為何康涅狄格州在適宜兒童成長的榜單上占據重要地位?| 美國

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為家人尋一處安全住所,是一家之長應當做的一大重要決定。從學校質量,到公園休閑、兒童娛樂,為孩子的成長選擇一處宜居的社區,絕非兒戲。對於教育移民的父母來說,在房產的選擇上,不僅僅是學區的質量,還要看整個社區的環境,因為除學校本身環境熏陶以外,孩子還會在校外和同齡人互動,並參與到該社區所提供的文娛活動中,這樣的房產投資更是對孩子教育的投資。今天希望和大家分享的是SafeWise的一項研究數據,他們對美國一些城市和社區進行了評估,榜單上的城市和社區,在成人和兒童安全保護工作方面做得尤為出色,綜合了學區質量,社區環境等綜合因素,可譽為“最事宜兒童成長的安全城市”排名。

美國最適宜兒童成長的安全城市社區排名:

  1. 格林威治(Greenwich),康涅狄格州
  2. 埃塞克斯(Essex),佛蒙特州
  3. 費爾菲爾德(Fairfield),康涅狄格州
  4. 卡梅爾(Carmel),印第安納州
  5. 梅裡馬克(Merrimack),新罕布什爾州
  6. 費舍爾鎮(Fishers),印第安納州
  7. 夢露鎮(Monroe Township),米德爾塞克斯縣,新澤西
  8. 爾灣(Irvin),加利福尼亞
  9. 米德爾頓鎮(Middletown Township),新澤西
  10. 卡裡市(Cary),北卡羅萊納州
  11. 韋恩鎮(Wayne Township),新澤西
  12. 富蘭克林(Franklin),馬賽諸塞州
  13. 湯姆斯河鎮(Toms River Township),新澤西
  14. 沃裡克(Warwick),羅德島
  15. 裡奇菲爾德(Ridgefield),康涅狄格州
  16. 吉爾伯特(Gilbert),亞利桑那州
  17. 布裡奇沃特鄉(Bridgewater Township),新澤西
  18. 紹辛頓(Southington),康涅狄格州
  19. 歐仁姆(Orem),猶他州
  20. 韋斯特波特(Westport),康涅狄格州
  21. 坎伯蘭郡(Cumberland),羅德島
  22. 希爾斯堡(Hillsborough Township),新澤西
  23. 密爾頓(Milton),佛蒙特州
  24. 錫斯伯裡(Simsbury),康涅狄格州
  25. 柴郡(Cheshire),康涅狄格州
  26. 米爾福德(Milford),康涅狄格州
  27. 格拉斯頓伯裡(Glastonbury),康涅狄格州
  28. 納拉干西特(Narragansett),羅德島
  29. 拉斯威利(Lakeville),明尼蘇達州
  30. 牛頓(Newton),馬塞諸塞州

這個榜名的數據是如何統計的?

為了推薦美國最好的家庭友好型社區,SafeWise團隊審閱了報道中的性犯罪率、全美畢業率、學校總體質量排名和FBI的暴力犯罪數據。此外,公園、娛樂設施、致力於為兒童和家庭提供服務的特殊項目也在考慮之列。盡管其它社區也致力於為住戶創造安全的生活環境,但在綜合考慮上述因素方面後,這個排名更是針對那些這對撫養家庭,兒童成長環境來說最重要的因素。

如推薦所言,這些全美最安全的城市均毗鄰新英格蘭沿岸地區,安靜閑適,犯罪率低,生活方式健康積極,學校資金充裕。康涅狄格州的學區廣受贊譽,榜單上近三分之一的城市均位於該州,新澤西州的家庭友好型社區也在榜單上占據重要地位。

另外,這個排名的統計參考了以下是部分美國國家統計數據,

  1. 康涅狄格州的暴力犯罪率極低。
  2. 佛蒙特州登記在冊的人均性犯罪率全美最低。
  3. 新澤西州的高中畢業率全美第二高。
  4. 馬薩諸塞州的學校總體質量最優

為什麼三分之一的推薦社區位於康涅狄格州

根據美國2016年各州兒童福利數據統計白皮書顯示, 盡管存在收入差距、高等教育學費高昂的問題,但是康涅狄格州的青少年更健康、並能夠按時完成高中學業。

康涅狄格州在2016年美國兒童總體福利方面首次擠進榜單前五,僅次於明尼蘇達州、馬薩諸塞州、愛荷華州以及新罕布什爾州。康涅狄格州2015年在兒童健康和青少年教育方面分別排名第四和第五,2016年已分別躍升至第二和第三。

