2月16日，国家移民管理局发布近期有关国家入境管制措施提醒。目前，共有133个国家（地区）因防控新冠肺炎疫情，相继采取了入境管制措施。如确需出国出境，请详细了解目的地国家或地区对人员出入境方面的具体规定后，合理安排形成。以下信息根据有关国家公告和新闻发布内容整理，仅供参考，请以相关国家主管部门或者该国驻华领事馆的权威发布为准。
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来源：环球网-文旅频道
责编：Zoe Chan
近日，新型冠状病毒感染的肺炎疫情不断蔓延，各地迅速行动投入疫情防控战。下图为2月13日更新的近期有关国家入境管制措施提醒：
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来源：国家移民管理局
责编：Zoe Chan
近日，新型冠状病毒感染的肺炎疫情不断蔓延，各地迅速行动投入疫情防控战。截止到2月7日为止，15个国家宣布针对中国旅客的入境管制政策。
自2月2日起，中国公民及在过去14天曾经去过中国大陆的旅客（包括非中国籍旅客）禁止入境新加坡，新永久居民和长期准证持有人可入境并自行主动申请14天休假；暂停给中国护照持有者发放各类新签证，之前已签发的短期签证和多次入境签证以及签证过境便利措施均暂停适用，期间持有人不允许入境。
自1月31日起，暂停给近两周在中国生活的外国人签发旅游签证；暂停中越间往返航班；暂停办理经东兴一芒街口岸出入境的人员手续。自2月5日零时起，将暂停允许持普通护照中国公民及目前在华的第三国公民以劳务、经营、留学、探亲为目的入境越南，外交、公务目的来越除外。
自2月1日起，对入国申请日14日以内在湖北省逗留过的外国人，及持有湖北省放发的中国护照的中国拒绝入境。
2月4日起，14天之内访问过或滞留过中国湖北省的外国人，禁止入境韩国；韩国人回韩国后要居家隔离14天；暂停外国人免签入境济州岛的政策；暂停对中国人发放短期旅游签证。
暂时禁止中国公民入境，对包括朝鲜公民在内的所有近期入境人员进行30天的隔离观察。
鉴于当前形势，印度电子签证业务即刻暂停。该政策适用于中国护照持有人以及居住在中国的其他国籍的签证申请人。已经持有印度电子签证的各位请注意，该签证不再有效。如有紧急情况需要前往印度，请联系印度驻华使馆（北京)或者印度驻上海、广州的领事馆，或上述城市的印度签证申请中心。
印尼将暂停给予中国大陆居民免签和落地签政策，同时所有从中国过来的人都不允许入境和在印尼境内进行转机，包括中国籍人士和14天内到过中国境内的非中国籍人士，从2月5日（周三）凌晨开始执行。
暂时禁止来自中国大陆及香港、澳门特别行政区的任何人入境，但菲公民和持有菲政府颁发的永久居留签证者除外，上述人员入境后需强制实行14天隔离；暂停向中国公民签发落地签证。
美东时间2月2日下午5时起，过去14天内访问过中国的外国人（美国公民和永久居民的直系亲属除外）将被暂时禁止入境。来自中国的航班将只能在美国的纽约、洛杉矶、旧金山、芝加哥、西雅图、亚特兰大和檀香山七个机场入境，以便对旅客进行甄别。
2月1日起暂时拒绝中国大陆直飞或中转抵达的非本国居民入境（澳大利亚公民、永久居民以及其直系亲属、法定监护人或配偶除外），并将中国大陆列为4级旅行限制。
新西兰政府宣布，2月2日起，将会跟随澳大利亚的禁令，对来自中国的人员实施入境管制，非新西兰公民、永久居民及其直系亲属将被禁止入境(一直使用适当个人防护设备的机组人员除外)。从而保护新西兰和其他太平洋岛国的安全。该禁令将从明日(2月3日)开始生效，本禁令 有效期为14天，该禁令将每48小时进行一次评估。
暂停为中国公民发放工作签证和旅游电子豋证；暂停中国旅游团免签旅游；暂时关闭所有俄中边境口岸，并禁止中国公民经蒙古抵达俄罗斯在莫斯科、叶卡捷琳堡等地国际机场对入境旅客进行体温检测，并在滨海边疆区各边防检查站对所有入境人员加强卫生检疫井测量体温，发现有可疑症状者即予隔离。莫斯科机场仅允许北京、上海、广州出发的航班入境。
