盘点最热门英国大学TOP10 | 英国

英国成功把自己脱欧了的事情,已经波及了全世界了。所以大家还是很担心会不会影响我们未来的留学的。大家可以放心的是,英国至少需要两年才会脱欧,而且欧洲生源的减少必然让英国大学有拓展其他生源的需求。所以留学的小伙伴不需要太担心。

你们更应该担心的是,我选的英国大学和专业,是不是合适的专业。

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盘点最热门英国大学TOP10 | 英国这个问题因人而异,很难给出标准的答案。但是我们可以告诉你大家最关心的学校和专业在哪里。所以,今天我们还是来根据数据一起看最热门的英国大学英国大学排名

一、英国热门大学

  1. 华威大学(Warwick)

TIMES排名: 6 卫报: 6 金融时报: 8

推荐专业:

  • Digital Media and Society(数字媒体和社会)
  • Management(International Business)(管理(国际商务))
  • Finance(金融)
  • Creative and Cultural Industries Management(创意和文化产业管理)
  • Human Resource Management(人力资源管理)
  1. 利兹大学(Leeds)

TIMES排名: 14 卫报: 23 金融时报: 32

推荐专业:

  • Advanced Mechanical Engineering(高级机械工程)
  • Accounting and Finance(会计与金融)
  • Film, Photography and Media(电影,摄影和媒体)
  • Communication and Media(媒体传播)
  • Fine Art(美术)
  1. 曼彻斯特大学(Manchester)

TIMES排名: 28 卫报: 29 金融时报: 25

推荐专业:

  • Conference Interpreting (会议口译)
  • International Business and Commercial Law (国际商业和商法法学)
  • Accounting and Finance(会计与金融)
  • ACS: Data and Knowledge Management (数据与知识的管理)
  • ICTs for Development(信息和通信技术与开发)

4.伦敦大学学院(UCL)

TIMES排名: 10 卫报: 12 金融时报: 7

推荐专业:

  • Computer Science(计算机科学)
  • Pharmacognosy(药学)
  • Digital Media, Culture and Education(数字媒体,文化与教育)
  • Computer Graphics, Vision and Imaging(计算机图形学,视觉和影像)
  • Architecture MArch(建筑学)

5.纽卡斯尔大学(Newcastle)

TIMES排名: 23 卫报: 29 金融时报: 22

推荐专业:

  • International Business Law(国际商法)
  • Sustainable Chemical Engineering(可持续化学工程)
  • Cross-Cultural Communication and International Relations(跨文化传播与国际关系)
  • Banking and Finance(银行与金融)
  • Applied Linguistics and TESOL(应用语言及对外英语教学)
  1. 帝国理工学院(IC)

TIMES排名: 3 卫报: 8 金融时报: 4

推荐专业:

  • Finance and Accounting(财务与会计)
  • Management(管理)
  • Innovation Entrepreneurship and Management(创新创业和管理)
  • Pure Mathematics(纯数学)
  • Science Communication(传播学)

7.剑桥大学(Cambridge)

TIMES排名:1 卫报:1 金融时报: 1

推荐专业:

  • Management(管理)
  • Strategy, Marketing and Operations(战略,营销和运营)
  • Finance and Economics(金融与经济)
  • Executive Master of Business Administration(行政工商管理硕士)
  • Land Economy Research(土地经济研究)
  1. 爱丁堡大学(Edinburgh)

TIMES排名: 22 卫报: 20 金融时报: 18

推荐专业:

  • Digital Media & Culture(数字媒体与文化)
  • Dance Science & Education(舞蹈科学与教育)
  • Film Studies(电影研究)
  • Psychology(心理学)
  • Finance & Investment(财务及投资)

9.伯明翰大学(Birmingham)

TIMES排名: 17 卫报: 17 金融时报: 17

推荐专业:

  • Language, Culture and Communication(语言、文化与交际)
  • Financial Management(财务管理)
  • International Economics (国际经济)
  • International Commercial Law(国际商法)
  • Applied Linguistics (应用语言学)
  1. 南安普顿大学(Southampton)

TIMES排名: 16 卫报: 14 金融时报: 20

推荐专业:

  • Global Media Management(全球媒体管理)
  • Fashion Management (时尚管理)
  • English Language Teaching/TESOL (1 year) (英语教学/ TESOL(1年))
  • Accounting and Finance(会计与金融)
  • Computer Science & Software Engineering(计算机科学与软件工程)

(互联网综合整理)

4月6日多项移民政策新规生效 持工签者及学生受影响 | 英国

综合近日媒体报道,从4月6日起,英国多项移民政策新规生效,主要涉及到需要工作签证学生签证的申请者。

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4月6日多项移民政策新规生效 持工签者及学生受影响 | 英国
4月6日起,英国多项移民政策新规生效

要点包括:

  • 招聘一名非欧盟雇员:雇主每年需支付1,000镑;
  • 有工作经验者申请工签:年薪门槛提高到三万镑;
  • 16及17岁未成年学生必须是“真学生”;
  • 无犯罪纪录检查范围扩大;
  • 英国超期滞留30天,12个月内禁止再次入境;
  • 征收移民技术费