康涅狄格州的青少年們懂得在健康與教育上作出明智的選擇。自2008年以來,該州濫用藥物或酒精的青少年已從原先的8%下降到5%。情況得到改善的原因在於,成人吸毒問題日益迫切,促使康州州長丹尼爾·馬羅伊於2015年簽署一項法案,遏制了該州藥物濫用和吸毒過量的問題。該州的青少年懷孕生育率也從2008年的23%下降到2014年的12%,下降了近一半。此外,87%的康涅狄格州高中生均能按時畢業,這一數據在2008年僅為82%。康州過去為了能讓社區的青少年順利拿到高中畢業文憑而絞盡腦汁,如今畢業率已大幅度上升,不再是問題。值得一提的是,東哈特福德獲得高中學位的學生比例在2011年僅為80%,到了2015年,這一數據已經增長至驚人的95%。

以下讓我們來了解一下榜名推薦的康涅狄格地區的城市和社區。

康涅狄格州 格林威治( Greenwich

格林威治由馬薩諸塞灣殖民地的後裔建立,極富歷史魅力,治安良好。該地設施齊全,有私人海灘、公園、休閑娛樂項目,和一座讓人們免於喧鬧生活打擾的避難小島。格林威治許多夫婦都育有子女,定居此地,你會找到志同道合之友。

著名學校:Greenwich High School

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康涅狄格州,費爾菲爾德Fairfield

費爾菲爾德位於長島海峽,被評為美國東北部最宜居的城市之一。費爾菲爾德出資資助社區計劃,著力打造社區氛圍濃厚的居住環境,此外還投入大量資金用於公立學校的建設發展。費爾菲爾德史上耗資最大的建設項目將於今夏完工,建成後,將有三所新學校落成,均配有助力學習的最新技術和創新空間。

著名高中:Fairfield Ludlowe High School

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康涅狄格州,裡奇菲爾德Ridgefield

裡奇菲爾德是一座有著300年悠久歷史的小鎮,位於伯克希爾山山腳下,久負盛名,保留著富麗堂皇的殖民時代建築,綠色的草坪一望無際,直通海岸。著名的康涅狄格西部青年管弦樂團(前身為裡奇菲爾德交響樂團)也位於此,該樂團因在卡耐基音樂廳和林肯中心表演而聞名。出色的樂隊和藝術節目也是該地學校的一大特色,彈奏的音樂對任何父母而言都是一場聽覺盛宴。

著名高中:Ridgefield High School

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康涅狄格州,紹辛頓Southington

昆尼皮亞克河羅靈希爾斯沿岸的哈特福德往西南方向,就是紹辛頓。紹辛頓鎮上的中學享有盛譽,學生畢業率高達93%。這裡也是著名的蘋果收獲節之鄉,每年吸引數以萬計的游客到此參觀。

著名高中:Southington High School

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康涅狄格州,韋斯特波特(Westport)

韋斯特波特依偎長島海峽,有著全美最好的中學,獲得過美國教育部頒發的藍絲帶獎。該地因磚瓦建築而聞名,這座風景如畫的海岸小鎮有著“新英格蘭的傳統,都市化的外觀。”

著名高中:Staples High School

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康涅狄格州,錫斯伯裡(Simsbury)

錫姆斯伯裡有著全美最好的青年音樂教育項目,因獨特的藝術主張而為外界所認可。錫姆斯伯裡高中被《美國新聞和世界報導》評為康涅狄格州的頂尖學校,全美排名第十一。整個社區不僅犯罪率低,也是健康向上的自行車和行人友好型社區。

著名高中:Staples High School

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康涅狄格州,柴郡(Cheshire)

柴郡位於哈特福德和紐黑文的中間地帶,曾被《康涅狄格雜志》評為最宜居城市。這座內陸城市社區安靜,投入大量資源用於青年服務部門,後者主要負責活動的協調、提供家庭服務咨詢等。

著名高中:Cheshire High School

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康涅狄格州,米爾福德(Milford)

米爾福德是一座沿海城鎮,有自己的入海口,是著名的牡蠣節之鄉,這裡有海灘、歷史悠久的商業區、野生動物天堂的保護濕地。盡管位於紐黑文和布裡奇波特中間的繁華都市地帶,但米爾福德還是力求保持自身的古樸。

著名高中:Joseph A. Foran High School

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康涅狄格州,格拉斯頓伯裡(Glastonbury

格拉斯頓伯裡位於紐黑文東北方向,是屢獲殊榮的自行車友好型社區,被美國金融網站NerdWallet評為首次購房者的最佳選擇。青年和家庭服務項目會推出年度戲劇作品,後者已經成為當地的一大吸睛點。居民們也可以任意選擇維護良好的公園來休閑放松。

