哪些投资移民目的地在全球健康安全指数上得分最高?

新冠肺炎的爆发使得健康安全成为了亚洲投资移民担忧的重中之重。你办理投资入籍或者投资居留项目的国家在全球健康安全指数上表现如何呢?

按照创始人的说法,“全球安全健康指数是第一个对《国际卫生条例》(IHR [2005])195个签约国健康安全和相关能力进行全面评估和比较的指数”。全球健康安全指数是核威胁倡议组织(NTI)和约翰霍普金斯大学健康安全中心(JHU)联合推出,并和《经济学人》智库一起开发。

全球健康安全指数用来衡量什么东西

全球健康安全指数基于6个大标准和140个小标准对这些国家进行打分评级,旨在搞清一个国家预防,检测,以及迅速对公众健康紧急事件作出反应的能力,比如病毒爆发事件。6大标准是

1. 预防:检测预防病原体的出现或者传播

2. 检测和汇报:国际关注的流行病的早期检测和汇报

3. 迅速反应:对流行病传播的回应和缓解

4. 健康系统:有充足的,足够强大的健康系统来治疗病人以及保护医疗人员

5. 接轨国际标准:承诺改善国家能力,资助计划以解决差距,并遵守全球规范

6. 风险环境:总体风险环境以及国家对生物威胁的漏洞

全球健康安全指数和投资居留以及投资入籍有何关系

投资移民,尤其是那些接近退休的人,在选择项目时所考虑的决定因素中(比如教育,税务,以及流动自由性)中总是将医疗卫生基础设施列为优先考虑选项。

“就目前而言,健康和医疗系统都是中国跨境地产买家所考虑的前5大优先事项之一,” 居外IQI执行总裁乔治·奇米尔(Georg Chmiel)在其公司《冠状病毒对跨境地产投资的影响报告》中说道。“医疗保健对退休人员尤为重要。这就是泰国深受中国退休人士青睐的一大原因。”

但是,致病冠状病毒的出现使得安全健康问题比以前更为迫切,一个投资居留或者投资入籍国家在全球健康安全指数上的评分(或者说,至少是该国健康安全可预见的能力)很可能成为全球投资移民市场中越来越重要的一个因素。

“待疫情结束,我们预计医疗水平对于买家来说将更为重要。一些国家,比如泰国美国英国加拿大澳大利亚(这些国家医疗水平很高,应对病毒爆发的能力很强)很有可能看到地产买家的积极性上涨,” 奇米尔补充道。

投资居留和投资入籍国家在全球健康安全指数上的评级

英语文化圈的国家在这一指数上表现优异;美国排名第一(不仅是在投资居留和投资入籍国家中,在所有国家中也是),其后是英国澳大利亚,还有加拿大在全球健康安全指数排名上前20强国家中,15个在欧洲,2个在北美,3个在亚洲。泰国在全球排名第6,令人印象深刻,领先于所有的斯堪的纳维亚国家。

投资居留和投资入籍国家在全球健康安全指数上的得分

“令人吃惊的是,一些深受中国买家青睐,并且被公认为医疗系统强大的国家在健康安全指数中排名相对较低,” 奇米尔指出。举个例子,塞浦路斯和马耳他得分分别为43和37.3,在世界上排名分别为77和98。一些国家,比如津巴布韦,尼日利亚,以及塞拉利昂在全球健康安全指数中得分都比马耳他要高。加勒比地区投资入籍国家以及瓦努阿图排名最低,其中只有圣卢西亚得分超过30分。

这并不是说这些国家的医疗卫生系统很差;这个指数仅仅反应它们目前没有足够的基础设施来应对一场庞大的公众安全危机,部分原因是人口太少了。请注意,全球健康安全指数包含了“各国降低全球灾难性生物风险(GCBRs)能力的指数,后者是指对全球范围人类文明,甚至人类文明长期潜力,造成损害的史无前例的生物风险。”当然了,一个小国——其它条件不变的情况下——降低任何疾病全球影响的能力更弱,因为国家规模太小了。

投资居留和投资入籍需求,一旦从新冠病毒的影响挣脱出来,将会卷土重来

投资移民知情者》一直认为,投资移民行业就是一门所谓的抗风险生意,因为我们正处于一个令人羡慕的位置,实际上我们正从无序中获得好处,而不是被无序削弱。这话听起来可能有点讽刺,但是自然灾害,政治危机,武装冲突,以及经济衰退实际上并不削弱对投资移民的需求,结果恰恰相反。

