学区房值得购买吗？这一个问题困扰着许多家长，美国的学区房和国内的学区房哪个更值得购买呢？那学区房有多贵？居外网来解答什么是学区房。
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美国五大热门城市房源紧缺 投资需果断 | 美国
作为全球最受瞩目的房产投资市场之一，美国房市表现出了强劲的增长态势，房价房租普遍上涨。根据美国最大的房地产数据平台Zillow的资料，今年8月份，全美房价指数为20.19万美元，相比去年同期增长6.9%，房屋租金指数则增长了1.9%，达1430美元。
据媒体报导，近年来，美国房市的买家激增，但美国新建房屋数量却远远跟不上需求，库存低成为房价上涨的主要推手之一。洛杉矶、迈阿密、纽约、旧金山和波士顿等房市更是供不应求，异常火爆。
Zillow的数据显示，房价方面，今年8月份，美国房价指数同比增长6.9%，达到20.19万美元。房租方面，8月份，美国租金指数上涨1.9%，达到每月1430美元，预计至2018年8月份，租金还将上涨1.8%。
>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费
美国房屋库存紧张，是促使房价不断上涨的原因之一。数据显示，2017 年美国市场上的新增待售房屋数量仍维持在与房市复苏期相同的低水平。CoreLogic 首席经纪学家 Frank Nothaft 博士也表示，2017年第二季度，美国待售房屋库存量占总房屋数量的1.9%，这是30年以来的最低水平。
房屋数量短缺和接近白热化的购房需求，造就了火热的美国房市，房价不断走高，百万豪宅区越来越多。所谓百万豪宅社区，就是该社区内有10%的房屋价格超过百万美元。据 Zillow 公布的数据，2014~2017年3年间，美国新增了346个百万豪宅社区，截至目前，美国一共有1280个百万豪宅社区。
值得一提的是，在近三年新增的百万豪宅区中，纽约新增的数量最多，有53个，其次是旧金山36个。此外，仅在过去一年里，在洛杉矶市区就增加了13个百万豪宅社区。这些中心城市经济繁荣，生活、工作、教育条件优越，吸引着源源不断的自住人士和投资人士，房屋需求旺盛，毋庸置疑，未来房价将进一步走高。
根据某房地产线上销售平台公布的数据，未来一年内，国内投资者最偏爱的五个美国置业热门城市，分别是洛杉矶、迈阿密、纽约、旧金山和波士顿。据悉，优质的教育资源和极具升值潜力的房产，是投资者青睐上述城市的主要原因。
洛杉矶是美国第二大城市，仅次于纽约。工业、金融业和大众娱乐产业发达，且名校众多，有加州理工学院，加州大学洛杉矶分校，南加州大学，加州州立大学等知名学府。洛杉矶曾获评全球房地产投资最佳城市榜首，Zillow的数据显示，洛杉矶8月房价指数为61.24万美元，相比去年同期增长6%。
迈阿密是佛州南部的城市，空气质量良好、绿化率高、风景优美，被评为“美国最干净的城市”，非常宜居。同时也被视为“美国南部的华尔街”，众多拉美富豪、跨国公司聚集于此，迈阿密大学也吸引了大批留学生前来求学。近年来，迈阿密房产以其超高性价比，成为投资客的“新宠”。Zillow的数据显示，迈阿密8月房价指数仅为25.61万美元，相比去年同期增长6.5%。
作为美国乃至世界的经济金融中心，纽约一直全球最火热、最稳定的房市之一。华尔街所在的曼哈顿，汇集了众多500强公司，来自世界各地的精英和富豪都将此视为价值宝地。纽约也是世界顶尖大学和高中的聚集地，拥有哥伦比亚大学、纽约大学、福特汉姆大学等。Zillow的数据显示，纽约8月房价指数42.73万美元，相比去年同期增长8.7%。