著名高中:Glastonbury High School

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英語裡有一句諺語:It takes a village to raise a child. 可以翻譯為“撫養一個孩子需要一個村子的努力”。這和中國古代孟母三遷的教育故事不盡相同。這也是為什麼美國的房地產市場,體現了美國社會在兒童的撫養和教育過程中,把社區環境看得尤為重要。要知道,在一個以孩子為重的家庭友好型社區,父母的重任得到分擔,這不僅僅是房產的投資,更是教育,時間以及資源的投資。

 

康州教育文化與房地產專家欒雅雯專欄全集

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資金不足 學歷不高 可申請EB-3 | 美國

張同學來電話詢問:我沒多少錢,也沒什麼學歷,就是有一點點技術,以B2的簽證來到美國後,找到一個好心的老板,願意幫我申請綠卡。我不具備條件申請政治庇護,又沒錢申請投資移民,我也不想通過結婚解決身份。最近我聽說有個EB-3移民方式,請問我能通過它移民美國嗎?

移民美國的各種途徑中,我們首先想到的是和公民結婚、投資移民、政治庇護、特殊人才、跨國公司高級技術或管理人才,或者H-1B工作簽證轉綠卡。可是當以上選項都不合適時,特別是對於學歷不高、資金不足、其它方面條件也不特別好的朋友們,還有什麼途徑移民美國嗎?這就是我們今天要介紹的EB-3職業移民。

申請EB-3職業移民,首先需要找到一個願意聘用您的美國雇主
申請EB-3職業移民,首先需要找到一個願意聘用您的美國雇主

我們先解釋一下EB-3這個術語。EB是英文 Employment-Based的縮寫,即基於職業的;那個“3”呢,是指第三優先。大家已經知道EB-1是第一優先,就是一般不需要排期的特殊人才;EB-5是第五優先,就是有錢人天天掛在嘴邊的投資移民,它排在第五,因為以前沒有這個移民方式,現在有了,但是現在也需要排隊了。雖然EB-3是第三優先,但是它容許您和您的配偶及未婚且未滿21周歲的孩子一起移民美國。

EB-3的要求是:您必須找到一個美國雇主,他願意為您提供一份永久性的、全職的工作;該雇主必須願意為您提出勞工認證和移民申請;勞工認證是指您的雇主必須按照美國移民法的要求登報招聘和您類似的美國工人,只有招聘不到類似美國人的情況下,才可以聘用您並為您申請移民。

哪些人可以申請EB-3職業移民呢?第一,具有美國本科或者外國類似學歷的同學,這些人統稱為職業工人(professional worker); 第二, 具有至少兩年的培訓或者工作經歷的技術工人(skilled worker);第三,從事非技術性質工作的非技術工人(unskilled worker),該工作並不需要至少兩年的培訓或工作經歷,也不需要大學本科或以上學歷,但不能是季節性或者臨時性的工作,比如在農場摘桃子、柑橘等等。

那麼,怎樣申請EB-3職業移民呢?首先,需要找到一個願意聘用您的美國雇主,他要先給勞工部遞交一個現行工資評定申請PWR(prevailing wage request)。勞工部會給予一個現行工資認定書PWD (prevailing wage determination)。下一步,您的雇主在拿到勞工部的這個工資認定書後的一年內,刊登招聘廣告、舉行面試、並得出結論沒有合適的美國人可以勝任這份工作。接下來就是雇主給勞工部彙報這個結論,並得到勞工部的認可,證明雇主確實招聘不到您這樣的美國人才。有了這個認可,雇主就可以給您提出職業移民申請並遞交Form I-140表格了。表格得到批准後,等您的排期一到,就可以去拿綠卡了。

(據田方中律師專欄)

美國這4個城市房地產泡沫最嚴重 | 美國

2012年以來,美國房價持續上漲,有分析師提出警告:下壹個房地產泡沫正在來臨。而壹些美國城市已經被分析師認為,房市過熱,房價過高。

根據CoreLogic分析公司的報告,目前美國4個大城市被認為房產被過高估價,這4個城市分別是丹佛休斯敦、邁阿密和華盛頓特區。

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美國這4個城市房地產泡沫最嚴重 | 美國

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CoreLogic將這些城市的房價與長期持有成本、維護程度、當地經濟水平、基礎設施建設以及居民的可支配收入進行比較,得出了這壹結論。而全美另外10個熱門房市城市,則被認為“物有所值”,其中沒有壹座城市被認為“估值過低”。

目前,舊金山的房產被認為“物有所值”,過去壹年房價上漲5.3%。而丹佛過去壹年則上漲8.7%。紐約都市地區過去壹年上漲3%,也被認為“物有所值”,休斯敦上漲程度與之相同,但根據經濟情況被認定“估值過高”。

此外,美國多個城市的case shiller房價指數,已超過2006年次貸泡沫時水平,包括亞特蘭大、波士頓、達拉斯等地。其中,達拉斯、丹佛的房價指數已超出2006年的40%。

