獨立房紅色—兩層獨立房橙色—聯排別墅紫色—公寓

圖三:卡爾加裡各類型房屋銷量及售價

租賃市場概覽

在連續三年上漲之後,大卡爾加裡地區的公寓空置率在2017年有所下降。新增出租專用的單位數量錄得自1994年以來的最大增幅。同一樣物業的租金比前一年略有下降。

圖四:2017年卡爾加裡各類型房屋空置率及租金

豪宅市場趨勢

  • 卡爾加裡市場繼續以穩定的速度增長,與去年相比銷量增加。
  • 經濟復蘇是首要考慮因素,強勁的石油和天然氣銷量穩定房市
  • 預計卡爾加裡西城和內城將在2018年吸引開發商和買家,千禧一代購房者對市內的街區需求旺盛。
  • 該市最高價位的地址包括卡爾加裡市中心、卡爾加裡西部和西北部,以及Pump Hill郊區。從這裡到附近的落基山脈的交通便利,娛樂和消閑活動豐富,更提供多家學校選擇,尤其吸引了家庭來到這些地區。
  • 標價最高的豪宅在Pump Hill,獨立屋要價超過1,200萬加元。
  • 國際買家占卡爾加裡高端房產市場的10%至15%,中國人是這裡的主要買家群體。
卡爾加裡Pump Hill社區的私密豪宅,離市中心僅10分鐘的路程,設有圖書館、酒窖、水療、健身房和家庭影院,可縱享高雅,方便,寧靜,舒適的生活。走進豪華瓷磚大廳,你會被它的宏偉和美麗震撼!物業編號:24716587(點擊圖片查看詳情)
卡爾加裡Pump Hill社區的私密豪宅,離市中心僅10分鐘的路程,設有圖書館、酒窖、水療、健身房和家庭影院,可縱享高雅,方便,寧靜,舒適的生活。走進豪華瓷磚大廳,你會被它的宏偉和美麗震撼!物業編號:24716587(點擊圖片查看詳情)

以上豪宅市場分析由 安閣物業 Engel & Völkers 北美房產公司 提供。1977年成立於德國漢堡,安閣物業(Engel & Völkers)業務遍布全球33個國家,專注於高端住宅地產、商業地產、游艇、私人航空的中介服務。安閣物業與居外網開展合作後,旗下近5,000套在美國與加拿大掛牌的房源獨家展示在居外網上,為中國內地買家搜索海外房產提供便利。

2018年房市的機遇和挑戰

在過去的兩年中遭受巨大損失的建設活動需要一段時間才能消化已經開展的工程。 在阿爾伯塔省、薩斯喀徹溫省和紐芬蘭和拉布拉多省的住宅建築活動與石油價格緊密同步。CBoC預測未來五年油價將從每桶53美元上漲到70美元,這表明住宅建設可能需要一段時間才能再次大踏步前進。展望未來,有人表示解決卡爾加裡及周邊地區退休住房供應不足的問題將帶來機會。

至今在卡爾加裡或阿爾伯塔省,房地產的外資所有權問題還沒有得到廣泛的解決,但是市場對於多倫多的貸方和投資者不願意支持阿爾伯塔省的項目感到一絲沮喪。幸運的是,加拿大西部的房地產業者已經能夠介入並保證資金的可用性。

延伸閱讀:

居外推薦E&V優質房源

這棟豪宅坐落在格雷斯伍德莊園(Gracewood Estates)的優美社區,土地面積超過2英畝,居住空間超過3,300平方英尺,包括4臥室和3.5個浴室,舉目是壯麗的山景。售價僅約647萬元人民幣。物業編號:36912823(點擊圖片查看詳情)
這棟豪宅坐落在格雷斯伍德莊園(Gracewood Estates)的優美社區,土地面積超過2英畝,居住空間超過3,300平方英尺,包括4臥室和3.5個浴室,舉目是壯麗的山景。售價僅約647萬元人民幣。物業編號:36912823(點擊圖片查看詳情)
完美無暇的4臥3.5浴湖畔住宅,坐落在新興社區Chaparral。走進大門廳,您將立即感受到這套3,400平方英尺住宅的溫暖能量。物業編號:36999193(點擊圖片查看詳情)
完美無暇的4臥3.5浴湖畔住宅,坐落在新興社區Chaparral。走進大門廳,您將立即感受到這套3,400平方英尺住宅的溫暖能量。物業編號:36999193(點擊圖片查看詳情)
地理位置極優越!這套開放式的寬大、寧靜的城市景觀1臥室公寓,擁有一切你在城市生活的所需:距離Safeway僅幾步之遙,方便日常購物;距離十七號大道只有幾分鐘的路程,為您提供精品購物和美食。物業編號:36913557(點擊圖片查看詳情)
地理位置極優越!這套開放式的寬大、寧靜的城市景觀1臥室公寓,擁有一切你在城市生活的所需:距離Safeway僅幾步之遙,方便日常購物;距離十七號大道只有幾分鐘的路程,為您提供精品購物和美食。物業編號:36913557(點擊圖片查看詳情)

點擊查看居外網更多卡爾加裡精品房源

 

參考信息源:普華永道(PwC)、加拿大房地產協會(CREA)、加拿大抵押和住房公司(CMHC)、安閣物業(Engel & Völkers)

責任編輯:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

蒙特利爾2018房產投資關鍵詞:地段、地段還是地段 | 加拿大

>>>加拿大置業百科加拿大購房流程 加拿大房貸流程 加拿大房產稅費

蒙特利爾是加拿大第二大城市(2016年大都市區人口接近410萬),是世界上僅次於巴黎的第二大法語城市
蒙特利爾是加拿大第二大城市(2016年大都市區人口接近410萬),是世界上僅次於巴黎的第二大法語城市

2016年魁北克省蒙特利爾的增長優於預期,經濟有望在此之後增添動力。根據加拿大咨議局(CBoC)的數據,2017年和2018年地方生產總值(GDP)預計增長1.9%。

圖一:蒙特利爾MLS®綜合房屋價格指數(2005年1月—2017年12月)

圖標:紅色—蒙特利爾;藍色—合計
圖標:紅色—蒙特利爾藍色—合計

圖二:蒙特利爾MLS®房屋基淮價格(2005年1月—2017年12月)