宣布进入国家紧急状态，取消中意直航航班。
中国禁止申请电子签证，入境方面暂无政策表述。
以下41个国家在入境时将对旅客进行体温检测和疫情筛查，发现疑似病例将进行隔离观察。部分国家要求中国公民须填写并提交健康状况申报表。（有关表格一般由航班等交通运输工具上的工作人员发放，或在前往国入境现场发放，按要求填写并在入境时提交，具体以前往国要求为准）：
阿尔巴尼亚、阿富汗、阿联酋、埃及、埃塞俄比亚、安哥拉、巴林、巴西、保加利亚、北马其顿、冰岛、波兰、德国、东帝汶、多米尼加、法国、刚果（金）、格鲁吉亚、吉布提、加拿大、加纳、加蓬、津巴布韦、科摩罗、老挝、黎巴嫩、马达加斯加、毛里塔尼亚、墨西哥、南非、尼泊尔、尼日利亚、塞尔维亚、塔吉克斯坦、泰国、土耳其、土库曼斯坦、乌克兰、希腊、英国、智利。
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来源：张莎莎的博客
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众所周知，幅员辽阔的美国拥有最现代化的农业生产，是世界最主要的农业出口大国。“高科技、高产量、高收入”是美国农业生产的主要特征。在美国，农场主普遍拥有上千亩土地、采用现代化的机械操作，几个人即可轻松管理，并且获得不错的收入。在资产配置全球化的今天，居外网为大家介绍的这个位于美国传统农业区伊利诺伊州的“Agrivest农场”，让你有机会体验“美国农场主”的滋味，并拥有不错的投资收益！一起来详细了解下。
在介绍伊利诺伊州的“Agrivest农场”之前，我们先弄清楚第一个问题：为什么投资美国农场？毕竟，当前还有美国房产、商业地产以及其他海外资产等众多选项。
答案其实很简单。正常情况下，在美国传统农业地区如伊利诺伊州，农场的收益稳定，被视为抵御通货膨胀的最佳长期投资。数据显示，伊利诺伊州农田每年的投资回报率高达10.6%，甚至高于过去45年中，美国股票和证券市场的平均回报率。（2018年来，由于中美贸易战因素，极大影响了美国农业出口和收益，此为特例，而非正常态势）。
另外一个重要因素是，中国国内的情况决定了我们必须从国外大量进口大豆。目前，我国每年消费一亿多吨大豆，近八成都要靠进口（见下图）。而美国，则是从我们最重要的大豆进口国。由此可见，对于资金充沛、寻求资产稳定升值的投资者来说，在国内对大豆的旺盛需求居高不下的背景下，在美国大豆产地拥有大片农场，绝对是不错的选择。
中国历年来大豆进口数量（1995年起）。国内“18亿亩耕地”红线和对大豆的高需求，确定了为了数年，从国外进口大豆成为必然 —— 投资大豆农场成为从新的投资选择。图片来源：中华粮网
伊利诺伊州位于世界三大片黑土地之一（另外两片位于中国东北和乌克兰），得天独厚的地理条件，让伊利诺伊州成为美国最主要的农业州之一！该州80%的土地为农业用地，大豆产量历来居全美首位，玉米产量则数一数二。而今天为大家介绍的“Agrivest农场”，正是拥有这样优越条件的肥沃农田！
“Agrivest农场”地处伊利诺伊州Heyworth（19792 East 400 North Road），位于芝加哥（全美第三都市圈）以南140公里。整个农场占地面积318公顷，拥有世界最肥沃的土壤，非常适合种植玉米和大豆，并且产量一直维持在世界最高水准（我们可为合格买家提供农场内每公顷农田产量的历史数据），被认为是世界最优质的农场之一。
重要的是，“Agrivest农场”是当地肥沃平原中的一部分，地形平整，极为适合大规模机械化生产。过去多年里，一直由本地区最具经验的温特沃斯家族（Wentworth Family）代为运营，无论农田生产和收益均获得丰收。该家族在当地经营农场管理已超过150年，拥有最先进的技术和设备。