投资移民知情者》常接触的一些投资居留和投资入籍公司承认,尽管现在买房成交量大幅下跌了,但是他们在亚洲的办公室电话响个不停。

“在某些地产市场,我们感受到了疫情的负面影响,”乔治·奇米尔说道。“很多人没有了旅行计划,也限制了自己的公开活动。结果,在中国投资者非常活跃的各个地产市场中,我们看到中国人亲自参加拍卖会的场面大幅下降,考察,参观,以及从签约到交易最终成交的环节都大幅冷清了。”

但是,尽管病毒爆发限制了投资者去看自己的房子,办理转让手续,以及参加宣誓仪式,但是病毒同时也使得平时犹豫不决的人开始采取行动,开始投资,一旦他们觉得安全可以离家时就会完成投资过程(更别提可以满世界自由旅行了)。

奇米尔继续表示,“在人类控制了冠状病毒之前世界充满了不确定性。一旦控制住了,被压抑的需求将会在未来一两个季度内触发大交易量,因为买家需要完成被拖延的交易。”

 


来源:投资移民知情者

责编:Zoe Chan

移民市场升温 美国EB-5排期大幅调整

“最近来咨询移民的人多了,有条件的没条件的人都过来咨询。”2月19日,一家移民咨询机构负责人对21世纪经济报道记者如此表示,事实上,在记者当日采访的多家移民机构向记者反馈了类似信息。

很多人从身边的个案中也可发现,近期对移民话题的讨论热闹了起来。一位普通工薪人士赵女士日前在某微信群里开启了这一话题,表示其目前正在关注各个地区的移民政策,准备将其位于上海地区的一套房子卖掉,换取一份外籍绿卡。该话题也引发了群内其他人士共鸣。

美国EB-5移民排期变化

2月18日,美国国务院官网上发布了三月份的签证排期信息。EB-5表A大幅前进164天,至2015年5月15日。表B前进幅度更大,一共推前了214天,至2015年12月15日。

美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别,简称“EB-5”(Employment Based Fifth Preference),表A、表B是两个移民排期表。

根据移民机构人士解释,前述信息也相当于美国移民人士的一大利好。其中有两方面的移民申请人士获利,一是优先日(每个申请美国移民的申请人,在向美国官方机构递交申请后获得一个档案号的日期)早于2015年5月15日之前,已按照之前表A时间完成资料递交的家庭,在本财年内完成领馆面谈即可获得绿卡。

另外,优先日早于2015年12月15日之前,主申请人在美国的个人或家庭,可以预先进行资料准备,若三月份表B开放即可立即递交,进入到绿卡等待通道。

“这条消息一下子把投资人的期望值提了起来。很多面临子女超龄的家庭,都马上行动起来。等待表B开放后,尽早递交。因为不知道下个月或者过段时间美国务院会不会把排期调回去。” 上海德美律师事务所管理合伙人马宁对21世纪经济报道记者透露。

近期移民领域的另一条信息是部分地区移民政策的收紧。当地时间2月5日,葡萄牙议会在关于2020年国家预算的讨论中,通过了将黄金签证发放限制在内陆城市或亚速尔及马德拉自治区房产投资的提案。在里斯本和波尔图大区等地就不可以再通过投资买房的方式获得黄金签证。延伸阅读:【靴子落地!在里斯本丶波尔图购房将不能拿葡萄牙黄金签证

一些国家工作或技术移民有所放开

从移民机构反馈的情况看,随着移民群体的下沉和投资移民方式的兴起,移民目的地也从热门的美加澳英法等传统大国,逐渐扩展到欧洲的葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等国家,以及东南亚地区等,这些地区相对成本低、耗时短,大部分地区只需在当地购房或者注册经营企业即可。

不过,随着移民群体越来越普遍化,人数越来越多,多地的移民政策在收紧。除了上文所提的葡萄牙政策以外,比如有土耳其媒体报道,土耳其投资入籍项目的最低投资标准,预计将由目前的25万美元提高至50万美元。

