东南亚经济表现佳 各央行有可能明年缓步升息

东南亚经济今年表现普遍好于预期,市场预测,这使东南亚国家明年有望追随美国脚步,进入升息循环。

据《彭博》报导,菲律宾马来西亚泰国,最近都发表近年来最佳的经济成长成绩,新加坡将在周四发布经济数据,预计也会创下佳绩。据《彭博》调查,这 4 个经济体今年第 4 季增长将放缓,而明年则会追随今年的发展,缴出不错的成绩。

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相较于 2013 年,当时因为美国 Fed 收紧 QE,大笔资金由新兴市场流出,今年联准会的升息,并未带来太大的冲击。对东南亚国家的央行来说,贸易的反弹有助这些出口依赖型国家的经济,也为决策者扩大政策发挥的空间。

瑞士信贷 (Credit Suisse Group AG) 在新加坡的经济学家 Michael Wan 表示,今年出口的形势相当好,使得整个区域都出现令人惊喜的表现,各国央行将不至于加快升息脚步,预定会以缓慢而稳定的方式提高。

今年虽然有美国主张贸易保护主义,并且否定许多贸易协议,不过全球贸易仍在稳健成长。Oxford Economics Ltd. 全球宏观研究主管 Gabriel Sterne 表示,预计明年趋势不变。

泰国今年出口强劲,第 3 季在製造业成长的贡献下,GDP 年增为 4 年新高的 4.3%,随著国王普美蓬逝世的哀悼期结束,预期国际游客将增加,将使明年经济继续成长。

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同时期,马来西亚菲律宾表现都优于预期。如同高盛对 2018 年新兴市场的看法,这些国家的经常帐赤字减少、通膨朝目标值靠近,而债务累积速度则在下降。

当然,这也使明年出现一些升息的压力,野村亚洲首席经济学家 Rob Subbaraman 预期,马来西亚明年 1 月可能升息,菲律宾则有机会在明年下半年收紧政策。

责任编辑:Leo Li
资料来源:钜亨网

菲律宾博弈特区 房市镀金 | 菲律宾

菲律宾在消费信心上扬丶劳动就业改善下,个人消费与投资双双成长,带动菲国全年GDP成长达6.8%,不仅居东盟之冠,更超越中国,菲律宾人民平均所得超过3,000美元,平均房价年涨10%至12% ,近年也吸引海外企业和年轻人,来此创业发展找机会。

来自中国台湾的亚太国际地产执行董事秦启松表示,菲律宾总统杜特蒂上任後已批准17个项目提升菲律宾基础建设,这些投资占经济成长比重5.5%。菲国房地产从2007年开始上涨,首都马尼拉超过1.200万居民,随着住宅丶 办公室和零售店铺需求激增,滨海的房地产现在是最畅销的商品。

此外,菲律宾的外包业务丶广告业丶建筑业和网路零售业蓬勃发展,房地产市场不仅有内需买盘强力支撑,还有外来的长驻者及投资者。

菲律宾房地产从2007年开始上涨,随着住宅丶 办公室和零售店铺需求激增,滨海的房地产现在是最畅销的商品
菲律宾房地产从2007年开始上涨,随着住宅丶 办公室和零售店铺需求激增,滨海的房地产现在是最畅销的商品

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秦启松指出,马尼拉大都会区的商务区“马卡蒂Makati”丶Bonifacio 环球城 (BGC),以及博彩特区,三者组成目前菲律宾最繁华的区块。而博彩特区位在吕宋岛马尼拉湾东岸,租屋行情每坪约504人民币。

秦启松表示,博彩特区有IT中心丶商务流程外包中心丶全菲律宾最大的购物中心丶以及豪华的赌场和度假中心,生活机能便利,加上许多跨国企业进驻,使得特区内的豪华住宅大楼成为炙手可热的抢手货。区内的办公室闲置率只有1%到3%,房价年涨14%,超越了中国香港及东京。

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亚太国际地产菲律宾营运处总监张嘉琪说,博彩特区目前已经有美国太阳城Solaire 丶中国澳门赌王之子何犹龙投资的赌城City of Dreams,斥资10亿美元打造;日本Okada集团投资的Tiger City也将开幕;中国香港云顶集团也抢进在此投资赌场盖度假村。庞大的博弈事业,预估到2020年收入将突破70亿美元,其周边事业,可增加10万个工作机会。由赌场经济带动房市,涨势潜力无穷。

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来源:《经济日报》

责任编辑:Zoe Chan

苏富比国际房地产 全球触角无可匹敌 揽尽各地顶尖豪宅

苏富比国际房地产® (Sotheby’s International Realty®) 传承苏富比品牌的尊尚声誉及传统,专门代理全球豪宅物业。品牌网络覆盖全球63个国家及地区,设置超过800个业务据点。逾18,000名独立代理皆具备丰富的当地市场知识,在全球豪宅销售市场占据领导地位,提供客户最专业的房地产中介服务。

