探訪美國十大安全城市之加州爾灣 (Irvine, California)| 美國

在Niche.com的統計排名中, 橙縣排名第二。 橙縣是加州所有上榜城市中排名最靠前也可以說是最年輕的城市。爾灣位於南加州的橙縣,1971年才建市,此前的爾灣主要因為加州大學的新校區而知名。

爾灣歷史:始於19世紀下半葉。當年的西部“開拓者”詹姆士爾灣購買了這近10萬英畝的土地用於放牧,其後代又將土地改為種植,並在19世紀末成立了爾灣公司。 1954年,爾灣公司低價將其名下1% 的土地接近1千英畝用1美元的價格賣給了加州大學建立新校區。1964年,加州大學又用6500美元的價格購買了詹姆斯爾灣當年10萬英畝其中0.5%的土地面積,用作住房及商業發展。 整個爾灣的城市設計師也是加州大學爾灣分校的規劃設計師。 1971年12月28日,爾灣正式成為壹個城市,在上周,爾灣恰好度過了自己46歲的生日。

爾灣的經濟支柱產業:主要以教育、生物醫學、網絡娛樂為主。當地的亞裔人口占比十分高,接近四成爾灣人都來自亞洲或和亞洲有關聯。年長的華人移民每年繳納35美金就能在當地成為爾灣長青華人長者聯合會會員,享受專為華人而設的養老服務。 同此前居外提到的亞特蘭大壹樣,爾灣也在今年十月遞交了成為亞馬遜第二總部所在地的申請材料。

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探訪美國十大宜居城市之加州爾灣 (Irvine, California)| 美國
爾灣是全美學區最好的城市,經濟活躍,交通便利
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爾灣富裕安全宜居宜學的華人理想城,連續5年FBI排名第壹,亞裔占比38%,華裔、韓裔為主
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世界名校加州大學在爾灣設有分校區,成為當地濃厚教育氛圍的亮點

爾灣地區知名學校和企業

  1. 加州大學爾灣分校 (University of California, Irvine) (教育)
  2. 爾灣聯合校區(Irvine United School District) (教育)
  3. 暴雪娛樂 (網遊娛樂)
  4. 博通公司 Broadcom Corp ( 計算機-芯片設計)
  5. Edwards Lifescience Corp (醫學) (NYSE: EW)
  6. 艾爾建 Allergen (NYSE: AGN)

當前,爾灣房價中位數為45萬美元,折合人民幣290萬左右,我們來看壹下爾灣這個價位的房子是怎樣的吧:

探訪美國十大宜居城市之加州爾灣 (Irvine, California)| 美國
建築面積: 165平方米,房型: 3 臥 3 衛,位置:32 Bianco, Irvine(物業編號:36406927,點擊圖片查看詳情)
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建築面積: 193平方米,房型: 2 臥 3 衛,位置:402 Rockefeller, Irvine(物業編號:36717127,點擊圖片查看詳情)
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建築面積: 164平方米,房型: 3 臥 2 衛,位置:27 Whistling Swan, Irvine(物業編號:36381509,點擊圖片查看詳情)

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撰稿:HY

編輯:Vincent Xie

設計:Yuan

排版:Shelly Du

探訪美國十大安全城市之加州新興小城千橡市(Thousand Oaks) | 美國

位於洛杉磯西北方的千橡市(Thousand Oaks City)座落於漂亮的文圖拉縣,是個離太平洋岸12英裏距離的內陸城市。南倚聖塔莫妮卡山嶺,該市擁有14,800英畝的自然公共開放空間。

除了徜徉於大自然,享受總長度達75英裏的健行步道、自行車道之外,另壹項市民引以為傲的即是“千橡市民藝文中心(Thousand Oaks Civic Arts Plaza)”。於1994年開放的藝文中心,如同當地藝術文化發展上的珠鉆,提供了洛杉磯以北民眾世界級的交響樂團、歌劇、音樂劇、芭蕾舞劇、兒童展演等全年不斷演出的場所,滋養著區域民眾性靈的成長。
  
人口大約12.8萬的千橡市,屬於年輕活力型城市。於1964年,經社區總體規劃建市之後,壹直以家庭安居為導向。擁有卓越的學校、優美的公園、與眾多購物中心。根據J.D. Powers and Associates,該市還是全美國最大汽車商場所在地。市政府服務挺全面,所屬圖書館、青少年中心、長者活動中心外觀新穎別致、活動內容也豐富多樣。

