賺大了!華裔夫婦9萬美元拍下舊金山豪宅大街 | 美國

SFGATE網消息,受益於一場知者甚少的房屋拍賣,一堆舊金山南灣華裔夫婦成為舊金山一條街道的擁有者,現在他們正在考慮如何經營這條街道。

這條幽靜的街道名為Presidio Terrace,長度僅一個街區,為橢圓形,由35個豪宅包圍。Tina Lam和Michael Cheng夫婦以9萬美元的價格在市政府拍賣會上拍下街道所有權,無須付稅。

現在,他們正考慮如何靠這個街道賺錢,比如收取附近豪宅的停車費。

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華裔夫婦Michael Cheng和Tina Lam以9萬美元在市政府拍賣會拍下Presidio Terrace街道所有權
華裔夫婦Michael Cheng和Tina Lam以9萬美元在市政府拍賣會拍下Presidio Terrace街道所有權

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附近的豪宅令這條隱秘的街道增值不少。街道周圍的業主曾有參議員Dianne Feinstein和她的丈夫;眾議院民主黨領袖南希•洛佩茲(Nancy Pelosi)和舊金山上一任市長Joseph Alioto。在街道的石頭門入口有保安看守,不許好奇者入內。

Cheng出生在中國香港,是一名房地產投資者,他表示“我們非常幸運”。

Lam則是硅谷的一名工程師,出生在中國台灣,在美國上大學,她說“我是第一代移民,這是我在舊金山的第一處地產,這讓我更愛這個城市了”。

但是街道周圍的業主們則對此很不滿意,他們要求城市監督委員會否定此項拍賣。

Presidio Terrace橢圓形街區,由35個豪宅包圍
Presidio Terrace橢圓形街區,由35個豪宅包圍

據悉,這對夫婦能拍下這個道路是基於一個“幽默的”錯誤。這條街道原本屬於這裡的居民共有,但住戶委員會卻連續三年忘記為此支付14美元一年的地稅,於是政府決定拍賣這條街道。

在上個月給市政府的信中,Presidio住戶委員會的律師Scott Emblidge稱,住戶委員會連續三年未交稅的原因是這筆稅單被寄往了一個早已不為此工作的會計那裡。

2015年,舊金山市稅務局將這個街道放上網上拍賣系統,以此償還未付的994美元稅款、罰金和利息。Cheng和Lam發現了這一機會,最終以9萬100美元的價格成功拍下。

(據美國中文網)

美國教授為何發出“不該錄取你”的感嘆?| 美國

一篇題為“美國教授寫給被開除的中國留學生的信”的文章近日在中國的社交媒體和網絡上被大量轉發。據媒體報導,這篇文章為美國某大學的一名華人教授所作。作者在文中對這名被開除的中國學生說:“我不該錄取你。”這位教授為何發出這樣的感慨?美國聖路易斯華盛頓大學教授馬釗8月3日作客美國之音的《美國觀察》欄目,就這一話題表達了自己的看法。

公開信的作者在信中直言不諱地指出了被開除學生存在的許多問題,其中最嚴重的問題就是抄襲。作者在信中也提到曾多次想挽救這名學生,但該生一直堅稱自己沒有抄襲。

中美兩國的學術傳統和學術規範有差異
中美兩國的學術傳統和學術規範有差異

根據美國的留學服務機構厚仁教育發布的《2016年留美中國學生現狀白皮書》中所做的不完全統計,超過三成(32.5%) 被美國高校勸退的中國學生都是因為學術不誠信。學術不誠信已成為中國留美學生被勸退的第二大原因,僅次於學術表現不合格。

針對公開信中提到的問題,馬釗教授認為,中國留學生的學術誠信問題是一個很重要的問題,在海外的留學生需要學習、認識所在國家的教育體系和規矩,不應想當然地完全按照在中國求學時的習慣在海外學習。

馬釗教授指出,留學生的語言能力有限,有時想借用比較好的英語語句表達自己想要表達的內容,但是卻不加引號,這實際上就屬於抄襲。此外他認為中美兩國的學術傳統和學術規範有差異。

他說:“在國內(中國)的大學,有些時候在論文引用、注釋這些方面做的可能沒有美國大學那麼嚴謹。我們也說有的時候國內(中國)所謂知識產權的保護意識也不是很強,這就包括學生在引用別人的文章、觀點的時候不注意要把作者寫進去。所以有時學生可能不是有意地違規,而只是他不懂規矩。”

馬釗教授還說,適應能力對於留學生避免學術不誠信很重要。他說,學生應主動了解美國的行業體系和規範,要注意觀察,注意學校、學業、學科是如何建構起來的,要認識到自己的不足,並主動與他人溝通尋求改進。

公開信寫道:“你失敗的原因,有些是你自己的責任,有些是把你教成這種樣子的教育模式和社會環境的責任,有些是我的責任。”

有人質疑,把這名學生被開除的部分責任歸咎於“教育模式”和“社會環境”是否有些小題大作了?馬釗教授認為這不是小題大做。他認為,作者所說的“社會環境”有多個含義,其中包括這名被開除的學生本身成長在中國的教育環境裡。

