大陆投资者仍热衷购买境外房产 | 海外

最近有多家外媒报导,即使中共从去年开始加强了资本管控,但是大陆投资者对境外的房地产仍然兴趣不减。美国中国香港英国伦敦新西兰等国家和地区都是大陆买家的青睐之处。

大陆房地产投资者最青睐美国和中国香港

世邦魏理仕近日的数据显示,大陆跨境房地产投资者是亚洲地区最活跃的,大陆投资者2016年的海外房地产投资额高达282亿美元,比2015年增长47%,美国是最吸引大陆投资者的国家,其次是中国香港

《福布斯》(Forbes)网站3月2日报导,大陆房地产网站居外网(Juwai.com)的数据显示,大陆投资者在该网站查询的美国城市,主要包括西雅图洛杉矶纽约旧金山

值得一提的是,最近几个月,西雅图的受青睐程度大幅上升,居外网的大陆投资者对西雅图的访问量超过了洛杉矶纽约旧金山等热点城市,去年11月份的访问量增加了125%。

西雅图房价也出现上涨,去年涨幅在16%,但仍低于旧金山洛杉矶等地。

报导中没有提及西雅图房价上涨是否与大陆买家有直接关系,但是西雅图Realogics苏富比国际地产的主管Dean Jone表示,价位越高,大陆买家的占比越高,2014年大陆买家占比四分之一,2015年大约占35%,2016年在热点地区的大陆买家占到一半以上。

目前,西雅图的一些开发商开始安排会讲普通话的销售员,同时在家装计划中考虑到大陆人的情况,比如用来做油烟大菜肴的专用厨房等。

最近有多家海外媒体报导,大陆投资者对境外房地产的兴趣依然很浓厚。图为华盛顿州的最大城市西雅图
最近有多家海外媒体报导,大陆投资者对境外房地产的兴趣依然很浓厚。图为华盛顿州的最大城市西雅图

对于大陆投资者在中国香港的情况,全球知名房地产服务商戴德梁行的数据显示,2016年大陆机构投资者在中国香港地产的投资额高达66亿美元,是2015年的4倍多。

彭博社3月5日的报导中提到,大陆房地产企业一直热衷于投资中国香港土地市场,出价高于原本在港占主导地位的本地开发商,但是市场担忧,这会导致中国香港房价进一步上涨。从去年3月末以来,中国香港的房地产价格已经上涨16%,达到历史新高。

一些赴港购买房地产的投资者,是为了在人民币贬值的情况下,令手中的资金保值。

路透社也曾经分析,大陆投资者热衷海外房地产的原因还包括大陆房价高涨、在一些国家投资房地产可获绿卡、海外房地产保值等。

英国伦敦新西兰也备受瞩目

3月初出炉的莱坊2017年《伦敦报告》中提到,伦敦房地产市场的交易中,73%是海外买家,其中大陆和中国香港的投资份额最大,高达29亿英镑,占海外投资总额的31.2%。

知名房地产投资管理公司仲量联行(JLL)表示,数据显示,2016年在伦敦市中心购买房地产的中国投资者共计花费37.5亿美元,高于在同一地区投资房地产的美国和欧洲买家。

新西兰知名网站Stuff于3月5日报导,大陆的居外网上,大陆投资者对新西兰的访问量在2016年前9个月增加了50%,多个城市的访问量很高。

其中,奥克兰、皇后镇、基督城的访问量最高,其次是奥马鲁,以及惠灵顿、凯利凯利、陶波和克莱德。

互联网资讯综合整理

英国最宜居城市你知道多少?

