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清迈房价水平如何？ | 泰国
清迈是泰国的第二大城市，其经济发展比较快，环境优美，由于清迈独特的精致和文化气氛，所以每年吸引着不少的游客前往，另外清迈的教育水平和医疗水平也非常高，所以每年前去清迈求学的学子不少，而且清迈当地人很少会买房，所以清迈的房价一直备受关注。
到清迈了。挺精致的小城。类似国内的古镇，但人没那么多，文艺青年应该比较爱这款。城市的节奏特别慢，早上10点多想出去买个早餐，都没见几家开门的店铺。
>>>泰国置业百科：泰国购房流程 | 泰国房贷流程 | 泰国房产税费
当地的年轻人说，这个城市适合休闲度假，但不太适合打拚。在街上走着，大部分都是外国人的面孔，是一个很典型的旅游城市。淡旺季明显，房产租售也受此影响。
老城是清迈最核心的区域，也是游客最聚集的地区。老城里不允许建高楼，所以没有可以对外出售的公寓，在旁边的长康路上有一些。
宁曼路是一个新商圈，集中了各种店铺、餐厅，离清迈大学也不远。萍河东岸属于清迈的新城，有清迈最大的购物中心。这几个区域的房价差不多是曼谷的1/3至一半，1-2万人民币左右。
市区远郊比较便宜，价格不到1万。其实清迈整个城市都不大，即便是在远郊，开车半个小时也能到市区了。总体上看，清迈的楼盘比曼谷冷了不少。
主要是本地的人买房需求不大，大部分买房的都是泰国其它地区来投资客、工作人员或者外国人，这几年清迈新建的楼盘也不多。
总体上，清迈个很宜居的城市。环境好、物价低、教育水平、医疗水平都不错。所以，觉得这个地方比较合适自住，度假、养老甚至读书都不错。由于清迈有挺多不错的国际学校，从中国大陆来陪读的家长也越来越多，也消化了一部分当地的房产。
互联网综合整理
责任编辑：Shelly Du
为什么作为泰国第二大城市，清迈房价不如芭提雅 | 泰国
根据相关统计数据，2017年，泰国城市芭提雅市中心公寓的平均房价为14998.96人民币一平方米，市中心以外的公寓平均价格则是11369人民币每平方米。而泰国清迈房价低于芭提雅，清迈市中心公寓的平均房价大约是10945人民币每平方米，市中心外公寓房价则是6641人民币每平方米。下面就带大家瞭解下关于为什么作为泰国第二大城市，清迈房价不如芭提雅的相关内容。
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为什么清迈作为泰国仅次于曼谷的第二大城市，在人口众多的情况下，房价不如芭提雅呢?主要有以下几方面的原因：
第一，地理位置。清迈位于山地，而芭提雅位置临海，芭提雅拥有更好的地理位置，发展机会更多，而清迈更加适合养老，所以从地理位置上来说，芭提雅房屋周边的环境要好于清迈，所以房价也更高。
第二，对于房屋的需求。虽然芭提雅就人口而言不如清迈那样众多，但需要注意的是，这里统计的是本地人民的数量，而不是具体的人流量。除了本地人口之外，拥有住房需求的还有外来人口，虽然泰国不是一个移民国家，但是游客来到泰国就会产生租房需求，因此吸引游客能力更强的芭提雅就产生了更多的住房需求，房地产开发供给速度赶不上这种需求，因此房价上升的速度就超过了清迈，房价也就更高了。判断城市大小不是看地理面积，而是本地人口数量。
第三，经济发展水平。芭提雅经济依托旅游业而发展，其临海优势也让它拥有外贸的机会，所以芭提雅的经济发展水平好于清迈。房价很大程度上是受经济发展程度影响的，因此芭提雅房价高于清迈。
综上所述，虽然清迈人口比芭提雅多，但是由于芭提雅在地理位置、总体人流量以及经济发展水平上都占有优势，所以芭提雅的房价要高于清迈。
互联网综合整理
责任编辑：Shelly Du
铁鱼集团(Ironfish)宣布战略投资居外网