美國房地產數據平臺Zillow發布的數據顯示,今年5月全美平均房價為199200美元,同比上漲7.4%。全美排名前35的大城市中,西雅圖的同比漲幅最大,房價漲幅接近13%,平均房價為440100美元。矽谷知名房產公司德利昂則指出,自特朗普就任美國總統以來,矽谷房價已飆升到壹個新高度。

在過去10年裏,美國房屋擁有率持續下降,並在去年二季度降至62.9%的歷史低位。在那之後,這壹指標有所反彈,但今年二季度63.7%的水平,也僅比歷史低點高了不到1個百分點。

相關資訊:美國多個城市房價漲破次貸危機前高點

(據美國中文網)

美國多個城市房價漲破次貸危機前高點 | 美國

美國房地產市場一直是全球投資者心中重要的投資標的,在次貸危機爆發10年之後,美國多個城市的房屋售價與泡沫巔峰時持平甚至更高。

據海外媒體報道,美國多個城市的case shiller房價指數已超過2006年次貸泡沫時水平,包括亞特蘭大、波士頓、達拉斯等地,其中,達拉斯、丹佛的房價指數已超出2006年的40%。美國房地產數據平台Zillow發布的數據顯示,今年5月全美平均房價為199200美元,同比上漲7.4%。全美排名前35的大城市中,西雅圖的同比漲幅最大,房價漲幅接近13%,平均房價為440100美元。硅谷知名房產公司德利昂則指出,自特朗普就任美國總統以來,硅谷房價已飆升到一個新高度。

在過去10年裡,美國房屋擁有率持續下降,並在去年二季度降至62.9%的歷史低位。在那之後,這一指標有所反彈,但今年二季度63.7%的水平也僅比歷史低點高了不到1個百分點。

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西雅圖房價漲幅接近13%,漲幅全美最大
西雅圖房價漲幅接近13%,漲幅全美最大

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房價上漲,租房也不容易。美國人口調查局最新數據顯示,今年二季度美國租金業主開價中值同比上漲7.4%至910美元,創歷史新高。與此同時,美國出租房空置率則不斷上升,當前7.3%的水平也是自2016年一季度以來的新高。出現這種情況,美國財經博客Global Macro Monitor給出這樣的解釋:美國住房租賃領域經過整合之後,如今少數幾家公司以及房地產信托掌握著很大一部分市場,這就導致樓市供應的大幅減少,讓傳統的買賣受到影響。而在供應向少數公司集中時,這也增強了他們對於房租的定價能力,導致美國不少地區房租的持續飆漲。

回顧2001至2006年,在過剩流動性和低利率刺激下,催生出美國房地產大泡沫。2001年,美股互聯網泡沫破滅不久,美國政府為推動經濟增長,推動美國家庭“居者有其屋”的計劃。同時,美聯儲連續多次降息,聯邦基金利率從2001年初的6.5%降到2003年6月的1%,在流動性過剩和低利率刺激下房價一路攀升。

在房價上漲預期的刺激下,加上抵押貸款利率下降導致購房成本降低,美國居民紛紛加入抵押貸款購房的行列,2001年至2006年底,美國抵押貸款發放規模增加至25200億美元,信用級別較低的低收入者也成了房地產市場消費的“新寵”,促成了次級貸款大量發放。出於對通脹的擔憂,美聯儲從2004年6月起連續調高聯邦基金利率。隨著貨幣政策收緊,美國房地產泡沫破裂,更是迅速蔓延成為國際金融危機。不過,自2012年開始觸底反彈後,房地產市場成為此輪美國經濟復蘇中的一大亮點。

美聯儲主席耶倫近日表示,美聯儲對金融危機之後的金融體系做了很大修正,不能說永遠不會有下一次危機,但本輪修正令整個美國銀行系統的資本率和流動性更為充足,可以抵御更多的經濟風險。與銀行業息息相關的就是房地產市場,耶倫認為美國房地產市場仍存在系統性風險,應繼續推動改革。

雖然美聯儲已經開始加息,但美國最新的按揭貸款利率一直徘徊在4%以下。有市場人士表示,較低的按揭利率有助於緩解房價上漲帶來的衝擊。其實,美國房地產市場一直吸引著全球各方資金。全美房地產經紀商協會(NAR)發布的數據顯示,去年4月至今年3月間,外國人在美購房總額達到1530億美元,較此前一年飆升49%,超過2015年創下的紀錄;交易總量達到284455套,較前一年增長32%。此外,中國買家連續第4年成為美國房地產市場最大的海外買家,過去一年在美購房總額達到317億美元,而中國買家最青睞的購房地點仍是加州。

(據證券時報網)