据《每日电讯报》,经济学家们已公布英国生活质量最佳地区。

代表皇家邮政(Royal Mail)的经济和商务研究中心(Centre for Economics and Business Research,Cebr)研究显示,适合居住与工作的“最佳城镇”名单上,大城市郊区占主导地位。(全球最宜居城市

英国最宜居城市你知道多少?| 英国

名单中最宜居的因素包括学校质量、绿化空间、良好的就业前景、工作时间、保障性住房和平均通勤时间等。英格兰威勒尔半岛(Wirral)的贝宾顿(Bebington)被评为最佳居住地,诺里奇(Norwich)NR6名列第二,伯恩茅斯(Bournemouth)的布罗德斯通(Broadstone)为第三。

研究表明多数北部城市和英格兰南海岸周边地区享受着最佳工作生活平衡:

英国最宜居城市你知道多少?| 英国

研究显示,前十名单中的诺里奇NR6使南部地区数量增加。与2017年名单中有6个南部地区相比,2015年(Cebr /皇家邮政最新研究)仅有3个。优秀学校和低失业率助于推动改变。

在苏格兰,3/4最宜居住和工作地区靠近格拉斯哥(Glasgow):

英国最宜居城市你知道多少?| 英国

在威尔士,名单中超过1/2地区靠近加的夫(Cardiff):

英国最宜居城市你知道多少?| 英国

在北爱尔兰名单中,靠前地区仍在阿尔玛郡(County Armagh)的贝尔法斯特(Belfast)和克雷加文(Craigavon)附近,受益于本地服务,高就业率和强大的教育体系:

英国最宜居城市你知道多少?| 英国

皇家邮政地址管理部门(Address Management Unit)负责人Steve Rooney表示:“这份新报告以两年前的研究为基础,针对最宜居住和工作地区提供了独特见解。”

Cebr评估了很多地方数据源,包括2011年人口普查和众多国家统计局(Office for National Statistics)针对这项研究发布的信息。

相关资讯:英国投资房产,这些价格低洼地你一定要知道!

(据英中网)

30万英镑去苏格兰当岛主 在北京只够首付 | 英国

只需30万英镑,你就能拥有自己的苏格兰小岛,去上面逍遥自在的当国王啦。只不过,想要逛街买东西的话,你得划船才能过去。这两座小岛,加起来面积相当于9个足球场,拥有绝美的奥克尼群岛及北海风光。占地4.9公顷的Inner Holm有6间卧室,石制外屋、旗杆,以及一艘小船,供岛主在各个岛屿及大陆之间通行。所有这一切,加起来只需要30万英镑,差不多相当于两百多万人民币,在北京可能只够一套房子的首付。

30万英镑去苏格兰当岛主 在北京只够首付 | 英国 30万英镑去苏格兰当岛主 在北京只够首付 | 英国 30万英镑去苏格兰当岛主 在北京只够首付 | 英国 30万英镑去苏格兰当岛主 在北京只够首付 | 英国

相关资讯:中资在英国地产最大单:“重庆李嘉诚”85亿伦敦金融城买楼

(据英伦杂闻趣事)

英央行微调政策 放松房贷金额限制 | 英国

据《每日邮报》报道,英格兰银行最近微调了之前含糊不清的政策,让贷款人能更容易地获得超过年收入4.5倍以上房贷,该调整将会即时生效,从实际上放宽了高贷款与收入比的房贷金额限制。

房贷经纪John Charcol的高级技术主管布尔杰(Ray Boulger)表示,将季度限额调整为年度限额的变化意味着,借款机构批准贷款金额为4.5倍年收入的额度,可以增加约10%。从短期来看,增加批准这类贷款申请的比例还有上升的空间。

2014年金融政策委员会,向审慎监管局(PRA)和金融行为管理局(FCA)提出意见,建议两个机构应该“确保房贷机构,不要让新增住房贷款总数中,贷款与收入比在4.5或者更高的贷款比例超过15%”。

英央行微调政策 放松房贷金额限制 | 英国
英格兰银行最近微调了之前含糊不清的政策,让贷款人能更容易地获得超过年收入4.5倍以上房贷,该调整将会即时生效,从实际上放宽了高贷款与收入比的房贷金额限制