澳洲房产投资平台——铁鱼集团 (Ironfish) 今日宣布对居外网进行战略投资。这一举措将使两大行业巨头强强联手，共同协助中国及澳洲消费者投资澳洲房产市场。该项目交易条款并未披露。
作为澳洲规模最大、发展最快的房产投资服务机构，铁鱼集团 (Ironfish) 在澳洲及中国有14个办事处，并在墨尔本、阿德莱德和珀斯成立了项目开发部门。卓越的声誉也使铁鱼集团在业内拥有顶级的海内外合作伙伴，比如一流的上市房产开发商Mirvac, Stockland、Frasers以及高力国际 (Colliers International)、世邦魏理仕 (CBRE)、莱坊 (Knight Frank) 等知名地产经纪公司。
居外网是排名第一的中文国际房产平台，也是腾讯公司独家的海外地产合作伙伴。该网站拥有来自全球89个国家和地区的250万套房源，每月有200多万华人访客。
居外网连续两年被中国顶尖电子商务机构评选为最佳中文国际房地产网站，并荣获红鲱鱼全球100强优秀创业公司奖。公司主力团队集中在上海和中国香港，区域团队则分布于澳大利亚、英国、加拿大、菲律宾和马来西亚。
铁鱼集团CEO及创办者周华（Joseph Chou）是一位富有激情的企业家及房产投资专家，他曾放弃了令人艳羡的外交官职务，于1991年移民到澳洲并创立了铁鱼集团。
关于投资，周华先生评论如下：
“铁鱼很高兴能有机会投资顶尖的中文国际房地产平台。我们喜欢居外人，因为我们有着相似的价值观，业务上可以相辅相成。这项投资是我们发展业务的策略之一，也是我们未来扩张的战略性步骤。”
“居外网是将消费者关系和技术专长相结合的平台，这让它具备了在全球范围内拥有服务越来越多的消费者的潜力，同时又能不断改善服务水平。从长远来看，这便是成功的秘诀。”
“在铁鱼集团，中国买家虽然只是我们的客户群体的一部分,但我们能看到他们对澳洲房产的强劲需求——无论是买来给孩子以后到这里学习时居住，或是移民，或仅仅作为一种投资。这种需求都将会继续。”
“我认为，随着全球化的不断加深，中国已经并将继续在国际舞台上发挥重要的作用，未来的许多年里，中国资产对海外投资的需求仍会保持强劲的势头。我们的目标是成为中国投资者在澳大利亚的第一大服务商。”
“就地理位置而言，悉尼仍然是中国客户的首选，但就价格而言，大家更偏向墨尔本，其次是布里斯班。随着中国投资者对市场的进一步了解，阿德莱德和珀斯也收到了更多的询盘。”
居外网董事会主席 Georg Chmiel 表示：
“铁鱼集团拥有良好的信誉及高素质的领导团队，并对我们所从事的市场有着深厚的了解，我们非常高兴能得到他们的投资。
“铁鱼集团可在线下交易中帮助买家，这与居外网的在线交易能力刚好相互补充。
“对居外网和铁鱼集团来说，使这一投资具有战略价值的根本因素在于，中国买家在澳大利亚房产市场发挥着重要的作用，而将在很长一段时间内保持这种状态。”
居外网首席执行官罗雪欣 (Carrie Law) 说：“澳大利亚排在2017年最受中国投资者欢迎的国家第二位，仅次于美国，在泰国、加拿大和英国之前。
尽管中国买家的购买量已达不到去年的巅峰状态，但最新发布的澳洲联储 (RBA) 数据显示，每五套新建的公寓中就有一套被中国人抢购走。
“如果不是中国的投资使增建公寓变得更容易，澳洲的首府城市会面临更严峻的房屋短缺。”
对中国买家而言，在澳洲首选的城市有墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德、黄金海岸、珀斯。投资最主要的推动因素是教育、生活品质以及资产配置的多元化。
“过去的十年间，中国在澳洲的房产投资一路飙升，五年前只有40亿澳元，去年高达319亿澳元。中国的富人阶层带动了这种投资的进度。中国大陆首次拥有160万资产超百万美元的富豪。过去的六年间中国成年人均财富增长了四倍。”