居外看点:亚洲哪个国家买房最便宜?并非泰国越南!| 海外

我们不会仅仅因为便宜而推荐买房(或任何其他资产),疲软的未来前景会降低房产的当前估值,为此,房价会比较低。

反之亦然。因为房价已经处于高位,并不意味著不会继续上涨。例如,新加坡公寓的价格约为中国香港类似公寓的一半。这两地均为领先的金融中心,而新加坡的生活水平更高。

因此,有人认为在新加坡买房很合算,即便房价高得离谱,均价达到1.4万美元/平方米(合1,300美元/平方英尺)。

最佳策略是,注重整体价值。问问您自己,租金回报率是不是足够高,房子有无升值潜力。不要只是一味想检便宜货。

说了这麽多,有些房地产市场兼具低房价和高价值的双重优势,这种情况并不多见。让我们来看看买房最便宜的几个亚洲国家。

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菲律宾买房最便宜的第三大亚洲国家

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第三名: 菲律宾

对于房地产投资者来说,菲律宾是买房最便宜的第三大亚洲国家。马尼拉购买共管公寓只需花费约3,000美元/平方米。

过去几年来,菲律宾群岛的房价经历了一波牛市。自2010年以来房价翻了不止一番。几乎已经检不到便宜货了。目前的房价远远超出当地人能够负担的水平。

不仅如此,相较于东南亚地区的其他国家,菲律宾市场的估值过高。例如,曼谷的共管公寓均价仅比菲律宾高几百美元/平方米,但泰国人的收入水平比菲律宾人高3倍以上。

您只需往下看,就能找到更好的例子。

不过,我们可能不会看到菲律宾房地产市场崩馈。因为该国是东南亚地区经济增长最快的国家之一,2016年经济增速高达惊人的6.9%。外国尤其是中国投资者有助于吸收该国的超额需求。

不管怎洋,菲律宾房地产市场(或者至少马尼拉房地产市场)的未来发展会更加这度。这是一种低房价并不等于便宜货的情况。

 

精品项目-橡树湾(OAK HARBOR)

橡树湾第三栋楼ASTON正式开盘,神一洋的地理位置,疯了一洋的销售速度,直线上升的房价,只剩这新开盘的100来套了。针对富有的目标人群,豪华大护型,马尼拉湾海景,赌城核心区域,升值潜力无穷无尽。

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项目优势:

  1. 集菲律宾五家最大的开发商之力,倾力打造的未来亚洲最大休闲娱乐城MBR(MANILA BAY RESORT)。OAK HARBOR橡树湾海景公寓就坐落在其核心地带。
  2. 商场、赌场、旅店、度假村、海鲜城、小吃街,全在你的周围,让你每日都能生活的如度假一般。
  3. 海景,落日——一杯香槟,一张长椅,一片沙滩,一轮落日,还有什麽比这更吸引人的时刻,来迎接夜晚的来临。
  4. 全马尼拉最低价(不到2万人民蔽一平米)的海景公寓,加上其独特的地理位置,升值潜力无穷无尽。

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第二名: 马来西亚

马来西亚首都吉隆坡的房产均价仅为2,000美元/平方米左右,但该国是东南亚最富庶的国家之一——事实上仅次于文莱和新加坡。

原因何在?非常间单,吉隆坡的高楼大厦如雨后春笋般拔地而起,目前已经出现库存过量的情况,租金回报率也低至惊人的3%左右。因此,没有人真正想在马来西亚做房东。付出太多,但回报寥寥。

吉隆坡拥有引人注目的建筑景观,但没有多少马来西亚人能够负担得起闪闪发光的全新共管公寓
吉隆坡拥有引人注目的建筑景观,但没有多少马来西亚人能够负担得起闪闪发光的全新共管公寓

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不仅如此,马来西亚林吉特是亚洲表现最差的货蔽之一。自20世纪80年代以来,下跌的大宗商品价格和疲弱的出口导致该国货蔽跌倒了最低水平。这意味著,以大多数外蔽计,现在在马来西亚买房更便宜了。

不过,马来西亚房地产市场的长期前景较好。强劲的人口增速将有助于让这个仅有3000万人口的小国到2040年达到4000万人口。再加上城市化和逐渐增强的购买力,将最终创造出更多高端房地产需求。

您是否介意再等一等,等待房价和租金回报率上涨?这是个人投资抉策。但马来西亚的人口状况表明,这洋的时代迟早会来临。

 

精品项目-The Sentral Residences

坐落在吉隆坡中环广场的高级公寓,拥有非常卓越的地理位置,全方位的吉隆坡双子塔和湖宾公员绿化区景观。周围的高档社区更是让人兴奋,成熟设施为您提供各种所需。项目开发包含2 栋 55 层标志性套房,48 个豪宅单位,5 层地下停车场。单位面积274 平方米 – 377 平方米。永久业权。设施包括50 米宽无边式泳池、空中俱乐部、观景平台、迷你居院、多功能厅、连接 Platinum Sentral 的廊桥等。