圖標:黑色—綜合;綠色—單層獨立房;紅色—兩層獨立房;橙色—聯排別墅;紫色—公寓
圖標:黑色—綜合綠色—單層獨立房紅色—兩層獨立房橙色—聯排別墅紫色—公寓

圖三:蒙特利爾各類型房屋銷量及售價

租賃市場概覽

蒙特利爾島、拉瓦爾(Laval)和南岸的空置率正在下跌,2017年空置率降至 2.8%。大蒙特利爾地區平均租金的估計變化在2%左右。 租賃共管公寓空置率為1.8%,與2016年相比有所下降。

圖四:2017年蒙特利爾各類型房屋空置率及租金

豪宅市場趨勢

  • 2018年西山(Westmount)和西南省(Sud-Ouest)的豪宅市場將持續增長,預料價格漲勢強勁。此預測基於顯示低庫存和高需求導致多個報價的數據。
  • 潘特查爾斯(Pointe St-Charles)將會是個可靠的投資地點專家預測其未來的發展潛力,將其比喻為下一個格裡芬城(Griffintown)。靠近市中心的地理優勢使其成為下一個值得投資的社區。
  • 獨立住宅售價最高的是地方“黃金平方英裡” (Golden Square Mile),這個歷史街區的要價達到1,190萬加元。
在潘特-聖-查爾斯的河畔自行車路徑,連接舊港(Old Port)和拉欣(Lachine)運河的街區
在潘特-聖-查爾斯的河畔自行車路徑,連接舊港(Old Port)和拉欣(Lachine)運河的街區
  • 蒙特利爾的電子游戲業持續增長,加上政府最近批淮了該行業的幾筆贈款,使其成為吸引公司開設辦事處的熱點。像育碧(Ubisoft)、CGI集團和Stingray Digital等公司構成了這裡的科技生態系統。
  • 千喜一代消費者正在舍棄對大面積的追求;相反,位置成為最終的奢侈品。通勤時間縮短,蒙特利爾市中心的核心位置需求量變大。
  • 家居裝飾的質量也變得越來越重要。

以上豪宅市場分析由 安閣物業 Engel & Völkers 北美房產公司 提供。1977年成立於德國漢堡,安閣物業(Engel & Völkers)業務遍布全球33個國家,專注於高端住宅地產、商業地產、游艇、私人航空的中介服務。安閣物業與居外網開展合作後,旗下近5,000套在美國與加拿大掛牌的房源獨家展示在居外網上,為中國內地買家搜索海外房產提供便利。

2018年房市的機遇和挑戰

正如我們在其他主要城市中看到的情況,年輕的蒙特利爾人渴望住進城市的核心地帶,在那裡他們可以真正享受都市工作生活方式帶來的好處:新公寓項目開始融入新的設施,以吸引年輕一代的買家,包括汽車共享設施,接受電子商務交付的服務等等。許多機構已經開始剝離舊的資產,專注於旨在吸引千喜一代和老年人市場的新樓盤項目。這對老建築的業主造成了一定的競爭壓力,導致新老建築之間的差距越來越大。

蒙特利爾的寫字樓市場也表現良好——至少對於技術租戶所需的A類物業而言。貝爾加拿大(Bell Canada)投資8.54億加元,在蒙特利爾擴展其寬帶光纖網絡,這是該省有史以來規模最大的通信基礎設施項目,這將有助於商業地產開發商提供技術租戶的需求。老的B類和C類商業物業的業主目前面臨一些困難。雖然為了適應現代化的需要而對這些老房子進行改造和重新開發的需求是顯而易見的,但很少有投資者或業主願意花錢進行必要的升級或建設。

延伸閱讀:別再盯著多倫多和溫哥華了 前景最好的房市在這個城市

居外推薦E&V優質房源

聖亨利中心完美的pied-a-terre!這套50平米的公寓共有2層樓,非常適合單身人士或夫婦入住。忘記Turcot立交的擁擠煩惱,5分鐘步行至Place St-Henr的地鐵站和眾多好餐館。物業編號:37175931(點擊圖片查看詳情)
聖亨利中心完美的pied-a-terre!這套50平米的公寓共有2層樓,非常適合單身人士或夫婦入住。忘記Turcot立交的擁擠煩惱,5分鐘步行至Place St-Henr的地鐵站和眾多好餐館。物業編號:37175931(點擊圖片查看詳情)
精湛的維多利亞式房子,坐落在Golf Le Blainvillier高爾夫球場的自然環境中,擁有長年迷人的風景,充足的光線,通風的大房間與完美無瑕的裝潢。售價僅約362萬人民幣。物業編號:37085585(點擊圖片查看詳情)
精湛的維多利亞式房子,坐落在Golf Le Blainvillier高爾夫球場的自然環境中,擁有長年迷人的風景,充足的光線,通風的大房間與完美無瑕的裝潢。售價僅約362萬人民幣。物業編號:37085585(點擊圖片查看詳情)
位於俯瞰F.X. Garneau公園的非凡豪宅!地道和現代的完美結合,突顯前房主Roger d'Astous獨特的建築風格,最近更投資超過100萬加元翻新這套經典住宅。在皇家山腳的優越位置接近最好的學校和生活配套。物業編號:37255770(點擊圖片查看詳情)
位於俯瞰F.X. Garneau公園的非凡豪宅!地道和現代的完美結合,突顯前房主Roger d’Astous獨特的建築風格,最近更投資超過100萬加元翻新這套經典住宅。在皇家山腳的優越位置接近最好的學校和生活配套。物業編號:37255770(點擊圖片查看詳情)

點擊查看居外網更多蒙特利爾精品房源

 

參考信息源:普華永道(PwC)、加拿大房地產協會(CREA)、加拿大抵押和住房公司(CMHC)、安閣物業(Engel & Völkers)