“英国金融时报旗下研究部门《投资参考》 (FTCR) 对中国消费者调查显示，超过60%的中国投资者计划于2020年前再进行新的海外投资。”
铁鱼集团秉承客户至上的理念。他们与其他房产机构的一个显著区别就恪守金融教育的承诺，帮助消费者理解建立未来财富的重要性。他们通过培训帮助消费者形成一种加速财富积累的策略。
“居外网所做的是帮助中国人在多元化市场进行成功的投资，我们帮助中国人成为全球居民和房产投资者。”
关于铁鱼集团 (Ironfish)
我们的使命是帮助我们的客户通过精明的投资组合实现长期的资金安全。作为行业领导者，铁鱼集团在澳洲和中国的10个城市设有办事处。我们借助于最新的调查研究、个性化的策略及服务为客户提供多元化的投资组合。铁鱼集团在业内建立了紧密的合作关系，可为客户提供地标性房产的独家投资机会。
关于居外网
作为全球第一的中文国际房产门户网站, 居外网拥有来自89个国家和地区的250万套房源信息，吸引了海内外200多万访客。居外网连续两年被中国顶尖电子商务机构评选为最佳中文国际房地产网站，并荣获红鲱鱼全球100强优秀创业公司奖。居外网总部位于上海和中国香港，在英国、美国及加拿大和澳大利亚设有分支机构。欲了解更多信息请浏览居外网。
居外网媒体联络人：Dave Platter
电话：+61 432 814 888 /电子邮件：dave@juwai.com
责任编辑：Shelly Du
2017年12月19日中国上海
海外买房 “菜鸟”十五问
你知道什么是好的房产么？是不是有个小院子，院子里面种着花就是很棒的房屋了呢？购房的时候需要考虑的可远远不止这些问题，下面就跟着居外一起来看一下海外买家在谘询购房问题时最关注哪些问题。
买房前期
可以的。目前在美国和澳大利亚购房者特别多，在海外买房需要办理的手续比在国内要复杂一些，而且需要提供护照和资产等证明。
像葡萄牙这种比较小的国家，30万人民币大概就可以买到一套住房，但在比较热门的国家，像美国加州洛杉矶、旧金山，好学区的100万美元左右，尔湾有50~80万美元的，向钻石吧、核桃是等50万的也有。硅谷的现在很红火，70万美元的有的加价20万美元才能买到。
3、在海外买房能不能移民吗？
能“买房移民”的国家多集中在欧洲，且大多经济状况欠佳，如塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、希腊、韩国（济州岛）拉脱维亚等。当前最热门的移民目标国，如美国、澳洲、英国、加拿大，都是经济发达国家，一般不会利用买房移民这种方式吸引外资。所以在大多数国家里，买房与移民完全是两个完全没有联系的两件事。但如果想要移民，可以选择相应的移民方式。
投资风险最低的是住宅房屋，因为住宅房屋是需求性的，只要人口增加，就有需求。商业性建筑通常投资风险比较高，因为它受市场影响比较大，仓库也是一样。投资风险最大的是土地，投资回报最大的也是土地，一块不毛之地，如果被开发的话，它会在一夜之间暴涨，同样它也可能闲置五十年无人问津，当然毫无任何利润可言。总之，投资回报率越高的投资风险可能越大。
5、海外投资选商业还是住宅地产？
供中国投资者购买的房屋种类繁多，有别墅、公寓、写字楼、酒店、商店和工厂等等。然而，这些海外投资房产可分为两大类：住宅地产(Residential Property)和商业地产(Commercial Property)。
在这两类之中，住宅地产对于投资者来说更容易理解，因为我们平日所居住的房屋就属于住宅地产。最近在美国，住宅地产成为了媒体们的焦点，不论是报刊还是电视，都在讨论与撰写有关住宅地产的事，为此甚至还举行了一场万众瞩目的晚宴。