旧金山气候宜人，依山傍海，经济增长强劲，是美国西海岸华人最为聚集的区域。旧金山湾区也是硅谷的所在地，高科技产业发达，吸引了大量投资者的关注。在硅谷经济的推动下，旧金山的房价高居不下，Zillow的数据显示，旧金山8月房价指数为86.43万美元，相比去年同期增长6.5%。
波士顿被誉为“美国雅典”，堪称美国艺术、教育、医疗、科技的集大成者。哈佛大学、麻省理工学院、波士顿大学、伯克利音乐学院等闻名世界的学府均坐落于此。近年来，波士顿的国际知名度与日俱增，越多越多财富人士到此投资房产，空置率低，租金回报率高是置业波士顿的优势之一。Zillow的数据显示，波士顿8月房价指数为43.02万美元，相比去年同期增长7.6%。
美国房产吸引力的背后是其社会运作的体系令人更有安全感
近年来，越来越多高净值人士热衷海外置业，以寻求资产的保值增值。“子女教育、财富保值是人们赴美购房的主要驱动因素。在美国，拥有顶级教育资源，周边就业机会丰富，交通便捷的房产尤受海外人士欢迎，” 居外网分析师Adam Yang 指出。
此外，美国经济复苏，法律制度相对健全。现阶段，美国房屋库存紧缺，住房需求旺盛，房价正处于上涨周期，种种迹象表明，投资美国房产需要果断的判断力和行动力。
责任编辑：Shelly Du
美国移民改革仍陷焦灼 EB-5延期 | 美国
2017，被业内称为EB-5美国投资移民改革大年,一方面，是因为连续多年一再延期的EB-5法案于2017年9月30日再次到期；另一方面，美国政府以及EB-5相关利益团体在改革步调上空前一致，改革迫切性与日俱增。
国会疲于应付哈维 EB-5幸获短暂延期
但突然造访并给美国带来严重损失的哈维飓风，却在美国财政年度更替的节骨眼上打乱了EB-5改革步伐。9月初，随着国会参众两院投票通过，总统特朗普签字落款，包含了EB-5法案在内的临时性政府持续决议案确认得到短暂延期，至2017年12月8日，给尚未搭上EB-5移民美国平价列车的投资家庭燃起了新的希望。
9月底，由特朗普亲自操刀,被称为美国“史上最大税改”的计划出炉。
这项税改的影响将主要体现在四个方面：
1. 废除替代性最低税、遗产税和隔代遗产税，造福富裕阶层，有利财富传承；
2. 个税从七级改为三级，即12%、25%及35%，最高个人所得税率将从39.6%降至35%，将惠及各所有中产阶级家庭；
3. 企业所得税从35%降至20%，促进利润增长；
4. 跨国企业免征海外利润税，吸引资金回流。
外联出国分析认为，以美国这样体量的经济体，如果特朗普税改得以通过，将能够提高美国产品与服务的国际竞争力，也将激发华人在美创立企业的热情。
尽管税改细节仍待完善，不确定性重重，但税改框架协议已经得到了目前控制国会两院的共和党内部不同势力的支持，正如特朗普所说，这仍然是美国几十年来税改的“历史性机遇”。
原本被外界视作洪水猛兽的美国税收制度，突然向世人展现出难得的善意，对那些正追赶EB-5法案到期节点的投资者来说，无疑增添了新的动力。
“特朗普号”过山车 让移民申请人体会起伏跌宕
美国时间10月8日，爱“搞事情”的特朗普总统又出奇招，向国会提出了一份移民改革和执法清单，试图以此换取国会对于DACA计划的妥协。
据美国媒体报导，这份清单包括：加强国土安全如建造川普长城、限制难民、限制身份转换、增加移民执法人员、强制实施E-Verify就业核实系统、控制州和地方的移民法律权限、削减亲属移民、控制签证发放、建立打分制移民系统等等。换句话说，川普用以交换保留DACA的条件就是——全面移民改革。
美国知名持牌移民律师刘兴认为，虽然这份清单远超合理范围，但却让所有人认清了特朗普手上的“武器”。一旦他推动全面移民改革，也必将使得整个移民议题更加复杂化，包括赴美签证申请、登陆后身份转换、职业移民调整身份的面试等各个方面。