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探訪美國十大宜居城市之加州新興小城千橡市Thousand Oaks | 美國
千橡市——美國《金錢》雜誌2013年被評選為美國最適宜人居住城市
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當地群山環繞,風景優美,深受中上階層喜愛

根據市府網站,該市管理穩健,建市以來預算壹直維持平衡。因應全州的預算縮減,市議會凍結了30個政府職位卻仍然保持同樣市政服務水準。
  
由於市民參與熱烈,該市擁有超過30個各類議事會議,包括居民圓桌會議、商業圓桌會議、藝術委員會、老齡化議會、青年審議會等等。市政府協助職業發展的努力包括舉辦職業觀摩日、與大學和公立學校合作提供實習機會,領導們並組織各類職工團體提供人員支持。市府將市民當作“客戶”來強調服務,加強各種管道關於公聽會、公共服務訊息的告知,甚至自有電視頻道直播、全星期重播議事實況。
  
40年來的努力,該市的成就包括:FBI排名“人口10萬以上最安全城市”第五名。Kiplinger排名“最適宜扶養孩子城市”第四名。名列自行車雜誌“全美前50適合自行車騎乘城市”。入選1996年“全國榮譽步道城市”。美國“樹城”。名列“全加州學術成就頂尖社區”。

千橡市知名大學:加州Lutheran 大學

  • 在美國的西部區域大學排名中排名第14 (Regional Universities West)
  • 在老牌高校中排名第八 (Best Colleges for Veterans)
  • 性價比最值的學校中排名第13 (Best Value Schools)
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千橡市知名企業

當地的大型企業包括了象Shire 這樣專治例如阿爾茲海默爾癥、腎衰竭等罕見病種的生物醫藥科技公司, 還有更早期成立的AMGEN 生物科技公司。 Amgen 公司創造了生物醫藥歷史上成功的壹款重組人紅細胞生成素的藥品EPOGEN(“Epoetin Alfa)。 當地的生物醫藥科技人才及醫藥工業基礎, 令千橡市有誌申請成為“高齡人友好城市”,目前千像市65歲以上的人口占比為15%。 

當前,千橡市房價中位數為79.9萬美元,折合人民幣520萬左右,我們來看壹下千橡市這個價位的房子是怎樣的吧:

探訪美國十大宜居城市之加州新興小城千橡市Thousand Oaks | 美國
建築面積: 212平方米,房型: 4 臥 2 衛,位置:1731 Feather Ave, Thousand Oak(物業編號:36569048,點擊圖片查看詳情)
探訪美國十大宜居城市之加州新興小城千橡市Thousand Oaks | 美國
建築面積: 184平方米,土地面積: 890平方米,房型: 4 臥 3 衛(物業編號:36569048,點擊圖片查看詳情)
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建築面積: 195平方米,土地面積: 809平方米,房型: 4 臥 3 衛,位置:2277 Laurelwood Drive, Thousand Oaks(物業編號:36336797,點擊圖片查看詳情)

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撰稿:HY

設計:Yuan

編輯:Vincent Xie

排版:Shelly Du

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

探訪美國十大安全城市之圓石城(Round Rock )| 美國

圓石城:奧斯汀的後花園

說起圓石(Round Rock)城,可能知道的人不多,不過說起戴爾(Dell)電腦公司,大概就無人不知,無人不曉了。作為戴爾電腦公司總部所在地的圓石城,十多年前還默默無聞,自戴爾進駐後,隨著戴爾的神速發展而發展,從壹個幽雅秀麗的小鎮,成長為高科技、商業、醫學和教育重地。近年更因為戴爾大手筆投資的戴爾鉆石(The Dell Diamond)棒球場,而被譽為德州的“運動之都”(Sport Capital of Texas)。

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探訪美國十大宜居城市之圓石城Round Rock | 美國
圓石城以位於Brushy Creek 公園的Brushy溪當中的圓石命名
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圓石城社區實拍景觀
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戴爾建立了戴爾鉆石棒球場,有很多棒球隊,被譽為德克薩斯體育之都