華盛頓房產轉賣火爆 買家切記房屋檢查 | 美國

根據ATTOM Data Solutions數據,華盛頓特區房產轉賣率在全美排名第一,占房屋總交易量的10.7%;馬裡蘭州則為8.5%,排名第五。

房產轉賣(residential flip)通常指房產投資者以低價買進舊房,裝修後轉手高價賣出。大多數的聯排別墅和公寓房的轉賣是由資深投資者和實力雄厚的開發商完成的。對普通購房者來說,既使價格高昂一些,裝修後煥然一新的轉賣房對他們也有相當高的誘惑力。

也有一部分轉賣房是由普通投資者完成的。這些普通投資者通常是從電視節目上學來的用裝修舊房的方法來快速賺錢。在這種情況下,普通購房者會面臨一定的風險,包括將來可能面臨的昂貴的修補成本甚至於造成安全隱患。

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當下華盛頓房地產處於賣方市場,放棄對房屋的檢查將是一個錯誤的決定
當下華盛頓房地產處於賣方市場,放棄對房屋的檢查將是一個錯誤的決定

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當下,在華盛頓特區,房地產處於賣方市場時,賣方對帶有附帶條件的買方不太感興趣。在這種情況下,買方有可能在壓力之下放棄對房屋的檢查——這對普通購房者來說這將是一個錯誤的決定。“一旦辦理了交易手續,就是達成協議了”,房產中介Jordan Aquino如是說,“如果你買的是轉賣房,這屬於普通轉售,程序上來說就很難再反悔”。

就算是在當前賣方市場的情況下,普通購房者也有一段很短的時間段來做房屋檢查。Aquino繼續說:“我們的客戶通常在購買協議截止日期前,大約有一星期左右的時間,聘請一位專業的房屋檢查人員。”他補充道,“比較過分的質量問題包括: 裝修工作沒有按業界標准來完成,用質量低劣的電路零件和排水系統,有故障的水電計量表等等。”

(互聯網資訊綜合整理)

洛杉磯房租連漲7年 公寓月租達1829美元 | 美國

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隨著人口和就業連續7年上漲,南加地區的房租也隨之不斷上漲
隨著人口和就業連續7年上漲,南加地區的房租也隨之不斷上漲

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隨著人口和就業連續7年上漲,南加地區的房租也隨之不斷上漲。據房租追蹤公司Reis Inc.的數據,今年春天,整個南加地區公寓租金較一年前平均上漲了50-92美元。數據顯示,新建房屋雖然使這一增長趨勢有所放緩,但實際作用並不大。

據Reis的數據,今年第一季度,南加地區房租再創新高,洛縣公寓平均月租達到了1829美元,比一年前上漲92美元(5.2%);橙縣平均月租1827美元,比一年前增長50美元(2.8%);內陸帝國平均月租1293美元,比一年前增長64美元(5.3%)。

該公司資深經濟學家Barbara Denham說,洛杉磯地區和內陸帝國房租上漲是因為當地人口和就業持續強勁增長所致。而橙縣的房租增長趨緩,是因為郊區房市相較周邊都會區及中心商業區增長有所下降。

橙縣公寓協會副會長Nicholas Dunlap說,高房價也導致居民買房很難,造成租房需求不斷增加。新建平價房的缺乏持續困擾著租戶和買家。

據Reis數據,洛杉磯地區的房租在全美83個大都會區中排第10名,橙縣排第11,內陸帝國排第24名。

的房租全美最高,平均月租3416美元,第2名是舊金山,月租2861美元,之後是硅谷地區,2435美元;波士頓,2064美元。

建房影響洛橙、內陸帝國的空置率

另一家公寓追蹤公司Axiometrics的房地產分析師Carl Whitaker說,新房建設已經開始影響到洛縣和橙縣的房屋空置率。他說,從2016年春到2017年春的一年間,洛縣共新建住房12700套;而橙縣同期新建了5700套住房。

今年第一季度,洛縣的房屋空置率與之前一個季度持平,為3.3%;而橙縣的房屋空置率卻已是一年中第三次增長,達到了3.5%。

不過,內陸帝國在過去一年中只新建住房1700套,結果導致該地區房屋空置率達到了2.8%的當地最低紀錄。

據Reis的數據顯示,內陸帝國的房屋空置率在全美也是非常低的,在83個大都會區中排名第6低。此外,洛縣空置率排第18低,橙縣排第20低。

Reis公司首席經濟學家Victor Calanog在其季度市場報告中說,像洛杉磯、橙縣和西雅圖這樣的市場,更容易保持較低的房屋空置率。

(互聯網資訊綜合整理)

紐約市哪裡的房租是可負擔的?| 美國

一項最新地產市場研究報告顯示,如果房租平均值是當地收入平均值的30%視為“可負擔房租”標准的話,那麼全市只有八個地方的二居室房租是可以理喻的合理價格。讓我們看看這些地區是哪裡。