馬釗說:“現在對於中國國內的教育、科研環境的批評還是很多的。”他說,歸納起來,問題體現在治學浮躁、行政對學校的干預、學術有所謂的“小圈子化”。

他認為比起本科就在海外院校就讀的學生來說,出國攻讀碩士和博士的學生“多多少少都是在國內的學術環境下成長起來的”,也因此“多多少少都會受到這些問題的影響”。馬釗認為,美國的導師和中國的學生都要對此有清醒的認識。

此外,馬釗表示,另外一個問題就是如何適應美國的環境。

他說:“我們經常提醒學生,你來到美國學習之後要學會和你在國內學習中養成的一些習慣保持一些距離。要帶著開放的心態去了解美國體制自有的特點。”

有網友對這封信不以為然,他們認為這封信中講到了做學問的一個重要標准就是要求真務實,但是現在出國留學就是一門生意,現在的留學生更像是客戶而不是學生,很多留學生出國的目的就是想鍍層金,並不是真心要做學問。他們認為,這封信錯在用做學問的標准來要求只想出國鍍金的學生。對此,馬釗表達了不同意見。

馬釗認為,學校的發展和學科的訓練只能遵循學術的標准,學校不是文憑復印機,老師也不是商人,對於所有學生都應按照學術規範來要求,不會因不同國家、不同背景而有差異。

此外,馬釗提到留學產業化服務可能助長了一些留學生不切實際的幻想,不切實際地擇校、選專業,導致入學後無法正常完成學業。馬釗說,留學生在接受留學中介服務時或許可以持有一種客戶的心態,但在攻讀學位時是不能等同對待的。

美國之音多次嘗試聯系這封公開信的作者,但尚未得到任何回復。

(據美國之音)

在美國買房子 除了房貸還有許多額外錢要花 | 美國

美國僑報網編譯報道,在美國買房是一件可喜可賀的事,不過在成為房主的同時,所要面對的不僅僅是每月的房貸。據報道,房地產網站Zillow的最新報告顯示,美國的房主們除了要負擔每月的房貸,平均每年還要花上9080美元從保險到稅收再到維護的額外費用。

事實上,Zillow在之前的報告中就發現,近40%的首次購房者的花銷超過其預算。為了讓購買者對自己的承受能力有更精確的了解,Zillow在今年早些時候推出了一項全新的月度定價工具,該工具把傳統按揭計算器所忽略的房主每月在房屋上的花費全部考慮在內。

作為其最新報告的一部分,Zillow計算了美國全國最大城市地區住房的隱性成本,包括物業稅、房屋保險、公用事業等,同時還包括6個最受歡迎的與房屋維護相關項目的花費:地毯清潔、庭院工作、排水清潔、暖通空調維修、房屋清潔和壓力清洗。

報告顯示,舊金山的房主們要付超過16000美元的額外費用,是所有城市中最高的。不過,這並不奇怪,因為該地區的房屋價格和地產稅是最高的。

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報告顯示,舊金山的房主們要付超過16000美元的額外費用
報告顯示,舊金山的房主們要付超過16000美元的額外費用

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下面所列出的是美國16個最大城市房屋擁有者需要面對的不可避免的成本。一起隨了解一下吧。另外,因為紐約情況的特殊性,故未被Zillow考慮在內。

聖路易斯(St. Louis)

  • 房價中位數:$148700(美元,下同)
  • 總隱藏費用:$7787

底特律(Detroit)

  • 房價中位數:$140900
  • 總隱藏費用:$8145

鳳凰城(Phoenix)

  • 房價中位數:$235100
  • 總隱藏費用:$8366

明尼阿波利斯-聖保羅(Minneapolis-St. Paul)

  • 房價中位數:$247100
  • 總隱藏費用:$8828

亞特蘭大(Atlanta)

  • 房價中位數:$178700
  • 總隱藏費用:$9383

達拉斯-沃思堡(Dallas-Fort Worth)

  • 房價中位數:$209200
  • 總隱藏費用:$9711

休斯頓(Houston)

  • 房價中位數:$175800
  • 總隱藏費用:$9799

加州河濱市(Riverside, California)

  • 房價中位數:$326800
  • 總隱藏費用:$10209

芝加哥(Chicago)

  • 房價中位數:$210200
  • 總隱藏費用:$10423

費城(Philadelphia)

  • 房價中位數:$218300
  • 總隱藏費用:$10925

華盛頓特區(Washington, DC)

  • 房價中位數:$383200
  • 總隱藏費用:$11342

洛杉磯-長灘-阿納海姆(Los Angeles-Long Beach-Anaheim)

  • 房價中位數:$606500
  • 總隱藏費用:$12556

西雅圖(Seattle)

  • 房價中位數:$440100
  • 總隱藏費用:$12924

聖地亞哥(San Diego)

  • 房價中位數:$543400
  • 總隱藏費用:$13488

波士頓(Boston)

  • 房價中位數:$425500
  • 總隱藏費用:$14377

舊金山(San Francisco)

  • 房價中位數:$851900
  • 總隱藏費用:$16290

(據中國新聞網)