点击查看英国更多精品房源

而今天作为英格兰银行一部分的PRA,已经确认会将目前固定的季度限额修改为四个季度的循环限额。

虽然这只是一个技术上的变化,但会对于获得高房贷与收入比的贷款的难度,起到相当重要的影响。这是因为,这一变化会让房贷机构可以更加容易的管理限额,而不是为了不超过季度限额而小心翼翼避免批准高比例借贷。

布尔杰表示,因为很多房贷产品都有6个月的有效期,但房贷公司并不知道贷款人能多快完成房贷申请,因此每个房贷机构都只能假设,可能超过4.5倍收入的房贷比例会很快达到。这让房贷机构只能将这类高比例的房贷限制在13%,而不是PRA实际设定的15%限额。这样一旦这类高比例房贷申请的速度比平常快,房贷机构也不会超过15%的季度限额。

他表示,如今将这一季度限额调整为年度限额可以让房贷机构有更多的灵活性。这意味着,可以在实际情况下,使得这类高比例的房贷所占总房贷的比例,更加接近15%的限额。

政策可以让机构更好的做出事先预估,因此对最大收入倍数的房贷条件调整也会更少。

2月英格兰银行宣布,正在就放松小型住房协会,以及银行机构针对房贷所持有的资本要求进行咨询。这两项政策都是为了改善房贷市场的竞争情况。

相关资讯:移民规则4月调整 影响二级签证者申请或续签 | 英国

(据英中网)

英南部高房价难负担 重压当地工薪阶层 | 英国

据《每日邮报》报道,一份出自Lloyds银行的研究显示,英国城市平均房价和平均年工资之间的入比达到了6.9,为2008年以来的最高水平。

报告认为差距变大的一个原因是,房价从2012年的169966镑上涨到了2017年创历史记录的227926镑,涨幅高达32%。而与此同时,收入则只上张了7%,达到32796镑。

英南部高房价难负担  重压当地工薪阶层 | 英国
英国难负担房价的十个城市,资料来源:Lloyds银行

点击查看英国更多精品房源

这意味着,随着房价与年收入之比从2012年的5.5上涨到2017年的6.9倍,城市地区的平均买房负担能力正在越来越差。此前的最高记录出现在2008年,当时平均房价与年收入之比为7.2。

而在牛津大伦敦地区温切斯特剑桥和奇切斯特这最负担不起的5个城市,这一比例更是超过了10%。

在这份包括61个城市的榜单中高居榜首的是牛津,平均房价为385372镑,几乎是该市平均年收入36033镑的11倍。

Lloyds Bank的报告中也强调了南北情况的差异。在前20个最负担不起的城市中,北部地区只有利奇菲尔德、约克和莱斯特三地入榜。最能负担的起的城市为斯特林,平均房价173847镑,为平均年度总收入的3.7倍。

北爱尔兰的伦敦德里排名第二,房价/收入比为3.8倍。其他买房负担较轻的地区还包括了北爱尔兰的贝尔法斯特、里斯本,北爱尔兰的布拉德福德、桑德兰,以及威尔士的斯旺西。

Lloyds Bank的房贷产品主管梅森(Andy Mason)表示,在城市生活的成本已经变得越来越高。在至少5个英国城市中,平均房价已经是平均年收入的至少10倍。由于平均城市房价幅持续超过平均工资涨幅,买房可负担水平已经连续四年出现了下降。

赫特福德郡的圣奥尔本斯,在过去10年中的房价涨幅超过了其他任何英国城市,在2007年到2017年中上涨了65%。该城市很受在伦敦上班的通勤人士欢迎,目前平均房价为515899镑。

伦敦地区在过去5年中房价增长最快,涨幅高达57%,平均房价达到了467001镑。

Lloyds表示,平均房价与收入比并不能显示出不同自治市之间存在的明显差异。伦敦市中心的购买难度要远高于大伦敦地区

该分析是基于银行自己的数据库,以及国家统计办公室(ONS)平均收入数据所得出的。

相关资讯:一百万英镑在英国各地都能买啥样的房?