专家表示，美国对税收和移民制度改革的需求是非常明确的，存在于各阶层、各团体之间的长期矛盾必须通过改革疏解，但以上方案都只是相对初步的意向和框架，距离真正落实尚需时日。
因此对于现阶段考虑美国投资移民的家庭而言，最关键是需要果敢把握眼前还剩不到60天的平价移民美国最后机会，寻求专业投资机构的权威指导安全项目与完善服务不可或缺。
责任编辑：Shelly Du
来源：中国网
留学去英国好还是美国好？ | 海外
世界上国家无数，但英、美却一直是很多中国学子特别关注的热门留学国家。与此同时，也有不少申请者对于究竟选择留英还是留美踌躇不定，英国or美国，哪个是更适合你的留学乐园呢？
美国通常本科为四年，硕士为1-2年，是修学分的。一般硕士是30-40个学分，学生如果能提前修完学分即可提前毕业，比较灵活。
英国的学制为本科三年，90%的大学硕士是一年制，大部分学校和专业的授课式硕士课程只需9-12个月时间，硕士课程非常紧凑，学生基本很少有时间和精力去打工。所以去英国读研究生压力相对大一些，因为学生需要在很短的时间内适应环境并且完成学业。
费用PK：美国30万起 英国25万起
美国学校基本为私立大学，学费和生活费较贵，学费大约在5-6万美元/年。公立学校则稍便宜一点，每年的费用基本在30-40万人民币。但学生可以在校内勤工俭学，一般1小时收入8美元左右，每星期最多可兼职20小时。
对于英国来说，研究生大部分专业的学费大致相似，部分专业比如医学、MBA会偏高。生活费至少10000英镑左右，因此每年的留学费用约在25-30万人民币左右。
教学风格PK：美国先进英国严谨
美国的教育无论从数量上、质量上均称得上世界一流水平；是世界上教育最发达的国家之一，目前全美拥有3800多所高等院校；是世界上第一个实现高等教育大众化的国家。美国的高等院校还被公认为全世界最具竞争性的高等院校。
英国的教育制度历史悠久，已有700多年的发展历史，具有很强的实力和坚实的基础。因此，英国的文凭获得国际公认和尊重。与美国大学相比，英国的高等院校更注重基础理论的研究和高新技术的开发。另外，英国大学学风严谨，校园安定，加上英国比较保守的社会风气，可能更对中国家长们的口味。
申请条件： 美国严格 英国灵活
美国在硕士申请的时候除了基本的语言成绩(托福)以外，还需要提供GRE或者GMAT成绩，对于不提供双录取的美国大学，学生在递交申请时必须提供合格的语言成绩。另外，学校录取时对学生的综合能力非常重视。
英国学校录取主要参考的是学生的学术背景，包括比较院校及平均分以及科研等经历，只需要提供雅思成绩，不需要额外的考试，且在申请的时候雅思成绩不是必须提供的。申请和雅思学习同时准备即可，入学前2个月能够考出合格的语言成绩即可。
因此，总体而言，同样质量的学校，英国的门槛无论在推荐信、学术背景等要求都比美国低一些，或者说更加灵活一些。
就业机会PK：美国多样 英国较少
美国是移民国家，热衷于吸引国际人才，也容易容纳国际人才，好的就业机会也多，所以留学生毕业后留下来的机会更大。据不完全统计，每年有2.1万中国留学生前往美国，目前已有150万余人前往美国，其中约110万人留在美国。但美国总统特普朗上台以后，国家政策收紧了很多，工作签证申请将会更加困难，但学生签证通常是5年期，所以影响较小。
相比之下，留英工作的机会更小，英国首相特雷莎·梅上台以后，准备大幅消减移民数量，所以英国留学后，准备留下的可能性就更小了。
但因为英美教育在国际上的认可度比较高，回国就业机会还是很好的。
Thinking…
看了这么多对比，具体是选择英国还是美国留学还是要结合自己的职业规划和留学经费去做出一个合理的规划和安排。俗话说，适合自己的才是最好的。