其实，住宅地产与商业地产都各有千秋，就看购房者海外投资时更“钟情”于哪一类。
6、海外可以购买学区房吗？
可以的。对许多买家来说，学区也是考察的重点之一。许多买家都在心仪的学区附近寻找房屋，家长想让孩子们上最好的学校，也在无形中提高了学区房的房价。即使你还没有孩子，购买学区房也是明智的选择。如果学校很吸引人，房屋就一定不会贬值。作为房屋的拥有者，你要关注学校怎么样，就像需要关注屋顶质量、社区发展，城市政府状况一样。
7、海外买房可以贷款嘛？
海外买房是可以贷款的，在几个投资热点国家中，加拿大和澳大利亚的贷款都比较容易办理，在加拿大，留学生也能贷款；美国和英国贷款则最为困难，尤其是美国在次贷危机之后，贷款给本国人已非常谨慎，对外国人贷款发放则更加严格。特别要注意的是，如果国人申请美国贷款，以房屋作为抵押或者资产证明，往往不被美国认可，贷款更容易被驳回。
8、海外房产关于土地产权的问题，是不是和国内不同？
国外购房与国内购房间的最大区别是在土地产权问题上。在我国，土地只能转让使用权，而所有权归国家所有，使用权最长年限为70年。海外很多国家土地都为私有制，一般来说海外购置的房产都为个人永久产权，基本无年限限制，也有极个别地区，如英国的房地有产权年限，但年限也都为90年以上。
9、投资海外房产比国内的投资回报率高吗？
海外房产的投资回报率要远高于国内。中国房地产市场，以北上广为例，价值1000万的房子，房屋的租金每月大约是1~2万，每月收益率为1‰~2‰，而美国房市的租金收益率约为7‰~8‰，回报率相差之悬殊，中国人海外买房投资目的地主要集中在美国、英国、澳大利亚和欧洲的新兴国家。其中欧洲新兴国家包括葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等。
在美国加州，房子出租后的毛租金回报率一般可达到7-9%，扣掉持有成本和管理成本，净回报率平均在5-6%之间；美国德克萨斯州的房租收益为10%至15%左右，若剔除税费等将近4%至5%的各项支出，该区域房屋的租金回报率最高可达10%；美国奥兰多的房产租金回报大概是6%。
10、在海外买房时，地理位置重要吗？
购房过程中，最重要的就是房屋的地理位置了。尤其是将房子出售的时候，房屋的位置就显得尤为重要。也许房屋的质量一般，厨房跟浴室的布置也很糟糕，但如果房子位于好的街区或学区，这套房子也会非常受欢迎。
大到房屋所在的城镇、学区、社区、街区，小到房屋朝向都十分重要。当房地产市场起起浮浮时，有个地段好的房屋总是保险的。
11、税费、手续费以及其它费用是怎么收取的？
现今不少海外国家的房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。比如投资加拿大房产，购房时，需缴纳货品与服务税，还有土地转让税、省销售税以及验房费、保险费和中介费等，这些费用约为房价的10%左右。房产持有阶段，还要向政府缴纳税，如多伦多的税率，现今约为房价的1%左右；出售时，还要缴纳各种税费，比如增值税、房屋转让费、中介费、验房费等等，这些费用积累起来就会摊薄投资的最终实际收益。
买房中期
12、签订房屋合同时，要注意什么？
虽然海外置业的买卖双方、中介都会签订合同，但“即使是中文合同，普通人也未必会看清楚每个词、每一句的意思，更何况是外语，特别是一些小语种?”因此，前往国外看房产时，最好把翻译带上。翻译可以帮助确定房子是否属于中介代理的房地产商、确认标的房产是否已经被售卖，从而降低被欺骗的可能。
13、在海外买房要聘请专业律师吗？