紐約為何一直這麼美?(下)| 美國

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導讀:科技與藝術結合發展,讓紐約房地產迅速成長。

眾所周知,紐約不但是美國第一大城市,而且也是多種行業的首都。真所謂羅馬不是一日建成,紐約今天的成績得來不易。如果您在過去十年裡游覽過紐約的話,您可要重新認識這座美麗的大都會,因為房地產的發展改變了城市的面貌。 上篇文章:【紐約為何一直這麼美?(上)

科技

美國科技發達,許多科技公司在紐約都設有東岸總公司為吸納人才的基地例如:面子書、亞馬遜及谷歌等。因為紐約擁有科技公司的助陣而吸引了國內外精英的到來,這也促使了房地產需求量大增同時也提倡了開發商開發商業樓宇的機會。近年,曼哈頓中城的商業樓宇出現了出埃及記式的大遷散現像,這是因為下城的金融區有大量的A級商業樓宇。許多龍頭行業如:金融、媒體、保險業等都選擇聚集在下城。下城的發展也為該區房地產增值不少。哪裡將會有大量的新建房源,社區現像也比以往的年代大有改善。不但如此,位於布魯克林也有硅谷坐落在DUMBO(曼哈頓橋下)。商業樓宇的蓬勃發展讓也帶動了附近一代的房地產。因為人口流量增長自然的會有更多的商業機會,這也促使了紐約州政府投資改善公共設施和促進當地的旅游業。

此外,紐約人口的生活環境也被科技公司利用為研發的大藍圖。在過去幾年裡,大都會捷運和政府擴大免費無線網絡服務也在各個地區增設網絡亭。這些網絡亭替代了舊時代的公共電話亭,它不但提供免費的無線上網,也提供免費資訊、充電及電話服務。

LinkNYC網絡亭已從曼哈頓展延至皇後區和布魯克林區。類似這種設備還在研發和測試當中,在未來的日子裡將會擴張到其他城市。
LinkNYC網絡亭已從曼哈頓展延至皇後區和布魯克林區。類似這種設備還在研發和測試當中,在未來的日子裡將會擴張到其他城市。
Etsy 總部位於布魯克林的DUMBO。(圖源:officelovin.com)
Etsy 總部位於布魯克林的DUMBO。(圖源:officelovin.com)

藝術

藝術是西方文化的精神糧食,紐約客對藝術也非常敏感。紐約有很多著名的藝術館和珍藏品,其實紐約本身就是一個大大的藝術中心,它收藏了服裝、建築、表演及歷史藝術的城市。紐約公共場合如地鐵站、公園或廣場都為藝術家提供了所需的創作靈感和展示空間。身為這城市的居民也可深深的融入這城市的文化氣息。紐約有很多房子窗戶外的景觀填滿了城市的建築色彩、臨近的公園也設置了一座座的裝置藝術品。紐約政府鼓勵藝術團體和借用公共場地來配合藝術家,目的是要利用市民在城市裡流動來提升商業機會。

裝置藝術品成為了街區的地標。
裝置藝術品成為了街區的地標。
許多時裝品牌都以紐約街景為靈感。
許多時裝品牌都以紐約街景為靈感。
藝術家都愛用紐約為題材。
藝術家都愛用紐約為題材。

位於布朗士區的植物園成為了Chihuly的玻璃藝術展覽場地。
位於布朗士區的植物園成為了Chihuly的玻璃藝術展覽場地。

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歷史悠久的紐約地下鐵也成為了藝術館。
歷史悠久的紐約地下鐵也成為了藝術館。

基建

川普總統說過美國基建落後。我們還活在二戰後年代遺留下來的基建,比起許多發展中的國家落後。川普總統為了想要制造更多就業機會,他喚醒了政府未來將大興土木的重建美國的基礎設施。其實,在川普上任前紐約政府已計劃修建機場、火車站、大橋和各主要交通設備,有些計劃也將近完成。這些投資除了為了應付未來的需求以外,也希望提升人民的生活效率 。今天,為了配合人口的增漲和減低汽車流量及污染,政府把公路改造為人行廣場。這些廣場不但成為了城中居民的休閑處,同時也帶動了周邊的商業機會和房價。

重建後的下城火車總站具備了迎接未來人口流量。
重建後的下城火車總站具備了迎接未來人口流量。
這座連接布魯克林和皇後區的吊橋在2017年正式啟用,將為市民每天節省時間同時也提升生產指數。
這座連接布魯克林和皇後區的吊橋在2017年正式啟用,將為市民每天節省時間同時也提升生產指數。

在以上的種種因素,紐約被打造成一個變化多端的國際大都會。它可能年事已高,可是老而不退的它積極的向世界各地寫下挑戰書!這也是它吸引了許多國內外的人才到來,不管你來自任何國家和膚色紐約市都能為你提供一個美好的生活環境。

 上篇文章:【紐約為何一直這麼美?(上)

 