“Agrivest农场”附近的城市包括皮奥利亚（Peoria）、布卢明顿（Bloomington）、迪凯特（Decatur）、尚佩恩（Champaign），所在区域拥有非常发达的交通基础设施——包括6条洲际公路、3个主要航空机场。
看完上面信息，大家应该对“Agrivest农场”的基本信息有所了解，简而言之，该农场不仅是典型的美国农场，更拥有一流农场的应有的地理条件和绝佳收益！根据经纪公司提供的资料显示，按照本农场历史的数据计算（年收入和物业升值），投资者可获得的投资回报率平均为10.5%（包括每年3%的现金回报）！因此，特别适合资金充沛的个人投资或机构投资者、农业公司、及家族办公室等寻求稳定投资收益及资产升值的投资者。
如果投资者对“Agrivest农场”这个难得的投资机会感兴趣，卖方还将进一步提供两大协助：更专业更详细的数据和融资支持。一旦潜在的买家验证通过成为合格买家，卖方将提供以下信息：
之后，还全力协助买家在当地金融机构获得合规的融资，确保交易的顺利完成。
如果您对美国“Agrivest农场”感兴趣，欢迎到居外网了解更多信息：https://www.juwai.com/52028907.htm，或致电居外热线400 041 7515垂询。
撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
近期，美国、英国、澳大利亚、加拿大、德国、日本、新加坡等多国相继发现新型冠状病毒确诊病例或疑似病例。为防止疫情蔓延，部分国家采取行动，暂时对中国公民的出入境进行管控。一些国家的院校针对中国留学生出台了相应措施。雅思、托福等语言类考试和院校面试也相继关闭和停止……
这些举措对于刚刚结束假期准备返校，或准备出国留学的中国留学生有哪些影响？该如何面对这些措施？快跟小编来看一看吧。
自疫情爆发以来，各类英语考试机构相继表态，取消了2月份在大陆地区的考试。各个机构也官方表态会退款给已经报名考试的学生。
雅思官方微博截图 不少准留学生对此表示：“很慌”，已申请好学校的学生，希望校方能够延期语言考试成绩的提交时间。
除此之外，德国驻华使馆文化处留德人员审核部，取消了原定2月3日至7日于北京及上海举行的全部面试。其位于北京和上海的办公室也将暂停受理签证申请。
法国高等教育署也发布了考试及面试延期通知。
大部分过完圣诞假期，准备返校的学生，面临的最大问题就是目前各国出台的入境管制措施。
截止到2月3日，已有以下国家采取了对中国公民的入境管制措施：
随着开学季的到来，部分国家的教育部和院校都发布了针对中国留学生的相关举措。
目前，考虑到新型冠状病毒疫情使得2月份国内各类考试取消后，美国部分学校，如迈阿密大学商学院已经决定将中国学生研究生申请的截止日延长至5月1日，建议学生先提交网申，随后再补交相关成绩。
多数学校也将线下面试转为线上面试，并承诺不会对录取有影响。
近期，加拿大卫生部长PattyHajdu明确表示，不会限制中国人(或去过中国的外国人)入境。对于中国留学生、中国签证访问者也抱有开放态度。
据英国当地媒体报道，2月2日，英国约克大学于发表声明称，经英格兰公共卫生署证实，1月31日在英国境内确诊的两名新冠肺炎患者之一是约克大学的中国留学生。
约克大学副校长查理杰弗瑞教授在学校就疫情发表讲话时称：“约克大学是一座国际化的大学。我们正在与英国公共卫生部门和其他机构密切合作，控制疫情的蔓延。”
他说：“我想向学生、教职员、家长和来访人员重申，我们正在与约克的相关机构组织合作，确保约克大学仍然是一个安全并受欢迎的学习、工作、生活和参观的场所。”
此外，位于英格兰中部的德比大学，也将该校从武汉返回的中国学生隔离了14天。
德比大学的一名女发言人表示，德比大学只有极少数学生从武汉回来。她说：“与英国所有其他大学一样，我们会一直与在英国的中国学生以及因入境管制而留在中国的学生保持着密切联系。”