圓石城顧名思義,其名源自壹塊著名的大圓石頭。從35號公路北邊的252A出口下來往西,這塊大圓石就位於Brushy Creek 公園的Brushy溪當中。天熱水旱的時候,還可以穿過幹涸的河床與大圓石親密接觸。這幾天天降甘露,小溪也跟著節節上漲,河水裏“魚”頭攢動,引來遠近釣客競相甩桿。Brushy Creek公園也是個遠足的好地方,延伸5哩多的小徑,不僅有淙淙的小溪,青蔥的樹林,芬芳的野花,還可以穿越形成Brushy Creek湖的大壩。路邊設有燒烤爐和供水點,周末和家人朋友來此消遣,充滿野趣。

圓石城的Downtown也是值得壹遊的地方。彩石鋪成的街面非常窄小,僅容兩輛車勉強通過,街兩邊的店鋪均以明亮的Lime石作貼面,其中不乏百年老店,它們的存在與其說是賺錢,不如說是為了歷史的證明。不過其中的幾家飯店還是相當不錯的。Main Street Grill是以德州牛排聞名的燒烤店,店面雖小卻浪漫而精致,是情人相約的好地方。Louisiana Longhorn Cafe提供美味的新奧爾良克真(Cajun)料理,常見店裏店外人手壹盤香辣小龍蝦,食客們就著啤酒大啖特啖,煞是饞人。

圓石城當地的教育資源備受認可,同時驅車到全德州人最被喜愛的城市奧斯汀也十分方便。

當前,圓石城房價中位數為30萬美元,折合人民幣195萬左右,我們來看壹下圓石城這個價位的房子是怎樣的吧:

探訪美國十大宜居城市之圓石城Round Rock | 美國
建築面積: 169平方米,房型: 3 臥 2 衛,位置:4219 Woodhaven Trl, Round Rock(物業編號:36471189,點擊圖片查看詳情)
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建築面積: 234平方米,房型: 3 臥 3 衛,位置:4312 Clear Meadow Pl, Round Rock(物業編號:36402823,點擊圖片查看詳情)
建築面積: 246平方米,房型: 4 臥 3 衛,位置:1403 Windy Cv, Round Rock(物業編號:36646941,點擊查看詳情)

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文字:HY

編輯:Vincent Xie

設計:Yuan

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探訪美國十大安全城市之安娜堡(Ann Arbor )| 美國

安娜堡(Ann Arbor)是美國密歇根州沃什特瑙郡的壹個城市,為該郡的郡政府所在地,是底特律都會區的壹部分,屬於底特律的衛星城市安娜堡也是密歇根大學總校區所在地,密歇根大學在市區北側及東側擁有超過13平方千米的校園,因此它也是壹座大學城。

密歇根大學等大學的資源吸引眾多企業投資安娜堡。 這個城市的居民多擁有很好的教育背景,大約壹半的居民擁有學士及更高學歷。 但是和人才相比,大學的資源才是更吸引人的。 舉個例子,密歇根大學的調研機制讓安娜堡位於了學科前沿。

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探訪美國十大宜居城市之安娜堡Ann Arbor | 美國
各規模企業匯聚於此,就業機會多
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密歇根大學讓安娜堡的高等教育成為城市最大的產業,並成為城市的象征。
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安娜堡(Ann Arbor)生活便利,是壹座充滿活力的城市

由於州政府和聯邦政府制定了許多計劃吸引企業投資,選擇在安娜堡工作是很明智的。此外,便利的交通設施,特別是直通底特律,便捷的航空、海運線路將世界和安娜堡緊密聯系在了壹起。

密歇根大學讓安娜堡的高等教育成為城市最大的產業,特別是醫療保健專業,在三個不同的系統擁有18,000員工。 城市最多的企業是汽車研究和制造業;其中汽車零部件控股公司和豐田技術中心的員工是最多的。

安娜堡擁有來自世界各地的各種規模的企業。無論是韓國的現代美國技術中心還是德國的Polytec,國際化公司都選擇在這裏落戶。 畢竟,有了這樣多世界級別的企業,其他企業紛紛湧向安娜堡也就不足為奇了。

安娜堡房地產管理委員會(Ann Arbor Area of Realtors)的數據顯示,Washtenaw4月份的平均住宅銷售價格與去年同期相比上漲了11.1%。

這個趨勢說明了什麽?