紐約房地產銷售精英Anthony Tam專欄全集

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川普要賣房至今無人問津 價格已經跌了4成 | 美國

美國總統唐納德·特朗普名下壹處房產3個月前標價上市銷售,但至今無人問津。在當地市場向好的情況下,它減價1110萬美元,相當於砍掉原價的40%。

這處名為“棕櫚樹莊園”的房產位於加勒比海法屬聖馬丁島西端,占地約4.8英畝(約1.94公頃),最初以2800萬美元的標價成為這壹帶要價最高的房產。價格降至1690萬美元後,“棕櫚樹莊園”排名第二,價格逐漸與當地高端房產售價趨同。它掛在蘇富比國際地產公司網站上銷售。這家公司的經紀人萊斯莉·裏德告訴美國《華盛頓郵報》,調價發生在1個月前。

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“陽光地產”經紀人喬納森·舍德說,目前標價“接近可談的局面”,但不會出現排隊搶購的情況。“這處房產有其特殊性,它的主人是美國總統,會有壹些正面影響,也會帶來不必要的關註。”舍德說。

“島嶼房產團隊”主管阿倫·賈格蒂亞尼說,原先估價過高,“如此大幅降價通常暗示賣家很想成交”。不過,他說,要找到能買得起又受得了媒體關註的人,或許不容易。

特朗普於2013年從生意夥伴史蒂夫·希爾伯特夫婦手中購得“棕櫚樹莊園”。當時這對夫婦標價1970萬美元,但最終成交價沒有公布。

特朗普企業資產目前由壹家可撤銷信托負責管理。這家信托接受特朗普之子小唐納德·特朗普以及特朗普集團經理艾倫·魏塞爾貝格的監督。按照信托規定,特朗普對日常經營決策不知情,包括降價壹事。

有報道稱,特朗普當初買入“棕櫚樹莊園”是為了吃租金。已披露的特朗普財務狀況顯示,這處房產過去3年賺取的租賃收入高達300萬美元。

信托決定出售“棕櫚樹莊園”的原因尚不可知。

相關資訊:美國夏季房市需求依然強勁 但成交量卻不如預期

(據新華網)

美國夏季房市需求依然強勁 但成交量卻不如預期 | 美國

美國房市仍然有很大的需求。潛在的買家,無論是年輕人還是老年人,都在網上查詢購屋資訊,但他們似乎不急於下單。

房地產經紀公司 Redfin 表示,根據對 15 大城市的房地產市場調查顯示,6 月份的買家仍然跟 5 月份的時候一樣多,但是成交量下滑了 11%。

Redfin 的首席經濟學家 Nela Richardson 表示,在這個市場上,購房者必須快速行動,但高價格和低庫存也讓人卻步。

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在美國購房必須快速行動,但高價格和低庫存也讓人卻步
在美國購房必須快速行動,但高價格和低庫存也讓人卻步

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美國根據抵押貸款銀行家協會的數據,這股停滯不前的趨勢也可能延燒到 7 月份,因為抵押貸款的申請數在過去四個星期內,就下跌了三個星期。

房屋的供應形勢越來越糟。Redfin 發現 6 月份與去年同期相比下降了 12%,今年第二季的全國住宅供應量是 1982 年以來的最低水准。

7 月份待售的房屋供應量年增率下降 11%。通常夏季房市的銷售都會放緩,而價格會略有下降,但今年並非如此。

Realtor.com 的經濟研究經理 Javier Vivas 表示,房屋銷售不僅比去年 7 月快,而且也比去年高峰快。然而,銷售的速度加快並不一定意味著更多的銷售量,尤其是當目前沒有足夠的庫存時。

當前,房價依然頑固地維持在高點,沒有出現季節性的變化。價格低廉和價格適中的房屋被搶購得特別快,讓許多買家無法進入市場。

(據鉅亨網)

中國投資中東295億美元超美國 | 海外

內地企業近年積極“走出去”,中東地區亦是熱門目的地之一;新加坡《聯合早報》引述阿拉伯投資和出口信貸公司近日發布的報告顯示,去年中國對中東國家的投資額,高達295億美元,占地區投資總額的31.9%,超越美國並成為中東地區的首要投資者。

中國超越美國並成為中東地區的首要投資者
中國超越美國並成為中東地區的首要投資者

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成首要投資者 阿聯酋居次

排名第二的是阿拉伯聯合酋長國,去年對中東投資152億美元;反而期內美國對中東的投資只有70億美元。

根據《人民日報》報道,中國企業過去10年積極投資中東地區項目,包括電子通訊及零售商貿等,現已成為阿拉伯國家第二大貿易夥伴,雙邊貿易額達2300億美元,預計2020年可能突破5000億美元。

寧夏大學中國阿拉伯研究院院長李紹先認為,中國長期對中東國家進行投資,一直維持經貿關系,尤其“一帶一路”提出後,雙邊貿易及投資均有加速增長趨勢。

(據信報財經新聞)

移民美國,哪種方式最受歡迎?| 美國

美國國家簽證中心公佈的數據顯示:EB-1EB-2的申請人數增長情況,其中貢獻最多的就是EB-1A和NIW,在2012到2016年間,始終保持著持續增長狀態,而EB-5逐年下降,從數據得出未來EB-1A和NIW會繼續保持申請持續增加的狀態,移民美國的主流途徑會慢慢看不見EB-5的身影!