(据英中时报)

新贷款项目助学生变房东 | 英国

据《卫报》报道,英国金融机构近日推出新的“Buy for Uni贷款项目,令大学生也可以拥有自己的房产。

通常来说,大学三四年的学习会令很多学生欠下大量债务。因为学生们不得不先偿还这笔债务,所以他们想要攀登房产阶梯,成为购房者的愿望就不得不往后拖延。而现在,贷款机构不仅将学生看成是大学贷款的客户,而且将他们视为早期房贷的客户,以令他们转换成房东。

新贷款项目助学生变房东 | 英国
英国金融机构近日推出新的“Buy for Uni贷款项目,令大学生也可以拥有自己的房产

点击查看英国更多精品房源

拉夫堡建筑协会(Loughborough Building Society)新出炉的“Buy for Uni贷款项目,允诺给予购房客户100%的财政援助,只要该客户的近亲属能够提供担保。而巴斯建筑协会(Bath Building Society)也出台了类似的贷款政策

根据Buy for Uni政策,英格兰及威尔士年龄超过18岁、正在接受高等教育的大学生可以得到一笔上限为300,000英镑的贷款,只要这笔贷款所购置的房产离他上学的地点不超过10英里。

如果贷款的总金额超过房产价值的80%,那么这些学生的家庭成员,如父母,继父母或祖父母,必须能够以现金或房产形式为其提供担保。根据担保形式与抵押期限长短的不同,利率会在4.54%与4.74%之间浮动。

拉夫堡建筑协会的首席执行官博瑞博内(Gary Brebner)表示,这项贷款堪称入门级产品,当学生完成大学里3到5年的学习生涯之后,这笔贷款就会转换为传统意义上的房贷。

而由于拥有房产,学生就可以成为房东,通过将多余的房间出租出去来赚取租金。

博瑞博内表示,这笔租金会覆盖房贷成本,所以,如果贷款利率上升,租金也会同步上升,将其覆盖。而如果利率上升,同时租金有问题,担保人就会帮助房主来偿还债务。他说,很多人都对这种模式的交易感兴趣,但目前为止还没有人来借贷。

然而,在巴斯,这种模式的交易已经开展九年。Bath BS表示,这种模式的房贷目前占据抵押市场的10%。由于需要父母提供担保,这种模式下的抵押率低至75%。

这意味着,如果一个学生要想获得100%的抵押贷款,来购置一套价值200,000英镑的房产,他的父母必须能够提供50,000的现金来做担保。

首席执行官耶金斯(Dick Jenkins)表示,在很多情况下,租金收入“远远不能”覆盖成本,而有些地方收益情况表现得略好。

有专家表示,此项贷款的利率远高于一般贷款,即使有父母的担保,对于首次购房者来说负担房贷仍然相当吃力。此外,也有观点认为,用孩子的名义购房,可以避免购置二套房而需要额外付出的印花税。

(据英中时报)

内政大臣:脱欧后移民数量不会大幅下降 | 英国

英国《英中时报》援引《卫报》报道,英国内政大臣茹德(Amber Rudd)近日宣布,政府将在今年夏天就移民系统计划向商界征求意见。同时,她表示,移民数量脱欧后并不会马上出现大幅下降,政府在减少移民数量方面“反对出现断崖式变化”。此前,脱欧大臣戴维斯(David Davis)也表示说对移民的大门不会“突然关闭”。