但投资移民政策收紧的同时,对工作移民或技术移民则有所放开,比如德国2020年3月1日生效的《技术移民法》扩大了将合格的技术工人从欧盟以外国家移民到德国的框架。英国政府去年9月宣布,将重新开放国际学生毕业后可以留在英国两年找工作的PSW签证,即“毕业生移民路线”,今年初又推出“全球人才签证”,以吸引世界上最顶尖的科学家、数学家、研究人员、技术人才来英定居,将于2020年2月20日正式实施。

马宁认为,欧洲移民政策申请趋势是会在条件上有越来越多的限制。很多地方政府既希望能够收到海外移民人士的投资款来振兴地方经济,同时又不希望大量外国人涌入同一个市场,比如房地产市场来搅乱当地市场的安宁和稳定。

作为Plan B的移民计划

事实上,据21世纪经济报道记者了解,近段时间相对热起来的这波移民咨询,一个最重要的考虑即是制定“Plan B”,而并不是要切换国籍,彻底迁移海外。

近期处于特殊时期,一些国家只允许该国永久居民和公民入境。

天津市大方咨询服务有限公司总经理刘亦劭美对21世纪经济报道记者说,近几年来,移民者不再集中于富豪人群,普通白领、工薪阶层等也有此选择。

“一个很简单的事实,现在的普通人相比于几十年前,在一线城市正常拥有一套房子的,财富净值都可能达到千万,还不考虑收入增长。”刘亦劭美表示。据其透露,近两年咨询移民的人中,有一个群体较为典型,即民营企业主。

温州商会副会长陈瀛亦涉足投资移民业务,他对21世纪经济报道记者说,移民者通常有不同的出发点,考虑最多的是为下一代的教育问题;其次,一部分人对资产进行全球配置;第三种情形,部分人出于各种想法就想换个环境生活工作;第四种,还有一部分人就是暂时获取海外一张绿卡,正常仍在国内生活工作。

他透露,以温州人为例,其本身就是国内有名的侨乡,很早就有移民海外的传统,大多集中在美、英、法、意、加及欧洲一带。比如意大利,现在有多达几十万华人,预计占比50%-60%都是属于直接移民过去。

不过,移民市场也出现了不少乱象,比如移民中介机构推出的项目与当地实际情况相差甚远等,对此21世纪经济报道私人银行周刊曾经有过陆续报道。

 

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来源:21世纪经济报道

责编:Zoe Chan

新冠疫情如何影响出国留学计划?

疫情对计划留学群体的影响集中在入境管制和学校申请过程上,能否成行最终将取决于疫情何时得到明显的遏制。


作者:李继威

随着新型冠状病毒疫情的持续扩散,疫情所引发的焦虑也蔓延至社会的各个角落。在教育领域,国内的教学秩序尚未恢复正常,有留学计划的中国学生同样受到近期旅行禁令、签证停办、国内语言考试取消等政策的影响。“今年我还能不能出得去?”“疫情会不会影响我已经拿到的offer?”“申请阶段,学校会不会因为疫情而将中国学生拒之门外?”社交媒体上,类似问题的讨论并不少见。

本次疫情对于不同的计划留学群体影响有所不同,但总体而言,影响集中在入境管制和学校申请过程两个层面。前者受制于留学目的国政府政策,而后者更多涉及国外学校内部的决定。

入境管制层面,目前在中国学生主要的留学目的国中,美国和澳大利亚政府均设置了旅行禁令。大部分美国学校于下半年开学,因此计划留美学生所受影响并不紧迫。但自2月1日起,澳大利亚禁止所有从中国大陆出发及中转的旅客入境(澳大利亚公民、永久居民及其直系亲属除外),直至其离开中国大陆或在中国大陆中转后已满14天。由于选择澳大利亚秋季学期(2、3月)入学的学生不在少数,已经获得澳大利亚学校录取、计划近期出国学习的中国学生正在受到这一举措的直接冲击。

2月13日,澳大利亚政府宣布将这一本应于2月15日失效的禁令延长一周,且尚无迹象表明该禁令将被取消。这意味着许多中国学生很可能错过澳大利亚学校的秋季开学日期,已经有留学生在社交媒体上讨论在第三国旅行14天后入境澳大利亚的可能性。但这一经由第三国前往澳大利亚的做法是否可行仍不明朗。

图片来源:FT中文网

旅行禁令出台后,澳大利亚的高校也相应做出了反应,一些学校采取了延期开学、推迟入学、为学生提供网络课程甚至是无条件退还学费等举措,为受疫情影响尚未归学或尚未入学的中国学生提供可选择的解决方案,也对澳大利亚政府力度较强的入境管制政策起到了一定的缓冲作用。

