加拿大新移民收入創新高 安省最能留住新移民 | 加拿大

加拿大統計局發布的最新數據顯示,加拿大新登陸移民收入明顯提高,其中通過經驗類別進入加國的移民一枝獨秀。

今年早些時候新公民在渥太華宣誓就職。加拿大統計局的數字顯示,最近加拿大移民收入比以往更高。
今年早些時候新公民在渥太華宣誓就職。加拿大統計局的數字顯示,最近加拿大移民收入比以往更高。

統計局按2016年人口普查數據算出的結果是,2014年登陸的移民,2015年的工資中位數是24,000加元,這是自1981年以來的最高紀錄。

出現這一結果的一個重要原因,被認為是加拿大2008年啟動的經驗類別移民計劃(CEC),該計劃主要吸引留學畢業生移民,要求在加拿大高等院校畢業後,在加拿大合格的職業工作滿1年。也就是說,這些移民登陸時,可能已經在技術領域工作了超過1年。

統計局的報告稱,新移民登陸後面臨著不同的挑戰,比如海外資歷認證、官方語言能力等。 雖然隨著時間推移,移民的收入會增加,但總還是低於加拿大出生的人。按2016年人口普查估計,加拿大出生人口2015年工資中位數是36,000元,移民人口是35,000元。

不過,留學畢業生可能沒有其他類別移民遇到的挑戰。統計數字顯示,2014年通過經驗類別登陸的移民主申請人,2015年的工資中位數是53,000元。

經驗類別移民數量在不斷增加,按人口普查涉及的人群,2013年,這類別移民的報稅人數是3,660人,2014年增加到12,150人。

相比之下,2014年登陸的省提名及技術移民,在2015年的工資中位數分別為37,000元和26,000元。

不同的省份,不同的工資差距:
2015年移民和非移民收入中位數(從最大到最小的工資差距排序)

移民收入逐年增長

統計數字顯示,移民的工資隨著在加拿大居留的年數增加而增加。2005年登陸的移民,2006年的工資中位數是17,600元,5年後增加到25,000元,10年後增加到32,000元。

所有類別的移民收入,都呈現類似的走勢。 例如,2005年政府援助難民1年後的工資中位數為7,800元,5年後增加到16,000元,10年後是21,000元。相比之下,私人資助的難民,登陸後1年後的工資中位數是19,900元,5年後是23,000元,10年後達到27,000元。

移民來源地不同造成的收入差別仍存在,比如2005年登陸的移民中,來自歐洲和美國的移民在2015年的工資中位數分別是50,000元及51,000元,來自東亞的移民只有30,000元。

並不是所有的移民都平等:
2015年加拿大移民的平均收入

加拿大65歲不退休人口破紀錄

2015年,加拿大65歲或以上的人口,有近五分之一還在工作。核心年齡(25歲至54歲)人口的就業率反而降低了。

按加拿大統計局周三發表報告, 65歲或以上的人口中,有19.8%的人稱,他們在2015年曾經工作,其中男性25.7%,女性14.6%,幾乎是1995年時的2倍。2015年全職工作的長者,比例高達5.9%,是1981年有此人口數據以來的最後高記錄。

統計局稱,長者就業增加對加拿大很重要。從2006年至2016年,65歲及以上的加拿大人增加了36.6%,而15至64歲的人口只增長7.7%。

不過, 25歲至54歲的人口在同期的就業在走下坡路。男性全職工作的比例,從2005年的63.3%下降到2015年的56.2%,是1980年開始有記錄以來的最低點;女性全職工作的比例,從46.4%下降至43.7%。

工作年齡新移民就業率反增

從2006年到2016年,加拿大的就業率從62.6%下降到60.2%。不過,登陸5年內的新移民中,25歲至54歲人口的就業率,從2006年的67%上升到2016年的68.5%。期間加拿大出生人口及移民超過5年的人口的就業率都稍有下降。

這10年間,加拿大勞工市場的移民比例從21.2%上升到23.8%。在多倫多人口普查區,移民已占勞工市場的一半,排第二的溫哥華達到了43.2%。

2016年的全國就業率情況,最好的是草原省份。按人口普查區排列,就業率最高的分別是薩省的裡賈納(66.8%)、薩斯卡通(66.5%)和亞省的卡爾加裡(66.5%)。安省的溫莎和彼得伯勒(Peterborough)是4個排在最後的普查區之二,就業率都是55.3%。

全國三大人口普查區的就業率都略高於全國平均水平,分別是溫哥華的61.8%、多倫多的61.2%及蒙特利爾的61.0%。

不過,最能留住新移民的省份,變化不大。

移民保留率按省分排名
(在登陸五年後仍然居住在一個省的移民的百分比)