責任編輯:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

2018溫哥華:工商業地產更被看好 住宅板塊等待觸底 | 加拿大

>>>加拿大置業百科加拿大購房流程 加拿大房貸流程 加拿大房產稅費

國際買家主宰溫哥華的豪宅市場,占交易量的85%
國際買家主宰溫哥華的豪宅市場,占交易量的85%

加拿大咨議局(CBoC)發表預測,看好溫哥華經濟,預計2018年溫哥華經濟將增長2.5%,持續近年來穩中有升的態勢。 對於溫哥華房市,CBoC則認為可能短期內前景走弱,原因是加聯邦和省政府各自采取措施來為住房市場降溫,加上2017年春季溫哥華二手房轉售市場萎縮。但也有跡像表明,房地產市場正在擺脫外國買家附加稅的影響:根據大溫哥華房地產局的數據,2016年8月至2017年8月期間,溫哥華公寓的基准價格暴漲了19.4%,盡管獨立屋價格在同期僅上漲了2.2%。

圖一:溫哥華MLS®綜合房屋價格指數(2005年1月—2017年12月)

圖標:紅色—溫哥華;藍色—合計
圖標:紅色—溫哥華藍色—合計

圖二:溫哥華MLS®房屋基准價格(2005年1月—2017年12月)

圖標:黑色—綜合;綠色—單層獨立房;紅色—兩層獨立房;橙色—聯排別墅;紫色—公寓
圖標:黑色—綜合綠色—單層獨立房紅色—兩層獨立房橙色—聯排別墅紫色—公寓

圖三:溫哥華各類型房屋銷量及售價

租賃市場概覽

盡管新樓盤開發量為歷史新高,但租賃住房需求強勁,使溫哥華可出租公寓的空置率保持在1%以下。入門級房價的快速上漲以及該地區的移民增長刺激了租房需求。連續第三年,溫哥華的平均租金上漲5.9%,高於省級允許增幅(2017年為3.7%)。

圖四:2017年溫哥華各類型房屋空置率及租金

豪宅市場趨勢

  • 2018年豪華公寓板塊將繼續維持強勁增長。
  • 持續增長的科技產業吸引著新的買家,目前亞馬遜在溫哥華的投標激發起更高漲的情緒
  • 奢侈品的消費需求從傳統的設計特征轉向現代主義美學,優先注重簡潔的生產線、優質的材料和智能家居技術。
  • 企業家、開發商和一小部分的富裕居民開始加速遷入溫哥華市中心東區。
  • 蓋斯鎮(Gastown)不拘一格的魅力將在2018年繼續為社區帶來需求。
  • 國際買家主宰溫哥華的豪宅市場,占交易量的85%。中國公民是這裡最大的買家群體,其次是法國和德國買家。
  • 2017年前三個季度,獨立屋的要價達到3,580萬加元。
熱鬧的蓋斯鎮以蒸汽鐘樓和夾雜紀念品商店、獨立藝術畫廊和裝飾店的維多利亞式建築而聞名。時尚的飲食場所有別致的雞尾酒酒廊、三明治快餐店和當地的海鮮餐廳。
熱鬧的蓋斯鎮以蒸汽鐘樓和夾雜紀念品商店、獨立藝術畫廊和裝飾店的維多利亞式建築而聞名。時尚的飲食場所有別致的雞尾酒酒廊、三明治快餐店和當地的海鮮餐廳。

以上豪宅市場分析由 安閣物業 Engel & Völkers 北美房產公司 提供。1977年成立於德國漢堡,安閣物業(Engel & Völkers)業務遍布全球33個國家,專注於高端住宅地產、商業地產、游艇、私人航空的中介服務。安閣物業與居外網開展合作後,旗下近5,000套在美國與加拿大掛牌的房源獨家展示在居外網上,為中國內地買家搜索海外房產提供便利。

2018年房市的機遇和挑戰

據普華永道的2018年房地產新興趨勢調查顯示,溫哥華的投資者需求和重建機會是加拿大最大的。但是由於政策變化和利率上漲的影響,預計區域開發商和投資者在2018年會更加保守。因此,業內人士正通過擱置收購維持現狀,提升運營效率,並在構建投資組合時更具選擇性和耐心,來為“最終的下滑”做好准備。調查中的一位受訪者觀察到,溫哥華是一個賣方市場,這促使企業往往為了避免錯失機會而快速行動。總的來說,受訪者看好工商業地產——因為這些房產類型的“管理少於住宅”,以及在“第二核心”地區的混合式住宅項目。

在溫哥華,人們對該區房地產價格和租金上漲的解決辦法各有不同。有人主張政府需要更激進的思維。2017年不列顛哥倫比亞省選舉中,住房負擔能力是首要問題。在競選期間,新民主黨甚至承諾在10年內建造10萬多個可負擔的租賃、非盈利和合作社住房單位。其他人則認為新項目(包括公寓項目)的審批過程耗時太長,而且太貴。如果市政當局能加快進程並降低收費,那麼短期內住房供應就會大大增加。

延伸閱讀:房貸新規已生效 2018年溫哥華房市開局不易

居外推薦E&V優質房源

由信譽良好的Concord建造,坐擁One Pacific無與倫比的地理位置!這套絕佳的角落套房盡享自然山水和城市的壯麗景觀、大小適中的陽台、屋頂室外游泳池和禮賓服務。物業編號:37138841(點擊圖片查看詳情)
由信譽良好的Concord建造,坐擁One Pacific無與倫比的地理位置!這套絕佳的角落套房盡享自然山水和城市的壯麗景觀、大小適中的陽台、屋頂室外游泳池和禮賓服務。物業編號:37138841(點擊圖片查看詳情)
這棟西海岸現代風格的定制4臥房子令人贊嘆,設屋頂花園、南向後院、罕有的車道連車庫,室內外流動暢通,座落於迷人的Steveston村莊。物業編號:37111120(點擊圖片查看詳情)
這棟西海岸現代風格的定制4臥房子令人贊嘆,設屋頂花園、南向後院、罕有的車道連車庫,室內外流動暢通,座落於迷人的Steveston村莊。物業編號:37111120(點擊圖片查看詳情)
坐落在久負盛名的肖內西(Shaughnessy)綠樹成蔭的松樹林(Pine Crescent),這棟房屋於1999年為現有業主重建,並一直得到良好保養。交通便利,步行即達肖內西小學、約克學校、湖森林學院和商店。物業編號:37139042(點擊圖片查看詳情)
坐落在久負盛名的肖內西(Shaughnessy)綠樹成蔭的松樹林(Pine Crescent),這棟房屋於1999年為現有業主重建,一直得到良好保養。交通便利,步行即達肖內西小學、約克學校、湖森林學院和商店。物業編號:37139042(點擊圖片查看詳情)