查爾斯·萊因哈特房地產經紀公司(Charles Reinhart Realtors)安娜堡(Ann Arbor Area)分公司副經紀人Ed Ridha表示,:“這裏的勞動力市場充沛,我們不會庫存許多房源,當然,這也讓我們有更多機會為Washtenaw的家庭處理各種涉及房產的問題。”

安娜堡知名大學和企業

  • 密歇根大學 (The University of Michigan)
  • 自動化零部件控股公司 (Automotive Components Holdings)
  • 豐田技術中心 (Toyota Technical Center)
  • 韓國現代美國技術中心 (Korea’s Hyundai America Technical Center)
  • 德國Polytec照明

當前,安娜堡房價中位數為38.4萬美元,折合人民幣250萬左右,我們來看壹下安娜堡這個價位的房子是怎樣的吧:

探訪美國十大宜居城市之安娜堡Ann Arbor | 美國
建築面積: 248平方米,土地面積: 12545平方米,房型: 5 臥 3 衛,位置:3800 North Territorial, Ann Arbor(物業編號:36308282,點擊圖片查看詳情)
建築面積: 216平方米,土地面積: 40550平方米,房型: 3 臥 3 衛,位置:6182 North Maple Road, Ann Arbor(物業編號:36573151,點擊圖片查看詳情)
探訪美國十大宜居城市之安娜堡Ann Arbor | 美國
建築面積:197平方米,房型:2 臥 3 衛,位置:5553 Gallery Park Drive, Ann Arbor(物業編號:36702274,點擊圖片查看詳情)

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撰稿:Lisa Zhu

编辑:Vincent Xie

設計:Yuan

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探訪美國十大安全城市之卡爾斯巴德(Carlsbad) | 美國

從壹個海灘小鎮到海濱宜居之城,卡爾斯巴德用了27年。 卡爾斯巴德現在是在San Diego發展最快的城市,1990年人口只有67,833,到2017年人口達到112,310,數字幾乎番了壹番。得益於良好的經濟現狀,城市的人口發展也很穩定,這也使得卡爾斯巴德成為全美十個最富有的城市之壹,家庭收入中位數達到了10.5萬美元。

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探訪美國十大宜居城市之卡爾斯巴德Carlsbad | 美國
卡爾斯巴德現在是在San Diego發展最快的城市,潛力巨大
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卡爾斯巴德享有美麗海景,浪漫奢華
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位於卡羅維發利(Carlsbad)範艾倫路5781號(5781 Van Allen Way)賽默飛世爾科技(Thermo Fisher Scientific)下屬生命科技公司(Life Technologies)總部

卡爾斯巴德不斷發展的產業集群,包括科技/數碼,生命科學,體育和清潔技術,為當地帶來了超過15,000個高科技工作。 此外,由這些產業產生了更多的細分行業:機器人技術和生命科學/生物技術研發。 根據卡爾斯巴德市(Carlsbad City)的數據,在卡爾斯巴德市,開設了20個科技/數碼公司、42個生命科學/生物科技公司和35個清潔技術公司。 從事這些行業的員工年收入從11.5萬美元到14.5萬美元不等。

在這些行業中,科技/數碼占比最大,有261家公司,7000名員工。 Carlsbad 市長Hall表示,數字科技行業正在成為卡爾斯巴德的最重要的產業支柱,行業巨頭谷歌也將卡爾斯巴德稱為“加州數字之都”,此外,全球最大的互聯網提供商ViaSat也在卡爾斯巴德不斷建立分公司,擴大板塊。

每年5月,在這裏舉辦加州最盛大的草莓節活動,可以品嘗各式各樣的草莓美食,還有現場音樂表演和各種適合小朋友的遊戲。

在加利福尼亞州卡爾斯巴德,有壹所歷史悠久的軍校高中陸海軍寄宿學校。學校成立於1910年,7-12年級的在校學生332人,國際學生49人。作為壹所大學預科學校,陸海軍寄宿學校提供包括各式各樣主題的進階先修課程。學校的使命是教育和培養具有優秀個性的年輕人。學校是西部各州高等學校協會、美國寄宿學校協會,美國軍事學校協會,美國私立學校聯盟和加州私立學校聯盟成員。由於在每年的聯邦政府審查中的優異表現,學校也被認定為美國軍方JROTC課程的榮譽成員,故被授權每年可指派3位學生參加美國軍事學校包括西點軍校、美國空軍學校、美國海軍學校的課程。