等等。

移民技术费

英国政府宣布今年4月起将会向雇主收取一笔移民技术费(Immigration Skills Charge)。中小型公司从非欧盟国家引进雇员,需要为每名雇员每年向英国政府支付1,000镑。小公司或者慈善机构,需要每年为每名雇员支付364镑。根据内政部界定,年营业额不高于1,020万镑,或雇员人数不超过50人的公司就是“小企业”。这笔钱将用于培养英国本国的人才。

以下情况免于支付移民技术费:雇员从事博士水平的工作;跨国公司内部工作调动(Intra-Company Transfer)的大学毕业实习生;在英国境内从Tier 4学生签证变成Tier 2工签。

但是,从学生签证转为工签,在英学习期间必须达到一定要求。内政部特别强调,移民技术费将从公司的账户直接划账,如果雇主没能支付全额移民技术费,签证申请会被拒绝。

工签薪水门槛升高

4月起,申请Tier 2(General)普通工作签证的有工作经验的申请者,大部分的年薪要求都从2.5万镑提高至3万镑。

没有工作经验的申请者,门槛仍然是2.08万镑。从事护士、放射性技师、中学数学、物理、化学、计算机、中文教师的人在2019年7月1日前薪水门槛仍然是2.08万镑。

学生签证

18岁以下未成年学生签证的申请者的家长或者监护人必须要提供证明,表明他们同意申请者赴英,以及在英国的生活安排。此外,还需要提供申请者与提供同意者之间的关系的证明。

16岁及17岁的未成年学生也要符合英国的“真学生规定”(Genuine Student Rule),原先只要求18岁及以上的学生需要符合这个规定。16岁及17岁的申请者将会依据具体情况具体分析,只有被视为违反移民法律风险高的人才会被拒签。

所谓“真学生”,就是留学生的学生身份必须货真价实,而不是把学生签证弄到手就到英国打工的冒牌学生。

鉴别真伪学生的方法包括签证面谈、签证持有者在英国停留的时间、是否遵守移民法律、距离上一次学习的时间、是否按时上课、学业进展、个人情况、财务状况等。如果不符合这些规定,就不会获得学生签证或者学生签证延期申请被拒。

无犯罪记录检查范围扩大

需要提供海外犯罪记录证书(Overseas Criminal Record Certificate)的Tier 2工作签证申请者范围扩大,将包括申请在教育、医疗和社会护理部门工作的人以及他们的成年家属。

中国的申请者需要提供的无犯罪记录证明,通常是在当地派出所获得表格,然后申请者本人在所在省市区的公安部门办理。申办时需要提供身份证、户口本及复印件。如果不是当地居民,需要提供身份证、居住证、护照及复印件。办理过程通常需要七天的时间。

所有申请如下部门工作岗位的非欧盟移民在申请签证的时候,都需要提供无犯罪记录证明:医疗服务及公共医疗经理及主管、社会服务经理及主管、医生、心理医生、药剂师、验光师、牙医、足疗师、理疗师、语言治疗师、护士、助产士、继续教育教师、中学教师、小学及幼儿园教师、特殊教育教师、教育部门内的高级教师、教育顾问及学监、社会工作者、缓刑犯监督官,和其它社会福利工作人员等。

移民医疗附加费

2015年起,非欧洲经济区国家的移民申请赴英国工作、学习或者团聚,时间超过六个月,都需要支付移民医疗附加费。已经在英国的此类移民,申请签证延期的时候也要支付这笔收费。

今年4月6日起,申请工签(公司内部工作调动)签证的人,也要支付这笔费用,每年200镑,家属支付的费用略少。

其他重要变化

4月6日起,签证过期超过30天的人,离开英国后12个月内禁止再次入境。现有规定是签证逾期不得超过90天。

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 (据星岛日报欧洲版微信公众号)

英各地售房差异大 桑德兰最难卖 | 英国

据《每日邮报》报道,根据房产中介HouseSimple.com最新的一份研究报告,桑德兰米德尔斯堡和伍尔弗汉普顿是全英国卖房难度最大的地区。

报告对Rightmove上发布的售房广告进行了分析,发现在以上三个城市中出售的房屋挂牌时间超过英国其他地方。一年之后仍然未卖出的房产比例为全英最高。

而在挂牌后6个月未卖出的房产比例更高。像是伍尔弗汉普顿、布拉特福德和利物浦这三个地方挂牌6个月未成交的房产超过了25%。

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英各地售房差异大 桑德兰最难卖 | 英国
桑德兰米德尔斯堡和伍尔弗汉普顿是全英国卖房难度最大的地区

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虽然有报告表示伦敦房产市场已经开始放缓,但这一报告也指出了房产市场上存在着明显的南北差异。