點擊查看居外網溫哥華更多精品房源

 

參考信息源:普華永道(PwC)、加拿大房地產協會(CREA)、加拿大抵押和住房公司(CMHC)、安閣物業(Engel & Völkers)

責任編輯:Zoe Chan

 

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

“草原城市”溫尼伯 2018年繼續以實惠房價打動買家 | 加拿大

>>>加拿大置業百科加拿大購房流程 加拿大房貸流程 加拿大房產稅費

加拿大第八大城市溫尼伯,座落於草原三省東緣,半數多的馬尼托巴省人口集中於此,是一個運輸、經濟、制造業、農業與教育的重鎮
加拿大第八大城市溫尼伯,座落於草原三省東緣,半數多的馬尼托巴省人口集中於此,是一個運輸、經濟、制造業、農業與教育的重鎮

馬尼托巴省(Manitoba)省會和最大城市溫尼伯(Winnipeg)經濟持續良好態勢:據加拿大咨議局(Conference Board of Canada)數據顯示,溫尼伯實際GDP繼2016年2.6%的增長之後,2017年增長率為2.2%,預計2018年達2.3%。

圖一:溫尼伯住宅平均價格(2008年1月—2017年12月)

圖二:溫尼伯住宅銷售活動(2008年—2017年11月份

圖標:黑線—10年均值

在MLS®共享數據庫中,2017年11月房屋銷量為878套,比2016年多1套,高出十年平均水平4%。11月的亮點是高端市場,在該月共售出50套售價在50萬加元以上的獨立屋,而2016年11月僅售出34套;其中售價在100萬加元以上的有4套,這4套中有1套以200萬加元成交,1套共管公寓售價157.5萬加元。

MLS®共享數據系統中獨立屋和共管式公寓占據總銷量的86%,非獨立單戶住宅今年市場表現穩健,已售出500余套,占據4%的市場份額。11月單位產品銷售額上升22%,從年初至今銷售額增長11%。

溫尼伯經紀人聲稱,溫尼伯是全加拿大價格最實惠的區域市場之一,支持這一說法的是溫尼伯30萬加元以下房屋所占比例。去年11月,59%的獨立屋和77%的公寓售價均於30萬加元。占銷售總量26%的共管公寓售價在15萬加元到19.9999萬加元之間。

租賃市場概覽

溫尼伯普查都會區的空置率從2016年10月至今一直是2.8%。2017年10月,一套兩居室公寓的平均租金為1,107加元,而2016年10月為1,068加元。總體來說,同樣公寓的租金比去年同期增長了3.9%。

圖三:2017年溫尼伯各類型房屋空置率及租金

2018年房市的機遇和挑戰

盡管住宅市場仍然疲軟,但大量非住宅項目彌補了這一弱勢。耗資4.67億加元的西南公交專用道系統將把曼尼托巴大學(University of Manitoba)和市中心連接起來,這一公交專用道系統將在未來幾年成為發展的焦點。在市區核心地段,價值4億加元的True North Square正在施工,該項目含4棟塔樓,屬於多用途建築。此外,樓高45層的綜合項目天空之城(SkyCity Centre)預期將開工。還有位於Portage和Main交叉口的40層,價值1.65億加元的公寓大樓預期也將啟動。該公寓大樓將於2020年完工,屆時,除了可供出租的單元外,還將提供零售和辦公空間。

溫尼伯公寓買家目前看好位於市中心的天空之城(SkyCity Centre),45層高,是多倫多和卡爾加裡之間最高的大樓
溫尼伯公寓買家目前看好位於市中心的天空之城(SkyCity Centre),45層高,是多倫多和卡爾加裡之間最高的大樓

居外馬尼托巴人氣房源:

總價 227萬人民幣 3臥 148平米 72 Falcon Creek Road, Winnipeg, Manitoba, Canada
總價約320萬人民幣, 177平米,4臥3衛, 66 Swindon Way, Winnipeg, Manitoba

信息來源:普華永道(PwC)、加拿大房地產協會(CREA)、加拿大抵押和住房公司(CMHC)

責任編輯:Zoe Chan & Shelly Du

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

致電4000417515 查詢馬尼托巴房源和靠譜經紀人。

多個大型重建項目齊頭並進 2018多倫多房市不會大跌 | 加拿大

>>>加拿大置業百科加拿大購房流程 加拿大房貸流程 加拿大房產稅費

大多倫多地區將在今年及以後看到明顯的集約化發展
大多倫多地區將在今年及以後看到明顯的集約化發展

根據加拿大咨議局(CBoC)的數據,多倫多的實際國內生產總值(GDP)在2017年增長2.7%,預計在2018年將增長2.5%。盡管經濟增長率出現小幅下滑,但該地區並未出現有問題的跡像,房地產業將繼續受益於這一強勁的經濟表現。以千禧一代的單身人士和夫妻為主的居民,仍然追求在市中心的工作生活方式;而企業則渴望招攬人才,熱衷於進駐附近的新辦公室,以填補他們正在創造的新技術和研究職位。

潛在的購房者可能會不同意,但業內人士並不認為多倫多太貴——至少與目前的世界級市場,包括溫哥華在內相比。預計國內外的移民和投資將繼續導致整體價格上漲。雖然價格可能暫時下跌,但除非出現令全球經濟不振的突發事件或政府政策的重大變化,否則沒有人會預期價格出現大幅回落。

圖一:多倫多MLS®綜合房屋價格指數(2005年1月—2017年12月)

圖標:紅色—大多倫多地區;藍色—合計
圖標:紅色—大多倫多地區;藍色—合計

圖二:多倫多MLS®房屋基准價格(2005年1月—2017年12月)

圖標:黑色—綜合;綠色—單層獨立房;紅色—兩層獨立房;橙色—聯排別墅;紫色—公寓
圖標:黑色—綜合;綠色—單層獨立房;紅色—兩層獨立房;橙色—聯排別墅;紫色—公寓

圖三:多倫多各類型房屋銷量及售價

租賃市場概覽

多倫多大都會區的主要空置率達到了16年來的新低1.0%。房屋可負擔性問題使更多的家庭租房居住。專門為出租而建造的私人單位新供應不足以滿足日益增長的需求,共管式公寓繼續充當新租賃住宅的供應來源。

