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美國 | 美國人買房負擔指數創8年最低

隨著美國房價和30年房貸利率的不斷上漲，但薪資漲幅卻遠遠跟不上，根據地產研究公司RealtyTrac的母公司“ATTOM Data Solutions”最新統計，美國第四季買房負擔指數（affordability index）已降至2008年以來最低水准。

這份買房負擔指數報告主要用來衡量在當前的30年固定房貸利率，以及支付房價3%的地產稅和保險費下，每月房貸支付金額與薪資收入的關系。該指數第四季已由前季的108降至103，也較去年同期的116大幅下降，直逼金融風暴期間2008年第四季的102。

自2008年次貸風暴導致美國房價崩盤後，近幾年的經濟復蘇讓房市需求不斷增長，房價也回復到金融風暴以前的水位，但由於薪資增幅太慢，加上選後30年房貸利率飆升，創下2014年以來新高，導致一般民眾購屋負擔能力大幅下降。

其中，民眾買房最負擔不起的地區包括田納西州坎伯蘭（Cumberland）的克羅斯維爾（Crossville ）都會區，負擔指數僅58。其次是密歇根州傑納西（Genesee）的弗林特（Flint）都會區，指數為77。

根據地產研究公司ATTOM Data Solutions最新統計，美國第四季買房負擔指數（affordability index）降至2008年以來最低水准。

根據房貸機構房地美（Freddie Mac）最新資料，30年房貸利率本周由4.16%攀高到4.3%，主要與美聯儲預期明年可能升息三次，多於市場估計的兩次有關。

由於房貸利率不斷攀升，根據全美房仲協會（NAR）統計，許多潛在的買房者近幾個月加速申貸長期固定利率房貸，好鎖住低利貸款。

ATTOM Data公司副總裁布洛姆奎斯特（Daren Blomquist）表示，2017年利率進一步攀升的前景可能將引發美國買房負擔指數的進一步的惡化，在缺乏強勁薪資增長的情況下，許多地區的房價可能有下跌的壓力。

美國住房局12月22日發布的資料顯示，美國第三季房價同比增長6.2%。另一份由地產估價網站Zillow發布的資料也顯示，今年前11月美國房價上漲6.5%，創下2006年以來最大漲幅。

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美國 | 美國最容易積累財富城市排名舊金山居冠

在人的一生中需要積累一些財富，才能在退休後享受生活。而能夠積累財富的前提條件是收入超過支出，在美國不同地區，居民收入、各項消費支出有很大不同，從而造成存錢積累財富的難易不同。（舊金山房價走勢）

最近，美國網上個人理財顧問網站Bankrate.com發布一份報告，評估美國最容易積累財富大城市，並作出排名。

為了對美國城市進行評比，Bankrate.com根據5個指標，列出美國21個大城市積累財富容易度排名。這5個指標分別是：

可支配收入：稅後平均收入。
人力資本：這個指標指一個人的技能、知識和經驗所代表的價值。衡量標准包括這個城市的失業率、教育機會和生產力。
債務負擔：人均非按揭債務和平均信用評分。
房屋所有權：這個指標指擁有住房所帶來的益處，衡量標准包括房屋價格的年平均變化，止贖措施和房屋所有權率。
獲得金融服務：有退休計劃人士的百分比，可申請房貸和車貸的能力。

房產和薪資對積累財富很重要

雖然在經濟危機期間和房屋泡沫期間，擁有房產有風險。Urban Institute的艾略特（Diana Elliott）表示：“但擁有房子是大多數美國人擁有財富的方式，房產對財富積累非常重要。”

她說：“潛在退休人員將房產視為退休金來源，一些家長也通常會利用房產資助孩子們的大學費用。”

然而，房產並不是建立財富的唯一途徑。舊金山的住房擁有率只有53%，幾乎一半城市居民沒有通過房屋產權建立財富。但是，與其他城市的人相比，他們的收入要高得多，每個月有更多的錢來投入儲蓄和投資。