该报告发现,挂牌后一年未成交房产比例最高的10个城镇中有7个位于英格兰北部。

在10个房产成交速度最慢的城镇中,只有一个是位于英格兰南部的伯恩茅斯,该地有7.3%的房产挂牌时间超过1年。

而英国房产销售最快的城镇为北安普顿,没有一套房子的挂牌时间超过1年,只有4.2%的房产挂牌时间超过6个月。

其他房产成交速度慢的城镇包括了桑德兰和纽卡斯尔,两地房产挂牌时间超过1年的比例分别为15%和8%。

报告发现,挂牌时间最长的房产为一套位于博尔顿的2居室公寓,其在2008年12月就登出了广告。

伦敦地区售出速度最慢的四个地区为Tower Hamlets、the City of Westminster、Southwark和Newham,挂牌时间超过6个月的房产比例分别为21%、22.6%、20.2%和20.7%。

该网站的首席执行官格斯林(Alex Gosling)表示,这些地区房产出售情况不佳可能有很多原因,比如价格过高或者估价过高。

他建议卖家需要公正地定价来吸引买家。买家可以很容易地查看同一个街区之前房屋的出售价格,来了解卖家是否定价过高。此外,如果想要尽快出售,卖家要做好与买家讨价还价的准备,有时候值得为了售出一套房,而牺牲数千镑。

HouseSimple数据是根据Rightmove的月度挂牌价报告制作的。根据这一数据,从卖家的乐观态度来看,米德兰地区是英国最热的房产市场。

此外,根据国家统计办公室的一份最新报告,1月份房屋成交价上升了0.8%。基于土地注册局销售数据的平均房价在过去12个月中上升了6.2%,近13000镑。

(据英中时报)

要与时间赛跑?英国买房租房差距减小,只因买房成本增加太快 | 英国

陈新宜-700x190

Halifax最新报告指出英国首次购房者购房月支出与租房租金差距缩小,只因购房成本增加太快。专家称房价增涨太快购房越早承担的成本压力越小。所以如今购房每月还贷£705 vs租房每月付租金£759,您准备选哪个?

对于英国人来说,到底是买房还是先租房是一个永恒的问题,愿景与现实间的纠结总是会带给两边各自不同的理由。但目前来看,在英国购买首套房的月支出是实惠于在外租房的,这点显而易见,只不过大部分英国人凑不足买房的首付。

截至目前为止,首次购房者在英购买三居室房产每月需要支出的花费约为705英镑,而如果租一套三居室则要花费759英镑的月租金。虽然买房仍然比租房划算,但目前二者月差距也不到60英镑,每年算下来约650英镑,年差额与去年数据相比减少约230英镑。大家来看看2008年到2016年二者之间差距的变化:

年份/买房月支出/租房月支出/差距%/差距金额/年度相差金额
年份/买房月支出/租房月支出/差距%/差距金额/年度相差金额

也就是说,由上表数据来看,2008年金融危机过后政府为鼓励经济恢复以及解决住房问题,廉租房数量明显增多,那个时候倒2009年基本是租房比买房便宜。不过情况在短短两年内发生了变化,2010年起买房的花费开始接近最后低于租房,到2011-2013年买房支出要比租房年花费少约1,000英镑。之后这一差距再次减小。

地区/买房月支出/租房月支出/差距%/差距金额/年度相差金额
地区/买房月支出/租房月支出/差距%/差距金额/年度相差金额

就地区来看,目前伦敦地区租房买房支出差距最明显,也就是说能买房最好尽快买房,一年可以节省近2,000英镑;富人区较多气候较好的英格兰西南地区紧随其后,买房花费也能比租房一年节省近1,000英镑。只有东安格利亚和约克地区二者差距较小。

虽然目前购房贷款利率已经为历年新低,但是每月需要支付的费用仍然逐步升高,Halifax将这归结于房价上涨过快,与5年前相比首次购房者不得不支付更多房款,对支付的比例达45%。

Halifax首席住房经济研究员Martin Ellis表示,在购房月支出方面,我们除了考量月还款数额,还将房产的地租,物业费,维修护理费,以及保险花费算入其中。但即使加总了这些,现在仍然是买房比租房划算,这点是毋庸置疑的。

目前对于首次购房者来说三居室房产首付均价为3.1万英镑,最便宜的北爱尔兰地区1.6万英镑,最贵伦敦地区约11万英镑,但英国家庭的平均资产却呈现下降趋势。根据英国最大保险集团Aviva本周公布的家庭资产报告,目前英国有25%的家庭月收入少于1,500英镑,即低收入家庭;而高收入家庭(月收入超过5,000英镑)占比则不到8%。平均存款和投资金额从去年夏天最高水平的4426镑下降到了3134镑,为2015年夏天3116镑以来的最低水平。

研究还显示,英国家庭拥有自己房产的比例(64%)为4年来最低水平。其中低收入家庭拥有自己房产的比例最低,为41%,而一年前该比为43%。而另一方面,高收入家庭拥有房产的比例为90%,高于2015/16年的88%。这可能是因为首次购房者难以获得房贷,或者低收入家庭被银行认为非“优质”借款人,因此在购房的道路上陷入“死循环”。