相比于旅行禁令对于计划近期留学澳大利亚的学生迫在眉睫的影响,入境管制对于计划下半年出国留学的学生影响就没有那么紧迫,但许多国家签证中心的临时关闭仍然让一部分学生感到不安。目前,中国留学生主要留学目的国(美国、英国、澳大利亚、加拿大)在中国大陆的签证中心均处于临时关闭状态,且预计开放时间将随时根据疫情调整。如果疫情能够在6-8月留学签证办理的高峰期之前得到明显的遏制,疫情对于这一部分学生留学计划的影响可能会是有限的。但如果按照最坏的打算,假设届时防疫形势依旧严峻,计划下半年留学的学生将很有可能遭遇目前计划留澳学生所遭遇的尴尬局面。

国外学校是否会因为疫情而对来自中国的申请者有所歧视?由于近期在一些国家频繁出现由疫情引发的基于国籍和种族的歧视事件,正处于申请阶段的中国学生难免会发出类似的疑问。在“非典”时期,美国加州大学伯克利分校就曾因拒绝接受已被录取的来自中国大陆及港台地区的夏校学生而饱受批评,但在不久之后就将这一限制取消。

这次疫情的感染人数远超“非典”,但是目前为止,没有公开信息显示国外高校会因申请者来自疫区而将其拒之门外。事实上,自疫情发生至今,仍然不断有获得国外学校录取的申请者在社交媒体上展示自己的录取信。对于负责招收国际学生的工作人员而言,将无关因素排除在申请过程之外也是一种“政治正确”。再考虑到中国留学生逐渐成为美国、英国、澳大利亚及加拿大这些国家国际学生的主力军,同时缴纳数额不菲的留学费用,对于国外学校而言,无论从情理还是从功利的角度而言,歧视来自中国的申请者都不会是一个明智的选择。

虽然申请者不必为国外学校在申请阶段的歧视现象过度担忧,但疫情对申请者影响更为直接的是与留学相关的各类考试,尤其是语言类考试的取消和延期。中国大陆地区2月、3月的雅思考试已经全部取消,托福、GRE、GMAT等考试机构也已经决定取消2月在中国大陆地区的全部考试场次,具体恢复时间将根据疫情动态更新。这给获得国外学校有条件录取或者仍然处在申请准备阶段、尚未考取语言成绩的学生带来了极大的不确定性,许多考生因此选择前往邻国参加相关考试。不过,许多国外学校也针对这一情况相应调整了提交语言成绩及申请语言类课程的截止日期,也有学校直接将中国学生申请的截止日期向后推迟。从申请者的角度而言,完全可以利用这一间歇期提升自己的语言能力。一旦考试恢复,申请者可能需要留意考位情况托福考试主办方已经表示在恢复考试后将尽量根据需求增加新的考试场次,但在考试机构不增加考试场次的情况之下,考试恢复后的考位可能会比往年同期更加紧张。

毫无疑问,这次疫情给许多人的留学计划带来了种种不确定因素。与往年相比,人们需要面对更多的意外情况,这进一步增加了本身就已经在国内留学圈内蔓延的“留学焦虑”情绪。但焦虑并没有为这些不确定性给出答案,与其它领域一样,这些变量仍然主要取决于疫情何时能够得到有效遏制。

 

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来源:FT中文网
责编:Zoe Chan

2月16日更新:针对新冠状病毒 各国入境管制措施汇总

2月16日,国家移民管理局发布近期有关国家入境管制措施提醒。目前,共有133个国家(地区)因防控新冠肺炎疫情,相继采取了入境管制措施。如确需出国出境,请详细了解目的地国家或地区对人员出入境方面的具体规定后,合理安排形成。以下信息根据有关国家公告和新闻发布内容整理,仅供参考,请以相关国家主管部门或者该国驻华领事馆的权威发布为准。

 

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来源:环球网-文旅频道
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2月14日更新!针对新冠状病毒 各国入境管制措施汇总

近日,新型冠状病毒感染的肺炎疫情不断蔓延,各地迅速行动投入疫情防控战。下图为2月13日更新的近期有关国家入境管制措施提醒:

 

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来源:国家移民管理局
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针对新冠状病毒,各国有哪些最新入境政策?