舊金山是積累財富最好的城市

在這份排名中，加州舊金山是最能創造和積累財富的城市，其次是明尼阿波利斯和華盛頓特區。

Bankrate.com分析師貝爾（Claes Bell）寫道：“在一些大都會，如舊金山，房屋所有權成本可能非常昂貴，但高於全國平均水平的工資可以幫助居民在有稅務優惠的退休賬戶中存儲更多的錢。”

舊金山在19世紀40年代的淘金熱時期，使得很多尋找財富的人變成富翁，而在當今，百萬富翁仍在繼續湧出。而Bankrate研究發現，舊金山房地產價格飆升、健康的就業市場和高薪酬等因素，使它成為美國積累財富最容易的大城市。

貝爾表示，另一方面，明尼阿波利斯地區的居民收入雖然不算高，但該地區的經濟適用房，以及房地產市場的復蘇，為居民提供通過住房權益長期建立財富的機會。

以下是美國最容易積累財富的21個大城市排名，以及每個城市的人均可支配收入、房屋所有率和非抵押債務指標數據。

1、舊金山
可支配收入：16,657美元
房屋所有權率：53%
債務負擔：25,941美元

2、明尼阿波利斯
可支配收入：6,557美元
房屋所有權率：68.6%
債務負擔：26,877美元

3、華盛頓特區
可支配收入：15,246美元
房屋所有權率：64.2%
債務負擔：28,914美元

4、聖路易斯
可支配收入：10,451美元
房屋所有權率：66.2%
債務負擔：27,486美元

5、底特律
可支配收入：12,513美元
房屋所有權率：71%
債務負擔：23,610美元

6、西雅圖
可支配收入：10,381美元
房屋所有權率：55.4%
債務負擔：27,691美元

7、波士頓
可支配收入：5,115美元
房屋所有權率：55.1%
債務負擔：26,318美元

8、丹佛
可支配收入：13,099美元
房屋所有權率：61.1%
債務負擔：28,007美元

9、鳳凰城
可支配收入：14,828美元
房屋所有權率：63.2%
債務負擔：27,811美元

10、巴爾的摩
可支配收入：9,303美元
房屋所有權率：66.9%
債務負擔：27,917美元

11、費城
可支配收入：9,714美元
房屋所有權率：65.2%
債務負擔：26,822美元

12、芝加哥
可支配收入：11,966美元
房屋所有權率：62.7%
債務負擔：27,594美元

13、紐約
可支配收入：11,981美元
房屋所有權率：49.5%
債務負擔：25,687美元

14、達拉斯
可支配收入：9,177美元
房屋所有權率：59.1%
債務負擔：29,204美元

15、聖地亞哥
可支配收入：2,692美元
房屋所有權率：52.1%
債務負擔：26.26美元

16、洛杉磯
可支配收入：7,246美元
房屋所有權率：46.5%
債務負擔：25147美元

17、休斯頓
可支配收入：6,117美元
房屋所有權率：59.1%
債務負擔：29,571美元

18、亞特蘭大
可支配收入：2,503美元
房屋所有權率：62.1%
債務負擔：28,259美元

19、坦帕-聖彼得堡（Tampa-St. Petersburg）
可支配收入：3,437美元
房屋所有權率：62.7%
債務負擔：27,015美元

20、邁阿密
可獲得收入： – $ 3,613 *
房屋所有權率：58%
債務負擔：25 645美元

*分析顯示，邁阿密都會區平均可支配收入為負數，這可能是因為該地區退休人口多，花費超過收入。

21、Riverside-San Bernardino，加利福尼亞州
可支配收入：9,790美元
房屋所有權率：62.6%
債務負擔：27,682美元

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美國 | L1、H1B移民簽證欺詐花樣多律師籲申請者提高警覺