圖四:2017年多倫多各類型房屋空置率及租金

豪宅市場趨勢

  • 由於豪宅需求持續加上供應短缺,多倫多的豪宅板塊將繼續保持強勁增長。報告顯示,多倫多的人口增長速度是北美大城市中最快的。
  • 安閣物業 (Engel&Völkers)預計,被形容為“熔融”的2017年春房價急漲不會在2018年重演。相反,2018年預計增長相對穩定,顯示市場調整已經結束。
  • 千禧一代將繼續遷離獨立式和半獨立式住宅,轉向靠近市中心的公寓。
  • 多倫多地區最貴的永久產權公寓是玫瑰谷(Rosedale),每平方英尺1,300加元。這個中心社區以其綠化覆蓋和豐富的教育資源而聞名,深受家庭歡迎。
  • 受益於輕軌的完工在即,央街 (Yonge)和埃格林頓(Eglinton)走廊將持續增長。
  • 渥太華有“北方硅谷”之稱,多倫多也不遜色。其創業經濟的蓬勃發展將會持續吸引由企業家、風險投資家和技術高管組成的全球消費者群體的興趣,包括最近宣布的谷歌的城市創新實驗室——Sidewalk Labs將選擇開發多倫多的東邊碼頭和海濱地塊,該區域被稱為金絲雀區(Canary District)。
大多倫多東區的金絲雀區在2016年新建了1,200個新單位,成為了公寓項目的熱點地區
大多倫多東區的金絲雀區在2016年新建了1,200個新單位,成為了公寓項目的熱點地區

以上豪宅市場分析由 安閣物業 Engel & Völkers 北美房產公司 提供。1977年成立於德國漢堡,安閣物業(Engel & Völkers)業務遍布全球33個國家,專注於高端住宅地產、商業地產、游艇、私人航空的中介服務。安閣物業與居外網開展合作後,旗下近5,000套在美國與加拿大掛牌的房源獨家展示在居外網上,為中國內地買家搜索海外房產提供便利。

2018年房市的機遇和挑戰

由於機構資本和其他投資者繼續尋求穩定的長遠投資,對於最佳資產的需求將保持高位。但同樣地,這些投資者會采取謹慎態度,因為他們不會為新的物業付出太高的代價——至少不是在其他地方有可能以更好的價格找到更好的收益時。在多倫多,獲得資本肯定不是問題,如何找到一個好的地方來善用資本才是。

城市集約化將持續下去,特別是在多倫多。普華永道“2018年房地產新興趨勢”調查的大多數受訪者指出,大多倫多地區將在今年及以後看到建築密度明顯提高。隨著土地供應緊張,有志擴張的公司正在尋找擁有“次等”房地產的地段。一位受訪者補充說:“核心還是要讓政府把重點放在增加供給上。”他指出,多倫多需要商量出一個新的建築密度,來提供更多的供應以應對對房屋不斷增長的需求,同時保持可負擔力。

隨著多倫多周邊地區的集約化發展,幾個濱水棕地項目釋放出原先關閉的土地進行重建,引發轟動。一是港口地塊(Port Lands)的長期重建,這是占地800英畝的市中心以東的海濱地產。再向西行,克雷迪特港(Port Credit)的開發商最近公布了一個空置海濱土地的大型混合用途重建項目草案。

延伸閱讀:

居外推薦E&V優質房源

央街/布魯爾豪華Casa Ii公寓大樓——位於黃金地段的一套2臥1衛角落公寓,設有最先進的設施,包括無邊泳池、宴會廳、健身房和賓客套房。物業編號:37063795(點擊圖片查看詳情)
央街/布魯爾豪華公寓大樓Casa Ii——位於黃金地段的一套2臥1衛角落公寓,現在僅售約342萬元人民幣,設有最先進的設施,包括無邊泳池、宴會廳、健身房和賓客套房。物業編號:37063795(點擊圖片查看詳情)
著名Valecrest莊園的定制傑作,豪華生活的終極!超過4,000平方英尺的空間,包含高品質飾面的地下室,無可挑剔的娛樂設備,寬敞的主、客房,以及主層的20尺高天花。物業編號:37085600(點擊圖片查看詳情)
著名Valecrest莊園的定制傑作,豪華生活的終極!超過4,000平方英尺的空間,包含高品質飾面的地下室,無可挑剔的娛樂設備,寬敞的主、客房,以及主層的20尺高天花。物業編號:37085600(點擊圖片查看詳情)
多倫多灣畔聯排別墅。開闊的天空和水域是您夢寐以求,寬敞的露台給您獨特而壯觀的湖景,優越的地址則給您日常生活中最高的享受。物業編號:35690985(點擊圖片查看詳情)
多倫多灣畔聯排別墅。開闊的天空和水域是您夢寐以求,寬敞的露台給您獨特而壯觀的湖景,優越的地址則給您日常生活中最高的享受。物業編號:35690985(點擊圖片查看詳情)

點擊查看居外網更多多倫多精品房源

 

參考信息源:普華永道(PwC)、加拿大房地產協會(CREA)、加拿大抵押和住房公司(CMHC)、安閣物業(Engel & Völkers)

責任編輯:Zoe Chan & HY

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

中國香港今年擬推稅務新政 吸引內地投資更有底氣 | 中國香港

有志扮演內地與國際世界之間“超級聯絡人”角色的中國香港,近日在上海宣講其新鮮出爐的稅務新方案,鼓勵上海企業善用此新政“走出去”。

該研討會由中國香港投資推廣署與上海市國際貿易促進委員會聯合主辦,主題為“善用中國香港稅務新政策·滬港合作共贏”。

統計顯示,截至2017年6月底,在中國香港上市的上海企業共計105家(如上海電氣集團、東方航空、交通銀行等),市值近12758億港元。近10年來,經由中國香港投資推廣署的協助,成功在港開設公司及業務的上海企業已超過200家。

中國香港投資推廣署署長傅仲森認為,中國香港在“一國兩制”制度下擁有獨一無二的優勢,配合其他競爭優勢,包括優越的地理位置、蓬勃的營商環境、健全的法制、對知識產權的嚴格保護,以及全面的世界級金融和專業服務業等,均有利於上海企業利用中國香港“走出去”。