虽然国外的房产中介一般都是比较正规，服务也是比较规范的。但是毕竟不是投资人自己的国家，政策不同，再加上语言的问题，对于一些房产信息或者合同内容，光靠中介一人之言，作为买家是很难理解，也有会因为会错意而造成误解或者过错的风险在。因此你需要一个全面为你服务的专业律师，由他陪同你参与整个看房、选房、签合约和最后交易过户的过程。一方面可以帮你把控过程和内容的真实性和合法性，还可以给你提供一些专业意见，帮你更好完成买房过程。
14、海外买房可以私下交易吗？
最好避免私下交易，有些投资人会为了省去中介费用或者相信熟人介绍而选择私下交易。这样做其实是不太明智的。先说说第一种，为了省中介费而选择私下交易。不要觉得绕开了中介就省钱了，也许你不但省不了钱还会惹来麻烦。因为不同于你在自己国家，对国情、行情、社会环境等都比较瞭解。对于一无所知的海外，包括房产的真实情况、周边房价的范围等。如果你选择将信任交给一个完全陌生，而只是一次房屋买卖关系的卖家，那么你就太天真了，无论对方看上去如何善良诚恳，你都应该要自我保护，不要为了省一些中介费而给自己带来隐患。
15、在海国外置业，如果是买二手房，应该注意些什么呢？
首先要确定该国家是允许外国人买二手房。
其次，你能看见的就是地段，周边环境，房子格局，看你喜不喜欢，是否符合你们的需求，专业的东西你们也看不出来，要不为什么大家都得请验房师， 房子有没有问题得专业的人看，可以问中介这个房子在市场上出售了多久，房主是不是急于出手等等。
另外，注意事项都比较多，但是具体要看是针对哪些方面的，如果是签合同时注意的就是价格，贷款，付款方式，过户时间，税费，交房时间等其它详细内容。
居外课堂系列文章，解答大家在海外买房中最常碰到的问题。不管你是打算在海外买房，还是已经在海外买房，你在海外置业的过程中，有任何疑问，欢迎来信告知，居外课堂将竭力为您解答， 点击查看更多系列文章
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澳洲置业_如何在澳洲投资
居外网获邀出席2017诺亚财富钻石年会
今天，一年一度的诺亚财富钻石年会在厦门召开，投资、文化、地产各界均有众多权威嘉宾参与，如赛领资本总裁刘啸东、著名导演陆川、优客工场高管刘英等。
作为诺亚财富战略合作伙伴，同时也是全场唯一海外房产投资平台的居外网也参加了这次盛会，并将在会议上与大家分享最新的海外置业投资趋势与建议。
此次会议，居外在厦门金砖会议专场——海悦山庄酒店设有展位，方便与到会嘉宾随时沟通。
除了设立展位之外，居外特邀以下三位行业专家做三场演讲，从更专业角度，有针对性地为大家分享最新海外投资资讯。
董淑兰女士
Temak Treehouse Pte Ltd房产有限公司执行董事兼创始人
演讲主题：海外房产投资新思路–寻找价值洼地
主要地区：日本/迪拜/东南亚
演讲时间：2017·11·22 19:00-21:00
Barrett·Sprowson先生
Intracorp集团副总裁
演讲主题：海外置业安全避风港–居外为您保驾护航
主要地区：北美（加拿大/美国）
演讲时间：201711·24 19:00-21:00
Daniel·Mateos先生
Werner Capital联合创始人之一
演讲主题：掘金欧洲 聚焦英国
主要地区：欧洲，重点是英国
演讲时间：2017·11·26 19:00-21:00
这次年会，不仅有令与会人士脑力激荡的演讲分享，远赴厦门的与会高净值人士也能参加很多在厦门特意策划的娱乐活动，与家人共享演讲之余的休闲时光。举行到今年，诺亚财富年会已是第13届，历年年会也都不乏精彩：
是不是觉得很酷很用心，不知道今年晚会现场会出现哪位神秘嘉宾表演节目呢。
关于居外
居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源。 居外网是腾讯海外房产频道的独家合作伙伴。居外网连续两年被中国工信部所属中国电子商务协会评为最具影响力的海外房地产网站，曾被全球创业媒体“红鳟鱼”（Red Herring) 杂志评为全球初创公司百强。