據美國《星島日報》報導，美國南加律師弗朗西斯科通過他的私人募款基金公司PDC Capital，欺騙中國投資人加入EB-5投資移民計劃的消息引發熱議。有移民律師表示，很多中國投資者對於EB-5投資移民已經更加警謹，新式的移民欺詐還包括L1、H-1B簽證，其中以升學顧問公司的移民欺詐最為嚴重。

資深移民律師王崧峰表示，不少中國投資者已經知道EB-5投資移民的詐騙較多，在選擇投資移民項目時會更小心、謹慎。而騙徒也改用新手法來騙錢。他表示，由於很多都是手邊正在打官司的案件，他不方便透露太多詳細情況，只能向大家介紹一些手法。

L1簽證詐騙

L1簽證是將高層管理人員或核心技術人員，從一個美國境外的公司調派到美國境內的公司來工作，最重要還是看工作經驗。而新的方式則是騙徒先成立公司，然後透過像經營餐廳等，要求投資者購買股份。在包裝上，騙徒會宣稱自己是餐飲集團，在洛杉磯有多間分店，只要加入成為股東，就可以協助辦理L1高級主管簽證。

王崧峰表示，有客戶告訴他，花30萬美元，購買了一間所謂餐飲集團的股份後，手邊持有的，只是所謂的集團股份。由於該餐飲集團根本不是上市集團，所謂的股份，也只不過是廢紙。加上該客戶完全沒有在餐飲業工作經驗，L1簽證當然批不下來。這時，騙徒已經「賺到錢」，而且說詞也很簡單，「移民局不批」。王崧峰說，不符合申請資格，當然不批。

H1B簽證欺詐

王崧峰說，作為顧主，他遇過很多求職者一來就表示，是否可以協助辦理H-1B簽證。對於急需H-1B簽證的學生，H-1B簽證欺詐順應而生。

這類簽證欺詐比較特別，一位本身持F1簽證的A學生成立公司，然後聘請其他持F1簽證的學生，說會幫忙辦理H-1B簽證。其他學生的工作職稱一般是業務，或是市場開發，他們幾乎是無薪工作。由於A學生新成立的公司根本不是一間合資格的可以辦理H-1B的公司，當這些學生支付5000美元或以上辦理轉身份的費用後，一定是一去不回。

這種公司只能騙一年，但對於成立公司的A學生來說，他已經大賺了一筆。而這些申辦H-1B身份的學生，就算提出控訴，A學生只需離開美國，就甚麼事都沒有。

升學顧問

由詐騙集團經營的升學顧問會在中國設立辦事處，跟中國年青人說「提供全包服務」，從升學，辦理H-1B簽證，到保證拿到綠卡，一條龍服務。這些升學顧問甚至會找美國律師作法律顧問，令這些升學顧問中心看起來具有一定規模。

H-1B只有8.5萬個名額，如何保證可以拿到H-1B？王崧峰說這是不可能發生的事情。8.5萬隻是名額，並不是8.5萬位申請者，一些申請者就透過這個漏洞，花錢要求其他公司也幫忙申請，一個人遞交4到5份申請，增加「中籤」機會。這些升學顧問中心，如何保證可以拿到H-1B有很大疑點。

王崧峰表示，2017年特朗普上任後，雖然移民法不會馬上改變，不過移民局在審查時會更加仔細。他認為想辦理簽證或綠卡的人士，應儘早諮詢移民律師，提早準備相關資料。切忌心急，「一些看起來太好的東西，通常都不是真的」。

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（據中國僑網）

美國 | 美式清新豪宅：回歸自然，亦能坐擁繁華

Flowing Waters 牧場坐落在美國科羅拉多州西部的斯廷博特斯普林斯市，作為科羅拉多州人口最多的城市和旅遊度假勝地，無論是峽谷裏的天然熱泉，還是隨處可見的滑雪場和各種各樣的滑雪俱樂部，都能讓妳盡情享受到壯麗的自然景觀。而在開闊的山谷地帶建造的這樣壹座復合式家庭住宅坐擁森林和峽谷美景，也必將是未來生活方式的最好實踐標本。