Aviva UK负责人Paul Brencher表示,虽然房贷利率为历史低位,但低收入家庭要符合贷款要求和存够首付仍然困难重重。由于收入增长停滞,很多人可能越来越难攒够购房首付,因此政府必须快速采取行动来根除这一波不平等的风潮。

2016年共有33.9万人加入首房购买大军,为2008年以来最多。为今看来,想要尽可能守住自己的钱包只能不断与时间赛跑,与同样准备买房的购房大军赛跑。而这样仍不知能否跑过购房成本的上涨…

 

英国房姐陈新宜Chloe专栏全集

Juwaicolumnist

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全球福利最好国家大排行出炉 男人也有九个月产假 | 海外

加拿大的教育福利全球领先,福利指数也是全球各国中排名前列的!

一、加拿大:穷人教育一路免费,福利开支占GDP的23.1%

>>>点击查看:加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 加拿大房产税费

全球福利最好国家大排行出炉  男人也有九个月产假 | 海外

加拿大,如果没有收入来源,单身可每月领取500-700加元(1加元约合6.6元人民币)的生活保障金,三口之家每月可领取1100-1300加元的生 活保障金,如果一直没工作,这笔钱可以一直领下去,直到。任何65岁以上的公民不管过去工作与否或工作时间长短,均可申请联邦养老金。

对低收入家庭,政府提供廉租金住房,保证人人有房住。租金不是按照房子大小收取,而是按照工资收入收取,基本上用25%-30%的工资就能住上宽大舒适的房子。

如果父母收入低于一定标准,不满18岁的孩子每月可领取100加元到200多加元的牛奶金。加拿大从小学到高中的教育(12—13年),学费是分文不收的, 大学教育有的社区学院也是免费的,学前教育虽然不是免费,但对低收入家庭的孩子,根据家庭收入情况,由政府部分或全部支付教育费。

二、美国:穷人医疗政府买单,福利开支占GDP的21%

全球福利最好国家大排行出炉  男人也有九个月产假 | 海外

一位在美国加州的华人在这次经济危机中失业,可他一点也不感到恐慌,因为他可以领一年的失业金,然后再申请政府的救济金,救济金每月1600美元(1美元约合6.7元人民币),房贷供不起,不要紧,也由政府无偿补助,日子照样过得很体面。

研究数据显示,1995年夏威夷一个有两个孩子的母亲领取的福利相当于年薪36000美元的工人。

美国的小学到高中教育免费,大学教育经费主要由政府负担,学生只负担一小部分。社区大学的学费低于每年1500美元,约是美国从业人员平均年收入的1/30。为确保条件具备并且愿意读书的孩子能读大学,政府对贫困家庭提供各种形式的资助。

美国有专门为穷人提供医疗服务的医疗救助(Medicaid)系统,为买不起医疗保险的低收入家庭提供优质的医疗保障,所有费用由政府支付。医疗救助预算占州GDP的22%,其中联邦政府补贴57%。

2008年,美国共有4900万人享受到了医疗救助,联邦政府支出部分为2040亿美元。由于经济危机,美国不少家庭收入降低,享受医疗救助的人数剧增。2009年,美国有9个州享受医疗救助的人数达到州总人口的9%。

2010年3月23日,奥巴马总统签署法案,将医疗救助的标准降低到贫困线的133%(2009年,美国多数州贫困线为:一口之家年收入10830美元,两口之家年收入14570美元,三口之家年收入18310美元),这样,将有更多的人纳入医疗救助体系。

美国医疗制度的着眼点是,对任何危及生命的疾病,不管有钱没钱,先看病,后买单。你有钱,那你就自己掏腰包或由保险公司支付;你是穷人,就由政府买单,连住院的伙食费都由政府出。

三、英国:难民也享受高福利,福利开支占GDP的25.9%

英国实行全民免费医疗。笔者有个朋友在英国生孩子,从入院到出院不用花一英镑,伙食费都由政府买单,出院时,政府还给买好了婴儿车。

英国大学阶段以前的教育均免费,大学阶段也有90%的大学生可获得政府津贴。所以,对低收入家庭来说,从幼儿园到大学教育是一路免费的。

英国的福利覆盖所有在英国居住的人。笔者采访过一名在英国的难民,他在英国享受很舒适的福利住房,居住面积约80(与另一人合住),洗衣机、电冰箱、煤气灶、电视机等家电应有尽有,想要什么生活用品,跟福利官说一下,也会免费获得,床单、毛毯定期免费换洗。英国政府每周给他发生活费,第一周是90多英镑(1英镑约合10.5人民币元),从第二周起,每周35英镑。他照样享受与英国国民同等标准的免费医疗,他不会英语,看病时由政府出钱为他聘请翻译。

四、德国:买“伟哥”也报销,福利开支占GDP的27.6%

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德国人一生下来就享受抚育金,第一个和第二个孩子为每月184欧元,第三个孩子为每月190欧元,从第四个孩子开始,每月215欧元,这笔钱一直领到25周岁或有了固定收入为止。