原文來源:CBC News
責任編輯:Zoe Chan

10月租金上漲領跑者 休閒之都維多利亞 | 加拿大

根據房屋網站PadMapper的加拿大分部10月中旬發佈的最新租房數據,10月份加拿大25個城市裡,有15個城市的房租上漲,7個下降,3個城市沒有變化。
 
租金最高的幾個城市在排行榜裡基本沒有變化,租金中低區間的城市變動較大。
 
與去年同期相比,前十位的城市租金上漲劇烈,下面一起看看您所在的城市有哪些動向。
 
加拿大房屋(一室戶)租金前十城市排名:
 
 
 
25個城市10月租金報告新鮮出爐! | 加拿大
來源:PadMapper

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 最貴的5個租房市場 

1. 卑詩省溫哥華市,仍然是全國租金最貴的城市,本月一居室租金增速位列全國第二,比上月增長5%,達到 $2,120。兩居室租金增速平緩,上升了1.3%,達到$3,200。
 
2. 安省多倫多市,一居室租金接近$2,000,比上月略漲0.5%,達到$1,940。兩居室租金下降0.4%,達到 $2,430。
 
3. 安省巴裡市,一居室租金上升4.2%,達到$1,250;兩居室租金上升4.8%達到 $1,520。
 
4. 魁省蒙特利爾市,一居室租金月升3.4% 達到 $1,230;兩居室租金上升3.3% 達到$1,570。
 
5. 卑詩省維多利亞市,一居室租金上漲速度全國最快,飆升5.2% 至 $1,210;兩居室租金月升幅 4.7% 達到 $1,560。
 
本月的顯著變化:
 
上升的地區
 
哈利法克斯:排位上升一位,進入前十個租金最貴的城市,與漢密爾頓不分上下,一居室租金上漲2% 至 $1,020。兩居室月租金上升4.5%至 $1,170。
 
漢密爾頓:與哈利法克斯相仿,也位居第十位。一居室月租漲 2% 至 $1,020 ;兩居室月租金上升4.2% 至 $1,250。
 
安省 St. Catharines:一居室租金增速位列第三,月租上漲4.7%至$900,位列排行榜第16位,兩居室月租上漲0.8% 至 $1,260。
 
下降的地區
 
安省奧沙瓦市,下降一位,成為全國第九貴城市,一居室月租下降1.9% 至$1,030,兩居室價格上升3.3% 至 $1,250。
 
薩省裡賈納市,下降三位,位列排行榜第13,一居室月租下降 3% 至 $980。
 
安省金士頓市,一居室月租比上月下降的幅度最大,降幅達 5.1%, 至 $940,位列全國第14;兩居室價格也下降5% 至 $1,130。
 
PadMapper的數據取自加拿大數十萬的房租要價,按照計算得出的中位數排列出25個人口最多的城市,反映租房行情。該報告數據不涵蓋短租和Airbnb的租金數據。
 
 
來源:加國無憂
 
責任編輯:Shelly Du

蒙特利爾海濱大宅,品質非凡盡享法式浪漫 | 加拿大

蒙特利爾是加拿大第二大城市,也是魁北克省第一大城市,這裡的經濟發達,自然風光優美,有良好的投資政策,所以,近些年來蒙特利爾的房產投資越來越受到投資者的青睞,這是一套定製式私人豪華海濱住宅,裝修格外亮麗,位置更是絕佳,盡享美景又愜意舒適。大宅享有美麗的水景與夕陽風光,可以在家門口感受大自然的曼妙風光,充滿了度假感覺,又讓人放鬆身心。

在蒙特利爾,享受加拿大的熱情和法國的浪漫

這套豪宅位於蒙特利爾,享有海濱位置,極具獨特價值,適合自住同時擁有升值潛力。這裡帶有高端裝修,設計大氣又有品位,建有5臥5衛格局,適合多人口家庭入住。大宅建有私人餐飲室、巨大的海濱甲板與涼亭、帶天窗的陽台內置燒烤和冰箱,這一切都讓人感受這裡的慢節奏生活。此外,你還可以在帶溫泉的天井露台感受舒心自在的時光。

加拿大蒙特利爾海濱大宅,品質非凡盡享法式浪漫 | 加拿大
這是一套定製式私人豪華海濱住宅,裝修格外亮麗,位置更是絕佳,盡享美景又愜意舒適
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大宅享有美麗的水景與夕陽風光,可以在家門口感受大自然的曼妙風光,充滿了度假感覺
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這套豪宅位於蒙特利爾,享有海濱位置,極具獨特價值,適合自住同時擁有升值潛力
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這裡帶有高端裝修,設計大氣又有品位,建有5臥5衛格局,適合多人口家庭入住
加拿大蒙特利爾海濱大宅,品質非凡盡享法式浪漫 | 加拿大
大宅建有私人餐飲室、巨大的海濱甲板與涼亭、帶天窗的陽台內置燒烤和冰箱