此外,加州頂尖私立高中—Pacific Ridge School 太平洋峻嶺學校也在這個區域,這所建於2007年的私立走讀中學在Niche官方排名為“A+”,加州排名35位。

卡爾斯巴德的旅遊業和酒店業也很發達,這個產業為居民提供了近13,300個崗位。此外,酒店住宿和酒店稅收僅次於聖地亞哥。每年大約有350萬人參觀卡爾斯巴德,欣賞7英裏的海灘風景、騎行在50英裏的海岸線旁。除了美麗的海邊風景,還有如加州樂高主題公園,海洋生物水族館,世界級的高爾夫球場和三個瀉湖。

Carlsbad的主要行業分類比例

  • 畜牧業、種植業、林業、漁業、礦業、農業 5%
  • 工程1%
  • 制造業12%
  • 批發貿易2%
  • 零售業6%
  • 運輸業8%
  • 信息工程5%
  • 金融保險、房地產及租賃5%
  • 科研、管理5%
  • 教育、健康、社會公益1%
  • 藝術、娛樂及餐飲4%
  • 其他服務(不包括公共行政類)1%
  • 公共行政8%

當前,卡爾斯巴德房價中位數為91.5萬美元,折合人民幣595萬左右,我們來看壹下卡爾斯巴德這個價位的房子是怎樣的吧:

探訪美國十大宜居城市之卡爾斯巴德Carlsbad | 美國
建築面積: 218平方米,土地面積: 890平方米,房型: 4 臥 3 衛,位置:2919 Via Pepita, Carlsbad(物業編號:36667024,點擊圖片查看詳情)
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建築面積: 218平方米,房型: 4 臥 3 衛,位置:5072 Ciardi Court, Carlsbad(物業編號:36306346,點擊圖片查看詳情)
建築面積: 250平方米,房型: 4 臥 4 衛,位置:2653 Paradise Road, Carlsbad(物業編號:36311006,點擊查看圖片詳情)

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文字:Lisa Zhu

編輯:Vincent 

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探訪美國十大安全城市之聖路西港(Port St. Lucie )| 美國

佛羅裏達東海岸的聖路西港位於佛羅裏達州奧蘭多東部100英裏處,是壹座歷史名城。人口17.2萬。整座城市的海岸線長21英裏。到印第安河打漁、騎馬、或是在PGA村的高爾夫,在這座有著熱帶椰林的海濱小城都很容易。

聖路西安市政府對保持城市的風貌十分用心,這點在當地的歷史文化中心裏展出的文化藝術品就可窺見壹斑。當地的文化中心晨曦戲院(The Sunrise Theatre) 壹年四季都有各類的音樂會、喜劇表演。

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探訪美國十大宜居城市之聖路西港Port St. Lucie | 美國
聖路西港整座城市的海岸線長21英裏,這裏充滿海濱風情
探訪美國十大宜居城市之聖路西港Port St. Lucie | 美國
這座有著熱帶椰林充滿藝術浪漫主義色彩
探訪美國十大宜居城市之聖路西港Port St. Lucie | 美國
這座小城非常宜居,環境幽雅,房價可負擔

佛羅裏達因為氣候溫暖,所以是美國富裕階層最青睞的養老勝地,因而房價高企。但在聖路西港市這壹座宜居小城,房價是普通階層還能負擔的。 2017年聖路西港的房屋掛牌價在去年同比上漲了9.84%, 均價在24萬美金左右,當地的可售房數量也略見緊張, 同比上漲2.27%。

當前,聖路西港房價中位數為24萬美元,折合人民幣156萬左右,我們來看壹下聖路西港這個價位的房子是怎樣的吧:

探訪美國十大宜居城市之聖路西港Port St. Lucie | 美國
建築面積: 227平方米,房型: 3 臥 3 衛,位置:2492 Victory, Port St. Lucie(物業編號:36700246,點擊圖片查看詳情)
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建築面積: 255平方米,土地面積: 971平方米,房型: 4 臥 2 衛,位置:1690 Sw Malmo Rd, Port St. Luci(物業編號:36278524,點擊圖片查看詳情)

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探访美国十大安全城市之桑尼维尔(Sunnyvale) | 美国

“Sunnyvale”市如其名,一年四季几乎都享受在阳光的沐浴中。桑尼维尔(Sunnyvale)享有宜人的地中海气候,夏季气温通常维持在华氏70至80度之间,甚至更低,在冬季50度几乎是最冷温度。夏干冬雨的天气,即使下雨也是润雨纷飞,不必带伞也能出门。如果这不是最舒适的生活气候,那里还是呢?