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吉隆坡中环广场的蓝图研发于著名建筑师黑川纪章博士设计的“城中城”概念。 这是一个高达 11 亿令吉的发展项目,是世界级的公共交通枢纽,展示了它在生活、工作和娱乐环境中的卓越连接。

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第一名:柬埔寨

柬埔寨是亚洲房价最低的国家。该国首都金边顶级住宅的价格还不到1,000美元/平方米。

请注意,我们说的并不是金边的全新高层共管公寓。以侨民为目标的柬埔寨房地产信息关注这些共管公寓。但此类共管公寓价格高昂、空置率高,不受当地人欢迎,转售价值不高。

年代更加久远的店屋公寓建造于柬埔寨殖民时期,是该地区最佳的购房选择。这些公寓中既有急需翻修的,也有达到五星级标准和配备奢华装修的。

这些公寓可能已有几十年历史,但它们非常坚固,且位于抢手地段
这些公寓可能已有几十年历史,但它们非常坚固,且位于抢手地段

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为何柬埔寨的房价如此便宜?与马来西亚不同,该国没有出现供需不匹配的情况。柬埔寨买房便宜,只是因为该国是亚洲最不发达的国家之一。

这种情况可能不会持续太久。柬埔寨的年经济增速超过7%(预计一定会进一步提高),是全球经济发展最快的国家之一。游客人数、外国投资和出口均持续增长。

同时,投资者还可以从8%-10%的租金回报率中获利。就这一点而言,非常值得我们静待良机。

 

精品项目-新梁基广场(SINA PLAZA)

5A+写字楼级别,楼高共计37层。A栋为写字楼,B栋为写字楼+公寓酒店。

项目优势:
1. 位置绝佳:地理位置绝佳,处于柬埔寨首都金边核心区,堪比北京CBD国贸;
2. 美元资产:柬埔寨是亚洲唯一美元不动产交易国度,非CRS国,属于美元资产配置;
3. 稀缺资源:金边高档写字楼房源供不应求,目前唯一在卖A级写字楼项目;
4. 产权:永久建物,世代相传;
5. 增值迅猛:金边地价每年10-20%递增,增值空间巨大;
6. 付款灵活:可全款或分期付款,均可在国内支付(RMB);
7. 功能齐全:金边唯一的多功能大楼:集会议、餐饮、健身、娱乐于一身。

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写字楼售价:125-340万人民蔽
酒店式公寓售价:88-136万人民蔽
综合收益:20-30%
交付时间:2020年底

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《全球房地产指南》:中国香港位居全球最火房产市场榜首 | 海外

在全球大多数地方,房价疲软的趋势将会持续下去。在经济强劲增长的背景下,冰岛和爱尔兰引领了欧洲大陆房价的飙升,加拿大也处于房地产繁荣时期——一些经济学家称之为泡沫。《全球房地产指南》杂志(Global Property Guide)在一季度的报告中列出了全球最火房地产市场的排行榜(一季度)。

第19名 美国

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美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)的数据,美国房价在2017年首季度同比上涨3.37%,低于2016年4.87%的涨幅,较上一季度涨幅达0.6%。

第18名 立陶宛首都维尔纽斯

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维尔纽斯房价同比上涨3.56%,与2016年持平,较上一季度下降0.46%。

第17名 葡萄牙

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葡萄牙房价同比上涨4.18%,高于2016年3.18%的涨幅,较上一季度下降0.28%。

第16名 爱沙尼亚首都塔林

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塔林房价同比上涨4.76%,好于2016年1.31%的跌幅,较上一季度下降5.82%。

第15名 拉脱维亚首都里加

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里加房价同比上涨5.13%,好于2016年2.24%的涨幅,较上一季度上涨2.24%。

第14名 德国

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德国房价同比上涨5.79%,低于2016年6.25%的涨幅,较上一季度上涨0.93%。

第13名 瑞典

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瑞典房价同比上涨6.59%,低于2016年9.7%的涨幅,较上一季度上涨1.94%。

第12名 斯洛伐克

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斯洛伐克房价同比上涨6.61%,好于2016年1.53%的涨幅,较上一季度上涨1.52%。

第11名 菲律宾

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菲律宾房价同比上涨7.04%,低于2016年8.75%的涨幅,较上一季度上涨2.35%。

第10名 荷兰

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荷兰房价同比上涨7.11%,好于2016年6.09%的涨幅,较上一季度上涨3.79%。

第9名 新西兰

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新西兰房价同比上涨7.26%,好于2016年3.63%的涨幅,较上一季度上涨4.11%。

第8名 挪威

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挪威房价同比上涨7.38%,好于2016年1.34%的涨幅,较上一季度上涨3.76%。