澳大利亚
2月2日，澳联邦教育部网站发布《给中国大陆前往澳大利亚的国际学生的建议》，驻澳使领馆教育部门提醒即将入学或返校的中国留学人员关注上述信息，并合理安排赴澳行程计划。
驻澳使领馆教育部门也正在与澳相关机构保持沟通，确保中国留学人员合法权益得到切实保障。
悉尼大学、墨尔本大学、悉尼科技大学、昆士兰大学等多所院校表也示会密切关注中国留学生健康，并为在澳中国留学生提供医疗援助服务，对于未能按时入学的学生，部分院校表示可以申请暂休课程或延迟入学，但需各位同学及时与自己所在的院校进行确认，避免影响学业。
新西兰
新西兰教育部对于到访中国或与确诊病患有密切接触者要求自我隔离14天，并将更加严格地审查抵达新西兰的乘客。
中国驻克莱斯特彻奇总领馆，也为因疫情暂时无法返校和入学的中国留学生发布了相关举措，具体措施如下：
为做好相关协助工作，中国驻克莱斯特彻奇总领馆请在南岛留学、行程受到影响的中国留学生尽快提供有关个人信息。具体事宜，请登录：https://f.wps.cn/form-write/4NKOkcGe/
新加坡
新加坡科廷大学近期发布通知，对即将入学的中国留学生，以及留校生发布了该校的相关举措。
新加坡澳亚学院也出台了，从中国大陆返回新加坡的学校职工和学生的缺勤许可。
泰国
泰国高等教育部与科研创新部长素威近期签署了相关公文，公文主要为了有效控制新型肺炎的传播特别出台。文中的部分内容也涉及到了一些针对在泰中国留学生的相应措施。
1. 及时与校方沟通，表明目前情况，部分课程可以经过学校或导师的同意，申请网络学习，获得学分；
2. 及时与学校国际学生办公室沟通，表明签证、出入境遇到的情况，可让校方延长学生证明(I-20等)有效时间；
3. 检查已经买好的返程航班是否停航，及时退票；
4. 时刻关注学校邮件、校友群里更新的消息，以免耽误入学；
5. 时刻关注出入境管理局发布的关于个国家对中国公民出入境管制措施的变化。
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来源：中国侨网
责编：Zoe Chan
从房地产投资的角度来看，佐治亚州及其首府亚特兰大（Atlanta）呈现出令人难以置信的巨大增长潜力，正吸引着中国买家的注意。
据美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据显示，尽管中国经济放缓，中国政府加强了资本管制，且与美国的贸易战旷日持久，但中国买家仍连续6年是美国房地产最大的外国买家。
对于能够将政治动荡和可行的房地产投资区分开来的中国买家来说，美国仍然是一个安全的港湾，他们可以将资金存放在这里，不仅能够增加财富，而且也有助于他们在美国学习或工作的孩子的未来。
虽然富裕的中国投资者可能已经从纽约和加州传统的豪宅市场中撤出，但是更多的中国中产阶级买家正在南部的佐治亚州等其他州寻找价格更低的住宅。
据居外网 Juwai.com报道，佐治亚州的首府亚特兰大最近吸引了很多仍然热衷于美国房产的中国买家的注意。该网站目前的数据显示，佐治亚州是中国买家在咨询美国州份时询价量最多的州，排名第八，而亚特兰大则排在询价量最多的城市的第五位，相对2018年的第20名有了大幅提升。大多数询价（占比75.2%）以“自住”为目的，56.8%的人则认为“投资”是他们优先考虑的因素。
在这里，我们来看看为什么佐治亚州的亚特兰大会受到中国买家的青睐。
购买房产以实现财富增长的最佳地点通常有三个共同点：就业增长、人口增长和购买力。亚特兰大似乎具备以上三个因素，甚至还符合其他方面的要求，中国买家也意识到了这一点。
在过去五年中，亚特兰大的就业增长率平均每年为2.3%，超过了全国1.6%的平均水平。受过良好教育的工人涌向亚特兰大寻找稳定的工作，许多公司也搬迁到这里寻找具备技能的劳动力。