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责任编辑：Shelly Du
（据小玛家汉语）
【洞悉】特朗普税改哪些你需要知道？| 美国
美国总统特朗普公布了最新的税改计划框架。相比4月的方案，个人所得税的最低档税率以及公司税率均有所提高，个人税前抵扣额有所降低，但并未提及减税的成本以及弥补预算收入缺口的弥补性计划。本文针对税改的形势、进程、具体内容和之后重点关注进行了详细的解读分析。希望为广大投资者对了解宏观政策动向，把握全球宏观投资方向有所帮助。
一、特朗普税改形势综述
今年前三季度，特朗普新政进展不顺，因此市场对特朗普交易的预期基本见底。目前特朗普税改的进程已成为白宫和国会共和党摆在首位的工作重点（医改等议程皆被延后），预计若税改取得任何实质性进展，四季度会成为新政触底反弹的一个窗口期。
目前参议院100个席位中，共和党仅占有52席的微弱优势，因此特朗普推动税改的主要策略是将其作为2018年财政预算的一部分来处理，以减小国会投票压力。由于预算属于“强制性”、必须解决的财政收支范畴，与一般法案不同（一般法案需要参议院60票以上多数），而减税在参议院中可适用“预算协调”（Budget Reconciliation）规则。在BR规则下，减税法案享有表决“快车道”，只要在参议院得票过半（得到50票以上），即可推动立法。鉴于共和党在参议院席位为52席，若特朗普与参议院共和党领袖麦康奈尔能够成功游说党内全体一致，就可以不再依赖民主党的支持。
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二、税改预算立法流程
在Reconciliation规则下，预算立法主要需要通过以下几个步骤：
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众议院。预算案在众议院内，首先需要筹款委员会（ways and means committee）拿出税改草案并内部表决通过，再交由众议院全体表决。这一步目前已经完成。（共和党在众议院优势明显，尽管出现18位“自由党团”议员反水，依然成功地以219-206通过）。
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参议院。预算案在参议院内，首先需要金融委员会拿出参议院版本的税改议案，并在委员会内部表决通过，再交由参议院全体表决。目前参议院预算委员会内部已经以非常惊险的12-11投票通过，留待下周（10月16日开始）参议院全体讨论并投票。
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若参众两院都通过预算案投票，会进行最终协商才能落地。目前两个版本的预算决议并不完全一致，众议院提倡收入中性，而参议院版本允许10年内增加1.5万亿美元赤字，两院仍需协调。由于减税导致赤字难以避免，最后估计需要众议院妥协。参众两院协调不同版本的预算方案，最终达成一致方案，或再次交由众议院投票。
三、特朗普税改内容变化
北京时间9月28日，美国总统特朗普在印第安纳州公布了最新的税改计划框架。相比于4月公布的仅一页纸的税改计划大纲，这份9页纸的税改框架内容更为充实，而税改的目标也再次定义为减轻中产阶级的税收压力，并通过减轻中小企业税负和对企业海外利润征税来提振美国经济和创造就业。