第7名 罗马尼亚

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罗马尼亚房价同比上涨7.61%,低于2016年11.55%的涨幅,较上一季度上涨4.21%。

第6名 黑山共和国

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黑山共和国房价同比上涨8.68%,好于2016年3.17%的跌幅,较上一季度上涨19.55%。

第5名 爱尔兰

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爱尔兰房价同比上涨8.91%,好于2016年5.84%的涨幅,较上一季度上涨0.21%。

第4名 加拿大

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加拿大房价同比上涨11.70%,好于2016年5.67%的涨幅,较上一季度上涨1.15%。

第3名 中国上海

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上海房价同比上涨13.16%,低于2016年16.99%的涨幅,较上一季度下跌0.95%。

第2名 冰岛

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冰岛房价同比上涨16.01%,好于2016年5.1%的涨幅,较上一季度上涨4.57%。

第1名 中国香港

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中国香港房价同比上涨17.27%,好于2016年9.51%的跌幅,较上一季度上涨3.93%。

(据智通财经网)

居外看点:经济走强,东南亚国家房地产将迎来更多投资 | 海外

菲律宾及其他东南亚(SEA)邻国因经济增速继续攀升,房地产市场将迎来更多投资。根据该国领先房地产咨询公司仲量联行的全东南亚研究团队收集的研究数据,该地区经济已经开始复苏,经济增速从2016年相对较缓的4.5%反弹至2017年第一季度的4.8%。

目前,菲律宾印度尼西亚越南经济占该地区的60%,预计2016年至2020年的年经济增速将达到6%。仲量联行表示,到2050年,印尼将成为全球第四大经济体,菲律宾越南预计分别排名第19位和第20位。该公司还预测,东南亚国家联盟(ASEAN)将在规模上和欧洲接近,并将被视为仅次于中国、印度和美国的全球第四大经济区。

制造业回暖刺激了东南亚房市

隐藏在东南亚房地产市场增长背后的一个因素是,更多工厂搬迁到该地区更加经济实惠的地区。德勤(Deloitte)全球制造业竞争力指数显示,越南印尼的工资水平继续在1.0美元/小时至1.35美元/小时之间徘徊。这一工资水平较低,相较之下,2016年中国的工资水平已经增至3.9美元/小时。除了较低的工资水平之外,越南印尼马来西亚菲律宾的年出口增速已提高至5%至6%。

基础设施开发也扩大了房市

东南亚地区的基础设施开发也开始加速。住友商事(Sumitomo Corporation)、三菱商事(Mitsubishi Corporation)、丸红商事(Marubeni)和乐天工程(Lotte Engineering)等大型工程公司正在该地区兴建发电厂、地铁线路和其他交通基础设施。

城镇化将推动工业用地价格上涨

自2010年以来,虽然曼谷、马尼拉和吉隆坡的货币分别贬值了20%至40%,但三地的工业用地价格上涨了60%至80%(以美元计)。

仲量联行表示,随着城镇化和城市开发的推进,土地将变得更加稀缺,从而导致工业用地价格上涨。

移动购物行业实体店增多

未来,菲律宾印尼越南预计会拥有最多购物中心。虽然网上购物人数增多,但市场研究表明,在线零售商有可能会扩充实体店,因为其消费者希望能够亲身接触和感受产品,并将购物中心作为社交聚会场所。

由于2021年以前,菲律宾越南印尼的私人消费年增速预计可达6%至7%,因此,购物中心有望进一步普及。

另一个因素是,到2030年,这些国家的城市人口将增加30%至40%。目前,东南亚地区的人口已经达到6.2亿,可轻松转化为价值2.6万亿美元的市场。

菲律宾和其他东南亚国家经济将继续扩张
菲律宾和其他东南亚国家经济将继续扩张

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写字楼需求有望增长

2017年上半年,因电子商务公司、商业服务和金融公司的租赁需求上涨,写字楼需求从2016年的4.0%增长至4.6%。在马尼拉,业务流程外包(BPO)行业略微放缓,有更多在线游戏公司正在组建。

外包助推东南亚市场产生了强大的写字楼需求,同时削弱了发达市场的需求。移动互联网和云计算让公司能够将更多职能外包给成本更低的地区。

受到全球金融危机的影响,美国和欧洲的写字楼需求已经减半,亚太地区的写字楼需求年增速从25%降至6.6%。不过,东南亚地区的写字楼需求年增速已增加至5%。

东南亚地区写字楼租金上涨

由于需求增强,东南亚地区顶级写字楼的平均租金近9个季度以来首次上涨。这主要得益于曼谷、吉隆坡和新加坡的写字楼租金上涨。同时,马尼拉和曼谷继续拥有最高的写字楼收益率。