踏入2018年,中國香港利用稅務新政吸引內地投資。圖為2018中國香港除夕倒數煙火彙演
踏入2018年,中國香港利用稅務新政吸引內地投資。圖為2018中國香港除夕倒數煙火彙演

點擊查看居外網過千套中國香港真實房源

中國香港修訂稅務條例 落實利得稅兩級制

稅務新政大致包含兩方面內容,其一是實行“兩級制”的利得稅,即將企業首200萬港元的利得稅率由原先的16.5%降至8.25%,其後的利潤則繼續按標准稅率16.5%征收;至於以合伙和獨資經營為主的非法團業務,兩級的利得稅稅率相應為7.5%及15%。納稅法團或非法團業務每年分別最多可節省16.5萬港元和15萬港元稅款。

其二是鼓勵研發開支的稅務政策,即首200萬港元的符合資格的研發開支可獲得300%的扣稅,余額則獲得200%的扣稅。

據了解,建議的利得稅兩級制會惠及有應評稅利潤的所有合資格企業,不論其規模。為確保受惠企業以中小企為主,港府建議加入條文,限制有關連企業只可提名一家企業受惠。《條例草案》將於2018年1月10日提交中國香港立法會進行首讀。

居外網獨一無二的中國香港4臥3衛公寓,設有3500平方英尺的花園露台,毗鄰都市核心中環
居外網獨一無二的中國香港4臥3衛公寓,設有3500平方英尺的花園露台,毗鄰都市核心中環

點擊查看這套居外網房源的更多信息,或直接致電 400-041-7515 詢盤

中國香港稅制具競爭 能促進中港經濟發展

此舉被業界認為將提升中國香港營商環境的競爭力,激發其科創產業活力。同時,中國香港投資推廣署也認為,“這對於有意選擇在中國香港開展業務的內地企業來說非常具有吸引力”。

鑒於上海也在全力建設具有全球影響力的科技創新中心,並加快推動產業的轉型升級,傅仲森認為,“這與中國香港均有可合作互補、協同發展之處”。

傅仲森表示,中國香港特區政府鼓勵業界向一些中國香港既有優勢或有需求的產業進發,包括金融科技、人工智能、智慧城市和生物醫學。而上海企業可充分發揮滬港兩地在科技創新方面的政策及資源優勢,把握市場先機。

同時他還認為,在“進一步增強滬港澳台經濟合作緊密度,加強金融、貿易、投資等重點領域合作,拓展‘走出去’新空間,全面參與‘一帶一路’倡議”方面,上海企業的國際商業拓展可以借由中國香港商業平台優勢向海外“走出去”,比如在港設立企業財資中心(CTC)等。

人民網、中國新聞網資訊綜合整理
責任編輯:Zoe Chan

2017年12月塞浦路斯最新房產、經濟利好 | 塞浦路斯

2017年發放的建築許可增加了45%據塞浦路斯統計部門公佈的數據顯示,2017年1-9月發放的建築許可達到4281個,與上年同期的3901個相比有所增加。(塞浦路斯房產投資優勢

這些建築許可總值上漲了44.8%,覆蓋區域面積增長了37.2%;房屋單元數量錄得35.1%的增長。

塞浦路斯國內生產總值(GDP)與上季度相比上漲0.9%,2017年第3季度年度同比上漲3.9%

據歐盟統計局(Eurostat)公佈的數據顯示,歐元區(EA19)與歐盟28國(EU28)經季節性調整的2017年第三季度GDP上漲了0.6%;塞浦路斯GDP與上季度相比上漲0.9%。

在2017年第二季度,上述兩個歐盟區的GDP均上漲0.7%,塞浦路斯地區GDP上漲1%。

另據塞浦路斯通訊社報導稱,與上年同期相比,2017年第三季度歐元區與歐盟國的GDP經季節性調整上漲了2.6%,塞浦路斯地區上漲3.9%;是歐元區與歐盟國繼第二季度上漲2.4%,塞浦路斯地區上漲3.9%後的持續增長。

塞浦路斯統計局(CYSTAT):1月-9月房屋建築許可面積增長了41%

據統計部門稱,1月至9月,批准的房屋項目建築許可面積達761,916平方米,較去年同期增加41%;總價值達7.71億歐元,同比上漲49%

據CYSTAT網上公佈的聲明中稱,非住房項目的建築許可增加了6.3%達166460平方米,總價值下降4.8%達1.629億歐元。

而總的建築許可在今年前三季度增長了37%;建築面積與價值分別上漲了45%,達963,725平方米與11億歐元。

CYSTAT:第三季度經濟增長3.8%

據統計部門稱,2017年第三季度經濟增長了3.8%,是繼2017年上季度經濟上行增長4%後的持續增長。據該部門的報告顯示,今年7月-9月,經濟經季度性調整,較2016年同期相比上漲3.9%。

CYSTAT稱,經濟增長主要得益於酒店,零售,批發貿易,建築與製造業等經濟活動的增加;但在金融與保險行業方面的表現卻有所下滑。

 

來源:威嘉移民

責任編輯:Shelly Du

惠譽預言: 菲律賓今後兩年經濟增長速度將超6.8%

國際信評機構惠譽(Fitch)近日將菲律賓主權債信評等從調至BBB,展望為「穩定」,原因是該國經濟政策穩健、經濟表現強勁。惠譽指出,菲國總統杜特蒂(Rodrigo Duterte)發動的大規模暴力掃毒行動,並未對投資人信心帶來立即衝擊。

受此消息激勵,週一菲律賓PSEi指數上漲0.65%,報8,358.57點。

惠譽將菲律賓信評由BBB-上調至BBB,與其他2家國際信評機構標準普爾(S&P)與穆迪(Moody’s)給予的等級相同。

惠譽表示,由於菲律賓國內需求穩健、外國直接投資不斷湧入,顯現投資者對於菲國經濟深具信心。惠譽在聲明稿中指出:「至今未有任何證據顯示,菲國當局暴力打擊非法毒品交易的行動傷害到投資者信心。」

杜特蒂自去年6月擔任總統以來,菲國警方掃毒行動已造成約3,900人死亡,因此遭到國際社會嚴厲批評。當地人權團體指控警方非法處決毒犯,但遭到警方否認。

菲國政府表示,惠譽上修菲國信評,足證當局打擊犯罪與貪腐的活動已開始出現成效。

惠譽亦預測,菲國2018與2019年實質國內生產毛額(GDP)成長率皆可達到6.8%,可望使其繼續名列亞太地區經濟成長速度最快的經濟體之一。

惠譽指出,菲國政府為了讓經濟中期成長維持強勁而推出公共投資計畫,可望使得基礎建設支出增加。

杜特蒂推出6年1,800億美元的公共建設計畫,承諾將該國機場、道路與港口進行現代化,目的是希望吸引外國直接投資並提振全國經濟成長。

來源:菲律賓《工商時報》

責任編輯:Lisa Zhu

 

危機中蘊含機會 中國投資者進入巴西的最好時機已到 | 巴西

中國是拉丁美洲國家資產的救星還是捕手?