对困难家庭来说,福利几乎包办了一切,领取的救济金只是“零花钱”,购买价值超出30.68欧元的日用品由福利局支付账单。

德国《图片报》的一个记者走访了一个拿救济金的家庭,男主人30岁,妻子23岁,他们有一个出生不久的孩子,这个家庭几乎所有用品,从拖鞋、衬衣、小孩床,到洗衣机、电视机、炉灶都是由福利局付款购买的。除此之外,他们每月还能领到350欧元的房租补贴、385欧元的生活费。

德国黑森州有位弗先生靠救济生活,每月从福利局领取350欧元的救济金和112欧元的养老金,福利局同时还要为他支付居住面积100的住房的房租。弗先生由于靠服用性刺激药物才能过正常的性生活,政府还必须为他每年支付购买“伟哥”的4900欧元费用。

五、法国:种1公顷农田补贴400欧元, 福利开支占GDP的34.9%

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在法国,公民从娘胎到受到400多种福利的保护。法国福利的特点是不管国籍,只要在法国有合法居留身份,就可享受。笔者在法国留学时,照样享受他们的住房补贴和育儿补贴。

法国医疗保险全民享有,根据个人收入情况,公民每年仅交几百欧元的医保费,大致是一个星期的最低工资,失业者则免交此费。家庭如果只有一人工作,可将配偶及 子女纳入自己的保险中,交费不变。病人每看一次医生只交1欧元的挂号费,其余所有费用在自己的保险账户上由社保机构划拨。

在法国,农民每种1公顷农田补贴400欧元,每养1头牲畜补贴300欧元,补贴农产品要求符合环保生产标准。

对无工作或低收入家庭,根据家庭人口数每月领取405.62欧元到851.81欧元的最低生活保障金,如果有两个以上的孩子,则每增加一个孩子,每月加 162.25欧元。孩子从在娘胎里的第5个月起到满3岁,如果父母收入低于一定标准,每个孩子每月可领取156.31欧元的幼儿补贴。如果父母为照顾孩子 而停止工作或减少工时,则每月可领取320.67欧元到484.97欧元的育儿补助。如果雇用保姆照看小于6岁的孩子,并且收入低于一定标准,每个孩子每 月可享受65.46欧元到199.78欧元的补贴。如果家庭有两个孩子,每月补助108.86欧元,以后每增加一个孩子增加139.47欧元。孩子长到 11岁时,每月补助再追加30.62欧元,16岁时每月再追加54.43欧元。此项补助直到孩子找到工作为止。

法国国民教育从小学到大学一路免费,如果家庭收入低于一定标准,孩子每个学期开学时可领取249.07欧元的补助。从初中到大学,学生可获得每个学期54.9欧元到3456欧元的助学金。

残疾人根据残疾情况,每月可获得109.40欧元到1025.72欧元的补助。 法国一些城市对收入低于一定标准的人提供免费公交服务,有的城市则对所有人提供免费公交服务,或提供免费自行车。

六、瑞典:丈夫有9个月的全薪产假,福利开支占GDP的38.2%

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瑞典1847年通过了《济贫法》,为低收入家庭提供帮助。瑞典把福利当作公民的基本作出法律上的承诺,当公民应该享受的福利不能实现或受到侵犯时,可以向地方公共保险或高等公共保险申诉。

在瑞典,老婆生孩子,老公也跟着休9个月的全薪“产假”。在孩子年满16岁以前,父母均可获得生活津贴;年满16岁以后,完成9年义务教育的青年,如继续读大学则领取教育津贴,这样,大学也和免费差不多。

在瑞典看病个人只掏60瑞典克朗(1瑞典克朗约合1元人民币)的挂号费,其他一切费用都由政府买单。

瑞典的失业保险分两部分,即基本失业保险和自愿失业保险。所有20岁以上的失业者,可领取每日320瑞典克朗的基本失业保险金。

除此之外,自愿失业保险职工参加全国36个失业基金,如果失业,在头200天里,可以领取过去12个月平均工资的80%,第201天到300天(有未满18岁的孩子为450天)期间减为70%,超过这个期限则由工作发展保险支付。

2006年,全国有90%的工人加入了失业基金,553000人受到了失业基金的资助,平均每人得到54069瑞典克朗。失业基金的资金主要由政府提供,会员费只占基金的9.4%。

七、:挪威带全薪休病假,福利占GDP的33.2%

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挪威实行全民免费医疗,所有公民都享受毫无差别的高品质的医疗服务,病假期间的工资与正常工资分文不差。

产妇有42周的全薪产假,生产之前的3周也是法定产假。产妇的丈夫享有4周的全薪“产假”。挪威实行包括托儿所、幼儿园在内的所有等级的全民免费教育,不满2周岁的婴儿如果不去托儿所,可以获得最高每月3000克朗(1克朗约合1.1元人民币)的现金补贴。

八、丹麦:全民免费医疗免费教育,福利开支占GDP的37.9%

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丹麦的福利覆盖所有在丹麦居住的人,不分国籍,只要在丹麦的领土上,就享受他们的各种福利。