具体来看，在个人所得税方面，将会由原来的7档简化为3档，税率将分别降至35%、25%以及12%，其中最低档税率较4月大纲上升2%，并将个人/家庭申报抵扣额升至1.2万/2.4万美元，较4月大纲略有上调；同时取消遗产税。企业所得税方面，将企业所得税由35%降低至20%，略高于此前大纲中15%的预设税率，并将中小企业的最高税率由39.6%降至25%， 但由于企业所得税的降低，将取消 199 条款中的部分企业税抵扣；同时实行属地税收制度，对有海外盈利的美国企业，在海外利润汇回时，对其征收全球范围内享有的最低税率，此外还将对于未汇回的海外利润征收一次性付税，但具体税率仍未说明。
尽管在这份新的税改计划中，个人所得税的最低档税率以及公司税率均较4月有所提高，个人税前抵扣额有所降低，但对于个人所得税的分档标准并未说明，预计这些变动对于减税整体规模的影响相对较小。但是，对于争议最大的减税所带来的财政收支平衡问题，以及减税时能填补预算收入缺口的弥补性计划，框架文件同样只字未提。根据美国税务政策中心（Tax Policy Center）的预期显示，在不考虑税改带来的税基增加的背景下，当前版本的税改计划将会导致美国的财政收入在未来十年内下降2.4万亿美元。尽管特朗普强调税改的目标是减轻中产阶级的税收压力，但根据TPC的预测，占收入前1%的纳税人将享受个税减免50%的收益。因此，税改计划目前仍然受到民主党与部分厌恶赤字上升的部分共和党议员的反对。
相对于四月税改框架的主要变动
税改方案中谁获益？
尽管税改声称为中产阶级减轻压力，由下图所示大部分的国家与地方所得税减免更多的获益高收入人群。房产税方面中产家庭与高收入家庭获得减免相当。
四、重点关注
目前仍然需要重点关注的问题，是税改在年内的时间窗口和参议院的投票。
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11月是税改最重要的时间窗口。之前两党曾达成一致，将政府债务上限延后3个月，冻结至12月8日，因此12月8日前如果不能解决联邦开支和债务上限问题，美国政府将面临停摆，届时税改议程必将延后。所以税改如果希望在年内通过，必须利用好11月讨论预算法案的机会。
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下周的参议院投票将是税改眼下面临的最大考验。尽管税改方案只要获得50个以上席位支持即可通过，而目前共和党占据52个议席，看似通过并不困难，但参考医改方案的先例，存在部分“自由党团”议员投反对票的风险；另一方面，民主党也并非铁板一块，民主党48名议员，只有46人在反对税改方案的联名信上签名，特朗普仍有机会争取余下2名民主党议员的支持。考虑到税改是共和党在2018年国会中期选举前最重大的立法项目，预计共和党会全力推进减税新政落地。
（来源：AlphaNYC）
责任编辑：Zoe Chan
投资德克萨斯Oakland牧场，环境优质且带来丰厚商业回报 | 美国
想找一个良好的投资项目，同时以独特的方式来放松身心？来德克萨斯州的牧场待上些时日吧！目之所及的地方尽是自然美，自然的馈赠让德州的牧场成为骑马驰骋、修养身心、体验自然的好地方。如果你已准备好开启德州的牧场生活，这里的西部体验一定不会令你失望。在德克萨斯的Grandview，这个历史悠久的Oakland牧场正在出售，住宅占地230英亩，享有贴近自然的环境，惬意的生活氛围令人心醉。更重要的是，它还具有广泛的商业用途，能为您带来极佳的投资回报。
德州牧场：投资回报大，未来前景好
这个历史悠久的乡村庄园住宅占地230英亩，享有贴近自然的环境，惬意的生活氛围令人心醉。这里距离DFW国际机场有50分钟车程，距离Cleburne地区机场有15分钟路程。同时这里非常适合有孩子的家庭，附近有三所重点大学，提供了良好的教育环境。另外附近也有优质保健设施以及体育和娱乐场所，让您在尽享清幽的同时，也能体验丰富精彩的娱乐生活。