据《星期日泰晤士报》此前的报道,政府正在考虑推出新的5年工作签证,获得此签证的移民将被禁止申请福利。

茹德回应表示,这是政府正在考虑的选择之一,其他选项还包括政府可以控制每年到英国企业就业的欧盟移民数量的工作许可系统。

茹德此前被认为更倾向于许可系统。而梅则已经排除了积分制系统,该系统受到了包括约翰逊和戈夫等脱欧阵营人士的推荐。

茹德参加ITV的节目时表示,政府正在考虑限制新移民的福利,但强调还没有做出任何最终决定,唯一能确定的是将会终止人员自由移动。

日前,戴维斯也表示,英国企业和NHS要找到替代欧盟员工的人选将会是一个漫长的过程,因此不会马上出现人数锐减的现象。

保守党主席麦克洛林(Patrick McLoughlin)坚持认为,政府依旧致力于减少移民数量,认为不应将戴维斯的言论脱离上下文来看。

《星期日泰晤士报》报道,政府将向独立机构移民建议委员会咨询应该签发的签证数量。据了解,如果采取工作签证系统,政府将会努力除去科技、社会护理、农业和休闲等关键行业所获签证数量问题的政治色彩。

 相关资讯:英国投资房产,这些价格低洼地你一定要知道

(据英国《英中时报》援引《卫报》)

铁面梅姨两年内大砍80%投资移民签证 | 英国

话说,最近总是被中国土豪抄底伦敦的新闻刷屏(相信大家也被刷了)…近日,伦敦金融城最高点“奶酪刨”也要成为国人的囊中之物了:

铁面梅姨两年内大砍80%投资移民签证 | 英国

这栋大楼的地标是利德贺大街122号(122 Leadenhall Street),高225米,始建于2013年,就在子弹头(有人也叫它腌黄瓜)旁边~看上去是不是还挺配的

铁面梅姨两年内大砍80%投资移民签证 | 英国

关于这栋楼的造型…我在金融城工作的朋友都觉得很丑啦。金融城的大楼都有外号,比如这个傲娇的Fenchurch街20号大楼就叫做对讲机…

大裤衩,不要哭,CBD的大楼一般黑

铁面梅姨两年内大砍80%投资移民签证 | 英国

据彭博社报道,素有“重庆李嘉诚”美誉的张松桥,其旗下的中渝置地将以10.2亿英镑收购奶酪刨,这项交也是英国自2014年以来交易额最高的单笔地产买卖。

而在去年公投一个月后,张松桥已趁着英镑跌入谷底,斥资4233.6万英镑买下了金融城Travelodge连锁酒店物业。

再盘点一下去年的地产大交易:首开2.1亿英镑买下30 Crown Place,建滔化工2.71亿英镑收购WeWork总部大楼…以后的金融城,哦不,伦敦城,难道真的要改叫中国城了?

市长的伦敦工签计划,其实外包出去让国人做也是可以的…

内政部:驱赶土豪静悄悄

不过,万事不宜高兴的太早。你可知道,从2014年开始,梅姨不仅大力驱赶学生,连有钱人也不放过啊!

不信,看看内政部的数据好了:

铁面梅姨两年内大砍80%投资移民签证 | 英国

通过柱状图,大家可以看出,从2008年到2014年,获得投资移民签证的人数正在逐年递增。2014年达到空前高点,很多中国大陆和战斗民族的富豪都喜滋滋的来了~

值得一提的是,2008年是英国的经济低点。次贷危机之后,英镑受冲击,我记得那时候一套从北京飞伦敦的往返机票,3500毛爷爷就能搞定。

从2010年开始,内政部就以学生为出头鸟,先狠狠的打了一发。梅姨上任后,在媒体上露面的机会越来越大,她反移民反学生反外国人的形象也迅速树立了起来。

铁面梅姨两年内大砍80%投资移民签证 | 英国

很多人没想到的是,梅姨对能给英国经济打强心针的海外土豪,也不讨好。从2014年至今,内政部颁发的投资移民签证逐年减少,到去年年末,已经少了80%!