魁北克省融合了加拿大的熱情和法國的浪漫。觸摸古老的城牆,聆聽歷史的低徊;巡遊於聖勞倫斯河的滔滔河水間,感受如畫般的美景;洛朗蒂德地區的旖旎風光、法蘭西的情調、一覽無餘;魁北克城和蒙特利爾更是將多元和趣味完美結合。古老的街道,都市的繁華,一切都美的恰到好處。

蒙特利爾是一座位於加拿大魁北克西南部的城市,今天蒙特利爾仍然是加拿大最重要的經濟中心之一,航空工業、金融、設計、電影工業等行業發達。要知道,蒙特利爾被認為是世界最佳宜居城市,並被聯合國教育、科學及文化組織認定為設計之城。蒙特利爾處處體現著大都市的魅力。在這個全世界最大的雙語城市,法語人口僅次於巴黎,到處瀰漫著濃厚的法國浪漫氣息,並早已將北美的時尚和歐洲的優雅完美結合於一體。

品質非凡設計精美,海濱位置風光絕佳

這套豪宅設計美觀,大氣非凡,並且採用了高品質的裝修,呈現獨一無二的高級風格。室內擁有加熱地板、9-12英呎高天花板,還帶有三個壁爐,其中2個使用天然氣, 1個使用乙醇供暖。整個地下三層都可以被充分利用。住宅建有非比尋常的現代化廚房,這個步入式廚房還帶有維京專業系列,品位非凡。廚房還配有2個烤箱,帶有暖氣抽屜、酒櫃、過濾水龍頭、兩個水槽、帶石英檯面。

加拿大蒙特利爾海濱大宅,品質非凡盡享法式浪漫 | 加拿大
從一樓可以步行到露台,這裡是充滿感受戶外氛圍的絕佳地點
加拿大蒙特利爾海濱大宅,品質非凡盡享法式浪漫 | 加拿大
這套豪宅設計美觀,大氣非凡,並且採用了高品質的裝修,呈現獨一無二的高級風格
加拿大蒙特利爾海濱大宅,品質非凡盡享法式浪漫 | 加拿大
主臥室帶有更衣室和步入式衣櫃,主人套間還帶超大淋浴,附帶有額外的花灑頭,身體噴氣
加拿大蒙特利爾海濱大宅,品質非凡盡享法式浪漫 | 加拿大
大宅還帶有隔音家庭影院,這裡有110英吋屏幕、2層劇院座位,帶有小廚房,是個非常愜意的空間
加拿大蒙特利爾海濱大宅,品質非凡盡享法式浪漫 | 加拿大
這套海濱住宅位置絕佳,環境愜意,並且設計精美,是您在蒙特利爾盡享舒適的美好選擇

所有的5間臥室全部寬敞的套間,舒適便利,窗外即是戶外美景。主臥室帶有更衣室和步入式衣櫃,主人套間還帶超大淋浴,附帶有額外的花灑頭,身體噴氣。另外主臥還有雙梳妝台和高級浸泡浴缸。從一樓可以步行到露台,這裡是充滿感受戶外氛圍的絕佳地點。大宅自帶隔音家庭影院,10英吋屏幕、2層劇院座位,帶有小廚房,是個非常愜意的空間。對於美酒愛好者來說,住宅建有可以存放200瓶酒的酒窖,滿足一切所需。

該大宅的三樓是巨大的洗衣房與水槽,以及櫃檯和存儲空間,可以被靈活運用。雅緻大方的書房有12英呎高的天花板,內置書櫃,帶有9英呎角窗,並且鋪有硬木楓木地板。您還可以在大型遊戲室裡放鬆身心,度過美好時光。整個住宅帶有中央空調、加濕器、空氣換向器,以及報警器。並且這裡有門鈴攝像系統,內置安全設施的草坪灌溉系統。這套海濱住宅位置絕佳,環境愜意,並且設計精美,是您在蒙特利爾盡享舒適的美好選擇。

欲進一步瞭解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/34935821.htm

(本文內容資料由客戶提供)

責任編輯:Shelly Du

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蒙特利爾留學的時機探討(中學篇)| 加拿大

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目前低齡化留學趨勢日益顯著,加拿大因其優秀的教育質量吸引眾多中學生赴加留學。加拿大蒙特利爾與其他北美城市比較,得天獨厚的優勢在於英法雙語的教育環境,因而得到考慮深遠的學生家長的青睞。在此,加拿大持牌移民顧問周天綺女士就蒙特利爾中學留學的最佳時機,選擇什麼樣的學校給出自己的經驗和建議。