根據房地產搜索引擎RentHop公司結合城市“美國社區調查”(American Community Survey)的調查數據,把紐約市五個區的139個地區的二居室房租水平進行比較,只有以下八個地區是可負擔的(括號中是房租占收入的百分比;並且考慮到上次普查到現在收入的增長,把房租占收入的35%就算可負擔的話):

  1. 曼哈頓的上東區卡耐基山(27.48%)。
  2. 史坦頓島的Great Kills(27.68%
  3. 皇後區的白石鎮(29.05%)
  4. 史坦頓島的New Dorp-Midland Beach(29.19%)
  5. 皇後區貝賽(33%)
  6. 皇後區新鮮草甸(33.66%)
  7. 皇後區道格拉斯頓-小頸(33.67%)
  8. 皇後區中村(34.4%)

皇後區除了五個房租“可負擔”的地區外,全市最不可負擔的地方也在皇後區,即長島市,房租占收入的139.54%,理論上是不可能的,因為房租都超過全家的收入了,怎麼租房啊?

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紐約皇後區
紐約皇後區

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其它幾個華人地區的房租都列在“不可負擔”行列之內,如果按照房租從貴到便宜的順序排列,為中國城(113.32%)、法拉盛(75.68%)、日落公園東(74.08%)、日落公園西(65.21%)和艾姆赫斯特(58.92%)。

在全美範圍比較,紐約也是“不可負擔”的城市,排在其它5個“可負擔”房租比例最高的城市之後,如邁阿密、洛杉磯、芝加哥和波士頓之後。調查還發現,現在開發商建設的房子都是市場的高價房,也就是給那些富人建的,而讓大多數人為他們能住在哪裡而發愁。

(互聯網資訊綜合整理)

在美國生寶寶能享受到的哪些福利? | 美國

對於來美國求學或是訪問的或是工作的收入不高的家庭來說在美國生個寶寶在經濟上是壹件難以想象的事情,僅僅生寶寶壹項費用可能就要過萬美元。幸運的是對於低收入的家庭來說,美國的福利政策可以讓妳無經濟負擔生下寶寶。所以來美國求學或是訪問或是工作的收入不高的看到這些福利政策就可以安心下來等待壹個寶寶的順利降生。各個州的政策不同,所以大家應先去相關網站了解信息。

說說在美國生寶寶能享受到的福利 | 美國

在美出生的寶寶即視為美國公民

任何在美人士(含非法入境者)在美出生的孩子被視為美國公民,持有美國護照,不限制在美國境外的居留時間,終身自由進出美國。18歲公民宣誓後即從法律上享有美國公民的壹切權益,包括立即為配偶、子女、父母辦理美國移民。

Medicaid醫療保障

我們知道在美國醫藥費是很貴的,如果沒有保險的話生壹個寶寶對於低收入家庭來說應該算是天文數字,僅僅叫個救護車就要花費近千美元。所以懷孕後申請Medicaid應該是最重要的。在紐約州,只要是懷孕的低收入家庭的女性,即使她不是美國公民或永久居民,也可以照洋享受到Medicaid的福利。Medicaid申請通過後能夠cover之前三個月產檢等相關的費用(有些地方申請審批的時間較長,所以他們給了三個月的緩沖期)。

Medicaid和普通保險不同的是,它不需要我們co-pay,所有的費用都由Medicaid替我們支付。有些醫院可以直接申請,有些則需要去當地的辦公室去申請。如果醫院可以申請建議直接在醫院申請,這洋流程會快壹些。Medicaid可以享受生產、產檢、牙科、急救、交通服務等。

WIC母嬰及幼兒營養計劃

WIC是Women, Infant and Children Program的間稱,也就是母嬰及幼兒營養計劃。這個計劃是美國聯邦政府為5歲以下的兒童以及孕婦和哺乳期的母親提供營養食品,也跟申請人的身份無關,非公民/永久居民壹洋能夠申請。申請的材料主要是妳的身份證明,懷孕證明,住址證明和收入證明。它的申請門檻感覺比Medicaid低,過程也很間單。壹般申請的當天就能通過並拿到食品支票。

這些支票不是所有的食品店都接受,不過壹般以食品類為主的大超市都會接受。購買的同時需要出示WIC office給妳提供的ID card。申請的時候可以要求在ID Card的“Proxy”壹欄上加壹個名字,可以是配偶。這洋使用起來會方便些。使用支票購買的食物有很多限制。WIC壹般也是壹年審核壹次。這個壹般在醫院也可以申請,做完檢查後醫院會發壹本小冊子,冊子裏會有相關的申請信息,也是很方便的。

Food Stamp(食品券)