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移民美國,哪種方式最受歡迎?| 美國
美國國家簽證中心公佈的數據顯示:EB-1EB-2的申請人數增長情況,其中貢獻最多的就是EB-1A和NIW

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EB-1A傑出人才移民

EB-1A傑出人才是美國職業移民類別中的第一優先級別,配額最高,無排期。EB-1A是辦理週期最短,最快得到美國綠卡的移民方式。環球更有1天即獲得移民局批准的最快記錄!

提到傑出人才,各位可能首先想到的是諾貝爾獲獎者、奧運冠軍、奧斯卡獎得主等等,但其實不然,EB-1A對申請人無年齡、學歷、行業限制。“傑出人才”範圍包括科學、藝術、教育、商業和體育五大類。

事實上,美國移民局並沒有對申請此類移民的人有什麼硬性規定,“三百六十行,行行出狀元”,只要身懷絕技,都能稱得上是“傑出人才”。不論你是科學家、研究員,還是畫家、書法家、舞蹈家、音樂家、影視導演;還是各級特級教師、教育理論家;傑出企業家、工商人才、廣告策劃專家;還是著名運動員、教練員,無論哪個專業,只要在本行業有一定貢獻或者比其他人成就更突出,就有資格申請傑出人才移民。

同時,EB-1A還具有“一人申請,全家綠卡”的優勢。傑出人才的申請人可以同時為配偶及21歲以下子女申請綠卡,全家享受美國永久居民的權益,如低廉的州內學生學費、醫療照顧計畫、學習當中合法打工有資格申請就讀醫學院等等,可任何時候自由地進出美國。

EB-2(NIW)國家利益豁免

NIW是EB-2當中的一個特例,美國政府基於國家利益的考慮,對那些為美國國家利益做出重要貢獻的外籍人士,豁免他們提交勞工證申請,不需要僱主,可以直接申請移民,一步到位獲得永久綠卡。如果你的條件達不到EB-1A的標準,但在行業內的專業水平又高於普通同行,那麼你極有可能是NIW的最佳人選。

NIW和EB-1A一樣,也無需投資,零風險,一步到位獲得永久綠卡;雖然目前有4年左右的排期,但是批覆快,6-12個月即可知曉永久綠卡申請結果,一年內獲得美國綠卡通行證;最主要的是相比普通的EB-2,NIW不需要申請勞工證,不必經歷勞工證漫長而繁瑣的申請過程;也不需要僱主,可自己直接提出申請;因為不受僱主限制,可以有彈性的更換工作;如果你想嘗試EB-1A,也可以同時遞交兩個移民申請。

EB-1A和NIW都是美國職業移民中不需要勞工證和僱主擔保的移民途徑,所以環球建議每個嚮往美國移民的你,先來找我們評估一下自己是否符合EB-1A傑出人才的條件;如果不行,再測試自己是否符合NIW國家利益人才的條件。

另外,這兩種移民方式全靠材料的準備和論證說服移民官,所以對文案和律師的專業度考驗極大,奉勸各位選擇經驗豐富的移民公司。

(據環球移民)

要移民美國 先看看你的點數夠不夠 | 美國

美國總統川普(特朗普)近日宣布,支持限制綠卡名額法案,要把每年合法移民人數逐步減半為50萬,並采用擇優計點制度。申請移民者可評估自身條件,換算成綠卡成績單的點數,累積點數越高,獲得綠卡的機會越大。

美國之音報導,白宮官員表示,現行移民制度未能優先對待高技術人才,每年獲得永久居留權的100萬移民,多數為低技術或無技術的勞工,而新法案的擇優計點制度以技術為基准,讓學歷高、英語好、工資高、有成就、有良好創業方案的申請者獲得優先待遇。

如果該法案通過美國國會批准,合法移民名額將被砍半,取消綠卡抽簽,終結部分依親移民,並把名額讓給懂英文和有職業技能的高薪族。

報導稱,有意申請移民者可評估自身條件,換算成綠卡成績單的點數,累積點數越高,獲得綠卡的機會越大。

除特殊情況外,一個申請者,年齡介於26~31歲之間,擁有美國的博士或專業學位,能說流利的英語,並接到工資為當地中間收入3倍的聘書,那麼此人的點數就在金字塔的巔峰,立足在追求綠卡隊伍的最前線。

美國總統川普(特朗普,圖右)8月2日宣布,支持限制綠卡名額法案,要把每年合法移民人數逐步減半為50萬,並采用擇優計點制度
美國總統川普(特朗普,圖右)8月2日宣布,支持限制綠卡名額法案,要把每年合法移民人數逐步減半為50萬,並采用擇優計點制度

計點的標准除了申請者的年齡、學歷、語言能力和工資水平外,還有其它範疇,但申請者最少要有30點才能加入起跑線。以下是主要的計點標准:

年齡:

年富力強者得點多,18到21歲得6點,22到25歲8點,26到30歲10點。超過30歲,點數開始遞減,31到35歲8點,36歲到40歲6點,41歲到45歲4點,46歲到50歲2點。