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初中一年級

孩子可以直接申請蒙特利爾的法語公立學校,或者英語公、私立學校。如果孩子的語言能力較弱,建議不要考慮入讀法語學校,最好直接申請英語學校。若孩子語言能力較強,家長和孩子都希望將來可以掌握英法雙語進入社會,天綺移民認為您可為孩子選擇法語公立學校就讀。

對於法語零基礎的孩子需要入讀兩年的歡迎班(La class d’accueil),法語可通過歡迎班的過渡達到第二語言的程度。(關於魁北克省歡迎班更多介紹,請閱讀早前發表的專欄文章蒙特利爾法語歡迎班詳解)。

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經過初一到高二歷時五年的學習,加上孩子在學校及課外接觸外國同學學習及練習英文,孩子有望達到中、英、法三語熟練運用的狀態。

上完高二後,由於孩子的英語和法語都很熟練,他們便可以自主選擇蒙特利爾英文或法文的CEGEP,完成CEGEP後入讀英文或法文的大學。(CEGEP是魁北克獨特的教育系統中的大學預科階段,學生在讀完高二後直接進入CEGEP,兩年後申請進入大學。如需了解更多魁省的教育體系,請閱讀周天綺女士介紹魁省教育體系的文章魁北克教育體系的深度介紹

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初中二年級

孩子可申請蒙特利爾的法語公立學校,或者英語公、私立學校,但是出於多方面的考量,天綺移民較為建議您為孩子選擇英語學校。

根據魁北克省的教育體系,學生高一及高二的成績直接決定孩子未來入讀什麼樣的CEGEP及CEGEP中的專業選擇。孩子需要一個過渡的時間適應北美的教育,以便能夠在高一及高二有個更好的成績。

如果您的孩子語言能力很強、學習能力和適應環境的能力也很強,您也可以讓孩子入讀法語學校,這樣孩子有望達到中、英、法三語熟練運用的狀態。

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初中三年級

天綺移民建議這個階段過來蒙特利爾上學的孩子直接申請英語公、私立學校。這樣的話,您的孩子可以有一年的時間加強英語,適應北美的教育,在高一及高二的階段就可以拿到好的成績,為進入理想的CEGEP學習自己想學習的專業做好准備。

這個階段來到蒙特利爾學習的孩子不再適合上法語學校。孩子用一年的時間跟上這裡的英語教育已經很不容易了,用一到兩年的時間去學好沒有基礎的法語,而且做到其它成績均好,能考上自己心儀的專業和CEGEP基本上是不可能的。這個年級過來上法語學校對您孩子來說會是一個非常大的挑戰。

高中一年級

如果您想孩子高一的時候來蒙特利爾學習,一般要上英語公、私立學校了。而如果是上有名的私立英語學校就會要求雅思成績或是會被建議重讀初三年級。魁北克的高一及高二都會有教育部的統考。而在校學生統考成績是決定學校排名的重要因素。一般排名好的私立學校是不希望接收的孩子考試成績不好,而影響學校排名的。如上所述,孩子重讀初三年級的話,會有一年的時間適應北美的教育和考試,在高一和高二的時候考出更好的成績,報考上心儀的CEGEP,進而為未來上自己想上的大學和專業做好充分准備。

如果您的孩子在國內成績很好,英語也很不錯的話,您也可以考慮讓孩子直接入讀蒙特利爾的公立英語學校的高一年級。

高中二年級

如果您想要孩子在高二的時候來蒙特利爾讀書,孩子需要同時上蒙特利爾高二的課程並補習完成高一的課程和教育部的有關考試,這對孩子來說壓力非常的大。天綺移民不建議您讓孩子這個階段來蒙特利爾讀書。如果一定要來蒙城讀書,則孩子要做好努力學習,與時間賽跑的准備了。

高中三年級

天綺移民不建議您讓小孩子在高三階段(12年級)來蒙特利爾讀書,而是要直接在國內完成高中三年的學習。這是因為魁北克有自己獨特的教育系統,在其教育系統中沒有高中三年級。學生在讀完高二後,一般會直接入讀CEGEP,在CEGEP的成績將決定申請到什麼樣的大學。在魁北克,盡管個別學校也有提供12年級的課程,由於名額及地理位置等限制,在這裡完成高三不是最佳的選擇。而如果孩子在國內完成了高中三年級的學習,他/她則可以直接申請蒙特利爾的大學入讀。

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總結語

天綺移民建議,如果您希望子女赴加拿大蒙特利爾的中學留學,需要越早越好,而不是等到高一年級再出來留學。另外,請盡量提前一年時間著手准備申請,這樣會給孩子更多的選擇空間。也會給孩子及家長留出充裕的准備時間,一切會更有序和從容些。關於孩子擇校,居住地區,留學及家長陪讀轉移民身份,歡迎大家咨詢天綺移民。

相關文章:【蒙特利爾留學的時機探討(小學篇)】【加拿大本科或研究生留學,需提前多久准備?