去年,内政部总共颁发发了216张投资者移民签证。这个数字和其他类型的签证相比,简直少的有点可笑。

要办理这个签证,至少得给英国进贡二百万英镑(之前是一百万)。这个数目虽然对于广大瓜民来说依然是天价,但是拿得出那么多钱,又想跑到英国的国人,肯定都不止这个数了好么~哪怕不是壕,在北上广卖个学区房,趁着英镑走低也足够了不是么?

根据彭博社的说法,这个富豪通行证“锐减”的背后,除了政策导向,更重要的原因是很多人都在洗钱。

而伦敦房地产,也被认为是全球富豪们洗钱的主要手段。据统计,由外国富豪拥有的伦敦房产,主要集中在肯辛顿,切尔西和西敏寺这三个高大上地段。

使馆区的住户,除了印度巨富Rakshmi Mittal, 还有文莱苏丹和乌克兰寡头Len Blavatnik。国民公公王健林的地盘和他们一比,就很低调了说~大家将来有钱炒地,一定要看准国旗飘飘的地方下手。

铁面梅姨两年内大砍80%投资移民签证 | 英国

英镑有望大幅反弹:目前是进军伦敦楼市的最好时机

富人被挡在门外,最着急的还是高端楼盘。根据房产经纪公司汉普顿国际的数据,从去年十二月起,伦敦中心地段的外国买家减少了19%,不过,这些外国买家依然是主力,占所有买主的41%。

研究机构Residential Analysts的负责人Neil Hudson说:“申请T-1签证的资金水涨船高,使其不再具有原先的吸引力,再加上脱欧带来的不确定性和印花税政策改变,伦敦市中心的房源要”空巢“一段时间了。

不过,2百万英镑以下的地产,则非常活跃。特别是对于北上广的人来说,这样的价格换成人民币,已经相较于脱欧之前大幅下降了;即使无法在海德公园或者肯辛顿这样的超级豪宅区购房,也能在伦敦中心区域买下和自己国内房子条件相同(甚至更优)的住宅。

昨天说的撒切尔故居,对能住的起北上广一环的人来说,其实挺平价的。

伦敦其他热门区域,比如金丝雀码头,伊斯灵顿,里士满等,都很受本地中产和富人青睐。远离市中心的喧嚣,亲近大自然,还有一大波好学校,子女的教育根本不用愁。

而且,今天看到一条消息,说摩根士丹利预测,英镑目前被严重低估,预计将在脱欧后涨回脱欧前的水平~

目前,英镑兑美元约为1.25;摩根士丹利预测,到2018年底,英镑兑美元将突破1.45。而且,由于退欧风险也日渐明朗,不确定性会就此降低,那么即便英国在下个月启动脱欧条款,英镑也不会大幅度涨跌。

所以,目前可以说是投资英国最好的机会了~

总结

我听说不少战斗民族的土豪跑到切尔西买房子,但是本人几乎不怎么住…结果伦敦人怒了,直接占领!

有钱人买房,是不是和我们买个攒钱罐一样容易?

铁面梅姨两年内大砍80%投资移民签证 | 英国

最后,无论你是不是高净值人士,想要移民英国都得做提早规划。未来的政策和各项审查手续只会越来越严格~因为,梅姨可是个膝下有黄金的人儿呀!

相关资讯:中资在英国地产最大单:“重庆李嘉诚”85亿伦敦金融城买楼

(据悦居生活)

来英国投资房产,这些价格低洼地你一定要知道! | 英国

昨天写的理财文章中,有不少人询问为啥利物浦的房子值得投资。其实说到这个,就涉及到一个叫做价格低洼地的概念,也就是指那些未来升值潜力巨大,但是目前还没有得到妥善开发,所以地价低廉的地方。简单地说,就是未开垦的处女地。

下面就给大家盘点一下那些即使不是土豪也能投资的处女地吧!