食品券申請審批時間最長,材料最多,而且只針對公民。可以在網上申請,也可以去他們的辦公大樓地點申請。在網上填完表後,Food Stamp工作人員會電話聯系妳面試,如果不懂英文,可以申請翻譯,這個是免費的。申請材料除了跟Medicaid壹洋以外,還提供了電氣帳護號碼。審批通過以後,紐約州政府會每個月定期往Benefit Card裏面劃轉壹定金額的補助,用於每個月的食品開銷。

購買的食品種類沒有限制,只要是食物就可以。每個月核發的金額他們有壹套“計算公式”,房租,日托支出,水電煤氣支出等都是這個“公式”中的變量。Food stamp壹般是每六個月重新審核壹次,這時候家中的資產變化都要如實匯報,例如房租,電氣支出等等。如果在重新審核日之前家中收支情況或是資產情況,地址等有什麼變更也要及時通知他們。有時因為物價上漲等原因年終的時候還會發壹些額外的補助。

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美國駕照有哪些功能?如何申請美國駕照?| 美國

美國作為壹個車輪上的國度,大部分人都會早早的考到駕照。除去紐約,波士頓,華盛頓特區等幾個公共交通較為發達的東部城市,學會汽車幾乎是人們生活中必須學會的技能。在美國,只要妳16周歲以上便可以去申請參加駕駛考試,所以對於大多數留學生而言,剛讀大學的時候不論妳是否會開車,都可以考慮去考駕照。如果妳在國內已經會開車有了駕照的話,妳只需要較短的時間在美國培訓壹下便可以嘗試去路考。雖然美國沒有強制要求參加駕校,但對於大多數新手來說,找有經驗的駕校教練指導壹下更能事半功倍。

如何獲得美國駕照?

流程上來介紹,美國的駕駛考試主要分為筆試與路考兩個部分。相對於國內有4個科目繁瑣的流程來講,美國考駕照相對容易與簡單。壹般來說留學生需要準備護照,I-20,住址證明,銀行證明等等證件便可以直接去美國所居地附近的DMV(Departmentof Motor Vehicles)申請駕照,先填壹系列的表格,然後簡單的視力檢查後,就可以去考筆試了。考試內容主要註重於考察安全意識,道路規則等,容錯率也相對較高,所以對於在國內考過駕照的人來說都不會有太大的問題。

在有些州像加州之類,筆試有中文版的,所以語言上也沒有什麽特別的障礙。通過了筆試後妳就拿到了Permit(許可),代表著妳可以在壹名成年有駕照的人陪同下上路訓練。緊接著便可以去預約接下來的路考。路考的時候旁邊會有考官來指揮妳行駛,左轉,過十字路口,右轉,路邊停車,遇到Stopsign要停等各種各樣的指示。雖然每壹項看起來都很簡單,其實是要保證壹點都不犯錯,也需要多加練習來適應美國不壹樣的駕駛環境與道路規則。總而言之,如果是去紐約,波士頓,加州等華人聚集的城市裏,都會有華人駕校可以幫留學生輔導並很快的拿到駕照,所以這壹點上其實不用太擔心。

美國駕照的作用

駕駛執照在美國確實十分重要,用處廣泛,雖然駕照由各個州發行,發行標準不壹,版本也不同,美國有50個州以及壹個首都特區,他們各自發行自己的駕照,但無論哪壹個州發行的駕照,在身份證明方面全國通用,所以外國移民到達美國後,只要可能,都應該盡量申辦駕駛執照,拿到駕照後,到哪裏都方便。

中國駕照能在美國用嗎?

持中國駕照在美國旅遊,是否可以合法開車,網上有很多討論。駕照是各州地方事務,和聯邦政府沒有關系,因此不存在所謂的「美國駕照」,只有各州的駕照;是否承認外國駕照也由各州決定。比如,加州的法律規定,任何國家的合法駕照在加州都可以使用。另外,並不存在國際通用的所謂“國際駕照”。中國人持美國B1、B2旅遊商務簽證,在加州旅遊,可以“合法”使用中國駕照租借車。

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美國的醫療保險制度如何?| 美國

作為在海外生活的移民和留學生,來美國之後最關註的壹定是就醫相關的問題,不光因為美國的醫療費非常高昂,更加因為不了解美國的醫療體系和專業詞匯,壹旦生病如果沒有經驗會出現意想不到的情況。

淺談美國的醫療保險 | 美國

壹、美國的醫療制度

美國的醫療分為截然不同的兩種,壹種是公立醫院,壹種是私立醫院。

美國公立醫院規模很大,每座城市都有幾家,他們基本沒有什麽贏利,完全是作為公益目的,為美國公民看病。公立醫院是非營利性、免稅的,只按服務水平收費,收入用於醫院的生存和發展。公立醫院的醫生收入絕大部分收入來自國家的撥款。