 

加拿大移民留學顧問周天綺專欄全集

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多倫多高端房產將迅速回暖 現在蒙特利爾最火 | 加拿大

蘇富比國際地產加拿大公司的最新報告顯示,蒙特利爾正在成為加拿大豪宅市場的“熱點”。溫哥華和多倫多的豪宅銷售經過一段時間低迷後,也將於今年秋季重新反彈。

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多倫多高端房產將迅速回暖 現在蒙特利爾最火 | 加拿大

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報告稱,儘管聯邦政府和卑詩省及安省政府出台多項政策打壓加拿大最熱的房地產市場,但是加拿大強勁的經濟表現將在未來幾個月繼續推動房地產市場的銷售。

今年7、8月間,多倫多100萬元以上公寓和房屋的銷量比去年同期下跌了27%,400萬元以上豪宅的交易量也下跌了28%。

對此,蘇富比公司行政總裁Brad Henderson表示,這是因為各種因素動搖了人們對市場的信心,包括安省針對大金馬蹄地區的15%外國買家稅。

溫哥華今年上半年100萬元以上住宅銷量下跌23%,但是7、8月的銷量上升了5%。

蘇富比預期,多倫多市場的銷售也會反彈。同時,魁北克省的市場信心上升了,因為當地市場還沒有受到政府的干預。

今年7、8月,蒙特利爾的100萬元以上公寓和房屋銷量躍升了60%。蘇富比預測,蒙城將成為今年秋季全國豪宅市場的領軍者。

不過,Henderson否認當地豪宅銷量猛增是因為溫哥華和多倫多的外國買家稅把外國買家吸引到蒙特利爾。他認為,蒙特利爾本身作為適宜生活和工作的城市有其吸引力,再加上其房價相對而言還不算貴。

蘇富比公司也預測,今年秋季多倫多和溫哥華的豪宅市場會開始活躍,而溫哥華市場會重拾漲勢。

相關資訊:打房辣招直接加息2% 經紀嚇壞 免房價再跌

(據加拿大家園)

蒙特利爾:迅猛發展的高科技和新經濟

今年夏天,美國的WIRED雜誌對全球四十個大城市在世界上的高科技地位進行了一次全面評定,蒙特利爾是加拿大唯一入圍的城市,排位也名列前茅。它在新經濟方面創下了三個北美最強:每百名就業人口中在高科技領域就業人數在北美第一,每百元加幣出口的產品中高科技的含量北美第一,蒙特利爾島180萬人口中每百人中的在校生人數超過波士頓,名列北美第一,優秀的人才質量得到眾多企業的讚賞。目前,蒙特利爾有四所綜合大學、一系列專科學院、八百多個研究所等,在培養人才及科技攻關上起到了重要作用。但面對這些成績,蒙特利爾市市長布克先生仍然不斷地告誡大家:成績是脆弱的,轉眼間都會花為烏有。只有不斷的發展,才能不落後於世界水平。

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目前,蒙特利爾的第一大支柱工業是航天航空業,從北美自由貿易協定簽署的十年以來,這個產業的發展增長了560%,這裡有僅次于波音和空中客車之後的第三大航空器生產廠家龐霸疊(Bombardier Canadair)飛機製造公司、普惠(Pratt&Whitney Canada)公司、貝爾(Bell Helicopter Textron)直升飛機公司等,國際中小型飛機市場的一半被蒙特利爾的廠家所壟斷,貝爾直升飛機公司的產品佔了國際直升飛機市場的半壁河山;另外,象波音飛機的飛行模擬艙,其市場的95%產品也由蒙特利爾製造;美國航天飛機上的機械手由蒙特利爾研製,而操作這一機械手的科學家當然也是來自蒙特利爾市,他已經是第三次隨美國航天飛機遨遊太空。

生物工程是蒙特利爾的第二大支柱工業,加拿大50%的生物工程公司及發明專利都是在蒙特利爾注岬模幽么蟮諞煌房寺∨5諉商乩輝贒ovral機場高速公路的兩旁,一家又一家接連不斷的生物製品公司和研究機構,構成了蒙特利爾高新開發區的一道景觀。

蒙特利爾的第三大支柱工業是電腦及多媒體,近年來,蒙特利爾市政府推動建設了多媒體城,在財政上給予高新企業極大的優惠,兩年不到的時間裡,創造了七千六百個就業崗位,形成了類似於美國的硅谷效應,在這個多媒體城建設完成後,市政府還計劃投資八億多加幣建設一個世界級電子商務中心,更加全面地發展高新科技