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关于诺亚
诺亚控股有限公司以“诺亚财富”为品牌，源起于中国。是中国第一家在美国纽约证券交易所上市、旗下公司获得中国证监会与中国香港证监会业务发展相关金融牌照与资格的综合金融服务管理集团。
诺亚财富向来看重与外界的交流，在今年9月10日在北京举办的财富峰会上，诺亚控股执行总裁林国沣、诺亚美国CEO、真格基金投资管理副总裁刘元、硅谷银行中国董事总经理陈青等金融界、投资界大佬齐聚一堂，与现场1000多位投资者开启了一场精彩的头脑风暴，探索全球财富增长机会。
责任编辑：Shelly Du
中國人可以在美國買房嗎_購買美國房產的條件
去房产投资热地芭提雅，奢华家庭别墅恍若人间天堂 | 海外
近年来，越来越多的人选择来芭提雅置业，芭提雅每年接待外国旅客接近1200万人，游客火爆使得这里的房屋空置率低，芭提雅房产市场前景一片光明。今日的芭提雅已经成为泰国的发达城市，因为她邻近首都曼谷，世界各地游客云集于此；这使得外国人将芭提雅列入他们的海外投资选择。这是一个绝佳的置业机会，物业售价格为95万美元，也可以2,500美元的月租金租赁（需提前支付12个月租金），让您拥有自己宽敞的家庭别墅，在4,000平方米的地块上，尽情的享受娱乐以及奢华生活所带来的乐趣。
宁静惬意位置绝佳，芭提雅房产市场前景大好
这套住宅位置绝佳，位于乡村之中，距离 Utapao 国际机场仅 30 分钟车程，距离素旺那普国际机场也只有 70 分钟的车程，而前往芭堤雅市中心只需 20 分钟。对于经常有商务往来的人士，或者来此度假的人士来说，都十分方便。
泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中，每年房产增值约10%-12%，租金加上房产增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基础设施上投入巨资， 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成，高铁沿线的城市房地产市场前景大好。
芭提雅位于泰国经济最发达的曼谷—罗勇经济走廊，经济健康成长，旅游业发达，房地产业也势头凶猛，每年在芭提雅召开的国际会议也高达两三百次之多。每年接待的外国游客接近1200万人次。总而言之，旅游经济非常国际化，游客来源遍布世界，不容易受某个经济体的衰退影响。
湖景与花园增添独特魅力、设计美观带来舒适生活
这套住宅带有4个卧室，现代化豪华风格大大提升居住舒适度，并且配有巨大的私人咸水泳池。此外这里拥有优美环境，带有一个宽阔的花园，其中还有一个大小适中的小湖。花园、水景，都令这里的生活妙不可言。
室内宽敞的客厅内配有高耸的天花板，书橱以及半圆式飘窗，可以俯瞰整个住宅。主卧室带有休息区、步入式衣帽间以及设备齐全的豪华浴室。另外还有三间额外的卧室，全部带有套房浴室以及充足的储藏空间。
大宅建有漂亮的餐厅，穿过客厅可以直达这个装潢华丽的房间，这里可供8人就餐。餐厅带有朝东的房门，还可以通往户外的休息区、花园以及游泳池。巨大的欧式厨房则配有充足的橡木储藏柜，以及花岗岩台面。中岛内配备了不锈钢燃气系列家电、摆盘区域、冰箱、Belfast水槽、微波炉以及数不胜数的厨房设备。这里可供6人用餐。