自由职业者推动联合办公空间发展

仲量联行还预计,到2030年,东南亚地区的联合办公和服务空间可能会达到10%至15%,因此,该地区的写字楼需求将有所增加。原因在于,在线自由职业在菲律宾和印度逐步发展。菲律宾人和印度人从事的大部分在线工作是行政支持、销售和营销以及客户服务。

仲量联行国家主管克里斯多夫·威韦克(Christophe Vicic)预计,由于菲律宾和其他东南亚国家经济将继续扩张,以满足不断增多的人口日益增长的需求,因此,未来将有更多房地产机会,前景变得更加明朗。

 

菲律宾马尼拉橡树湾(OAK HARBOR)海景公寓

集菲律宾五家最大的开发商之力,倾力打造的未来亚洲最大休闲娱乐城MANILA BAY RESORT。橡树湾海景公寓就坐落在其核心地带。该项目紧挨在建的马尼拉最大娱乐城OKADA,娱乐城总投资规模35亿美元。商场、赌场、旅店、度假村、海鲜城、小吃街,全在你的周围,让你每日都能生活的如度假一般。

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全马尼拉最低价(不到2万人民币一平米)的海景公寓,加上其独特的地理位置,升值潜力远超MAKATI市中心以及BGC新城。该项目一期、二期均已基本售罄,剩余房源不到20套。一期二期新房、二手房交易价格统一上涨3%-5%。延续一、二期三个月销售一空的销售神话,三期即将开盘,敬请留意。

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越南胡志明市The View Riviera Point观景房

由新加坡声誉良好的开发商吉宝置业(Keppel Land)开发——享受3%的特别折扣,仅限本月!

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战略位置,靠近富美兴(Phu My Hung)区,方便到达第7区金融中心和中央商务区。富美兴区是一处建好的外籍社区,有餐厅、超市、国际医院、金融机构和著名的国际学校。40个层数共设518单元。现代设施包括50米的度假式游泳池、网球场、水上健身房、吊床区、空中酒廊、空中花园、慢跑跑道、多用途房间、烧烤区、家庭影院、瑜伽室和儿童游戏场。

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越南人拥有永久产权,对外籍人士是50年的产权。预计完工日期为2019年第四季度。

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印尼巴厘岛别墅

这个令人惊叹的别墅位于原始的巴厘岛海岸线,提供真正的私人和豪华的体验。

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该物业位于3,524平方米的土地上,包括面向45米的沙滩,并提供全方位的景观。别墅的设计跨度达22米,没有任何支撑柱,可自由观看海景。望向西面可欣赏爪哇岛和完美的夕阳;古老的稻田围绕着住宅南北,宏伟的巴图卡鲁(Batukaru)火山在东面。

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菲律宾概况和教育制度

菲律宾概况和教育制度
菲律宾概况和教育制度

面积及人口

菲律宾国土面积为299764平方公里,为世界第72名。截止到2014年,菲律宾全国总人口突破1亿大关,成为世界上第12个人口过亿的国家。

地理位置

菲律宾位于亚洲东南部,北隔巴士海峡与中国台湾省遥遥相对,南和西南隔苏拉威西海、巴拉巴克海峡与印度尼西亚、马来西亚相望,西濒南中国海,东临太平洋。
气候

菲律宾属季风型热带雨林气候,高温、多雨、湿度大、台风多。年平均气温约27℃,年平均降水量大部分地区在2000-3000毫米之间。

政府

菲律宾实行三权分立的总统制。总统是国家元首、政府首脑兼武装部队总司令。

行政区划

菲律宾分为吕宋岛、米沙鄢群岛和绵兰老岛三个岛组,划分为17个大区(包括国家首都区、科迪勒拉行政区和民答那峨穆斯林自治区在内),下设76个省,最大岛为吕宋岛,首都为马尼拉。

经济

菲律宾为发展中国家、新兴工业国家及世界的新兴市场之一,但贫富差距很大。独立至今,菲经历数次经济快速成长。然而政局时常动荡,政府贪污腐败,社会的不安定已成为阻碍其继续发展的一大因素。

菲律宾的产经结构以农业及工业为主,尤其着重于食品加工、纺织成衣以及电子、汽车组件等轻工业。大部分的工业集中于马尼拉大都会的市郊。

语言

菲律宾的官方语言是菲律宾语和英语。

文化

菲国在历史上一直没有特有而一致的“菲律宾文化”。主要原因之一乃由于菲律宾是个“七千岛国”,各地有太多不同的语言,彼此不一定能充分交流,文化发展和特色都非常局部性;现有80余种语言在境内使用。

菲律宾融合了许多东、西方的风俗习惯特点,富于异国风情。菲律宾群岛的种族与文化为数众多,史前的尼格利陀人可能是菲律宾最早的居民,随后南岛民族的迁徙陆续带来了马来文化、随着宗教与贸易发展也带来了印度文化、华夏文化和伊斯兰文化。