蒙特利爾的第四大支柱工業是電子通訊,這裡有領先於世界同行業的光電纖維和網絡通訊產品生產企業“北方電訊公司”,其生產規模和水平目前都領先於美國的同類企業。另外,蒙特利爾市的水電工業、製藥、醫療器械等傳統產業都在加拿大佔有舉足輕重的地位,蒙特利爾的工業產值高達一千多億元,這些都是這座古老城市在新經濟上時代的騰飛所具備的堅實基礎。

有些新移民和遊客由於對蒙特利爾還不太了解,看到城區廢棄工廠的殘垣斷壁,就說蒙特利爾在走下坡路。齊先生解釋說那是一種誤解。蒙特利爾在上個世紀經歷了百年大發展之後,需要產業的調整與轉型,而20世紀七、八十年代的加英裔資本撤出,工廠南遷等,正好為蒙特利爾的工業從勞動密集的加工型轉向技術含量高的技術型帶來了大好時機。

在談到法語文化對蒙特利爾的影響時。齊先生介紹說,蒙特利爾有70%的人可以講英法兩種語言,這使得人們的視野和思維更加開闊。既可以兼收北美的先進技術,又可以並蓄歐洲文明的科技成果。以國際時裝業為例,蒙特利爾既是北美了解歐洲時裝設計潮流的窗口,又是歐洲了解北美時裝趨勢的前哨。法語文化是蒙特利爾發展的一個優勢,今後將會繼續鞏固和保持。

(據北美旅遊網)

 

居外研究:蒙特利爾,下一個加拿大房產投資者新寵? | 加拿大

2017年7月,多倫多房市繼續受15%外國投資者附加稅影響,銷量同比下跌四成,市場均價連續第三個月下滑。溫哥華房市銷量也較上月縮緊,不過價格也在公寓市場帶領下繼續攀升。這兩地的7月新增房源數量也都出現同比上升,退場情緒有所增加。

溫哥華:去年8月實施的外國人附加稅已經為溫哥華房市帶來新格局。獨棟別墅已經進入供求平衡的市場,房價重新回覆之前大幅增長的可能性不大。但公寓與聯排別墅市場仍供不應求,房價有望繼續攀升。

多倫多:連續幾個月的迅速降溫,對受投資者青睞的獨棟別墅市場影響最大,隨著銷量急劇萎縮,預料多倫多的獨棟別墅市場將像溫哥華一樣,很快跌出賣家市場。

蒙特利爾:相對於兩大熱門城市,蒙特利爾都會區則經歷了8年來最火熱的7月房市,銷量同比上升16%。儘管房源待售天數仍遠高於多倫多與溫哥華,蒙特利爾的新增房源數量則比去年同期下降8%, 顯示市場已經開始從向供求平衡的方向前進。推進蒙特利爾房市的主力房型是獨棟與聯排別墅,目前已經衝出買家市場,進入供求相對平衡的區域。如果市場需求持續增長,這一波別墅行情有望帶給蒙特利爾更大的房價上升空間。

蒙特利爾:下一個加拿大房產投資者新寵? | 加拿大

 

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蒙特利爾留學的時機探討(小學篇)| 加拿大

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留學生低齡化近年已成趨勢。天綺移民作為專業的留學移民綜合服務公司,已注意到這一現像,並在中小學留學方面逐步積累了一些為客戶服務的經驗和資源。蒙特利爾與其它北美城市比較,得天獨厚的優勢在於英法雙語,得到考慮深遠的小學生家長的青睞。越來越多的中國小留學生入讀蒙特利爾私校和公校。在此,周天綺移民顧問就小學留學的最佳時機,為大家做一個簡單的介紹。

在蒙特利爾,華人家庭的孩子對法語、英語、中文的掌握程度,因抵達蒙特利爾的時間和語言環境的差別,呈現很多種狀態。有的孩子法語為母語,英語為第二語言,基本不能講中文;有的孩子在英法雙語的基礎上,能講中文,但中文不能讀寫;有的孩子來蒙特利爾時中文母語已經確立,喜愛中文閱讀,法語通過歡迎班的過渡達到第二語言的程度,英語則在中學階段及大學預科階段快速提升,在上大學前達到三語熟練的狀態等。

盡管孩子對語言的掌握跟選擇哪種語言作為接受教育的語言有很大關系,但孩子來到蒙特利爾這樣的雙語城市的時間也是很重要的決定因素。

下面,按照小學年級順序給出天綺移民的經驗和建議:

小學一年級

從幼兒以養為主、轉向兒童少年以育為主的過渡期,孩子一般需要一到兩個月、甚至更長的時間適應學校生活,培養學習觀念。除非家長特別在意地去培養孩子中文聽說讀寫全方面的能力,否則孩子今後將以法語或英語為主要讀寫的語言,中文的程度將有可能主要是聽說,讀寫方面會比較弱。這個年齡段就帶孩子出來留學的家長考慮的是盡早接受北美方式教育,也是為了孩子能更好更快地接受第二種語言,長大後能夠精通和嫻熟掌握英語或法語。