這座復合式家庭住宅位於開闊的山谷地帶，坐擁森林和峽谷美景，還有隨處可見的滑雪場。

內外相應，異曲同工

這座東西向的復合式家庭住宅帶有典型的美國科羅拉多州風格，置身於豐富蔥郁的綠色植被和開闊連綿的山巒之下，與之相對應的是現代時尚的內飾，簡約的設計中處處透露著優雅。

這座東西向的住宅帶有典型的美國科羅拉多州風格，置身於豐富蔥郁的綠色植被和開闊連綿的山巒之下。

這種低層住宅可以完全無阻隔得擁抱眼前的風景，庭院的設計很好地連接和劃分出公共空間、主人私密空間以及賓客休息室等。整體為開放式的格局，外觀和內飾以實木、大理石為主，最大程度地將空間和設計合二為壹，重新裝飾過後的室內風格也更為明亮溫和，與住宅外圍的美妙景致有異曲同工之妙。

超大居住空間下的溫馨之家

住宅的內部分為東西兩個復合式空間，美式的簡約明亮和科羅拉多的自然質樸風格合二為壹，房屋內部結構流暢，東邊的住宅有 5個臥室和5個浴室，連浴室套房的設計讓妳能夠在壹天結束之余迅速解乏，房屋內的配套的地暖、壁爐和吊扇也可以讓妳的壹年四季都無後顧之憂。住宅外部的空間同樣驚艷：兩個與外墻相連池塘的水直接匯合到揚帕河，純凈的水質讓人心曠神怡。

住宅內部分為東西兩個復合式空間，美式的簡約明亮和科羅拉多的自然質樸風格合二為壹。

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美國 | 柯克蘭私密水濱住宅：幽雅水景盡在咫尺，經典設計豪華氣派

柯克蘭（Kirkland）是一座位於美國華盛頓州金郡，華盛頓湖東岸的西雅圖衛星城市，是一座美麗的新興城市，有著宜人的氣候條件和舒適的居住環境。這套住宅位於Kirkland地標區域的Marsh居民區內，私密性好，有柵門，它還靠近漂亮的水濱，咫尺距離就能欣賞到漂亮景色。

漂亮水景近在咫尺，宜居之城舒適雅靜

這套住宅所在的小區非常幽雅寧靜，環境十分宜居，並且周邊有大量綠化，自然景觀讓人舒心愜意。尤其是這個小區靠近水濱位置，對於親水生活愛好者來說，是獨一無二的優質置業之選。您只需步行就可以去欣賞美不勝收的水景。

美國 | 柯克蘭私密水濱住宅：幽雅水景盡在咫尺，經典設計豪華氣派 — 柯克蘭（Kirkland）是一座位於美國華盛頓州金郡，華盛頓湖東岸的西雅圖衛星城市，是一座美麗的新興城市

Kirkland位於西雅圖東面，臨華盛頓湖，是個非常宜居的地方。Kirkland有很多有特色的餐館酒吧，夏天遊艇如織，是個很有異域情調的小城。谷歌（Google）在Kirkland有辦公室，並在擴建新園區。Kirkland將被打造成高級白領聚居的小鎮，未來發展潛力也很大，是個深受人們喜愛的居住地。Kirkland除了將湖岸保留給大眾之外，城中也遍佈各種公共藝術造景，充滿生活氛圍。漫步城中，處處都是驚奇，讓人流連忘返。

柯克蘭（Kirkland）是華盛頓湖東岸唯一一個「市中心」臨水的城市。雖叫做城市，它的市中心小小的。靠湖的街上，到處都是餐廳和藝廊，再加上一個湖濱公園和遊艇碼頭，散發出十足的雅痞風。從市中心輻射往外散去的，是一棟棟嶄新又擁有湖景的高級住家，這裡的一切看起來都相當高檔，周圍居民素質很高，生活在此是不少人的夢想。