牧场的最大特点是风险小，因为购买牧场，最大的意义在于购买了这片土地，且牧场本身没有物业费等其他的附加费用。买家一般是为了个人休闲以及资产保值而选择投资农场。从资产保值角度来说，选择牧场的逻辑非常简单：由于土地是不可再生的资源，随着人口的不断增长和城市化的生长，必然有越来越多的农场会被纳入城市的发展规划；而其中所蕴含的巨大升值保值潜力，相信经历过迅猛城市化进程的中国买家是最能理解的。
美国德克萨斯州，一直以来都是美国畜牧业重地。这里不仅盛产彪悍的牛仔，更盛产奶牛、良驹，肥沃的土壤赋予了这里丰富的牧草资源，也让有心的牧场主有机会从种植里找到大量商机。经历2008年金融危机的洗礼，德州农场的金字招牌依然对全球买家具有强烈的吸引力。基于美国房地产整体行情的的强劲回升，以及传统金融类产品的泡沫加剧，德州牧场堪称中国买家最值得考虑的保值升值类海外地产投资。
环境优美尽享自然，用途广泛潜力巨大
这个多功能的牧场物业占地9,200平方英尺，外加操场和土地，包括四个眺望台和两个火坑，一个岛屿湖和有喷泉的私人湖泊，湖中有鲈鱼和鲶鱼，位于自然景观小溪旁边还有一个娱乐场所。牧场配备了设备仓库，牲畜门，最先进的安保设施和一个工作人员休息室。
Oakland牧场还带有豪华的住宅，大宅含有六间卧室，布局优雅，非常适合多人口家庭入住。室内有一个带壁炉和湿吧的图书馆，一个酒窖带有防风雨棚，一个带桑拿浴室的健身房，一个带独立浴室的主人套房和阳台牧场，另外还有带湿吧的游戏间，毗邻设备齐全的媒体室。
这处住宅位于码头上，内部非常豪华精美，并拥有Vermont Slate板岩屋顶。它还包括一个电梯，一个位于三楼的房间，一个三车库和另外一个有盖的停车场。住宅外部设有游泳池，水疗和小屋，野餐木座，正规网球场，娱乐场，玫瑰园和蔬菜园。这里的一切让人感觉舒心自在又惬意平和，能近距离感受大自然的美好，又能彻底放松身心。
Oakland牧场还有商业和住宅用途，可以灵活运用，为您带来更多收入。溪流边举办过众多的婚礼、派对聚会、派对活动，这些用途都可以为您带来收入，并且未来还有很大的潜力，能根据新业主的需求来进行开发。此外该地产还能从生产干草中获得收入。如此绝佳物业非常珍贵，是您投资德州物业的不二之选。
欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/34899134.htm
（本文内容资料由客户提供）
责任编辑： Shelly Du
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美国豪宅市场疲软 但是洛杉矶房价还在蹭蹭涨 | 美国
购买一套豪宅要花多少钱？据佳士得国际地产（CIRE）报导，在世界各地购买一套豪宅的平均起价为210万美元，但有些地方，例如摩纳哥却高达1000多万美元，而哥斯达黎加则不到100万美元。所以这个问题的答案绝对取决于你要住哪儿。
>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费
美国一直是备受全球买家青睐的房地产市场之一，但近年来豪宅市场却普遍处于疲软态势。到今年7月底，美国一套豪宅的平均价格仅为160万美元，低于世界平均水平。不过，在美国豪宅市场不景气的大环境下，洛杉矶却异军突起，作为美国置业热门城市当地豪宅价格均价已超过400万美元，大大高出全美中位数价格的平均水平。另外，在洛杉矶，豪宅市场占整个房地产市场份额的10%，已成为南加州房产市场增长的重要组成部分。