小學二年級

跟一年級的學習節奏、作業量相差不多,二年級來蒙特利爾讀小學有個長遠的好處:魁北克省教育部對歡迎班的建議時間是每個孩子讀一至兩年的歡迎班(參見天綺移民顧問文章《蒙特利爾法語歡迎班詳解》),在二年級三年級入讀歡迎班,讀兩年左右,打好法語基礎,四年級可轉入正常班,積累四年級、五年級正常班的成績單,在六年級開學之初報考中學時,報考面會比較寬。

小學三年級

中國小學教育期間的一個重要轉折時期。作業量加大、開始寫作文。有的孩子數學開始有些吃力。這時期來蒙特利爾小學留學,是一個好的選擇。因為孩子將被分配到歡迎班從頭學習法語,只要家長認真對待、加以輔助,孩子都可以在歡迎班有好的表現。歡迎班法語寫作的要求較低且采用引導的教學方法,數學的進度比中國稍慢。

三年級來蒙特利爾讀法語小學,孩子今後有望達到法、英、中三語純熟的狀態,其中英文和法文的熟練程度哪個更高,則每個孩子的具體情況不同會有不同的結果。

三年級來蒙特利爾讀小學有個對孩子和家長共同的考驗:學習一門完全陌生的語言,即使白天有歡迎班,休息時間仍需用母語對歡迎班接受到的內容加以消化理解。家長最好也要跟孩子一起學習法語給予孩子幫助。另外, 請私教補習或者借助蒙特利爾華人的補習學校為孩子助力法語的學習都是可行的方式。

值得一提的是,天綺移民有自己獨到的陪讀媽媽申請身份轉變, 取得移民資格的方案。歡迎大家透過居外咨詢。

小學四年級

留學蒙特利爾小學,仍是不錯的選擇,但要求孩子學習能力強,爭取用一年的時間走出歡迎班,得到五年級正常班的成績單,今後報考排名靠前的中學。這樣安排的孩子,中文的母語地位已經確立,好學上勁的孩子仍能在中學期間達到中、法、英三語純屬的狀態。缺點是越來越多的蒙特利爾私立頂尖學校要求小學生在四年級及五年級正常班的成績。在歡迎班上四年級的同學無資格報考這些學校。

小學五年級

考慮留學蒙特利爾小學的話,請和孩子做好思想准備,用兩年的時間在歡迎班打好基礎,中學可以先上普通學校,有了好的成績單後再轉學至心儀的中學。

小學六年級

涉及中國小學畢業證、加拿大魁北克省小學畢業證和省考成績,請家長和學生一定慎重。天綺移民建議應該充分考慮學生的具體情況、也要考慮心儀的小學、中學的招生情況,多次溝通以確認孩子的學業規劃後再做決定成行。

以上僅為要小學階段就要來蒙特利爾上學的家長提供些簡單的資訊。如你需要了解入讀蒙特利爾名校, 或者為不同類學生設計的特色學校及更多的資訊,歡迎您咨詢天綺移民。

相關文章:【蒙特利爾留學的時機探討(中學篇)】【加拿大本科或研究生留學,需提前多久准備?

 

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低齡留學熱的再思索 | 加拿大

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近些年越來越多的家長在孩子高中、甚至是初中或小學階段就把他們送到加拿大讀書,低齡留學漸漸成為一種趨勢。很多人認為加拿大是留學性價比最高的國家,從教育水平、移民政策、自然環境、治安及學費等各方面來看,都具有極大的優勢。小留學生無論是住在寄宿學校,還是寄宿家庭,都能提升孩子的學習能力、生活能力、和社會交往能力。但我認為家長們不應將低齡留學優劣勢看得過於簡單化。孩子生活在國外,不管有沒有父母陪伴,在陌生的文化和語言環境裡都是一種挑戰,我願意在此與大家一起分享一些想法。

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家長們不應將低齡留學優劣勢看得過於簡單化

該不該送中小學生出國讀書?