丹麦实行全民免费医疗,看病、住院分文不花,连住院伙食费都由政府买单。病房一切生活设施应有尽有,病人住院空手进去即可。

丹麦从小学到大学一路免费,学生就近选择学校,如果选择私立学校,则政府按公立教育标准报销一部分学费。

孩子从生下来到18岁的牛奶费也由政府支付。低收入家庭孩子的学前教育也由政府买单,学生每月还可以拿到生活补贴。

失业人员在失业后的4年里,可领取相当于失业前工资90%的失业金。如果4年内还找不到工作,则领取每月约合14000人民币元的失业救济金。

 九、澳大利亚:低收入者购药2.6澳元封顶,福利占GDP的22.5%

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当今澳大利亚的福利制度是1910年建立起来的,覆盖所有国民。

澳大利亚对所有国民免费医疗,如果自己到药房买药,家庭收入低于24000澳元(1澳元约合6.6元人民币)的公民只需要支付药房2.6澳元,余款不管多少,均由政府买单。孕妇分娩时,可获得950澳元的分娩津贴,以帮助为新生儿添置用品。

如果在工作年龄内失业,每年可获取1.5万澳元的失业救济金。女性公民从60岁、男性公民从65岁开始,不管过去的工作经历如何,如果个人收入或资产低于一定标准,都可领取政府养老金。

 澳大利亚实行12年免费教育,学生在18岁前还可享受学习补贴。大学生可以获得政府的无息贷款。

十、日本:医院不得盈利,福利开支占GDP的18.6%

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日本早在20世纪20年代就通过了几个福利法案,基本上采用欧洲模式。

日本的医疗保健系统覆盖所有国民,日本的所有医院必须是非赢利性质的。每个公民必须享有一种医疗保险,保险费的多少根据个人或家庭收入情况而定。

按照现有的医疗保险制度,69岁以下的人自我负担的医疗费占所需医疗费的30%,70到74岁的人负担20%,75岁以上的人负担10%。

为了对疾病做到早发现、早治疗,日本对40岁以上的公民实行完全免费的预防诊断、检查和保健治疗。

日本县市政府为低收入家庭提供福利住房,如果申请福利房的人多,为体现公平,则用抽签的方式分配。房租根据收入定,收入高,房租就高些,收入低房租就低些甚至全免。政府福利房的房租每两年调整一次,根据收入变化情况决定房租是上调还是下调。

日本的幼儿园到初中实行免费教育,低收入家庭(年收入约25万元人民币)的婴儿在托儿所的费用全免,每个18岁以下的孩子可增加约合人民币2.5万元的个人所得税免税额,地方政府向不满9岁的儿童发放育儿津贴。

十一、非洲:不少国家实现了免费教育和免费医疗

全球福利最好国家大排行出炉  男人也有九个月产假 | 海外

非洲不少国家实现了免费教育和免费医疗,肯尼亚等国还为所有中小学生免费提供营养午餐、免费住宿。

南非政府规定,所有公立医院无偿为穷人、老人、孤儿、残弱人员提供免费医疗,由统一结算费用。

埃及对没有医疗保险的人提供免费医疗,无业人员可到公立医院免费就诊,农村每三四个村庄设有一个医疗中心,农民在医疗中心免费看病。

埃塞俄比亚是世界上最穷的10个国家之一,但他们早就做到了从小学到大学一路免费,连教材都由政府免费提供。学生读大学,食宿都由政府“垫资”。学生大学毕业,工作一年半后开始在10年内还清政府“垫资”(4年约合8000元人民币),如果毕业后找不到工作,国家不向学生索要这笔费用。

埃塞俄比亚还对穷人实行免费医疗,拿着“贫民证”就可以在村镇诊所享受免费医疗。

喀麦隆从小学到大学也一路免费,在大学阶段只收取每年20000中非法郎的注册费(约合270元人民币)。

 十二、拉美:福利覆盖所有穷人

全球福利最好国家大排行出炉  男人也有九个月产假 | 海外

拉丁美洲国家的福利制度在上个世纪80年代进行了较大的调整,使福利覆盖所有穷人。拉美国家的福利由三部分构成:工人和雇主共同支付的保险,政府负担的穷人救助,劳动保规规定的福利。

拉美国家福利制度的特点是:有条件的货币转移支付,对需要救助的家庭直接给予现金;定位家庭户,在物价上涨期为使公民的生活水准不下降,对所有家庭户给予补贴;对极度贫穷的人给予一揽子全方位救济。

福利是给最需要的人的,也就是给穷人的,其目的是弥补第一次收入分配的差距,让所有国民生活得有尊严。

(国际升学指导中心)

Tower at St. John’s Place:市中心全新生活社区,打造豪华空中住宅 | 英国

随着曼彻斯特的发展,创意一族的品味以及居民的理想和要求也在变化。曼彻斯特从来不随波逐流,而是名副其实的“原创性现代化城市”:新地点、新餐馆、新演出场地、曼彻斯特国际节以及激发灵感的体制的诞生。Tower at St. John’s Place是曼彻斯特一个新的地标性居住大楼开发项目,坐落于市中心,项目包含最高规格的1居室、2居室和3居室公寓房源。该项目集合了一切优点,是您不容错过的置业优选。