18歲以下和50歲以上的年齡點數都是零,不過超過50歲依然可以申請。

教育水平:

根據申請者的最高教育水平計點,擁有相當於美國的高中畢業或外國的對等證書可得一點。外國的學士學位5點,美國的學士學位則可得6點。在科學、技術、工程和數學方面取得外國碩士學位可得7點,美國的可得8點。美國的專業或博士學位可得13點,而外國的對等學位得10點。

英語能力:

英語能力根據標准化的英文測試決定,流利度低於60%的申請者得零點,60%~80%得6點,80%~90%或更高者得11點,100%可得12點。

獲聘薪資:

為刺激薪資上升,申請者在美國已取得工作機會,其工資水平是唯一的考量因素。如申請者已取得聘書,其工資至少是工作所在州的中間家庭收入的150%,可得5點。如工資是所在地中間家庭收入的200%,可得8點,300%可得13點。

新法案將淘汰鼓勵外資來美的EB-5投資移民項目,從2008年以來,估計該項目已經為美國帶來180億美元的海外投資。取而代之的方法是申請者在美國的新型商業企業投資135萬美元,維持3年,並負責管理企業,作為主要工作,可得6點,如投資額提高到180萬美元,點數也增為12。

如申請者有特殊成就,包括贏得主要的國際獎項,還可加分。諾貝爾獎得主可獲25點,贏得奧運個人獎牌或其它類似的國際運動競賽,可加15點。

如申請者的配偶一起來美,法案要求申請者根據同樣標准計算配偶的點數。

(據新唐人)

家長必讀:孩子在各階段留美的優劣勢是什麼?| 美國

什麼時候送孩子出國留學一直是家長們最關心、最糾結的問題,其實每個階段都有各自的優勢和不足,下面為大家介紹從小學到研究生階段留學美國的優劣勢,供大家參考。

送孩子出國留學,每個階段都有各自的優勢和不足
送孩子出國留學,每個階段都有各自的優勢和不足
小學階段
 
優勢:
 

年紀小,比較容易學到地道的英語,尤其是在口語的語音、語調方面;學生之間的聯系比較密切,為融入美國社會和深入了解美國文化提供了很好的基礎。這是在國內上學的學生無法體驗到的。美國學校裡,正面的傳統教育對孩子的人格和正義感的培養很有益處;讓孩子從小獨立地在美國接受教育,可以鍛煉其獨立生活的能力,對孩子的成長也有一定好處。而且很快地能夠適應美國的學習環境,非常有利於在美國的教育環境中成長,在以後的初中、高中及大學的學習中完全沒有如何適應、融入美國的問題。

劣勢:

這階段的孩子,世界觀還沒有完全建立,受到外界的不良影響時不容易把握自己,遇事情緒容易波動,有時還會走向極端。與父母分隔兩岸,有的學生會對中國文化、歷史和家庭的感情逐漸淡薄。如果家長希望孩子在美國接受完高等教育後,回到中國工作和生活,那麼中國的因素就需要強一些,小學留學就顯得早了一些。如果家長希望孩子在美國接受完高等教育後,在中美兩地工作和生活,小學留學也顯得早了一些,因為孩子畢竟在中國因素方面損失的多了些。

初中階段

優勢:

初中留學的好處是學生在學業及英語方面能打下一個好基礎,在高中階段能與其它美國孩子站在一個起跑線上。美國大學不要求初中成績,所以如果初中成績不理想,在高中階段尚有彌補的機會。

劣勢:

初中留學生是不可能進入公立學校的,除非是當地納稅人的子女。(一年期的交換學生除外)所以初中留學最好早做准備。最大的問題是孩子年齡小不夠開車年齡,再加上私校沒有校車,孩子上學的接送是個大問題,在初中階段由於各項活動非常多,接送不僅只是上學放學的問題,參加活動也要接送,所以如果學生初中留學,家長需要有能力解決這一問題。

對於6年級能進入初中的留學生來說,與小學留學的情況基本差不多,7年級插班情況會有些不同,7年級開始留學經過一年左右的適應期,還有能力參加以後的許多校內活動如科學競賽、歷史競賽、文藝演出、體育比賽等,這些活動是一個積累,為以後激烈的高中競爭打下基礎,如果8年級開始留學,整個初中余下的階段基本上只是一個適應期,因為剛來的學生由於英語水平的限制,許多以英語為主的活動很難擠進去,至於對英語要求不太高的活動如果數學、生物等則影響不大,但無論如何,晚來的學生一定會失去許多寶貴的校內活動的機會。

除此之外,安全也是特別重要的,一般來說,初中生初出茅廬,不知深淺特別是對留學生來說,人文環境、地理環境都發生了變化,發生意外和走向歧途的機會肯定會高一些。另外,這個階段的孩子正處在叛逆年齡非常難管,常常自以為是而且講不通道理,家長在這方面不要有僥幸心理,認為自己的孩子很懂事比別人的孩子強,其實不一定如想像的好。所以,初中生留學美國時,家長一定要深思熟慮,有確切把握才可放行。

高中階段

優勢:

美國的高中是從9至12年級,既然打算高中留學,那就越早越好。一般來說,高中階段的課程難度開始增加,各項活動要上水准,標准考試也需要有所安排,總之,高中階段的每一分鐘都是非常寶貴的。美國高中的安排大致是,9、10年級文科重,11、12年級理科重,課內外活動則貫徹始終,但必須要在11年級出成績,否則12年級報學校時就來不及了。

標准考試美國學生對時間選則各不相同,有的11年級考,有的12年級剛開始時考,標准考試有ACT,SAT,SATII,對留學生來說還有TOEFL考試,AP也是必須要考的,所以考試時間的安排非常重要,不僅要把握住各科的考試時間,而且不要錯過報名時間。

在美國讀高中,比中國的學生更能獲取高的GPA,在美國的高中裡的話,學生的成績分為A,B,C,只要學生的沒有一定比例的缺勤,成績還不錯,老師一般都會給A,很多美國的高中生畢業是以全A畢業,全A 的話,GPA就是4.0。相反,在中國的話,由於我們是以高考成績來作為讀大學的成績衡量,所以老師都不重 視平時成績的多少,越是重點中學,老師的評判標准越嚴格,所以就會導致很多學生的平時考試成績不是很 好的情況出現,這樣最後的GPA就在3.0以上,往往很難達到3.5以上。而一個很高的GPA的肯定會得到大學招生委員會的重視。

另外重要的就是,美國的高中還會開設一些大學的課程,一般為AP課程,一個要想在大學修讀商科的學生,如果在高中修過了一些大學的課程,額外取得一定數量的大學預修課程的成績和學分,而這些分數又使學生在大學申請的過程中擁有了學業上的競爭優勢。

美國的高中提供很多的課外活動和比賽,在這些比賽中,有的是培養學生的領導力的,有的是培養學生獨立能力的,如果學生在這些競賽中獲取了證書,大學的錄取委員會是很重視的。

大部分就讀美國高中的學生通過後續服務,都成功申請到美國一流的名牌大學。在美國如果升讀大學本科的話,需要高中教師提供推薦信,而美國教師的推薦信的公信力是比較強的,由於美國很多優秀私立高中的教師都是博士和碩士學歷,他們往往畢業於美國的著名大學,由他們做推薦人的話,效果會好很多。還有一些教師就是把學生推薦到自己的母校,這樣的話,錄取率肯定要大很多。

劣勢:

高中留學生基本上不可能成為學校以英語為主活動的主力成員,如辯論隊、模擬聯合國、虛擬法庭等。但學生如果在國內的理科比較好,來美後通常會在理科、科學方面有很大的競爭優勢。高中留學生,中國因素已經非常濃厚,中文水平已近完美,在美國的適應期至少需兩年左右,而且口音已經形成幾乎終生難改。英語是外語永遠不會取代中文而成為母語,至少在考大學時學校會要求大多留學的高中生考TOEFL。

有的家長認為,高中留學能在高中階段打下較好的英語基礎,在上大學時能與美國學生在一個起跑線上。希望是好的,但事實是不太可能的,童年學的好比石上刻的,僅經過後天三兩年的努力不可能彌補童年的損失,只能說與美國學生的差距會小一些,比如用外語寫作就是一道難以攻克的難關。

大學階段

優勢:

作為研究性大學,它對學術研究的重視程度不言而喻,先進的教學設備,優秀的師資力量,使得學校的教學質量得到了極高的保證。在這裡不但可以授受本科教育,還可以接觸到研究生院的教授,對學生們來說,無論是未來學習方面還是就業方向都會有很大的影響。

專業更加細化,University裡的本科雖然也是liberal arts education,但更傾向於專業的學習。學校提供的學術專業涉及的範圍非常廣,比如:人文科學,自然科學和社會科學等等。專業課,基礎課和選修課等也都多種多樣,選擇範圍很廣。這樣更有助於學生們學到更深層次,更廣領域的知識。

此類大學在國際上的知名度比較高,像哈佛,耶魯,哥倫比亞等等都是聞名於世的綜合類大學。有如此高的聲譽自然有其道理,所以社會上的接受度和接納度都是比較高的,這也帶給學生們更多的實習經歷和就業機會。

通常此類大學在校學生人數比較多,尤其是公立大學,人數基本保持在幾萬人。也正因此,在此就讀的學生更能感受到大學的氛圍和文化,大都市的氣息。豐富多彩的校園活動,眾多的社團組織,各種類型的研究和實習活動,讓在這裡就讀的學生的有一個多姿多彩的大學生活。

眾所周知,公立學校的學費比私立的便宜。這也正是吸引許多家庭條件不是很好,但是成績非常突出的學生前去就讀的原因。

劣勢:

學校把主要精力放在研究生課程。也正因為多數教師都忙於研究,沒有太多的時間去關注教學,這樣就導致本科課程很多都是由研究生助教進行指導的。即使是世界著名的大學,也有本科課程教學效果不佳的情形存在。