得天独厚的地理位置

不仅如此,Sunnyvale还有得天独厚的地理位置,距离旧金山市仅要40分钟,并紧挨著圣荷西(San Jose),距离太平洋及加州有名的红木森林也是不过一小时内的车程。如果再开上1小时的车程,还可以到风景如画的Napa品尝加州的葡萄酒。

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探访美国十大宜居城市之桑尼维尔Sunnyvale | 美国
Sunnyvale的社区中心提供丰富的休闲空间,在这里尽享美妙生活
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Sunnyvale生活便利,住宅与办公楼、购物中心的距离十分邻近
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互联网网站Yahoo 的总部

城市与郊区的生活

Sunnyvale融合著城市与郊区的生活,住宅与办公楼、购物中心的距离十分邻近。例如市中心聚集著梅西百货、Target、各式餐馆,但一路之隔就是新建的公寓大楼和住宅区。这里还以高科技企业云集著称,最早的知名互联网网站Yahoo 的总部就设立在桑尼维尔

这里的房子虽然不便宜,房子彼此紧挨著,近年更是大批兴建高密度住宅,有后院的房子越来越珍贵。虽然如此,Sunnyvale提供17个州级别的公园,每个公园配备各种游乐设施、锻练场地及野餐区。

多姿多彩的社区中心

Sunnyvale很鼓励开派对。社区中心提供多种活动的租赁选择,像是生日派对、会议、大型宴会或者是婚宴。另外,城市里17个公园中,有11个提供室内聚会等设施,备有桌子、椅子和小厨房,即使在雨天或者是寒冷的日子里也可以有聚会的场所。

Sunnyvale的社区中心提供丰富的休闲空间,像是大片的绿地,人工湖水、喷泉,还有创意艺术中心(包括开放陶艺工作室)、剧院、室内活动中心、娱乐中心,还有一个老人中心及植物园。

社区中心会举办各种适合老年人、成人及儿童的活动,包括烹饪课、音乐课、跳舞、瑜珈、游泳课及艺术课等。每个活动都经济实惠,课程质量也不打折。

每周六农贸市场 全年无休

在市中心每周六上午按时举办的农贸市场,全年无休。市场里提供当地有机农产品,有鲜花、自制肥皂、自制蜡烛、首饰、糖果等,还有新鲜的牡蛎玉米卷饼。农贸市场虽小,却新鲜有趣,人潮不断。

100英亩的保留地

Sunnyvale还有100英亩的土地作为保留地,小路沿著Stevens Creek,被作为专门用来骑车、遛狗、远足、跑步和轮滑的路径步道。

这条路径上没有机动车,连接著公园、学校或者一些公司,可以作为高峰时段拥挤道路的替代路线。

全能警察 安全城市

还有一个特别之处,Sunnyvale是全美少数城市中,把多项公共安全部门合而为一的地区,这意味著公共安全的雇员需要具有作为消防员、警察和EMT的功能,他们可以在任何紧急情况下做出应对。

因为这个原因之一,Sunnyvale在2013年Safewise名单上,被列为加州前50个最安全城市中的第32名。

Sunnyvale的奇闻轶事

Sunnyvale也出名人,全球奖得主泰瑞·海切尔(Teri Hatcher),以她在《绝望主妇》中扮演的古怪、神经质的苏珊·梅尔(Susan Mayer)而出名,她可是地道的Sunnyvale人,还曾在Fremont高中上过学。

当前,桑尼维尔房价中位数为140万美元,折合人民币910万左右,我们来看一下桑尼维尔这个价位的房子是怎样的吧:

探访美国十大宜居城市之桑尼维尔Sunnyvale | 美国
建筑面积: 156平方米,土地面积: 293平方米,房型: 3 卧 3 卫,位置:1312 Yarmouth Ter, Sunnyvale(物业编号:36467093,点击图片查看详情)
探访美国十大宜居城市之桑尼维尔Sunnyvale | 美国
建筑面积: 512平方米,房型: 5 卧 6 卫(物业编号:36547886,点击图片查看详情)
探访美国十大宜居城市之桑尼维尔Sunnyvale | 美国
建筑面积: 167平方米,土地面积: 455平方米,房型: 3 卧 3 卫,位置:855 Acacia Ave, Sunnyvale(物业编号:36328041,点击图片查看详情)