現已被人唾棄的前億萬富翁埃克·巴蒂斯塔(Eike Batista)在十幾年前建造裡約熱內盧附近的阿蘇(Açu)超級港口時,將其稱為“通往中國交通要道”。

大宗商品繁榮過後,巴蒂斯塔的巴西商業帝國所剩無幾。2014年,他宣布破產,只留下一連串言過其實的承諾和鋪張浪費的開支。但阿蘇港這個項目卻蓬勃發展。其新東家美國私募股權公司EIG Global Energy Partners令其重獲新生,現在不僅成為通往中國的交通要道,很快還可能會由中國企業持有部分股權。

阿蘇港切入裡約熱內盧州北部的海灘,擁有向南大西洋延伸近3公裡的碼頭,已經成為向中國運送鐵礦石的重要港口,以及巴西大規模海上石油勘探(即鹽下油田)的物流基地。中石化和中海油兩家中國大型石油公司持有該項目的部分權益。

目前,EIG正在尋求擴張港口和開拓新業務——從集裝箱碼頭到發電廠和軌道交通連接,其中許多項目吸引了中國企業的興趣。

 “中國企業是重要的合作伙伴,從長期來看,它們擁有舉足輕重的地位,以至於你會希望他們不僅是客戶,還是股東,” EIG首席執行官R•布萊爾•托馬斯(R. Blair Thomas)表示。該私募股權公司是負責管理阿蘇港的Prumo Logistica的控股股東。

多個消息來源證實,有興趣投資阿蘇港的中國企業正在進行談判,這是過去兩年來亞洲國家大型企業巴西投資熱潮的一部分。

除了中石化,在巴西購買資產的中國企業還有,三峽大壩建築商中國長江三峽集團(CTG)、專業輸電公司國家電網、貿易公司中糧集團以及涉足航空和金融領域的企業集團海航。百度等科技公司也已進軍拉丁美洲最大的經濟體。據Dealogic統計,2016年和今年,涉及中國企業的交易額已經超過100億美元。

對於巴西來說,中國投資繁榮來得正是時候,可以幫助巴西維持舉步維艱的經濟。過去兩年,巴西遭遇了史上最嚴重的經濟衰退,它在竭力應對大規模腐敗醜聞的同時,國內生產總值縮水7%以上。

巴西總統米歇爾·特梅爾與中國領導人習近平9月份在杭州會面
巴西總統米歇爾·特梅爾與中國領導人習近平9月份在杭州會面

對巴西的濃厚興趣表示中國在政策方針上發生了重大轉變。自2005年以來,中國已向拉丁美洲貸款超過1400億美元,其中近一半貸給了委內瑞拉。不過,中國正在逐步走向多樣化,從委內瑞拉和厄瓜多爾等該地區的其他傳統盟友,轉向擁有更加穩健的財務基礎和更大的戰略可能性的國家——主要是巴西。

支持者將這一合作關系視為兩大新興經濟強國的聯姻——迅速崛起的工業領軍者中國與農業和自然資源大國巴西。

“我認為,這是一種自然而然的雙向選擇,”瑞士信貸巴西投行部門前聯席主管、投資公司QMS Capital創始人馬塞洛•卡亞斯(Marcelo Kayath)表示。“中國擁有過剩資本,擅長基礎設施建設,而且他們需要我們所擁有的,即原材料和食品。”

不過,巴西民族主義政界人士開始提出中國在明年總統大選之前的影響力的問題。中國涉足美國“後院”也會引起美國方面的擔憂。

“如果在該地區擁有重要經濟地位和影響力的巴西與中國聯姻,勢必會在很大程度上改變戰略格局,” 美國陸軍戰爭學院(US Army War College)戰略研究所(Strategic Studies Institute)拉丁美洲研究教授R•埃文•埃利斯(R Evan Ellis)表示。

今年前8個月,中國在除巴西以外的世界其他地區的投資減少了40%——2016年曾創下1700億美元的高峰——原因在於,中國遏制海外投資。不過,中國在巴西的交易情況剛好相反。

據Dealogic統計,年內迄今宣布的中國並購巴西企業的交易總額高達108億美元,相較之下,去年全年為119億美元。近兩年均比2015年高出近50億美元,是2010年創下125億美元的記錄以來的最高水平。

分析人士表示,2010年前後,中國對巴西的投資開始增加,這是由政府主導的通過海外收購來增強中國的食品和能源安全的指示的一部分。

中國國家電力投資公司的高管們准備競標聖保羅水力發電廠的經營許可證
中國國家電力投資公司的高管們准備競標聖保羅水力發電廠的經營許可證

“能源、采礦和農業等行業前景樂觀,可與中國經濟形成互補,”北京對外經貿大學國際貿易教授崔凡表示。“在巴西投資還能夠幫助向美洲出口的[中國企業]。”

第二階段即2014年前後,投資開始多樣化,向制造業和其他專注於巴西國內市場的行業延伸,同時,中國為國內鋼鐵、汽車和其他行業中的過剩工業產能尋找出路。

在這一階段,中國國有銀行進駐巴西。中國的銀行和投資集團還為中國巴西基金(China-Brazil Fund)提供了200億美元的資金,這是一只由中國管理的基金,旨在資助於今年5月正式啟動的基礎設施項目。