Tower at St. John's Place:市中心全新生活社区,打造豪华空中住宅 | 英国
Tower at St. John’s Place是曼彻斯特一个新的地标性居住大楼开发项目,坐落于市中心
Tower at St. John's Place:市中心全新生活社区,打造豪华空中住宅 | 英国
St. John’s Place是一个由四幢大楼组成的独立项目,位于St. John’s社区北大门处,围绕码头街(Quay Street)

曼彻斯特新地标,突破传统的全新空中住宅

曼彻斯特在20世纪的历史得到妥善记载,只是在过去20年才着力于将自己正式定位为现代化欧洲城市。该市的最新项目带来了一种全新的生活和信仰,多个商业和住宅项目,以及科技、教育、基础设施和重大文化项目已经交付,其他很多项目已经规划待建。

在曼彻斯特,目前已有数千套新房开工建设,给这座城市带来日新月异的发展。此外,最近10-20年,新的从业人员不断涌入,包括媒体、BBC、ITV、全球金融、银行和专业机构及企业,都在本市发展壮大和设立总部。

Tower at St. John's Place:市中心全新生活社区,打造豪华空中住宅 | 英国
项目包含最高规格的1居室、2居室和3居室公寓房源。该项目集合了一切优点,是您不容错过的置业优选

St. John’s Place是一个由四幢大楼组成的独立项目,位于St. John’s社区北大门处,围绕码头街(Quay Street),紧邻斯宾尼菲尔德。由于场地居于曼彻斯特与索福特之间,因此St.  John’s Place的设计旨在创造一种建筑理念,将52层高的大厦置于项目中央,可从位于码头街另一端的本市公民中心(city’s Civic Core)一览无余。

St. John’s Place 所在的St. John’s社区旨在为曼彻斯特打造一个全新的、高品位文化、商业和生活社区,由屡获殊荣的英国知名开发商Allied London倾力打造。

设计考究集合一切优势,引领市中心新生活潮流

Tower at St. John’s Place房源具备您所需要的一切优点,例如:一流的礼宾服务、专用的业主停车场、开放式绿地和屋顶花园。由开发商Allied London公司建造的这些房源不止是公寓套房,简直就是豪华的空中住宅。本项目将成为曼彻斯特市不断变幻的天际线中一个重要新成员,其包含52个楼层,是该市楼层最多的大楼。本项目所建成的大楼不但拥有令人惊叹的庞大建筑结构,而且具备优雅考究的细节。

Tower at St. John’s Place的设计灵感来源于纽约和芝加哥市现有的摩天大厦。Allied London公司仔细参考了建造于上世纪30年代至60年代同等前卫大楼的外观和风格,致力于将这些大楼中值得传承的因素注入到本项目的经典建筑结构之中。

本项目位于曼彻斯特最新的工作、文化和生活区内,项目房源为投资者提供了优越的置业机会。公寓大楼位于曼彻斯特中心商务区——Spinningfields区与内城保护区——Castlefield区之间,附近更有运河和开阔的绿地。Spinningfields区内的重要商户包括:巴克莱、德勤、汇丰银行、格兰特桑顿(Grant Thornton)和苏格兰皇家银行。

房产供应不足价格增长 房市仍不景气 | 英国

据《每日电讯报》,官方数据显示,房价攀升,但2016年年底下调房价增长表明了市场放缓,且比之前预期的放缓幅度还要严重。

地政局(Land Registry)表示,2017年1月,房价增长6.2%,但低于预期,在3月份增长了0.8%。但地政局下调了11、12月份房价增长预期。12月份增长预期最初估计为7.2%,却缩减到5.7%。11月份预期也从6.1%下调至5.3%。

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房产供应不足价格增长 房市仍不景气  | 英国
房价攀升,但2016年年底下调房价增长表明了市场放缓,且比之前预期的放缓幅度还要严重

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普华永道(PwC)高级经济学家Richard Snook称:“数据表明11、12月的市场活跃度比之前预期还要差。”

官方数据也显示,伦敦主导英国房价增长,1月份增长3%,靠市场上有限的房产供应推动房价增长。

Property Partner投资总监Rob Weaver称,但这种波动应当谨慎。12月房产市场相对安静,通常在新年恢复。

英格兰东部、西南部和东南部的年度房价增长水平都高于伦敦,使英国平均房价达到21.8万英镑。

Garrington Property Finders总经理Jonathan Hopper称:“2016年,这三个英国发展最快市场已跌破年度房价增长的两位数。如此猛烈的价格膨胀一直是不可持续的,且由于谨慎购房者和竞争力下降的售房者陷入僵局,因此,如今英国房价增长速度停滞不前。虽然供应不足稳步推高房均价,但务实的供应商意识到这不是售房者的市场。精明的购房者要求也越来越多。”