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探訪美國十大安全城市之珊瑚角(Cape Coral) | 美國

珊瑚角地處墨西哥灣弗羅裏達州李縣(Lee County)。 1957年建制,屬於後發展新興中小型城市的典型代表,占地面積120平方英裏。截止到2016年這座小城的人口規模達到了近18萬,是坦帕和邁阿密之間最大的城市,在官方統計上在佛羅裏達珊瑚角-梅爾堡(Fort Myers) 都會區。 珊瑚角有接近400英裏的可行船的河道 ,可以算全世界河道線最長的城市。住在珊瑚角,可以想象如同住在威尼斯,走到後院就能欣賞河景。

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探訪美國十大宜居城市之珊瑚角Cape Coral | 美國
在這裏隨時可以欣賞到壯麗的河景
探訪美國十大宜居城市之珊瑚角Cape Coral | 美國
珊瑚角是全世界河道線最長的城市,圖為珊瑚角的碼頭
探訪美國十大宜居城市之珊瑚角Cape Coral | 美國
純凈蔚藍的海灘是休閑的好去處

2014年統計時珊瑚角的失業率降至5.5%, 就業機會集中在醫療、房產建設、和教育。當地的退休養老人口和工薪階層在逐年增加。每年珊瑚角都有個運動愛好者的節日“珊瑚角之旅”,成年/兒童的5000米長跑和徒步比賽、15到100英裏的自行車騎行比賽是當地人熱愛的項目。 珊瑚角市有兩個海灘,當地人最愛去的海灘位於遊艇俱樂部(1958年成立)的社區公園,新開發的海灘在四項自由公園(Four Freedoms Park).海灘上有操場、燒烤和也餐桌。

佛羅裏達灣海岸大學(Florida Gold Caost University) 位於梅爾堡(Fort Myers), 設立有51個本科專業、28個研究生課程和2個博士生項目。

當前,珊瑚角房價中位數為26萬美元,折合人民幣170萬左右,我們來看壹下珊瑚角這個價位的房子是怎樣的吧:

探訪美國十大宜居城市之珊瑚角Cape Coral | 美國
建築面積: 131平方米,土地面積: 1568平方米,房型: 3 臥 2 衛,位置:1718 Embers Pky W, Cape Coral(物業編號:36687926,點擊圖片查看詳情)
探訪美國十大宜居城市之珊瑚角Cape Coral | 美國
建築面積: 146平方米,土地面積: 929平方米,房型: 3 臥 2 衛,位置:1215 Sw 31st Ter, Cape Coral,(物業編號:36321236,點擊圖片查看詳情)
探訪美國十大宜居城市之珊瑚角Cape Coral | 美國
建築面積: 197平方米,土地面積: 929平方米,房型: 4 臥 3 衛,位置:1727 Sw 2nd Ter, Cape Coral(物業編號:36321236,點擊圖片查看詳情)

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文字:HY

編輯:Vincent Xie

設計:Yuan

排版:Shelly Du

 

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探訪美國十大安全城市之內帕維市(Naperville)| 美國

內帕維市Naperville

內帕維Naperville目前為伊州第五大城市。每年氣候最宜人的時節是5月到9月。夏季通常為6月到8月,略潮濕。當地最早的定居家庭姓氏為內帕維(Naperville),城市也因此而得名。 直到如今,這個家族的後代仍然對這座城市有著深刻的影響。

納帕維市政府非常註重發展當地社群力量,許多政府間組織和合作夥伴共同參與市政府為納帕維構築良好的的公共城市生活空間做了很多努力。追求創新和效率的納帕維是美國人生活、工作和探索新機會的理想之地。2017年被美國Livability.com 網站評為全美百佳生活中小型城市(2萬-35萬人口規模) 之壹。