近日,新型冠状病毒感染的肺炎疫情不断蔓延,各地迅速行动投入疫情防控战。截止到2月7日为止,15个国家宣布针对中国旅客的入境管制政策

马来西亚

  1. 暂停中国湖北省公民的各项签证和入境便利措施,禁止中国湖北省公民入境。马所有口岸将筛查旅客护照签发地及机票信息,如护照签发地为湖北省,近一个月内有到访湖北省记录,机票始发城市为湖北省境内等情形属被禁止入境范围;
  2. 所有中国旅客及其他国家旅客需在国际入境口处接受体温检测。所有被拒绝入境的旅客将由所搭乘的航空公司安排后续回程事宜;
  3. 如不属于前述限制入境范围,但出生地为湖北,马移民局有权进一步询问并查验机票,确认无问题后放行,旅客需准备近2-3个月的行程信息及往返机票行程单以备查验;
  4. 马来西亚沙巴州不允许中国公民通过直飞航班入境;
  5. 马来西亚沙捞越州禁止所有中国公民以及在过去14内到访过中国的外籍人员进入沙捞越,解禁日期另行通知。持工作签证、留学签证以及长期居留许可的外籍人员除外,但必须强制居家隔离14天。

新加坡

自2月2日起,中国公民及在过去14天曾经去过中国大陆的旅客(包括非中国籍旅客)禁止入境新加坡,新永久居民和长期准证持有人可入境并自行主动申请14天休假;暂停给中国护照持有者发放各类新签证,之前已签发的短期签证和多次入境签证以及签证过境便利措施均暂停适用,期间持有人不允许入境。

越南

自1月31日起,暂停给近两周在中国生活的外国人签发旅游签证;暂停中越间往返航班;暂停办理经东兴一芒街口岸出入境的人员手续。自2月5日零时起,将暂停允许持普通护照中国公民及目前在华的第三国公民以劳务、经营、留学、探亲为目的入境越南,外交、公务目的来越除外。

日本

自2月1日起,对入国申请日14日以内在湖北省逗留过的外国人,及持有湖北省放发的中国护照的中国拒绝入境。

韩国

2月4日起,14天之内访问过或滞留过中国湖北省的外国人,禁止入境韩国;韩国人回韩国后要居家隔离14天;暂停外国人免签入境济州岛的政策;暂停对中国人发放短期旅游签证。

朝鲜

暂时禁止中国公民入境,对包括朝鲜公民在内的所有近期入境人员进行30天的隔离观察。

印度

鉴于当前形势,印度电子签证业务即刻暂停。该政策适用于中国护照持有人以及居住在中国的其他国籍的签证申请人。已经持有印度电子签证的各位请注意,该签证不再有效。如有紧急情况需要前往印度,请联系印度驻华使馆(北京)或者印度驻上海、广州的领事馆,或上述城市的印度签证申请中心。

印度尼西亚

印尼将暂停给予中国大陆居民免签和落地签政策,同时所有从中国过来的人都不允许入境和在印尼境内进行转机,包括中国籍人士和14天内到过中国境内的非中国籍人士,从2月5日(周三)凌晨开始执行。

菲律宾

暂时禁止来自中国大陆及香港、澳门特别行政区的任何人入境,但菲公民和持有菲政府颁发的永久居留签证者除外,上述人员入境后需强制实行14天隔离;暂停向中国公民签发落地签证。

美国

美东时间2月2日下午5时起,过去14天内访问过中国的外国人(美国公民和永久居民的直系亲属除外)将被暂时禁止入境。来自中国的航班将只能在美国的纽约、洛杉矶、旧金山、芝加哥、西雅图、亚特兰大和檀香山七个机场入境,以便对旅客进行甄别。

澳大利亚

2月1日起暂时拒绝中国大陆直飞或中转抵达的非本国居民入境(澳大利亚公民、永久居民以及其直系亲属、法定监护人或配偶除外),并将中国大陆列为4级旅行限制。

新西兰

新西兰政府宣布,2月2日起,将会跟随澳大利亚的禁令,对来自中国的人员实施入境管制,非新西兰公民、永久居民及其直系亲属将被禁止入境(一直使用适当个人防护设备的机组人员除外)。从而保护新西兰和其他太平洋岛国的安全。该禁令将从明日(2月3日)开始生效,本禁令 有效期为14天,该禁令将每48小时进行一次评估。