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美國 | 川普上台後美國移民政策究竟會怎樣變天？

據美國中文網援引CNN報導，從參選以來，川普一直將移民議題作為爭取選票的焦點，他所發表的不少言論也引發爭議，例如稱要在美墨邊境建造一堵牆、禁止穆斯林入境、全面遞解非法移民等。

目前，美國有超過70萬幼年來美的卻並無身份的非法移民。奧巴馬曾頒佈移民改革令，其中DACA(年輕無證移民暫緩遣返)保護這些幼年來美的「夢想生」，令他們可以獲得短暫工作許可，免於遞解。同樣受到奧巴馬移改令(DAPA, 即暫緩公民父母被遞解)保護的還有美國公民以及綠卡持有者的父母。而很多人已經申請這些項目，意味著他們的信息已經存儲在聯邦系統中。

川普勝選後，他曾鬆口表示會為「夢想生」想出解決辦法，令人們感到快樂與驕傲。「他們都是很小的時候被帶到美國，他們在這裡工作，在這裡上學，一些人成績優異，還有一些人擁有很棒的工作，但他們卻不知道下一步要發生什麼。」川普曾在接受《時代》雜誌採訪時這麼表示。

川普曾經誓言要推翻奧巴馬的移民改革令，以及加強遞解執法和移民法律。川普有可能在上任後就採取行動。移民律師Loehr表示，川普有權力要求執法當局提高對簽證申請者的審查要求，包括難民在內。川普還可以單方面要求對某些國家的申請人進行高級別審查，令他們進入美國變得更加困難。

川普還可以立即推翻奧巴馬時期的一些政策，例如STEM專業的學生(科學、技術、工程與數學)的OPT延期。

一旦川普提名的內閣成員獲得參院通過，各部門及執法機構也將迎來改變。尤其是司法部和國土安全部，向來在移民法律上有合作。舉例來講，司法部部長可以否決移民上訴委員會的決定。

川普已經提名參議員塞申斯出任司法部部長。塞申斯在移民議題上向來強硬，是一名著名的保守派大將。自從成為參議員後，塞申斯一直強烈反對非法移民，而有跡象顯示，塞申斯對合法移民也不友好。例如塞申斯曾在外籍工人計劃裡，反對納入沒有居留權的外國人。在去年華盛頓郵報的專欄文章裡，塞申斯甚至提出排外言論，主張「移民加以節制：減緩引進新移民，以便工資能提升、節省福利支出，而同化力量可把所有的人更緊密的結合在一起。」

除了一些條例規定(Regulations)和行政令外，大部分川普的新政都需要國會的批准，比如「美墨邊境建牆」，則需要國會同意撥款。而限制簽證也需要立法。

另外，很多城市都將自己定義為「庇護城」，這意味著他們不會幫助聯邦政府執行移民法律，包括不會協助聯邦當局抓捕非法移民，或者拒絕將非法移民信息透露給聯邦當局。但保守派則威脅要懲罰這些「庇護城市」和州，聲稱如果不合作就會切斷聯邦資金，這其中可能包括司法部和國安部的撥款。

奧巴馬的移改令頒佈後，曾遭到德州等紅州(編者註：大選中共和黨拿下的州)的反對。而川普上台後，預計像紐約州、伊利諾伊州等藍州(大選中民主黨拿下的州)的司法部長也勢必不會輕易「屈服」。芝加哥市近期批准一筆1.3億美金的預算，用於為移民提供法律保護。而紐約市市長白思豪也曾宣佈，將不會保留未來紐約市民卡新申請者的個人信息記錄，也不會將現有資料交給未來的川普當局。

相關資訊：美國 | 中國學生穩居多國最大生源美國7連霸！

（據中國僑網）

美國 | 路易斯安那州鄉村風味大宅：安靜愜意私密獨享，花園美景美不勝收

路易斯安那州是美國南部的一個州，位於墨西哥灣沿岸，那裡有很多點燃人的熱情的東西——在任何地方停車，把窗戶搖下來，你就極有可能會聽到美妙的音樂，風情獨特。這處住宅剛好位於路易斯安那州的Cajun鄉村的中心位置，直接坐落於Bayou Lafourche河口水邊，安靜愜意，充滿自然風味。