这里独立的屋内还安装了桑拿和汗蒸房，提供更多生活享受。房屋的附属建筑也很多，包括了2卧室的员工住所，适合情侣入住，还有泰式的厨房、手工坊、佛舍、以及带顶棚的车位。主屋设备齐全，装饰以昂贵、品味出众且精美的艺术品。尤其值得一提的是，2米高的围墙将整座住宅都包围起来，确保了绝对的私密性，并且四周均安装了监控摄像头，保证居住安全。靠近此房产还有一座独立的三卧室住宅，也可以单独进行协商。
芭提雅是买家青睐的海外房产投资热地，如今有优质物业出售/出租，物业售价已降至95万美元，月租金2,500美元（需提前支付12个月租金），千万不要错过！
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2017年北京秋季房展 海外楼盘占比明显高于往年
在2017年北京秋季房展会中，参展海外项目体量很大。除了美国、英国、加拿大、澳大利亚等老牌热点国家海外项目参展外，还有来自泰国、迪拜等新兴热点国家和地区的海外项目参展。北京房展组委会国际业务总监魏克非先生表示，“由于中国家庭到异国休闲度假增多，从而催生海外置业的新需求——购买境外度假房产。”
年过四旬的李女士与丈夫一起去泰国普吉岛游玩，在沙滩上漫步，欣赏着美丽的海景，体味着当地的异国风情，不禁流连忘返。两人回国后，在第二年他们又去了泰国普吉岛度假。经过两次的亲身体验，两人决定购买泰国普吉岛的房产。
提起在泰国买房的事，李女士笑着说，“我和丈夫每年都要去泰国普吉岛游玩，那里的海边美景、异国风情给我们留下了深刻印象。考虑到每次度假住酒店的成本不低，我们决定在泰国普吉岛购买一套精装公寓，使用面积大约34平方米，总价大约53万元。在房子过完户以后，我们不住的时候，还可以请当地的管理公司帮忙代租房子，从而获取一部分租金收益。”
尚思瑞北京办事处负责人徐巍表示，“从去年下半年开始，中国家庭在泰国买房置业数量逐渐增多，他们青睐的地区有曼谷、普吉岛、清迈、芭提雅等，他们偏爱中小户型精装公寓，总价预算在100万元以内。”
迪拜小公寓：年轻人青睐
自2016年11月起，迪拜向中国游客开放落地签之后，去迪拜旅游的中国游客在近期大幅增长。旅游为迪拜扩大了国际知名度的同时，也吸引了一大批中国家庭到迪拜度假置业。（如何购买迪拜房产？）
在谈及中国家庭到迪拜买房置业，达马克地产中国华北区销售总监莫超雄有着自己的看法，“一方面，迪拜是一个没有税收的国家，中国家庭在迪拜买房只需要交注册费，手续简单。另一方面，迪拜的房价相对符合度假置业需求，哪怕是在迪拜核心城区，均价在3万人民币/平方米左右。”
多次到迪拜旅游度假的陈小姐就计划在迪拜买房，“我很喜欢迪拜，这里环境宜人，消费不高，房价也很合理，以后会经常来度假。”
“来迪拜买房的主要是80后、90后为主的年轻群体，”达马克地产中国华北区销售总监莫超雄向北京晨报记者介绍道，“他们大多是因为旅游而看中了迪拜的度假环境，因而更喜欢套内面积为50至60平方米的酒店或酒店式公寓产品，既能度假居住又能托管租赁。”
海外置业：度假成主因
记者从北京房展组委会瞭解到，在此次秋季房展会中，北京项目并不多，环京项目也有所减少。相反，参展海外项目增多了。
北京房展组委会国际业务总监魏克非说，“与今年北京春季房展会相比，此次北京秋季房展会的海外项目数量增长15%。海外地产体量很大，成为此次展会的重要看点。”
在展会上，除了美国、英国、加拿大、澳大利亚等老牌热点国家海外项目参展外，还有来自泰国、迪拜等新兴热点国家和地区的海外项目参展。
“近两年，海外置业的国内需求发生了明显变化。以前中国人到国外去留学、移民、投资是构成海外置业的三大动力。但由于天气恶化，一些风景优美、休闲度假以及养老养生为主的海外地产逐渐受到中国人的关注。中国家庭考虑购买海外度假房产，成为一种新趋势。”魏克非说。
据居外网华语买家询盘数据显示，2017年，泰国成为继美国、澳大利亚之后的第三大热点国家。
参考来源：北京晨报
责任编辑：Shelly Du