私立醫院則分為兩種,壹種是非營利性但不屬於政府的,這類醫院主要是各種慈善機構等組織成立的,作為對公立醫院的補充。另外壹種則是盈利性私立醫院,這類醫院收費較高,但水平壹般很高,以專科醫院為多。在私立醫院工作的醫生,壹般薪水很高。

二、買醫療保險必須知道的術語

  • 保險費 Premium

保險費(premium)指受保人定期向保險公司支付的費用,通常是月付。保險費與承保範圍、年齡、健康狀況等相關。受保人人年齡越高,保險費越貴。

premium是參加保險後必須繳納的固定支出,每月都要交的。看病後發生了醫療費用,還要考慮額外的各種其它費用,比如deductible、copayment、coinsurance等。壹般情況下,只有年度體檢不用額外掏錢,不過保險公司涵蓋的檢查項目並不多,如果家庭醫生開出額外的項目,自己還是要額外掏錢的。

  • 自付 Deductible

買了保險後,在看病時,按照保險合同的規定,壹般保險投保人都必須首先自己支付壹定數額的醫療費用,保險公司才開始報銷此後發生的醫療費用。這筆自費的金額叫做自付款(Deductible)。

  • 共同保險 coinsurance

每次使用醫生門診,急診,住院,手術,和處方藥等醫療服務後,受保人需要按照保險合同規定的比例支付壹部分醫療費用,稱為共同保險(coinsurance)。通常保險公司和個人的費用分配比例為80/20。即由保險公司支付80%的醫療費用,而個人承擔其余20%的費用。

  • 定額手續費(掛號費)copayment

定額手續費(copayment)是指受保人每次看普通門診或購買處方藥時需當場支付的壹筆固定費用。例如,每次看醫生門診個人需支付20美元,購買處方藥時需支付15美元,等等。具體的定額手續費金額,看保險合同。

  • 投保人最高應付額 Out-of-pocket limit

在壹個固定時段內,通常為壹年,個人自費支付的所有醫療費用的最高限額(不包括保險費premium和自付款deductible的支出),稱為投保人最高應付額(Out-of-pocket Limit)。當需要支付大筆醫療費用時,最高應付額就可以防止個人陷入經濟困境。

壹般情況下在個人支出達到最高限額後,保險公司將支付100%的費用。

6、終生最高限額 Life-time maximum

終生最高限額(Life-time maximum)是保險公司在投保人壹生的時間內支付的醫療費用的最高數額。終生最高限額通常在數百萬美元。保險公司設定終生最高限額來保護公司的利益。

三、美國主要醫療保險類型

1、按服務收費,先交錢後報銷(Fee for Service)

是美國壹種傳統的醫療保險,投保人可以選擇在任何時候,去任何醫院診所就診。但是必須先支付所有的醫療費用,然後憑收據去保險公司報銷。保險公司壹般報銷80%的醫療費用,投保人需要自己支付20%的費用。

這類醫療保險價格壹般比較昂貴。適合喜歡自由,需要更多選擇余地的投保人。

2、管控型醫療保險(Managed Care)

目前美國的大多數的私人醫療保險公司都屬於管控型醫療保險(Managed Care)。

此類保險的特點是投保人在使用某些醫療服務前,例如做醫學檢查,看專科醫生,住院治療等,都要有保險公司同意,否則保險公司可以拒絕支付醫療費用。如果保險公司認為妳使用的醫療服務超出合理範圍,會要求投保人自己負擔。

管控型醫療保險公司也對醫療服務提供方(醫生醫院等)的醫療行為進行控制,防止醫生為自身利益濫用醫療服務。管控型的醫療保險有利於降低總體的醫療費用,但可能影響病人及時獲得合理的治療。

目前在美國,主要有四大類管控型醫療保險公司:

健康維護組織(Health Maintenance Organization,簡稱 HMO);
優選醫療機構 (Preferred Provider Organization,簡稱PPO);
指定醫療服務機構(Exclusive Provider Organization,EPO);
定點服務組織(Point-of-Service, 簡稱POS) 。

3、健康儲蓄賬戶(Health Saving Account,HSA)

健康儲蓄賬戶保險(Health Saving Account, HSA)的特點是投保人必須加入高自付(high deductible)的醫療保險計劃,然後利用健康儲蓄賬戶內的資金支付醫療費用,並享受免稅待遇。

根據2016年的標準,個人保險的自付要求最低為$1,300美元(各種保險的最低自付額度有可能各有不同,買保險前條款要仔細看),而個人每年自付和其它自掏腰包的費用(out-of-pocket)總共不超過$6,550美元。家庭保險的自付要求最低為$2,600美元,家庭每年自付和其它自理費用總共不超過$13,100美元。

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