俄罗斯

暂停为中国公民发放工作签证和旅游电子豋证;暂停中国旅游团免签旅游;暂时关闭所有俄中边境口岸,并禁止中国公民经蒙古抵达俄罗斯在莫斯科、叶卡捷琳堡等地国际机场对入境旅客进行体温检测,并在滨海边疆区各边防检查站对所有入境人员加强卫生检疫井测量体温,发现有可疑症状者即予隔离。莫斯科机场仅允许北京、上海、广州出发的航班入境。

意大利

宣布进入国家紧急状态,取消中意直航航班。

沙特阿拉伯

中国禁止申请电子签证,入境方面暂无政策表述。

 

以下41个国家在入境时将对旅客进行体温检测和疫情筛查,发现疑似病例将进行隔离观察。部分国家要求中国公民须填写并提交健康状况申报表。(有关表格一般由航班等交通运输工具上的工作人员发放,或在前往国入境现场发放,按要求填写并在入境时提交,具体以前往国要求为准):

阿尔巴尼亚、阿富汗、阿联酋、埃及、埃塞俄比亚、安哥拉、巴林、巴西、保加利亚、北马其顿、冰岛、波兰、德国、东帝汶、多米尼加、法国、刚果(金)、格鲁吉亚、吉布提、加拿大、加纳、加蓬、津巴布韦、科摩罗、老挝、黎巴嫩、马达加斯加、毛里塔尼亚、墨西哥、南非、尼泊尔、尼日利亚、塞尔维亚、塔吉克斯坦、泰国土耳其、土库曼斯坦、乌克兰、希腊英国、智利。

 

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来源:张莎莎的博客
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足不出户通全球:居外海外投资丶移民情报集锦

2.12 在里斯本、波尔图购房将不获黄金签证

东京都房市飙升至29年来新高;英国放宽移民条件面向全球揽才;过去9年全球平均楼价升了55%…【阅览快讯

 

2.13 海外房地产公司关切中国疫情

澳洲旅行禁令让中国买家需求激增;特朗普或将限制外国留学生在美居留时间;菲律宾成东南亚投资黑马…【阅览快讯

 

2.17 泰国为滞留中国公民办理签证延期

即日起飞机上疑有感染全体乘客禁入境日本;塞浦路斯暂停投资入籍申请案审理;繁荣指数报告凸显阿联酋的全球竞争力…【阅览快讯

 

2.19 海外买家有望重返新西兰住房市场

没有毕业也能参加H-1B抽签;德国人不怕新冠病毒,更怕房租上涨;日本护照全球最好用…【阅览快讯

 

2.21 英国将中国公民签证自动延期至3月31日

泰国观光局泼水节前后再提免签;东南亚旅游优惠助中国留学生绕开病毒禁令;澳洲旅行禁令使大量学生公寓楼空置…【阅览快讯

 

2.24 “全球健康安全指数”泰国排名高踞第六

华女被困武汉成功在澳洲墨尔本“云买房”;英国明年起推移民积分制;美国拒绝为长期领福利人士办绿卡…【阅览快讯

 

2.26 新冠疫情在全球蔓延 国外感染人数跃升

韩国教育部吁赴韩留学生密切关注疫情;马来西亚总理马哈蒂尔辞职,马中关系增变数;爱尔兰投资移民基金多富人查询…【阅览快讯

 

2.28 曼谷十万套空房等待中国买家

新加坡连续15年蝉联亚洲最宜居城市;英国大学降低中国留学生英语成绩门槛;渥太华和蒙特利尔房市出现过热风险…【阅览快讯

 

 

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投资美国现代化农场 获取生产投资双丰收|居外精选

众所周知,幅员辽阔的美国拥有最现代化的农业生产,是世界最主要的农业出口大国。“高科技、高产量、高收入”是美国农业生产的主要特征。在美国农场主普遍拥有上千亩土地、采用现代化的机械操作,几个人即可轻松管理,并且获得不错的收入。在资产配置全球化的今天,居外网为大家介绍的这个位于美国传统农业区伊利诺伊州的“Agrivest农场”,让你有机会体验“美国农场主”的滋味,并拥有不错的投资收益!一起来详细了解下。