为什么洛杉矶的豪宅价格不断上涨？最主要的一个原因是供需不平衡。虽然从去年开始豪宅的数量有所增加，但买家的购房需求却一直居高不下。从三月到六月仅四个月的时间，大洛杉矶区97处豪华住宅被抢购一空，成交数量与去年同期相比增长了26%，成交的平均价格更是高达950万美金。除了住房供应难以满足不断增长的买家需求之外，土地的稀缺和建筑规章的日益严苛也是抬高房价的重要影响因素。美国房产评估公司Miller Samuel称，由于房源紧俏，洛杉矶当地豪宅的中位数价格不断攀升，贝莱尔的一处有12个卧室的超豪华住宅开价甚至高达2.5亿美元，令人震惊。
然而，在洛杉矶豪宅市场经历巅峰时期后，大家都在关注远超全美水平的高昂价格还能继续多久。但专家称，超级豪宅价格还会继续上涨，不会放慢增长速度。其中一个重要的原因是，由于洛杉矶是美国的第三大都市区，经济发展迅速，电影产业和商业贸易发达，多元的文化环境等优势吸引了越来越多的超级富豪。另外，他们也是为了安置自己的巨额资产而选择投资美国的房地产市场。正是由于他们的涌入，刺激了买家对豪宅市场的过度需求，从而抬高了当地的房价。
美国房产中介公司Halton Pardee + Partners的经纪人塔米·帕迪说道：“洛杉矶有先进的技术、多样的娱乐活动以及不错的天气，因此可以吸引许多国际买家前来投资。其次，当地深厚的文化资源也是重要的考虑因素，例如洛杉矶的市中心和艺术区。”
保罗·哈比比是来自加州大学洛杉矶分校安德森管理研究生院金融与房地产专业的一名讲师，针对房价是否下降问题，他也给出了自己的看法。保罗说道：“由于房价不断上涨，当地诞生了一批新的百万和亿万富翁，而新的财富创造又会带动当地更高的消费水平，导致人们对豪宅的购买欲更加强烈。再加上技术和财富的不断积累，因此可以推测洛杉矶的豪宅价格还会继续上涨。”
除了上述因素之外，帕迪还补充道：“在富豪们购置豪宅之后，他们并不愿意离开，而是为新家添置配套设施，例如在家里安置像餐厅似的厨房和美发店，像酒吧、迪斯科舞厅和保龄球馆等娱乐设施，这样就可以吸引更多的人去他们家参观，而这也会吸引更多的人前去投资。”因此从目前来看，洛杉矶豪宅市场的购买热度还将持续升温，房价也会继续上涨。如果现在有想投资的打算，洛杉矶可能会是一个不错的选择。
（据界面新闻）
美国公民入籍指南（一）：解读入籍条件、申请步骤及入籍考试 | 美国
川普政府收紧了移民政策，很多持有绿卡的华人想申请入籍。如何申请入籍呢？国会议员史碧尔（Jackie Speier）在圣马刁市（San Mateo）主办了关于“如何申请入籍”的讲座（A pathway to citizenship）。由两位移民官主讲，内容包括移民入籍申请条件、入籍申请步骤、美国公民入籍考试、入籍中的普遍问题、费用减免、入籍如何申请帮助等。
为什么美国9百万有资格入籍者，只有10%成功入籍呢？
史碧尔（Jackie Speier）说：“美国有900万的居民有入籍资格，然而只有10%的人成功入籍。加州是美国最大的移民州，有超过200万的居民，为加州乃至美国创造了大量财富。”
那么为什么900万有入籍资格的人中，却只有10%的人士成功入籍呢？移民局资料显示：绝大部分人士因不满足入籍申请的时间要求，即便递交N-400表格，也无资格入籍考试。少部分人士因为入籍面试不合格或者不知如何申请帮助，没能成功入籍。因此，只有10%的人士成功入籍。
入籍宣誓日，终身难忘
Speier的助手卡特里娜•里尔（Katrina Rill）分享了宣誓日的故事：“我20岁就从欧洲来到美国，算起来在美国住的时间更长。宣誓仪式在奥克兰举行，3,000人出席，那场面至今仍然令我兴奋、激动！不同国家、肤色、口音的人，轮流站起来介绍自己，送出祝贺，讲述美国带给自己和家人的包容、自由，宣誓忠诚于美国！宣誓仪式荣耀、尊贵，令我终生难忘！”
入籍公民：充分使用USCIS网站