IHS Markit经济学家Howard Archer称,目前的房价增长水平不会持续,在2017年,随着消费者购买力减弱和劳动力市场软化,预计对于购房者的基本面将逐步恶化。渐增的经济不确定性也可能降低消费者信心和进行重大交易如购房的意愿。

据税务海关总署(HMRC),售房数量比2016年同期低1.9%。四月份印花税上调3%前,购房出租激增人为推动了售房数量。

普华永道预计,房价将在2017年增长2%-5%。而评级机构S&P表示,房价将仅增长2%。

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 (据英中网)

英国中部崛起 房价领先其他地区 | 英国

据《每日电讯报》,随着先前房市热点地区房屋需求减弱,英国中部有动力成为房价增长领先地区。

房地产门户网站Rightmove表示,3月份,中东部中西部房产要价增长了2.1%。英国3月平均增长1.3%,但每年房价仅平均增长2.3%。在中东部,平均年增长率是5.7%。

在市场不景气的背景下,这个信号使房价增长略有上升。Rightmove主管Miles Shipside表示:“十年以来,3月房价平均增长一直是0.9%,因此本月的1.3%是许多地区适销房产短缺的迹象。”

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英国中部崛起 房价领先其他地区 | 英国
3月份,中东部中西部房产要价增长了2.1%。英国3月平均增长1.3%,但每年房价仅平均增长2.3%。在中东部,平均年增长率是5.7%

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在2016年4月印花税上调3%前,当购房出租交易的激增人为推动市场时,房价均增长也与2016年一样。Rightmove指数记录要价不是售价,可能会导致更不稳定的读数。

英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)公布了数月来创历史新低的股票出售。在大伦敦区,3月要价上升1.4%,超过年度增长0.9%,平均日售数量也从在71降至64。

最近中部地区房市的崛起是由于伦敦和东南部地区购买力紧缩,经济不稳定和印花税问题。 

Shipside补充道:“房价增长领先地区已经改变。房市不再是富裕的南部市郊,包括具有国际吸引力的伦敦所掌控,也不是由低房价的北部地区所掌控。随着其他地区房市的成熟和价格增长泡沫的耗尽,中部地区脱颖而出。英国中部地区十分便利,平均房价约为20万英镑,属中档和相对可承受的价格,同时还展现了当地经济的广度和强度。随着英国其他地区遭受不同因素如高压负担力、情绪变化和增强的经济不确定性,中部地区是当前房价增长的主要动力。”

(据英中网)

中部地区房价猛增 成英国最热的房产市场 | 英国

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中部地区房价猛增 成英国最热的房产市场 | 英国
英国各地房价趋势,图片来源:Right Move)

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据《每日邮报》报道,一份报告显示,英国中部地区的房地产市场,已成为目前英国最热门的地区,因为该地区的房价在三月份涨幅最大。

房地产门户网站Rightmove的资料显示,3月份,英国平均房价增长1.3%,但中东部和中西部房价增长了2.1%。

尽管英国中部地区房价月增长和年增长的速度快于英国其他地区,然而,英格兰中部地区的房价仍然比西南部,东南部,英格兰东部和伦敦便宜得多。

西米德兰兹的平均房价为212,798英镑,而在东米德兰兹,平均房价为200,620英镑。相比之下,东南部的平均房价为413,059英磅,英格兰东部房价为339,721英镑。东米德兰(East Midlands)地区平均房价突破200,000英镑升至200,620英镑这一历史最高。

英国三月的平均房价涨幅为1.3%,与去年同期相同。在税收压制之前,这是一个购房投资者们急于抢占房地产的时期。

这意味着,在过去一个月里,卖方推向市场的房价增加了近4,000英镑,英国的平均房价高达310,108英镑。然而,房价是否能够持续积极地上涨仍有待观察。

根据Rightmove房价指数,自2007年以来,英国房地产市场仅有一次涨幅超过今年三月。

英国房价的年增长率下降到2.3%,明显低于2016年3月时7.6%的增幅。

Rightmove主管Miles Shipside表示:“十年以来,每年3月房价平均增长皆为1.3%,这表明许多地区缺少适合被销售的房产。”

在英格兰和威尔士的平均房价约为当地居民年收入的7.6倍,国家统计局(ONS)表示,这意味着,如今购买房子比过去20年中任何时候都更难负担得起。

这个数据是基于房产成本215,000英镑,以及平均工资收入为28,336英镑来计算的。进一步突显出房屋所有权已经遥不可及。

国家统计局在20年前开始收集这些数据时,房价是工资收人的3.6倍,员工平均收人16,885英镑,平均房价成本为59,950英镑。

在2007年,房地产市场崩溃之前,买家将支付他们收入的7.2倍在房产上。但之后房价的强劲复苏和工资增长的停滞,意味着房价工资比在2015年超过了这个数字,达到7.4倍。

英国国家统计局表示,尽管英格兰和威尔士的房子平均价格从1997年到2016年之间增加了259%,,但年均收入仅增长了68%。

(据英中时报)