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探訪美國十大宜居城市之內帕維市(Naperville)| 美國
作為小型城市,內珀維爾環境美麗安靜,交通便利,非常宜居
探訪美國十大宜居城市之內帕維市(Naperville)| 美國
這裏美麗富饒,離芝加哥市區僅40公裏左右,大城工作,小城生活
探訪美國十大宜居城市之內帕維市(Naperville)| 美國
納帕維市為了當地兒童安全,特意設置的中小學生安全步行路線

2013年內帕維時任市長George Pradel 特意設立了華人和印度人社群誌願管理人崗位, 國人所熟知的《胡潤報告》在北美地區的執行總監的Bill Liu也被聘為內帕維華人社群協調誌願者。

納帕維是伊利諾伊州收入最高的城市,經濟活力充沛,因此不會遇到底特律政府這種破產的問題,在債券評級上該城市被評級為3A。 也正因為這壹點,納帕維的資產稅稅率才能長期保持低位。

納帕維的城市主張:尊重傳統、友好團結、不失遠見 (Heritage/Unity/Vision)

當前,納帕維房價中位數為45萬美元,折合人民幣290萬左右,我們來看壹下內帕維這個價位的房子是怎樣的吧:

探訪美國十大宜居城市之內帕維市(Naperville)| 美國
建築面積: 213平方米,土地面積: 1364平方米,房型: 4 臥 3 衛,地址為內帕維城北Briar Lane254_30 West,帶花園,兩個超大車位(物業編號:36580254,點擊圖片查看詳情)
探訪美國十大宜居城市之內帕維市(Naperville)| 美國
建築面積: 134平方米,房型: 4 臥 3 衛,地址:內帕維城北N_Main St(物業編號:36388557,點擊圖片查看詳情)
探訪美國十大宜居城市之內帕維市(Naperville)| 美國
建築面積: 253平方米,土地面積: 850平方米,房型: 4 臥 3 衛,地址:內帕維924 Rose Lane, Naperville(物業編號:36398678,點擊圖片查看詳情)

 

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設計:Yuan

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美國住房短缺有望2018年下半年緩解 | 美國

最新美國房產網站研究預測指出,美國待售房源量有望在明年下半年回升。

根據美國第二大房產網站Realtor.com 最新發佈報告,2018年下半年美國房屋銷售市場近幾年的短缺情況將會有所緩解,可是在此之前,房源量先創下了連續數月下滑的紀錄。(最新紐約房價走勢預測

標普CoreLogic Case-Shiller美國20個城市房價指數*

據Realtor.com的報告顯示,房屋庫存增加將有助於緩解價格升值,特別是在更高的價位。本週標普CoreLogic Case-Shiller 20城市指數顯示9月份房價較上年同期上漲6.2%,這是三年多以來的最大漲幅之後,這將是壹個受歡迎的消息。

根據全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的數據,在過去的29個月裡,每年的房屋庫存都有所下降。最長的紀錄是連續30個月。

Realtor.com首席經濟學家丹尼爾•黑爾(Danielle Hale)表示,短缺的緩解會是壹個過程,不可能壹下子完成,壹些大城市地區將會先於其他地區受益。佛羅里達州的都會區佔據了Realtor.com明年價格漲幅最大的地區的壹半。

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住房建築終於迎頭趕上。建築可以對庫存產生連鎖反應,因為新建房屋的購房者往往是現有房屋的賣主。“我認為恢復正常將是壹個三年的復甦過程,” 黑爾說。“我們在全國大部分地區仍然處於短缺狀態。”

Realtor.com預測佛羅里達州的多個都會區明年的房價漲幅領跑全美。圖為佛州邁阿密海灘的壹處豪宅。(點擊圖片查看這套居外房源的信息)
Realtor.com預測佛羅里達州的多個都會區明年的房價漲幅領跑全美。圖為佛州邁阿密海灘的壹處豪宅。(點擊圖片查看這套居外房源的信息)

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*標準普爾CoreLogic Case-Shiller 20城市綜合住宅價格NSA指數旨在衡量美國20個主要大都市地區的住宅房地產價值,包括亞特蘭大,波士頓,夏洛特,芝加哥,克利夫蘭,達拉斯,丹佛,底特律,拉斯維加斯,洛杉磯,邁阿密,明尼阿波利斯,紐約,鳳凰城,波特蘭,聖地亞哥,舊金山,西雅圖,坦帕和華盛頓特區

原文來源:彭博
發表日期:2017年11月29日
責任編譯:Zoe Chan

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