接下来，移民官苏珊（Susan）和安妮（Anne）介绍说：“移民局网站（https://www.uscis.gov/），提供了移民、居民入籍、入籍考试等所有资讯，应该学会并充分使用网站。网站向导Emma，可以回答英语、西班牙语提问。例如，输入A Guide To Naturalization（入籍指南），网页自动跳转连结，同时Emma会介绍相关信息。”
了解美国公民的权利和义务
移民官 Anne说：“入籍指南M-476首先需要我们了解美国公民的权利和义务。”
美国公民的权利：
- 选举权及被选举权。只有公民有权在联邦选举中投票。大多数州的选举只允许美国公民投票。公民有权当选官员。
- 美国公民的子女，即便不在美国出生，也是美国国籍。
- 持有美国护照旅行。
- 在美国以外的地方，得到美国政府的帮助。
- 成为联邦政府的工作者。大多数政府机构要求工作人员是美国公民。
- 体现爱国主义，公民身份是对新国家的一种承诺方式。
美国公民的义务：
- 宣誓忠诚于美国。
- 支持和维护美国的宪法和法律。
- 接受征兵，国家需要时为其服务。
- 参与选举，在陪审团中任职。
- 及时纳税。
- 包容不同的观点、文化、族裔和宗教。
- 多参与社区活动，融入美国生活。
（备注：以上列出的是一些重要内容，并非公民的所有权利和义务。）
入籍申请条件
Anne说，M-476还介绍了移民入籍的申请条件：
- 年满18岁，持有绿卡。
- 满足在美国居住（Permanent Resident）时间累积超过5年（要求5年内，每次离开美国的时间不足6个月。如果离开时间超过6个月，不足一年，可能会中断连续居住的时间， 除非申请人出示符合连续居住规定的证明。如果离开时间超过一年，则中断连续居住的时间要求，下文对此情况有特别说明）。同时，满足5年内至少30个月居住美国（即5年的一半时间）。
- 或者与美国公民结婚超过3年（3年内，每次离开美国的时间不超过6个月）。美国公民在过去3年一直是公民。
- 在递交申请的地区至少居住3个月。
- 良好品德，并服从美国宪法。
- 具有美国历史及政府的基本常识（豁免情况，详见后文）。
- 具有英语基本的读、说、写能力（豁免情况，详见后文）。
- 无逃税和不抚养孩子行为。无严重犯罪。不在缓刑中。
- 年满18岁以上的学生，可以在读书所在地申请入籍；如果学生的经济来源依靠父母，也可以在父母居住地提出申请。
- 有美国军队服役经历的人士，入籍要求与一般移民不同，请拨打1-800-870-3676询问更多资讯。
（了解更多资讯，请查阅移民网站M-476文书）
如果绿卡期间离开美国超过1年，如何计算入籍时间？
如果离美时间超过1年，有重新入境许可（即Re-entry Permit，俗称白皮书或返美证。绿卡持有人离美6个月以上，持此证件维持绿卡资格）。离美前的居住时间失效。2年内可以返回美国，返美前的364天（即：1年减1天）可以计入新的5年持续居住（Continuous Residence）时间内。
比如：申请人于1994年1月1日获得绿卡。在美生活3年后（1997年1月1日）返回出生国1年零3个月（满足2年内返回的要求），在离美前获得Re-entry Permit，申请人于1998年4月1日返美。这种情况下申请人要到2002年4月2日，即4年零1天之后才有资格入籍。她离美前的3年居住时间失效，返美前的364天计入新的5年持续居住时间内。
递交入籍申请的时间
满足5年或3年永久居民身份的人士，可以提前90天提出申请。例如：如果你的永久居民卡上的日期是“2006年7月4日”，满足5年永久居民要求的日期是“2011年7月4日”。如果你已满足其他要求，可在2011年7月4日之前填好N-400表格。申请入籍的最早日期是“2011年4月5日”。（待续）
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