菲律宾教育制度

菲律宾初中等教育

菲律宾5岁进入幼儿园,6岁开始读小学,小学六年,初中四年,高中两年。从2016-2017学年起,高中两年也是强制上学,在公立学校是免费的。

高中分为学术类,职业类和体育艺术类。学术类高中又分为三个专业方向:工商,会计和管理类(BAM);人文,教育和社会科学类(HESS);科学,技术,工程和数学类(STEM)。

菲律宾高等教育:

本科教育:菲律宾本科一般是四年,其中有些理学,工学,药学和农业学方面的本科课程是五年制。有些学员也提供两年制的副学士学位课程,一般是艺术,李雪或者商学专业。持有副学士学位的学生可以转入普通本科的最后两年课程学习,以获得学士学位。牙科学或者兽医学本科是六年制的,授予的学位是牙科医师学位(Doctor of Dental Medicine)或者兽医医师学位(Doctor of Veterinary Medicine)。

硕士教育:文学或者理学硕士一般是两年制的。其中对于法学或者医学专业的硕士需要建立在原有本科学位上才能攻读。

博士教育:博士一般是两到三年制的学习,根据所学专业确定博士头衔,比如教育学博士,公共卫生博士等。

师范教育:打算以后从事小学教育的需要持有小学教育学士学位,从事中学教育的需要持有中学教育学士学位,这两个师范类的本科都是四年制的。

菲律宾非大学教育包括:

职业教育:技术职业学校提供农业,渔业,行业技工,技工教育,酒店管理,手工艺,上学,秘书学,室内设计等专业的高等教育课程, 一般是一到两年制的,毕业后授予毕业证,文凭,副学位或者技工证书。

资讯来自互联网综合整理

日本和菲律宾的差距为什么如此大?

2014年数据,日本人口约为1.27亿,菲律宾约为1亿;同时日本国土面积为37.79万平方公里,菲律宾约为30万平方公里;日本海岸线长约3万公里,菲律宾海岸线长约3.6万公里。(之前与日本相对比的英国人口约为0.65亿,菲律宾国土面积24.41万平方公里,海岸线长约1.2万公里)。从这些数据来看,菲律宾相比于英国,与日本更接近。日本和菲律宾的地域差异

但虽然日本与菲律宾在人口、面积等方面非常接近,但两国在经济、文化、科技、军事、政治等方面的差异却远比英日两国之间巨大得多,有些数据甚至可谓天壤之别。下面简单罗列一下: 但虽然日本与菲律宾在人口、面积等方面非常接近,但两国在经济、文化、科技、军事、政治等方面的差异却远比英日两国之间巨大得多,有些数据甚至可谓天壤之别。

下面简单罗列一下:

1.经济发展水平:2014年日本GDP约为4.60万亿美元,稳居世界第三位(日本GDP在世界第二的位置上曾占据了31年),而同年菲律宾GDP约为0.28万亿美元,居世界第40位。两国2014年GDP总量相差达16倍还多。鉴于两国人口相差不大,所以人均GDP悬殊也特别大。日菲两国GDP对比

日菲两国GDP对比(注意图表左侧单位不同)

2.文化教育水平:据2016年QS世界大学排名组织公布的数据,日本京都大学排在第38位,东京大学紧随其后位列第39位,日本进入前100名的大学有5所。而菲律宾最好的大学菲律宾大学世界排行第410名。自诺贝尔奖设立以来,日本人共获得诺贝尔奖20人次(另有2人为日裔诺贝尔奖获得者),菲律宾0次。两国国民文化及教育素质差异之大世所共知。  

3.科技发展水平:日本的汽车、电子、机床、摄像、机器人等高精尖产业世界领先,日本代表性工业巨头包括三菱重工,三菱电机,日立,东芝,丰田,本田,电装,爱信,川崎重工,住友电工,日产,发那科,欧姆龙等等。日本航空航天科技水平也居世界前列,在大推力火箭、深空探测、太空机器人等方面甚至领先中国。反观菲律宾仍然是一个农业国,农业人口占总人口的2/3以上。菲律宾基础工业底子非常薄弱,高科技产业更寥寥无几,没有世界知名企业。菲律宾科研经费占GDP约0.21%,金额和比例都非常有限。

4.军事:日本军队(表面称作“自卫队”)虽然编制数量较少,但主体都是军官骨干,战时可轻松动员百万部队。日本海陆空军装备都非常先进,尤其是其海军力量在亚洲数一数二。如日本的潜艇及反潜技术世界领先,并且拥有数艘“准航母”。日本也是世界上少数几个可以研发第五代隐身战斗机的国家之一。日本陆军研制的10式坦克在世界上的排名也非常靠前。总体而言,日本的军力及战争潜力都不可小觑。  