“目前,巴西政府投資乏力。中國擁有資金、技術和施工能力方面的優勢,” 巴西律師事務所Demarest中國業務主管張軍表示。

律師和銀行業者稱,第三階段從去年開始。目前,中國企業不再專注於狹隘的地緣戰略目標,而是開始變得更像傳統的跨國公司,在各行各業積極尋求具有競爭力的回報,選擇恰當的時機投資。

“他們以投資者的眼光看待機會,” 位於聖保羅的律師事務所Tozzini Freire的中國業務主管雷納爾多·光·芮·馬(Reinaldo Guang Ruey Ma)表示。“我們開玩笑說,在巴西人的印像中,中國人有兩個特點:‘中國人很有錢,而且中國人什麼都買。’前半句是真的,後半句不是真的。”

裡約熱內盧的加利昂國際機場已接收一些中國投資
裡約熱內盧的加利昂國際機場已接收一些中國投資

分析人士表示,最新一輪中國投資也已經受到了橫掃巴西的腐敗調查行動的助推。此次調查被稱為“洗車行動”(Lava Jato),已揭發出政界人士、國有企業和私人承包商之間收受賄賂,以利益換合同的腐敗網絡,並迫使一些企業破產,一些企業出售資產。其中一家企業是大型建築集團Odebrecht,該公司在7月以10億雷亞爾(合3.1億美元)的價格將裡約熱內盧加利昂(Galeão)國際機場的控股權出售給中國海航集團。

 “洗車行動”還加劇了該國史上最嚴重的經濟衰退。為了支撐聯邦預算,總統米歇爾•特梅爾(Michel Temer)政府正在推行資產私有化,從水電公司到國家鑄幣廠均有所涉及。

“最後,但或許也是最重要的因素是,‘洗車行動’釋放了大量資產,一時間所有資產都在出售,從港口和高速公路,到機場和軌道交通,”馬表示。

“我開玩笑說,如果中國人在5年前說:‘我想要收購[巴西]最大的建築公司’,人們會狂笑不止。但今天他們會說:‘我們坐下來談談。’對話已經發生了改變。”

中國投資的迅猛增長和龐大規模讓許多人都震驚不已。例如,CTG已投資230億雷亞爾(合70億美元)建立投資組合,其中包括17座水電站——其中部分收購自美國的杜克能源公司(Duke Energy)、11個風電場和1家貿易公司。

“這是一個具備強大法治的國家,因此,我們感到自己的投資和利益能夠得到保護,” CTG巴西公司首席執行官李銀生表示。該公司為三峽集團貢獻了超過10%的收入。“我們會留在這裡”。

中國曾經呼吁危機四伏的委內瑞拉等其他拉丁美洲國家在對其本國金融秩序缺失的境況大失所望之前,成為中國潛在的左翼盟友。

裡約熱內盧州的阿蘇超級港口。它由美國私募股權公司擁有,中國投資者熱衷於參與擴展工程
裡約熱內盧州的阿蘇超級港口。它由美國私募股權公司擁有,中國投資者熱衷於參與擴展工程

“對他們來說,巴西是一個可以舒適經商的地方,尤其是因為他們總是著眼於長期發展,” 聖保羅熱圖利奧•瓦加斯基金會(Getulio Vargas Foundation)國際關系學教授奧利弗•施廷克爾(Oliver Stuenkel)表示。“中國知道委內瑞拉經濟的基本面支離破碎,而且不可避免地會長期下滑。因此,他們不想把雞蛋放在委內瑞拉這個籃子裡。”

目前,中國企業在巴西並未面臨他們在澳大利亞等其他國家投資時遭遇的政治阻力。在澳大利亞,中國企業禁止參與一些農場和輸電公司的交易。2009年,前總統路易斯•伊納西奧•盧拉•達•席爾瓦(Luiz Inacio Lula da Silva)曾限制外資購買土地,此舉被視為針對中國企業收購大型農場。但這一次,巴西非常渴望獲得任何能夠吸引到的投資。

不過,隨著明年巴西競爭激烈的大選臨近,這一利好局面可能不會持久。目前在2018年大選前的民調中排名第二的極右翼政界人士、總統候選人雅伊爾•博爾索納洛(Jair Bolsonaro)表示:“我們需要意識到,中國正在買下巴西,而不是在巴西開展收購,它正在買下巴西。”

他補充道:“中國領導人在其最新聲明中表示,他正在實施新的共產主義,不接受矛盾。因此,就出售國家資產這一問題,你必須看看出售的對像是誰。”

將中國投資者領進巴西的咨詢公司Vallya的總監拉麗莎•瓦赫霍爾茨(Larissa Wachholz)表示:“從中國企業開始大舉進軍戰略領域那一刻起,他們就必須思考戰略公共關系,因為他們正在開始吸引那些不喜歡這件事的人的注意。”

“雖然這是經濟問題……但我認為也存在政治戰略要素,”埃利斯在談到中國投資時表示。他說,巴西可能需要開始對涉及中國國有企業的交易開展更加嚴格的審查,就像美國外國投資委員會(US Committee on Foreign Investment)執行的安全審查。他補充道,投資可能會逐漸削弱巴西公開批評中國的意願。

埃利斯指出,中國規模最大的移動通信運營商中國移動近期對收購困境重重的巴西運營商Oi興趣濃厚。

巴西可能會希望加大對允許中國進入的行業的監督力度。如果中國移動能夠獲得6400萬巴西移動用戶的話,這很有可能成為中國移動在全球邁出的最大一步。”他表示。

在居外網上掛牌的巴西裡約熱內盧7臥7衛豪宅(點擊圖片查看房源信息)
在居外網上掛牌的巴西裡約熱內盧7臥7衛豪宅(點擊圖片查看房源信息)

查看居外網上近3,000套巴西在售真實房源

一些政界人士會擔憂中國的投資動機,但被中國企業收購的巴西企業的員工只會感激他們保住了自己的工作。

亞歷克斯•巴蘭塞羅(Alex Balanceiro)在加利昂機場的行李搬運公司瑞士空港(Swissport)工作了12年。海航已經收購了瑞士空港以及加利昂機場的部分股權。“這次巴西陷入危機時,中國企業來這裡是件好事。”

原文來源:金融時報
發表日期:2017年11月13日
責任編輯:Zoe Chan