利物浦 | Liverpool

目前,利物浦一栋房子的平均价还维持在12万英镑左右,可以说和中国二线城市无差。在将来,这个城市的房价会受到北方动力(Northern Powerhouse)大型发展项目的推动,不光会带来新的就业机会,各种生活配套也将随着基建设施的翻新而提高。

具体是什么项目呢,下面小小复习一下:

Liverpool Waters项目。根据《利物浦回声报》(Liverpool Echo)的消息,这个项目为北方经济引擎的重点招标大项之一,项目将利用利物浦的中央码头(Central Docks)被遗弃的一系列码头,占地200万平方米,建造四座酒店,多达50层的商务塔,以及23000新公寓,并同时创造17000个全职岗位。单这一个项目的估值就多达50亿英镑。

另一方面,和纯粹的通勤小镇不同,利物浦是有文化有态度的地方。作为披头士的故乡,利物浦的生活是很有格调滴。

利兹 | Leeds

说一说我曾经居住过的大栗子~这个城市的总体感觉像是小规模的曼城,虽然还有些工业城市的痕迹,但是非常有活力,无论是市中心的主要商业街,还是利兹大学周围海丁力(Headingley)一带的文艺小店,都经营的有声有色,和受到经济危机重创的其他英国小镇不是一个画风。

很多在伦敦当公务员的人,都会来利兹买房,出租给学生,年收益相当可观,比如我的前房东就在利兹拥有两套能容纳六个人的大宅。利兹大学和Burley Road一带的背靠背房子(Terrace House)都很值得投资,因为地理位置上,这些房子距离大学/市中心走路只需要20分钟,到火车站做公共汽车只需要15分钟,而且发车很勤。目前,这里的平均房价不到20万英镑。

曾经住过的海丁力Headingley长这样,天哪我的乡愁。

来英国投资房产,这些价格低洼地你一定要知道! | 英国

萨尔福德 | Salford

位于大曼彻斯特的萨尔福德,目前正在经历全英境内最大的政府改造工程之一。这个地方不仅坐拥英国媒体城(Media City),并且其低廉的租金(办公室租金是伦敦的一半),引得大量老牌媒体巨头和新创公司进驻,充满活力。目前大约有6万媒体创意人士在此工作,媒体城全面完工后,这个数字将翻倍,并且持续增长。

Salford媒体城扩建项目。位于曼彻斯特的Salford,可以说是英国传媒的故乡。大家耳熟能详的BBC,ITV和其他250个中小创意产业,都是从这里走向世界哒~在不久的将来,英国政府打算将媒体城的规模扩大一倍。

德比 | Derby

东米德兰的地价一向低廉,但是受益于高铁二期项目(HS2),德比房产的升值空间是很大的。根据巴黎银行的数据,到2019年,德比房价增长率将超过伦敦,达到29%。照这个思路走的话,以买一套伦敦公寓的价格,买下2-3套德比的公寓(靠近火车站),两年以后的赚的会更多

贝辛斯托克 | Basingstoke

这是一个地价还没有涨上去的通勤小镇,只需要40分钟就能到伦敦,而且比雷丁(Reading)便宜。另一方面,很多大银行将把第二办公室开到雷丁,那么住在贝辛斯托克的上班族通勤到雷丁就更方便,只需要24分钟。2018年横贯铁路开通后,地价还会涨。

伍德格林 | Wood Green

这个地方位于伦敦北面,周围有地铁线Piccadilly,交通相当方便,但是由于存在一些治安和生活配套的问题,房价并不高。目前,当地政府决定斥资35亿整治这个区,此举将鼓励大量商铺进驻,同时创造大约4000多个就业机会。关于价格低洼地的改造项目,大家可以参考历史上的Hackney和Dalston区。这些地方之前和Wood Green很类似,经过政府的整治,这些地方现在已经成为文化潮流圣地,房价也不是当年的白菜价了~

和当年的Hackney一样,目前不怎么美观

你再看看今天的Hackney,开完奥运会以后,人家摇身一变让你高攀不起!

相关资讯:一百万英镑在英国各地都能买啥样的房? | 英国

(据悦居英国)