學生人數很多,導致不是每個學生都能得到特別的關懷和照顧,所以在美國很多優秀的人是不喜歡去這些大學校。自控能力不是很強的學生也不太建議去此類大學就讀。

除了排名靠前的學校給獎之外,其他學校的給獎情況都不容樂觀。尤其是像Berkeley,UCLA這樣的公立大學,幾乎都不給國際學生獎學金。

美國文理學院(Liberal Arts Colleges,LAC)

在申請美國學校之前,許多人對美國大學的了解僅僅停留在上面說到的綜合性大學上,從來沒有聽說過在美國還有一類叫做LAC的大學,俗稱文理學院。其實,中國有很多出名人都畢業於此類大學,比如宋慶齡就是畢業於衛斯理學院;當紅歌星王力宏,就是從全美最好的LAC——威廉姆斯學院的音樂學院畢業的。

優勢:

文理學院的知名度並不高,很大程度上是源於LAC只提供本科教育,但這有利於它將最大的精力花在本科上。LAC的理念是通才教育和素質培養,而不是職業訓練。學校要求學生接受各個方面的教育,注重思維和寫作能力的培養。

由於學校規模小,授課一般是以十幾人的小班為主,生活上也比較容易融入美國的文化。而且,文理學院資金雄厚,校友聯系緊密,在實習以及就業機會上也有很大優勢。所以學生畢業以後可以適應研究院或者多方面的工作。

好的文理學院的其聲譽絕不比哈佛耶魯差,學生的質量也高。 而文理學院在於培養學生的綜合素質,是面向社會的,教授也是著眼於“傳授”學問,而不是搞研究。這樣的結果是學生受到的教育更全面,更以人為本。所以,如果要讀本科的話,文理學院是個很不錯的選擇,即使未來選擇繼續讀研究生課程選擇範圍一樣很廣。

如果申請者在選學校時把獎學金放在第一位,那麼LAC的機會要比university多,而且競爭也沒有university激烈。如果一個排名比較靠後的LAC給你全獎,你是否會去呢?可能會有人擔心這個學校的教學質量,或其它如何如何,其實這種擔心是完全不必要的,要知道,能發放獎學金給你的學校就一定是好學校,只有好的學校才可能得到政府及社會的捐贈。

劣勢:

高質量的教學,親密的師生關系等等都是文理學院引以為傲的優勢,但是任何事情都有兩面性,LAC的缺點也非常明顯。

在專業設置方面, LAC的專業劃分沒有university細致,很多學校都不提供工程,醫學等職業性較強的專業。

文理學院多為私立,它的學費比較昂貴。如果拿不到獎學金的話,中國學生很難支付得起四年的費用。

受國內宣傳的影響,文理學院在中國的知名度不高,所以就導致很多公司和企業不一定接受此類學校畢業的學生。

研究生階段

優勢:

美國大學的研究生院不僅水准高而且可供選擇的專業多,如醫學、法律、商學、工程、教育等等。通常美國研究生的學制是兩年,學生基本上是成年人。研究生教育對英語要求較側重於專業領域,所以相對於國際學生來說,英語一般不是特別大的問題。美國的高等教育學歷在全球得到廣泛的承認和推崇。不論是教學方式、師資力量,還是科研設備、學習設施,都遠遠領先於我國的大多數院校。美國大學對學位的控制很嚴格,因而學生能夠真正學到東西。

美國大學非常重視對人才的吸引和投資,即使你是國際學生,只要在各方面都很優秀,申請到減免學費、全額或部分獎學金的機會也非常大。而且,只要學生在校表現出色,獎學金可以支持在美學習期間的全部學費和生活費,這在其他留學國家幾乎是不可能的。

美國的高等院校實行學分制,只要學生完成了必修課程和規定學分就可以畢業並獲得相應的學位。因此,經過周密的計劃和實施,學生完全有可能在三年內完成本科課程、或在一年內完成碩士課程;也可能同時獲得主修加輔修學位、雙學位或三個學位,而不需要花費兩至三倍的時間和費用。

劣勢:

美國有那麼多的留學優勢,吸引的國際學生也就會越來越多,人人都想進入美國大學學習,然後實現人生理想,然而帶來的競爭壓力也隨之增加了。據調查,中國學生申請美國大學人數逐年倍增,美國大學招生名額也隨之調整也滿足不了申請者的數量。因此,美國院校不得不提高錄取要求。也就是說,同等條件下,對學生自身的要求也會更加嚴格。尤其是對想申請美國名校的學生來說,競爭更為激烈,因為名校並不會因為申請人數的激增而盲目擴招,與之相反的是,有時甚至會降低錄取率。以哈佛為例,2011年錄取率僅為6.2%,與 2010年相比,創下歷史錄取率新低。

美國留學相對於其他國家留學費用,是普遍偏高的。從教育體制來看,有些課程在英國只需要學2年,而在美國可能就需要學3年,相對的費用支出就會多出很多。但是,人民幣升值給中國學生留學經濟壓力帶來了一定的緩解。

隨著申請美國留學的人數越來越多,美國留學獎學金申請也逐漸被人們所關注,與此同時,美國留學獎學金申請競爭也愈來愈烈。

(據新浪博客《留學陳華》)