買房翻修後迅速轉手作為美國房市最賺錢的方法之壹，現在依然如此！2016年第二季度《美國炒房報告》表明，今年二季度，美國房產市場轉手售房的平均獲利達到62000美元。而在平均獲利超過100000美元的九大城市中，紐約尤其值得投資客關註。
與美國其他大城市相比，買家入手紐約房產的風險更低，選擇更多，獲利方式更靈活。根據9月29日瑞士聯合銀行最新發布的“2016全球房地產泡沫指數”顯示，在世界18個主要城市住房市場的泡沫列表中，溫哥華和倫敦在房地產上的泡沫風險最大，而紐約則被列在“估值合理”的範疇，在這範疇內還有波士頓和新加坡。
（瑞銀房地產全球指數）
事實上，紐約房市自2010年開始反彈以來，目前上升的勢頭已經趨緩，特別是寸土寸金的曼哈頓地區，由於供給出現了壹定程度的飽和現象，房產市場已經逐漸傾向供過於求。這將給買家帶來更多的選擇。
近日，紐約頂尖的住宅中介科可蘭集團（Corcoran Group）發布報告，顯示今年三季度曼哈頓有5,860套房屋掛牌出售，與去年同壹時期相比，市場上的房產數量增加了21％。庫存增加的現狀讓買家有充分的時間來對比房屋質量、地點和價格。不過，盡管出現了供過於求的傾向，曼哈頓房產的價格仍然在穩定上漲。報告顯示，三季度曼哈度房產市場的中位價是110萬美元，同比上漲了10%，但較壹季度的115萬美元略有下降。
紐約的房價也在上漲，今年三季度同比上漲了2.6%，雖然幅度較為溫和，但上漲的趨勢並未改變。此外，紐約的租賃市場表現搶眼，平均租金比十年前上漲了50%，這將給買家創造更多獲利的機會。
進軍紐約房市的機會已經來臨。對眼光長遠的投資客而言，尋找壹個值得信賴的房產中介也許才是更加現實和具體的問題，而了解壹切之後，科可蘭集團壹定會成為他們的首選。
科可蘭集團是紐約最頂尖的住宅中介公司，共有40家分部和2,200名銷售人員，業務遍及曼哈頓、布魯克林、漢普頓、北福克、佛羅裏達州德拉海灘和棕櫚灘地區。科可蘭集團在紐約深耕了40多年，了解紐約的每壹個社區和每壹種房產類型，清楚紐約的每壹條定價策略和審批流程，能夠為購房者提供全面、系統以及個性化的服務。
2015年，科可蘭集團的房屋銷售總額達到前所未有的190億美元，充分展現了科克蘭集團在紐約房地產市場的領導力。同年，科可蘭集團的網頁訪問量達到驚人的850萬人次，這讓http://www.corcoran.com成為全世界最常被訪問的中介公司網頁。在曼哈頓，科克蘭集團同樣表現出色，房屋銷售總額遠遠領先，比位列第二的同行高出7億美元。這些事實證明，科可蘭集團在中住宅中介業務方面擁有極為豐富的經驗和無與倫比的實力。正如集團理念“用心生活（Live who you are）”所言，科可蘭集團明白購房人的所有需要，因為科可蘭人就在紐約用心生活。
投資海外房產，可靠的中介公司是首要保障。作為美國最大的住宅中介公司NRT LLC的成員，作為紐交所上市公司Realogy Holdings Corp.（NYSE: RLGY）的旗下公司，不管是尋找壹個適合自己的理想家園，還是想要及時把握投資房產的機會,科可蘭集團都是入手紐約房產的首選中介。
（掃碼關註科可蘭微信公眾號，獲取更多房產信息）
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