再看菲律宾。正规军编制仅约11万人,三军装备严重落后:在菲现有的海军装备中,两艘由美国海岸警卫队退役、排水量为3200吨、作为辅助力量的“德尔毕拉尔”级巡逻舰是最大的战舰(其余战舰吨位均小于1000吨),也是菲律宾海军远海作战的主战力量。舰上没有导弹系统,一旦投入战争,基本不具备任何威胁力。“德尔毕拉尔”级巡逻舰是一条美国1943年下水的急造驱逐舰,舰龄68岁。

菲律宾空军2005以来甚至连喷气式战斗机都没有,只能用螺旋桨飞机应付。去年11月才从韩国进口了几架FA-50教练机,使菲律宾空军重回“超音速时代”。菲律宾陆军主要装甲装备大多陈旧不堪,多服役于上世纪七八十年代,比如菲律宾装甲力量的核心主力是41辆英国FV101轻型坦克,装备于1977年,距今已近40年历史,是名副其实的“老古董”了。日菲两国军力差距之大可谓判若云泥。

5.政治:日本为君主立宪制,日本的政府是议会内阁制的代议民主制,实行立法、行政、司法的三权分立原则,由国会,内阁,法院行使相应权力,国家主权属于国民,天皇作为国家象征被保留。  

菲律宾实行总统制,总统是国家元首、政府首脑兼武装部队总司令。菲律宾议会称国会。最高立法机构,由参、众两院组成。

从以上项目来看,可以看到日本和菲律宾只有政治体制相对接近,其他数据差别都非常大,这主要是因为什么呢?

历史角度

1.日本和菲律宾的人口历史上差异巨大。在明治元年(1868年)日本人口估计为3千万以上,而日本于1940年人口普查的结果73,114,308人,二战后日本人口很快破亿,最高时达到约1.3亿。整体来看日本人口增长比较稳定,增长曲线比较平缓。这从侧面反映出日本发展成熟较早,经济社会相对稳定。  

而菲律宾的人口增长则完全是另外一幅场景:菲政府1960年初次普查人口时,菲律宾仅有人口2700万左右,低于日本1868年的水平(相差约百年)。但菲律宾人口增长率一直较高,50多年后的今天已经破亿,把菲律宾过去的半个世纪称之为人口爆炸毫不为过。这也从侧面反映出菲律宾整体开发较晚,社会成熟度较低。虽然现在日本和菲律宾的人口比较接近,但这只是近几年的事情,历史上绝大部分时期两国人口差距十分悬殊。所以两国的社会及经济发展程度也不能同日而语。日菲两国的人口增长曲线对比

日菲两国的人口增长曲线对比

2.日本社会文明发展较菲律宾更早更成熟。在第一次工业革命之前,世界各国人口主要取决于农业文明发展程度。受中华文明影响,日本农业文明发展相对较早,精耕细作的农业文明可以养活远比游牧、狩猎、采集文明更多的人口。如果不是因为日本境内多山少平原的地理环境限制,恐怕日本多雨湿润的海洋型气候还会养育更多的人口(其实反观古代中国即可)。

在“黑船事件”发生之前,数百年较为成熟的农业文明和相对稳定的社会制度让日本已基本达到农业文明发展的最高点。后来的明治维新则将西方文化与科技大量引入,猛烈撞击着古老的农业文明并取代其主要地位。科技文明的进步让日本更上一层楼,物质文明得到更大丰富,从而可以养育更多人口。医学卫生的发达则让人们的寿命得到大大延长。  

反观菲律宾的文明发展起点就非常低,约公元12世纪,菲律宾才有了部落联盟性质的政权,菲律宾历史上仅沿海地区有相对成熟的农业及手工业文明(与同时期的日本不可同日而语),菲律宾大部分地区的人们长时间过着刀耕火种、狩猎采集的较原始生活。16世纪初麦哲伦死于他挑起的部落冲突时,菲律宾的农业文明程度依然较低。

后来菲律宾依次沦为西班牙、美国、日本的殖民地,历史上基本没有形成一个独立、统一的国家。在长期的被殖民历史中,菲律宾不仅没有很好地发展自己的民族文化,甚至连自己的文字都丢失了,成为了一个有本民族语言却没有本民族文字的国家。而且由于殖民者的干预,菲律宾也没形成属于自己的农业文明和工业文明。菲律宾独立后,菲律宾虽然人口大爆发,但贪污腐败内斗不断的政府也没能带领国家走向一条富强之路。

地理角度两国所处气候带也不同

1.两国经纬度差异较大:菲律宾纬度较低,处在热带地区,被茂密的原始森林覆盖。物种极为丰富,便于狩猎和采集。而日本纬度较高,处于温带,虽然森林覆盖率也很高,但物种丰富程度远不如地处热带的菲律宾,狩猎和采集无法满足人们的需求,但非常适合农业文明发展。因经纬度差异,两地走上了完全不同的文明发展模式。