體驗路易斯安那州獨一無二的文化風情

這是一處十分幽雅、充滿鄉村風味的住宅，掩映在綠色之中，環境充滿自然之美。獨特的歷史背景使路易斯安那州的文化兼具印第安，西班牙，法國，和英國文化的特征，風格別具一格。路易斯安那州位於美國的中南部，密西西比河在本州的新奧爾良注入墨西哥灣，此地也因此成為美國中部通往南部海洋的門戶，戰略地位十分總要。

美國 | 比森聯多賣出一單位豐隆重登“樓王”寶座 — 路易斯安那州是美國南部的一個州，位於墨西哥灣沿岸，那裡有很多點燃人的熱情的東西——在任何地方停車，把窗戶搖下來，你就極有可能會聽到美妙的音樂，風情獨特

生活在這裡，能夠體驗到獨一無二的文化風情，並且沒有都市喧囂，十分適合享受生活。路易斯安那州留有很多殖民地文化印記，其中著名的新奧爾良市是路易斯安那州最大的城市，也是美國僅次於紐約的第二大港城，以爵士樂和法國殖民地文化聞名，其獨具風情特色的法國建築、絢爛艷麗的街道奇景和美味的傳統美食，吸引著眾多游客前往。

對於樂於貼近大自然，喜歡戶外運動的人來說，這處住宅十分理想。通過路易斯安那豐富的徒步旅行、釣魚、騎自行車、觀鳥場所和自然小徑，你便可以看出為什麼該州的昵稱恰好是“運動愛好者的天堂”了。而在這個每年有超過500個節日的地方，路易斯安那州的非官方口號可能更貼切——“讓好時光滾動吧!”

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海外 |《2016留學趨勢報告》發佈：出國留學該如何選

2016年3月，中國教育部發佈統計數據稱，1978年至2015年底，我國累計出國留學人數404.21萬，年均增長率19.06%。那麼在這龐大的數字背後，究竟哪些國家、哪些專業最受歡迎，2016年的留學趨勢又會如何?

人們常說「知彼知已，百戰不殆」，想要在留學方面做好選擇，瞭解當前留學現狀是必不可少的。近些年，出國留學人數不斷激增是不爭的事實，哪些國家是留學熱門國，哪些大學招收中國學生最多，哪些專業最受中國學生青睞？《2016留學趨勢報告》公佈的留學數據為我們給出了答案。

據統計，在2015年共有52萬中國學生出國留學，相比上一年增長了近14%。但因為低齡留學的趨勢明顯，再加上今年非常多的中國父母很早就開始籌劃、準備孩子的留學事宜，因此今年的中國留學生毫無疑問可以以百萬計。從2015年留學生分佈來看，在2016年，美國、澳大利亞、加拿大和英國將仍然成為中國留學生的首選。

1留學熱門國家

調查對458位個人資產在一千萬元以上的中國家庭進行調研，評選出了最受高淨值人士青睞的Top10留學目的地，美國、英國、澳大利亞分列前三位，這與三個國家給出的數目龐大的中國留學生人數(官方數字)表現出強烈的一致性。

2出國讀中學受歡迎

而在留學年齡段上，高淨值人士做出了與大眾差別較大的選擇，超過30% 的高淨值人士認為應該在高中階段即送孩子出國讀書;大學排在了第二位，佔比23.14%;初中以13.76%的比例排名第三，也注是說，中學階段出去的比例達到近45%;而小學階段的比例甚至也超過了研究生。這說明在高淨值人士心目中，低齡留學已經是一種主流的價值觀。