《财富》（Fortune）杂志的1000强企业中有26家企业总部位于亚特兰大都会区，其中16家企业入选《财富》500强，包括家得宝（Home Depot）、联合包裹服务公司（UPS）、可口可乐（Coca-Cola）、达美航空（Delta Air Lines）和AT&T公司。这里的产业涵盖了从医疗保健到电影再到科技的各个领域，在各个行业衰退的情况下，亚特兰大的经济都能保持稳定，并受到保护。
遍布美国各地的新技术工种就业机会也导致了在该行业工作的中国工人涌入美国。佐治亚州吸引着大量的科技初创企业。亚特兰大都会区商会（The Metro Atlanta Chamber）指出，金融科技、移动和物联网、医疗信息技术、网络安全、B2B软件、智能电网技术和电影/数字媒体/娱乐技术是关键的增长领域。
据美国劳工统计局（Bureau of Labor）的数据显示，2018年2月至2019年2月期间，亚特兰大的就业率增幅最大，与全国2.6%的增长率相比，增长了近18000人或3.5%。亚特兰大是密西西比州（Mississippi）以东唯一一个入选《福布斯》（Forbes）杂志“美国五大城市有望成为未来科技圣地”榜单的城市。良好的就业机会和就业增长率使亚特兰大成为美国最热门的住宅和劳动力市场之一。
蓬勃发展的经济和不断涌入的年轻且多样化的专业人士使亚特兰大成为美国发展最快的城市之一。目前，在美国人口最多的10个大都会区中，亚特兰大的人口预计在未来几年内还会继续攀升。美国人口每年增长近4%，以满足新增就业岗位的需求，其中许多岗位属于高薪行业。据亚特兰大地区委员会（The Atlanta Regional Commission）估计，到2040年，当地人口将达到800万。
尽管经济增长势头良好，但是您依旧可以在亚特兰大进行房地产交易。亚特兰大的平均房价在1.78万美元到16.5万美元之间，分别比全国平均水平20.2万美元低32%到18%。2018年，亚特兰大地区的三居室独户家庭住宅的售价中值为165,000美元。这比全国范围内的三居室住宅平均售价低18%。
据居外网数据显示，这一价格区间适合中国买家，他们的房产询价中值约为13.5万美元（约合94.2万元人民币）。
作为一个蓬勃发展的大都会城市，亚特兰大在各个方面都表现出色。这座生机勃勃的城市现在是美国东南部的经济中心，拥有多所世界一流的大学、世界上最繁忙的机场和充满活力的艺术及文化景点。
亚特兰大大都会区也以热情好客、温和的气候和郁郁葱葱的树木（有些人称之为“树中之城-The City in the Trees”）而闻名，公共工程项目比比皆是，例如Atlanta BeltLine项目，该项目目前正在将一条旧铁路改造成长达33英里的多用途小道和覆盖2,000个公共公园的交通网络。这一项目预计于2030年完工，部分较为宽阔的路段已经投入使用。
佐治亚州是几所知名大学的所在地，如佐治亚州立大学（Georgia State University）、佐治亚理工学院（Georgia Institute of Technology）、莫尔豪斯学院（Morehouse College）和埃默里大学（Emory University）。
例如，佐治亚州立大学在中国学生中非常受欢迎。一项对学生签证数据的分析显示，2018年，多达368,073名中国学生来到美国高校学习。而在这368,073名学生中，佐治亚州拥有大约402名中国学生。
对于中国买家来说，学校含金量和安全性是他们在决定购买哪个海外住宅区的住宅时最关心的问题之一，他们不反对在还没有产生实际需求时，就提前5至7年购买住宅或公寓，并将其保留下来，供子女或孙辈在附近的私立学校或高等院校上学时居住。
根据房地产专家的预测，答案是肯定的。从市场角度来看，2020年将是在亚特兰大买房的大好时机。