美国农场——大势所趋的投资选择

在介绍伊利诺伊州的“Agrivest农场”之前,我们先弄清楚第一个问题:为什么投资美国农场?毕竟,当前还有美国房产、商业地产以及其他海外资产等众多选项。

答案其实很简单。正常情况下,在美国传统农业地区如伊利诺伊州,农场的收益稳定,被视为抵御通货膨胀的最佳长期投资。数据显示,伊利诺伊州农田每年的投资回报率高达10.6%,甚至高于过去45年中,美国股票和证券市场的平均回报率。(2018年来,由于中美贸易战因素,极大影响了美国农业出口和收益,此为特例,而非正常态势)。

另外一个重要因素是,中国国内的情况决定了我们必须从国外大量进口大豆。目前,我国每年消费一亿多吨大豆,近八成都要靠进口(见下图)。而美国,则是从我们最重要的大豆进口国。由此可见,对于资金充沛、寻求资产稳定升值的投资者来说,在国内对大豆的旺盛需求居高不下的背景下,在美国大豆产地拥有大片农场,绝对是不错的选择。

中国历年来大豆进口数量(1995年起)。国内“18亿亩耕地”红线和对大豆的高需求,确定了为了数年,从国外进口大豆成为必然 —— 投资大豆农场成为从新的投资选择。图片来源:中华粮网

美国伊利诺伊州Agrivest农场现场实景,一望无际、平整而肥沃的土地,极为适合现代化大规模生产。
Agrivest农场所在地,是美国最肥沃的土地,图为“Agrivest农场”的界限范围。

投资“Agrivest农场” 生产投资双丰收

伊利诺伊州位于世界三大片黑土地之一(另外两片位于中国东北和乌克兰),得天独厚的地理条件,让伊利诺伊州成为美国最主要的农业州之一!该州80%的土地为农业用地,大豆产量历来居全美首位,玉米产量则数一数二。而今天为大家介绍的“Agrivest农场”,正是拥有这样优越条件的肥沃农田!

“Agrivest农场”地处伊利诺伊州Heyworth(19792 East 400 North Road),位于芝加哥(全美第三都市圈)以南140公里。整个农场占地面积318公顷,拥有世界最肥沃的土壤,非常适合种植玉米和大豆,并且产量一直维持在世界最高水准(我们可为合格买家提供农场内每公顷农田产量的历史数据),被认为是世界最优质的农场之一。

重要的是,“Agrivest农场”是当地肥沃平原中的一部分,地形平整,极为适合大规模机械化生产。过去多年里,一直由本地区最具经验的温特沃斯家族(Wentworth Family)代为运营,无论农田生产和收益均获得丰收。该家族在当地经营农场管理已超过150年,拥有最先进的技术和设备。

 “Agrivest农场”附近的城市包括皮奥利亚(Peoria)、布卢明顿(Bloomington)、迪凯特(Decatur)、尚佩恩(Champaign),所在区域拥有非常发达的交通基础设施——包括6条洲际公路、3个主要航空机场。

美国伊利诺伊州Agrivest农场现场实景。
拥有这样高科技、现代化的农业机械,仅需几个人,就能管理整个农场的生产、经营。

怎样购买Agrivest农场?

看完上面信息,大家应该对“Agrivest农场”的基本信息有所了解,简而言之,该农场不仅是典型的美国农场,更拥有一流农场的应有的地理条件和绝佳收益!根据经纪公司提供的资料显示,按照本农场历史的数据计算(年收入和物业升值),投资者可获得的投资回报率平均为10.5%(包括每年3%的现金回报)!因此,特别适合资金充沛的个人投资或机构投资者、农业公司、及家族办公室等寻求稳定投资收益及资产升值的投资者。

如果投资者对“Agrivest农场”这个难得的投资机会感兴趣,卖方还将进一步提供两大协助:更专业更详细的数据和融资支持。一旦潜在的买家验证通过成为合格买家,卖方将提供以下信息:

  1. 该农场每公顷玉米和大豆产量的历史数据;
  2. Agrivest农场的详尽地图信息;
  3. 交易费用清单,以及买卖双方分担费用的安排等相关信息。

之后,还全力协助买家在当地金融机构获得合规的融资,确保交易的顺利完成。

如果您对美国“Agrivest农场”感兴趣,欢迎到居外网了解更多信息:https://www.juwai.com/52028907.htm,或致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Echo Liu

责编:Zoe Chan

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