3留學專業，商科和理工科是主流

從最近三年的數據來看，中國學生赴美留學選擇專業的傾向十分明確且穩定：最受歡迎的是商科(一般認為，商科包括4個具體的專業，分別是金融學、管理學、會計學和經濟學)，每年都有四分之一以上的人先選擇，在2014/15學年，這部分學生的總人數超過8萬。其實不止中國學生熱愛商科，在美國留學的國際學生選擇商科的比例也高達20.2%，而像英國、法國、德國等國學生更把商科作為首選專業，就讀該專業的比例分別為17.8%、26.1% 和26.3%，其中後兩者的比例與中國十分接近。

4美國招收中國學生最多的大學 Top15

特別說明：因為不是所有美國高校都會統計或公開發布具體到某一個國家的國際學生數量，所以《外交政策》從負責學生F-1簽證的美國國土安全部(DHS)獲得了2014年全年以及2015年截止3月的全美F-1簽證數據，並以此為基礎，排出了「美國招收中國學生最多的大學」。

5常春藤盟校裡，哥大招中國學生最多

《外交政策》還以中國學生人數為標準，對8所常春藤學校進行了排名，其中哥倫比亞大學裡中國學生最多，其次是康奈爾大學，再次是賓夕法尼亞大學。

6招中國學生最多的英國大學 Top10

7英國私立學校每學期平均費用

8澳大利亞雖受歡迎但趨勢有所下降

十多年前，澳大利亞是中國學生最主要的留學目的地，現在，儘管澳洲留學的熱度有所減退，但從每年赴澳的學生數量來看，澳大利亞仍是不可忽視的重要留學國家，中國也仍是澳大利亞最大的國際學生生源地。至於中國學生留澳人數，澳大利亞官方也根據註冊學生人數做了最新統計，截至2015年10月，中國共有164,614名學生在澳求學，佔所有國際學生總人數的26.8%。這16萬多學生中，有超過9.6萬人在高等教育機構求學;1萬多人在中學求學;超過3.4萬人學習英語語言課程;近1.3萬人接受職業教育培訓;另有1萬多人學習相當於預科的Non-award課程。

2016年留學三大趨勢

1「超低齡留學」趨勢延續

隨著國內家庭經濟能力提升，各國對於中國低齡留學生秉持的開放政策，如認可中國高考的國家和學校逐漸增多等因素，都勢必刺激低齡留學生人數的增多;另一方面，隨著中國「一帶一路」政策的提出，中外合作辦學需求擴大，在2016年也將會有更多的留學生來華求學。

2國外院校錄取門檻提高

與快速增長的出國留學申請人數相對應的是，留學申請難度也在增加，競爭更加激烈。

美國常春藤聯盟2010年至2015年的數據顯示，其本科錄取率從整體上看正呈下降趨勢，其他國家的頂尖名校也不例外。

激烈競爭下，國外院校的錄取門檻逐漸提高，越來越多的學校會要求學生進行第三方成績單認證，以後這很有可能成為一種趨勢。

所以，準備出國留學的學生除了保持良好的在校成績，考好語言成績以外，軟實力的背景提升也勢在必行。在硬件條件相差無幾的情況下，學校都會優先考慮實踐活動、實習經歷、科研項目豐富的學生。

3「留學後服務」受青睞

現在，留學的定義已不再是成功申請並出國深造，更多的學生、家長關注留學後的發展，並願意向專業機構尋求幫助。也有更多的留學機構開始提供學業指導、跨文化適應、就業、移民等留學後服務。未來，全產業鏈的國際教育機構將成為發展趨勢，讓學生實現從『成功留學』到『留學成功』。出現這種趨勢一方面是留學服務機構自內而外改革的必要性決定的，另一方面是由客戶需求的改變造成的。

相關資訊：美國 | 2017年去美國留學讀商科哪些專業比較熱門？

（據搜狐教育）

美國 | 移民局上調申請費投資移民和豁免申請漲最多

從2016年12月23日開始，移民局將采用新的申請收費標准——所有申請費用都上調。移民局官網（www.uscis.gov/forms/our-fees）上提供的最新費用表，明確表示：“蓋有2016年12月23日當天或之後郵戳或提交的申請案件，必須附上新調整後的費用，否則美國移民局將拒絕您提交的申請”。所以請需要跟移民局申請各類事宜的華人，都留意這一新規，不要因為少給錢而耽誤事。