据Zillow网站的数据显示，亚特兰大的房价在2018年已经上涨了4.8%，预计今年内房价将继续上涨6.6%。如果这一房价预测是正确的，考虑到目前的供需状况，2021年亚特兰大的房价将高于2018年。这会使来自中国的新业主走上一条积累长期资产或在稳定的环境中建造家园的道路。
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对美国房产感兴趣的中国买家都知道南加州华人聚集较多的城市尔湾（Irvine）。这里的亚裔占城市人口近一半。优质学校林立，又被FBI评为全美最安全城市。有了这几条，这个地方不难吸引大批国内人士。
但离尔湾不远的新港（Newport），近年来其实也悄悄地吸引了一些国内买家。
从香港移居美国30年，从事房产经纪20年、住在尔湾的经纪人游健先生说，2017年以来，中国过来的买家开始多了起来。游先生说，现在保守估计，在2018-2019年内，有超过600个国内买家在新港置业。
新港主要是一个白人区、人口超过八成为白人、拉丁裔和亚裔都为8%。相比之下，尔湾是50%为白人、40%为亚裔而其中大部份為华裔。
相比尔湾已是国內买家普遍熟悉的城市、而新港仍在起步阶段。
游先生认为，新港之所以能吸引国内买家，因这个城市有它独特之处。它是一个白人为主的城市，在橙县算是高尚住宅区，而且靠海，很多房子是依海而建丶气派不凡。在一条路上丶找不到二家豪宅的外观设计重样的丶也就是说每个房子都是独特不一样的。对海洋情有独钟人士非常有吸引力。
因靠海，夏天时会比尔湾凉快，气候温和，冬暖夏凉，治安良好，学校优质，而且邻近就是尔湾，中歺馆数不胜数。
至於买家，都是国內比较富有的人士，大部分在国内有生意。他们在新港买房子，希望孩子们可以融入美国的白人社会；也有一些退休人士的、特别是喜爱海洋的一族。
游先生说，根据portfolios.com的一份调查，新港是美国最富有的城市。它在全美420个城市中排名第一，有大约3分之一家庭年收入超过20万美元。
国内买家主要是通过在本地有丰富经验的房地产经纪和投资顾问，去了解新港的房产。贷款或全付的都有，要看买家自身情况和身份。有经验的房地产经纪和顾问，都会先了解买家的个别需要才会介绍合适的房子。因为一般国内买家仍对新港不太认识。买家知道了房子的基本资料后，就会过来看房。在美国买房情序基本都大同小异，当然买新房和二手房就会不太一样了。
如果有绿卡的买家，大部分都会选择贷款，因这样可以幇助建立良好的信用。
大部分买家都会让孩子过来先住丶或入学丶也有陪家人来的；而选择租出去的比较少。
踏入2020年丶二手房在新港市场上的中位价为260万美元或9600美元/平。
2019年的上半年，新港的买家相对比2018上半年为少；但2019年的下半年却比2018的下半年为多。相信是因上半年中美贸易战的关系，而下半年却因为利率进一步下调，令更多人原意去贷款。总体来说，2019年比2018年仍是有更多的买家。
新港的独栋房价跟尔湾的房价都受大环境影响的，就是美国的经济和利率，可以看到从2012年的550美元一平方呎升到去年12月的960美元一平方呎。
无论是新港或是大家比较熟悉的尔湾，南加州房子向下调的空间都不会太大；相反在有利好的条件底下都会平隐上升的。如果以10 年的时间来算，更没有任何一年买了南加州的房子而10年后会贬值的。
预计2020年春季后将会有一个热销的卖方市场，价值将缓慢上升。
经纪人简介
游健先生出生在香港，曾就职于美国著名公司，市场经验丰富，居住美国加州30年，拥有23年的房地产投资经验，熟悉各城市的具体情况，可为国内买家选择自住新房、投资和学区房。游健将于今年2月初来国内，欢迎买家点击链接与他联系。
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作者：Guangming Xu
责编：Zoe Chan