两国岛群构成差异较大
两国岛群构成差异较大

2.两国岛群构成差异较大:日本由本州、四国、九州及北海道四岛组成,其中以本州岛为主体,四国和九州距本州岛也非常近,虽然稍偏远的北海道因气候寒冷等原因长时间未纳入日本势力范围,但日本因相对简单和近距离的群岛构成容易形成统一而集中的文明。反观菲律宾群岛则不仅岛屿众多,而且没有主体岛屿,容易形成分散而不同的文明,从而难以凝聚人力、物力发展更高级的社会文明,长期停留在原始部落文明阶段。

3.两国与大陆的距离差异较大:日本与大陆之间的距离较短,对马海峡最窄处仅41.6公里。而菲律宾与中国台湾岛之间的巴士海峡平均宽度约370千米,而中国台湾海峡最窄处约130千米。与大陆之间距离的巨大差异,导致大陆文明的传入程度也差异巨大。  philippines2-1

早在秦汉时期(约公元前3世纪)中华文明就已经开始影响日本,日本学习中华文化在隋唐时期达到高峰。整个古代日本社会的快速发展与中华文明的带动有很大关系,而这主要是因为日本与大陆的距离并不十分遥远。  

反观菲律宾,则由于离大陆文明太过遥远,导致当地文明很难被先进文明带动发展。公元前300-公元1500年间,现代菲律宾人的祖先马来人分3批从东南亚地区来到该地,但文明水平非常低。虽然沿海地区零星接受到来自印度和中国的文明影响,但由于距离太过遥远这种影响非常有限。

直到15世纪末16世纪初随着大航海时代的到来,西班牙人的殖民统治才让菲律宾部分地区收到西方先进文明的直接影响。但殖民者出于自身考虑,更愿意让菲律宾成为一个廉价原料、人力提供地,各种干预使得菲律宾无法真正健康发展本国文明。

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菲律宾国土面积及气候

近些年,随着菲律宾长滩岛、泰国普吉岛等多个东南亚地区的旅游目的地的兴起,越来越多的国人去东南亚地区旅游,然而对于菲律宾国土面积,气候、乃至主要城市及货币都情况,大多数人都不是很了解,那么居外网将介绍菲律宾的一些具体介绍:

菲律宾国土面积及气候
菲律宾国土面积及气候

菲律宾国土面积

菲律宾为一群岛国家,由7,107个岛屿所组成,惟有名称者仅2,800馀个,散处於北纬5度至20度,东经116度至127度之间,南北长1,944公里,东西宽1,014公里,陆地总面积29万9,400平方公里,海岸总长1万7,461公里,有自然港口61处。吕宋岛(Luzon)为最大岛(首都马尼拉即位於此岛上),位於菲律宾北部;其次为民答那峨(Mindanao)、萨马(Samar)、内格罗(Negros)、班乃(Panay)、民多罗(Mindoro)、雷伊泰(Leyte)等。

菲律宾气候

菲律宾群岛地处热带,全年气候炎热、雨量充沛,每年仅有乾湿二季之分,自十二月至翌年五月中旬为乾季,六月至十一月为雨季,年雨量2,000mm~2,500mm,雨季雨水甚多。东部因东北风的影响,气候与西部略异,惟乾季的雨量也不少,年雨量2,300mm~3,500mm。首都马尼拉五月至十一月雨量较多,十二月至翌年四月为乾季。最高平均气温六月摄氏31度左右,最低一月摄氏24度左右。南部民答那峨一带,因邻近赤道,雨量比较均匀。菲律宾位於颱风路径上,四月至十二月为颱风季节,尤其北部首当其冲,每造成严重灾害,南部民答那峨颱风较少。

菲律宾首府、工商业中心

菲律宾首府(National Capital Region)为大马尼拉都会区(Metro Manila),包括马尼拉市、奎松市(Queznon City)、马卡地市(Makati)、巴赛市(Pasay)、加洛干市(Kalookan)、巴石市(Pasig)、巴拉那戈(Paranaque)及曼达鲁永市(Mundaluyong)等九个市及八个镇;人口约1,100万人。其他主要城市为宿雾(Cebu)、纳卯(Davao)、怡朗(Iloilo)、碧瑶(Baguio)及三宝颜(Zamboanga)等。

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菲律宾人口、主要语言

人口至2000年约7,542万人,人口增加率2.3%,由於人口及就业压力日增,已严重阻碍经济成长,预计公元2001年人口将逼近8,000万人。菲律宾在历史上因是由许多不同民族、文化所组成的,故有多元性的语言、宗教、文化存在。菲律宾民族之中绝大多数属马来族,宗教方面90%信奉天主教;北部以天主教占绝大多数,南部如民答那峨则以回教徒居多。语言方面,菲律宾境内语言共有87种之多,同乡之间,通常以地方方言交谈,而对初次见面的人,先以Tagalog沟通意思。菲国华侨约百万人,能通国语、闽南语或广东语,马尼拉华文报纸有四种之多。