美國移民局“最近一次申請費調整是在2010年11月”，過去的收費標准已運營了6年。但是應該指出的是，本次調整中的一些費用增加有點讓人錯愕，比如EB-5投資移民相關的案件和豁免申請（I-526投資移民申請從1,500美元漲到3,675美元，I-924的被指定為區域中心的申請從6,230美元漲到17,795美元，I-924A區域中心的年度認證從免費漲到3,035美元，還有I-601不准入境的豁免申請以及I-612豁免外國居住要求的申請，都從585美元漲至930美元）。

下面是美國移民局自今天開始執行的新收費清單，還包括打指紋費用的細節（包含大多數，全部詳情請查詢移民局官網）。這個表格對所有的移民律師事務所或移民業務機構都有用，我們希望也能幫助讀者繳納正確的申請費。

費用增加肯定會給許多從移民局尋求福利的申請人，造成困難。移民局指出，很長時間以來，它都是靠收取的費用運營，是一個自負盈虧、即付即用的實體。但是上調的申請費的確會帶來衝擊，即使是對認為申請費超過其律師費的移民律師來說，也是這樣的。

早在1982年的美國（34年前），移民局前身收取的費用是：I-102 為 5美元，I-212為20美元，I-129B 為15美元，I-129B為15美元，I-129F為15美元，I-130為10美元，I-539為5美元，I-140為25美元，I-485為30美元等等。雖然美國移民局說，它不是一個收費機構——但這些數字費用確實大大超過了通貨膨脹！

美國移民局收取各類事項費用列表

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美國 | 成屋銷售創2007年2月以來新高

美國人今年11月購買房屋創下近10年來的最快速度。但是上升的貸款利率，房屋的日益短缺以及更高的房價，可能會對明年的房屋市場造成很大影響。

美國全國房地產經紀人協會星期三表示，上個月的成屋銷售上升百分之0.7，達到季節調整後的561萬套。這比今年10月修正下調後的557萬套有所上升，並且是2007年2月達到579萬套以來的最高銷售量。成屋銷售比一年前上升了百分之15。

美國東北部的成屋銷售上升了8個百分點，南部上升1.4個百分點，西部和中西部則出現下降。

美國成屋銷售創2007年2月以來新高

今年11月市場上只有不到190萬套的房屋，比一年前下降了9個百分點。上個月，供應短缺把房屋中間價推高到23萬4千9百美元，環比上漲了百分之6.8。

美國商務部星期五報告說，上個月房屋開始下降百分之18.7，經過季節調整後為109萬套。

房地產經紀人網站的首席經濟學家勞倫斯·雲表示，“我們存在住房短缺，我們建造的住房不夠。”

與此同時，30年固定貸款基准利率上周升至百分之4.16，達到52周以來的最高。美國利率自從11月8日唐納德·特朗普當選總統以來一直攀升。投資者之所以推高利率，原因在於他們預計特朗普的減稅計劃以及在國防和基礎設施建設領域的投入更大，將會提高經濟增長和通貨膨脹率。

房地產經紀人網站預計，美國很多地方更高的利率以及不斷降低的支付能力，可能將導致明年的成屋銷售增長小幅增長百分之2，達到552萬套的水平。

艾默斯特·皮爾龐特證券公司的首席經濟學家斯蒂芬·斯坦利在一份研究報告中說，“一些預期的購房者，隨著房貸利率的升高，可能會使得他們的支付能力變得緊張吃力，為了讓這些購房者能夠購房，房價可能會受抑制。”

不過，健康的勞工市場給了更多美國人購房的信心。美國失業率現在僅為百分之4.6，是9年來最低點。

（據美國之音）