北京郵電大學闞凱力教授主張“在國內上完初中就把孩子送出去。這時候,他對中國的文化和基礎知識已經接觸的差不多了,又不需要接受高考的折磨,浪費青春。”他認為“現在的學校教育太功利了,上小學是為什麼?為了考一個比較好的中學,上中學又是為什麼?為了考上一個好的大學,上大學為了什麼?為了將來考研,然後出去能找到一個掙錢多的工作,或者是鐵飯碗的工作。這種學習目標,本身就極端地害人,是把學習變成了一種追求功利的手段。課業負擔也把學生搞得疲憊不堪,天然的求知欲和學習的樂趣從根本上被摧毀了,教育的核心就壞掉了。”

我認為闞教授的說法有道理。只是如果您想定居蒙特利爾, 則出來留學的時間就不能是初三以後了。 因為魁省的蒙特利爾遵循的是魁省的特殊教育體制。 高中一,二年級的成績是報考好的CEGEP(大學預科) 的唯一標准。 只有上了好的大學預科, 進而才更容易進到心儀的大學及感興趣的專業。 大學預科到入讀大學也是沒有統一考試, 要看綜合評定分數。我們一般建議要在孩子初三年級就來上學, 給孩子一個適應蒙特利爾學習和生活環境的時間。 只有這樣, 孩子在高一,高二的成績才會足夠好, 才能入讀好的CEGEP及心儀專業。 如果家長看到蒙特利爾得天獨厚的雙語學習環境,想讓孩子有英語和法語雙語能力, 則孩子最好是在小學的三年級或是中學階段的初一年級就要來到蒙特利爾了。具體原因, 筆者將會在以後的文章中為大家進行深入的介紹。

北京大學饒毅教授“不主張國內家長送小學生、中學生去國外讀書。主要原因在於,一個孩子的成長過程和家庭的關系、和家庭成員的親密程度密切相關,與家庭分離對他一生會有很大的影響。”

在低齡出國留學的問題上我認為饒毅教授的看法有道理。來自父母,親友的關愛在孩子的成長中是不可或缺的。現在的通訊手段發達,如微信, 電郵已經讓親人的關愛感覺似乎不再遙遠。 如果家長決定把孩子早些送出國接受西方式的教育, 對於小留學生來講,筆者認為最好還是要有至少一位家長陪伴,不要輕易考慮入住寄宿家庭這一出國留學方案。離開父母和親人,孩子的獨立性格盡管得到了鍛煉,但無需筆者多言,大家一定明白,一個過小的孩子去鍛煉超過他年齡所需要的堅強, 獨立性的副作用會是什麼。 孩子還小,身邊確實需要父母及時的貼心關懷和指導,才能少走彎路,有助於孩子的性格健全成長。

既然眾多家長爭先恐後地送孩子盡早出國留學,國外的教育確實有讓人無可抗拒的誘惑力,除了以上提到的學費, 自然環境等方面的因素,下面我們就談下在國外教育的優勢。

國外教育的真正優勢

國外教育在理念是和我們完全不同的,其公立教育的目標是“培養民主社會的公民”,所以學校會鼓勵學生按自己的興趣發展,無論孩子將來是做消防員、木匠或是鏟車司機都會受到學校和家庭的支持。而事實上,做鏟車司機的收入比做大學教授不一定少。而大城市有些公立學校,非常像中國的重點中學,也非常重視大學升學率。這樣人才培養的多樣性非常有利於一個社會的平衡健康發展。我們通常認為國外中小學教育不如中國,其實是誤解。

國外的私立學校與公立學校不同,其培養目標是“為社會培養有貢獻的成員”(Contributing Members of Society),換句話說就是培養社會精英。其教育水平是國內重點中學所無法比擬的。無論在學術、社會服務和課外活動等各個方面都做得很好。學校開設的一些課程和學生做的項目(Project)要求,無論是內容還是形式都是大學水平的,師資力量更是非常之好。

海外精英教育常常能夠給予孩子發現自己真正潛力的機會,學生往往更具有開闊的視野。我們國內教育的培養目標則顯得單一。由於高度競爭,對有些孩子的身體和心理可能會產生不好的影響。

小留學生的決擇

低齡留學有其優勢,年齡越小對於外語的掌握越占先機。十幾歲出國的孩子很難在將來完全沒有口音,但他們通常長大後所講的外語會較為精准。小留學生在海外的文化環境中成長,更加容易融入主流社會;而本科出國學習的學生,由於在語言和文化方面的差異,大多數很難融入主流社會。進入職場後,常常是業務能力比西人同事要好,而職位卻比他們低。

我們中國人常常說“知識改變命運”;但也有人認為,在現在這個全球化的環境裡“視野決定命運!” 這裡我要強調的是家長們決不能把中國和西方教育進行簡單的優劣比較。中國教育可能不鼓勵批判性思維,但中國的學生中仍然會有一部分人具有非凡的創新和批判性思維能力;西方國家確實不提倡死記硬背,但學生中也一樣有一些人死記硬背的能力不遜於中國學生。

由於魁北克省有別於其它加拿大的省份, 教育體制完全不同(參見筆者文章——《史上最全, 魁北克省的教育體系的深度介紹》及《蒙特利爾法語歡迎班詳解》), 如果小留學生准備來蒙特利爾讀書,則更需選擇合適的時機和年級出來就學。在就學擇校方面如有任何問題,歡迎透過居外咨詢加拿大天綺移民公司。

 

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